Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Agde (34300)"

590 000 € - Prestige - Maison Agde

6 pièces
4 chambres
130 m²

Villa à vendre 6 pièces LE CAP D'AGDE (34)

Cap d'Agde – Quartier de la Pinède Dans un secteur résidentiel, calme et très recherché, découvrez cette grande villa familiale T6 offrant confort, luminosité et de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards Un séjour lumineux avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse Une cuisine équipée et conviviale Une chambre indépendante Une suite parentale avec salle d'eau Une suite avec salle de bain, dressing et accès terrasse À l'étage : Une chambre avec accès sur un solarium En sous-sol : Un grand garage Une cave À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté de plusieurs terrasses et d'une belle piscine 8x4, idéale pour partager des moments conviviaux. Ses atouts : Climatisation réversible Double vitrage Piscine sécurisée Garage et stationnement sur le terrain Plusieurs terrasses Cette villa combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 617632 )

599 000 € - Prestige - Maison Agde

6 pièces
5 chambres
200 m²

Magnifique villa 200m2 - Cap d'agee

Villa 200m2 Cap D'agde Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété d'environ 200 m², entourée de pins et située au fond d'une impasse, dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval. Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, elle profite d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs baignés de soleil. Grande terrasse Piscine exposée plein Sud Espace jacuzzi intérieur Coin barbecue Grand garage d'environ 50 m² Studio indépendant avec accès et terrasse privatifs À l'intérieur, de beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec baie vitrée de 5 mètres, une grande cuisine semi-ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le studio indépendant, entièrement aménagé avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et dressing, est actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver : un vrai plus pour générer des revenus complémentaires. Climatisation réversible Chauffage au gaz Environnement calme et résidentiel Commerces et commodités à 5 min Autoroute à 10 min Village Naturiste à 2 min Une propriété chaleureuse et lumineuse, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un véritable potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf.974964

1 457 200 € - Prestige - Maison Agde

15 pièces
13 chambres
507 m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 507 M2 AV

EXCLUSIVITÉ AGDE (34300) PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 507 M2 AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE ET MAISON D'HÔTES À 1 KM DES PLAGES À quelques minutes du littoral, découvrez une propriété singulière où art de recevoir, prestations haut de gamme et potentiel d'exploitation se conjuguent dans un cadre pensé pour vivre et accueillir autrement. Développant 507 m2 habitables, cet ensemble immobilier associe une maison principale de caractère, un espace bien-être complet et un appartement indépendant. Une configuration rare, adaptée aussi bien à un projet touristique ou événementiel qu'à une résidence privée d'exception. LA MAISON PRINCIPALE 397,15 M2 Les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et élégante, avec un séjour convivial, une salle à manger raffinée et une cuisine entièrement équipée, complétée par une cave à vin. L'espace nuit accueille 10 suites privatives aux finitions soignées, où la pierre, le bois et le métal composent une identité singulière. Une salle de cinéma privée vient parfaire cet ensemble pensé pour le confort et la convivialité. UN ESPACE BIEN-ÊTRE AUX PRESTATIONS REMARQUABLES Véritable signature de la propriété, l'espace détente invite à prolonger l'expérience en toute saison. Il comprend une piscine chauffée avec nage à contre-courant et dôme ouvrant, un jacuzzi 7 places avec écran cinéma, un second jacuzzi 3 places, un sauna ainsi qu'un espace balnéothérapie. Un ensemble conçu pour offrir une expérience immersive et se prêter à différents concepts d'accueil haut de gamme. DES EXTÉRIEURS CONVIVIAUX ET UN APPARTEMENT INDÉPENDANT À l'extérieur, le patio avec piscine, le terrain de pétanque, l'espace brasero et plancha ainsi que le parking privatif créent un cadre propice aux moments de partage. À l'étage, l'appartement T4 indépendant de 110 m2 bénéficie de sa propre terrasse. Il offre de multiples possibilités : logement des propriétaires, habitation de fonction ou location indépendante, selon le projet envisagé. UN LIEU, PLUSIEURS POSSIBILITÉS Par sa configuration et ses équipements, cette propriété se prête à différents projets : Hébergement touristique et accueil de groupes Événementiel privé : mariages, EVJF/EVG, nuits de noces et séjours exclusifs Séminaires et événements professionnels Tournages et projets de production Grande demeure familiale ou résidence secondaire sur le littoral héraultais Un bien atypique qui réunit volumes, équipements de loisirs et indépendance des espaces, à proximité des plages d'Agde. INFORMATIONS ET VISITES Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet, contactez Fanny Gavalda au 07 62 19 09 44. Bien signature Guylène Bergé Immobilier, proposé en exclusivité. Surface habitable totale : 507,15 m2 Maison principale : 397,15 m2 Appartement T4 indépendant : 110 m2 DPE : C 115 kWh/m2/an GES : A 4 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 150 EUR et 5 660 EUR (usage standard) Prix de vente : 1 457 200 EUR FAI (honoraires d'agence inclus) Fanny Gavalda Agent commercial RSAC 901 982 553 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

546 000 € - Prestige - Maison Agde

8 pièces
5 chambres
218 m²

Maison à vendre 8 pièces AGDE (34)

AGDE – VILLA D'ARCHITECTE - 4 FACES – GARAGE DOUBLE – TERRAIN DÉTACHABLE À Agde, dans un environnement résidentiel recherché, idéalement situé entre le quartier Monaco et la zone commerciale Hyper U Grand Cap, découvrez cette remarquable villa d'architecte aux volumes généreux, implantée sur une vaste parcelle 4 faces offrant un potentiel rare. Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété séduit dès l'arrivée par ses espaces extérieurs aménagés et arborés, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ainsi que l'accès à un garage double. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant : Une cuisine indépendante entièrement aménagée avec son cellier attenant ; Un vaste séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit offre : 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'une agréable loggia ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. À l'étage, un espace dédié aux loisirs avec salle de billard, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Les prestations viennent compléter l'ensemble : forage, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets traditionnels rénovés, sols en marbre, piscine hors-sol et nombreux espaces de rangement. Atout particulièrement recherché : une partie du terrain est détachable, offrant la possibilité d'un projet complémentaire, d'une valorisation foncière ou d'un investissement futur, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses nombreuses chambres et son potentiel d'évolution, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, à une activité d'accueil qu'à un projet patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur d'Agde, alliant confort, espace et potentiel de valorisation. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 616033 )

675 000 € - Prestige - Maison Agde

12 pièces
5 chambres
290 m²

Maison à vendre 12 pièces AGDE (34)

AGDE – À proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes des plages du Cap d'Agde Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse de caractère en pierre offrant 290 m² habitables avec son parc paysagé sur une parcelle d'environ 470 m², avec garage et local de rangement. Le rez-de-chaussée constitue une véritable habitation principale comprenant une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Les étages offrent une configuration idéale pour un projet familial, touristique ou locatif : Au 1er étage : • Un premier espace comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un second espace comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : • Deux espaces indépendants composés chacun d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cette organisation permet d'envisager de nombreuses possibilités : résidence principale avec logements indépendants, chambres d'hôtes, location saisonnière ou location à l'année. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les sols d'époque, la pierre apparente, les beaux volumes et l'authenticité de cette demeure. Chauffage central, garage et dépendances viennent compléter les prestations. Les atouts : • Environ 260 m² habitables • Terrain de 470 m² • Garage et local de rangement • Maison de caractère en pierre • Plusieurs espaces de vie indépendants • Fort potentiel locatif ou touristique • Proximité immédiate des commodités • Plages du Cap d'Agde à 5 minutes Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché d'Agde. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 615148 )

