Votre recherche immobilière : "Prestige, Auvergne-Rhône-Alpes"

710 000 € - Prestige - Appartement Vetraz Monthoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 104 m²

Appartement à vendre 3 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)

T3 de caractère de 104 m² – Château du XVIIe siècle avec piscine Dans un cadre aussi élégant qu'atypique, découvrez ce superbe appartement T3 de 104 m², niché au sein d'une petite copropriété aménagée dans une demeure de caractère du XVIIe siècle. Entièrement rénové il y a seulement 5 ans, cet appartement séduit par l'alliance réussie du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine aux prestations soignées. L'espace de vie se compose d'une belle salle à manger ouverte sur une cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi que d'un salon indépendant offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine de la copropriété. Un véritable prolongement des espaces de vie, particulièrement appréciable aux beaux jours. La partie nuit accueille deux belles chambres, chacune disposant de placards intégrés et de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité au quotidien. Parquet, belles hauteurs sous plafond, moulures, volumes généreux et finitions contemporaines confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Une grande cave ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. À proximité immédiate de la voie verte, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement réunit emplacement, cachet et prestations dans un environnement privilégié. Un bien rare, pour les amateurs de lieux chargés d'histoire sans compromis sur le confort contemporain. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, chauffage, eau froide) : 4440€ soit 370€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.977027

579 000 € - Prestige - Maison Caluire et Cuire

• 8 pièces
• 6 chambres
• 189 m²

Vente Maison 8 pièces de 189m² - 69300 Caluire-et-Cuire

Casavo vous propose à la vente cette propriété à seulement 30 km du centre de Caluire et 8 km du centre de Villars les Dombes, sur la charmante commune de St Olive, secteur des 1.000 lacs. Propriété sur 1503 m² au bord d'un étang des Dombes offre une surface habitable de 189 m². De réalisation récente de plein pied, une entrée avec une pièce de vie de plus de 70 m² avec une exceptionnelle cuisine entièrement équipée, un vaste salon et une salle à manger indépendante pouvant s'ouvrir sur les extérieurs. 3 coins nuits distincts, offrant 6 chambres, permet d'accueillir une famille nombreuse ou amis, 3 toilettes, 2 salles d'eau et 1 salle de bains pour un confort optimisé. Le jardin constitue un atout majeur : belle piscine de plus de 70 m² prolonge les possibilités de loisirs, espace spacieux offre des zones de détente, cuisine extérieur, SPA, Deux places de parking sous un carport avec branchement pour véhicules électriques et deux box/garages complètent les commodités de stationnement. Équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, la villa bénéficie d'un chauffage individuel et est classée en catégorie énergétique C, garantissant un confort thermique constant tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Taxe foncière 2026 : 1214€ par an Ouvert à la collaboration Inter-agences. Casavo France L'efficacité aux rendez-vous. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

910 000 € - Prestige - Maison Crozet

• 7 pièces
• 4 chambres
• 227 m²

Maison individuelle avec vue panoramique sur le Mont-Blanc au cœur d’un environnement privilégié

Située dans un quartier résidentiel recherché de Crozet en dernière ligne et à l'abri de l'agitation, cette belle maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de champs agricoles. Un environnement idyllique pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces avec en toile de fond une vue remarquable sur les Alpes et le Mont-Blanc. Construite en 1976, rénovée en 2010 puis agrandie en 2018, cette propriété de 227 m2 allie confort, luminosité et beaux volumes tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le niveau principal s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte et d'un vaste espace de vie de plus de 50 m² sublimé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une superbe terrasse dominant le jardin. Un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours, du panorama alpin et de la quiétude environnante. Ce niveau dispose également d'un espace de 12m2 pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont deux bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse sur le toit avec vue panoramique sur les Alpes. Une salle d'eau complète cet espace nuit. Véritable atout de la propriété, le rez-de-chaussée inférieur accueille un espace rénové, isolé et lumineux offrant la possibilité d'aménager un appartement totalement indépendant. Idéal pour accueillir un proche, préserver l'autonomie d'un membre de la famille ou envisager un projet locatif, cet espace offre de belles perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une agréable terrasse couverte vient parfaire cet ensemble et renforcer son potentiel. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain arboré de 1 379 m² dans un environnement particulièrement préservé bordé par les champs et proche de la forêt. Sa situation en dernière ligne lui confère une atmosphère paisible et privilégiée idéale pour profiter pleinement de la nature. Un grand garage indépendant d'environ 35 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques et de la fibre optique. Son DPE classé C constitue également un atout appréciable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 618119 )

540 000 € - Prestige - Maison St Etienne de Crossey

• 6 pièces
• 5 chambres
• 127 m²

Maison individuelle de 127m2 sur terrain de 1600m2

Située à Saint-Étienne-de-Crossey (38960), cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, en harmonie avec la campagne et les montagnes environnantes. La commune offre un cadre de vie agréable et dispose de commodités telles que des écoles et des lignes de bus, facilitant ainsi l'accès aux services essentiels. Son atmosphère tranquille en fait un lieu propice à la détente tout en étant proche des animations de la ville. Extérieurement, la propriété s'étend sur un terrain de 1600 m² et comprend une piscine de 10x5 m, ainsi qu'un espace extérieur comprenant une terrasse de 50 m² orientée plein sud. Elle dispose également d'un garage double, d'un abri fermé de 35 m² avec électricité, et de six places de parking. À l'intérieur, cette maison individuelle de 127 m² offre un aménagement pratique avec six pièces, dont cinq chambres spacieuses. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes, tandis que deux autres chambres à l'étage sont dotées d'une salle d'eau et de toilettes. Une cinquième chambre, aménagée au-dessus des garages, bénéficie également d'une salle d'eau. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, et est équipée d'une cheminée ainsi qu'une pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal. Venez visiter ce bien unique sur le secteur. Vous tomberez sans nul doute sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARLES, Tél. : 06 83 81 46 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980487862.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34153794)

650 000 € - Prestige - Maison Trevoux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 203 m²

Maison refaite a neuf/ultra lumineuse/economique /chaleureuse

En exclusivité, sur la jolie commune de Trévoux, au calme mais à proximité à pied des commodités, à 10 minutes à pied du futur BHSN (Part Dieu), je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plus de 200 m² sans aucun vis à vis sur son terrain d'environ 900 m² clos et arboré avec piscine. A l'abri des regards vous pourrez profiter pleinement de ce beau terrain plat où vous pouvez créer différents espaces et de votre piscine au sel équipée d'une PAC et d'un volet roulant électrique. Le charme opère immédiatement grâce à cette ambiance chaleureuse et les belles hauteurs sous plafond dans cette maison impeccable entièrement rénovée il y a 4 ans, où rien n'a été laissé au hasard (agencement et équipement malin, matériaux de qualité et finitions parfaites) De plain pied une entrée dessert d'un côté un bel espace convivial combinant la salle à manger avec sa cuisine ouverte pour plus de 32 m² et un cellier de plus de 7 m² très pratique pour le stockage. De l'autre côté le salon ultra lumineux aux doubles expositions s'ouvre sur le jardin et la belle terrasse carrelée d'environ 50 m² avec son coin cuisine d'été, de quoi passer d'excellents moments en famille ou entre amis. A l'étage vous trouverez une suite parentale pour plus de 20 m² avec sa salle de bain, 2 généreuses chambres d'environ 14 m² chacune et une SDE avec sa douche à l'italienne. L'étage supérieur vous offre 2 autres grandes chambres avec dressing (17 et 35 m²) qui peuvent avoir d'autres fonctions au gré de vos envies : bureau, salle de cinéma, salle de jeu etc. Un WC avec lave main est présent sur tous les niveaux et la maison propose un coin buanderie. A l'extérieur vous disposez de 2 garages fermés et d'une petite dépendance pouvant faire office d'atelier ou autre. 1 puits alimente les toilettes et l'arrosage extérieur. Décidément vous ne rêvez pas, cette merveille existe ! N'attendez plus pour me contacter, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34153700)

425 000 € - Prestige - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112 m²

Atypique T4 avec jardin + garage

RETOUR A LA VENTE : Superbe appartement en rez-de-jardin sécurisé et calme d'une petite copropriété de 7 lots récemment ravalée est en parfait état, rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec une spacieuse cuisine ouverte, 3 grandes chambres, une salle de bain, une grande véranda prolongeant le salon et s'ouvrant sur un superbe jardin d'environ 85m². Orientation traversante Nord-Sud et belle hauteur sous plafond. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Quartier résidentiel très calme dans lequel l'entente entre voisins et la vie de quartier occupent une place importante. Tous les commerces sont accessibles à quelques minutes à pieds, ainsi que le métro A (Cusset) et le bus C17 (Doua). Accès rapide aux axes routiers et au périphérique. Sébastien ROBERT 06/12/80/57/54 Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

570 000 € - Prestige - Maison Echenevex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Maison à vendre 4 pièces sur parcelle de 526 m2

ECHENEVEX - Idéalement située, proche des transports (TER) et transports scolaires. Vous serez séduit par cette maison familiale qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, proche des sentiers de randonnées tout en étant à 15 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport. D'une surface habitable de 110m² environ (190 m2 utile), mitoyenne, édifiée sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 526 m2. Belle vue sur le Jura. Vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une grande cuisine séparée, un WC visiteurs, un bel espace salon/salle à manger avec un insert pour vos soirées d'hiver. Accès direct aux belles terrasses d'environ 130 m2 et à son magnifique jardin. Au 1er : - 3 chambres - une salle de bains spacieuse avec douche - un wc séparé - un dégagement Pour compléter le tout, un garage de plus de 50 m2, un coin buanderie, un coin rangement bois, un espace chambre de 18 m2, une salle d'eau avec wc. Un cabanon de jardin,1 place de parc extérieure. De nombreuses places de parc visiteurs, aire de jeux pour enfants et ados sont à disposition dans le lotissement. Beau potentiel. Les atouts de ce bien: - grandes terrasses - magnifique jardin très bien entretenu - emplacement idéal - beaux volumes Travaux réalisés ces dernières années: - Vélux changés - Couverture de l'entrée - Zinguerie et tuiles remplacées - Radiateurs électriques changés - Chauffe-eau remplacé - Salle de bain refaite récemment Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf.976922

