Votre recherche immobilière : "Prestige, Poisy (74330)"

565 000 € - Prestige - Maison Lovagny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101 m²

EXCLUSIVITÉ – LOVAGNY | Maison mitoyenne de 2019 – 101 m² – 4 chambres

Située à Lovagny, découvrez cette maison mitoyenne (garage) récente de 101 m² habitables, implantée sur un terrain de 340 m² exposé plein sud. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un agencement idéal pour une famille. Un garage de 16 m² complète ce bien. Construction récente, très bon DPE, pompe à chaleur, agencement particulièrement fonctionnel et aucun travaux à prévoir. La maison bénéficie encore de la garantie décennale, sous réserve des conditions applicables. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité d'Annecy. À découvrir sans tarder en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.975991

1 200 000 € - Prestige - Maison Sillingy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 204 m²

Maison de prestige 203 m² - Secteur EPAGNY (74)

Maison de prestige 203 m² – Vue panoramique Annecy et montagnes – Epagny/Bromines Dans un environnement calme et champêtre, sans aucun vis-à-vis, cette maison de prestige de 203 m² habitables vous séduira par la qualité de son entretien et l'exceptionnelle vue panoramique qu'elle offre sur les montagnes et Annecy. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 330 m² (portail motorisé), elle bénéficie d'une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m avec volet immergé, de deux terrasses et d'un chalet extérieur de 20 m². Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée avec accès terrasse et cellier attenant ; une pièce de vie lumineuse de 50 m² sous plafond cathédrale, ouverte sur les deux terrasses, la piscine et la vue panoramique ; une suite parentale avec accès terrasse et jardin, dressing et salle d'eau ; un WC séparé avec lave-mains. Étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative ; une grande mezzanine avec coin bureau surplombant la pièce de vie ; une salle de bains avec baignoire balnéo ; un WC séparé avec lave-mains. Sous-sol complet (113 m²) : garage double carrelé de 53 m2 avec porte motorisée, buanderie, pièce annexe, cave, et une pièce de 20 m² (salle de sport, aménageable en profession libérale ou chambre supplémentaire). Équipements : pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, fibre optique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, prise renforcée pour recharge de véhicule électrique. DPE : C Emplacement : secteur résidentiel calme des hauteurs d'Epagny (Bromines), à 2 minutes des commodités de la zone commerciale d'Epagny, à moins de 10 minutes d'Annecy, et à proximité de la piste cyclable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 615840 )

735 000 € - Prestige - Maison Lovagny

• 6 pièces
• 4 chambres
• 173.04 m²

Vente - Maison - 6 pièces + cuisine - 173,04 m² - 735 000 € -

Sur la commune de LOVAGNY (74330) - Maison individuelle avec piscine sur un magnifique terrain de 2 111 m² Dans un environnement calme verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 80 offrant 173 m² habitables et un beau potentiel familial. Implantée sur un terrain clos, arboré de 2 111 m², cette propriété séduira par ses volumes, son environnement paisible et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la maison propose une véranda, une entrée avec dégagement, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires chacune bénéficiant de son point d'eau et de rangements, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Le sous-sol vient compléter l'ensemble avec une buanderie, un vestiaire/bureau, une cave, garages double ainsi qu'un espace WC/salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine avec véranda et pool house, le tout dans un cadre préservé. Le terrain offre de nombreux espaces permettant de profiter de la tranquillité des lieux. DPE : 304 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870 000 € - Prestige - Maison Poisy

• 8 pièces
• 6 chambres
• 269 m²

POISY, au calme, sans vis à vis, maison de 179m2 avec piscine.

Poisy, au calme, sans vis à vis, proche des commerces, établissements scolaires et axe routiers, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette agréable maison familiale et conviviale de 179 m2 habitables, et 269 m2 utiles, sur 1200 m2 de terrain.Rare à la vente, possibilité de séparation en 2 logements, accès déjà réalisés. De plain pied, un espace de vie entièrement indépendant, comprenant une belle entrée, un double salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, le tout ayant accès au jardin et à la piscine, 2 chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bain et 1 WC.A l'étage, au choix, accès direct intérieur ou extérieur, 3 grandes chambres dont une de 21m2, 1 salle de bain, 1 WC séparé, possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine. 1 balcon de 7.6 m2 et une grande terrasse de 33m2.Egalement 1 garage avec accès direct à la maison, 1 garage double, plusieurs places de stationnement extérieurs. Possibilité d'aménagement du double garage. Piscine de 8m X 5m. Terrain de pétanque. Toiture refaite il y a 8 ans.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, Nathalie SOULOUMIAC, 06 22 23 35 37, par mail: [email protected]. RSAC 791962327 Nathalie SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

479 000 € - Prestige - Maison La Balme de Sillingy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

MAISON DE 2022 – JARDIN DE 1 000 M², TERRASSE PLEIN SUD ET CONFORT ÉNERGÉTIQUE

Sur les hauteurs du lac de La Balme-de-Sillingy, découvrez une maison où lumière, confort et nature se conjuguent au quotidien. Imaginez vos repas sur une grande terrasse en bois exposée sud, les enfants profitant du jardin clôturé et les beaux jours au milieu des arbres fruitiers… Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente de 90 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des axes vers Annecy et Genève. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse invite à partager des moments en famille ou entre amis. Ses baies vitrées orientées sud et sud-ouest prolongent naturellement le salon et la salle à manger vers la terrasse. La cuisine équipée et moderne bénéficie d'une vue dégagée. Une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains et un accès direct au garage complètent ce niveau, pensé pour faciliter le quotidien. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et le carrelage grand format apportent confort et modernité. TROIS CHAMBRES POUR ACCUEILLIR VOS PROJETS À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, permettent d'aménager les espaces selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau. Vous y trouverez également un espace de rangement et une grande salle de douche lumineuse, équipée d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes. Un parquet de qualité et un chauffage électrique à faible consommation complètent l'ensemble. UN JARDIN POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS Édifiée sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé et entretenu, la maison dispose d'une grande terrasse en bois sur pilotis exposée sud, d'arbres fruitiers et de deux abris de jardin. Espace de jeux, potager, coin détente : les extérieurs vous laissent la liberté de créer un jardin à votre image. L'orientation des terrains permet à chacun de préserver son intimité. UN CONFORT RÉCENT, DES ATOUTS CONCRETS Construite en 2022 sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'une couverture constructeur annoncée jusqu'en 2032. Son classement énergétique B constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien. Vous profitez également : • D'un garage avec rangements optimisés • D'une prise 32 A • De deux places de stationnement privatives UN CADRE PAISIBLE ET UNE SITUATION PRATIQUE La maison se situe dans un petit ensemble résidentiel convivial, les habitations sont séparées par un vide d'air ; seule la toiture est commune. Les commodités et déplacements restent faciles : • Lac de La Balme et parking de covoiturage à 2 minutes • Commerces à 3 minutes • Zone commerciale d'Épagny à 9 minutes • Annecy à 15 minutes • Genève à 45 minutes • Arrêt de bus de la ligne 30 à 10 minutes à pied Une maison à découvrir pour son équilibre entre confort récent, jardin généreux et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur quotidien. Petit ensemble résidentiel – Aucune procédure. Charges : environ 30 €/an. Classe énergie : B (73) Classe climat : A (2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 612889 )

590 000 € - Prestige - Maison Choisy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 118 m²

Maison individuelle - 4 chambres

Située dans la charmante commune de Choisy (74330), cette maison individuelle se trouve dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Dotée d'un vaste terrain de 1117 m², cette maison individuelle de 118 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une lingerie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, on découvre 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC supplémentaire. Avec ses 5 pièces spacieuses et fonctionnelles, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Un garage, une cave, et une buanderie complètent ce bien; À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri de jardin et d'un poulailler. La superficie du terrain permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute quiétude, offrant des possibilités d'aménagement variées pour des moments de détente ou de loisirs en plein air. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air (clim réversible), un poêle à bois; les panneaux photovoltaîques, l'isolation par l'extérieur et le ballon thermodynamique apportent un réel confort énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33664482)

530 000 € - Prestige - Appartement Poisy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Appartement duplex 3 chambres