585 000 € - Prestige - Maison Agde

4 pièces
3 chambres
120 m²

Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde

- GRAU D'AGDE - Au Grau d'Agde, là où le sel se mêle à la lumière, cette villa contemporaine semble avoir été pensée pour la mer autant que pour ses habitants. Dès le seuil franchi, un souffle d'espace et de clarté vous enveloppe, la pièce de vie s'ouvre, généreuse, et annonce d'emblée l'exception. Ici, chaque détail a été choisi pour sublimer l'art de vivre au bord de l'eau. La cuisine, digne d'une grande maison, marie les plus belles marques à un îlot central et un plan de travail en quartz, la cave à vin, discrète, achève cette scène de raffinement absolu. Puis les baies vitrées s'effacent, comme pour laisser entrer le Sud tout entier, et dévoilent un extérieur zen où la piscine chauffée déroule son bleu, miroir du ciel méditerranéen. À l'étage, trois chambres se déploient dans le calme, dont deux suites parentales, véritables havres personnels, pensés comme des échappées intimes. Partout, de belles hauteurs sous plafond et de généreux volumes signent le caractère de cette villa d'exception. Plein sud, bercée par ses palmiers, la villa compose un tableau qui n'appartient qu'au littoral. La plage est à moins d'un kilomètre, si proche que l'air marin semble déjà habiter les pièces. Le luxe, ici, se niche dans les détails les plus rares, une piscine au sel entièrement recarrelée en 2024, dotée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant électrique, une domotique complète qui orchestre le confort en silence, des vitres teintées, un adoucisseur, une alarme, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un arrosage automatique et un éclairage extérieur qui sublime, le soir venu, les espaces végétalisés de la propriété. Avec ses 120 M2 habitables, aux volumes généreux, cette villa offre un véritable art de vivre, où chaque pièce respire l'espace et la lumière. Deux places de parking complètent cet ensemble d'exception, où tout, jusqu'au moindre geste du quotidien, a été pensé pour la sérénité. Une villa rare, à deux pas de la mer, pour ceux qui rêvent d'une vie où le luxe se vit au rythme des vagues. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

526 000 € - Prestige - Maison Agde

5 pièces
4 chambres
117 m²

Maison à vendre 5 pièces GRAU D'AGDE (34)

LE GRAU D'AGDE – Villa familiale 4 faces sur 1 000 m² de terrain, à 800 m des plages Dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, découvrez cette agréable villa 4 faces, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré type pinède de 1 000 m². Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, offrant un véritable esprit campagne à seulement quelques minutes à pied des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall d'accueil qui distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur plusieurs terrasses grâce à ses portes-fenêtres. Sa cheminée apporte charme et convivialité à cet espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, profite également d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un second WC indépendant avec lave-mains et une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, bénéficiant de deux fenêtres pour un maximum de luminosité. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Vous profiterez également d'un grand garage traversant et d'un chalet en bois idéal pour le rangement ou les loisirs. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un bateau sur la propriété. Les atouts : Villa 4 faces Terrain clos de 1 000 m² Sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme en impasse À seulement 800 m des plages 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Climatisation réversible Cheminée Double vitrage Garage traversant Chalet en bois Terrain piscinable Portail électrique Stationnement camping-car ou bateau Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 610225 )

579 000 € - Prestige - Maison Agde

6 pièces
4 chambres
142 m²

Agde – le capiscol

AGDE - Dans un secteur résidentiel du Capiscol, cette villa T6 de 142 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec les commerces accessibles à pied. La pièce de vie traversante et ouverte sur l'extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge vers la piscine intérieure chauffée, un véritable espace de détente en toute saison. La maison propose une suite parentale, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, les 800 m² de jardin offrent de beaux espaces pour profiter du calme et faciliter le stationnement. Les atouts : . 800 m² de jardin . 142 m² habitables . Piscine intérieure chauffée . Exposition Est-Ouest . Climatisation . 2 garages + stationnements dans le jardin . 4 chambres + bureau . Plages à 15 min à vélo . Commerces à pied Ville vivante à l'année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l'Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d'un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Une villa idéale pour profiter du quotidien et des beaux jours. Contactez-moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806138)

280 000 € - Prestige - Maison Agde

2 pièces
1 chambre
52 m²

Marina avec ponton

MARINA D'EXCEPTION T2 + MEZZANINE – PONTON – PARKING – TERRASSE Venez découvrir cette magnifique marina T2 avec mezzanine, entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, située dans un emplacement particulièrement recherché. D'une superficie habitable d'environ 52 m², cette marina offre des prestations particulièrement appréciables et un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse et conviviale, d'une chambre d'environ 13 m² avec placard, d'une salle d'eau avec vue sur le port, ainsi que d'une mezzanine permettant d'aménager des couchages supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une exceptionnelle terrasse d'environ 36 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement admirer les bateaux dans un environnement paisible. Le bien dispose d'un ponton catégorie 7 pouvant accueillir un bateau jusqu'à 15 mètres, permettant de profiter pleinement de la vie nautique et de disposer d'un emplacement privilégié pour votre bateau. Redevance du ponton d'environ 3600 € par ans Une place de parking privative complète également ce bien. Entièrement rénovée, la marina est proposée à la vente entièrement meublée. Aucun travaux ni aménagement à prévoir : vous pouvez en profiter immédiatement. Cette marina réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, rénovation de qualité, extérieur généreux, vue sur le port, ponton de 15 mètres et parking. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'eau ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie tourné vers la plaisance. Un bien d'exception à découvrir rapidement. Visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

1 080 000 € - Prestige - Maison Agde

5 pièces
4 chambres
190 m²

VILLA MODERNE AVEC VUE PANORAMIQUE AGDE

***Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 190 m2 environ, située dans un quartier résidentiel recherché. Construite récemment, elle incarne le mariage parfait entre élégance et modernité. Dès l'entrée, l'atmosphère lumineuse et la rareté de ce bien vous séduiront. Au premier étage, trois suites parentales offrent chacune leur propre salle d'eau, pour une harmonie de confort et d'intimité. Au deuxième étage, une vaste pièce supplémentaire, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un superbe Rooftop offrant une vue panoramique imprenable. Cést un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Un ascenseur intérieur relie tous les niveaux, facilitant les déplacements au quotidien. La villa est agrémentée d'une piscine au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d?un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Avec son système de domotique avancé, sa climatisation et un adoucisseur déau, chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal. La vue panoramique depuis le toit-terrasse est la touche finale d?un lieu déxception, propice aux moments de partage et de sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ O6.15.89.11.63 AGENCE R IMMOBILIER PRO 25 Avenue des sergents 34300 Le Cap d'Agde Honoraires TTC charge vendeur

547 000 € - Prestige - Maison Agde

6 pièces
4 chambres
170 m²

MAISON T5 PISCINE PLAIN PIED

A VENDRE VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE SUR AGDE À VENDRE VILLA FAMILIALE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À AGDE Idéalement située à Agde, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et à seulement 10 minutes en voiture des plages. Une maison pleine de charme et de sérénité, parfaite pour une famille Surface habitable : 170 m2 sur un terrain de 560 m2 4 chambres spacieuses 2 salles de bain modernes Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée & buanderie Piscine 8x4 pour des moments de détente en toute intimité Garage Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée Un véritable havre de paix, idéal pour vivre des jours heureux en famille ! AGENCE AGATHEA 06.52.09.26.95

247 000 € - Prestige - Maison Agde

4 pièces
3 chambres
80 m²

A VENDRE - VILLA T4 / PARKING / JARDIN - CAP D AGDE

À Vendre Charmante Villa T4 à La Roquille Cap d'Agde Surface utile : 80 m2 | Jardin arboré | Terrasse 20 m2 | Parking privé Située dans le secteur très recherché de La Roquille au Cap d'Agde, à quelques minutes des plages, découvrez cette agréable villa de 80 m2 de surface utile, idéale pour profiter pleinement du cadre méditerranéen Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse de 20 m2 Un jardin , parfait pour se détendre en plein air Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité Salle d'eau, salle de bain et 2 WC Atouts :Parking privé situé juste devant la villa Quartier calme, à proximité immédiate des commodités et de la plage Idéal pour des vacances en famille, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale Un cadre de vie privilégié entre mer et nature, dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap d'Agde. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE AGATHEA 06.52.09.26.95

937 000 € - Prestige - Maison Agde

5 pièces
3 chambres
157 m²

Villa californienne à 8 minutes des plages

Vias - À 10 minutes du Grau d'Agde et des plages, villa californienne de plain-pied de 157m2 implantée sur une parcelle paysagée de 737m2 à l'abri de tout vis-à-vis. Vendue meublée. Pièce de vie de 72m2 avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond, cuisine sur-mesure entièrement équipée ouverte sur les extérieurs dans un véritable esprit In & Out. 3 suites indépendantes. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, chauffage domotisé, volets roulants centralisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et carrelage grand format 60x120. Piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 mètres, jardin paysager et plusieurs espaces de détente. Garage fermé de 20m2 et 3 stationnements privatifs. Gare d'Agde 10 minutes. Aéroport international de Montpellier 40 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Vias - Just 10 minutes from Le Grau d'Agde and the beaches, a 157m2 single-story California-style villa set on a landscaped 737m2 lot, completely secluded from neighbors. Sold furnished. 72m2 living area with 4.5-meter-high ceilings, a fully equipped custom kitchen that opens onto the outdoors in true 'In & Out' style. 3 separate suites. High-end features: ducted air conditioning, automated heating system, centralized roller shutters, thermodynamic water heater, water softener, and large-format 60x120 tiles. Heated in-ground pool measuring 8 x 3.5 meters, landscaped garden, and several relaxation areas. 20m2 enclosed garage and 3 private parking spaces. Agde train station is 10 minutes away. Montpellier International Airport is 40 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

589 000 € - Prestige - Maison Agde

6 pièces
4 chambres
148 m²

Maison à vendre 6 pièces AGDE (34)

Magnifique Villa Contemporaine au Mont Saint-Loup – Agde À seulement 5 minutes des plages du Cap d'Agde et du Casino Laissez-vous séduire par cette splendide villa de 148 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et recherché du Mont Saint-Loup, à quelques minutes en voiture des plus belles plages de la région. Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux avec cuisine moderne, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysagé sans aucun vis-à-vis 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés dont une en rez-de-chaussée 2 salles d'eau, 2 WC, parfait pour une vie familiale confortable Combles aménageables de 60 m² : un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies (salle de jeux, suite parentale, bureau…) Studio indépendant de 22 m² avec cuisine équipée, terrasse ensoleillée et entrée séparée Rentabilité locative saisonnière de 10 000 €/an sur 5 mois Extérieur et équipements : Terrain clos et arboré, paysagé avec goût, un chalet de stockage ou atelier de 10m2 Terrasse en bois de 20m2 avec pergolas ainsi que plusieurs petits espaces cocooning et détente dans le jardin Un garage de 10m2 Possibilité de stationner 2 véhicules, un bateau ou un camping-car Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à granulés Décoration soignée, aucun travaux à prévoir Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, rentabilité locative et qualité de vie à proximité immédiate des commodités et des plages du Cap d'Agde. Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.923753

1 494 000 € - Prestige - Maison Agde

8 pièces
6 chambres
326 m²

Villa de luxe à vendre 8 pièces LE GRAU D'AGDE de 326 m2 avec sous-sol de 150m2 (34)

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré de 2000m2, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Une chambre transformée en grande laverie Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150m2, la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules et motos Une espace de rangement Une cave Une salle de sport chauffée avec vitres coulissantes Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.932356

599 000 € - Prestige - Maison Agde

6 pièces
5 chambres
200 m²

Villa 200m2 à Maraval

1 495 000 € - Prestige - Maison Agde

7 pièces
5 chambres
261 m²

GRAU D'AGDE, VILLA CONTEMPORAINE P7 AVEC DOUBLE GARAGE, PRESTATIONS LUXUEUSES PROCHE MER, SECTEUR CALME

A moins de 100 m des plages, cette somptueuse villa contemporaine vous ouvre ses portes. Réalisée avec des prestations d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, confort et raffinement absolu. Développée sur 262 m² cette villa offre de vaste volume où chaque espace a été pensé pour garantir une circulation fluide et une intimité totale. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre à la fois raffiné et généreux. Un hall d'entrée cathédrale aux volumes aériens vous conduit vers un double séjour et une cuisine contemporaine de standing, prolongée par une grande buanderie parfaitement équipée. Toujours au rez- de -jardin, vous découvrirez une somptueuse suite parentale de plus de 35 m² offrant un espace nuit raffiné avec salle de bains complète (baignoire, double douche, wc), un vaste dressing sur mesure et un accès direct à la terrasse et au jardin paysagé sans vis à vis. A l'étage, un vaste hall distribue une seconde suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau élégante avec double vasque et toilettes privatives, ainsi que deux autres chambres en suite, chacune bénéficiant d'un accès à une salle d'eau commune avec double vasque et wc indépendant. Pour parfaire cet étage d'exception, un solarium ainsi qu'une élégante terrasse filante reliant toutes les chambres prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, créant un lieu de détente privilégié, baigné de lumière. Vous serez séduit par des prestations de standing telles que la domotique intégrée, la climatisation gainable, les stores et volets motorisés, le double garage carrelé avec cuisine d'été aménagée ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute autonomie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.966466

1 495 000 € - Prestige - Maison Agde

8 pièces
6 chambres
260 m²

Villa d'architecte de prestige à 400 m de la mer

Justine vous propose cette villa d'architecte de 260 m² habitables, offrant une superficie totale d'environ 390 m², située au Grau-d'Agde, dans un environnement calme, à seulement 400 m de la mer. Construite en 2005 sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette propriété répartie sur deux niveaux bénéficie de beaux volumes, d'une exposition sud à sud-ouest et de prestations de qualité. La villa se compose notamment d'un séjour lumineux d'environ 70 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de six chambres dont trois suites, de trois salles d'eau, de deux salles de bains et de WC indépendants. Côté confort, elle bénéficie de la climatisation et de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé C. Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires, comprenant notamment une salle de sport, un sauna et un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente. La propriété dispose également de sept places de stationnement au total. Cette villa constitue une opportunité pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire en bord de mer ou un projet d'investissement haut de gamme. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32132359)

799 000 € - Prestige - Maison Agde

4 pièces
3 chambres
210 m²

Villa T4 3 chambres 165 m² piscine dépendance

Rare sur le secteur, cette très belle villa d'architecte saura vous séduire par son emplacement privilégié au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la plage. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain paysagé de 518 m², elle offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et fonctionnel, complété par une piscine et une dépendance d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, sublimé par un puits de lumière qui apporte une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec un très grand dressing, une salle de bain équipée d'une balnéothérapie et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une galerie distribue un agréable coin bureau, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une dépendance climatisée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit en appartement indépendant, en garage ou en cuisine d'été. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042011)

520 000 € - Prestige - Maison Agde

4 pièces
3 chambres
128 m²

Villa t4 grau d'agde sur terrain 803m2

Idéalement située au Grau d'Agde, à proximité de la mer, des commerces et des commodités, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Implantée sur un beau terrain de 803 m², elle offre un extérieur particulièrement agréable avec une piscine, ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin. ? À l'intérieur, vous découvrirez un superbe espace de vie lumineux de plus de 63 m², permettant d'aménager harmonieusement le salon et la salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Un cellier et un second WC apportent un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'organisation de la maison. Enfin, un garage de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33644072)

550 000 € - Prestige - Maison Agde

4 pièces
3 chambres
112 m²

Grau d'agde

GRAU D'AGDE (34300) – Dans un secteur calme et recherché du Grau d'Agde, découvrez cette maison T4 de 112 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre mer et douceur méditerranéenne. Elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis sur la partie principale, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Exposée plein sud, la pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale, un WC indépendant et un accès direct au garage depuis la maison. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie à l'année qu'aux séjours en bord de mer. Les atouts de cette maison : .112 m² habitables et exposition sud . Jardin sans vis-à-vis . Piscine et terrasse pour profiter de l'extérieur . Suite parentale en rez-de-chaussée . Garage et stationnement . Copropriété sous forme d'association syndicale libre, avec de très faibles charges . Plages et commerces accessibles en 5 minutes à vélo LE GRAU D'AGDE : Ancien village de pêcheurs à l'embouchure de l'Hérault, le Grau d'Agde offre un cadre de vie privilégié, bordé par les plages de sable de la Méditerranée. Un secteur apprécié pour son authenticité et son esprit village. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre pour profiter du littoral, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33321491)