Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Portets (33640)"

419 960 € - Prestige - Maison Portets

• 9 pièces
• 5 chambres
• 208 m²

SUD/OUEST GIRONDE A 20 MINUTES DE BORDEAUX - GIRONDINE D

PORTETS Très belle Girondine de 208 m2 Charme, volumes et potentiel Au calme, dans le centre ville, à proximité immédiate de la gare TER de Portets, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes, découvrez cette très belle Girondine de 208 m2 habitables, pleine de charme et en excellent état. La maison a conservé toute son authenticité et ses prestations anciennes : beaux volumes, belles hauteurs sous plafond, caractère et éléments de charme qui font toute l'élégance de cette propriété. La toiture est en excellent état et l'ensemble est parfaitement entretenu. Actuellement organisée en deux logements indépendants, un T3 et un T4, la maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet familial ou un investissement patrimonial. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 065 m2 réparti sur deux parcelles, avec découpe foncière déjà réalisée. Une dépendance, un garage et une orangerie complètent cet ensemble. Un CU a été déposé et validé, offrant notamment la possibilité d'envisager la création d'un troisième logement. La configuration du foncier constitue également un véritable atout pour un particulier : il est possible de profiter de cette belle propriété tout en conservant, selon son projet, la possibilité de revendre ultérieurement une partie du terrain. Une Girondine de caractère, en excellent état, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 30 minutes de Bordeaux en TER. Annonce sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 500 € - Prestige - Maison Portets

• 7 pièces
• 5 chambres
• 190 m²

Maison familiale 190m2 - 7 pièces - avec piscine

Maison familiale de charme – 190 m² – Terrain paysager de 1 670 m² avec piscine Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de 190 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 670 m². Accessible par une allée privative, la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, avec un superbe espace piscine paysager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de la maison, sublimés par une remarquable charpente traditionnelle. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'un vaste salon avec cheminée à insert ouvert sur une élégante salle à manger. Une cuisine équipée avec cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un salon cosy et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités : espace loisirs, salle de jeux, bureau ou chambres complémentaires. Un sous-sol de plus de 100 m², comprenant buanderie, salle d'eau, toilettes et grand garage, vient compléter l'ensemble. La maison a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la réfection de la toiture, l'installation d'une climatisation réversible et le remplacement de l'insert, pour un confort optimal. Une propriété complète, élégante et conviviale, offrant espace, intimité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À découvrir sans attendre. Pour organiser une visite, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.951929