Votre recherche immobilière : "Prestige, Annecy (74000)"

780 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Annecy - rue royale l'elegance de l'ancien, un panorama d'exception

Certaines adresses ont le privilège d'offrir bien plus qu'un lieu de vie. Au coeur d'Annecy, cet appartement de caractère conjugue le charme de l'ancien, une lumière remarquable et une vue dégagée sur le château et les montagnes. Situé rue Royale, au 5 ? étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1932, cet appartement traversant de 84 m² loi Carrez séduit par son élégance intemporelle et la qualité de ses aménagements. Parquet en chevron, moulures, rosaces et belle hauteur sous plafond composent un décor raffiné, sublimé par des réalisations sur mesure et des prestations contemporaines soigneusement intégrées. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de réception de 27 m², prolongé par un balcon filant de 6 m² exposé plein sud. Depuis la pièce de vie, le regard s'élève au-dessus des toits annéciens pour rejoindre le château et les montagnes. Une perspective dégagée, véritable signature de ce lieu singulier, qui offre chaque jour un spectacle renouvelé au fil des saisons. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit accueille deux chambres aux atmosphères soignées : une chambre principale avec dressing et bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre dotée de rangements intégrés et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle de bains entièrement rénovée, associant douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave et deux greniers complètent ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. En complément, possibilité d'acquérir un garage situé à environ 100 mètres de l'appartement, équipé d'une borne de recharge électrique. Une localisation privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre annécien, entre dynamisme du centre-ville, douceur des promenades au bord du lac et plaisir de retrouver chez soi un intérieur lumineux ouvert sur les montagnes. Un appartement singulier, où le charme de l'ancien rencontre la beauté d'un panorama exceptionnel. Une adresse rare pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un art de vivre privilégié au coeur d'Annecy. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3176 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 3176 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34097551)

510 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Annecy - Appartement de caractère avec vue.

ANNECY – UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU DERNIER ÉTAGE D'UNE MAISON SAVOYARDE Il y a des biens qui se démarquent dès la première visite. Celui-ci en fait partie. Situé au dernier étage d'une belle maison savoyarde des années 1950, comprenant seulement 3 appartements, cet appartement de 100.11 m² au sol (92.07 m² loi carrez) offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes, une belle luminosité et une vue remarquable. La maison est parfaitement entretenue, tout comme l'appartement, dont la qualité se retrouve dans les moindres détails. La pièce de vie séduit notamment par son parquet massif en chevrons, tandis que la cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'appartement dispose de 3 chambres aux beaux volumes, chacune aménagée différemment : un sauna dans l'une, un dressing dans la seconde et dans la troisième, un espace bureau avec de nombreux rangements et un espalier de gym. La salle de bains, en excellent état, est équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'un potager partagés. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'une buanderie commune permettant d'installer son lave-linge si on le souhaite. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec électricité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique avec ouverture par émetteur ou code, et la maison dispose d'un interphone. Un appartement qui réunit beaucoup de qualités : le charme d'une maison savoyarde, une petite copropriété, de beaux espaces et des prestations soignées. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091241)

1 620 000 € - Prestige - Maison Annecy

• 11 pièces
• 5 chambres
• 267.00 m²

Demeure de charme & de caractère - 11 pièces

Vous recherchez le calme et l'authenticité à seulement quelques minutes d'Annecy, alors cette propriété savoyarde saura vous séduire. Cette Demeure en vieilles pierres entièrement rénovée avec goût et exigence par ses propriétaires, possède tous les attributs d'une véritable Maison de famille offrant plus de 265 m² habitables avec de généreux espaces de vie comme de nuit. Le cachet des lieux et son environnement sont une véritable invitation à la déconnexion. Dès l'entrée, le charme opère : Poutres apparentes, Boiseries chinées, pierres blanches, escalier d'origine restauré et sublimé… La vaste cuisine conviviale (de plus de 20m2), avec îlot central et table-bar, équipée d'un piano de cuisson Lacanche et d'une authentique table de boucher, reflète parfaitement l'âme des lieux. Ici, chaque détail a été pensé avec soin, et la maison regorge de niches d'origine, meurtrières, boiseries anciennes, antiquités historiques s'accordant avec élégance à son environnement de caractère. Le séjour salle à manger, ouvert sur le jardin arboré grâce à une baie de charme, ainsi que le grand salon traversant avec cheminée en pierres, invitent à des moments chaleureux et familiaux. Une cave à vin en accès direct complète cet espace, idéale pour des instants de dégustation et de convivialité. Un bureau ou bibliothèque intimiste vient parfaire ces pièces de vie. À l'étage, un premier palier dessert un espace parental composé d'une grande chambre avec poutres apparentes, son balcon privatif donnant sur le jardin et sa salle de bain moderne attenante composée d'une large douche italienne et d'une décoration raffinée. Quelques marches plus haut, un large palier distribue l'espace ‘enfants' avec trois chambres spacieuses, de grands rangements, une salle de douche et des WC séparés. Au second niveau, un vaste espace modulable s'offre à vous : une mezzanine salle de jeux d'environ 25 m² et une chambre dortoir de plus de 23 m² habitables avec placards aménagés sous pente. Au même niveau, des combles déjà isolées laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire… En complément, la maison dispose d'un local chaufferie et d'une buanderie de 18 m² en rez-de-chaussée. Au-delà de son charme indéniable, cette demeure a su évoluer avec son temps et bénéficie de prestations techniques de qualité rares : excellente performance énergétique (DPE B et A), pompe à chaleur, chauffage au sol, fibre optique et panneaux solaires. Comme toute propriété de caractère, elle propose également plusieurs dépendances : un véritable atelier de bricolage, un abri bois, un abri de jardin en pierre, et des espaces de rangement extérieurs, ainsi qu'un chalet dédié à la détente avec jacuzzi. Un garage et plusieurs parking attenant complètent l'ensemble. Les extérieurs, à l'image de la maison, sont particulièrement soignés et offrent un cadre verdoyant et champêtre avec un agréable jardin (plat et piscinable) planté et arboré. Un lieu de vie rare, où il fait indéniablement bon vivre. Pour ceux qui souhaitent garder les accès à la ville tout en bénéficiant d'un cadre privilégié. Cette Demeure de caractère est à destination d'adeptes des biens de charme et authentiques, de Familles nombreuses ou encore de projets de chambres d'hôtes et gîtes de charme... À découvrir sans tarder ! Le plus : un accès rapide (sans nuisance associée) aux grands axes vers Genève / Aix les bains Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf.972488

998 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

RARE T5 en attique avec vue dégagée, garage possible, hypercentre ANNECY (74)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T5 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée, idéalement situé dans le centre-ville d'Annecy. ***Voir la vidéo disponible sur nos annonces*** Imaginez-vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce grand appartement de 108m² (habitable), baigné de lumière, et surtout, de sa très grande terrasse d'angle (47m²), avec une vue à couper le souffle, sur nos montagnes environnantes ! Géographiquement, ce T5 duplex est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genève, idéal également pour Frontaliers, par exemple... L'agencement intérieur de ce bien, actuellement transformé en T3 (grande modularité): Au RDC: une belle entrée avec rangements qui dessert une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, et un accès direct sur la terrasse d'angle (Est & Sud) . Une salle d'eau et un WC faciliteront la vie du quotidien. A l'étage: 2 chambres dont une avec balcon de 3m², dressing dans chaque chambre, une mezzanine est aménagée en coin bureau. La grande SDB avec sa baignoire d'angle, est également équipée d'une douche. Un second WC séparé est présent sur ce palier. Au sous-sol: côté pratique, un garage fermé avec électricité et avec accès direct par ascenseur, est possible en supplément du prix. LES 3 ATOUTS DE CET APPARTEMENT EN ATTIQUE : -duplex dernier étage en attique -une vue imprenable -sa luminosité Ne manquez donc pas cette réelle opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour tout profil d'acquéreur ! Important : ce bien est libre de toute occupation actuellement. Je vous invite vraiment à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce magnifique bien. Pour échanger sur cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.971208

960 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 2 chambres
• 104.34 m²

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 104,34 m² - 960

En exclusivité à deux pas du lac, Spacieux appartement familial au cœur de la ville pour profiter d'une vie tout à pied ou en vélo, les commerces, restaurants, services et commodités à proximité immédiate. Dans le très recherché secteur Bonlieu à Annecy, découvrez ce bel appartement traversant T3/4 d'environ 105 m² situé en étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre, salle d'eau, buanderie et WC séparés. Un appartement idéal pour une famille, une résidence principale et pour profiter pleinement de la vie annécienne. Les + : un stationnement privatif en sous-sol, local vélo. Visite virtuelle --> https://tour.giraffe360.com/a580de39b6b54904aba8a4e5cf3df71a/. DPE : 168 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 2 chambres
• 107.00 m²

ANNECY (74) - Appartement 3/4 PIECES de 107m², Balcon plein sud, calme, cave, possibilité GARAGE ''coup de coeur''

ANNECY : EXCLUSIVITE ! À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Annecy, découvrez cet appartement 3/4 pièces de caractère de 107 m² habitables, offrant de très beaux volumes, une remarquable pièce de vie et la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre. Situé au 1er étage 1/2 de la Maison Gibello, élégante bâtisse de style Belle Époque édifiée en 1932 et composée de seulement 12 appartements, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain. Son véritable point fort : une superbe pièce de vie de plus de 53 m², réunissant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse et parfaitement au calme, elle se prolonge par un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. WC indépendant, espace buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Avec ses 2,90 m de hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa belle luminosité, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable. La configuration actuelle privilégie une vaste pièce de réception, mais permet de recréer une 3e chambre selon les besoins. Un atout particulièrement recherché en centre-ville : le bien peut-être vendu avec un garage fermé de 17 m² à porte motorisée au sein de la copropriété, une cave de 11 m² et deux greniers. Commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tandis que le lac se rejoint en une quinzaine de minutes. Un appartement singulier pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et du calme tout en profitant d'une vie citadine à pied au cœur d'Annecy. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au gaz collectif inclus, asscenseur, entretien parties communes, portail copropriété.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.968564

540 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

ANNECY CENTRE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LES TOITS ET LES MONTAGNES

Découvrez en exclusivité cet appartement de caractère situé rue de la République, en plein centre historique d'Annecy, au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, calme et sécurisée. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à deux pas de la vieille ville, de la gare et de toutes les commodités, vous rejoignez le lac en seulement 8 minutes à pied. Restaurants, commerces, marchés et vie culturelle sont accessibles immédiatement, pour profiter pleinement d'un véritable art de vivre annécien sans avoir besoin de voiture au quotidien. Mais c'est surtout la vue et le calme qui rendent ce bien particulièrement rare. Grâce à sa position dominante et à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, sur les toits d'Annecy, le château, le Parmelan et la Tournette. Un privilège rare en plein centre-ville : ici, l'animation d'Annecy est à votre porte, mais une fois chez vous, le calme est étonnant. D'une superficie de 103 m² au sol, dont 74 m² Loi Carrez, l'appartement séduit par ses volumes et son atmosphère raffinée. La pièce maîtresse est une superbe pièce de vie de 53 m², baignée de lumière offre une cuisine haut de gamme équipée et aménagée avec des meubles PERENNE. Le parquet massif, le poêle à bois et les prestations soignées créent une ambiance chaleureuse, élégante et résolument cocooning. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et ses placards, ainsi qu'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. Entrée aménagée, WC suspendu avec lave-mains, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol électrique, ballon d'eau chaude récent : l'appartement est en excellent état. La copropriété est calme, sécurisée par visiophone et bénéficie de faibles charges. L'appartement ne possède pas de stationnement privatif, mais une solution existe à seulement 2 minutes à pied, avec la possibilité de disposer d'une place au parking Sainte-Claire via un abonnement d'environ 90 €/mois. Un bien rare réunissant emplacement premium, dernier étage, volumes, luminosité, absence de vis-à-vis et vue exceptionnelle. Annecy centre, les toits de la vieille ville et les montagnes comme horizon… Un cadre de vie qui ne se présente pas tous les jours. Toutes les informations relatives aux modalités de la vente par appels d'offres sont précisées ci-dessous : Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 614574 )

750 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Vente - Appartement - 5 pièces + cuisine - 106 m² - 750 000 € -

Annecy Centre, Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, cet appartement de 106 m² habitables (augmenté de balcons) combine la proximité de toutes les commodités et la sérénité d'un étage élevé. Perché au 6e étage sur 8, il bénéficie d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée et d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un fort potentiel d'investissement ou de résidence principale Actuellement constitué d'un seul lot de copropriété, le bien est configuré en deux appartements distincts en très bon état : Un T3 d'environ 68 m² Un T2 d'environ 38 m² Aujourd'hui exploité en location courte durée (Airbnb) avec un excellent rendement, cet ensemble offre une rentabilité immédiate. Il peut conserver sa vocation locative à fort rapport ou être réuni très facilement pour former un grand appartement familial de type 4 ou type 5, et si vous avez besoin d'un 3 pièces dans un premier temps, vous pouvez combiner les deux options. Les atouts majeurs : Emplacement stratégique : Hyper centre au calme, à proximité immédiate des écoles et du centre commercial Courrier. Mobilité facile : gares ferroviaire et routière à deux pas, accès rapide aux axes autoroutiers. Confort & annexes : luminosité exceptionnelle, logement en parfait état, vendu avec une cave et un parking privatif de surface. Un bien polyvalent aux prestations recherchées, idéal pour investisseur exigeant ou projet de vie sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite. Transport : bus et trains à deux pas;. Quartier : Quartier Courrier. Immeuble : Copropriété bien entretenue. Ce que nous aimons : L'emplacement, le potentiel, la vue, le calme;. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 215 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres

Appartement T3 de 79m2 avec terrasse de 20m2 Annecy

Votre agence Confidence vous propose en exclusivité, ce bel appartement T3 de 79 m², situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une résidence récente édifiée en 2021. Le bien est composé d'une entrée avec un placard, l'espace de vie de 40 m² s'articule autour d'une cuisine italienne entièrement équipée, aux lignes contemporaines, agrémentée d'un élégant plan de travail en céramique, ouverte sur le salon, la salle à manger ainsi que sur la terrasse. La partie nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz par radiateurs, volets roulants et ascenseur. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une agréable terrasse d'environ 20 m², l'appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable. Ancien appartement de type 4, vous pouvez créer une autre chambre en réduisant la pièce de vie actuelle. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol de 19 m² en complément au prix de 38 000 EUR. Celui-ci est équipé d'une prise électrique permettant la recharge d'un véhicule électrique. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie également d'un local à vélos sécurisé sous vidéosurveillance. Un emplacement à Annecy, limite Annecy-le-Vieux Nord, pratique pour rejoindre les axes routiers et autoroutiers, particulièrement appréciable pour les personnes travaillant sur le bassin genevois. La localisation facilite également les déplacements vers le centre-ville, Annecy-le-Vieux, Pringy, Épagny-Metz-Tessy, ainsi que vers les principaux pôles d'activité et commerciaux du Grand Annecy. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 50. Charges prévisionnelles annuelles : 1'400EUR. Diagnostic énergétique : C 77 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 15 kgco2 / m2 / an. Nouveau DPE en cours. Honoraires pour un montant de 15'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires : 3.45 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 ¤. (gedeon_56331_33752900)

734 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 112.00 m²

Vente - Appartement - 5 pièces - 112 m² - 734 000 € - ANNECY

Exceptionnel T5 neuf de 112 m² avec terrasse de 20 m² Un appartement familial rare sur le marché, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Garage double fermé en sous-sol inclus dans le prix. Au cœur de la résidence, découvrez ce superbe T5 de 111,97 m², situé au 3ᵉ et dernier étage. Véritable appartement familial, il offre une distribution idéale, de magnifiques espaces de vie et une vaste terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les dimensions de cet appartement et la qualité de son agencement. La pièce de vie de près de 38 m² accueille un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. L'espace nuit est intelligemment réparti afin de préserver l'intimité de chacun et comprend : Une suite parentale avec chambre de 18 m² et salle d'eau privative. Trois autres chambres confortables. Une salle de bains familiale. Deux WC indépendants. Un dégagement facilitant la circulation. Un cellier extérieur privatif de 2,57 m². Garages en sous-sol inclus Pour un confort quotidien optimal, un double garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix. Une adresse privilégiée aux portes d'Annecy À proximité immédiate : commerces et services du quotidien, écoles et établissements scolaires, transports en commun, pistes cyclables, accès rapide vers Genève, Chambéry et les grands axes. Vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez moi au O6 O2 48 2O 80 pour visiter ce bien. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

491 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Vente - Appartement - 4 pièces - 83 m² - 491 000 € - ANNECY

Au sein de la très belle résidence récente,, découvrez ce superbe T4 de 82,85 m² situé au 2ème étage, offrant des prestations modernes, une belle luminosité et une spacieuse terrasse. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangement. La pièce de vie de plus de 37 m² accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de plus de 12 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : 3 chambres confortables une salle de bains des WC indépendants de nombreux espaces de rangement La distribution des pièces est particulièrement agréable et pensée pour une vie de famille ou pour un couple souhaitant bénéficier d'un espace bureau. Pour un confort quotidien optimal, un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville d'Annecy. Vous profitez de : commerces de proximité accessibles à pied écoles et transports en commun accès rapide à l'autoroute Genève / Chambéry pistes cyclables centre commercial Courier et vieille ville d'Annecy à seulement quelques minutes. La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et des consommations maîtrisées. Contactez moi au O6 O2 48 2O 8O pour visiter ce bien. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 63 m² - 549 000 € -

Idéalement situé dans la rue très recherchée André Theuriet, au cœur du prestigieux Quartier Albigny, découvrez ce superbe appartement de type 3 pièces. Une opportunité rare sur le marché annécien, alliant vie citadine et sérénité. À seulement deux pas du lac et de toutes les commodités, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de standing récente. Situé en second plan de la rue, il est totalement à l'abri des regards et offre un calme rigoureux. Les intérieurs : Confort et Modernité L'appartement, aux prestations soignées, s'agence comme suit : Espace Jour : Une entrée accueillante menant à un bel espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Espace Nuit : Un coin nuit bien séparé comprenant deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains contemporaine. Les annexes Une cave privative incluse. En option : Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété (nous consulter pour le prix). L'avis de l'expert : Un emplacement numéro 1, une copropriété intimiste et un calme absolu à deux pas du lac. Un véritable coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Transport : L'accès autoroute est à neuf minutes en voiture. Quartier : Cet appartement dispose d'un environnement exceptionnel au sein de la copropriété mêlant verdure et cadre paisible. Il offre une proximité direct avec le Lac et l'ensemble des commerces. Immeuble : Copropriété récente, de très bon standing et très bien entretenue édifiée en 2009 par MGM. Ce que nous aimons : L'emplacement, la copropriété, le calme, la proximité du lac. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 93 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64 000 € - Prestige - Garage Annecy

• studio
• 19.00 m²

Vente - Garage - 19 m² - 64 000 € - ANNECY - 16 route des

Route des Vigniéres, coté Galeries Lafayette, ce grand garage en sous sol vous offre une solution de parking sécurisée et pratique au cœur d'un secteur recherché. Idéal pour compléter un investissement immobilier ou répondre à un besoin de stationnement privé, ce bien se trouve au niveau -2 d'une résidence bien entretenue. Avec une surface de 19 m², ce box fermé vous offre un espace de rangement supplémentaire en plus d'une place de parking protégée, à proximité des axes de circulation majeurs. Profitez de la tranquillité et de la valeur ajoutée d'un emplacement central, dans l'une des zones les plus prisé d'Annecy. Le garage bénéficie d' un espace de stockage supplémentaire de part sans grande hauteur de plafond, une mezzanine de 13m2 au sol et 1.64m de hauteur sous plafond réglable en hauteur en fonction de vos besoins est installée sur toute la surface du garage. l'accès ne conviendra aux véhicules d'une hauteur supérieur à 1.86m. À un prix attractif de 64 000 €, cette opportunité représente un investissement judicieux pour les propriétaires ou les investisseurs soucieux de commodité et de localisation. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un espace de stationnement dans un quartier d'exception. Transport : Arrêt de bus à proximité. Quartier : Quartier du triangle d'or, proche Galeries Lafayette, lac. Immeuble : Immeuble résidentiel, bien entretenu. Ce que nous aimons : La surface au sol (19m2) ainsi que la mezzanine de 13m2 qui permet de doubler la surface tout en gardant une hauteur d' 1.64m sous plafond. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

588 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.59 m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 73,59 m² - 588 000 €

Rare à la vente – Annecy Palais de justice. Appartement traversant de 75 m² en étage élevé avec vues imprenables Situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy, découvrez ce bien d'exception qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Niché en étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et une rareté absolue sur le marché actuel. 'L'emplacement numéro un, l'étage élevé, la double exposition avec balcons et l'absence totale de vis-à-vis font de cet appartement une opportunité unique dans ce quartier. Que ce soit pour une résidence principale sur-mesure ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien est un coup de cœur assuré pour les amateurs de rénovation.'. Transport : bus en bas de l'immeuble et gare à 10 min. Quartier : Emplacement idéal. Immeuble : Copropriété bien entretenue. Ce que nous aimons : L'emplacement, la vue, le cachet, la luminosité. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 178 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.15 m²

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 84,15 m² - 495 000 €

ANNECY - Découvrez ce magnifique appartement T4 traversant d'environ 85 m², situé au sein d'une résidence neuve en étage élevé, idéalement implantée à Annecy à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un ou plusieurs garages en sous-sol sont disponibles en supplément du prix de vente. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre historique d'Annecy, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Nichée entre lac et montagnes, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sérénité et praticité. Vous apprécierez les prestations de qualité, les performances énergétiques d'une construction neuve, les espaces extérieurs soignés, des accès et ascenseur sécurisés, un environnement recherché au cœur de la Venise des Alpes. Une adresse de choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/a94c99a39a00431e828bfaa0130fee3c. DPE : 74 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 195 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.89 m²

Appartement avec terrasse à vendre à Annecy avec CP IMMOBILI

À Annecy, petite annonce immobilière pour un appartement ayant 4 chambres et une belle terrasse à vivre ensoleillée. Dans un ensemble immobilier neuf qui sera terminé en 2028 conforme aux normes en matière d'accessibilité. Cette habitation est tout à fait adaptée à une famille de taille moyenne. Si vous souhaitez visiter cet appartement ou en découvrir d'autres, votre agence immobilière CP IMMOBILIER est à votre disposition. Il se compose d'un espace cuisine, un coin salon de 51.44m2 et un espace nuit comprenant 4 chambres. Pour le bien-être de tous, la présence d'une douche séparée vous facilitera l'organisation de la toilette matinale. Sa surface intérieure habitable fait environ 125.89m2, soit exactement 125m2 selon la loi Carrez. Cette propriété est au 4e niveau d'un immeuble de 6 étages mais il y a un ascenseur dans l'immeuble. Est conforme aux critères du label BBC garantissant une forte isolation thermique. À l'extérieur, le logement vous offre une terrasse occupant 49m2 pour profiter du soleil, ce qui porte la superficie utile à 174,89m2. Pour connaître le prix de cet appartement, n'hésitez pas à nous consulter.

725 000 € - Prestige - Maison Annecy

• 8 pièces
• 4 chambres
• 188.00 m²

ANNECY (74) - MAISON DES ANNEES 30 FACE AU LAC D'ANNECY

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Secteur des Marquisats, face au lac, cette maison des années 30 mitoyenne d'un côté propose une surface habitable de 210,17m² dont 188,01m² en surface loi Carrez, répartis sur 2 niveaux. Actuellement organisée en 2 appartements communicants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitation avec espace indépendant ou projet de rénovation patrimoniale. La maison composée de 8 pièces nécessite une rénovation complète, même si elle est habitable en l'état, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique dans un environnement particulièrement recherché. A l'extérieur elle offre un garage, une cour ainsi que 3 espaces de stockage complémentaires. Son principal atout : une situation exceptionnelle face au lac d'Annecy, à proximité immédiate de la piste cyclable, des plages et à seulement 5 minutes du centre ville. Rare à la vente ! réservez vite votre visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.958415

574 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

Dpt Haute Savoie (74), à vendre ANNECY centre, appartement T3 traversant de 86 m²

Exclusivité, Au cœur d'Annecy, dans le quartier Bonlieu / gare, au sein d'un immeuble de style Haussmannien, cet appartement traversant de 86 m² incarne une certaine idée de l'élégance. Hauteur sous plafonds, moulures, parquets authentiques et balcons bien typiques …chaque détail participe au charme intemporel de ce lieu. Tout en préservant l'âme des lieux, deux visions peuvent se dessiner Les puristes choisiront de conserver l'organisation des pièces et pourront, par le jeu des matières, des teintes et du mobilier, révéler toute la noblesse des lieux, dans une lecture élégante et subtilement contemporaine. Mais il est également possible d'ouvrir des perspectives plus actuelles, de repenser entièrement les volumes, de décloisonner, fluidifier tout en sublimant les éléments anciens — une transformation ambitieuse pouvant conduire à un résultat d'une rare élégance. Quelle que soit l'approche retenue, le lieu s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. Depuis ici, tout se vit à pied : les ruelles de la vieille ville, les adresses confidentielles, les marchés, la gare et le lac à quelques pas… Vous recherchez un appartement de caractère au coeur de cette ville aux mille trésors ? Je serai ravie de vous le faire découvrir Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.950878