750 000 € - Prestige - Maison Arthaz Pont Notre Dame

• 4 pièces
• 3 chambres
• 155 m²

Maison familiale T4 avec piscine chauffée et studio indépendant ARTHAZ PONT NOTRE DAME (74)

Nouveauté!!!! Maison familiale avec piscine chauffée et studio indépendant Située sur la commune d'Arthaz, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre du village, des écoles, des commerces et des transports en commun. Les accès autoroutiers sont rapidement accessibles, avec environ 5 à 10 minutes en voiture pour rejoindre l'A40 en direction de Genève, un véritable avantage pour les frontaliers. Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable, entre campagne genevoise et proximité des bassins d'emploi d'Annemasse et de Genève. Construite en 2002 et rénovée en 2021, cette maison parfaitement entretenue, exposée Sud, offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale disposant d'un spacieux dressing et d'une douche privative. Les deux autres chambres sont équipées de placards. Une salle de bains avec baignoire balnéo vient compléter cet espace. Côté confort, l'espace de vie bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant une agréable chaleur au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos et ensoleillé, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, avec de nombreuses places de stationnement extérieures. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement carrelé et chauffé, comprenant un grand garage, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis, recevoir un proche ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle. Cette propriété réunit tous les éléments pour une vie de famille confortable : des espaces généreux, un extérieur agréable, une piscine chauffée et une dépendance indépendante, le tout dans un environnement paisible et recherché aux portes de Genève. Une maison complète et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.976640

565 000 € - Prestige - Maison Lovagny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101 m²

EXCLUSIVITÉ – LOVAGNY | Maison mitoyenne de 2019 – 101 m² – 4 chambres

Située à Lovagny, découvrez cette maison mitoyenne (garage) récente de 101 m² habitables, implantée sur un terrain de 340 m² exposé plein sud. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un agencement idéal pour une famille. Un garage de 16 m² complète ce bien. Construction récente, très bon DPE, pompe à chaleur, agencement particulièrement fonctionnel et aucun travaux à prévoir. La maison bénéficie encore de la garantie décennale, sous réserve des conditions applicables. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité d'Annecy. À découvrir sans tarder en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.975991

739 000 € - Prestige - Maison St Cergues

• 8 pièces
• 5 chambres
• 230 m²

Maison : 8 pièces 230m² -SAINT CERGUES (74)- jardin, piscine, parkings 5 chambres et 42m² d'espace indépendant

En cette période d'été particulièrement chaude, il serait presque dommage de commencer cette annonce autrement que par la piscine… Parfaitement intégrée au jardin, à l'abri des regards et entourée de végétation, elle a été pensée comme un véritable espace de vie. Elle invite à profiter pleinement des beaux jours. Déjeuner en terrasse, quelques longueurs pour se rafraîchir… Ici, les vacances semblent s'inviter à la maison. Le plus qui fait une belle différence ? Grâce à sa pompe à chaleur, ces moments privilégiés ne se limitent pas aux quelques semaines d'été. Les baignades peuvent s'étendre du printemps jusqu'à l'automne, de quoi profiter pleinement de ce bel espace de détente. Mais cette maison ne se résume pas à sa piscine, aussi agréable soit-elle. À Saint-Cergues, à seulement cinq minutes de la frontière suisse, cette villa familiale de 230 m² est un véritable cocon de calme et de tranquillité. Bordée de végétation et parfaitement préservée, elle bénéficie d'un cadre verdoyant qui procure une véritable sensation de sérénité. Ici, les extérieurs ne sont pas seulement agréables : ils participent pleinement au bien-être quotidien. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. Les nombreuses ouvertures mettent en valeur les volumes et créent une atmosphère chaleureuse à chaque saison. L'espace de vie a été pensé pour rassembler et s'ouvre tout naturellement sur les terrasses extérieures. Une maison où chacun peut partager des moments ensemble tout en trouvant facilement son propre espace. Cinq chambres, aujourd'hui, ce n'est plus un luxe : c'est souvent la réponse aux nouveaux modes de vie. Quant à la vaste suite parentale, elle offre un espace de tranquillité particulièrement appréciable, contribuant à l'équilibre de la vie familiale. Côté cuisine – ou plus exactement côté pièce de vie – un cellier, situé à proximité immédiate, apporte un confort très appréciable au quotidien. Il permet d'optimiser considérablement le rangement tout en préservant un espace de vie plus épuré selon les choix. L'espace indépendant de 42 m², qui vient s'ajouter aux cinq chambres, mérite lui aussi une attention particulière. Que vous envisagiez d'y installer une activité professionnelle, de recevoir un proche dans de bonnes conditions, de créer un logement indépendant ou de générer un revenu locatif, chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie. Le jardin a lui aussi trouvé le juste équilibre : suffisamment généreux pour profiter pleinement des extérieurs, sans y consacrer tous ses week-ends. Les espaces verts et les différentes terrasses en bois composent plusieurs ambiances au fil de la journée. Un café au soleil le matin, un déjeuner en famille, un apéritif entre amis ou simplement un moment de lecture à l'ombre… chacun y trouve naturellement son endroit préféré. Enfin, la cour accueille cinq véhicules, dont deux sous abri, apportant un confort très apprécié au quotidien. Ce qui me plaît dans cette maison, ce n'est pas un élément en particulier. C'est la façon dont tout s'équilibre naturellement. Rien ne manque : les volumes, la lumière, le calme, les extérieurs paysagers, la piscine, l'espace indépendant et la proximité de Genève composent un lieu de vie cohérent, pensé pour durer. Et c'est probablement ce qui la rend si agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.976894

525 000 € - Prestige - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Appartement à vendre 4 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69) 320 m2 jardin sans vis à vis

Cet appartement a des airs de maison avec son jardin de 322 m2 totalement clos, arboré, sans aucun vis à vis et absolument calme : un petit monde à part dans une belle Résidence Pitance toute récente (2015), sécurisée et ultra soignée. Au coeur d'un grand parc paysagé aux arbres centenaires, vous êtes proche du secteur du Point du Jour, les commerces sont au bout de la rue, les écoles et les bus aussi d'ailleurs. Ils filent en 15 mn à Gorge de Loup. La vie y est facile et sereine. Dans cet appartement, c'est simple, il n'y a pas de fenêtre mais que des baies vitrées et une grande verrière qui s'ouvrent sur la terrasse de 60 m2, les grands arbres du jardin et sa belle lumière de l'ouest et sa douceur du nord : on a un effet dedans-dehors unique. Pour le côté pratique, l'espace nuit avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains et sa buanderie est bien séparé des grandes pièces de vie (séjour-cuisine 46 m2). Il est en excellent état, équipé de placards sur-mesure, de volets roulants centralisés et un garage fermé vous attend en sous-sol. Un 2eme garage sera à vous pour 25 000€ de plus si nécessaire. Quelle belle surprise, ultra convaincante, on le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et chaude, parc, ascenseur, poubelles, Régie, assurances ...) : 3388€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.976023

595 000 € - Prestige - Maison Pont de Veyle

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

Propriété à vendre entre BIZIAT et PONT DE VEYLE (01) 16,5 Ha, vue, maison 145 m², ferme à rénover 170 m², pigeonnier, hangar, équestre

Un domaine qui respire la liberté où la nature s'étend sans limite... Au bout d'un chemin qui s'ouvre sur l'horizon, ce tènement accueille ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité entre Biziat et Pont De Veyle Ici les chevaux trouvent leur place avant même que vous ne franchissiez l'entrée de la propriété étendue sur environ 16,5 hectares d'un seul tenant, ponctuée de mares et de jolies vues dégagées sud ouest qui accompagne chacun de vos pas... La maison principale d'environ 145 m² offre un cadre de vie pratique et chaleureux où la cuisine entièrement équipée s'organise autour d'un ilot convivial et son passe-plat direct sur le séjour salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé qui créé un véritable cœur de vie en toute simplicité. Disposez de 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, cave et une souplesse d'usage , car chacun des 2 niveaux en rez-de-chaussée et rez-de-jardin est doté de son propre hall d'entrée...une configuration qui ouvre naturellement la possibilité de créer deux logements distinct pour accueillir des proches ou imaginer un espace indépendant pour un projet locatif... A proximité, une authentique ferme d'environ 170 m² vous attend, prête à reprendre vie et devenir gîte, maison d'hôtes ou autre projet à votre rythme... Et puis le bâtiment généreux et solide prêt à suivre vos ambitions! Sans oublier l'élément noble, rare, qui magnifie le paysage et donne une signature immédiate à la propriété, le pigeonnier! Un lieu rare pour les amoureux des chevaux, un potentiel prêt à être exploité pour tout projet sur mesure, un art de vivre au quotidien dans un joli écrin... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf.975800

775 000 € - Prestige - Maison Revonnas

• 11 pièces
• 6 chambres
• 367 m²

Propriété de prestige avec piscine - 367 m2 - REVONNAS (01)

Propriété de prestige avec piscine et vue panoramique – Revonnas (01) À mi-chemin entre Lyon et Genève, nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, cette propriété contemporaine d'exception développe 367 m² habitables sur trois niveaux, au cœur d'un terrain paysager de 1 860 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'un aquarium mural intégré, crée une atmosphère élégante et apaisante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie. Trois suites, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, un espace parental digne des plus belles réalisations : une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains et terrasse privative panoramique, véritable cocon dominant la nature environnante. Le rez-de-jardin propose deux espaces indépendants : un appartement complet avec chambre, salle d'eau et cuisine équipée, un second espace avec cuisine ouverte sur l'extérieur, idéal pour une cuisine d'été, une salle de sport ou un espace d'accueil complémentaire. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : somptueuse piscine à plage californienne avec vue panoramique, bar de piscine, four à pizza et barbecue. Le jardin paysager et arboré, sublimé par des jeux de lumière, révèle toute sa beauté de jour comme de nuit. Prestations haut de gamme : - Plafonds en toile tendue, - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, - Adoucisseur, - Aspiration centralisée, - Vide sanitaire, - Cuves de récupération d'eau de pluie de 3 000 L pour l'alimentation des WC, - Vaste garage carrelé de 62 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, grand parking extérieur. Un atout supplémentaire : un excellent diagnostic de performance énergétique (PEB : B), gage d'efficacité et de confort. Une propriété rare, conjuguant confort, élégance et indépendance, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 618261 )

