Votre recherche immobilière : "Prestige, Merignac (33700)"

599 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 131 m²

Rare sur le secteur de Mérignac Arlac

Située entre Mérignac Arlac et Pessac, autour d'une sympathique petite place, cette maison familiale de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement calme et tranquille, parfaitement desservi (commerces et services) La ville, offrant une agréable qualité de vie, combine commodité et proximité avec Bordeaux, rendant ce bien idéal pour les familles cherchant à s'établir dans un cadre serein tout en restant proches des infrastructures urbaines sans aucune nuisance (proche Rocade, Aéroport, Gare, Tram) du bassin d'emploi exceptionnel de l'agglomération Bordelaise, des plages magnifiques de la côte atlantique (Bassin d'Arcachon à environ 30 minutes) L'extérieur s'étend sur un terrain de 316 m² et offre un stationnement pratique (places de parking), un garage traversant, un jardin d'accueil ainsi qu'un jardin sur l'arrière, sans vis à vis agrémenté d'une piscine traditionnelle chauffée (6x4), d'un abri de jardin (pool house et rangement matériel). À l'intérieur, la maison s'étend sur 131 m² habitables, structurés sur deux niveaux plus un garage communiquant et traversant de plus de 21 m² Le RDC présente une entrée spacieuse menant à une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec plafond cathédrale et insert, à une cuisine fermée entièrement équipée, une buanderie ouvrant sur le garage traversant de 22 m² aménageables ainsi qu'à une chambre de 12 m² avec son dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres (12,11 et 10 m²) un double dressing, une salle de bain (baignoire d'angle), un WC séparé et un grenier aménagé ; Cette maison, construite en 1981, parfaitement rénovée allie confort moderne et charme traditionnel. Les équipements sont de toute première qualité, les matériaux choisis également ce qui confère à l'ensemble un niveau de prestation remarquable. N'hésitez pas à me contacter pour évoquer avec moi votre projet, m'exprimer votre recherche et organiser la visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 06 18 71 16 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34137232)

525 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 163 m²

Opportunite a saisir - beau potentiel immobilier

Située dans le quartier de Mérignac Arlac secteur résidentiel agréable, avec écoles, des commerces de proximité, des espaces verts et des transports en commun permettant de rejoindre Bordeaux et les communes voisines. Cette maison divisée en deux appartement de type T3 offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d'un projet de vie. Chaque logement dispose de : Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec cuisine et séjour, ainsi qu'une chambre pout l'un des logement, wc. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un jardin privatif de plus de 100 m² pour profiter des beaux jours. Un rafraichissement est à prévoir. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Contactez- moi pour échanger sur votre projet et organise une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 25 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_26118_34131205)

630 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 203 m²

Opportunité à fort potentiel

Située à Mérignac (33700), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, notamment des bus et tramway, facilitant l'accès à Bordeaux et ses environs. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des écoles et collèges à quelques pas, ainsi que divers commerces à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. L'extérieur de la maison se distingue par une superficie de terrain de 253 m², avec une belle terrasse et un jardin de 90 m², invitant à la détente. Un balcon sur l'appartement à l'étage ajoute une touche de charme supplémentaire, tandis que l'aménagement extérieur optimise la fonctionnalité de cet espace. À l'intérieur, la maison se divise en trois appartements distincts. Le premier, de 60 m² au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse. Le second appartement, d'environ 90 m² à l'étage, se compose de deux chambres, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un petit balcon et du jardin. Enfin, le troisième appartement de 53 m² au rez-de-chaussée arrière comporte une pièce de vie, une cuisine, une suite parentale, des toilettes, une mezzanine et une terrasse de 40 m², offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Un rafraichissement est à prévoir dans les trois logements. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 30 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_26118_34131219)

557 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 154 m²

Tres belle maison au parc feau

Au parc Féau, quartier très prisé, proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), venez visiter cette maison non mitoyenne sur un terrain de près de 900 m². Cette maison de plain pied dispose de 4 chambres avec 3 pièces d'eau et un joli séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse. Vous bénéficierez d'un sous-sol total. Des travaux sont à prévoir pour vous approprier le bien. N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble votre futur maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34116867)

676 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 161 m²

Maison rénovée, 5 chambres, sans vis-à-vis, garage

Un bien rare alliant volumes, confort moderne et emplacement privilégié ! Située à Mérignac, à proximité immédiate des tramways A et F, des pistes cyclables et des commerces accessibles à pied, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée, en excellent état et sans travaux à prévoir, elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'étage, une vaste seconde suite parentale dispose de sa salle de bains avec baignoire, douche et WC. Confort et équipements : - Chauffage et climatisation réversible gainable - Chauffage au gaz et poêle à granulés - Panneaux photovoltaïques - Double vitrage et isolation rénovée - Peintures extérieures refaites il y a deux ans Implantée sur un terrain de 607 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d'un jardin facile d'entretien, avec la possibilité d'y créer une piscine. Un grand garage de 30 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, complète ce bien. Les atouts : maison non mitoyenne, 160 m² habitables, 5 chambres, 2 suites parentales, rénovation complète, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir et emplacement privilégié à proximité des transports et commerces. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant espace, confort et praticité au quotidien. À découvrir sans tarder ! Son agencement généreux permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de beaux lieux de partage. Les équipements de chauffage et de production d'énergie apportent un confort appréciable au quotidien. Le garage offre un espace utile pour les vélos et le rangement. Une maison prête à vivre, dans un secteur bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 676 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34109025)

1 097 100 € - Prestige - Maison Merignac

• 10 pièces
• 5 chambres
• 285 m²

Merignac centre - une hacienda d'exception au coeur de la ville

À quelques pas du tramway et des commerces, découvrez cette superbe demeure de style hacienda, nichée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards. Une propriété rare en plein centre de Mérignac, où volumes généreux, élégance et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Entièrement rénovée en 2016, cette maison de caractère séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et la qualité de ses espaces. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une cuisine contemporaine semi-ouverte. Une suite parentale, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La propriété dispose également d'un espace actuellement aménagé en cabinet médical, bénéficiant de son propre accès indépendant. Activité professionnelle, logement pour accueillir famille et proches, espace de vie supplémentaire… Cette configuration offre une liberté d'aménagement particulièrement recherchée, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², la propriété dévoile un magnifique jardin et une piscine au sel, dans un cadre verdoyant et préservé. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une demeure singulière, alliant le charme d'une hacienda, le confort contemporain et le privilège d'un vaste terrain en plein coeur de Mérignac. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie aussi élégant que polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 097 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103740)

564 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Echoppe au coeur de St augustin

Située dans le charmant quartier de Saint-Augustin, à Bordeaux (33000), cette maison de 110 m², implantée sur un terrain de 180 m², bénéficie d'un emplacement idéal. Les transports en commun, tels que le bus, le tramway et le train, offrent une grande accessibilité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, l'agencement actuel offre une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres et des toilettes. L'étage étant aménagé en plateau, il peut aisément être réorganisé selon les envies de chacun et permettre la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, le jardin agrémenté d'une terrasse constitue un véritable espace de détente. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 564 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091195)

715 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 149 m²

Maison à vendre 5 pièces, calme, piscine

Belle maison familiale avec piscine – Quartier recherché « La Forêt » à Mérignac Découvrez cette belle maison familiale de 149 m² offrant de beaux volumes, des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un agréable environnement de vie. Elle est lumineuse avec une baie vitrée originale en oriel avec le salon et la salle de bain à l'étage. Édifiée sur un terrain de 919 m², la maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une belle piscine et un petit chalet de rangement en bois. Une maison fonctionnelle et familiale Au rez-de-chaussée : * Une entrée avec un beau volume de vue sur l'étage * Une chambre ou un bureau * Un salon lumineux avec cheminée * Une salle à manger avec vue sur le jardin * Une cuisine américaine entièrement équipée * Un WC avec lavabo * Un cellier * Un garage avec mezzanine de rangement À l'étage : * 3 chambres spacieuses avec placard dont une belle suite parentale avec salle de bain donnant sur le jardin * Une seconde salle de bains avec lavabos * WC indépendant La maison dispose d'un chauffage électrique et d'une cheminée à bois dans le salon, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : * 3 minutes des bus – lignes 2, 3 et 31 * 5 minutes des écoles primaire, collège et lycée * 3 minutes de la rocade * 10 minutes des commerces Un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'un cadre résidentiel agréable. Visite virtuelle possible et fiche commerciale avec photos disponible sur demande. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.973440

749 900 € - Prestige - Maison Merignac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 187 m²

Mérignac – Les Eyquems

Située à Mérignac (33700), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités, écoles, lycée, collège et crèches. De plus, l'exposition sud, est et ouest confère une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, idéal pour profiter des extérieurs aménagés avec soin. Le terrain de 902 m² offre un espace extérieur généreux comprenant une piscine chauffée et un pool house, ainsi qu'une cuisine d'été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pratiques, les 4 places de parking disponibles accueillent vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, la maison de 187 m² (165 m² habitable + 22 m² utiles) propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine (et sa cave enterrée rétro-éclairée), une véranda, un cellier-buanderie et un WC. Le petit plus : le cellier de 22 m² dispose d'un accès direct sur l'extérieur et pourrait devenir un studio ou bureau autonome. À l'étage le dégagement distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1990, cette propriété comprend la fibre optique et une toiture en tuile mécanique, offrant un cadre de vie moderne et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34000411)

664 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 146 m²

Maison parc Féau

Je vous présente cette charmante maison située au Parc Féau, entre centre ville et forêt, dans un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités. À l'écart du bruit et de l'agitation urbaine, vous découvrirez une maison agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine moderne et indépendante. Le palier du premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau ainsi que des toilettes. En rez-de-jardin, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir famille ou amis. Depuis la pièce de vie, vous pourrez voir une belle piscine aux formes arrondies, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. À la fois esthétique et agréable, elle apporte une atmosphère de bien-être et constitue un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Le jardin autour de la maison, offre plusieurs espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous pourrez également y créer un potager, aménager un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de cet écrin de verdure à l'abri des regards. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans renoncer à la proximité de la ville et de ses commodités. Dans l'intérêt de tous, je travaille en inter cabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 664 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856873)

700 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison d architecte contemporaine avec piscine, dépendance et prestations haut de gamme

Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte non mitoyenne de 135 m², idéalement située dans un quartier recherché de Mérignac, à la limite de Bordeaux et à seulement 150 m du tram. DPE en A. Clim reversible Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, sa cuisine semi-ouverte avec verrière, son séjour ouvert sur le jardin et la piscine, ses 4 chambres de 14 à 17 m² dont une suite parentale, de nombreux rangements, sa salle de bains, et 2WC. Une dépendance viabilisée de 15 m² et un garage complète ce bien. Coté prestations vous trouverez : une domotique complète un plancher chauffant / rafraîchissant une climatisation réversible indépendante dans chaque piece une Station de charge pour les voitures électriques une faible consommation énergétique avec un DPE en A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823572)

598 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 180 m²

Maison d'architecte, 5 chambres proche du tram

À Mérignac, à quelques minutes à pied du TRAM, cette maison d'architecte des années 70 NON MITOYENNE, développe environ 180 m² habitables dans un environnement CALME et VERDOYANT. Cette maison propose 8 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Lumineuse et bien agencée, elle offre un espace de vie généreux fonctionnel et généreux grâce à son séjour cathédral. Possédant une double entrée, un espace T2 pourrait être envisagé pour une profession libérale ou une rentabilité locative. Les principaux travaux de confort ont déjà été réalisés : toiture, huisseries double vitrage de qualité, volets roulants automatiques et chauffage électrique dernière génération, offrent une base saine pour un projet d'embellissement. Les photos sont avec et sans les murs repeints pour vous donner une idée. Le lycée Fernand Daguin est à 10 mins à pied Une question, une visite : Patricia Caboche 06 14 02 40 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 23 000 ¤ soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 575 000 ¤. (gedeon_26118_33817276)

528 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

33700 Mérignac Arlac Maison 4 chambres, jardin, tram A

Arlac à coté de saint Augustin et de l'hôpital Pellegrin. Cette charmante maison de 120 m² sur un terrain de 251 m² au calme, sans vis à vis et non mitoyenne, à pied du tramA et des écoles primaires et maternelles. Comprend un rez-de-chaussée avec un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez également d'un jardin piscinable ainsi qu'un cabanon en dur pour divers rangements, complétant ainsi cette belle maison familiale. Eléments de confort : panneaux solaire, double vitrage. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une autre projection décorative des pièces. Seuls le mobilier, les couleurs et les éléments de décoration ont été modifiés. Lucie MELAINE au 06 78 72 42 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 528 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821121555.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801181)

832 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Élégante maison bourgeoise en pierre avec jardin intime au coeur de Saint-Augustin

Située à deux pas de l'église, des commerces et des écoles, cette charmante maison bourgeoise de 140 m² séduit immédiatement par son authenticité et son art de vivre préservé. Dès l'arrivée, le portail s'ouvre sur une belle façade en pierre de taille et un extérieur verdoyant et soigné qui invite à la quiétude. Côté jour : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest, agrémentée d'une cheminée de caractère et d'une belle hauteur sous plafond. Elle communique directement avec une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'un grand cellier de 15 m², un espace modulable idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied, un bureau ou un atelier. Côté nuit : L'étage, desservi par un escalier en bois d'époque, abrite trois chambres aux beaux volumes — dont une somptueuse pièce de plus de 20 m² — ainsi qu'une salle de bains familiale fonctionnelle. Les extérieurs : À l'arrière, une charmante terrasse intime, accessible depuis le séjour et la cuisine, promet de superbes moments de partage à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, qui combine le cachet de l'ancien (pierre, volumes, luminosité) et un emplacement ultra-recherché. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 32 000 ¤ soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 ¤. (gedeon_26118_33779128)

599 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 144 m²

Maison 6 pièces plain pied jardin arboré au calme

À Mérignac (33700), dans un environnement résidentiel recherché, calme, à deux pas du Parc Bourran et aux portes de Bordeaux Caudéran, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied. Son emplacement privilégié offre une qualité de vie idéale : commerces de proximité et établissements scolaires à pied, transports en commun (bus, accès rapide au tram A, proximité de la gare de Bordeaux Caudéran et aéroport direct en bus). Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 100 m², entièrement indépendante, cette propriété séduit par son vaste jardin piscinable et propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle : une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 5 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. De nombreux rangements intégrés, la climatisation, un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter la liste de ses atouts. Une opportunité précieuse pour les acquéreurs en quête d'une véritable qualité de vie pour ce bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes, tranquillité, verdure et proximité immédiate de Bordeaux ! Ce bien en exclusivité est ouvert au partage avec l'ensemble de mes confrères conseillers immobiliers afin de faciliter les visites et d'offrir aux acquéreurs les meilleures opportunités d'accompagnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 563 060 ¤ Honoraires charge acquéreur : 35 940 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 563 060 ¤. (gedeon_26118_33151247)

675 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 155 m²

Mérignac Bourranville – Maison familiale de 2005, 5 chambres, jardin et aucun travaux à prévoir.

Située dans le quartier très recherché de Bourranville, à proximité immédiate du parc Bourran, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2005 d'environ 155 m² habitable et 164 m² au sol offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin d'accueil permettant de stationner facilement deux véhicules. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un cellier, un garage, un WC indépendant ainsi qu'une chambre, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589086)

649 000 € - Prestige - Maison Merignac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 183 m²

L'esprit campagne au coeur de merignac

MÉRIGNAC – Une propriété familiale aux volumes rares, ouverte sur un environnement privilégié À l'abri des regards, au coeur d'un secteur recherché de Mérignac, cette maison de caractère construite en 1979 a 183 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 200 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. Les espaces de vie offrent une sensation d'ouverture peu commune, avec une architecture atypique. Luminosité, hauteur et perspectives participent à une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou de créer des espaces de télétravail. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure : le fond de la propriété s'ouvre sur un parc, offrant un cadre exceptionnel et une continuité naturelle particulièrement agréable. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale aux volumes généreux, d'un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33512934)