Votre recherche immobilière : "Prestige, Bordeaux (33200)"

546 500 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

BORDEAUX-CAUDERAN : Maison contemporaine de 125 m², 3 chambres, bureau, jardin et garage

BORDEAUX-CAUDERAN : Dans un environnement recherché près du centre de Cauderan, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement pratique, proche des écoles, commerces et transports. Elle bénéficie d'une rénovation récente et de la climatisation. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC, une agréable pièce de vie traversante, une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier-buanderie et un garage offre une entrée indépendante par le jardin d'accueil. À l'étage : trois grandes chambres avec rangements, un bureau-dressing et une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé. Le stationnement est possible sur la parcelle. Bus 2,76 : arrêt Carton 5 min à pied Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 [email protected] (Ne pas se fier à la localisation de certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835336)

550 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Bordeaux-bel air : maison avec 3 ch, garage, jardin

BORDEAUX-CAUDERAN-BEL AIR : Cette maison chaleureuse, aux espaces harmonieux a été entièrement rénovée avec soin et élégance : huisseries, sols, cuisine, peintures, climatisation… Au rez-de-chaussée, un bel espace de convivialité réunissant salon- salle à manger et une cuisine indépendante s'ouvrent sur le jardin et la terrasse, orientés ouest. Un WC ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule complètent ce niveau. L'escalier en travertin, sublimé par une rambarde en fer au design contemporain, dessert à l'étage un beau palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux. Il distribue trois grandes chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. La maison est en parfait état, extrêmement bien entretenue et offre un confort particulièrement soigné. Elle n'attend que vous ! Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 [email protected] (Ne pas se fier à la localisation de certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795829)

540 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison non mitoyenne T5 plus studio indépendant et jardin

BORDEAUX CAUDÉRAN – Entre les Pins Francs et le Golf Au calme, découvrez cette agréable maison familiale non mitoyenne d'environ 125 m² sur une parcelle de 450 m², avec studio indépendant de 28 m². Belle pièce de vie de 45 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une en RDC, une SDE, une SDB et une buanderie. Le studio indépendant avec terrasse privative est idéal pour recevoir un proche, exercer une activité ou créer un revenu locatif (jusqu'à 700 ¤ HC en meublé). Jardin arboré, stationnement sur la parcelle et cabanon de 19 m² complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2011, les huisseries ont également été changés en 2005 et pour certaines en 2022. Une pompe a chaleur a également été installée en 2005. Une maison pleine de charme au air de maison de vacances qui nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766091)

860 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 144.00 m²

Maison contemporaine à Bordeaux Cauderan

Alca patrimoine vous présente en Exclusivité cette magnifique maison contemporaine encore sous garantie, offrant des prestations de qualité et des espaces parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier ainsi que par une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition et s'ouvre sur un agréable exterieur avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne parfaitement adaptée à la vie familiale. Un garage ainsi qu'un jardin d'acceuil avec une place de parking viennent compléter ce bien. Maison moderne, fonctionnelle, climatisée et lumineuse, située dans un environnement agréable à proximité des écoles et du parc bordelais, une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 590 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 8 pièces
• 6 chambres
• 319.27 m²

Maison d'exception à deux pas du Parc Bordelais Bordeaux C

À moins de 200 mètres du Parc Bordelais, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Caudéran, se dévoile une maison d'architecte rare, signée Salier-Courtois, pensée comme un véritable lieu de vie, de lumière et d'équilibre. Développant environ 320 m2, la maison impressionne d'emblée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 100 m2, véritable coeur de la maison, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cheminée vient y dessiner des soirées chaleureuses et conviviales. La cuisine semi-ouverte conjugue élégance et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La maison accueille 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative, véritable havre de paix. Deux autres salles d'eau complètent les espaces nuit avec confort et harmonie. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison dispose également d'une entrée indépendante, permettant l'exercice d'une activité professionnelle en toute discrétion, sans empiéter sur la vie familiale. À l'extérieur, le jardin intime invite à la détente, aux jeux d'enfants comme aux longues journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire le confort de ce bien rare en ville. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison conjugue emplacement premium, architecture de caractère et art de vivre bordelais. Une maison que l'on ne se contente pas de visiter, une maison que l'on choisit. Appelez-nous !

699 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison à vendre 5 pièces, 4 chambres au calme à Bordeaux Caudéran

Bordeaux Caudéran, à 100m de la place de Moscou, venez découvrir cette ravissante maison qui dispose d'un garage et d'un jardin au calme exposé est. Le groupe scolaire Grand Lebrun est à 650m. La Villa Primrose est à 600m. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et dispose d'une cuisine américaine. Trois belles chambres sont présentes au 1er étage avec salle de bain et wc séparé. Au 2ème étage vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Les commerces et transports sont à 100m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Réf.929284

624 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Bordeaux Caudéran Primerose, maison en pierre rénovée avec jardin

Dans une rue calme du secteur recherché de Primerose, cette maison en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces. Développant environ 125 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux avec le charme de l'ancien : pierre, parquet et beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante équipée, un salon et une salle à manger ouverts sur une terrasse avec accès au jardin. Les étages accueillent trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un dressing. Une grande cave et un grenier complètent l'ensemble. Le jardin permet de profiter d'un extérieur agréable au calme, dans un environnement résidentiel très recherché de Bordeaux Caudéran. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la vie de quartier de Primerose et la proximité immédiate des commodités. Je reste à votre écoute pour vous communiquer plus de détails ou vous organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 596289 )

1 420 000 € - Prestige - Manoir Bordeaux

• 8 pièces
• 5 chambres
• 330.00 m²

Maison - Cauderan- 5 chambres - 330 m'

Demeure familiale d'exception. Cette grande maison, signée par l'architecte Drouyn, dévoile un caractère noble, sublimé par ses prestations anciennes et des volumes remarquables. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée indépendante menant à un hall de réception. Celui-ci dessert une généreuse salle à manger de 30 m², ainsi qu'un salon de 45 m² baigné de lumière, entièrement ouvert sur le jardin. Une cheminée en pierre qui fonctionne y apporte une touche de raffinement supplémentaire. Le jardin constitue un espace extérieur précieux. Un majestueux escalier central, mène au premier étage, où se déploient quatre belles chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage accueille un studio. Possibilité de location d'une place de parking pour moto, vélo, voiture. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Elle pourrait également se prêter idéalement à l'installation de bureaux de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33108246)

1 061 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 164.00 m²

Maison coup de coeur 6 pièces 4 chambres + bureau, piscine, à 50 mètres du Parc Bordelais

BORDEAUX CAUDERAN– Parc Bordelais. Et si votre prochaine adresse cochait absolument toutes les cases ? A 50 mètres du Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de 164 m² environ bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : les commerces de la Barrière du Médoc, le tramway ligne D et les établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun, Tivoli ou L'Assomption sont accessibles en quelques minutes seulement. Et pourtant… le calme est total. Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison rénovée offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine chauffée. La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie peut facilement devenir une chambre de plain-pied ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres aux volumes particulièrement confortables, dont la plupart développent près de 14 m². La superbe suite parentale de plus de 25 m², avec dressing et salle d'eau privative, offre un véritable espace cocon à l'abri de l'agitation. Une seconde salle d'eau, deux WC séparés — un à chaque niveau — ainsi qu'une dépendance avec espace bureau viennent parfaire ce bien rare. La possibilité de stationner un véhicule sur le jardin d'accueil, l'absence totale de travaux à prévoir et la qualité de l'emplacement en font une opportunité particulièrement recherchée sur le marché bordelais. Une maison familiale rare, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 061 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33204475)

770 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 148.00 m²

Maison de 148m2 à Caudéran Primrose avec garage et piscine

Idéal pour une famille, à Bordeaux, proche de Primrose et du parc Lussy, également proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette très belle maison des années 1930 de 148 m² environ. L'entrée dessert deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie et sur une cuisine indépendante donnant sur un beau jardin avec sa piscine chauffée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un WC et un grand placard. Une cave et un garage de 20 m² complètent ce bien. Tout est refait à neuf, vous pouvez arriver dans cette maison et poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791063621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303237)

504 000 € - Prestige - Terrain Bordeaux

• 570.00 m²

Superbe terrain à batir de 570m2 Bordeaux Caudéran

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33200), ce terrain de 570 m² offre un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique et attractif. Connue pour ses vignobles renommés, Bordeaux séduit par son riche patrimoine culturel, ses restaurants de renom et ses boutiques élégantes. Proche des transports en commun et des écoles de qualité, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. D'une surface de 570 m², ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction de 40% en R + 1 pour concrétiser vos projets résidentiels. Avec possibilité d'aménager une maison spacieuse ou tout autre type de construction, ce terrain vierge constitue une toile vierge pour exprimer votre créativité architecturale. Bénéficiant d'une exposition favorable et d'un environnement calme, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 504 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33178782)

