Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Carbon Blanc (33560)"

572000 € - Prestige - Maison Carbon Blanc

• 8 pièces
• 4 chambres
• 206.00 m²

Maison de 206 m2 - 4 chambres - 1 studio indépendant - Piscine - CARBON BLANC

Je vous propose cette superbe maison de plain-pied de 206 m², implantée sur une vaste parcelle de 2621 m², située dans un environnement calme de la commune de Carbon-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 45m2, chaleureux avec sa cheminée équipée d'un insert, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa magnifique piscine. Une cuisine équipée, une buanderie/cuisine, un espace bureau,3 chambres, un WC, une salle de bains avec baignoire balnéo complètent cet espace principal. Les amateurs de bons crus apprécieront également la cave à vin climatisée. Vous apprécierez également sa belle suite parentale de 40 m2 avec une vue imprenable sur la piscine avec son dressing et sa salle d'eau aux normes PMR. Vous serez conquis par son studio indépendant de 35 m², comprenant un salon ou chambre ou bureau, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC, un sauna, une terrasse bois donnant sur le jardin et la piscine. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle ou libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement arboré à l'abri des regards, propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. De la magnifique piscine 10 X 5 m, chauffée, de la terrasse bois et des deux pergolas. Un double garage de 50 m2, un abri métallique de 20 m2, un petit cabanon bois et un carport complètent ce bien. Idéalement située,à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), de l'arrêt de Bus (ligne 31), à moins de 10 mn de la station de tram La Gardette et un accès rapide à la rocade. Cette maison est un véritable havre de paix, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. Bon à savoir : Travaux réalisés en 2025 - Application d'une peinture imperméabilisante sur la toiture pour garantir l‘étanchéité des tuiles - Rénovation complète des peintures : murs, façades, volets, avant-toits, pergolas en bois - Rafraîchissement intégral du studio : murs et plafonds repeints - Remplacement de la pompe à chaleur et système de filtration de la piscine dans le local piscine Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception alliant confort, élégance et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 615224 )

548000 € - Prestige - Maison Ste Eulalie

• 5 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

À VENDRE - Maison familiale de caractère avec dépendance

Sur la commune de Saint-Eulalie 33560, à seulement 20 minutes de Bordeaux 33000, et à proximité immédiate de la gare permettant de rejoindre Bordeaux en une dizaine de minutes, découvrez cette élégante maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique. Une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison d'environ 147 m² habitables s'ouvre sur une pièce de vie de près de 70 m², véritable coeur de la maison. Baignée de lumière, elle réunit un vaste salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété sur une magnifique parcelle arborée de 2 257 m² bénéficie d'une terrasse couverte avec espace barbecue, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Un garage ainsi qu'une dépendance aménagée d'environ 18 m² viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités : bureau indépendant, espace professionnel, chambre d'amis, atelier ou espace de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788563)

829900 € - Prestige - Maison Carbon Blanc

• 8 pièces
• 6 chambres
• 268.00 m²

Propriété girondine de charme - 268m2 - 6 chambres - Parc paysager 9200 m2

Dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Carbon-Blanc, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette somptueuse maison girondine de 268 m² incarne avec élégance l'art de vivre à la campagne tout en restant aux portes de la ville. Derrière une magnifique allée bordée de marronniers, la propriété dévoile une demeure de caractère, pleine de charme et d'authenticité, nichée au cœur d'un superbe parc arboré d'environ 9 200 m². Dès l'entrée, un hall majestueux sublimé par un élégant escalier donne le ton et distribue harmonieusement les espaces de vie. La maison révèle un superbe salon de réception de 45 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine américaine de 45 m², véritable pièce de convivialité, accueille un espace salle à manger ainsi qu'une seconde cheminée, créant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À proximité immédiate de la cuisine, une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée pour un confort quotidien optimal. La propriété offre six belles chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré dévoile un cadre naturel rare et préservé. Une belle piscine 10 X 5 avec son pool house et une grande terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité face à la nature environnante. Le terrain offre également de multiples possibilités : accueillir des chevaux, créer un verger, un potager ou encore développer un projet d'accueil touristique. Un double carport complète ce bien. Grâce à ses six chambres, ses beaux volumes et son environnement privilégié, cette propriété se prête parfaitement à un projet de maison familiale de prestige ou à l'exploitation de chambres d'hôtes de charme, à proximité immédiate de Bordeaux. Caractéristiques techniques : – Chauffage au gaz – Menuiseries récentes en double vitrage – Toiture en bon état Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et potentiel, idéale pour les amoureux de belles demeures souhaitant conjuguer nature, espace et proximité de Bordeaux. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), de l'arrêt de Bus (ligne 31), à moins de 10 mn de la station de tram La Gardette et un accès rapide à la rocade. Cette maison est un véritable havre de paix, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 603362 )

450000 € - Prestige - Maison Carbon Blanc

• 8 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Maison familiale 180 m² -Véranda 30 m2- 4 chambres- Sous-sol 100 m²-Terrain 1493 m2

Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, tout en restant proche des commodités. Cette belle maison familiale de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son magnifique jardin paysager et son vaste sous-sol offrant de multiples possibilités. Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre de Carbon-Blanc, des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux en toute saison. La maison propose également une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC indépendant, une superbe véranda climatisée de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'étage vous apprécierez ,trois chambres confortables, une salle d'eau, une seconde salle de bains, des combles aménageables selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété : un sous-sol total d'environ 100 m² comprenant un garage de 45 m², une cave et un atelier chauffé pouvant accueillir salle de sport, salle de jeux, espace télétravail ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 493 m², parfaitement entretenu, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus de cette maison - Cumulus thermodynamique récent - Véranda climatisée réversible - Grand sous-sol polyvalent - Terrain de 1 493 m² - Secteur calme et recherché Côté déplacements, vous rejoignez en moins de 5 minutes le tramway La Gardette, la gare de Sainte-Eulalie ainsi que les principaux accès routiers. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 30 minutes. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi. Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 598134 )

548000 € - Prestige - Maison Ste Eulalie

• 6 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Maison 6 pièces - 165 m2 - 3 chambres- 1 dépendance - Parcelle 2257 m2

Dans un environnement calme et très recherché de la commune de Sainte-Eulalie, à proximité des écoles, commerces, gare et accès rocade, découvrez cette superbe maison familiale de plain-pied aux volumes généreux où confort, lumière et convivialité sont les maîtres-mots. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement clôturée de 2 257 m², cette propriété pleine de charme développe environ 147 m² habitables complétés par une dépendance aménagée de 18 m², idéale pour une activité professionnelle, un espace télétravail, une chambre d'amis ou un atelier. Une maison chaleureuse et baignée de lumière, dès l'entrée, le charme opère… Vous serez immédiatement séduits par sa spectaculaire pièce de vie de près de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, est sublimé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et cosy en toute saison. Dans l'espace nuit, vous découvrirez 3 belles chambres décorées avec goût, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et une buanderie très fonctionnelle. Un extérieur soigné, le jardin paysager, parfaitement entretenu, une belle terrasse couverte, un espace barbecue offrent un bel espace de détente pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 25 m2 ainsi q'un grand cabanon de rangement viennent compléter ce bien. Confort & performances énergétiques La maison bénéficie notamment de l'installation d'une pompe à chaleur gainable, d'un cumulus thermodynamique garantissant confort et performance énergétique pour une excellente qualité de vie au quotidien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à moins de 3 mn de la gare de Sainte Eulalie et à quelques minutes de l'accès à la rocade et à la station de tram La Gardette. L'aéroport est également accessible en moins de 30 minutes, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Un véritable coup de cœur à moins de 20 minutes de Bordeaux à découvrir sans tarder. Vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi. Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 608663 )