Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Bellegarde (01200)"

529 000 € - Prestige - Maison Bellegarde

• 7 pièces
• 4 chambres
• 300.00 m²

Propriété de charme à 5 minutes de Masseube

Propriété de charme à 5 minutes de Masseube, nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des commodités et à 1 heure de l'aéroport Toulouse-Blagnac et celui de Tarbes, cette magnifique ancienne ferme en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la beauté de son cadre naturel. La propriété s'étend sur une parcelle de 13 400 m², dont environ 9 000 m² de prairie entretenue par un agriculteur voisin. Le parc, superbement arboré de chênes, hêtres et nombreuses essences, offre une atmosphère rare et apaisante. Une mare vient compléter ce décor bucolique. La maison principale développe de beaux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine/salle à manger d'environ 45 m², avec son garde-manger, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un jardin magnifiquement paysagé. Le vaste séjour de 50 m², lumineux et chaleureux avec son poele à bois, profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 23 m² pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing. Une bibliothèque complète harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, les anciennes étables d'environ 200 m² sur deux niveaux apportent un caractère exceptionnel à l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange indépendante vient compléter les dépendances. La piscine 8 x 4 m au sel s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et offre une vue imprenable sur la nature. Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations techniques modernes : -menuiseries en chêne double vitrage avec moustiquaires. -fibre optique -portail électrique -panneaux photovoltaïques de 6,5 kWc (consommation d'énergie réelle 2025 : 1200 euros) -pompe à chaleur Air/Eau pour le rez-de-chaussée, climatisation gainable Air/Air à l'étage -Une source est présente pourpermettre l'arrosage et le remplissage de la piscine -cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres -abri pour les véhicules. Une propriété authentique et intemporelle, idéale pour les amoureux de nature, de pierre et de tranquillité, sans renoncer au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614420 )

627 000 € - Prestige - Maison Bellegarde

• 5 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Jade, des volumes rares entre Nîmes et Arles

Je vous présente « Jade », une villa de 155 m² située à Bellegarde, entre Nîmes et Arles, dans un environnement agréable et facilement accessible. Dès l'entrée, Jade séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 50 m², d'une cuisine équipée prolongée par une véranda conviviale, ainsi que de deux chambres confortables. À l'étage, une suite parentale indépendante offre un espace préservé, idéal pour profiter pleinement de son intimité, recevoir ses proches ou aménager un espace de télétravail. Le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant sous-sol de 180 m². Ses volumes permettent d'envisager de nombreux projets : activité professionnelle, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou vaste zone de stockage. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de plus de 1 600 m² accueille une piscine au sel, un garage et plusieurs espaces de stationnement. Climatisation, chauffage au sol, fibre optique, système d'alarme et arrosage automatique viennent compléter les prestations de cette villa aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 627 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500175484.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32154861)

627 000 € - Prestige - Maison Bellegarde

• 5 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Bellegarde, Villa de 155m2, sur un terrain de 1600m2 avec pi

Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de 155m2, dans une impasse sur les hauteurs de Bellegarde. Bellegarde, située au coeur du Gard, à 20 min d'Arles, 25 min du centre de Nîmes, les plages à 35min, dans une impasse au calme, dans un quartier résidentiel, non loin des écoles, avec le village accessible en navette pour plus de simplicité. Commune très prisée pour sa qualité de vie, son authenticité provençale. L'accès rapide aux gares, autoroute et aéroport de Garons fait de Bellegarde un village avec un emplacement stratégique, un véritable carrefour entre Camargue, Provence et Languedoc. Avec toutes les commodités accessibles rapidement, avec les écoles, le collège, les fêtes votives et autres événements autour du lac, nous pouvons dire que Bellegarde n'est pas un village endormi. Notre villa équipée d'un systeme de sécurité, se compose d'un hall d'entrée, donnant accès à l'espace nuit de deux chambres, une avec dressing d'environ 10m2, la deuxième aussi d'environ 10m2 avec cette fois un dressing séparé de 5,5m2, les deux chambres donnant sur la piscine. Une salle de bain avec douche et double vasque complète l'espace nuit, qui sera agrémenté d'un WC séparé avec point d'eau. Vous trouverez de l'autre côté le garage de 21m2, et un bureau de 10m2 approximativement. Dans celui-ci, l'accès à la suite parentale de l'étage : 12 m2 de chambre, un dressing de 3,6m2 environ, une salle d'eau de 4,6m2 et un WC séparé. Le hall est ouvert sur la salle à manger/cuisine de 26m2 environ, une cuisine provençale équipée d'un magnifique piano de cuisine. Vous aurez le choix de manger dans la salle à manger, dans la véranda de 13,5m2 ou sous les neuf arches que compose la terrasse couverte près de la piscine. Si vous aimez recevoir, le salon d'environ 49 m2, lumineux grâce à ces trois baies vitrées à galandage, s'ouvrant intégralement sur le magnifique jardin arboré, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le plus de la maison se trouve au sous-sol, 180m2 aménagé en plusieurs secteurs : dressing, rangement, buanderie, atelier, moteur de la piscine (au sel), chauffe-eau... Libre à vous de donner vie au reste de la surface, accessible par l'extérieur. À l'extérieur, un espace devant le garage pour mettre les voitures, mais pas que : deux carports sont à votre disposition à l'arrière de la maison. Devant, l'espace piscine avec sa plage en travertin, et le jardin arboré avec arrosage automatique et l'eau du bas-rhone vous donneront l'impression d'être seul, aucun vis-à-vis, jardin clôturé à 100 % avec des haies en plus. Tout est fait pour que vous vous sentiez bien : climatisation, moustiquaire, terrasse couverte... Coup de coeur assuré ! Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80 [email protected] http://www.immobilier-nimes-nemausa.com/ Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

729 000 € - Prestige - Maison Bellegarde

• 11 pièces
• 8 chambres
• 297.00 m²

Grande propriété rare à valserhône – double habitation indépendante – vue panoramique plein sud – idéal frontaliers

Idéalement située au coeur de Bellegarde, à environ 20 minutes de Genève, et à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. Cette propriété confidentielle de 297,80 m² habitables (375,40 m² surface au sol) offre un cadre privilégié grâce à son implantation unique, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel. UNE MAISON PRINCIPALE LUMINEUSE ET ÉLÉGANTE Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. L'espace de vie ouvert sur le salon, salle à manger est sublimé par une majestueuse cuisine contemporaine avec îlot entièrement rénovée en 2023. Pensée pour un confort optimal au quotidien, la maison propose : Au rez-de-chaussée : • Entrée 9,64 m² • Pièce à vivre 48,75 m² • Chambre 9,79 m² • Salle de bain 4,94 m² • Gaming room 7,9 m² • Espace de rangement 5,67 m² • Grand garage 23,65. À l'étage : • Une vaste chambre de 33,3 m² modulable selon vos besoin • Une salle de bain 4,85 m² • Une chambre avec dressing séparé 26,29 m² • Une spacieuse chambre supplémentaire 17,61 m² avec espaces annexés en plus : rangements, salle de jeux, pièces techniques… Un équilibre idéal entre espaces de réception et intimité familiale. UN SECOND LOGEMENT INDÉPENDANT – SPACIEUX ET LUMINEUX - UN VÉRITABLE ATOUT ! La propriété comprend également un appartement indépendant de 100 m², avec une entrée séparée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne avec îlot et vue dégagée : • Entrée 11,41 m² • 4 belles chambres 13,74 m² / • 12,41 m² / 12 m² / 10,89 m² • Pièce à vivre avec cuisine rénover en 2023.40, 24 m² • Une salle de bain 5,57 m² • Un WC 2,24 m² Cet espace offre de nombreuses possibilités : Revenus locatifs Colocation ou accueil familial et amis Activité professionnelle indépendante Un véritable levier de valorisation patrimoniale, rare sur le marché. UN EXTÉRIEUR AUX AMBIANCES VARIÉES, INTIME, VERDOYANT ET ENSOLEILLÉ À l'abri des regards, la propriété propose plusieurs espaces extérieurs : • Un terrain de jeux • Un grand balcon / terrasse • Une terrasse aménagée avec un barbecue, l'idéale pour de délicieuses broches au feu de bois, où crépitent les flammes dans une ambiance chaleureuse • Une terrasse aménagé avec une piscine intégrée et sa grande pergola créent un espace intime de vie extérieur unique, propice à la détente et aux moments de partage privilégiés • Le jardin permet également l'aménagement d'un potager pour les amateurs de nature. Exposition plein sud, vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme. PRESTATIONS & CONFORT • 2 Satellites Starling • 2 Cuisines rénovées en 2023 • Climatisation réversible dans les chambres • Chauffage au sol (partiel) • Ballon thermodynamique (2024) • Garage spacieux • Plusieurs places de stationnement extérieures privées UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant : • Un cadre de vie spacieux et lumineux • Une double habitation indépendante • Un bien avec potentiel locatif ou évolutif • La possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile • Une localisation stratégique à proximité immédiate des transports Valserhône – Emplacement idéal pour les frontaliers, à proximité directe des axes et de la gare. * Les tarifs d'électricité indiqués sont basés sur les conditions tarifaires applicables en 2021. DPE : émissions de gaz à effet de serre (GES) classées B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.g...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33157915)