Votre recherche immobilière : "Prestige Appartement Bordeaux (33200)"

795 000 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 153.00 m²

Bordeaux-cauderan centre : penthouse d'exception153 m², rooftop privé de 120 m²

BORDEAUX-CAUDERAN Centre : Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme et arborée, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2025. Développant 153 m², il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par deux grands balcons. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses rangements. Atout rare : un rooftop privatif de 120 m² avec vue dégagée sur les toits de Caudéran, à aménager selon vos envies (jardin, cuisine d'été, espace détente. ). Une chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette complète ce niveau. Deux celliers, stationnement dans la résidence. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Un bien unique alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Commerces, écoles réputées (Grand Lebrun. ) et transports (Bus G, 33,2) se trouvent au pied de l'immeuble. Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 [email protected] (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 25 000 ¤ soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires : 3.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 770 000 ¤. (gedeon_26118_33337516)

633 485 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Bordeaux caudéran - face au parc bordelais

Dans un immeuble de standing, au 6ème étage, très bel appartement traversant de 148.28 m² comprenant :   entrée avec placard, double séjour traversant et donnant sur 2 terrasses, cuisine indépendante équipée, cellier, 3 chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains, WC. Un double garage. Idéal pour résidence principale, dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 3964 euros. (gedeon_90768_32461321)

920 000 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119.81 m²

ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU COEUR DE CAUDÉRAN -- BORDEAUX

*** FRAIS DE NOTAIRE REDUIT à 2.5 % hors taxes *** Terrasse Pallier privatif Suite parentale Domotique Vue jardin Dans le quartier très recherché de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements de renom, des commerces et des commodités de la vie quotidienne, Swan & Co Immo vous présente en exclusivité un appartement d'exception de 119 m2 situé au 5e étage sur 7 d'une résidence haut de gamme. Dès l'arrivée, l'ascenseur vous mène directement sur un palier privatif, garant d'intimité et d'élégance. L'appartement dévoile un espace de vie généreux de 53 m2 baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur. Les matériaux haut de gamme, tels que le parquet massif en bois naturel et les carrelages grand format, s'associent à des finitions raffinées : peintures satinées, verrière atelier dans le bureau, touches domotiques discrètes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 15 m2 offrant une vue apaisante sur les jardins paysagers de la résidence. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative incarne l'art de vivre à la française. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau élégante avec double vasque. Un bureau vitré complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les inspirations artistiques. Les prestations techniques sont au diapason : thermostat d'ambiance dans chaque pièce, pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques, vidéophone, badge d'accès sécurisé, parking privé et cellier. Un bien rare où confort, discrétion et emplacement privilégié se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.28 m²

Caudéran Élégance discrète & art de vivre contemporain

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à l'abri de l'effervescence urbaine tout en restant à proximité immédiate de ses commodités, ce somptueux appartement T3 de 68,28 m2 incarne l'harmonie parfaite entre design raffiné, confort technologique et sérénité résidentielle. Situé au sein d'une résidence confidentielle et sécurisée, accessible par vidéophone, badge et télécommande, ce bien d'exception bénéficie d'un pallier privatif, gage d'intimité absolue dès l'entrée. L'intérieur dévoile des prestations haut de gamme soigneusement sélectionnées : parquet massif en bois naturel dans toutes les pièces de vie, carrelage grand format, peintures satinées lisses, le tout baigné par une lumière naturelle généreuse grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur. Chaque espace a été pensé pour offrir l'élégance d'un écrin contemporain, tourné vers le calme et la verdure. La terrasse de 15,28 m2, véritable extension extérieure du salon, s'ouvre sur un jardin paysager privé à la résidence, offrant un panorama apaisant et une atmosphère rare en coeur de ville. Côté fonctionnalités, rien n'a été laissé au hasard : cellier indépendant, domotique intelligente, thermostat d'ambiance dans chaque chambre, et pré-équipements pour véhicules électriques viennent parfaire ce bien pensé pour un art de vivre exigeant. Idéalement situé à Caudéran, quartier résidentiel recherché pour son ambiance village, ses commerces de proximité, ses écoles réputées (Tivoli, Grand Lebrun), ses espaces verts (parc Bordelais) et son accès rapide au centre historique de Bordeaux, cet appartement séduira les amateurs de confort discret et de luxe sans ostentation. Pour plus d'informations, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 390 000 € - Prestige - Appartement Bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119.81 m²

Vivre Bordeaux autrement, entre élégance, discrétion et art

Nichée au coeur du très prisé quartier de Caudéran, à l'abri des regards et dans l'intimité d'une résidence de standing, cette propriété unique en son genre incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et quiétude résidentielle. Ce somptueux appartement duplex T5 développe 119 m2 de surface habitable et bénéficie d'un pallier privatif, véritable signature de l'exclusivité du lieu. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour de 53 m2 baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées toute hauteur, s'ouvrant sur une terrasse intime de 15 m2 tournée vers les jardins paysagers. La suite parentale, pensée comme un havre de tranquillité, dispose de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, élégamment agencées, se partagent une salle d'eau avec double vasque. Un bureau spacieux vient parfaire l'agencement, idéal pour un mode de vie hybride, entre sérénité et productivité Les matériaux, sélectionnés avec le plus grand soin, traduisent une esthétique sobre et raffinée : parquet massif en bois naturel, carrelage grand format, peintures satinées, finitions haut de gamme. Le confort moderne n'est pas en reste avec des accessoires domotiques, thermostat indépendant dans chaque chambre, prise de recharge pour véhicule électrique et prestations techniques de qualité. Côté extérieur, un rooftop privé de 137 m2 offre une expérience de vie incomparable. Imaginé comme un véritable jardin suspendu, il vous invite à savourer des moments exceptionnels en toute intimité, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Loin du tumulte urbain, mais à quelques pas de tout, vous surplombez Bordeaux avec élégance. Sécurisée et intimiste, la résidence offre un cadre de vie serein avec parking privé, vidéophone, badge d'accès et télécommande. Contact : [email protected]