Votre recherche immobilière : "Prestige, Porto Vecchio (20137)"

810 000 € - Prestige - Maison Lecci

• 4 pièces
• 4 chambres
• 102 m²

Cala Rossa Maison à vendre 4 pièces (20) piscine proche mer

En Corse du Sud, un véritable oasis de Sérénité à Cala Rossa Bay vous attend. Idéalement nichée au cœur du prestigieux et recherché domaine de Cala Rossa Bay, cette maison à la fois cocoon et moderne, a été construite en 2020 et allie avec brio design contemporain, prestations haut de gamme et absolue intimité. Un véritable havre de paix, au calme absolu et totalement sans vis-à-vis, érigé à deux pas des plages et des commodités accessibles à pied. Un espace de vie baigné de lumière : Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et finitions soignées. Le grand séjour double de 40 m2 s'ouvre généreusement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre dedans et dehors. La cuisine américaine, entièrement équipée et pensée dans les moindres détails, invite au partage et à la convivialité. Un cellier ainsi que de nombreux rangements ont étés pensés. L'étage : Un coin nuit intimiste et raffiné L'espace nuit, empli de sérénité, se compose de 3 superbes chambres : * Une magnifique suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, conçue comme un véritable cocon de douceur, qui donne sur une terrasse privée avec vue imprenable sur mère nature. * Deux autres chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. * Une seconde salle d'eau moderne et élégante vient compléter cet étage. L'extérieur : Promesse de douceur méditerranéenne À l'extérieur, le spectacle continue avec une piscine privative scintillante pour des moments de détente absolue sous le soleil corse, entourée d'une quiétude rare. Un garage ainsi qu'une place de parking viennent parfaire ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux. Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir pour de doux étés et un art de vivre incomparable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce petit coin de paradis. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf.975823

788 000 € - Prestige - Maison Porto Vecchio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 121 m²

Maison de ville avec piscine.

Maison de ville de charme idéalement située en plein centre de Porto-Vecchio, à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une superficie de 121 m² sur un terrain de 1003 m², elle offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² comprenant séjour et cuisine, avec un sol mêlant élégamment carreaux et parquet bois. La maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un cellier complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profitez d'un espace aménagé avec piscine, local technique et WC extérieur. Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium avec baies et fenêtres à galandage, climatisation gainable, chauffage au sol, VMC. Un garage attenant de 25 m² côté espace de vie vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 788 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TAFANI, Tél. : 06 10 79 24 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 993008952.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108231)

590 000 € - Prestige - Appartement Porto Vecchio

• 6 pièces
• 5 chambres
• 114 m²

Appartement avec jardin privatif de 400 m² et piscine

Situé au sein d'une résidence avec piscine, cet appartement réparti sur deux niveaux offre une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville de Porto-Vecchio et des plages emblématiques de Corse-du-Sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 30 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse de 30 m². Le niveau inférieur accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif arboré d'environ 400 m². - À 200 mètres du complexe sportif du Prunello : gymnase, stade, tennis et parcours de santé. - À 5 minutes du centre-ville de Porto-Vecchio. - À 10 minutes de la plage de Palombaggia. - À 10 minutes de la plage de Santa Giulia. Un appartement offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de Porto-Vecchio et de ses environs tout au long de l'année ou pour les vacances. Visite 3D disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien LAIR, Tél. : 06 12 11 91 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 509482097.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091928)

2 050 000 € - Prestige - Maison Porto Vecchio

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Villa vue mer - Marina di Fiori - 4 chambres, piscine et garage

PORTO-VECCHIO – MARINA DI FIORI | VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE MER ET VILLE Une vue spectaculaire sur le golfe de Porto-Vecchio, la ville en toile de fond et une adresse parmi les plus prisées de la région… Située à Marina di Fiori, cette villa entièrement rénovée, réunit les ingrédients d'une propriété rare, où le panorama devient une véritable signature. Environ 140 m² habitables, la villa propose quatre chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, tout en préservant l'intimité de chacun. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite pleinement de cette vue remarquable. La cuisine aménagée et équipée se prolonge également vers la terrasse, invitant à partager des moments conviviaux dans un cadre privilégié. À l'extérieur, la piscine à débordement offre un décor idéal pour savourer les journées ensoleillées, les baignades et les longues soirées d'été face à la vue. Implantée sur un terrain de 960 m² et bénéficiant d'une exposition sud, la propriété dispose également d'un garage. Dans ce secteur particulièrement recherché, cette villa réunit des atouts rares : une rénovation complète, une vue mer exceptionnelle et un environnement privilégié, à proximité des plages et des commodités de Porto-Vecchio. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 274 019 - Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel 06 20 01 00 04 - Réf.975121

645 000 € - Prestige - Appartement Porto Vecchio

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

Magnifique T3 de 80m2 avec terrasse de 30m2 vue mer

Située dans un environnement idéal, la résidence Trinit'Alba (2017) offre un accès direct à Porto-Vecchio, à seulement 5 minutes du centre-ville, des plages de Saint-Cyprien, Cala Rossa et Pinarello, ainsi qu'aux grands sites de montagne. Les ports sont accessibles en 5 minutes, et l'aéroport de Figari en seulement 30 minutes. Cet appartement climatisé, situé au 2e étage, se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort absolu : Un salon spacieux ouvrant sur une terrasse aménagée Une cuisine américaine entièrement équipée (appareils de cuisson, fours, réfrigérateur-congélateur intégré, lave-vaisselle, cafetière expresso...) Deux grandes chambres de 15 m2 chacune Une salle de bains moderne avec baignoire, WC, radiateur et sèche-serviettes Un second WC indépendant avec lave-mains Une buanderie Un ascenseur et un accès aux personnes à mobilité réduite Le véritable atout de cet appartement : une magnifique terrasse de 30 m2, offrant une vue panoramique, entre mer et montagne.

2 150 000 € - Prestige - Maison Porto Vecchio

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160 m²

A VENDRE-VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE ET PISCIN- PORTO-VEC

À quelques minutes du centre de Porto-Vecchio, dans un environnement privilégié à proximité de Marina di Fiori et des plages, nous vous proposons cette élégante villa entièrement rénovée, bénéficiant d'une superbe vue sur le golfe de Porto-Vecchio. Développant environ 160 m2 habitables, la propriété offre des espaces lumineux et largement ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine, profite pleinement du panorama grâce à ses larges ouvertures et se prolonge naturellement vers les terrasses. La villa dispose de cinq chambres, ainsi que de plusieurs pièces d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Implantée sur un terrain d'environ 950 m2, la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs organisés autour d'une piscine au sel chauffée, avec pour toile de fond la mer et les reliefs environnants. Climatisation, double vitrage, baies coulissantes et volets roulants électriques complètent les prestations de cette villa rénovée. Un garage ainsi que deux stationnements extérieurs sont également présents. La situation constitue l'un des véritables atouts de la propriété : plage à environ 500 mètres, commerces à quelques minutes et accès rapide au centre de Porto-Vecchio. Une propriété idéale pour profiter pleinement du cadre de vie du Sud de la Corse, aussi bien en résidence principale que secondaire. Prix de vente : 2 150 000 EUR FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. VADELLA IMMOBILIER [email protected] 04.95.55.00.35

1 090 000 € - Prestige - Maison Porto Vecchio

• 8 pièces
• 6 chambres
• 330 m²

Maison à vendre 8 pièces PORTO VECCHIO (20)

Sur les hauteurs de Porto-Vecchio, à seulement 15 minutes du centre-ville et à proximité des plages, découvrez cette maison de caractère de 274 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 180 m², offrant calme, intimité et authenticité. Cette propriété séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Partiellement rénovée, elle conserve de magnifiques murs en pierre apparente qui lui confèrent un cachet unique. La maison s'articule autour de généreux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine indépendante de plus de 41 m², équipée d'un poêle, invite aux moments de convivialité, tandis que le salon de 42 m² avec cheminée et climatisation s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud et une au nord. Elle propose quatre belles chambres ainsi que quatre salles de bains, dont une avec baignoire jacuzzi et une autre équipée d'une douche balnéo. Les nombreuses terrasses, réparties de chaque côté de la maison, permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, dans un environnement sans aucun vis-à-vis. Un garage de 115 m² complète ce bien et offre de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Il y a également un appartement indépendant, 2 chambres, salle d'eau et terrasse privative, idéal pour une rentabilité locative. Les atouts : • 274 m² habitables sur 2 niveaux • 56m² d'appartement T3 indépendant • Terrain de 1 180 m² • Aucun vis-à-vis • Grand garage de 115 m² • Terrasses • Cheminée, climatisation réversible et chauffage électrique • Charme de la pierre et rénovation de qualité • À seulement 10 minutes du centre de Porto-Vecchio Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial, alliant volumes, authenticité et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 274 019 - Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel 06 20 01 00 04 - Réf.965032

899 000 € - Prestige - Maison Porto Vecchio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Villa contemporaine T5 de 135m2 avec piscine

La Squadra Safti vous propose en exclusivité : '' INA '' Située dans un environnement calme et recherché à seulement 5 minutes de Porto-Vecchio et 10 minutes des plages de Saint-Cyprien, cette villa contemporaine T5 de 135 m² construite en 2023 offre un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Développée sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec îlot central, prolongée par un espace cellier / buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec salle de bain, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage. À l'étage, une chambre actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une superbe suite parentale de 25 m² ouvrant sur une terrasse privative de 55 m² avec aperçu mer viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et les terrasses parfaitement intégrés autour de la piscine créent une atmosphère élégante et intimiste. Profil idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif saisonnier grâce à un excellent potentiel de rentabilité sur un secteur particulièrement dynamique. Dossier technique complet et visite virtuelle 4K sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 07 67 76 57 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790526859.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746613)

598 000 € - Prestige - Appartement Porto Vecchio

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86 m²

Appartement de standing en rez-de-jardin, piscine, tennis, D

Domaine d'Arca, spacieux 3 pièces sur jardin Au coeur du prestigieux Domaine d'Arca, découvrez cet appartement de standing, 3 pièces, d'environ 86 m2, bénéficiant d'un agréable jardin privatif et d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Édifié au sein d'un parc paysager clos de 4,7 hectares, le Domaine d'Arca offre un cadre privilégié, parfaitement intégré à son environnement naturel. La résidence dispose d'un gardien, d'une grande piscine avec pool house, de courts de tennis et de vastes espaces paysagers composés d'essences locales et d'enrochements naturels. Situé à seulement 2 km environ du centre-ville et du port de Porto-Vecchio, l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux sites emblématiques de l'Extrême-Sud de la Corse. Les plages renommées de Palombaggia, Santa Giulia, Saint-Cyprien, Cala Rossa, Benedettu, Rondinara ou encore Pinarello sont facilement accessibles, tout comme l'arrière-pays et ses paysages remarquables : l'Ospedale, Zonza, Levie, les Aiguilles de Bavella, les rivières et piscines naturelles. Les falaises de Bonifacio ainsi que les sites archéologiques de Cucuruzzu et Castellu d'Araghju complètent les nombreux attraits de cette situation exceptionnelle. L'appartement, situé en rez-de-jardin, s'ouvre sur une large véranda prolongée par un jardin engazonné, bordé de haies végétales, formant un véritable espace extérieur à usage privatif. Il se compose : d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée ; de deux chambres spacieuses ; d'une salle d'eau avec WC ; d'un WC indépendant. Le confort est assuré par une climatisation réversible, une VMC double flux, un ballon thermodynamique ainsi que des volets roulants électriques. Le bien dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur. L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une occupation immédiate. Par son emplacement, la qualité de la résidence et la forte attractivité de Porto-Vecchio, ce bien constitue aussi bien une résidence principale ou secondaire de qualité qu'un investissement locatif à fort potentiel, avec un revenu locatif pouvant atteindre environ 30 000 EUR par an selon les conditions d'exploitation. Un bien rare, au sein d'un domaine reconnu et particulièrement apprécié, adapté également à une logique de placement patrimonial à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

897 000 € - Prestige - Maison Porto Vecchio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Maison belle vue mer à moins de 150 m de la plage

Nichée au coeur du très prisé Domaine de Marina di Fiori, cette villa d'environ 140 m² habitables, complétée par un garage de 60 m², bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée en position dominante sur un terrain de 1150 m², elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le golfe de Porto-Vecchio. La plage, située en contrebas, est accessible à pied en moins de 5 mn, avec ports et commerces à proximité. Le rez-de-chaussée accueille un couloir en L desservant trois chambres spacieuses avec vue mer, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 pièce de rangement ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest, équipée d'un BBQ, idéale pour des moments de détente face à un panorama imprenable. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, donne également sur la terrasse. Une suite parentale de plus de 16 m², entourée d'une terrasse vue mer et débouchant sur le jardin, complète ce niveau, ainsi qu'1 salle de bain, 1 toilette et 1 petite pièce pouvant accueillir un lit d'appoint. Des travaux sont à prévoir, la maison étant restée inoccupée plusieurs années, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 897 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique JOURNO, Tél. : 06 22 06 15 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 323002766.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723763)

910 440 € - Prestige - Maison Lecci

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

Vesna Rossa Villa T4 neuve avec piscine privée à Cala Ross

Une résidence secondaire 5 étoiles à moins de 300 mètres de la plage 96 m2 habitables | Jardin privatif de 187 m2 | Piscine individuelle | 8 semaines d'occupation personnelle | Rendement net de charges de 4,94 % Et si le véritable luxe n'était plus seulement de séjourner à Cala Rossa, mais d'y devenir propriétaire ? Ôthentic Patrimoine vous propose cette villa T4 neuve et livrée, située au sein de la résidence 5 étoiles Vesna Rossa, dans le domaine privé et sécurisé de Marina Rossa, à Lecci, aux portes de Porto-Vecchio. À moins de 300 mètres de la plage, cette maison conjugue une adresse exceptionnelle, une piscine privative, un usage personnel jusqu'à huit semaines par an et un revenu locatif annuel garanti de 44 940 EUR, selon les conditions du mandat de gestion. Les chiffres essentiels CaractéristiquesInformations Type de bien Villa T4 neuve Surface habitable 96 m2 Jardin privatif avec piscine 187 m2 Prix acte en main 910 440 EUR Revenu locatif annuel garanti* 44 940 EUR Rendement net de charges* 4,94 % Occupation personnelle retenue 8 semaines par an Taxe foncière estimative Environ 960 EUR par an Performance énergétique DPE A GES A Possibilité de séjour plus important ou moins important celon vos besoin, occupation a la carte *Selon la simulation communiquée et les conditions contractuelles du mandat de gestion. Une villa neuve pensée pour vivre la Corse autrement Cette maison T4 développe une surface habitable de 96 m2 et propose des prestations répondant aux standards d'une résidence de tourisme 5 étoiles. Elle comprend notamment : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur ; Trois chambres permettant d'accueillir famille et amis ; Une cuisine entièrement équipée ; Des prestations contemporaines et soignées ; La climatisation ; Un jardin privatif de 187 m2 ; Une terrasse aménagée ; Une piscine individuelle ; Des performances énergétiques exemplaires : DPE A et GES A. Livrée et immédiatement exploitable, elle ne nécessite aucun travaux ni aménagement préalable. Cala Rossa : une adresse rare et difficilement reproductible Vesna Rossa bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Corse-du-Sud. La plage de Cala Rossa est accessible en quelques minutes à pied. La résidence se trouve également à proximité de la baie de Saint-Cyprien, du centre de Porto-Vecchio et des plus belles plages du sud de la Corse. Son environnement réunit des qualités devenues particulièrement rares : Une faible distance avec la mer ; Un domaine privé et sécurisé ; Une maison indépendante avec piscine ; Un environnement préservé entre plage, maquis et pinèdes ; Une clientèle touristique française et internationale ; Une offre foncière limitée sur un secteur très demandé. Dans vingt ou trente ans, sera-t-il plus facile ou plus difficile d'acquérir une villa avec piscine privée à moins de 300 mètres de la plage de Cala Rossa ? C'est précisément cette rareté qui constitue la première valeur patrimoniale de Vesna Rossa. Une résidence Premium 5 étoiles Vesna Rossa propose un ensemble confidentiel de villas contemporaines, parfaitement intégrées à leur environnement naturel. Chaque maison dispose de son propre espace extérieur et de sa piscine privée. La résidence bénéficie également d'un positionnement Premium, d'une commercialisation touristique professionnelle et du label environnemental Clé Verte. L'adresse répond aux attentes d'une clientèle recherchant : L'intimité d'une villa indépendante ; Les prestations d'une résidence haut de gamme ; Une piscine privée ; La proximité immédiate de la plage ; Un service para-hôtelier ; Une destination attractive en toute saison. Huit semaines pour vous, le reste est géré La villa est exploitée dans le cadre d'un mandat de gestion para-hôtelier Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

910 440 € - Prestige - Maison Lecci

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

Vesna Rossa Villa T4 neuve avec piscine privée à Cala Ross

Une résidence secondaire 5 étoiles à moins de 300 mètres de la plage 96 m2 habitables | Jardin privatif de 187 m2 | Piscine individuelle | 8 semaines d'occupation personnelle | Rendement net de charges de 4,94 % Et si le véritable luxe n'était plus seulement de séjourner à Cala Rossa, mais d'y devenir propriétaire ? Ôthentic Patrimoine vous propose cette villa T4 neuve et livrée, située au sein de la résidence 5 étoiles Vesna Rossa, dans le domaine privé et sécurisé de Marina Rossa, à Lecci, aux portes de Porto-Vecchio. À moins de 300 mètres de la plage, cette maison conjugue une adresse exceptionnelle, une piscine privative, un usage personnel jusqu'à huit semaines par an et un revenu locatif annuel garanti de 44 940 EUR, selon les conditions du mandat de gestion. Les chiffres essentiels CaractéristiquesInformations Type de bien Villa T4 neuve Surface habitable 96 m2 Jardin privatif avec piscine 187 m2 Prix acte en main 910 440 EUR Revenu locatif annuel garanti* 44 940 EUR Rendement net de charges* 4,94 % Occupation personnelle retenue  8 semaines par an Taxe foncière estimative Environ 960 EUR par an Performance énergétique DPE A GES A L'occupation peut-être plus importante ou moins importante *Selon la simulation communiquée et les conditions contractuelles du mandat de gestion. Une villa neuve pensée pour vivre la Corse autrement Cette maison T4 développe une surface habitable de 96 m2 et propose des prestations répondant aux standards d'une résidence de tourisme 5 étoiles. Elle comprend notamment : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur ; Trois chambres permettant d'accueillir famille et amis ; Une cuisine entièrement équipée ; Des prestations contemporaines et soignées ; La climatisation ; Un jardin privatif de 187 m2 ; Une terrasse aménagée ; Une piscine individuelle ; Des performances énergétiques exemplaires : DPE A et GES A. Livrée et immédiatement exploitable, elle ne nécessite aucun travaux ni aménagement préalable. Cala Rossa : une adresse rare et difficilement reproductible Vesna Rossa bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Corse-du-Sud. La plage de Cala Rossa est accessible en quelques minutes à pied. La résidence se trouve également à proximité de la baie de Saint-Cyprien, du centre de Porto-Vecchio et des plus belles plages du sud de la Corse. Son environnement réunit des qualités devenues particulièrement rares : Une faible distance avec la mer ; Un domaine privé et sécurisé ; Une maison indépendante avec piscine ; Un environnement préservé entre plage, maquis et pinèdes ; Une clientèle touristique française et internationale ; Une offre foncière limitée sur un secteur très demandé. Dans vingt ou trente ans, sera-t-il plus facile ou plus difficile d'acquérir une villa avec piscine privée à moins de 300 mètres de la plage de Cala Rossa ? C'est précisément cette rareté qui constitue la première valeur patrimoniale de Vesna Rossa. Une résidence Premium 5 étoiles Vesna Rossa propose un ensemble confidentiel de villas contemporaines, parfaitement intégrées à leur environnement naturel. Chaque maison dispose de son propre espace extérieur et de sa piscine privée. La résidence bénéficie également d'un positionnement Premium, d'une commercialisation touristique professionnelle et du label environnemental Clé Verte. L'adresse répond aux attentes d'une clientèle recherchant : L'intimité d'une villa indépendante ; Les prestations d'une résidence haut de gamme ; Une piscine privée ; La proximité immédiate de la plage ; Un service para-hôtelier ; Une destination attractive en toute saison. Huit semaines pour vous, le reste est géré La villa est exploitée dans le cadr Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

2 390 000 € - Prestige - Maison Porto Vecchio

• 8 pièces
• 6 chambres
• 306 m²

Propriété vue mer panoramique sur les hauteur de Porto-Vecch

Située sur les hauteurs de Porto-Vecchio, dans un environnement calme, cette élégante propriété de 306 m2 offre une vue mer panoramique exceptionnelle et un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m2 entièrement clos, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement fonctionnelle. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres, chacune avec salle d'eau privative (douche, wc, vasque) et une chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche, wc) et dressing, toilettes indépendants, ainsi que de pièces de service pensées pour un confort de vie optimal. Un appartement indépendant, pouvant être relié ou totalement autonome, complète l'ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse couverte avec vue mer. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou envisager un usage complémentaire. À l'extérieur, la propriété profite de beaux espaces de détente avec une piscine à débordement, un jacuzzi, un système de nage à contre-courant, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement intégrée à l'ensemble. La villa bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, climatisation réversible gainable, chauffage au sol, cheminée avec insert, volets roulants électriques, portail motorisé, double garage, carport, ainsi que panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Une propriété rare à Porto-Vecchio, offrant confort, intimité et une superbe ouverture sur la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 540 000 € - Prestige - Maison Porto Vecchio

