Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Gallargues le Montueux (30660)"

998 000 € - Prestige - Maison Gallargues le Montueux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 220.00 m²

Maison à vendre 6 pièces, ENTRE MONTPELLIER ET NIMES de MONTPELLIER (34)

Au cœur d'un charmant village Gardois, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette élégante maison exceptionnelle des années 1900, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. À moins d'une demi-heure de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV, cette maison en pierre de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, le portail s'ouvre sur un jardin intime, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison dévoile un univers chaleureux et raffiné, entièrement rénovée par un architecte d'intérieur. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou de sa salle de bain, et une somptueuse suite parentale couronne l'ensemble. Les matériaux nobles comme la pierre, le bois et le fer confèrent une atmosphère unique et intemporelle. Les espaces de vie comprennent un vaste salon convivial et une cuisine dînatoire, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un atelier et une dépendance, idéal pour accueillir famille ou amis. Chauffage au sol, climatisation réversible vient parfaire ce lieu de vie confortable et moderne. Cette maison, véritable havre de paix, est un bijou rare dans une région recherchée. À visiter sans tarder pour les amoureux des belles prestations et du charme authentique. Dossier sur demande Elisabeth Thoulouze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf.942364

700 000 € - Prestige - Maison Gallargues le Montueux

• 10 pièces
• 6 chambres
• 482.00 m²

482 m2 habitables o Terrain constructible de 1 486 m2 o Pote

Une propriété, une multitude de projets Résidence familiale de prestige, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, gîtes, profession libérale, espace événementiel, siège d'entreprise ou encore résidence secondaire de caractère : cette demeure saura s'adapter à tous les projets de vie. Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle est son potentiel foncier particulièrement rare en centre-village. Son terrain de 1 486 m2 ouvre la voie à de nombreuses perspectives de valorisation : création de logements indépendants, projet familial, investissement patrimonial ou optimisation du foncier. Une étude de faisabilité a d'ores et déjà été engagée auprès d'un géomètre-expert afin d'étudier différentes hypothèses d'exploitation de la parcelle et de division foncière, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Ainsi, les futurs propriétaires pourront envisager : o la conservation de la propriété dans son intégralité ; o la création d'espaces indépendants destinés à accueillir famille ou proches dans le cadre d'un projet multigénérationnel ; o le développement d'une activité touristique avec plusieurs unités d'hébergement ; o la création de logements complémentaires ; o la valorisation d'une partie du foncier dans une logique patrimoniale ou d'investissement ; o ou encore la réalisation d'un projet immobilier d'exception associant qualité de vie et création de valeur. Une telle opportunité est devenue extrêmement rare sur le secteur. À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des accès autoroutiers et des gares TGV de Nîmes et Montpellier, cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des belles demeures qu'aux investisseurs avertis en quête d'un actif immobilier unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr