Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Aimargues (30470)"

749 000 € - Prestige - Maison Aimargues

8 pièces
5 chambres
335.00 m²

Mas authentique T8 de 335m² avec piscine

AIMARGUES – Petite Camargue Entre Nîmes et Montpellier, au coeur de la Petite Camargue, découvrez ce superbe mas du XVIII? siècle, entièrement rénové, développant environ 335 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 612 m² avec piscine. Dès l'entrée, le charme opère. L'ancienne écurie a été transformée en une magnifique pièce de vie de près de 120 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et une hauteur sous plafond de près de 4M. Les mangeoires d'origine, soigneusement conservées, rappellent l'histoire des lieux et confèrent à cet espace une authenticité rare. Une buanderie, un cellier et un WC complètent ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 35 m² avec salle d'eau et accès direct sur l'extérieur offre de nombreuses possibilités : suite parentale de plain-pied, espace professionnel, chambre d'amis ou dépendance. À l'étage, un vaste dégagement dessert une suite parentale de 45 m² avec dressing et double salle d'eau privative. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, dont une avec son propre point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. À l'extérieur, le mas est entouré de deux ambiances distinctes. Côté entrée, une agréable terrasse, un terrain de pétanque et de majestueux arbres centenaires. À l'arrière, un jardin intimiste avec piscine, idéal pour profiter de la nature environnante. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4876.00 et 6596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

890 000 € - Prestige - Maison Aimargues

12 pièces
6 chambres
369.00 m²

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE À AIMARGUES COLLECTION GB SIGNAT

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE À AIMARGUES - COLLECTION GB SIGNATURE - 369 M2, JARDIN ET DÉPENDANCES - PROJET FAMILIAL, CHAMBRES D'HÔTES OU CÉLÉBRATIONS DE MARIAGE Au coeur d'Aimargues, en Petite Camargue, cette maison de maître du XVIIIe siècle rejoint la collection GB Signature. Avec 369 m2 habitables, 12 pièces dont 6 chambres et une parcelle de 1 173 m2, elle réunit les volumes et le caractère recherchés pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil dans le sud de la France. Son jardin clos, ses pièces de réception et ses quelque 263 m2 de surfaces annexes permettent également d'étudier une activité de chambres d'hôtes, de table d'hôtes, de restauration ou l'organisation de célébrations de mariage intimistes. Ces projets restent à définir selon les aménagements possibles et les autorisations nécessaires. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE DE LA COLLECTION GB SIGNATURE La propriété conserve de nombreux éléments anciens : murs en pierre, voûtes, plafonds à la française, cheminées et sols de caractère. Les hauteurs sous plafond et la succession des pièces donnent à cette maison une présence que les futurs aménagements pourront mettre en valeur. Le séjour d'environ 60 m2, avec sa grande cheminée en pierre, constitue un espace central pour recevoir. Les autres salons permettent de répartir les usages : salon familial, salle à manger, bibliothèque ou espace consacré aux visiteurs. Un rafraîchissement conséquent et une modernisation intérieure sont à prévoir. Ce travail permettra de repenser la décoration, le confort et, selon les possibilités techniques, la distribution. Le potentiel repose sur une base concrète : une demeure ancienne, de grandes pièces et des dépendances importantes. UNE GRANDE MAISON POUR VIVRE ET RECEVOIR EN FAMILLE Pour une résidence principale, les 6 chambres permettent d'accueillir une famille nombreuse tout en conservant des espaces pour les invités ou le télétravail. La maison comprend actuellement 2 salles de bains et 2 WC. Les différentes pièces de vie offrent la possibilité de préserver les habitudes de chacun tout en partageant de grands espaces communs. Déjeuners dans le jardin, fêtes familiales, retrouvailles entre générations : cette maison se prête à une vie tournée vers l'accueil. Elle peut aussi correspondre à une résidence secondaire où réunir enfants, petits-enfants et amis, avec des garages et des espaces de rangement pour accompagner les séjours. CHAMBRES D'HÔTES ET TABLE D'HÔTES : UN PROJET À CONSTRUIRE Pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère pour créer des chambres d'hôtes dans le Gard, cette demeure offre plusieurs points d'appui : des chambres existantes, des salons, un jardin et des annexes. Le projet pourra étudier la séparation des espaces privés et des espaces d'accueil, la création de sanitaires supplémentaires et l'organisation des circulations. La capacité d'hébergement devra être définie après examen de la configuration et des exigences applicables. La cave à vin et les pièces de réception peuvent également accompagner une réflexion autour d'une table d'hôtes, de séjours thématiques ou d'un accueil associant patrimoine et gastronomie. La rénovation permettra de donner une cohérence au lieu et au concept retenu. CÉLÉBRATIONS DE MARIAGE ET RÉCEPTIONS INTIMISTES L'architecture ancienne et le jardin peuvent constituer un cadre pour des célébrations de mariage en petit comité, des cérémonies symboliques, des anniversaires ou des réunions de famille. Les salons permettraient d'étudier différents moments d'accueil, tandis que les extérieurs pourraient recevoir un repas ou un cocktail selon les aménagements réalisables. Un projet associant hébergement et réception mérite également d'être exploré. Il ne s'agit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 500 000 € - Prestige - Maison Aimargues

9 pièces
6 chambres
500.00 m²

Maison

Propriété d'exception à Aimargues – Un domaine rare aux multiples possibilités À quelques kilomètres de la mer, entre Nîmes et Montpellier, au coeur de la Petite Camargue, cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 5 hectares dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2010, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre Nîmes et Montpellier, à proximité des commodités, tout en offrant un cadre préservé et une réelle intimité. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses nombreuses dépendances, ce domaine offre un potentiel particulièrement rare, aussi bien pour un projet familial que pour une activité professionnelle, touristique ou événementielle. Une demeure contemporaine de 500 m² habitables Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La pièce de vie de 140 m², largement ouverte sur les extérieurs, constitue le coeur de la maison. Elle se prolonge naturellement par de vastes terrasses et offre une agréable perspective sur la piscine et le parc. La propriété comprend également : 3 suites parentales, chacune équipée d'une baignoire et d'une douche ; 1 bureau, idéal pour le télétravail ; 2 grandes buanderies ; 4 WC ; 1 appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement ; 1 double garage de 63 m² ; De nombreuses places de stationnement. Les différentes parties de la maison sont reliées par de larges couloirs vitrés, offrant de belles perspectives sur le parc et la palmeraie et renforçant la sensation d'ouverture sur la nature. Des extérieurs remarquables Le domaine bénéficie d'un cadre extérieur particulièrement agréable, composé d'espaces paysagers, d'une importante palmeraie et de vastes espaces de détente. Au coeur de cet environnement, une piscine de 22 x 6 mètres fait face au pool house et constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. L'ensemble offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ou organiser des événements privés. Plus de 1 100 m² de dépendances Le domaine dispose également de volumes considérables avec : une grange de 525 m² ; une seconde grange de 312 m² ; une annexe de 150 m² ; une seconde annexe de 120 m². Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires : projet équestre, activité professionnelle, événementiel, hébergement touristique, stockage ou projet privé. Un domaine aux multiples possibilités Par sa superficie, ses volumes, ses équipements et son environnement, cette propriété présente un caractère particulièrement singulier sur le secteur. Elle pourra convenir à différents projets : grande propriété familiale, résidence de prestige, activité touristique, projet équestre, lieu événementiel ou activité professionnelle. Un domaine rare en Petite Camargue, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, l'environnement et le potentiel. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 500 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807476874.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33542488)