Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Beaupreau en Mauges (49600)"

349 900 € - Prestige - Maison Beaupreau en Mauges

• 10 pièces
• 5 chambres
• 183.00 m²

Maison à vendre Beaupréau-en-Mauges

Magnifique maison familiale rénovée de 180 m² avec jardin, garage et dépendance – Centre de Beaupréau, idéalement située à la croisée de Nantes, Ancenis, Cholet, Venez poser vos valises dans cette superbe maison familiale de 180 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2015 avec des matériaux de qualité. Idéalement située dans le quartier très recherché de à Beaupréau, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, dans une rue à sens unique, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts de cette propriété : 180 m² habitables Garage de 25 m² avec accès sur une seconde rue Dépendance de 15 m² Parking privatif pour 2 véhicules avec prise pour voiture électrique Jardin clos de murs, sécurisé et agréable Excellent DPE : 70 kWh/m²/an – 14 kg CO?/m²/an Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle entrée avec dressing, un WC indépendant avec rangement ainsi qu'un espace bibliothèque. La maison offre ensuite une vaste pièce de vie conviviale comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une grande table de réception de 3 mètres, un salon chaleureux, le tout bénéficiant d'un plancher chauffant. Dans le prolongement, un second salon baigné de lumière grâce à ses puits de lumière, une lingerie et un accès direct au jardin, au garage et au parking extérieur complètent ce niveau. Au premier étage : Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain comprenant baignoire îlot et douche à l'italienne Deux chambres avec dressing Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant L'ensemble est sublimé par un parquet massif de qualité. Au deuxième étage : Un bureau Une chambre Une salle de jeux pouvant facilement devenir une 5? chambre Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire avec WC Là encore, le niveau bénéficie d'un magnifique parquet massif. Emplacement idéal : École et maison médicale à 100 mètres Boulangerie, pharmacie, primeur, fromager, tabac-presse à 50 mètres Parc de Beaupréau à 200 mètres Supermarché à 500 mètres Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

558 000 € - Prestige - Maison Beaupreau en Mauges

• 8 pièces
• 5 chambres
• 204.00 m²

Moulin rénové - 204m2 - 5 chambres - Garage

Léa MARTIN vous propose à la vente ce bien d'exception, un moulin historique entièrement rénové avec goût et à travers des matériaux de qualité. Idéalement situé à seulement 50min de NANTES et d'ANGERS, moins de 10min de BEAUPREAU, 20min de CHOLET, ce Moulin d'exception, niché dans un coin de nature, au bord de l'eau. Au premier niveau, vous pouvez découvrir un beau hall d'entrée dans le charme de l'ancien, en pierres apparentes, puis une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau indépendante et WC (possibilité d'y installer une cuisine), puis un accès direct et indépendant sur une terrasse avec bain nordique (Idéal pour une location). Au second niveau, un grand et lumineux salon / séjour avec cheminée, des fenêtres donnant sur l'extérieur de chaque côté de la maison, une cuisine aménagée, puis une pièce exceptionnelle avec vue dégagée sur l'eau, avec son poêle, une chambre avec des baies donnant une sensation de surplomber l'eau. Dans la continuité, un couloir desservant un bureau / chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC et une 3ème chambre avec placards. Au troisième niveau, 2 chambres supplémentaires avec placards, puis une salle d'eau avec WC, un bureau et un coin grenier pour du rangement. A l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un atelier et une pièce complémentaire pouvant servir de stockage. Un beau jardin au bord de l'eau, et un four à pain. Ce bien d'exception comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des ouvertures aluminium en double vitrage, aucun travaux à prévoir. Si vous avez des questions sur la proximité de l'eau, ou le fonctionnement de cet ancien moulin, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 558 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759463)