757 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Maison de 127m2 à Cauderan Primrose avec garage et piscine

Idéal pour une famille, à Bordeaux Caudéran, proche de Primrose et du parc de Lussy, également proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette très belle maison des années 1930 de 127 m² environ. L'entrée dessert deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie type double salon avec une cuisine ouverte donnant sur un beau jardin avec sa piscine. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et de grands placards. Une cave, un abri de jardin et un garage complètent ce bien. La climatisation réversible est également incluse. En arrivant dans cette maison vous pourrez tout de suite poser vos valises et vous y installer confortablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 757 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791063621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33561145)

649 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Bordeaux-cauderan eglise : maison pierre, 4 ch dont une au rdc, jardin, garage

BORDEAUX – CAUDÉRAN Église : Au coeur de Caudéran, dans une rue calme, à seulement 100 m de l'église Saint-Amand et de la mairie, découvrez cette élégante maison au charme Art déco préservé. Passé le jardin d'accueil, l'entrée séduit par son authentique Terrazzo d'époque et son majestueux escalier en pierre. Le rez-de-chaussée offre une chambre, une salle d'eau, un double séjour climatisé, un salon, une cuisine aménagée, le tout ouvert sur une terrasse plein sud et un jardin de 80 m² sans vis-à-vis. À l'étage, trois grandes chambres avec placards et parquets se partagent une salle de bains avec WC. Un garage de 20 m² et un terrain traversant permettant un double accès à la maison constituent des atouts supplémentaires. Vous rêvez de belles hauteurs sous plafond, de parquets anciens, d'une cheminée, d'une maison avec un jardin d'accueil et un agréable jardin exposé plein sud ? Cette maison est faite pour vous ! Bus (lignes 2,73 et G), commerces et écoles Grand Lebrun et Tivoli à proximité immédiate. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 [email protected] (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33595571)

755 000 € - Prestige - Maison Bordeaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 164.00 m²

Bordeaux cauderan primrose, exceptionnel : maison 170 m², jardin 320 m², 4ch, garage

BORDEAUX CAUDÉRAN – PRIMROSE : Une maison avec un air de campagne À Caudéran Primrose, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Sur une parcelle de plus de 600 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 50 m², une cuisine avec cellier, un bureau et un grand garage. Depuis les pièces de vie, on découvre un jardin arboré de 350 m², piscinable et à l'abri des regards, où règne une agréable sensation de campagne. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle de bains, 1 salle d'eau et la possibilité d'aménager une 4e chambre. La maison dispose d'un double accès et de stationnements à l'avant comme à l'arrière. Au fond du jardin, une dépendance complète la propriété et pourra accueillir un atelier, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos projets. Commerces et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied, à seulement 300 m. Une adresse familiale, un jardin plein de charme et un quotidien facilité par un emplacement recherché. Idéalement située, à 300 mètres des commerces et des établissements scolaires réputés, publics (Jules Ferry, St André, Camille Jullian) ou privés (Grand Lebrun, Ecole Bis, Tivoli. ). Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 [email protected] (Ne pas se fier à la localisation de certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 755 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33712180)

795 000 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 153.00 m²

Bordeaux-cauderan centre : penthouse d'exception153 m², rooftop privé de 120 m²

BORDEAUX-CAUDERAN Centre : Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme et arborée, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2025. Développant 153 m², il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par deux grands balcons. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses rangements. Atout rare : un rooftop privatif de 120 m² avec vue dégagée sur les toits de Caudéran, à aménager selon vos envies (jardin, cuisine d'été, espace détente. ). Une chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette complète ce niveau. Deux celliers, stationnement dans la résidence. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Un bien unique alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Commerces, écoles réputées (Grand Lebrun. ) et transports (Bus G, 33,2) se trouvent au pied de l'immeuble. Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 [email protected] (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 25 000 ¤ soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires : 3.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 770 000 ¤. (gedeon_26118_33337516)

633 485 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Bordeaux caudéran - face au parc bordelais

Dans un immeuble de standing, au 6ème étage, très bel appartement traversant de 148.28 m² comprenant :   entrée avec placard, double séjour traversant et donnant sur 2 terrasses, cuisine indépendante équipée, cellier, 3 chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains, WC. Un double garage. Idéal pour résidence principale, dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 3964 euros. (gedeon_90768_32461321)

920 000 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119.81 m²

ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU COEUR DE CAUDÉRAN -- BORDEAUX

*** FRAIS DE NOTAIRE REDUIT à 2.5 % hors taxes *** Terrasse Pallier privatif Suite parentale Domotique Vue jardin Dans le quartier très recherché de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements de renom, des commerces et des commodités de la vie quotidienne, Swan & Co Immo vous présente en exclusivité un appartement d'exception de 119 m2 situé au 5e étage sur 7 d'une résidence haut de gamme. Dès l'arrivée, l'ascenseur vous mène directement sur un palier privatif, garant d'intimité et d'élégance. L'appartement dévoile un espace de vie généreux de 53 m2 baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur. Les matériaux haut de gamme, tels que le parquet massif en bois naturel et les carrelages grand format, s'associent à des finitions raffinées : peintures satinées, verrière atelier dans le bureau, touches domotiques discrètes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 15 m2 offrant une vue apaisante sur les jardins paysagers de la résidence. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative incarne l'art de vivre à la française. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau élégante avec double vasque. Un bureau vitré complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les inspirations artistiques. Les prestations techniques sont au diapason : thermostat d'ambiance dans chaque pièce, pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques, vidéophone, badge d'accès sécurisé, parking privé et cellier. Un bien rare où confort, discrétion et emplacement privilégié se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.28 m²

Caudéran Élégance discrète & art de vivre contemporain

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à l'abri de l'effervescence urbaine tout en restant à proximité immédiate de ses commodités, ce somptueux appartement T3 de 68,28 m2 incarne l'harmonie parfaite entre design raffiné, confort technologique et sérénité résidentielle. Situé au sein d'une résidence confidentielle et sécurisée, accessible par vidéophone, badge et télécommande, ce bien d'exception bénéficie d'un pallier privatif, gage d'intimité absolue dès l'entrée. L'intérieur dévoile des prestations haut de gamme soigneusement sélectionnées : parquet massif en bois naturel dans toutes les pièces de vie, carrelage grand format, peintures satinées lisses, le tout baigné par une lumière naturelle généreuse grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur. Chaque espace a été pensé pour offrir l'élégance d'un écrin contemporain, tourné vers le calme et la verdure. La terrasse de 15,28 m2, véritable extension extérieure du salon, s'ouvre sur un jardin paysager privé à la résidence, offrant un panorama apaisant et une atmosphère rare en coeur de ville. Côté fonctionnalités, rien n'a été laissé au hasard : cellier indépendant, domotique intelligente, thermostat d'ambiance dans chaque chambre, et pré-équipements pour véhicules électriques viennent parfaire ce bien pensé pour un art de vivre exigeant. Idéalement situé à Caudéran, quartier résidentiel recherché pour son ambiance village, ses commerces de proximité, ses écoles réputées (Tivoli, Grand Lebrun), ses espaces verts (parc Bordelais) et son accès rapide au centre historique de Bordeaux, cet appartement séduira les amateurs de confort discret et de luxe sans ostentation. Pour plus d'informations, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 390 000 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119.81 m²

Vivre Bordeaux autrement, entre élégance, discrétion et art

Nichée au coeur du très prisé quartier de Caudéran, à l'abri des regards et dans l'intimité d'une résidence de standing, cette propriété unique en son genre incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et quiétude résidentielle. Ce somptueux appartement duplex T5 développe 119 m2 de surface habitable et bénéficie d'un pallier privatif, véritable signature de l'exclusivité du lieu. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour de 53 m2 baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées toute hauteur, s'ouvrant sur une terrasse intime de 15 m2 tournée vers les jardins paysagers. La suite parentale, pensée comme un havre de tranquillité, dispose de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, élégamment agencées, se partagent une salle d'eau avec double vasque. Un bureau spacieux vient parfaire l'agencement, idéal pour un mode de vie hybride, entre sérénité et productivité Les matériaux, sélectionnés avec le plus grand soin, traduisent une esthétique sobre et raffinée : parquet massif en bois naturel, carrelage grand format, peintures satinées, finitions haut de gamme. Le confort moderne n'est pas en reste avec des accessoires domotiques, thermostat indépendant dans chaque chambre, prise de recharge pour véhicule électrique et prestations techniques de qualité. Côté extérieur, un rooftop privé de 137 m2 offre une expérience de vie incomparable. Imaginé comme un véritable jardin suspendu, il vous invite à savourer des moments exceptionnels en toute intimité, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Loin du tumulte urbain, mais à quelques pas de tout, vous surplombez Bordeaux avec élégance. Sécurisée et intimiste, la résidence offre un cadre de vie serein avec parking privé, vidéophone, badge d'accès et télécommande. Contact : [email protected]