• 8 pièces
• 4 chambres
• 278 m²

Magnifique villa de 278m2

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, où le luxe et la nature se rencontrent harmonieusement. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2300 m2, cette propriété de 278 m2 offre un cadre de vie unique. La villa, répartie sur trois niveaux, est conçue pour maximiser confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie, une première suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. Une immense terrasse de 420 m2 en Itauba classe 5 et un SPA de nage de 6 mètres complètent ce niveau, parfait pour la détente. Le rez-de-jardin propose deux autres suites avec dressings et salles d'eau privatives, une salle de jeu ou de sport, un WC, une cave et un grand garage. À l'étage, la suite parentale offre une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une terrasse avec vue panoramique sur la mer. Orientée plein sud, cette villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un accès rapide à la plage de Capicciola, située à seulement 15 minutes à pied. Proche des plages de Pinarello et San Ciprianu, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre idyllique et un confort de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa de prestige dans l'une des plus belles régions de Corse. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393 Prix : 2 540 000EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 250 000 € - Prestige - Maison Porto Vecchio

• 7 pièces
• 5 chambres
• 211 m²

VILLA T7 DE 211m2 CONTEMPORAINE AVEC PISCINE SOUS-SOL AMÉNAG

CASA CHA Immobilier® membre du réseau Interkab Porto-Vecchio vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa T7 contemporaine de 211m2 entièrement climatisée située aux portes de Porto-Vecchio et à 15min des plages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un lumineux séjour de 67m2 ouvert sur une cuisine haut de gamme avec son arrière-cuisine, ainsi que 3 chambres avec salle d'eau/WC dont 2 bénéficiant d'un accès direct à la piscine. À l'étage, la suite parentale offre un véritable espace privatif avec salle d'eau (douche balnéo), dressing et terrasse couverte de type loggia. Une cinquième chambre indépendante de 15 m2 avec salle d'eau vient compléter l'espace nuit, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le sous-sol aménagé offre une surface supplémentaire de 187m2 comprenant plusieurs espaces dédiés : un garage de 77m2, une 'salle de jeux' de 78m2, une salle d'archives de 18m2 ainsi qu'un espace lingerie de 14m2. Édifiée sur un agréable terrain plat d'environ 2000m2, la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec une piscine chauffée de 4 x 9 m, entourée d'une terrasse en bois exotique d'environ 100 m2 et d'un espace salon extérieur de type pool house. Le rez-de-chaussée se prolonge également par une vaste terrasse carrelée de 86 m2, offrant un confortable espace repas ombragé grâce à sa pergola. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio Siren : 949 401 459 Carte T No 2001 2023 000 000 000 CASA CHA Immobilier®, member of the Interkab Porto-Vecchio network, is pleased to present EXCLUSIVELY this stunning contemporary 5-bedroom villa offering 211 sqm (2,271 sq ft) of fully air-conditioned living space, ideally located on the doorstep of Porto-Vecchio and just 15 minutes from the beaches. The ground floor features a bright 67 sqm (721 sq ft) open-plan living area with a high-end fitted kitchen and adjoining utility room. This level also includes three en-suite bedrooms, each with its own shower room and WC, two of which enjoy direct access to the swimming pool. Upstairs, the master suite provides a private retreat complete with a shower room featuring a whirlpool shower, a walk-in dressing room, and a covered loggia terrace. A fifth independent bedroom of 15 sqm (161 sq ft) with its own shower room offers ideal accommodation for family or guests while ensuring complete privacy. The fully finished basement adds an impressive 187 sqm (2,013 sq ft) of additional space, including: 77 sqm (829 sq ft) garage 78 sqm (840 sq ft) games room 18 sqm (194 sq ft) archive/storage room 14 sqm (151 sq ft) laundry room Built on a pleasant level plot of approximately 21.528 sqm, the property boasts beautifully designed outdoor living areas, including a heated 4 × 9 m (13 × 29.5 ft) swimming pool surrounded by approximately 100 sqm (1,076 sq ft) of exotic hardwood decking and an outdoor lounge area with a pool house. The ground floor also opens onto a spacious 86 sqm (926 sq ft) tiled terrace, providing a comfortable shaded dining area beneath a pergola. Information regarding potential natural and technological risks affecting this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Real estate agency registered with the Ajaccio Trade and Companies Register (RCS) SIREN: 949 401 459 Professional License (Carte T): No. 2001 2023 000 000 000. CASA CHA Immobilier® Porto-Vecchio à votre service

