Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Izon (33450)"

885 000 € - Prestige - Maison St Sulpice et Cameyrac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 330.00 m²

Maison en Pierre

À proximité de Saint Sulpice et Cameyrac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des écoles et des crèches. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la maison est idéalement implantée pour profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée de commodités modernes telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la fibre, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de 57062 m² accueille un jardin soigné, une piscine de 12x4 mètres, un chai et des cuviers. Pour le stationnement, des places extérieures, couvertes et un garage sont disponibles, ajoutant une dimension pratique à cet espace extérieur aménagé avec goût. À l'intérieur de la maison de 330 m², les 7 pièces offrent un agencement raffiné. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, une spacieuse cuisine, un dressing, un cellier et une buanderie. À l'étage, les 4 chambres incluent une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bain, complétées par 2 autres points d'eau. Un espace de vie accueillant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796514)

755 000 € - Prestige - Maison St Loubes

• 7 pièces
• 4 chambres
• 195.00 m²

Maison 195 m², piscine, vaste terrain, dépendances

À Saint-Loubès (33450), limite Montussan, dans un environnement arboré, cette maison de 195 m² prend place sur un terrain de 5 134 m², dont une partie constructible. Sa pièce de vie de 65 m² réunit une cuisine équipée avec îlot, une salle à manger ouverte sur la terrasse couverte et un salon à grande hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. Les larges ouvertures prolongent l'ensemble vers le jardin et la piscine. Elle comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Un grand bureau avec accès extérieur et une mezzanine ouverte sur le séjour avec balcon complètent l'ensemble. De grande qualité, la piscine chauffée au sel de 10 x 5 m bénéficie d'un volet immergé et d'un liner armé. Un spa haut de gamme récent complète cet espace détente particulièrement soigné. Le double garage attenant d'environ 50 m², équipé de deux portes motorisées et d'une mezzanine, accueille aisément deux véhicules et du matériel. Atelier de 100 m², hangar couvert de 50 m², un carport et un box à chevaux complètent cet ensemble. À seulement 15 km de Bordeaux, cette propriété réunit confort familial, espace de détente et vastes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 755 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33769002)

710 000 € - Prestige - Maison Izon

• 10 pièces
• 7 chambres
• 390.00 m²

Elégante demeure de caractère avec gites, piscine, et jardin

ÉLÉGANTE DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC GÎTES, PISCINE ET JARDIN PAYSAGER À seulement 20 minutes de Bordeaux et de Libourne, au coeur de la commune d'Izon, cette remarquable bâtisse de plus de 150 ans conjugue avec harmonie le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Idéalement située à pied des commerces, des écoles, des transports (gare et bus) ainsi que du tout nouveau complexe de padel pour les amateurs de sport, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison principale déploie de généreux volumes sur trois niveaux. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : pierre de taille, parquets anciens, cheminées d'ornement et belles hauteurs sous plafond témoignent de son histoire et de son authenticité. La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une vaste terrasse et l'espace piscine, créant un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Une seconde salle à manger, plus intimiste, permet de profiter pleinement du quotidien. La maison dispose actuellement de quatre chambres, avec un potentiel supplémentaire grâce aux combles encore aménageables selon vos besoins : chambres additionnelles, salle de jeux, bureau ou suite parentale. Deux dépendances indépendantes viennent compléter l'ensemble. Chacune comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, portant la capacité totale à six chambres. Actuellement exploitées en gîtes, elles offrent de multiples possibilités : activité touristique, accueil familial, revenus complémentaires ou exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, le jardin paysager à l'anglaise invite à la détente. Entre les massifs luxuriants, le potager, les espaces ombragés pour les déjeuners d'été et la piscine, chaque recoin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé ainsi qu'une cuisine d'été complètent les prestations de ce bien d'exception. Par son volume généreux, son état irréprochable, son potentiel d'exploitation et sa situation idéale à proximité immédiate des services et des transports, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

1 300 000 € - Prestige - Maison St Sulpice et Cameyrac

• 10 pièces
• 7 chambres
• 280.00 m²

Propriété avec gîtes à vendre proche Bordeaux Maison 300 m

À vendre, propriété de charme située à proximité de Bordeaux et de Saint-Émilion, dans un environnement calme et naturel recherché. Ce bien rare développe plus de 300 m2 habitables et propose une configuration idéale pour une résidence principale avec activité de location saisonnière. La maison principale d'environ 180 m2 se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Elle bénéficie de grandes terrasses, dont une terrasse couverte, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysagé et entretenu avec soin. Un garage non attenant complète l'ensemble. La propriété comprend également trois gîtes indépendants de type T1, T1 et T2, actuellement exploités en location meublée. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, d'un aménagement complet et d'une décoration réalisée par un architecte d'intérieur. Un espace de stationnement permet d'accueillir entre quatre et six véhicules, facilitant l'exploitation. L'activité génère aujourd'hui environ 50 000 EUR de chiffre d'affaires annuel sans optimisation. Le potentiel de développement est important, avec une projection pouvant atteindre jusqu'à 120 000 EUR par an grâce à une stratégie de location plus structurée et à la forte demande touristique du secteur. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, des vignobles de Saint-Émilion et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie paisible. La configuration de la propriété permet également de capter une clientèle liée aux événements organisés à proximité (mariages, séjours touristiques, week-ends). Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une maison avec revenus locatifs, un projet de gîtes ou un investissement immobilier avec rentabilité.

649 000 € - Prestige - Maison Izon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 270.00 m²

Villa de 270 m2 à Izon

HERRANZ-IMMOBILIER vous présente cette superbe maison de maître en pierre de taille girondine, entièrement renovée, située dans un environnement privilégié et recherché, dans un calme absolu et bucolique. Rénovée intégralement avec soin et qualité des matériaux, cette propriété de 270 m2 habitables conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain, au coeur d'un terrain paysagé de 1 800 m2. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet, pierre apparente, cheminées et poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose deux salons lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intimiste exposée ouest, ainsi qu'un cellier-buanderie. Une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants prolongent l'harmonie des lieux. La maison bénéficie également de pompes à chaleur réversibles, assurant un confort optimal toute l'année. Une annexe indépendante de 79 m2, aujourd'hui exploitée en meublé de tourisme, offre une cuisine équipée, un séjour, une grande chambre, une salle de bains et une terrasse privative. Un atout rare, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif qualitatif. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille potager, puits, carport, stationnements avec prise pour véhicule électrique, espaces de stockage, mais également un studio à aménager et enfin une piscine avec terrasse. Des panneaux solaires et deux grandes caves complètent cet ensemble de caractère. Une propriété rare, élégante et parfaitement pensée, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing.

625 400 € - Prestige - Maison St Loubes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 166.00 m²

Maison à vendre 5 pièces - Piscine - sous-sol complet - CENTRE SAINT-LOUBES (33)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – SAINT-LOUBÈS CENTRE – PROPRIÉTÉ AVEC PARC, PISCINE COUVERTE ET SOUS-SOL TOTAL Un véritable air de campagne, très calme et à quelques pas du cœur de Saint-Loubès. Dans le vieux bourg, à moins de 500 m de la rue principale, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et services à pied, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée. Édifiée sur un parc arboré de plus de 3 000 m², elle offre environ 166 m² habitables et un exceptionnel sous-sol total de 151 m². La maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 64 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Elle comprend également une cuisine indépendante de 13 m² avec cellier/buanderie, deux chambres de plus de 15 m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une troisième chambre d'environ 24 m², aménagée sous combles avec salle d'eau et WC, offre un espace indépendant. À l'extérieur, la piscine couverte de 10 x 5 m avec poolhouse s'intègre parfaitement au parc et permet d'en profiter sur une période prolongée. Le sous-sol de 151 m² constitue un véritable atout : garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, cave ou espace loisirs selon vos besoins. Climatisation, poêle à pellets, puits, isolation de toiture, menuiseries, volets et portails récents complètent cette propriété régulièrement entretenue et sans travaux lourds à prévoir. De nombreux équipements resteront sur place : électroménager, robots tondeuses, robot de piscine, penderies… Une propriété rare à Saint-Loubès (30min de Bordeaux) pour profiter d'espace et de tranquillité tout en vivant à proximité immédiate du centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.965624

510 000 € - Prestige - Maison Montussan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 164.00 m²

Ensemble immobilier terrain divisible constructible

ENSEMBLE IMMOBILIER TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE Montussan, au calme absolu, sans vis à vis, commerces écoles et collège à pied, maison d'architecte en ossature bois construction bioclimatique 1996 d'une superficie de 124 m² pour l'habitation principale, comprenant au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse orientée sud avec poêle sur cuisine ouverte et équipée, une chambre (pouvant être supprimée pour agrandir la pièce de vie), une salle d'eau, un wc et un grand garage. Deux terrasses bien exposées. A l'étage, une salle de bain, dégagement, 3 chambres et un bureau. Chauffage au gaz, assainissement autonome. Sur l'autre partie de l'habitation, avec sa propre entrée, une dépendance climatisée de 40 m², avec de grandes baies vitrées, équipée d'un wc, qui était utilisée comme bureau, et qui permet de créer un espace locatif ou un lieu de travail, parfaite par exemple pour une activité libérale. Je vous attends pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 07 62 36 45 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825207871.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33672757)