Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Flagnac (12300)"

318000 € - Prestige - Maison Flagnac

• 4 chambres
• 167.00 m²

Propriété de Standing 4 Chambres Carport Camping-car Jardin 2 Garages

AGNAC - Grande Demeure Familiale sur le GR65 avec 167 m² habitables – 4 Chambres – Parc de 2 700 m² – Belles prestations Dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison de plain pied offre un cadre de vie très agréable, une vue magnifique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose de 167 m² habitables. Au niveau principal, côté jardin, on y trouve une terrasse couverte, un auvent, une grande véranda d'angle, une entrée avec un poêle à granulés (avec récupérateur de chaleur), un salon séjour de 33 m² avec 3 baies vitrées (climatisation et insert bois), une cuisine aménagée, deux chambres de 11 m², une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-jardin, côté cour, un second logement potentiellement totalement indépendant propose, de plain pied, un séjour avec climatisation, une grande cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et deux caves. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec stores aluminium électriques ou manuels, d'un système de chauffage performant avec un insert bois, un poêle à granulés, deux climatisations et des radiateurs d'appoint. L'électricité a été refaite. À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances : un double garage de 34 m², avec mezzanine pour du rangement, un garage de 12,5 m² pour les engins de tonte, un carport géant adapté aux camping-cars (L 8,60 m x l 4 m x H 3,50 m), un espace clapiers, des rangements supplémentaires, un abri bois. Le terrain de 2700 m² est clos, avec portail automatique ; le jardin est paysagé et agrémenté de nombreux fruitiers. Alarmes et sécurisation de pointe sur l'ensemble des bâtiments pouvant rester éventuellement en place (à négocier). Ses atouts : La configuration en deux logements indépendants est idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65). Foncier : 943 €/an

139000 € - Prestige - Maison Decazeville

• 4 chambres
• 169.00 m²

Maison de Maître 4 Chambres Caves Jardin sur 1078 m²

DECAZEVILLE - Maison de Maître de 169 m² avec 4 chambres sur terrain de 1 078 m² Élégante et intemporelle, cette maison de maître offre une architecture rare et bien préservée. Ses façades ornées de moulures, sa belle hauteur sous plafonds et ses volumes généreux donnent à la maison toute sa personnalité et son charme. De nombreuses pièces sont habillées de tissus tapissiers, parfois même jusqu'aux plafonds, créant une atmosphère feutrée et singulière. Pour ceux qui préfèrent des murs plus sobres, aucun souci, le plâtre d'origine se trouve en dessous. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée. On y trouve un salon (12,36 m²), une salle à manger (21 m²), une cuisine aménagée (10,41 m²), une chambre de 14m² avec sa salle de bains de 7m², idéale pour une suite parentale ou une vie de plain-pied. Depuis la cuisine, la salle de bains et la chambre, on accède à un très joli balcon en fer forgé, qui apporte du charme et de la luminosité. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing (18,58 m² - 10,32 m² 20,45 m²), une salle d'eau de 9 m² et toujours ces beaux volumes. Les escaliers menant à l'étage ou au rez-de-jardin sont discrètement dissimulés derrière des portes, contribuant à limiter les déperditions de chaleur en hiver. Le rez-de-jardin accueille une cuisine d'été de 16 m², ainsi que de grandes caves avec atelier et chaufferie, pour un total d'environ 60 m². Le tout s'ouvre sur un superbe jardin plat. La maison bénéficie d'un double vitrage récent, discret et bien intégré, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à chacun de l'adapter à ses goûts et de révéler pleinement son potentiel. Foncier : 1306 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr