Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Sailhan (65170)"

749 000 € - Prestige - Maison Sailhan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 280.00 m²

L'IMPÉRATRICE, UNE DEMEURE D'EXCEPTION AU COEUR DES PYRÉNÉES

Un patrimoine chargé d'histoire, une adresse confidentielle et un cadre pyrénéen d'exception. À Sailhan, à seulement quelques minutes de Saint-Lary-Soulan, se dévoile « L'Impératrice ». Édifiée au XVIe siècle , cette demeure de caractère a été restaurée avec une attention particulière, préservant toute l'âme et le charme du lieu, où la pierre et le bois s'accordent harmonieusement avec un confort contemporain. Actuellement exploité en maison d'hôtes et table d'hôtes, ce lieu offre une atmosphère douce et intimiste, idéale pour recevoir et partager. Entre espaces de vie chaleureux, chambres de caractère, sauna et extérieurs soigneusement aménagés, l'ensemble dévoile un cadre unique. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée d'Aure, entre montagnes, stations de ski, sentiers de randonnée et villages pyrénéens. Pouvant accueillir jusqu'à quinze personnes, elle offre de belles perspectives pour poursuivre l'activité existante ou imaginer un projet sur mesure, autour de l'accueil et de l'art de vivre en montagne. La propriété se complète d'un appartement indépendant en nature de T2, ainsi que d'une dépendance comprenant une chambre et une salle de bain, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Une adresse rare, où patrimoine et élégance se rencontrent pour offrir bien plus qu'un lieu de vie : une véritable histoire à prolonger. Le prix de vente de ce bien est de 749.000 euros, les honoraires d'agence de 5,5% à la charge de l' acquéreur, soit un prix hors honoraires de 713.334 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 278 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre E soit 55 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 5610 et 7650 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentante l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 199 000 € - Prestige - Maison Vielle Aure

• 12 pièces
• 7 chambres
• 600.00 m²

« La bohème » : Une pépite rare aux portes de Saint-Lary

« La bohème »  : Une pépite rare aux portes de Saint-Lary Plongez dans le charme intemporel de cette superbe demeure en pierre du XIXe siècle, un véritable écrin de sérénité ou authenticité, raffinement et esprit bohème chic s'unissent harmonieusement.   Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes transporté dans une ambiance unique où se marient subtilement pierre naturelle, bois et une décoration soigneusement pensée.   Des espaces à vivre d'une rare élégance - Le séjour, véritable coeur de la maison, impressionne par ses volumes généreux et son caractère chaleureux. Habillé entièrement de pierre et sublimé par un poêle à bois et une cheminée, il invite à des moments de convivialité inoubliables en famille ou entre amis. - La cuisine, quant à elle, est une véritable oeuvre d'art. Alliant fonctionnalité et poésie, elle devient un lieu inspirant pour concocter des plats gourmands. Une cheminée y trône, renforçant son charme authentique et accueillant.     Un agencement idéal pour toutes vos envies   À l'étage, chaque recoin est conçu pour répondre à vos besoins :               o          Un espace privatif composé d'une suite parentale et de deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou la concrétisation de vos projets.               o          Trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, et un salon cosy équipé d'un poêle. Ces espaces sont conçus pour offrir confort et indépendance à vos proches ou invités.               o          Enfin, un hammam en Zelliges, ajoutant une touche d'exotisme pour une expérience de bien-être unique.    La configuration de cette maison s'adapte aussi bien à une vie familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes, avec une flexibilité exceptionnelle.   Un atout indéniable  Un appartement décoré avec goût dans le même esprit bohème chic vous attend. Offrant un espace autonome et polyvalent, il est idéal pour la location, pour recevoir des invités ou tout simplement pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. Un extérieur enchanteur La magie opère également à l'extérieur. Une vaste cour intérieure baignée de lumière devient un véritable cocon de tranquillité. Et que dire du jacuzzi sous les étoiles, parfait pour des instants de détente inégalés, loin du tumulte quotidien.   Enfin, une partie de la maison d'un surface de 200 m2 environ reste à aménager Une opportunité rare de laisser libre cours à vos idées : lieu de vie indépendant, création d'un atelier, agrandissement ou espace sur mesure. Des plans sont à disposition pour vous accompagner dans votre projet.   Une propriété rare et pleine de caractère Située dans un cadre paisible et préservé, cette demeure allie charme authentique, confort moderne et possibilités infinies. Que ce soit pour y vivre à l'année, accueillir vos proches ou développer un projet de vie, elle n'attend plus que vous.   Ne passez pas à côté de cette propriété d'exception : venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel et son ambiance unique. Ici commence votre nouvelle histoire Les Honoraires d'agence sont inclus (49.000 EUR à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744