679 000 € - Prestige - Maison Sciez

• 4 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison à vendre 4 pièces SCIEZ (74)

Découvrez à Sciez cette maison de 5 pièces d'environ 135 m², offrant quatre chambres et des espaces adaptés à la vie de famille. Avec ses combles aménagés, son sous-sol et ses équipements, elle réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre intérieur comme des beaux jours. Au rez-de-jardin, une entrée dessert le salon, la salle à manger et la cuisine. Ces espaces permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un poêle à pellets complète l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse pendant la saison froide. Les combles aménagés accueillent de belles chambres, offrant à chacun un espace personnel et la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Le sous-sol comprend une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un atelier : des espaces pratiques pour le quotidien, le rangement ou les activités de bricolage. Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors-sol chauffée de 6 × 4 mètres, récemment rénovée et équipée d'un volet. Un véritable atout pour partager des moments de détente et prolonger le plaisir des baignades. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison à découvrir à Sciez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 617356 )

610 000 € - Prestige - Maison Ambilly

• 6 pièces
• 5 chambres
• 125 m²

Maison de famille - 6 pièces – 125 m² - 4 chambres

AMBILLY - MAISON FAMILIALE DE 125 M² AVEC JARDIN ET GARAGE À proximité immédiate de Genève, découvrez cette charmante maison de ville lumineuse et chaleureuse, offrant 125 m² habitables (150 m² utiles), 4 chambres et un terrain de 500 m². Un emplacement idéal pour toute la famille Profitez d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo : - Tram 17 (Gaillard-Millet) à 3 min à pied. - Voie verte à 3 min à vélo et centre-ville de Genève à 15 min à vélo. - École publique de la Paix (maternelle et élémentaire) à 5 min à vélo ou 15 min à pied. - Parc Jean Beauquis et équipements sportifs d'Ambilly à proximité : stade, piste d'athlétisme, terrains de football, gymnase et activités sportives. Une maison familiale et fonctionnelle - Au rez-de-chaussée :une agréable pièce de vie ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine séparée, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre) et une salle de bains avec WC. - Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, un grand pallier, un balcon exposé sud - Au 2e étage :deux belles chambres mansardées supplémentaires (surface au sol pour chacune plus de 15 et 20m²). - Au sous-sol :une cave et une buanderie-chaufferie. Anciennement divisée en deux logements, la maison offre également un potentiel d'aménagement intéressant. Un extérieur rare aux portes de Genève Sur un terrain clos de 500 m² avec portail électrique, profitez d'un jardin, d'un patio couvert, d'un grand garage de 28 m² et de plusieurs places de stationnement. Les atouts supplémentaires : chauffage au gaz de ville et panneaux photovoltaïques installés en 2023, couvrant une grande partie des besoins électriques du foyer. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille entre tranquillité résidentielle et dynamisme genevois. --- Ce bien est proposé en collaboration par Diane TOCQUEVILLE et Hélène MORI, conseillères immobilières indépendantes Optimhome. Pour toute information ou visite, contactez votre interlocutrice privilégiée : Hélène MORI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 617507 )

98 400 € - Prestige - Maison St Maurice Pres Pionsat

• 7 pièces
• 5 chambres
• 211 m²

MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE 211 M² RÉNOVÉE – 4 CH – JARDIN – PROCHE PIONSAT (63)

Au cœur des Combrailles, au centre du village préservé de Saint-Maurice-près-Pionsat, belle demeure familiale de caractère en pierre, rénovée avec soin, offrant 211 m² habitables. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte, chambres d'hôtes ou deux logements indépendants. Ce bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse aménagée et traversante ouverte sur un salon chaleureux, d'une vaste suite parentale / chambre de plain-pied au calme avec son salon privé, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une seconde grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative et toilettes. Trois poêles à bois économiques et performants. Grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement. Trois caves voutées en sous-sol. Puits fonctionnel. Jardin arboré et clos, exposé plein Sud-Ouest, sans vis-à-vis direct. Deux emplacements de parking privatifs (stationnement facile). Commodités, commerces de proximité, services médicaux et écoles accessibles à quelques minutes (Pionsat à environ 10 min). VENTE INTERACTIVE : Visitez, recevez vos identifiants sécurisés et déposez vos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

750 000 € - Prestige - Maison Fontaines St Martin

• 7 pièces
• 5 chambres
• 191 m²

Maison individuellement 5 chambres calme ultra lumineuse

En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines St Martin, (commerces, école et bus à pied), je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 190 m² habitable complétée par un sous sol total, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, édifiée sur un somptueux terrain clos et paysagé de plus de 3500 m². Véritable havre de paix ! Vous serez charmé par cet environnement exceptionnel et rare qui offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Cette propriété vous promet des moments de détente et de convivialité inoubliables avec ses arbres centenaires, sa piscine couverte, et son terrain de pétanque, le tout agrémenté de 2 terrasses dont 1 abritée avec sa cuisine d'été. Ce beau bien aux proportions généreuses vous offre de plain pied une entrée lumineuse qui mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m² dotée d'un beau sol en travertin et d'une cheminée avec insert pour vos belles soirées d'hiver. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce qui s'ouvre sur une agréable terrasse en pierre invite à la détente et au bien-être. Vous bénéficiez également d'une cuisine entièrement meublée qui peut s'ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez, et sur ce même niveau, d'un coin nuit qui dessert 1 chambre, 1 SDE avec sa douche à l'italienne, 1 suite parentale de plus de 25 m² avec SDB privative, et 1 WC séparé avec lave main. A l'étage un dégagement équipé de placards intégrés dessert 3 grandes chambres d'environ 15 m² chacune et une SDE avec WC. Au sous sol vous disposez d'un espace de 140 m² composé de 2 garages avec portes motorisées pouvant aisément accueillir 4 véhicules, d'une pièce carrelée d'environ 35 m² avec fenestrons pouvant faire office de salle de jeu ou d'atelier, d'une grande cave ainsi que d'un local technique pour la piscine. Cette maison intelligemment pensée est extrêmement bien entretenue. Pour plus de confort de nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : un chauffe-eau thermodynamique, une PAC air / air dans la pièce de vie, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, des volets en aluminium sur toute la partie plain pied, les forgets et les bandeaux en PVC…… Une petite mise à votre goût transformera ce beau bien en un véritable bijou ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort charme et nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34152715)

1 149 000 € - Prestige - Maison Ste Foy les Lyon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 210 m²

SAINTE-FOY-LÈS-LYON MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE DE 210

Découvrez une propriété absolument remarquable, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon. Derrière son allure de maison ancienne se dévoile une magnifique ferme du début du XXe siècle, entièrement rénovée en 2024 avec un goût remarquable, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre l'élégance et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Développant environ 210 m2 de surfaces cumulées, cette demeure singulière a conservé toute son âme. Pierres apparentes, magnifiques plafonds à la française, poutres anciennes et parquets en bois composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace révèle un subtil équilibre entre caractère, lumière et modernité. Dès l'entrée, le charme opère. Des espaces de vie généreux et inspirants : la pièce de réception principale offre un cadre de vie exceptionnel. Les volumes, la hauteur sous plafond et les magnifiques poutres apparentes lui confèrent une personnalité unique. Le poêle à bois vient parfaire cette ambiance chaleureuse, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, a été conçue avec des matériaux et des équipements de grande qualité. Mobilier contemporain, plan de travail associant pierre et bois brut, cave à vin et espace repas composent un ensemble aussi esthétique que fonctionnel. Un coin bureau vient compléter les espaces de vie et offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La propriété propose cinq chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing. Les quatre autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tout en offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un véritable atout supplémentaire : grâce à sa configuration, une partie de la maison peut parfaitement être aménagée en logement indépendant de type T3, comprenant sa propre cuisine, un séjour et deux chambres. Cette possibilité offre de nombreuses perspectives : accueillir un parent, loger un adolescent ou un jeune adulte en toute autonomie, recevoir famille et amis, ou encore envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager et parfaitement arboré offre un véritable sentiment d'intimité. La magnifique terrasse en bois d'environ 80 m2 constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, accueillant différents espaces de réception et de détente, dans un cadre particulièrement agréable. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, exposée plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de boules vient compléter cet espace extérieur, pensé pour les moments de partage et de convivialité. Pour votre confort au quotidien, la propriété dispose également de trois places de stationnement. Entièrement rénovée en 2024, cette propriété bénéficie de prestations contemporaines de grande qualité et d'un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et au confort. Les travaux sont couverts par une garantie décennale et les factures sont disponibles. Les atouts de cette propriété : - Plus de 210 m2 de surfaces. - Ancienne ferme du début du XXe siècle. - Rénovation complète achevée en 2024. - Pierres apparentes et plafonds à la française. - Cuisine haut de gamme avec cave à vin. - 5 chambres. - Suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée. - 3 salles de bains. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1 300 000 € - Prestige - Château Montreal

• 15 pièces
• 6 chambres
• 800 m²

Château Médiéval XIIème-15 pièces - 800m2

EXCLUSIVITE Château inscrit aux Bâtiment de France d'époque médiévale et Renaissance du XII-XIII siècle, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m² habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5320 m². Il offre une vue exceptionnelle à 100 km depuis son donjon de 28 mètres de haut sur les vallées alentour, principalement sur la vallée minière dont il en fut le gardien. Une partie du château de 600 m² est articulée autour d'une cour intérieure « Renaissance » en pavés d'où, en empruntant un escalier d'apparat somptueux et une coursive, on découvre : une grande pièce pour les réceptions (80 m²), une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, le caveau, le logis seigneurial…sans oublier tous les détails tels que : archères, fenêtres à meneaux, arbalétrières, salles voûtées, balcons suspendus… La partie habitée de 300 m² comporte une cuisine avec cellier et buanderie attenants, un salon, salle à manger, une suite parentale, 4 chambres à l'étage. Plancher en châtaignier. Possibilité de trois autres chambres d'hôtes communiquant avec la cour intérieure du château. Dépendances : atelier, préaux, gîte T2 de 45 m². Château entretenu et rénové avec passion par son propriétaire : huisseries en châtaignier et double vitrage dans chaque pièce, chauffage au sol, portail automatique… 3 citernes de 70 m3. Cadre de vie idéal pour une famille avec projet d'accueil pour séminaires, mariages, animations médiévales ainsi que la location de chambres d'hôtes. Rentabilité annuelle de < 150 000 ¤. Château entièrement en ISMH apportant de nombreux avantages patrimoniaux, successoraux et fiscaux (exonération des droits de succession, déduction des travaux. ). Taxe foncière : 600¤ / an. 20 minutes d'Aubenas, 1 H de Montélimar (gare) 2 H de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34143451)

799 000 € - Prestige - Maison Romans sur Isere

• 9 pièces
• 6 chambres
• 270 m²

Chemin des Boeufs - Maison d'architecte 270m²

ROMANS-SUR-ISÈRE – UNE ARCHITECTURE RARE, UN ART DE VIVRE UNIQUE Et si le véritable luxe était de vivre en pleine nature, sans renoncer aux avantages de la ville ? À Romans-sur-Isère, dans un environnement privilégié à proximité de l'Isère, découvrez cette remarquable maison d'architecte de 1974, développant 270 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 2 400 m², à l'abri des regards. Dès les premiers instants, l'architecture séduit par ses lignes modernistes et ses volumes généreux. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant depuis chaque pièce une perspective sur la végétation. La spectaculaire salle à manger, avec ses baies d'angle entièrement escamotables, s'ouvre littéralement sur le jardin. Une cuisine contemporaine baignée de lumière et un vaste salon avec cheminée prolongent cette sensation d'espace et de liberté. La maison accueille cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une annexe offrant de multiples possibilités : bureau, espace invités ou salle de sport. À l'extérieur, le parc aux arbres centenaires dévoile une magnifique piscine d'environ 50 m², un espace bar et un terrain de pétanque. Un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir et profiter de chaque saison. Géothermie, pompes à chaleur, DPE classé A, grand garage double avec borne électrique et atelier indépendant complètent les prestations. Une propriété singulière, où l'architecture se met au service de la nature et du bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34146019)

630 000 € - Prestige - Maison Sathonay Village

• 6 pièces
• 3 chambres
• 136 m²

Sathonay-Village – Maison familiale rénovée 136 m²

Exclusivité à Sathonay-Village – Maison familiale rénovée de 136 m² avec véranda, terrain de 772 m² et potentiel d'aménagement Située sur la commune recherchée de Sathonay-Village, aux portes de Lyon, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, complétée par une véranda de 11 m², implantée sur un terrain de 772 m² piscinable. Construite en 1983 et entièrement rénovée à l'intérieur en 2022, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle se compose d'un séjour-salon convivial ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. La salle à manger se prolonge par une véranda entièrement vitrée de 11 m², véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l'année. L'espace nuit bénéficie d'une distribution en demi-niveaux, permettant de préserver l'intimité de chacun. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Une belle mezzanine aménagée en bureau, agrémentée d'une bibliothèque sur mesure, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec deux terrasses exposées sud et ouest, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts d'Or, ainsi que la possibilité d'aménager une piscine. Un véritable atout : son potentiel d'aménagement ! En complément d'un premier garage, la maison dispose d'un second espace de 28 m², accessible de plain-pied depuis l'extérieur ainsi que directement depuis l'intérieur de la maison. Actuellement exploitable en buanderie, atelier ou espace de rangement, il offre également de belles possibilités d'aménagement en pièce supplémentaire, bureau indépendant ou studio, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Enfin, jusqu'à quatre véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, en complément du garage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de dernière génération, équipé d'un thermostat et programmable à distance, permettant une gestion optimisée de la consommation énergétique, complété par un chauffage électrique. DPE : D. Une maison rénovée aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant confort, espaces extérieurs et potentiel d'évolution dans un environnement résidentiel prisé à proximité de Lyon. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34142156)

1 890 000 € - Prestige - Maison Challes les Eaux

• 12 pièces
• 7 chambres
• 413 m²

Demeure d'exception aux portes de Chambéry de plus de 400m2

Trésors Immobilier vous propose une demeure historique d'exception aux portes de ChambérySur les hauteurs de Challes-les-Eaux, à seulement 10 minutes de Chambéry, 30 minutes d'Aix-les-Bains et environ une heure de Lyon et de la Suisse, Ce château bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur des Alpes savoyardes.Dans un environnement préservé, au calme absolu, cette propriété de caractère occupe une position dominante et offre une vue panoramique à 360° sur les montagnes et les paysages environnants.Ancienne maison forte du Puy, d'origine médiévale, le château a connu d'importantes transformations et extensions à la fin du XIXe siècle, notamment à l'époque du docteur Lazare de Corogna, médecin et scientifique auquel il doit aujourd'hui son nom. Son architecture singulière, sa tour et ses élégantes terrasses à balustrades témoignent de cette histoire et lui confèrent un charme intemporel. Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m², la propriété développe 389,14 m² habitables et 413,32 m² au sol, répartis sur trois niveaux.La demeure a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2011, associant confort contemporain et respect de son caractère historique. D'importants travaux ont également été réalisés, notamment la réfection intégrale de la façade en 2019 et celle de l'ensemble de la toiture en 2021, dans les règles de l'art et le respect de l'architecture du bâtiment. Les fenêtres en aluminium participent également au confort de cette propriété.Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, comprennent un vaste séjour de plus de 70 m², un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée de plus de 20 m², sept chambres, deux salles d'eau, plusieurs bureaux ainsi qu'une grande salle de jeux au dernier étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement.La distribution des pièces permet aussi bien une vie familiale confortable que l'accueil de proches, tout en préservant l'intimité de chacun.A l'extérieur, les terrasses, les oliviers et les cyprès apportent à la propriété une atmosphère méditerranéenne évoquant les paysages du sud de l'Italie. Une piscine chauffée de 8 × 4 mètres, équipée d'un volet immergé, complète cet ensemble.Les différents espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : déjeuners à l'ombre de la terrasse couverte, moments de détente au bord de la piscine ou réceptions face au panorama grandiose des massifs alpins.Un atout supplémentaire particulièrement rare : un terrain constructible de 991 m², bénéficiant lui aussi d'une vue remarquable et faisant partie de la propriété, peut être acquis séparément, en supplément.Alliant patrimoine historique, élégance architecturale, confort contemporain et situation géographique privilégiée, ce château constitue une propriété rare sur le marché immobilier savoyard.Pour plus d'information, contactez Vanessa LEBOCQ au 07 82 94 06 46 , par mail: [email protected] (RSAC de Lyon 944704246) Vanessa LEBOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 364 263 - Lyon.

2 288 000 € - Prestige - Maison St Cyr Au Mont d'Or

• 10 pièces
• 7 chambres
• 324.53 m²

SH-11092

Propriété de 420 m² sur un terrain de 9000 m² – Saint-Cyr -au -Monts d'Or Située dans un environnement naturel privilégié sans aucun vis à vis , au coeur des Monts d'Or, cette propriété de 420 m² implantée sur un terrain de près de 9000 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité du centre village et avec un accès rapide au centre de Lyon. Dès l'entrée, le ton est donné : cette maison pleine de cachet, chargée d'histoire et au caractère atypique séduira les amateurs de lieux qui ont une âme et une véritable identité. L'entrée dessert les pièces de vie, un vaste bureau d'environ 50 m² ainsi qu'une suite parentale de près de 50 m², comprenant un immense dressing et sa salle de bains privative. La pièce de réception d'environ 70 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une superbe vue sur Lyon et le paysage environnant. Une cheminée d'époque apporte du caractère à cet espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial et bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres, dont deux suites disposant chacune d'un accès direct à une terrasse privative. En rez-de-jardin, un vaste espace aménagé, ouvert sur la terrasse principale et la piscine, offre différentes possibilités d'utilisation : cuisine d'été, salle de jeux ou espace de réception avec bar. Une cave à vins complète cet espace. Un espace complémentaire reste à découvrir lors d'une visite. Une cave et garage complètent cette demeure. Implantée sur un terrain de près de 9 000 m², cette propriété singulière séduira les personnes à la recherche d'une demeure de caractère, avec de beaux volumes et une histoire, dans l'un des secteurs recherchés des Monts d'Or. Pour le chauffage hivernal, la maison dispose d'une chaudière individuelle à granulés de bois, permettant de réduire les dépenses énergétiques liées au chauffage. DPE C / GES E Pour en savoir plus ou organiser une visite, Contactez moi par Mail : [email protected] ou téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918 089 491 Référence annonce: SH-11092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6820.00 € et 9720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

789 000 € - Prestige - Maison Gex

• 7 pièces
• 5 chambres
• 160 m²

Maison à vendre 7 pièces GEX (01) GEX CENTRE – Maison familiale de caractère avec jardin, à deux pas des écoles

Une maison de ville où les enfants grandissent avec tout à portée de main. Au cœur de Gex, face au parc des Cèdres, cette maison de caractère datant du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie de famille. Écoles, collège et lycée Jeanne d'arc sont accessibles à pied, tout comme les commerces et les services du centre-ville. Un quotidien où chacun peut progressivement gagner en autonomie, sans renoncer au plaisir de vivre dans une véritable maison avec jardin. Derrière sa façade ancienne, habillée de vigne vierge, la maison dévoile environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent des espaces complémentaires en sous-sol. L'intérieur associe le charme de l'ancien au confort d'aménagements contemporains : parquets, escalier de caractère, poutres apparentes, volumes chaleureux et pièces lumineuses. Des espaces pensés pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert les pièces de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée composent un ensemble convivial d'environ 45 m², où chacun trouve naturellement sa place. La cuisine, aménagée avec un plan de travail en pierre, s'ouvre sur la salle à manger, elle-même prolongée par une terrasse d'environ 15 m², idéale pour les repas aux beaux jours. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, les volumes sous charpente offrent une atmosphère plus intime. On y découvre une quatrième chambre, une pièce d'environ 11 m² actuellement aménagée en dressing et pouvant retrouver une fonction de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette organisation permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, espace parental, bureau ou chambre d'amis. Des surfaces complémentaires appréciables Le sous-sol comprend une buanderie-chaufferie d'environ 40 m², ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 12 m², situé sous la terrasse et bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur. Des espaces utiles pour organiser le quotidien, télétravailler ou disposer de rangements supplémentaires. Le plaisir d'un extérieur en centre-ville À l'arrière de la maison, un jardin attenant d'environ 120 m² apporte une respiration végétale appréciable. La terrasse prolonge les pièces de vie vers l'extérieur et permet de profiter d'un environnement verdoyant, tout en restant au cœur de Gex. Face à la maison, le parc des Cèdres et son parking sécurisé constituent également des atouts pratiques. Une adresse qui simplifie la vie L'intérêt de cette maison réside autant dans son architecture que dans son emplacement. Les enfants peuvent rejoindre leurs établissements scolaires à pied, les commerces sont proches et les différents espaces de la maison permettent à chacun de préserver son indépendance. Une maison que l'on choisit pour son caractère, son jardin et ses volumes, mais aussi pour la liberté qu'elle offre à toute la famille au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.975517

599 000 € - Prestige - Maison Massieux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

Maison à vendre - MASSIEUX - 7 pièces – 200 m² – 5 chambres –

Sur les hauteurs de Massieux, maison d'environ 200 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 255 m², avec vue dégagée. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une piscine avec plage, un espace jacuzzi et une pergola avec cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert un séjour avec cheminée et une salle à manger. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse abritée. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'un garage attenant avec cellier, buanderie et cave. À l'étage, deux escaliers permettent de distinguer les différents espaces. La partie parentale comprend une chambre de 23 m², un dressing, un bureau et une salle d'eau. La seconde partie comprend trois chambres de 13 à 20 m², dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose de 4 à 5 possibilités de stationnement. Chauffage mixte gaz et pompe à chaleur Accès à l'A46 en 5 minutes. Genay et Neuville-sur-Saône sont accessibles en une dizaine de minutes. Écoles de Massieux, commerces et transports scolaires à proximité. Une maison adaptée à la vie de famille, avec des espaces permettant à chacun de trouver sa place et de profiter pleinement des différents aménagements extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.972186

580 000 € - Prestige - Maison Villeurbanne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.13 m²

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL / RUE DES BIENVENUS MAISON T5 D

FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN vous propose à la vente cette maison familiale de 122 m2, idéalement située dans le quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, rue des Bienvenus. Une maison avec jardin au coeur des Gratte-Ciel : un bien rare dans un quartier où tout se fait à proximité ! Construite en 1964 sur une parcelle de 297 m2, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des avantages d'une maison individuelle tout en conservant le confort de la vie urbaine. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant des espaces adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin arboré et ombragé, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement apprécier un coin de verdure en pleine ville. Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier des Gratte-Ciel : la possibilité de stationner au moins 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation réversible, et affiche un DPE classé D. Une belle cave offre également un espace de rangement supplémentaire. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DES GRATTE-CIEL Située rue des Bienvenus, dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, la maison profite d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commerces, du supermarché Carrefour, des écoles, crèches et établissements universitaires. La proximité du métro A, du tramway T6 et des lignes de bus facilite les déplacements vers Lyon, Charpennes, la Part-Dieu et les différents pôles d'activité de la métropole. Un emplacement idéal pour profiter d'une véritable vie de quartier, avec toutes les commodités du quotidien à portée de main. ET SI VOTRE FUTURE MAISON SE CACHAIT DERRIÈRE CE JARDIN ? Les photographies de cette annonce mettent volontairement en valeur les extérieurs de la propriété. Vous souhaitez découvrir l'intérieur, apprécier les volumes et en savoir davantage sur cette maison ? Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant une maison avec jardin, 4 chambres et plusieurs stationnements dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Prix : 580 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 400 000 € - Prestige - Maison Talloires Montmin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 236 m²

Rive Est du lac d'Annecy, sur les hauteurs de Talloires

Sur les rives du lac d'Annecy, venez découvrir cette maison à Talloires avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Erigée sur un terrain de 1 075 m², son architecture contemporaine est très lumineuse. Elle se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine fermée, de quatre chambres avec chacune une salle de douche, dont une suite parentale avec une grande terrasse. Un ascenseur dessert les 3 niveaux. Des terrasses à chaque étage avec une vue panoramique, Le bien dispose par ailleurs d'un sous-sol complet, avec un studio indépendant et une cave à vin. Chauffage par pompe à chaleur réversible. La maison est en cours de finition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 400 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431604610.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136389)

339 000 € - Prestige - Maison Roanne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 134 m²

Maison

Fiche Id-UBW183965 : Roanne, secteur Centre ville, Maison - demeure de caract?re d'environ 134 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 680 m2 - Vue : Terrain paysag? - Construction 1930 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz D?pendance neuve de 180 m? au sol. - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3680 et 5020 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

597 000 € - Prestige - Maison St Chef

• 5 pièces
• 3 chambres
• 203 m²

Saint-Chef – Maison de caractère rénovée de 203 m² avec piscine et grande grange

À Saint-Chef, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 203 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 1 359 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminée et matériaux traditionnels composent une atmosphère chaleureuse, associée au confort d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et un second WC indépendant. Le deuxième étage réserve un très grand dressing aménagé sous une belle charpente apparente, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave en sous-sol complète la maison. À l'extérieur, cette propriété mitoyenne d'un seul côté profite d'espaces préservés des regards. La cour aménagée accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une nage à contre-courant, d'une cascade et d'un éclairage, bordée d'une agréable plage dédiée à la détente. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, prolonge ces espaces et offre un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Une grande grange actuellement utilisée pour le stockage, un atelier et plusieurs locaux techniques complètent cet ensemble et apportent des espaces annexes particulièrement appréciables. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d'un plancher chauffant, de menuiseries bois à double vitrage et d'une climatisation. Son diagnostic de performance énergétique est classé C. Une propriété qui conjugue authenticité, volumes généreux, rénovation de qualité et prestations de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison et la qualité de ses espaces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 597 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 06 47 85 69 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349147876.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34130526)

537 000 € - Prestige - Maison St Genis Laval

• 7 pièces
• 5 chambres
• 143 m²

Énorme potentiel

Maison traditionnelle de 143 m² de surface habitable plus un garage de 45 m² sur une parcelle de 903 m² constructible si besoin ou action marchand, PC accepté pour une maison avec sous sol. Renseignez Vous, plusieurs schémas sont possibles pour ce bien Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 537 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34130533)

685 000 € - Prestige - Maison Millery

• 6 pièces
• 5 chambres
• 267 m²

Millery centre - superbe demeure de caractère du xviiie siècle

Un bien rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain ! Au coeur du village prisé de Millery, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût et raffinement par ses propriétaires. Développant 270 m² habitables sur une parcelle de 408 m², cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dévoile une somptueuse pièce de vie de 56 m², sublimée par une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger. Un salon indépendant de 25 m² offre un espace chaleureux et convivial. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un magnifique escalier en pierre, véritable élément architectural de la demeure, vous conduit au premier étage, où vous découvrirez : Une spacieuse chambre de 23 m² bénéficiant d'une superbe terrasse privative de 24 m². Une salle d'eau avec WC. Une remarquable suite parentale de 52 m² comprenant sa salle de bains avec WC, son dressing et son balcon privatif. Au deuxième étage, les beaux volumes se poursuivent avec une chambre de 24 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une immense salle de jeux mansardée de 48 m². Cette dernière offre la possibilité de créer très facilement deux grandes chambres supplémentaires d'environ 24 m² chacune, par la simple réalisation d'une cloison. Et pour couronner cette demeure d'exception, un dernier escalier mène à une pièce perchée offrant une spectaculaire vue panoramique à 360° sur les campagnes environnantes. Un espace unique, véritable signature de cette propriété ! À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure d'environ 100 m², à l'abri des regards, ainsi que d'une cour gravillonnée de 120 m² permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Cette dernière peut également être fermée afin d'agrandir l'espace extérieur privatif. Un garage, une cave à vin extérieure et une chaufferie viennent compléter les prestations de cette propriété. Cette demeure conjugue avec élégance le cachet des pierres anciennes, des volumes remarquables et une rénovation soignée, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. Un bien véritablement rare sur le secteur de Millery, destiné aux amoureux des belles pierres, de l'authenticité et des demeures chargées d'histoire. Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité et le charme de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34131157)

795 000 € - Prestige - Appartement Villeurbanne

• 5 pièces
• 122.4 m²

Appartement à vendre Villeurbanne

VILLEURBANNE, À LA LIMITE DE LYON 3? | PENTHOUSE D'EXCEPTION – L'ESPRIT D'UNE MAISON EN VILLE Le privilège d'une maison, le confort du contemporain, au sommet de la ville. Et si vous pouviez profiter des volumes et de l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement contemporain ? Découvrez ce penthouse en duplex de 122,40 m², situé au dernier étage d'une résidence livrée en 2022, où finitions haut de gamme, luminosité et espaces extérieurs généreux composent un cadre de vie rare. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 53,80 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions, accueille une cuisine américaine équipée et un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. Un espace élégant et convivial, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. La véritable signature de ce bien : 113 m² d'espaces extérieurs, pour retrouver le plaisir de vivre dedans-dehors. 70,30 m² de terrasse avec jacuzzi, pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou savourer des instants de détente en toute intimité. 14,70 m² de terrasse couverte, pour prolonger les moments de convivialité quelle que soit la saison. 28,10 m² de balcon panoramique à l'étage, offrant un espace extérieur privilégié supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun, tout en offrant le confort d'une véritable maison familiale. Les finitions soignées, les prestations contemporaines et les généreuses ouvertures renforcent le caractère exclusif de ce bien. Ici, les espaces se déploient sur deux niveaux et les terrasses deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires : un esprit maison, une sensation d'espace et une ouverture sur l'extérieur particulièrement recherchés en ville. À la limite de Lyon 3?, ce penthouse conjugue emplacement, confort et art de vivre dans un environnement résidentiel. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un véritable lieu de vie, élégant, lumineux et tourné vers l'extérieur. En complément : possibilité d'acquérir deux garages boxés. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Samantha MENDIBURU 06 52 67 91 40 [email protected] RSAC : 895 214 526 / EI Référence : SM-11141 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

435 000 € - Prestige - Maison Roanne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 230 m²

Propriété du XIXe siècle avec dépendances à 15 minutes de Ro

Maison bourgeoise datant de 1840, développant environ 230 m2 habitables, située à 15 minutes de Roanne, sur un terrain clos et arboré de 5 170 m2. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie d'environ 45 m2 avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en pierre de Volvic permet d'accéder à l'étage, qui comprend quatre chambres aux volumes généreux, chacune développant entre 25 et 30 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également de vastes combles entièrement aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires. D'importants travaux ont été réalisés en 2021 dans une grande partie de la maison, notamment la réfection complète de l'installation électrique. Certaines pièces restent à rafraîchir. La maison bénéficie du double vitrage, du gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en très bon état et les chéneaux ont été refaits à neuf. Le sous-sol comprend deux grandes caves voûtées, dont une cave enterrée et climatisée adaptée à la conservation du vin. Les dépendances attenantes développent plus de 220 m2 et comprennent deux garages, un atelier, une orangerie ainsi qu'un petit appartement composé de trois pièces à l'étage, à rénover, complété par un grenier. Cet appartement offre également la possibilité d'agrandir la maison principale et de créer des surfaces habitables supplémentaires. À l'extérieur, le terrain accueille une roseraie, plusieurs terrasses ainsi qu'un verger d'environ 2 800 m2 composé notamment de pommiers, cerisiers, pruniers et figuiers. Le terrain est piscinable. Contactez Christelle DEVILLARD au 06 73 53 16 95

493 500 € - Prestige - Maison Ruoms

• 9 pièces
• 4 chambres
• 161 m²

Dépt. 07 - A VENDRE à GROSPIERRES - Mas ancien de 161 m2 - P

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN SUD - A PROXIMITE DE RUOMS et DE VALLON PONT D'ARC Sur les hauteurs de GROSPIERRES avec une vue dominante à 180o, dans un secteur paradisiaque sans voisins proches, accessible uniquement par une piste, ancien Mas des années 1800 en pierres de pays, agrandi dans les années 2000 avec le respect des constructions anciennes et des matériaux nobles de grande qualité ! C'était une ancienne magnanerie ou les propriétaires pratiquaient l'élevage du vers à soie et la culture des Oliviers ! Aujourd'hui, la surface habitable, qui a fait l'objet d'un mesurage en juin 2024 est de 122,20 m2 pour une surface totale au sol de 229,74 m2 ; Même si nous considérons une surface habitable réelle de 161 m2 environ; Le niveau principal accessible par la grande et belle terrasse donne accés directement à la cuisine équipée de 25,23 m2 et au magnifique « Courradou » qui ouvre sur le Salon de 16,75 m2 avec sa magnifique et authentique cheminée de ferme ; Derrière la cuisine, nous avons une salle d'eau buanderie de 3, 87 m2, puis nous passons dans la belle salle à manger de 19,15 m2 avec une vue exceptionnelle sur les monts d'Ardéche et de Lozère, qui dessert une grande chambre de 18,11 m2, avec sa belle mezzanine au-dessus, qui fera le bonheur des petits enfants pour dormir en hauteur ! Au rez-de-jardin, accessible par le Courradou, nous retrouvons une première cave de 15 ,7 m2, aménageable en chambre, puis un authentique « Calaber » de 19,2 m2 qui dessert la magnifique cave à vins voutée de 19,3 m2 ; Ensuite, nous avons 2 belles chambres de 20,62 m2 et 14, 78 m2, communicantes entre elle, avec une belle salle d'eau W.C. de 3,69 m2 ; Elles ont aussi un accés indépendants par une belle terrasse sur l'arrière ; Garage atelier de 11,40 m2 après la chambre no 2 ; Magnifique et authentique four à pain en face du Calaber ! Chaudière à gaz pour le chauffage central de la maison, avec sa citerne enterrée ; 2 ballons électriques pour l'eau chaude à chaque niveau ! Le mas est raccordé au réseau d'eau communal et à un assainissement autonome qui a été diagnostiqué « favorable avec réserves » en juin 2024. Derrière le mas, nous avons une cuisine d'été de 14 m2 environ, un stockage de bois ouvert de 28 m2 et un local surpresseur de 2,5 m2 pour l'alimentation d'un puit sur l'arrière de la Propriété, qui sert à l'arrosage des plantations autour de la maison, ainsi que certaines parcelles d'oliviers ! La propriété s'étend aujourd'hui sur 32 parcelles, réparties sur les lieux-dits « Deyviere, Olivarède, Combette et Végias » pour une surface cadastrale totale de 17 ha 84 a 02 ca environ ; Nombreux Oliviers et Chênes Truffiers. Une Propriété rare à la vente dans le secteur, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 493.500 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France ; Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.710 EUR et 6.450 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

549 000 € - Prestige - Maison Sonnaz

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

SONNAZ – MONTAGNY 73000 | MAISON DE CARACTÈRE D'ENVIRON 180 M² AVEC PARC ARBORÉ SUR TERRAIN DE 1956 M²

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Au cœur du recherché hameau de Montagny, sur les hauteurs de Sonnaz, découvrez cette demeure ancienne pleine de caractère, développant environ 180 m² habitables et implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 956 m². Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers. Derrière son portail en fer forgé, la maison se dévoile au cœur d'un agréable parc arboré, offrant un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. Un puits facilitant l'entretien du jardin ainsi qu'un cabanon extérieur viennent compléter les aménagements. UNE DEMEURE ANCIENNE AU CHARME AUTHENTIQUE Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux anciens. Les belles hauteurs sous plafond et les matériaux d'époque lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine se distingue notamment par la présence d'une ancienne cheminée, véritable élément de caractère qui participe à l'identité de la maison. Le salon, lumineux grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie agréable et convivial. En lien direct avec la terrasse et le jardin, il permet de profiter pleinement de la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale, de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager une vie familiale confortable, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou un espace dédié aux loisirs selon les besoins de chacun. Au dernier niveau, les combles avec poutres apparentes constituent un véritable atout supplémentaire. Selon vos projets et sous réserve de faisabilité technique et réglementaire, cet espace pourra être envisagé pour créer des pièces complémentaires, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement. La propriété dispose également d'un sous-sol comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une belle cave voûtée pleine de caractère. Un ensemble pratique qui offre des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien, tout en préservant le charme de cette demeure ancienne. La maison est classée F au diagnostic de performance énergétique (DPE). Des améliorations peuvent être envisagées afin d'optimiser le confort thermique et la performance énergétique du bien. Un devis pour le remplacement des fenêtres a déjà été réalisé, offrant aux futurs acquéreurs un premier élément concret pour étudier ce projet d'amélioration. Cette démarche permet d'aborder les travaux avec davantage de visibilité et d'imaginer une rénovation adaptée à ses besoins, tout en préservant le caractère authentique de la demeure. LES CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES: Maison de caractère à Sonnaz, hameau de Montagny. Environ 180 m² habitables. Terrain plat, clos et arboré de 1 956 m². Quatre chambres. Combles offrant un potentiel d'aménagement. Sous-sol avec garage, chaufferie et buanderie. Cave voûtée. Puits et cabanon de jardin. DPE : F. Devis réalisé pour le remplacement des fenêtres. Proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Une demeure de caractère à découvrir pour apprécier ses volumes, son parc arboré et les possibilités qu'elle offre pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.975883

549 000 € - Prestige - Appartement Vetraz Monthoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87 m²

Appartement à vendre 4 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)

Vétraz-Monthoux – Appartement T4 de standing de 86,76 m² avec terrasse de 50 m², vue Mont-Blanc et Salève, garage double À Vétraz-Monthoux, au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2019 et entourée d'un parc arboré, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 86,76 m², bénéficiant d'un environnement agréable et de belles prestations. Il comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une superbe terrasse de 50 m² faisant le tour de l'appartement. Exposée sud-ouest, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante, le Mont-Blanc et le Salève. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing. L'un d'eux peut être transformé en salle de douche supplémentaire, permettant la création d'une suite parentale. Une salle de bains entièrement rénovée il y a six mois complète cet espace. Un garage double avec deux places côte à côte et des portes motorisées vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : Résidence récente de 2019 Petite copropriété de standing avec parc arboré Terrasse de 50 m² exposée sud-ouest Vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Salève Trois chambres, dont deux avec dressing Possibilité de créer une seconde salle d'eau Salle de bains récemment rénovée Garage double côte à côte avec portes motorisées Faibles charges de copropriété Bonne performance énergétique (DPE) Un appartement alliant confort, beaux volumes et environnement verdoyant, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauff gaz. Chaudière indiv. ) : 1891€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.976415

559 000 € - Prestige - Appartement Ferney Voltaire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 102 m²

Appartement à vendre 3 pièces FERNEY VOLTAIRE (01)

Ferney-Voltaire. En exclusivité ! Idéalement situé en plein cœur de Ferney-Voltaire, cet appartement de près de 102 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété et bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports, commerces, écoles et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et sa luminosité. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, séduit par ses prestations de qualité et son élégance. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. En excellent état d'entretien, cet appartement est vendu avec un garage en sous-sol. Son chauffage individuel au gaz et son bon DPE en C garantissent confort et performance énergétique. Un bien rare, alliant cachet, modernité et praticité, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.976276