Situé dans la charmante commune de Poisy (74330), cet appartement T4 en duplex au 2ème étage sur 2 avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et résidentiel. À proximité de la nature, Poisy bénéficie également de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. Cet appartement duplex d'une surface au sol de 110 m² (91 m² en superficie Loi Carrez), se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et très spacieux, offrant un accès à la terrasse exposée sud; et un WC avec espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, pour votre futur coin détente ou votre bureau, 3 chambres toutes équipées de placards / dressings, dont une suite parentale avec salle de bains attenante dotée d'une baignoire. Une seconde salle d'eau et 1 WC indépendant offrent un confort optimal. Le chauffage, collectif, au gaz, est inclus dans les charges; Une cave en sous-sol complète le tout et le parking de copropriété permet un stationnement facilité. En résumé, un appartement familial, fonctionnel et bien agencé, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4452 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 190. Quote part annuelle(moyenne) : 4452 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32877258)

900 000 € - Prestige - Maison Epagny Metz Tessy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

Maison sur sous sol complet

Venez découvrir en exclusivité, cette superbe maison individuelle de plus de 150 m2 habitables, construite en 2012, située au fond d'une impasse dans un environnement calme et recherché d'Epagny-Metz-Tessy. Edifiée sur un terrain clos d'environ 900 m2, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bains privative au premier niveau. A l'étage, trois chambres, une salle de douche et une grande mezzanine permettent aux enfants de bénéficier de leur propre espace de vie tout en préservant celui des parents. Le sous-sol complet accueille deux garages, une cave et une buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : volets roulants électriques programmables, système d'alarme, maison individuelle et prestations de qualité. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquilité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

989 000 € - Prestige - Maison Poisy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Villa d'exception sur les Hauteurs de Poisy !

Sur les dernières hauteurs de Poisy, soyez l'un des propriétaires privilégiés d'un projet immobilier unique, niché au coeur d'une adresse rare et confidentielle, le quartier recherché du Lachat à Poisy. Villa d'environ 125 m2, sur sous-sol complet de 60 m2 en sus, composée d'un très bel espace séjour avec grandes baies vitrées, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Très belles prestations. Terrain de 724 m2 (lot nr 3). Offrez-vous le luxe rare de vivre l'exceptionnel, dans un cadre préservé où nature, élégance et modernité se rencontrent et où chaque instant devient un art de vivre .

1 290 000 € - Prestige - Maison Poisy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 155 m²

Votre Villa d'exception sur Poisy !

VIVEZ L'EXCEPTIONNEL DANS UN LIEU UNIQUE SUR POISY ! Cette villa d'exception, d'une surface développée de 245 m2 environ, sera composée d'un sous-sol complet d'environ 90 m2, d'un très bel espace séjour avec cuisine à l'américaine, d'une chambre master avec sa salle d'eau au rez, le tout avec accès sur terrasse et jardin, de trois belles suites avec dressings, deux salles de bains privatives à l'étage. Prix correspondant au lot Nr 2, incluant le ccmi , le terrain hors frais de notaire, l'assurance Do, les études de sol, vrd/terrassement estimés, taxes d'aménagement et raccordement. Dans l'intimité d'un site d'exception, soyez l'un des propriétaires privilégiés d'un projet immobilier unique, niché au coeur d'une adresse rare et confidentielle, le quartier recherché du Lachat à Poisy. Ici, chaque jour s'ouvre sur une vue imprenable : un horizon grandiose où se rencontrent la sérénité du lac et la majesté des montagnes. Seulement 4 terrains permettant l'édification de 4 villas d'exception, confidentielles et uniques . Elles seront pensées dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme, confort et bien-être, puisque créées suivant vos goûts. Les espaces de vie lumineux, baignés de soleil grâce à une orientation idéale, les espaces de vie donnant sur des vues à couper le souffle, inviteront sans aucun doute à la convivialité et au partage, que ce soit en famille ou entre amis. Un véritable cocon de tranquillité, alliant l'intimité d'un cadre résidentiel à la proximité de toutes commodités. Offrez-vous le luxe rare de vivre l'exceptionnel, dans un cadre préservé où nature, élégance et modernité se rencontrent et où chaque instant devient un art de vivre .