Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Bonneville (24230)"

653 000 € - Prestige - Maison Ayse

• 4 pièces
• 2 chambres
• 196.00 m²

Vente - Maison - 4 pièces + cuisine - 196 m² - 653 000 € - AYSE

Découvrez cette élégante maison de 196 m² habitables, qui allie qualité de construction, espace et tranquillité, située dans un cadre paisible sur les hauteurs de la commune de AYSE. Cette propriété traversante de 4 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Composée : A l'étage, une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, donnant sur un grand balcon d'angle, une cuisine fermée équipée, deux chambres spacieuses avec placards et une salle de bains avec WC. Une mezzanine spacieuse de 42 m², offrant la possibilité d'aménager d'autres chambres, avec un balcon et deux greniers attenants. Un sous-sol d'environ 113 m² avec une buanderie équipée d' une douche, un WC, une chaufferie, un grand garage de 38 m², une cave de 20 m² et une pièce annexe de 17 m². Le jardin privatif arboré et clôturé de 2641m², avec un portail motorisé. qui l'accompagne est un véritable atout, offrant un espace extérieur propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Division parcellaire envisageable. Son emplacement et son charme en font une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel, pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78. DPE : 356 (G). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

641 000 € - Prestige - Maison Montazeau

• 8 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Propriété équestre exceptionnelle avec 5 chambres, piscine c

Située dans un endroit paisible et privé, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait de luxe et de charme rural. D'une grande qualité de finition, la maison dispose de 5 chambres spacieuses et s'étend sur plus de 6 hectares de terres magnifiques - un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux. Le coeur de la maison est constitué d'un grand salon et d'une salle à manger ouverts et lumineux qui se fondent parfaitement dans une cuisine entièrement équipée, éclairée par quatre baies vitrées. Deux d'entre elles s'ouvrent directement sur la terrasse au bord de la piscine, créant ainsi un merveilleux mode de vie intérieur-extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne - une chambre est actuellement utilisée comme bureau. À l'étage se trouvent trois autres chambres, dont une avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur les prairies et la piscine. La salle de bains familiale comprend une baignoire et une douche séparée. À l'extérieur, une terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre ou prendre ses repas en plein air. Une grande pièce attenante offre une utilisation polyvalente - parfaite comme salle de jeux, studio ou espace de travail supplémentaire. La piscine privée est une oasis de tranquillité, entourée d'une terrasse spacieuse et de vues panoramiques. La piscine chauffée sera équipée d'une couverture roulante électrique, ce qui la rendra à la fois sûre et facile à entretenir - idéale pour recevoir en été ou se prélasser en toute sérénité. Eco-consciente et performante, la propriété est équipée d'un système PAC et d'un chauffage au sol et de double vitrage dans toute la maison, d'un insert et de panneaux solaires. Pour les amateurs d'équitation, le terrain est tout simplement exceptionnel : - Plus de 6 hectares de prairies avec des clôtures en bois et électriques - Des zones ombragées avec des arbres matures - 6 cabanes-abris - Un carrière de 60 x 25 mètres - Un rond de longe de 15 m de diamètre - Des abreuvoirs et de larges chemins entre les prairies - Une grande grange pour le stockage du foin - 2 aires de pique-nique En outre, le terrain dispose d'un puits et d'un étang naturel, deux ressources précieuses pour l'irrigation et le bétail. Que vous soyez à la recherche d'une retraite familiale luxueuse, d'un paradis pour les amoureux des chevaux ou d'une opportunité d'affaires dans le tourisme équestre, cette propriété unique répond à toutes les attentes. La propriété est nichée dans un cadre paisible et tranquille à la périphérie d'un charmant village, offrant une certaine intimité sans être isolée. Elle se trouve à une courte distance en voiture de la célèbre bastide de Sainte-Foy-la-Grande, qui abrite l'un des meilleurs marchés en plein air de la région, ouvert toute l'année le samedi. La ville offre également une gamme complète de services : supermarchés, écoles, pharmacies, hôpital, vétérinaires, bars et restaurants. Montpon-Ménestérol est également facile d'accès et offre d'autres commodités. Pour ceux qui ont besoin d'un accès rapide aux grandes villes, l'autoroute A89 est à seulement 14 km, offrant une route directe vers Bordeaux. Bergerac et son aéroport sont à seulement 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en une heure environ. La propriété a une surface habitable de 200 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine - 17.5 m2 * Salle à manger/salon - 53 m2 - avec insert et accès direct aux terrasses * Chambre 1 - 14.5 m2 * Chambre 2 - 23.5 m2 * Couloir - 4.5 m2 * Salle de bain - 10 m2 * WC - 2.5 m2 * Buanderie - 8.5 m2 1er étage : * Palier - 6 m2 * Chambre 3 - 13 m2 * Chambre 4 - 11 m2 avec balcon * Chambre 5 - 13 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

848 000 € - Prestige - Maison Bonneville

• 10 pièces
• 5 chambres
• 430.00 m²

Maison à vendre 10 pièces BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE F (24)

Domaine - Ancienne propriété viticole Situé dans un cadre naturel cette ancienne propriété viticole s'étend sur 32 hectares de terres composés de bois et prairies offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature. Trois maisons d'habitation : (220 m2 - 4 chambres / 110 m2 - 3 chambres / 100 m2 - 1 chambre) Parfaites pour accueillir une famille, des amis ou pour développer un projet d'hébergement touristique. Chaque maison dispose de son propre caractère et de son charme, tout en offrant confort et espace. Dépendances : (300 m2) Chai : Un espace idéal pouvant être réaménagé en salle de réception ou en atelier. Granges et hangar : Parfaits pour le stockage de matériel ou des véhicules Espaces extérieurs : Une vaste terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur les paysages environnants. Un jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air. Un ancien four à pain Terrain : 32 hectares comprenant des bois et des prairies, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (agriculture, élevage, activités de loisirs, etc.). Atouts du Domaine : - Emplacement privilégié, au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales. - Potentiel de développement important, que ce soit pour un projet privé ou professionnel/commercial. - Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité. - Puits avec filtration, double vitrage. Ce domaine est une belle opportunité d'allier vie de campagne et potentiel d'exploitation. Bordeaux : 65 kms Bergerac : 35 kms Commerces 6 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.917515

890 000 € - Prestige - Maison Contamine sur Arve

• 6 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison à vendre 6 pièces CONTAMINE SUR ARVE (74)

Domaine agricole de 2,7 hectares avec maison contemporaine Située en zone agricole, cette propriété propose une maison contemporaine construite en 2023, accompagnée d'environ 3 hectares de terrain, dont 6 000m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, l'exploitation peut être reprise immédiatement ou réorientée vers de nouveaux projets : centre équestre, haras, activités agricoles diverses, tourisme, et même vignoble: activité historique de ces terres avant l'horticulture ! La maison contemporaine : A l'étage : un vaste séjour lumineux offrant une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, avec cellier et WC attenants. Cuisine américaine moderne équipée. Au rez-de-chaussée, donnant sur un patio : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains/WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. Une grande buanderie et un deuxième cellier complètent l'ensemble. Cette maison offre des prestations haut de gamme : pompe à chaleur (chauffage au sol sur les 2 niveaux), climatisation, menuiseries aluminium, BSO, finitions soignées, DPE : A Des aménagements restent à prévoir autour de la maison et des terrasses. Les aménagements extérieurs : • Hangar, ateliers ou abris polyvalents et volière, • Serres en verre et tunnels avec système d'irrigation en place, ouvertures automatisées. Environnement et accès : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités tout en restant parfaitement au calme : bus 340 à 550m - centre village à 800m - lycée agricole à 400m - Hôpital CHAL à 3,7 km – autoroute A40 à 4km et aéroport international de Genève à 37km. Réglementation en zone agricole : La propriété est située en zone agricole et a atteint le maximum des droits à construire. Aucun agrandissement bâti supplémentaire pour la maison n'est possible. Cette propriété combine le charme d'une habitation contemporaine aux prestations haut de gamme et la puissance d'un outil professionnel complet. Elle s'adresse aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer une activité agricole, maraîchère, horticole, équestre ou viticole. ENGLISH VERSION Agricultural estate of 2.7 hectares with a contemporary house Located in an agricultural zone, this property offers a contemporary house built in 2023, set on approximately 3 hectares of land, including 6,000 m² of greenhouses. Formerly dedicated to horticulture, the operation can be taken over immediately or redirected toward new projects: equestrian center, stud farm, diversified agricultural activities, tourist accommodation, etc. The contemporary house: On the upper floor: a large, bright living area offering panoramic views over the greenhouses and the surrounding hills, with an adjoining pantry and WC. Fully equipped modern open-plan kitchen. On the ground floor, opening onto a patio: two bedrooms, an office area, a bathroom with WC, as well as a master suite including a walk-in closet and a private shower room. The house offers high-end features: heat pump, air conditioning, aluminum joinery, adjustable sun-breaker blinds, and high-quality finishes. Outdoor facilities: • Hangar, workshops or multi-purpose shelters, and an aviary, • Glass greenhouses and tunnels with irrigation systems in place and automated openings. Environment and access: The property enjoys a privileged location, close to all amenities while remaining perfectly quiet: bus line 340 at 550 m – village center at 800 m – agricultural high school at 400 m – CHAL Hospital at 3.7 km – A40 motorway at 4 km and Geneva International Airport at 37 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.942843

599 900 € - Prestige - Maison Bonneville

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison à vendre 5 pièces BONNEVILLE (74)

Maison de caractère avec piscine, spa et sauna – 130 m² habitables – Terrain de 1 587 m² Dans un environnement calme sur le secteur de Thuet, venez découvrir cette maison aux prestations soignées offrant 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 587 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse ainsi que par la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie avec WC, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour lumineux, d'un espace loisirs avec baby-foot ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en espace lecture, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose un espace bien-être avec sauna ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont une cave. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : terrasse en bois, piscine enterrée avec rideau électrique, spa, terrain de pétanque, cabanon de jardin et nombreux espaces aménagés avec goût, dans un cadre verdoyant et intimiste. Les prestations complémentaires : -garage attenant, -carport 2 places et stationnements extérieurs, -borne de recharge pour véhicule électrique, -portail électrique avec visiophone, -chauffage électrique avec pompe à chaleur et poêle à granulés, -consoles réversibles dans 3 chambres, -fibre installée. Les vendeurs souhaitent rester occupants du bien jusqu'en décembre 2027, avec possibilité pour les futurs acquéreurs de percevoir un loyer jusqu'à leur départ et la remise définitive des clés. Une maison coup de cœur, tout en restant proche des écoles, de l'autoroute, de la gare et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.958515

650 000 € - Prestige - Maison Glieres Val de Borne

• 6 pièces
• 5 chambres
• 320.00 m²

chalet rénové avec vue panoramique, mazot, sauna et fort potentiel – Glières-Val-de-Borne (74)

Au cœur du charmant village de Glières-Val-de-Borne, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez ce superbe chalet entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et montagne. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de l'autoroute, de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny reliant Genève, ainsi que des premières stations de ski. Implanté sur une belle parcelle de 800 m² exposée sud-ouest, ce chalet parfaitement entretenu bénéficie d'un environnement calme et recherché, ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Développant environ 320 m² de surface plancher, dont près de 180 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son important potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'un poêle et ouverte sur une belle terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le chalet propose cinq chambres, dont une confortable chambre de plain-pied au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou faciliter le quotidien. À l'étage, quatre autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les combles offrent encore près de 80 m² au sol à aménager selon vos envies. Déjà équipés des arrivées d'eau et des évacuations, ils permettront facilement de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bien-être, une salle de jeux ou encore un bureau. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec sa buanderie, sa cave à vin, son bureau, ses nombreux espaces de rangement et son accès direct au jardin. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigneusement entretenu avec espace solarium, un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement. Un authentique mazot indépendant, équipé d'un barbecue finlandais et d'un sauna, vient parfaire ce bien d'exception et promet de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture, charpente et isolation refaites en 2016, façade et volets rénovés en 2023. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Rare sur le secteur, ce chalet séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière grâce à ses volumes, son potentiel d'aménagement et sa situation recherchée. Un bien de caractère alliant confort moderne, charme alpin et multiples possibilités d'exploitation. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.961838

790 000 € - Prestige - Maison Entremont

• 12 pièces
• 8 chambres
• 723.00 m²

ENTREMONT - MAISON DE PAYS -12 Pièces - 8 Chambres en GÎTE - AUBERGE - CHAMBRES D'HÔTES - 532 m² surface habitable loi carrez - 723 m² surface Habitable Totale

LC5289 ENTREMONT - RARE et UNIQUE - Très belle situation et grand potentiel pour ce gîte, chambres d'hôtes en plein cœur du village d'Entremont, cette propriété d'exception allie charme authentique et potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 966 m², elle propose environ 532 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, agrémentés d'un jardin bucolique bordé par la rivière — un cadre paisible et unique. Le rez‑de‑chaussée offre un bel espace restauration s'ouvrant sur une salle de réception à l'ambiance chaleureuse, parfaite pour réceptions ou exploitation professionnelle. Une vaste terrasse en bord de rivière prolonge cet espace et crée un cadre rafraîchissant en été. La cuisine professionnelle entièrement équipée et les caves voûtées complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux chambres d'hôtes rénovées avec des matériaux de qualité garantissent confort et standing. Vous y trouverez également une suite familiale (chambre parentale, coin enfant, séjour et salle d'eau privative) et une seconde chambre avec salon et salle d'eau privative. Un espace supplémentaire de 80 m² reste à aménager selon vos envies. Le potentiel est important : le deuxième étage propose 130 m² à réinventer, et les combles traversants (~80 m²) offrent encore de belles possibilités d'aménagement (appartements, suites, espaces communs). En annexe, un mazot savoyard traditionnel de 60 m² avec garage renforce le caractère de la propriété. Jardin verdoyant, abri et parking extérieur complètent l'ensemble. Polyvalente, cette propriété se prête à de nombreuses vocations : résidence principale ou secondaire, projet de chambres d'hôtes ou gîtes, ou investissement locatif. Une opportunité rare dans un environnement recherché. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : [email protected] Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 198 000 € - Prestige - Maison Montcaret

• 16 pièces
• 8 chambres
• 550.00 m²

Superbe manoir, maison d'amis et dépendances sur plus de 11 hectares, entre Bergerac et Bordeaux

À seulement une heure de Bordeaux et à proximité de Libourne, Bergerac et Castillon-la-Bataille, découvrez ce magnifique domaine en position dominante, offrant plus de 550 m² habitables au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Le manoir principal, restaurée avec soin, a su conserver tout son cachet d'origine : tomettes anciennes, cheminées, plafonds cathédrale, bibliothèque du XVIe siècle, ancien four à pain… autant d'éléments qui témoignent de son histoire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à la salle à manger, à la cuisine de caractère et au séjour chaleureux doté d'une grande cheminée et ouvert sur la terrasse. Une superbe bibliothèque ainsi que plusieurs chambres en-suites complètent cet étage, dont une avec accès direct à la terrasse. À noter également : une cave à vin climatisée. L'étage dispose d'une mezzanine surplombant le séjour, d'une chambre en-suite et d'un vaste dortoir modulable. Le parc arboré et paysagé de plus de 11 hectares offre des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Le jardin intérieur est orné de bassins romains et d'un verger. La terrasse plein sud accueille une grande piscine rénovée (14 x 7 m), idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison d'amis, entièrement rénovée, complète l'ensemble. Plus contemporaine, elle offre en rez-de-chaussée une cuisine moderne, un vaste séjour avec poêle à bois et une chambre en-suite. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salles d'eau, dont deux avec dressing. Elle dispose de sa propre piscine (5 x 3 m) avec nage à contre-courant et une vue imprenable. Ce domaine d'exception, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité de gîtes et chambres d'hôtes, séduit par son authenticité, son confort moderne et son cadre naturel préservé. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de charme et de caractère, au coeur de la nature, sans être isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32786922)

650 000 € - Prestige - Maison St Seurin de Prats

• 17 pièces
• 7 chambres
• 430.00 m²

Manoir avec superbe vue Dordogne

Découvrez ce superbe manoir datant des années 1800, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne. La demeure principale se compose d'un bureau, de deux élégants salons, d'une vaste cuisine dinatoire et d'une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également trois belles chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire et un vaste grenier facilement aménageable offrent un fort potentiel d'agrandissement. Attenantes à la maison, deux pièces à rénover avec accès indépendant sur l'extérieur peuvent être aménagées selon vos envies : studio, atelier, espace professionnel ou logement d'appoint. Une seconde maison d'environ 90 m², entièrement à rénover, vient compléter cet ensemble de caractère. À l'extérieur, un magnifique parc arboré de 3 500 m² accueille une piscine de 12 x 6 mètres, quatre garages et bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33425373)

643 800 € - Prestige - Maison Velines

• 11 pièces
• 6 chambres
• 311.00 m²

L'élégance d'une demeure de caractère, le privilège d'un dom

Certaines propriétés racontent une histoire. D'autres offrent un véritable art de vivre. Cette remarquable maison de maître girondine réunit les deux. Derrière son élégante façade, le charme opère dès les premiers instants. Les volumes majestueux, les hauteurs sous plafond, les éléments d'époque soigneusement préservés et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour sublimer l'authenticité de cette demeure tout en répondant aux exigences du confort contemporain. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités dans un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur un parc privé de près de deux hectares. Véritable prolongement de la maison, ce jardin d'exception est une invitation permanente à la sérénité, où les arbres centenaires et les vastes espaces verts composent un décor aussi rare qu'intemporel. La propriété bénéficie également d'une maison d'amis indépendante comprenant deux chambres, un vaste séjour et une cuisine. Actuellement louée 9 000EUR/AN jusqu'en janvier 2028, elle constitue un revenu locatif immédiat tout en offrant, à terme, de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'amis ou espace dédié à un projet personnel. Les deux maisons sont séparées par un portail, garantissant à chacune son intimité. Elles disposent également de leur propre entrée indépendante. À l'abri des regards, plusieurs dépendances viennent compléter ce domaine aux multiples perspectives. Depuis la façade, la vue sur l'église et le charme du village rappellent le caractère unique de cette adresse, où l'authenticité d'une demeure de campagne rencontre le confort d'une vie de village. Plus qu'une propriété, c'est un patrimoine à transmettre. Un lieu où chaque saison révèle une nouvelle émotion, où le temps semble suspendu, et où chaque détail invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la gare TER, offrant un accès rapide à Bergerac et Bordeaux. Au quotidien, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique avec une pharmacie, une maison de santé et un supermarché accessibles à pied. Les établissements scolaires à proximité viennent compléter ce cadre de vie recherché, alliant confort, sérénité et facilité de déplacement. Contactez Swan CAILLEUX, gérant : 0769050993 / [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques