Votre recherche immobilière : "Prestige Appartement Chamalieres (63400)"

299 900 € - Prestige - Appartement Chamalieres

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Chamalières, Appart F5, 120 m2, 6 balcons, 3 chbres, 2 toile

A Royat limite Chamalières, cet appartement F5 de 120 m2 est un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de lumière et de confort.Dans une élégante résidence du XIXe siècle avec ascenseur, ce bien offre un cadre unique mêlant charme de l'ancien et modernité. Parquet massif, moulures, hauteur sous plafond, radiateurs en fonte... chaque détail apporte du cachet et une atmosphère chaleureuse. Ce que vous allez adorer : Un vaste séjour - salle à manger de 30 m2 pour partager des moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des repas en famille. Trois grandes chambres, (15, 17 et 23 m2) dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette privé. Une salle de bains et un second toilette, pour plus de praticité. Six balcons, parfaits pour profiter de la vue imprenable. Un grenier de 100 m2 pour un rangement supplémentaire, une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Charges mensuelles : 270 euros (eau froide, chauffage, entretien des communs etc...) copropriété de 21 lots pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2150 euros Grâce à son chauffage collectif au gaz de ville et ses fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, vous profitez d'un confort optimal toute l'année. Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et transports, il est parfait pour une famille dynamique qui veut conjuguer vie active et sérénité. DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 /10 /2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 EUR et 2200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements non compris) Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 198 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 299 900 EUR HAI (284 900 EUR net vendeur + 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous.Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78.Mail : [email protected]

349 000 € - Prestige - Appartement Chamalieres

5 pièces
3 chambres
126.66 m²

CHAMALIERES - PARC BARGOIN

CHAMALIÈRES PARC BARGOIN Appartement familial rénové 126 m2 Jardin privatif environ 350 m2 Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de 126,66 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il offre un séjour lumineux de plus de 40 m2, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une buanderie et un dressing. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 350 m2 contructible, idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, ce bien combine charme, volumes et confort moderne. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1680 EUR, soit 140 EUR par mois. Dpe : D (nouvelle version) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1712 EUR et 2316 EUR (prix moyens des energies indéxés au 1 janvier 2021 abonnement compris) Prix : 349 000 EUR dont 9 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : [email protected].

549 000 € - Prestige - Appartement Chamalieres

9 pièces
6 chambres
236.00 m²

Duplex de caractère 236 m2 Dernier étage Calme et écrin

JAUDE Immobilier vous propose ce superbe duplex de caractère de 236 m2, situé aux 2e et dernier étages d'une demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle, Avenue de Royat à Chamalières (secteur Banque de France). Un bien rare offrant volumes exceptionnels, charme de l'ancien et environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes à pied de la place de Jaude. La rénovation complète réalisée en 2012 a été menée dans le respect de l'architecture d'origine : parquets massifs, moulures, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond. Caractéristiques principales 236 m2 habitables sur deux niveaux 9 pièces 6 chambres (possibilité jusqu'à 8) 1 salle de bain + 2 salles d'eau 2 WC séparés Triple exposition Est / Sud / Nord Double vitrage Chaudière gaz individuelle (2012) 1 Stationnement extérieur Niveau principal Entrée spacieuse Double séjour lumineux de 31 m2 avec balcon Cuisine indépendante Salon bibliothèque de 22 m2 + bureau 2 chambres (16 m2 et 20 m2) dont une suite parentale avec salle d'eau Salle d'eau indépendante WC séparé Dernier étage combles aménagés Grand espace central 34 m2 (salon TV / salle de jeux / bureau) 4 chambres Salle de bain WC séparé Dressing de 9 m2 (ou chambre supplémentaire) Annexes Cave voûtée Place de stationnement extérieure Petite copropriété bien entretenue (3 lots) 1 place de stationnement extérieure Environnement Quartier résidentiel recherché Calme et verdure Place de Jaude accessible à pied Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Informations financières Charges : 2 500 EUR / an (eau incluse) Taxe foncière : 3 130 EUR Classe énergétique : D Estimation des coûts annuels : 3 200 EUR à 4 400 EUR Les + du bien ? Dernier étage très lumineux ? Volumes rares en centre-ville ? Charme de l'ancien préservé ? Environnement calme et verdoyant ? Écrin de verdure à deux pas de Jaude ? Possibilité de redivision en deux appartements Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - Associée-Négociatrice 06 86 17 11 33 - [email protected] RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017