675 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 88.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces ANNECY (74)

EXCLUSIVITÉ Annecy – Élégance contemporaine avec vue dégagée sur le Semnoz Annecy – 12 rue des Roulements Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Au cœur d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe 3 pièces neuf, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un généreux balcon/terrasse exposé plein sud. La cuisine ouverte, au design épuré avec son îlot, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables integrant pour l'une une salle de douche et pour l'autre un dressing et une salle de douche et WC, et enfin un WC indépendant. À l'extérieur, le balcon devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant les reliefs du Semnoz. Les atouts : * Appartement en parfait état, jamais habité * 5ᵉ étage avec ascenseur * Vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central * Grand balcon/terrasse * Deux chambres * Dressing * Salle de douche moderne * Excellentes performances énergétiques * Résidence sécurisée de dernière génération * Garage double en sous-sol en option Une adresse recherchée Située au 12 rue des Roulements, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un appartement lumineux, élégant et parfaitement conçu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.961807

599 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 92.00 m²

ANNECY (74) - TRIANGLE D'OR : Appartement 3 PIECES de 91m² plein sud, à deux pas du lac et de Bonlieu

ANNECY : EXCLUSIVITE ! – TRIANGLE D'OR - Vous recherchez un appartement spacieux en hypercentre d'Annecy, avec le lac, les commerces et toutes les commodités accessibles à pied ? Cette adresse mérite votre attention. Idéalement situé derrière Bonlieu, dans le très recherché Triangle d'Or, cet appartement 3 pièces de 91 m², au 4ᵉ étage d'une résidence de standing, bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Traversant et très lumineux, il séduit par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond. La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une agréable vue dégagée sur un parc arboré et le mont Veyrier, offrant un environnement verdoyant particulièrement appréciable en plein centre-ville. Une première chambre bénéficie de la même exposition et de cette belle luminosité. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Son agencement et sa surface de 91 m² offrent également de belles possibilités d'évolution pour adapter les espaces à votre mode de vie. Une cave en sous-sol complète le bien. Ici, la voiture devient presque secondaire : le lac et les jardins de l'Europe, Bonlieu, les Halles, les commerces, restaurants, transports et rues piétonnes du centre d'Annecy sont accessibles en quelques minutes à pied. Un appartement qui réunit trois qualités devenues particulièrement recherchées en centre-ville : une belle surface, une exposition plein sud et une situation permettant de tout faire à pied. À découvrir rapidement pour apprécier sur place ses volumes, sa luminosité et surtout la qualité de son emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chaudière collective gaz, Chauffage et eau chaude inclus) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.964623

714 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

Appartement à vendre 5 pièces ANNECY (74)

Annecy – Appartement T5 en dernier étage avec stationnements en sous-sol Situé à Annecy, au sein d'une résidence alliant confort et fonctionnalité, ce spacieux appartement T5 de 107,40 m² prend place au dernier étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur un premier balcon de 8,77 m², idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une chambre avec accès à un second balcon privatif de 10,10 m². Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants ainsi qu'un cellier viennent compléter l'agencement. Atouts clés : Appartement lumineux et parfaitement agencé Dernier étage, exposition sud-ouest Situation privilégiée : à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et du centre commercial Courier Accès rapide aux lignes de bus, aux grands axes routiers (autoroute à 4 minutes) ainsi qu'à la gare TGV située à seulement 1,5 km. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à deux pas du centre d'Annecy. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1933€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941475

1 080 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

T5 rénové 122 m² avec terrasse - Annecy Parmelan

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce superbe appartement T5 de 122 m² entièrement rénové. Situé à l'avant-dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes, la Visitation et le Château d'Annecy. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de quatre chambres dont deux suites parentales, l'une avec accès direct à l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Véritable atout, les travaux de rénovation énergétique déjà votés seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Ils comprennent le ravalement des façades, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la rénovation de la chaufferie. Une cave complète ce bien et un garage double peut également être acquis en supplément. Un appartement familial rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement particulièrement recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3540 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 080 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 029 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 51 000 ¤ soit 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 07 82 88 59 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 3540 euros. Honoraires : 4.96 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 029 000 ¤. (gedeon_26118_33425364)