Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Talence (33400)"

549 900 € - Prestige - Maison Talence

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Maison à Saint-Genès - garage + jardin

TALENCE – SAINT-GENÈS / ÉMILE ZOLA | MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET GARAGE Située dans le secteur recherché de Saint-Genès, à Talence, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 144 m², offrant 4 chambres, un jardin privatif et un garage fermé. À l'étage, charme et luminosité sont au rendez-vous. Parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée composent une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie, agréable et fonctionnel, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, place aux possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une chambre, une seconde salle d'eau rénovée, des toilettes indépendantes ainsi que deux espaces supplémentaires à repenser selon vos besoins, notamment pour créer une quatrième chambre ou un espace de travail. Ce niveau dispose également d'une seconde cuisine et d'un accès indépendant, permettant d'envisager différentes organisations : espace dédié à un adolescent, activité professionnelle à domicile ou projet familial évolutif. À l'extérieur, un jardin d'environ 70 m² offre un agréable espace de détente, tandis qu'un garage fermé constitue un véritable atout au quotidien. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, la performance énergétique (DPE E) et les façades. Ils permettront de moderniser la maison et de la personnaliser à votre goût, tout en préservant son charme d'origine. Une maison aux multiples possibilités, qui séduira les acquéreurs à la recherche de caractère, d'espace et d'un projet à façonner dans un quartier prisé de Talence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Héloïse Frappier-Léal – SAFTI [email protected] - 06 65 42 90 59 Certaines photographies ont fait l'objet d'un désencombrement numérique afin de faciliter la lecture des volumes et des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34096956)

598 000 € - Prestige - Maison Talence

• 8 pièces
• 4 chambres
• 163.00 m²

Maison de charme à Talence de 163m2

TALENCE – Maison de charme avec jardin arboré, terrasse et beaux volumes À Talence, dans un quartier calme et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette belle maison de ville qui allie le charme de l'ancien, luminosité et multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère et ses beaux volumes. Son jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, offre un agréable écrin de verdure en ville. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux grandes chambres communicantes bénéficiant d'un accès indépendant, une salle d'eau avec WC, une buanderie équipée ainsi qu'un grand garage avec cave intégrée. Une configuration idéale pour accueillir ses proches ou envisager un espace professionnel distinct. Au premier étage, la lumière est à l'honneur. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda qui apporte charme et ouverture sur l'extérieur. Cet espace constitue un véritable lieu de convivialité, pensé pour profiter de la luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. -La cuisine équipée, indépendante et agrémentée d'un espace de rangement, bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 30 m². Enveloppée de végétation, elle offre un cadre intimiste, propice aux repas en extérieur, aux moments de détente et aux belles soirées d'été. -Un bureau aménagé en bibliothèque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses avec de grandes fenêtres, un bureau, une charmante salle d'eau avec rangements et un WC indépendant. Son emplacement est un véritable atout : commerces, supermarché, boulangerie et services à quelques pas, proximité de l'hôpital Bagatelle et transports en commun réguliers. La gare Bordeaux-Saint-Jean est accessible en environ 12 minutes en voiture ou 24 minutes en bus. Maison familiale, projet associant habitation et activité professionnelle ou besoin d'espaces indépendants : ce bien de caractère offre de belles perspectives selon votre projet de vie. Une maison lumineuse, pleine de charme et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PELTIER, Tél. : 06 33 80 59 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883415911.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086695)

500 000 € - Prestige - Maison Talence

• 5 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Talence - maison indépendante au milieu d un parc arboré

Talence je vous présente en exclusivité cette villa située au milieu d un parc arboré de 1400 m² - située à 9 min à pieds des commerces et à proximité des écoles, collèges et lycées. Découvrez cette charmante maison indépendante nichée dans un environnement privilégié et particulièrement recherché. Édifiée sur deux parcelles de terrains cadastrées représentant une superficie totale de 1400 m², elle vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et proximité de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un wc, un séjour / salle à manger baigné de lumière et ouvert sur une terrasse offrant une vue apaisante sur un magnifique parc arboré, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d une accès sur la terrasse. A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains et un wc. Un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules complète l'ensemble. Le véritable atout de cette maison : son magnifique parc arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035523)

1 040 000 € - Prestige - Maison Talence

• 9 pièces
• 7 chambres
• 213.00 m²

Très bel ensemble immobilier avec jardin et piscine offrant une belle rentabilité locative: 2 maisons non mitoyennes et un immeuble de 5 studios

Une opportunité exceptionnelle à Talence ! J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel ensemble immobilier: une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité, situé à quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse. * Profitez d'un extérieur de rêve et d'un air de vacances toute l'année ! Implantée au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cette propriété dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage. * Les nombreux atouts de ce bien : L'ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend: - Un immeuble de 5 studios (96 m2) : Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés. - Une charmante maison à étage (45 m2): En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maximiser vos revenus tout en vous laissant la souplesse d'y accueillir votre famille ou vos amis si besoin. Elle est vendue meublée prête à accueillir vos hôtes. - Une maison principale lumineuse (72 m2): Avec un cachet indéniable, une personnalité unique et de très jolis volumes optimisés par un maître en Fengshui, elle offre un espace de vie très agréable et accueillant avec de larges baies vitrées ouvertes sur la verdure * Une très belle rentabilité et un emplacement de choix : À proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété est idéale pour toute personne cherchant à développer une activité annexe tout en bénéficiant de revenus réguliers et de belles perspectives de rentabilité. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66, je serai ravie de faire découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 616132 )

675 000 € - Prestige - Maison Talence

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

St Genès - maison familiale en pierre avec jardin

À Talence, rue Carnot, au calme dans le quartier Saint-Genès, côté boulevards, découvrez cette maison de ville en pierre rénovée entre 2022 et 2023. Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour ouvrant sur un petit jardin exposé est. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au deuxième, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une très grande cave ventilée permet d'installer une buanderie et offre un vaste espace de stockage. Un cadre pratique pour les familles : crèches et écoles à environ 100 m, arrêts de bus Boulevard George V à environ 100 m, Tram Barrière Saint-Genès et Treuils à environ 300 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856842)

580 000 € - Prestige - Maison Talence

• 5 pièces
• 4 chambres
• 174.00 m²

Maison familiale avec studio indépendant

À seulement 10 minutes à pied du Leclerc de Talence et du collège-lycée Victor Louis, cette maison familiale d'environ 174 m² offre un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement pratique et recherché. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², ainsi que de trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une chambre se situe en rez-de-chaussée, tandis que les deux autres, à l'étage, bénéficient d'un accès à une vaste terrasse dominant le jardin. Implantée sur une parcelle de 554 m² piscinable, la propriété dispose également d'un garage d'environ 16 m² et d'un studio indépendant d'environ 20 m² avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC. Son accès totalement autonome offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace dédié à un adolescent ou encore complément de revenus locatifs. Une maison aux volumes confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation selon vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402864)

749 000 € - Prestige - Maison Talence

• 7 pièces
• 4 chambres
• 176.00 m²

TALENCE CENTRE – Maison rénovée 4 chs, jardin, terrasse, prestations anciennes

TALENCE CENTRE – FACE AU PARC PEIXOTTO - Rare sur le secteur. Au coeur de Talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Tramway, Forum, Halles, commerces et écoles. Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5 ? chambre. La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante. Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage. Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de Talence. Une question ? Une visite ? Héloïse Frappier-Léal 06 65 42 90 59 [email protected] (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) (Certaines images ont été légèrement optimisées afin d'améliorer leur qualité de présentation.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33329900)

1 390 000 € - Prestige - Maison Talence

• 8 pièces
• 5 chambres
• 307.00 m²

Talence forum superbe villa d'architecte de 307m² avec garage, piscine et dépendance aménagée

Je vous présente, à Talence, dans un environnement privilégié, à deux pas du forum, cette villa d'architecte réalisée en 2009 qui se distingue par son architecture raffinée et son emplacement rare. Développant 307 m², la propriété s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de 80 m² à l'esprit salon cathédrale, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une belle terrasse accueille une piscine de 11X4 mètres, offrant un cadre unique et intimiste. La villa propose une suite parentale au rez-de-chaussée avec une salle de bains privative, un wc et un dressing, et, à l'étage, trois belles chambres avec chacune sa salle de bains / salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être aménagée en salle de sport / bureau. Une dépendance en fond de parcelle d'environ 30 m² propose une chambre, une salle d'eau et un wc. Ce second logement peut servir de maison d'amis, d'espace professionnel ou d'habitation multigénérationnelle, selon les besoins Le niveau inférieur dévoile un espace dédié aux loisirs avec une salle de cinéma, salle de jeux, ainsi qu'une cave à vins et une buanderie. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram, cette propriété rare allie confort contemporain, prestations haut de gamme (chauffage par le sol, aspiration centralisée, DPE C. ) et cadre de vie exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33221261)

724 000 € - Prestige - Maison Talence

• 7 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Talence superbe villa 5 chambres rénovée par un architecte sur un terrain de plus de 900m2

Talence, proche de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées; découvrez cette belle villa de 180 m² rénovée par un architecte. Elle se distingue par ses belles prestations, ses matériaux de qualité et sa décoration soignée. DPE C. Construite de plain-pied et élevée sur un sous-sol semi enterré, elle se compose comme suit : un vaste salon / salle à manger de + de 90 m² avec une cuisine entièrement, aménagée et équipée; sur ce même niveau, la partie nuit donne accès à deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin vous découvrirez un grand garage vous offrant la possibilité de stationner deux véhicules, un atelier, une cave, et une partie nuit, distribuant, deux chambres, une salle de bains et un WC. Très joli jardin paysager avec arrosage intégré. Le tout situé proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 724 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33305498)

590 000 € - Prestige - Maison Talence

• 6 pièces
• 4 chambres
• 121.00 m²

Talence Forum , Maison de 121m2 – À 5 minutes à pied du Tram B

Idéalement située dans un secteur recherché de Talence, à proximité immédiate du Forum et à 5 minutes à pied du Tram B, cette maison familiale d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable jardin d'accueil ainsi qu'un espace permettant de stationner un véhicule sur la parcelle, en complément du garage. Au rez-de-chaussée, la maison offre un double salon-séjour d'environ 35 m² lumineux ouvert sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage communicant directement avec l'habitation. Dans le prolongement du garage, un studio indépendant complète le bien. Il comprend une pièce avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location ou espace adolescent. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (12 m², 13 m² et 17 m²) ainsi que d'une salle de bains avec WC. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ 7 ans : isolation, électricité, chauffage par pompe à chaleur, cuisine, et bien d'autres travaux ont été réalisés pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467951)

990 000 € - Prestige - Maison Talence

• 6 pièces
• 5 chambres
• 215.00 m²

Elégante demeure en plein centre de Talence

Idéalement située, cette élégante maison des années 50, prend place dans une rue recherchée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Le secteur est particulièrement prisé pour sa qualité de vie familiale, avec la proximité d'établissements scolaires réputés. Rare sur le secteur, la maison dispose d'un garage et s'élève sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale d'environ 65 m², véritable espace indépendant, alliant confort et intimité. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de presque 70 m², baignée de lumière et décorée avec beaucoup de goût, prolongée par une agréable terrasse. Le dernier niveau propose quatre chambres chaleureuses, une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 200 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un charmant cabanon aménagé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138167)