3 500 000 € - Prestige - Maison Porto Vecchio

• 7 pièces
• 5 chambres
• 354 m²

DANS LE DOMAINE TRÈS EXCLUSIF DE « MARINA DI FIORI » à PORTO

CASA CHA Immobilier® membre du réseau Interkab Porto-Vecchio vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le quartier très recherché de la Marina di Firori, cette incoryable villa d'architecte « première main » de plus de 350m2 édifiée en 2009 sur quatre niveaux. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'un panorama exceptionnel à plus de 200o, embrassant la mer et les montagnes. Exposée plein sud-ouest et nichée à flanc de colline, en lisière d'une zone naturelle, cette propriété d'exception s'inscrit au coeur d'une parcelle paysagée de 1 542 m2, généreusement arborée d'essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée de réception avec escalier, desservant un vaste salon-séjour aux généreuses hauteurs sous plafond. Cet espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte intégralement équipée. Ce niveau se termine par une superbe suite master. À l'étage, une seconde suite master, prolongée par une terrasse privative, profite de vues spectaculaires sur la mer, l'entrée du golfe et des deux ports de Marina di Fiori et de Porto-Vecchio. Le niveau inférieur accueille trois chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains. Ouvertes sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, ces chambres bénéficient d'un accès direct à une large coursive reliant les différents espaces extérieurs de la propriété. Il comprend également un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie. Et pour finir, une surface d'environ 110m2 à l'état brut située au niveau de la pisicne peut être aménagé en logement de service, salle de sport et/ou détente. À l'extérieur, un espace dédié à la cuisine d'été se prolonge par une vaste terrasse ouvrant sur une piscine aux lignes singulières d'environ 100 m2. Par son architecture, la qualité de ses volumes, son environnement préservé et l'ampleur de ses vues, cette propriété de premier ordre offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CASA CHA Immobilier® Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio sous le no SIREN 949 401 459 Carte professionnelle Transaction no 20012023000000007. CASA CHA Immobilier®, a member of the Interkab Porto-Vecchio network, offers--as an EXCLUSIVE listing--this incredible architect-designed villa in the highly sought-after Marina di Fiori neighborhood. Built in 2009 and spanning four levels, the property covers over 3,767 sq ft and occupies a commanding position, boasting an exceptional panoramic view of over 200 degrees that encompasses both the sea and the mountains. Facing southwest and nestled on a hillside bordering a natural reserve, this exceptional property sits on a landscaped 16,598 sq ft plot, generously planted with Mediterranean flora. The ground floor opens onto an elegant reception hall with a staircase, leading to a spacious living and dining area featuring high ceilings. This living space extends into a fully equipped open-plan kitchen. A magnificent master suite completes this level. Upstairs, a second master suite--extended by a private terrace--enjoys spectacular views of the sea, the entrance to the gulf, and the harbors of both Marina di Fiori and Porto-Vecchio. The lower level comprises three bedrooms, three shower rooms, and a bathroom. Opening onto the outdoors through large floor-to-ceiling windows, the bedrooms enjoy direct access to a spacious walkway connecting the property's various outdoor areas. It also includes a large garage with space for up to three vehicles, a workshop, and a laundry room. Finally, an unfinished area of approximately 1,184 sq ft located at the pool level offers the potential to be converted into staff quarters, a gym, or a relaxation area. Outside, a summer kitchen area flows onto a vast terrace overlooking a uniquely designed swimming pool of approximately 1,076 sq ft. CASA CHA Immobilier® Porto-Vecchio à votre service

996 400 € - Prestige - Maison Lecci

• 7 pièces
• 5 chambres
• 240 m²

Villa avec piscine à vendre 7 pièces LECCI (20)