690 000 € - Prestige - Maison Montagnole

• 6 pièces
• 5 chambres
• 134 m²

MONTAGNOLE 73000 – MAISON FAMILIALE DE 134 M², ANNEXE DE 67 M² ET TERRAIN ARBORÉ DE 2 115 M²

Et si vous trouviez enfin l'espace pour vivre, recevoir et donner vie à vos projets ? À Montagnole, découvrez une propriété qui conjugue volumes généreux, jardin arboré et potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 2 115 m², cette maison individuelle construite en 2002 développe 134 m² habitables, soit 192 m² au sol, et bénéficie d'un atout supplémentaire : une annexe de 67 m² édifiée en 2023. Un ensemble qui séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale offrant de véritables espaces complémentaires et un extérieur à aménager selon leurs envies. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle avec quatre chambres et des espaces adaptés aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double garage, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis disposant de sa propre salle d'eau. Au premier étage, la pièce de vie agrémentée d'un poêle invite à partager des moments conviviaux. Elle s'accompagne d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements intégrés ainsi qu'un espace détente qui pourra être aménagé en coin lecture, salle de jeux ou espace loisirs. UNE ANNEXE RÉCENTE DE 67 M² : UN VRAI ATOUT POUR VOS PROJETS Construite en 2023, l'annexe est actuellement aménagée en atelier. Elle constitue un espace complémentaire intéressant pour les passionnés de bricolage, les activités créatives, le stockage ou un projet d'aménagement à étudier. Le terrain offre un environnement verdoyant et de beaux espaces extérieurs à personnaliser. Vous pourrez imaginer un jardin paysager, un espace de jeux pour les enfants, un coin détente ou encore un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à votre image. La maison dispose d'un chauffage au sol sur ses trois niveaux de dalle, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants à commande centralisée, y compris sur les fenêtres de toit. L'équipement comprend également une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un portail coulissant motorisé et un visiophone avec caméra. Le DPE est classé D. La chaudière actuelle est à remplacer ; un devis pour l'installation d'une pompe à chaleur est disponible afin de vous permettre d'anticiper ce poste de travaux. Avec ses 134 m² habitables, ses quatre chambres et un bureau, son double garage, son annexe récente et son terrain arboré de 2 115 m², cette propriété réunit de nombreux atouts pour un projet de vie familial avec des espaces complémentaires. Vous recherchez de beaux volumes, un jardin généreux et la possibilité de faire évoluer votre lieu de vie selon vos envies ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir la propriété et de vous présenter ses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.975485

575 000 € - Prestige - Appartement LES OLLIERES

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

LES OLLIERES, votre appartement T4 en attique

À seulement 12 km d'Annecy et à quelques minutes des principaux axes autoroutiers en direction de Genève, découvrez cet appartement T4 en attique de 107,9 m², situé au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine et à l'esprit nature. Dans un environnement champêtre privilégié, avec une vue panoramique sur la campagne verdoyante, ce bien conjugue tranquillité, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 36 m², baigné de lumière et prolongé par deux belles terrasses de 35 m² et 10 m², exposées plein Ouest. De véritables espaces de détente pour profiter des belles soirées et admirer les paysages environnants. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant également d'un accès extérieur, ainsi que de deux chambres spacieuses avec placards. Une grande salle de bains familiale, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception conforme à la réglementation environnementale RE 2020 assurent un confort de vie durable, alliant performance énergétique et respect de l'environnement. Cave et stationnement privatifs sont proposés en supplément. L'avis de l'experte : Un attique aux volumes généreux, sublimé par ses terrasses et son environnement verdoyant. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au pays de Fillière, sans renoncer au confort d'un logement contemporain. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.975921

649 000 € - Prestige - Maison Thollon les Memises

• 5 pièces
• 4 chambres
• 176 m²

Maison à vendre 5 pièces THOLLON LES MEMISES (74) MAISON MITOYENNE DE 180 M² AVEC T2 INDÉPENDANT, GARAGE-BUREAU ET VUE MONTAGNES

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence principale, investissement locatif et activité professionnelle ! Située à Thollon-les-Mémises, dans un environnement montagnard recherché au-dessus du lac Léman, cette maison mitoyenne d'environ 180 m² séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. La partie principale offre une cuisine indépendante de près de 30 m², ouverte sur une terrasse d'environ 20 m², ainsi qu'un vaste salon-séjour avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres, dont une avec balcon et vue dégagée sur les montagnes, un dressing complètent la première chambre. De plus une grande salle de bains avec de nombreux rangements. Son véritable atout : un appartement T2 indépendant à rafraîchir, permettant d'envisager un logement pour les proches ou une location saisonnière. À proximité du domaine skiable des Mémises, il représente une belle opportunité pour accueillir les vacanciers été comme hiver. Ses caves, dont un espace pouvant être dédié au rangement du matériel de ski, constituent un avantage supplémentaire pour une exploitation locative. Autre atout : un garage indépendant d'environ 30 m² avec mezzanine, idéal pour aménager un bureau, télétravailler au calme ou disposer d'un espace professionnel pour un artisan. Plusieurs caves et espaces de rangement complètent l'ensemble. Entre ski, randonnées, panoramas sur le Léman et charme d'une station-village familiale, ce bien offre un cadre de vie privilégié et de belles perspectives de valorisation, que ce soit pour habiter, investir ou travailler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.975830

897 000 € - Prestige - Appartement St Didier Au Mont d'Or

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106 m²

SAINT-DIDIER – Appartement T4 de standing de 105,52 m² avec terrasse de 27 m² et garage

Au cœur d'un parc arboré à seulement 3 minutes du centre découvrez ce superbe appartement T4 de 105,52 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de grand standing de 2026. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace généreux accueille une très belle cuisine et offre un cadre de vie convivial et raffiné. Le carrelage grand format souligne les lignes contemporaines de l'ensemble et apporte une finition particulièrement élégante. Dans le prolongement du séjour, une grande terrasse couverte de 27 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains, une buanderie, un cellier ainsi que de très nombreux placards et rangements. Prestations haut de gamme : • Carrelage 80x80 cm • Parquet bois contrecollé dans les chambres • Brise-soleil orientables • Pompe à chaleur • Plancher chauffant/rafraichissant • Terrasse en dalles céramiques sur plots • WC suspendus • Menuiseries alu • Hauteur sous plafond 2,70 m Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien Un deuxième garage est proposé en sus Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le confort de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf.976067

770 000 € - Prestige - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 2 chambres
• 154 m²

Appartement d'exception au coeur de la vieille ville

Situé à Annecy, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce magnifique bien se niche au coeur du centre-ville historique, en pleine zone piétonne, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et établissements scolaires. Un cadre de vie idéal, à deux pas du lac. Se positionnant au premier étage, coté rue et au rez-de-chaussée coté cour, cet appartement, entièrement sécurisé, dispose d'une terrasse, offrant un environnement paisible en ville et lumineux par son exposition Nord-Sud. Alliant cachet et authenticité, lce bien d'exception offre une surface habitable de 154 m², comprenant 5 pièces bien agencées, de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Très lumineux, il est traversant et bénéficie du soleil durant toute la journée; Le calme est apporté par les fenêtres en double vitrage récentes; La cuisine de 20 m², entièrement équipée et indépendante, accueillera votre tablée, tandis que le salon chaleureux vous offrira un espace de convivialité. Côté nuit, deux vastes chambres de 24 m² et 31 m², ornées de cheminées décoratives confèrent un caractère unique à l'espace. L'une d'elles s'ouvre directement sur l'agréable terrasse. Un grand dressing de 10 m², un bureau, une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. De nombreux rangements ainsi qu'une cave le rendent très fonctionnel, le chauffage est individuel, au gaz, idéal pour accueillir votre famille ! Une véritable pépite, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125261)

549 000 € - Prestige - Maison Seyssuel

• 7 pièces
• 5 chambres
• 198 m²

Seyssuel centre – superbe villa de 198 m² avec piscine sur 1 006 m² de terrain

Dans un quartier particulièrement prisé de Seyssuel, au calme d'une impasse, découvrez cette belle villa de 198 m², comprenant un rez-de-chaussée entièrement aménagé, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 006 m² avec piscine. Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. À l'étage, une spacieuse entrée dessert une superbe pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne de 13 m². Une belle terrasse de 26 m² vient prolonger cet espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, entièrement aménagé, vous profiterez d'un second salon de 22 m², de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée indépendante de 7 m². Un grand cellier de 7 m², une buanderie de 9 m² et un atelier de 10 m² complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, place à la détente ! Le terrain plat accueille une magnifique piscine de 8 × 4 m bordée de sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un abri de jardin de 10 m² vient compléter les équipements. Une belle allée goudronnée permet d'accéder facilement à la propriété et offre quatre places de stationnement privatives. Un emplacement recherché, à proximité du centre de Seyssuel et de ses commodités, avec des terrains de tennis à deux pas. Une villa aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119616)

699 000 € - Prestige - Immeuble Villeurbanne

• 260 m²

Villeurbanne (69100) – ensemble immobilier de 10 appartements – opportunité investisseur

Villeurbanne, Vous recherchez un investissement immobilier d'envergure pour développer votre patrimoine et bénéficier de revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles d'habitation situés à Villeurbanne, proposés à la vente dans leur intégralité. Cet ensemble se compose de 10 appartements de type T1 bis, répartis entre deux immeubles : un premier immeuble comprenant 4 appartements et un second comprenant 6 appartements. Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et d'un WC. Les 10 appartements sont actuellement loués, un atout majeur pour un investisseur souhaitant reprendre un ensemble immobilier avec des locations déjà en cours, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires dès l'acquisition. L'acquisition de ces deux immeubles représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un patrimoine immobilier composé de plusieurs logements. La diversification des revenus locatifs sur 10 appartements permet de répartir le risque locatif, tandis que le regroupement des biens facilite la centralisation de la gestion. Que vous soyez investisseur confirmé, marchand de biens ou professionnel souhaitant développer son parc immobilier, cet ensemble mérite toute votre attention. Les points forts de cet investissement : deux immeubles vendus ensemble, 10 appartements de type T1 bis, 10 logements actuellement loués et un patrimoine immobilier permettant d'envisager une stratégie locative à long terme. Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier complet à Villeurbanne et de donner une nouvelle dimension à votre patrimoine ! Pour obtenir davantage d'informations et étudier le potentiel de cet ensemble immobilier, contactez-moi. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125360)

1 320 000 € - Prestige - Maison Meyzieu

• 12 pièces
• 4 chambres
• 297 m²

Maison d'exception, très beaux volumes à fort potentiel

Située à Meyzieu (69330), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé notamment grâce à son calme, sa proximité avec Lyon, offrant un accès facile aux transports et aux commodités locales. La ville est appréciée pour ses infrastructures modernes, ses espaces verts et son ambiance familiale. Les écoles, commerces et services de santé sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de cette commune dynamique. Édifiée sur un terrain spacieux de 1700 m², cette maison individuelle se distingue par ses 4 places de parking avec son logement annexe de 100 m². Les extérieurs sont généreux, avec sa piscine de 160 m² à débordement, sa cascade, un poolhouse et une cuisine d'été avec son four à pizza, son jardin paysager, arrosage automatique avec la terrasse. À l'intérieur, la maison s'étend sur 290 m² environ et se compose de 12 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une suite parentale avec sa douche à l'italienne et son dressing et 2 salles de bain bien agencées. Conçue avec soin depuis sa construction en 1998, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le grand séjour lumineux invite à la convivialité grâce à sa cheminée suspendue, tandis que les chambres offrent un cadre calme pour la détente. Ce bien unique combine ainsi un cadre de vie agréable et des dimensions généreuses, idéal pour une vie de famille épanouie. La surprise de cette maison se situe au sous sol avec sa grande pièce de jeux, son bar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119594)

749 000 € - Prestige - Maison Mijoux

• 8 pièces
• 4 chambres
• 303 m²

Ancienne ferme de caractère de 303 m² avec gîte indépendant, bureau et grand garage

Située à Mijoux, au coeur de la station des Monts Jura et à proximité de la Suisse, cette ancienne ferme entièrement reconstruite en 2003 vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, entre nature, authenticité et tranquillité. Développant une surface habitable totale de 303 m² et implantée sur un terrain de 1 346 m², cette propriété allie le charme de la pierre et du bois à de beaux volumes et à de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. La partie principale se compose d'un espace de vie comprenant trois chambres, un séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes, ainsi qu'un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une salle de bains et un WC complètent cet espace. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble. Il peut être relié à la partie principale de la maison pour accueillir famille et amis lors de réunions familiales, ou conserver son indépendance grâce à son accès extérieur, permettant ainsi d'envisager une activité de location. Il comprend un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un bureau indépendant offre également un espace idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage avec atelier et espaces de stockage, idéal pour le bricolage, le rangement ou les besoins d'une activité professionnelle. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par le charme d'un poêle à bois dans le coin salon. Alliant authenticité, volumes généreux et polyvalence, cette propriété profite d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une résidence principale, un projet familial, une activité locative ou encore pour concilier vie personnelle et professionnelle dans un cadre privilégié au coeur du massif du Jura. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CLEMENT, Tél. : 06 32 99 74 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 927458497.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125267)

485 000 € - Prestige - Terrain St Gervais les Bains

• 919 m²

Terrain à vendre Saint-Gervais-les-Bains

Terrain constructible avec permis de construire purgé - Saint-Gervais-les-Bains- vue Mont Blanc Terrain à bâtir de 919 m² vendu avec un permis de construire purgé pour un chalet haut de gamme de 215 m² bénéficiant d'un superbe espace bien-être. Le terrain est livré viabilisé, et terrassé ) Vous disposez d'une totale flexibilité pour la réalisation : le terrain est vendu libre de constructeur, ou peut faire l'objet d'un contrat de construction avec coordinateur de chantier et devis selon descriptif (budget prévisionnel disponible). Dans cette configuration, modifiable selon votre vos choix , l'architecture intérieure s'ouvre au rez-de-chaussée sur de magnifiques pièces de vie transversales comprenant un vaste séjour de 51 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante de 10,60 m² flanquée de son cellier, un hall de réception et un cabinet de toilettes. À l'étage supérieur, l'espace nuit sous combles se compose de quatre belles chambres confortables (deux de 11 m² et deux de 12 m²), disposant chacune de sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale, articulées autour d'un dégagement avec WC indépendant. Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux loisirs et aux annexes avec un grand espace spa de 20,59 m², un local à skis de 11 m², une buanderie et une cave de 13 m². Un garage fermé de près de 20 m² ainsi que de profondes terrasses enveloppant le niveau principal complètent ce bien. L'ensemble des commodités, activités, loisirs, bars et restaurants du centre de Saint-Gervais sont accessible en moins de 10 minutes en voiture. En saison, un arrêt de navette gratuite permet également de rejoindre facilement le village ainsi que le départ des remontées mécaniques, situé à environ 5 minutes de trajet. Depuis le centre de Saint-Gervais, vous pourrez également accéder facilement au célèbre parc thermal et aux thermes grâce aux nouveaux ascenseurs à eau et aux Valléens.' Simon DAL NEGRO - RSAC - [email protected] - 06 72 25 48 03 REF : BG-10436 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

485 000 € - Prestige - Terrain St Gervais les Bains

• 1 065 m²

TERRAIN VUE MONT BLANC

Terrain constructible avec permis de construire purgé - Saint-Gervais-les-Bains - vue Mont-Blanc Rare opportunité : terrain à bâtir de 1 065 m² viabilisé et terrassé, bénéficiant d'un permis de construire purgé pour un chalet d'exception de 228 m². Le projet architectural a été pensé pour offrir un confort optimal. Les pièces de vie, idéalement positionnées en hauteur pour maximiser la luminosité et la vue panoramique sur les massifs, se composent d'un vaste salon-séjour cathédrale avec cuisine ouverte, prolongé par de larges terrasses. L'espace nuit est conçu pour l'intimité de chacun avec quatre belles chambres configurées en suite, disposant toutes de leur propre salle d'eau, incluant une suite parentale avec dressing. En termes d'annexes, le sous-sol accueille un grand garage double, un ski-room, une buanderie ainsi qu'un cellier. Sur le plan technique, la propriété se distingue par sa préparation minutieuse. Le terrain de 1 065 m² dispose déjà du terrassement primaire réalisé et des raccordements aux réseaux effectués (VRD terminés). Le permis de construire est validé et définitivement purgé de tout recours. Pour la mise en oeuvre, vous disposez d'une totale flexibilité : le terrain est vendu libre de constructeur, ou peut être proposé avec un contrat de construction incluant un coordinateur de chantier et un devis détaillé selon le descriptif (le budget prévisionnel peut être fourni sur demande). Situé dans un secteur recherché sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Bains, l'ensemble des commodités, activités, loisirs, bars et restaurants du centre de Saint-Gervais sont accessible en moins de 10 minutes en voiture. En saison, un arrêt de navette gratuite permet également de rejoindre facilement le village ainsi que le départ des remontées mécaniques, situé à environ 5 minutes de trajet. Depuis le centre de Saint-Gervais, vous pourrez également accéder facilement au célèbre parc thermal et aux thermes grâce aux nouveaux ascenseurs à eau et aux Valléens.' Simon DAL NEGRO - RSAC - [email protected] - 06 72 25 48 03 REF : BG-10435 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

1 799 000 € - Prestige - Maison Massongy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 248 m²

À vendre – Propriété avec maison, installations équestres et piscine à Massongy (74)

À Massongy, découvrez cette propriété implantée sur un terrain de 16 832 m², offrant de beaux volumes et un cadre naturel agréable. Avec son habitation aux espaces généreux, ses dépendances et ses aménagements équestres, elle permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une activité associant logement et activité professionnelle. La maison principale, issue de la rénovation d'une ancienne grange, développe une surface utile totale de 247,61 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse de 85 m² exposée plein sud, comprenant la piscine et donnant sur le jardin. Un dégagement aménagé en coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d'eau. Une véranda équipée d'un jacuzzi ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste séjour de 68 m² au sol offre un bel espace de vie avec un accès direct à une terrasse de 11,89 m². Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle de bains avec WC, des WC séparés ainsi qu'une mezzanine. En complément de l'habitation, la propriété dispose d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un garage double et d'une grange d'environ 305 m² utile, répartie sur plusieurs niveaux. Celle-ci comprend actuellement cinq box pour chevaux, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires, ainsi que des espaces dédiés au stockage et aux ateliers. La configuration des lieux offre également un beau potentiel d'aménagement. Les installations extérieures sont adaptées à la pratique d'une activité équestre, avec une carrière de sable, un rond de longe automatique et plusieurs parcs destinés aux chevaux. L'ensemble bénéficie d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Située à Massongy, la propriété se trouve à proximité de Genève et du lac Léman. Les commerces, les établissements scolaires et les transports accessibles dans les environs facilitent l'organisation du quotidien. Grâce à la superficie du terrain, aux installations existantes et aux volumes des dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet de vie autour des chevaux ou réunir habitation et activité professionnelle au même endroit. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.975707

510 000 € - Prestige - Appartement Ville la Grand

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109 m²

Appartement à vendre 4 pièces VILLE-LA-GRAND (74)

Ville-la-Grand – Appartement T4 de standing de 108,68 m² entièrement rénové avec terrasse de 45 m² et balcon de 5 m2 et garage Au cœur de Ville-la-Grand, dans une copropriété de standing et sécurisée recherchée pour sa situation et son cadre de vie, découvrez ce superbe appartement de 108,68 m², anciennement configuré en T5, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Baigné de lumière, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous trouverez de grands placards intégrant un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie de 37 m², spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m² exposée sud-est, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres : une première avec placards et salle de douche privative, une deuxième de belle superficie avec de nombreux rangements et un accès à un balcon, et une troisième, également équipée de placards, bénéficiant d'un accès à la terrasse. Une seconde salle de douche avec WC complète cet espace. L'appartement dispose également de stores électriques, de stores solaires et de deux stores bannes d'un adoucisseur d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement dispose également de stores électriques, de stores solaires et d'un adoucisseur d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un garage vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : Rénovation complète réalisée en 2024 Copropriété de standing au cœur de Ville-la-Grand Appartement lumineux aux beaux volumes Pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée Grande terrasse de 45 m² exposée sud-est Trois chambres avec rangements, dont une avec salle de douche privative Deux salles de douche et deux WC au total Balcon accessible depuis une chambre Stores électriques et stores solaires Adoucisseur d'eau Bonne performance énergétique (DPE) Garage Copropriété sans logements sociaux Un appartement aux prestations soignées, alliant espace, luminosité et confort, avec le privilège d'une grande terrasse en plein cœur de Ville-la-Grand. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent l'eau froide. Rajouter fond de travaux de 31,39 par trimestre) : 2535€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.976055