Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Cerbere (66290)"

879 000 € - Prestige - Maison Cerbere

• 10 pièces
• 8 chambres
• 348.00 m²

Grande demeure de caractère à 100 m de la Méditerranée – Maison Familiale ou chambres d'hôtes.

Et si votre prochaine maison de famille était à quelques pas de la Méditerranée ? À seulement 100 mètres de la plage, des criques et du centre du village de Cerbère, cette belle demeure de caractère offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Répartie sur 4 niveaux, elle propose de généreux espaces de vie, 7 chambres et plusieurs pièces supplémentaires, de nombreux balcons et terrasses ainsi qu'un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de plus de 90 m² avec cuisine, salle à manger et salon, largement ouverte par de grandes baies vitrées sur un agréable patio d'environ 80 m². Les deux niveaux suivants disposent chacun de trois grandes chambres d'environ 25 m², toutes équipées de leur salle d'eau, kitchenette et WC privatifs, avec accès aux espaces extérieurs, balcons et terrasses. Au dernier niveau, l'appartement indépendant offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et une terrasse façon Roof-top avec de jolis aperçus sur la plage, le port et l'église. La maison est aujourd'hui aménagée en chambres d'hôtes et offre une organisation idéale pour poursuivre cette activité. Ses nombreux accès permettent également d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire, un ensemble de logements indépendants ou tout simplement un lieu de vie capable d'accueillir famille et amis. Vendue entièrement meublée, elle dispose également d'un garage permettant de stationner deux véhicules et d'une place privative. Plusieurs parkings municipaux sont également disponibles à proximité. Depuis la maison, la plage, les criques, les commerces, les restaurants et le port sont accessibles à pied. Entre mer et montagne, Cerbère bénéficie d'un environnement exceptionnel sur la Côte Vermeille, avec son sentier littoral, la réserve naturelle marine de Cerbère-Banyuls, ses activités nautiques, son club de plongée et sa proximité avec Banyuls-sur-Mer, Port-Vendres et Collioure. Une adresse rare aux portes de l'Espagne, pour vivre, recevoir ou entreprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 879 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817165)

980 000 € - Prestige - Maison Cerbere

• 7 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Villa d'architecte avec piscine intérieure chauffée – Vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée

Il existe des lieux où la mer ne se regarde plus, mais semble vous entourer. Des lieux où l'on ne sait plus très bien où s'arrête la terre et où commence la mer. À quelques minutes de Banyuls-sur-Mer et de la frontière espagnole, face à la Réserve Naturelle Marine de Cerbère-Banyuls, cette villa d'architecte contemporaine semble flotter au-dessus de la Méditerranée. Depuis les différentes pièces de la maison, le regard s'échappe naturellement vers l'horizon. Ici, la lumière du matin, les reflets de la Méditerranée et les nuances changeantes du ciel composent un spectacle qui se renouvelle au fil des heures et des saisons. La grande pièce de vie entièrement ouverte offre un volume généreux baigné de lumière, pensé pour profiter pleinement de son environnement. Les différents espaces s'organisent naturellement autour d'une même perspective : la Méditerranée. Dans le prolongement du séjour, la terrasse domine la mer et devient aux beaux jours une véritable extension de la maison. Ici, les repas se prolongent face au large, les fins de journée prennent des airs de parenthèse et l'horizon semble repousser les limites de la propriété. Les quatre chambres participent pleinement à cette sensation d'évasion, chacune bénéficiant d'une relation privilégiée avec le paysage. Puis vient l'un des lieux les plus remarquables de la propriété : une piscine intérieure chauffée, baignée de lumière et largement ouverte sur la mer. Depuis cet espace, la Méditerranée accompagne les moments de détente, tandis que la terrasse extérieure prolonge naturellement cette parenthèse hors du temps. Une pièce rare, pensée pour être appréciée aussi bien au coeur de l'été que lorsque les premiers jours plus frais invitent à retrouver le confort de la maison. Son emplacement, son architecture, sa piscine intérieure chauffée, sa climatisation complète gainable, lui confèrent également un potentiel locatif saisonnier particulièrement intéressant, permettant d'envisager une occupation ou une location en toute saison. Une adresse rare sur la Côte Vermeille, à la rencontre de l'art de vivre méditerranéen et d'un patrimoine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723883)

787 000 € - Prestige - Maison Cerbere

• 10 pièces
• 7 chambres
• 232.00 m²

Villa avec vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres qui offrent, dès le premier regard, la sensation d'être déjà ailleurs. Suspendue entre ciel et mer sur les hauteurs de Cerbère, cette villa quatre faces offre un spectacle permanent sur la Méditerranée et la Côte Vermeille, un décor dont on ne se lasse jamais. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Sa pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse, permet de profiter pleinement de cette ouverture sur la Méditerranée. Exposée plein est, la villa s'éveille chaque matin face à la mer : les premiers rayons du soleil traversent les larges baies vitrées du séjour et des chambres, offrant un spectacle différent à chaque aube, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, protégée de la tramontane. La maison propose six chambres, bénéficiant presque toutes d'un accès direct aux différentes terrasses, plusieurs salles d'eau, une mezzanine ainsi qu'un appartement indépendant avec cuisine équipée, offrant une grande liberté d'aménagement. Capable d'accueillir confortablement quatorze personnes, elle est idéale pour une grande famille, des séjours entre amis ou un projet de résidence secondaire à fort potentiel locatif. Véritable colonne vertébrale de la villa, un spectaculaire escalier central entièrement réalisé en inox chromé relie élégamment les trois niveaux de la maison. Bien plus qu'un simple élément fonctionnel, il apporte une identité architecturale unique et confère aux lieux un caractère résolument contemporain. La configuration de la villa permet également l'installation facile d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire et une véritable évolution possible du bien dans le temps. À quelques minutes des plages, du port de Cerbère, de la frontière espagnole et de la réserve naturelle marine de Cerbère-Banyuls, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Une propriété rare où les volumes, la lumière et la Méditerranée composent un art de vivre hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 787 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33665244)

1 265 000 € - Prestige - Maison Cerbere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 207.00 m²

Villa d'architecte contemporaine avec piscine – Vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée

Il existe des vues que l'on admire quelques minutes. Celle-ci donne envie de ne plus repartir. À quelques minutes de Banyuls-sur-Mer et de la frontière espagnole, face à la Réserve Naturelle Marine de Cerbère-Banyuls, cette villa d'architecte contemporaine domine l'un des plus beaux panoramas de la Côte Vermeille. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré vers l'horizon. La Méditerranée semble infinie. Les criques sauvages, les vignobles en terrasses et les reliefs de la Côte Vermeille composent un paysage vivant qui change au fil de la journée. Le matin, le premier café se savoure face au lever du soleil sur la mer. Les journées s'écoulent au rythme de la lumière qui sublime le paysage. Le soir, lorsque les derniers rayons embrasent les falaises et les vignes, la terrasse devient naturellement le plus beau salon de la maison. Édifiée dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied de la plage et du centre du village de Cerbère, cette propriété exceptionnelle a été conçue pour que l'intérieur ne fasse qu'un avec l'extérieur. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre les espaces de vie et ce décor spectaculaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière desservant une première terrasse, une cuisine ouverte élégamment intégrée avec son ilot central, une suite parentale complète avec douche à l'italienne et WC. Plus de 100 m² de plain-pied. Un patio à ciel ouvert, véritable écrin de détente à l'abri des regards, offrant une atmosphère aussi apaisante qu'intimiste, un cellier et un garage complètent ce niveau. Le niveau inférieur propose deux nouvelles suites, un second espace de vie avec cuisine, un bureau pouvant facilement répondre à différents projets, ainsi que de généreuses terrasses couvertes ouvertes sur la piscine et la mer. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, offrir un espace indépendant ou imaginer différents projets selon vos envies. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement aux lignes de la villa. Depuis le bassin, le regard se perd naturellement vers la Méditerranée, procurant cette sensation rare de nager face à l'horizon. Architecture contemporaine, volumes généreux, lumière omniprésente, intimité, panorama exceptionnel et emplacement privilégié : cette propriété réunit avec élégance tout ce qui fait la rareté d'une adresse d'exception sur la Côte Vermeille. Les photographies révèlent la beauté de cette propriété. La visite vous fera comprendre pourquoi il est si difficile de la quitter. Je serai heureux de vous faire découvrir celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609819)

1 265 000 € - Prestige - Maison Cerbere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 207.00 m²

Villa de prestige avec vue panoramique

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SUSPENDUE ENTRE CIEL ET MER Il existe des villas rares. Et puis il y a celles qui provoquent une émotion instantanée dès le premier regard. À Cerbère, joyau sauvage de la Côte Vermeille, cette villa contemporaine offre une expérience de vie absolument hors norme. Ici, la Méditerranée ne se contemple pas… Elle se vit. Dès l'entrée, le spectacle est saisissant. Le regard est immédiatement happé par une immense baie vitrée ouverte sur l'infini bleu. La sensation est unique : celle de flotter au-dessus de la mer, tel un paquebot suspendu entre ciel et horizon. Face à vous, un panorama monumental embrasse toute la Côte Vermeille : Les criques secrètes aux eaux turquoise, les reliefs sauvages plongeant dans la Méditerranée, les vignobles en terrasses et la célèbre Réserve Marine Cerbère, Banyuls-sur-Mer et l'Espagne à 4 kilomètres, un véritable paradis préservé. Certainement l'une des plus belles vues de toute la Côte Vermeille. La villa développe une vie de plain-pied pensée pour un confort absolu. Une élégante suite parentale avec salle d'eau, un vaste salon séjour baigné de lumière avec une terrasse en prolongement suspendu au-dessus de la piscine avec la mer pour visuel. Une cuisine contemporaine ouverte prolonge naturellement les espaces. À l'abri des regards, un patio intimiste attenant à la cuisine apporte une atmosphère chaleureuse et confidentielle, renforçant le caractère unique et raffiné de cette propriété. Au niveau inférieur, ont retrouvent deux suite parentales avec salle d'eau, salle de bain avec vue sur la mer, un salon avec cuisine aménagée et un bureau complète cette espace avec des terrasse couverte avec vue sur la piscine et la mer en arrière plan. Là encore, la magie opère. Chaque pièce, chaque ouverture, chaque perspective ont été pensées pour sublimer ce décor exceptionnel : la mer, les vignes, les reliefs de la Côte Vermeille… Un panorama vivant dont on ne se lasse jamais. Architecture contemporaine, lignes épurées, volumes ouverts sur l'extérieur, lumière omniprésente, matériaux de qualités… Cette villa incarne un art de vivre rare, entre luxe discret et nature spectaculaire. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.