En Corse du Sud, à seulement 15 minutes de Porto Vecchio, je vous invite à la découverte de cette villa sur deux niveaux, où l'ambiance rétro des années 80 rencontre un cadre idyllique. Avec deux chambres à l'étage et trois chambres au rez-de-chaussée, sans oublier un studio attenant idéal pour accueillir amis ou locataires, cette propriété promet de belles aventures ! Imaginez-vous en train de plonger dans la piscine, en profitant des 2000 m² de terrain verdoyant. Un pool house vous promet de belles soirées barbecue entre amis. Bien sûr, un petit rafraîchissement est à prévoir pour redonner à cette villa tout son éclat moderne, mais c'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité ! Alors, si vous aspirez à une villa pleine de caractère, avec une touche d'humour et un potentiel certain, ne cherchez plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf.937349

1 365 000 € - Prestige - Maison Porto Vecchio

• 6 pièces
• 4 chambres
• 215 m²

Villa d'exception 215 m² à Marina di Fiori – Calme absolu, piscine et climatisation

Idéalement située dans le domaine très prisé de Marina di Fiori à Porto-Vecchio, découvrez cette superbe villa traditionnelle de 215 m². Nichée dans un véritable écran de verdure, elle vous offre un cadre de vie unique, au calme complet et sans aucun vis-à-vis. Ses grands espaces de vie (entièrement climatisés) : • Une pièce maîtresse : Un immense séjour traversant de 66 m² baigné de lumière, avec une magnifique hauteur sous plafond qui donne un cachet unique. • Côté cuisine : Un bel espace indépendant de 20 m² avec son cellier-buanderie attenant. Le coin nuit : • Une suite parentale avec sa propre terrasse privée et sa salle d'eau. • 2 belles chambres confortables avec salle de bains et salle d'eau. • Le grand plus : Une 4ème chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau. Idéale pour recevoir vos proches en toute autonomie ou pour générer une excellente rentabilité en location saisonnière. Côté extérieur : Le terrain paysagé de 2 085 m² est entièrement clos et arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Vous profiterez d'un espace détente intimiste avec sa piscine et sa pergola en bois, totalement à l'abri des regards. Un grand garage fermé vient compléter ce bien. Le confort en plus : Une villa agréable à vivre toute l'année. Elle est entièrement équipée de la climatisation pour la fraîcheur en été, et dispose d'un espace cheminée chaleureux avec ses canapés pour un côté cocooning en hiver. Une opportunité rare à deux pas du centre-ville et des commodités du domaine. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 274 019 - Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel 06 20 01 00 04 - Réf.920048

549 000 € - Prestige - Maison Lecci

• 3 pièces
• 2 chambres
• 94 m²

Villa 2 chambres avec terrasse proche de la plage

Située à Lecci (20137), dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison récente construite en 2021 offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des plages et des principaux points d'intérêt de la région. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface d'environ 94 m² avec une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un cadre privilégié au sein d'une résidence intimiste implantée sur un vaste terrain arboré de 5 380 m², avec une superbe piscine commune de 15 x 5 m. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Une propriété récente et soignée, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur de Lecci. Visite virtuelle 3D disponible pour ce bien. Plage de Saint Cyprien à 5 minutes (1,5km) Porto-Vecchio à 10 minutes Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien LAIR, Tél. : 06 12 11 91 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 509482097.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 2120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467101)

690 000 € - Prestige - Maison Lecci

• 15 pièces
• 9 chambres
• 350 m²

Opportunité à Lecci: Ensemble immobilier à rénover

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier s'étend sur un vaste terrain plat et arboré de 4 860 m². Il offre une surface habitable totale d'environ 350 m², répartie comme suit :? Une maison principale d'environ 230 m² sur trois niveaux : deux étages supérieurs destinés à l'habitation, un appartement T3 indépendant en rez-de-jardin avec entrée privative. Une seconde maison d'environ 120 m², comprenant deux appartements distincts : un T1 et un T3. Entièrement à rénover, cet ensemble rare sur le secteur offre de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif, ou création de gîtes / chambres d'hôtes. ? Les atouts : 350 m² habitables Deux maisons indépendantes Trois appartements déjà existants (T1 + T3 + T3) Terrain légèrement pentu et arboré de 4 860 m² Calme et verdure Rare sur Lecci Potentiel d'aménagement exceptionnel Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline ROBERT CARLI, Tél. : 06 15 68 44 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 828250738.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33549463)