Votre recherche immobilière : "Prestige, Nancy sur Cluses (74300)"

640 200 € - Prestige - Appartement LES CARROZ D'ARACHES

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Appartement T3 avec grand jardin, cave et parking LES CARROZ D'ARACHES (74)

Nouveauté!!! Au sein de la résidence La Soldanelle construite en 2026, composée de seulement 15 logements, découvrez cet appartement T3 idéalement situé aux Carroz d'Arâches, à environ 10 minutes à pied du centre de la station. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, des restaurants et des pistes de ski, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres indépendantes, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dégagement. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un grand jardin privatif, avec une exposition Ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle en après-midi et des belles fins de journée en extérieur. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Son agencement fonctionnel et son grand espace extérieur en font une possibilité intéressante pour une résidence secondaire à la montagne ou un projet d'investissement immobilier. Situés au cœur des Carroz d'Arâches, vous pourrez profiter des activités de la station tout au long de l'année, entre ski et sports d'hiver, randonnées et loisirs estivaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.975353

785 200 € - Prestige - Appartement LES CARROZ D'ARACHES

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces LES CARROZ D'ARACHES (74)

Situé au sein de la résidence La Soldanelle construite en 2026, composée de seulement 15 logements, cet appartement T4 en duplex d'environ 96 m² bénéficie d'un emplacement recherché pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison. À environ 10 minutes à pied du centre de la station-village, vous pourrez rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les pistes de ski, pour un quotidien pratique et des séjours sans contrainte. L'appartement propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, prolongée par un balcon, ainsi que trois chambres à l'étage, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. Un second espace extérieur permet de profiter des beaux jours et de l'environnement montagnard. L'exposition Est des chambres apporte une belle luminosité dès le matin. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, des atouts appréciables pour profiter de la station en toute simplicité, été comme hiver. Que ce soit pour une résidence secondaire, des séjours en famille ou un projet d'investissement, cet appartement permet de profiter des plaisirs de la montagne tout en restant à proximité du cœur de la station. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.975365

544 000 € - Prestige - Maison Cluses

• 5 pièces
• 4 chambres
• 136.00 m²

MAISON RÉCENTE CLUSES

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cluses, à proximité des commodités. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété d'environ 136 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 416 m2 entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses espaces soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, profitez d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux salon-séjour et une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse carrelée et un agréable jardin sans vis-à-vis. Une chambre avec douche privative, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une spacieuse salle de bains avec double vasque vient compléter cet étage. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES : o Construction récente de 2022 RT2012 o Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux o Volets roulants électriques et brises soleil orientables o 4 chambres, dont 2 avec douche privative o 2 salles d'eau et 1 salle de bains o Jardin entièrement clôturé et arboré o Grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours (possibilité de jacuzzi) o Garage avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique o 2 places de stationnement privatives o Aucun travaux à prévoir UN BIEN RARE QUI RÉUNIT TOUS LES ATOUTS D'UNE MAISON FAMILIALE IDÉALE ! Son architecture contemporaine, ses équipements modernes, ses espaces généreux et son environnement paisible en font une maison particulièrement agréable à vivre. Une maison clé en main où chaque détail a été pensé pour votre confort. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations et convenir d'une visite, votre agent Ozan CAKIR est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

460 000 € - Prestige - Maison Cluses

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES

NG IMMO vous présente cette superbe maison récente, mitoyenne uniquement par le garage, située à Cluses, dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par son style contemporain, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur, avec une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée et son îlot central. Les grandes ouvertures donnent directement accès à une belle terrasse entièrement carrelée et au jardin clos. Un véritable atout : une chambre avec sa propre douche au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite d'amis, un adolescent ou pour disposer d'un espace nuit de plain-pied. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale, avec des placards et dressings intégrés. Une superbe salle de bains avec double vasque complète l'étage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux, volets roulants électriques, construction récente bénéficiant de la garantie décennale et de la conformité. Un grand garage avec porte motorisée complète le bien et dispose également d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et d'une grande terrasse carrelée, pour un ensemble moderne, fonctionnel et facile à entretenir. Deux places de parking complètent ce bien. Pour plus d'information et convenir d'une visite, votre agent Ozan CAKIR est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

760 000 € - Prestige - Maison Magland

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Vue sur les montagnes, environnement paisible, maison familiale

Située à Magland (74300), cette maison moderne bénéficie d'un cadre montagnard exceptionnel, offrant un environnement paisible et une exposition Sud-Est idéale pour profiter du soleil. Proche des commodités, cette propriété séduit par sa localisation recherchée, parfaite pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. À l'extérieur, cette demeure sur un terrain de 550 m² dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin, d'un grand garage et d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Avec 4 places de parking extérieures, le stationnement ne sera pas un souci pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 140 m² offre un agencement optimal avec 4 chambres, dont une suite parentale avec sa douche et son dressing, une grande salle de bain, et 3 toilettes. Le rez-de-jardin accueille un spacieux séjour lumineux avec une cuisine équipée. Cette propriété neuve de 2025 est conçue avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et fonctionnel pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817891)

775 000 € - Prestige - Maison Magland

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Un havre de paix face à la cascade de l'Arpenaz et calme absolu

Située dans la charmante commune de Magland (74300), à la frontière de Sallanches, cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque, avec une vue imprenable sur les montagnes et la cascade de l'Arpenaz. Proche des commodités locales, elle séduit par son emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. À l'extérieur, cette propriété d'une surface de 695 m² comprend un grand jardin, une spacieuse terrasse idéale pour se détendre en plein air, ainsi qu'un vaste garage et quatre places de parking offrant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. De plus, une cave complète les aménagements extérieurs de cette demeure. À l'intérieur, cette magnifique maison de 140 m² construite en 2025 présente un agencement parfait avec ses cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses. La suite parentale se distingue par son dressing, tandis que la maison propose une grande salle de bain, une salle de douche et trois toilettes pour un confort optimal. Avec sa façade en béton et ses finitions de qualité, cette propriété allie charme moderne et fonctionnalité pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817890)

940 000 € - Prestige - Maison Chatillon sur Cluses

• 11 pièces
• 7 chambres
• 414.00 m²

Une demeure d'exception au coeur d'un hameau préservé

Demeure de caractère - Un lieu rare chargé d'histoire À la recherche d'un bien hors du commun, où la pierre raconte une histoire ? Découvrez cette demeure de caractère, édifiée en 1689, au coeur d'un hameau préservé. Dans un environnement d'une rare quiétude, au contact de la nature et à l'écart de l'agitation, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié et de vues largement dégagées sur les montagnes environnantes, notamment le Môle et la pointe d'Andey. Découvrez en vidéo l'atmosphère unique de cette demeure et de son environnement. Développant environ 400 m², cette demeure séduit par ses volumes, son architecture ancienne et l'atmosphère singulière qui s'en dégage. Cour, éléments patrimoniaux et histoire des lieux composent un ensemble particulièrement rare. Une adresse confidentielle pour les amoureux de la belle pierre, du patrimoine et des lieux ayant une véritable âme. Une vidéo de présentation de la propriété et de son environnement est disponible sur demande. Une propriété d'exception à découvrir pour en apprécier toute la richesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 940 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907599922.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783624)

960 000 € - Prestige - Maison Araches la Frasse

• 7 pièces
• 4 chambres
• 173.00 m²

CHALET - 173m2 - sur TERRAIN de 1064m2

TRÈS BEAU CHALET CONSTRUIT EN 2016 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Magnifique et lumineuse pièce de vie de 60m2, équipée d'une cuisine moderne avec îlot central. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec dressing. Grande Salle d'eau- wc Au 2ème étage : 1 chambre - Salle d'eau-wc Dernier étage : 1 chambre Ambiance chaleureuse avec un poêle à granules belle alliance du bois et du mobilier moderne. BUANDERIE- CAVE -GRAND GARAGE- SKIBUS à proximité- SECTEUR ensoleillé à 5 minutes du centre des Carroz. COUP DE COEUR assuré ! A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 600988 )

980 000 € - Prestige - Maison Magland

• 15 pièces
• 11 chambres
• 527.00 m²

Environnement calme, exposition

Située sur les hauteurs de Magland, dans un cadre champêtre, cette propriété de charme au coeur des montagnes offre un cadre idyllique de campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. De plus, la présence d'un mazot savoyard à rénover ajoute une touche traditionnelle tout en offrant un espace de garage et de rangement pratique, le tout agrémenté de places de parking extérieures. Le corps de ferme du XIXe siècle à Magland dévoile une superficie impressionnante de 470 m² répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon avec insert, une salle à manger, une buanderie, une chambre avec dressing, salle d'eau et toilette, une cave, une douche et un deuxième wc. Les étages supérieurs offrent des espaces de nuit supplémentaires (10 chambres) avec diverses configurations de chambres, salles de bains et toilettes, deux salons et une salle de jeux. Les matériaux de qualité, tels que le parquet et le carrelage, apportent une touche chaleureuse à chaque pièce. Les menuiseries en double et triple vitrage renforcent l'isolation, tandis que la cuisine entièrement équipée répond aux besoins quotidiens des résidents. En somme, cette demeure rénovée avec goût offre un espace généreux et authentique, parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement. Bien rénové, toiture réalisée par des compagnons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422255869.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32974268)