Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Limonest (69760)"

1 290 000 € - Prestige - Maison Limonest

• 7 pièces
• 6 chambres
• 271.65 m²

VENTE d'une Maison de famille 7 pièces (271,65 m²) à LIMONES

CESAR ET BRUTUS – MAISON ATYPIQUE ET SPACIEUSE – LIMONEST Ancienne menuiserie réhabilitée avec charme – 271,65 m² habitables – 6 chambres – Terrain 2 000 m² – Vue sur les Monts du Lyonnais À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette propriété rare à LIMONEST (69760) : une ancienne menuiserie transformée avec goût en une maison de caractère à l'architecture unique. 271,65 m² d'espace de vie répartis en 7 pièces, dont un grand séjour au cachet indéniable, une grande cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, six chambres dont une suite parentale, deux salles de bains (possibilité 3è), et des volumes impressionnants baignant de lumière naturelle. Côté extérieur : un magnifique jardin arboré de 2 000 m², et surtout, une vaste terrasse ensoleillée avec une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Un cadre idyllique pour vos moments de détente en famille ou vos soirées entre amis ! Et bien sûr… une belle piscine pour se rafraîchir et s'amuser. Deux garages et plusieurs places de parking dans la cour viennent compléter le tout, pour un quotidien pratique et confortable. Une grande cave complète ce bien. Vous êtes à quelques pas des écoles, d'une crèche, de commerces de proximité, d'infrastructures sportives et culturelles, et de la ligne de bus 21. Accès rapide aux axes autoroutiers A6, A89 et A46. Un véritable havre de paix, aux portes de Lyon, alliant nature, espace et originalité. DPE: C GES: C Envie de tomber sous le charme ? Contactez sans attendre Maïalen CLERY pour organiser une visite de cette maison aussi unique que chaleureuse. Référence : MCL-10287 [email protected] - 06.10.48.28.42 RSAC 838 298 586 EI Lyon Risques naturels consultables sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

849 000 € - Prestige - Maison Limonest

• 7 pièces
• 5 chambres
• 240.00 m²

Certaines maisons valent surtout pour ce qu'elles dégagent, Celle-ci commence par la vue.

À Limonest, à moins de 15 minutes de Lyon, cette maison ancienne, datant des années 1830, développe 240 m² habitables, pour 287 m² de surface utile totale. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, la maison profite d'une vue dégagée rare sur les vallons et les reliefs des Monts d'Or. La lumière évolue continuellement au fil de la journée et donne à l'ensemble une atmosphère assez particulière, difficile à retrouver aussi proche de Lyon. La rénovation a conservé l'identité initiale du lieu et les volumes équilibrés y fonctionnent naturellement entre eux. La pièce principale, de presque 70 m², réunit cuisine ouverte, salle à manger et dans la continuité, un grand espace vitré donnant sur la nature. La maison comprend aujourd'hui : 4 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau, un dressing. Elle dispose également d'un studio d'environ 28 m² avec toutes les commodités, pouvant accueillir des proches, des amis, une activité indépendante ou un espace de travail autonome. L'organisation de cette maison permet une vraie indépendance entre les différents espaces de vie. Plusieurs zones distinctes cohabitent naturellement, permettant à chacun de conserver son rythme et son intimité tout en partageant les lieux de vie communs. Une configuration particulièrement adaptée à une famille avec des adolescents ou de jeunes adultes. Le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant très proche des accès routiers et des commodités de Limonest. Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements complètent l'ensemble. Cette belle maison conviendra parfaitement à des acquéreurs sensibles au charme d'une bâtisse ancienne de caractère, avec une vraie vue dominante, et un accès rapide à Lyon. Une maison déjà aboutie, sans transformation majeure à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33247764)

1 680 000 € - Prestige - Maison Limonest

• 8 pièces
• 4 chambres
• 280.00 m²

Maison à vendre Limonest

NOUVEAUTE- Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel : 06/62/90/32/00 E-mail : [email protected] Propriété d'exception – Volumes, vue panoramique et art de vivre aux portes de Lyon Limonest – Rhône (69) À quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé, découvrez cette magnifique maison construite en 2005, implantée sur grand terrain paysagé de 3 200 m². Développant environ 280 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 220 m² de sous-sol et dépendances, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et surtout par son extraordinaire ouverture sur l'extérieur. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement privilégié : calme absolu, absence totale de vis-à-vis et splendide vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall de 30 m², sublimé par un superbe escalier en pierre desservant l'étage. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie de plus de 100 M² composée d'un salon ouvert sur une salle à manger de 25 m², et dans le prolongement, une cuisine de 18 m², parfaitement intégrée à l'organisation de la maison, ainsi qu'une buanderie de 8 m². Toujours de plain-pied, une première suite parentale propose une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche et de WC. L'étage est accessible par un magnifique escalier en pierre, vous y trouverez une seconde et vaste suite parentale comprenant une chambre de 19 m², deux dressings ainsi qu'un bureau et une élégante salle de bains de 10 m².Deux autres chambres complètent cet étage, l'une de 11 m², l'autre de 13 m² et se partagent une salle d'eau communicante de 4 m². Un WC indépendant complète cet espace. La propriété bénéficie d'un sous-sol particulièrement généreux d'environ 220 m², offrant des possibilités rares. Il comprend notamment un garage permettant de stationner jusqu'à six véhicules, un atelier, deux grandes pièces de rangement, une buanderie avec espace étendage, ainsi qu'une cave à vin. Une salle de jeux de 30 m², chauffée et isolée, vient compléter cet ensemble et peut naturellement être utilisée selon les besoins de la famille : salle de loisirs, espace cinéma, salle de sport ou pièce dédiée aux enfants. À l'extérieur de la maison, un second garage indépendant de 30 m², permettant d'accueillir deux véhicules supplémentaires, vient parfaire les possibilités de stationnement et de rangement. La maison s'ouvre sur une immense terrasse de plus de 200 m², véritable prolongement des espaces de vie, qui domine un environnement exceptionnel. Au coeur de cet écrin prend place une magnifique piscine au sel de 5,50 x 11,50 m, parfaitement intégrée à la propriété et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. La vue sur les Monts du Lyonnais offre un spectacle permanent, particulièrement remarquable au coucher du soleil. Pour prolonger les moments de convivialité, une première zone abritée d'environ 40 m² accueille un espace repas avec cuisine extérieure et barbecue, idéal pour recevoir famille et amis durant les beaux jours. Une seconde dépendance couverte d'environ 30 m², avec WC indépendant, offre quant à elle un potentiel particulièrement intéressant. Elle pourrait aisément être transformée en studio indépendant, bureau (voir projet I.A en photo) , espace professionnel ou chambre d'amis, se...