Votre recherche immobilière : "Vente, Aix en Provence (13290)"

319 750 € - Vente - Appartement Aix en Provence

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Bel Appartement Type 3 Sud proche centre Aix en Provence

A 15 minutes du centre-ville aixois, découvrez sans tarder cet appartement type 3 à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports etc .. Au sein d'un joli domaine et d'une résidence contemporaine, découvrez ce bel appartement T3 exposé sud-ouest offrant une surface de 67 m² . La pièce de vie, généreuse avec plus de 33 m², associe un séjour lumineux à une cuisine ouverte , avec un accès sur un espace extérieur confortable pour profiter des belles journées ensoleillées . L'appartement bénéficie également d'une entrée avec un grand placard, d'un dégagement distribuant un WC séparé, deux belles chambres : la première, de plus de 13 m², offre un placard intégré ; la seconde propose un accès l'espace extérieur. La salle de bain est entièrement équipée d'un meuble vasque, un sèche serviette, une baignoire et un espace lave-linge pour un confort quotidien. Un appartement très confortable , bien situé à découvrir sans tarder , idéal primo-accédant ! Prix de vente : 320 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 16 000 €, Prix total : 336 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 720 € au lieu de 26 880 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386. *Photos non contractuelles.

675 000 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

L' ÉTOILE MILLOISE- Maison de charme T5 de 120m2 - Dépendance - Terrain de 1250m2 - Piscinable - 13290 Les Milles

Llinares Immobilier vous présente : L'Étoile Milloise. Une élégante maison de plain-pied T5 de 120m², nichée dans un environnement résidentiel recherché, à 10min d'Aix-en-Provence. À l'intérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant de larges ouvertures traversantes exposées sud et nord. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Une pièce indépendante de 22m², actuellement aménagée en salle de sport, se prête à de nombreux aménagements grâce à son accès privatif. Deux salles de bains ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Le charme opère avec une pergola en fer forgé abritant une vaste terrasse en pierre, sublimée par de jolis murets en pierre sèche. Implantée sur un terrain de 1 250m², sans vis-à-vis et au calme absolu, elle offre un cadre privilégié. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, accueille un potager et bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Provence. Une cuisine d'été indépendante de 22m² peut aisément être transformée en studio. Une douche extérieure ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les extérieurs. Le bien dispose également d'un potentiel d'extension de 40m² et d'un terrain piscinable. Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à six véhicules et s'organise autour de deux portails automatisés en ferronnerie. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : pompe à chaleur, excellente isolation, double vitrage, vide sanitaire accessible, système d'alarme? Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 // 06.22.29.13.34. Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - SS/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière :1256€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13290 - T5 de 120m2 + Dépendance - Terrain - terrasse- Les Milles 13100

340 000 € - Vente - Appartement Aix en Provence

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

LA DURANNE – T3 traversant de 74 m² avec loggia de 14 m² et cuisine d’été

**LA DURANNE – T3 traversant de 74 m² avec loggia de 14 m² et cuisine d'été** **Un séjour de 32 m², une loggia de 14 m² avec cuisine d'été : de l'espace pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur, au cœur de La Duranne.** HEDIFIS Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement traversant de **74,33 m² Carrez**, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur et accessibilité PMR. La pièce de vie de 32 m² accueille une cuisine ouverte et équipée, pour cuisiner tout en partageant les moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, **la loggia d'environ 14 m² offre un véritable espace pour déjeuner dehors, recevoir ou se détendre**. Sa cuisine d'été permet de profiter pleinement de cet extérieur. L'entrée dispose de rangements et dessert deux chambres aux volumes confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Un agencement fonctionnel, facile à vivre au quotidien. Côté confort : climatisation, pompe à chaleur individuelle récente et entretenue, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. Les commerces à proximité immédiate et l'accès aux grands axes facilitent les déplacements et l'organisation de chaque journée. **Un box fermé et sécurisé est disponible en supplément : Il offre un espace de rangement complémentaire et une possibilité de recharge pour véhicule électrique, avec accès par portail motorisé. **Venez découvrir les volumes de l'appartement et imaginer vos prochains repas sur la loggia. Appelez-nous pour organiser votre visite.** Copropriété de 55 lots avec syndic professionnel. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Charges courantes : 1 696,64 € par an, soit environ 141,39 € par mois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 € et 710 €.

248 000 € - Vente - Appartement Aix en Provence

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Maxime Llas vous propose : Vous recherchez le compromis parfait entre la douceur de vivre provençale, un environnement verdoyant et un investissement patrimonial sécurisé ? Découvrez cet appartement T2 de 48,71 m², niché au calme au sein d'une petite copropriété de 1989 particulièrement bien entretenue du quartier des Milles. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien baigné de lumière (exposition plein Sud) vous offre un quotidien sans stress : aucun travaux n'est à prévoir dans l'immédiat. Entourée de verdure, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié et rare. Vous profitez d'un accès direct au chemin bordant l'Arc, idéal pour vos promenades ou vos sessions de course à pied. Plus besoin de voiture pour vos courses ou vos rendez-vous ! Il vous suffit de traverser le pont pour retrouver une multitude de commodités : pôle santé, pharmacie, laboratoire médical, boulangerie, boucherie, traiteur, supermarché Petit Casino, banque, coiffeurs, fleuristes ou encore la bibliothèque. De plus, le supermarché Carrefour est lui aussi directement accessible à pied en longeant le charmant chemin de l'Arc. L'appartement se compose : - D'une pièce de vie conviviale et lumineuse (comprenant une fenêtre et une grande porte-fenêtre) prolongée par une agréable terrasse ensoleillée de 5,4 m². - D'une cuisine équipée indépendante. - D'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. - De tout le confort moderne : climatisation réversible, cellier privatif sur le palier de 4,44 m² et résidence sécurisée avec interphone. À noter : La résidence est entièrement câblée et éligible à la fibre optique, prête à être raccordée très simplement par l'opérateur du futur acquéreur. Le grand plus : Cet appartement cache un potentiel rare ! Ses combles offrent la possibilité d'aménager une mezzanine d'environ 30 m². Pour votre tranquillité d'esprit, la faisabilité technique de ce projet a déjà été analysée avec des partenaires locaux afin de vous accompagner pas à pas dans sa projection. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif l'esprit léger, ce bien saura vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.39¤ par mois (soit 1348.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Llas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 999475437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 1348.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800559)

340 000 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

MAISON DE VILLE DE 71 M2 AVEC CAVE EXTERIEUR de 40 M2

Charmante maison de ville située au coeur du village des Milles,  proximité immédiate des commodités. Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour/salon lumineux, ainsi qu'un accés a une cave et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et  un bureau idéal ou une chambre bébé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative d'environ 40 m2, véritable espace de vie supplémentaire, permettant également le stationnement d'un véhicule. Cette maison séduira aussi bien u famille qu'un couple à la recherche d'un bien dans un environnement calme et vivant. renseignement et visite Marylin RAVILY GCD IMMOBILIER :06.09.54.56.80

780 000 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 6 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

Villa familiale T6 de 167 m² avec sous-sol de 93 m² et garage

Idéalement située au coeur du village des Milles, dans un environnement privilégié, calme et recherché, cette belle villa T6 de 167 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse. 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. Des espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un véritable atout de cette propriété : un sous-sol de 93 m², réparti en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, cave à vin, espace de stockage, atelier, bureau, salle de sport...). La villa dispose également d'un garage de 22 m². Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement exceptionnel : au calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre du village des Milles. Les + : - Emplacement recherché et au calme - 167 m² habitables, 310m² au sol - 4 grandes chambres dont une suite parentale - Sous-sol de 92 m² - Garage de 22 m² - Terrain de 500 m² - Centre du village et commerces accessibles à pied Une villa rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Une exclusivité Carole Dumotier Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892

255 000 € - Vente - Appartement Aix

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.91 m²

T2 Aix La Duranne

T2 Résidence Fleurs, Appartement de type 2 de 48m2avec belle terrasse de 17m2 au 2e étage exposé Est traversant, vue dégagée sur Montagne ste Victoire, entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, / WC, terrase et balcon, stationnement privatif à l'extérieur dans résidence fermée, ascenseur, Résidence Les Fleurs Rue Isaac Newton Aix Duranne proche, résidence sécurisée bon standing, Commerces sur place,

333 000 € - Vente - Appartement Aix

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.60 m²

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE A VENDRE SUR AIX - LA DURANNE

Appartement T3 avec terrasse a vendre sur Aix en Provence - La Duranne, à moins de 15 min en voiture du centre ville d'Aix et 5 min de la gare TGV. Cet appartement T3 de 65,6 m2 avec une terrasse de 10,97 m2, a vendre au rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec ascenseur sur Aix en Provence - La Duranne, se compose d'un séjour avec cuisine US donnant sur terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et de rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal investisseur ou 1er achat. Cette résidence face à la Sainte Victoire offre un cadre provençal authentique mêlant histoire, nature et élégance. Dans cet environnement entièrement piéton, le bassin d'époque agrémenté d'un jardin paysager méditerranéen offre fraîcheur et bien-être. Copropriété de 36 lots. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : non définies. Bien non soumis au DPE. Mandat 2021218CF. FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Lot A204. Autres surfaces disponibles sur demande. Frais de notaire réduits. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482 46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles Contact au 04.42.20.51.51 www.cryzaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Appartement Aix en Provence

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.75 m²

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE A

En Exclusivité ! Appartement T3 avec terrasse a vendre au 2ème étage d'une résidence sur Aix - Les Milles, à moins de 10 min d'Aix en Provence, proche des commerces, écoles, bus de ville et axes routiers, entre Aix et Marseille, à quelques min de la gare TGV et de l'aéroport. Cet appartement T3 de 71,75 m2 avec terrasse exposée Sud-Est, a vendre sur le charmant village d'Aix - Les Milles, se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privative au pied de la résidence complètent ce bien. Commodités à pied. Copropriété de 312 lots dont 86 logements. Copropriété avec procédure en cours. Charges annuelles 1 696 EUR. CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : C. Mandat 2021513OV. FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,09%. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES Olivier VILLE EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 941 340 341 46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles Contact au 04.42.20.51.51 www.cryzaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 3 pièces
• 1 chambre
• 49.54 m²

MAISON DE VILLAGE T3 + TERRASSE A VENDRE SUR AIX EN PROVENCE

En Exclusivité ! Maison de village T3 avec terrasse a vendre sur Aix en Provence - les Milles, à moins de 10 min d'Aix en Provence, proche des commerces et bus, entre Aix en Provence et Marseille, à quelques min de la gare TGV et de l'aéroport. Cette maison de village T3 de 49,54 m2, a vendre en plein centre du village des Milles, se compose au RDC d'un salon et d'une cuisine/salle à manger séparée entièrement équipée ouvrant sur une terrasse de 7,14 m2. Et à l'étage, d'une grande chambre avec dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Cette maison de village, rénovée avec goût et charme, dispose aussi d'une cave voutée. Parking facile et commodités à pied. CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : B. Mandat 2021538CF. FAI. Honoraires charge acquéreur 5,06%. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES Ventes, locations et estimations immobilières Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482 46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles Contact au 04.42.20.51.51 www.cryzaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455 000 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.62 m²

MAISON AVEC APPARTEMENT T4 ET LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE S

Sous Offre ! Maison composée d'un appartement T4 avec jardin et d'un local professionnel avec terrasse et parking, a vendre dans le centre du village des Milles, à moins de 10 min d'Aix en Provence, proche des commerces, écoles, bus et à quelques min de la gare TGV et de l'aéroport. Cette maison non mitoyenne, a vendre en plein centre de l'agréable village des Milles, comprend un local professionnel au rez-de-chaussée et un appartement T4 à l'étage. L'appartement T4 d'env 82 m2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement qui dessert 3 chambres, dont une avec une mezzanine et une autre avec terrasse couverte, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le local professionnel est occupé par un fonds de commerce de restauration et dispose d'une grande salle de réception, d'une cuisine, d'une réserve et de sanitaires. Actuellement avec locataire professionnel pour un loyer de 1 362 EUR / mois. Terrain de 909 m2 avec un jardin et un espace de parking. Travaux à prévoir. Commodités à pied. Idéal investisseur ou 1er achat. CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D. Mandat 2021521.SS. FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier PEYROLLES EN PROVENCE - LUBERON Ventes, locations et estimations immobilières Séverine SCHWOB EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 920 642 956 755 H Avenue Charles de Gaulle, 13860 Peyrolles en Provence Contact au 04.42.69.32.24 www.cryzaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 924 000 € - Vente - Local Aix en Provence

• 743.40 m²

AIX EN PROVENCE-LES MILLES/ 13290

AIX EN PROVENCE-LES MILLES/ 13290 Rare à la vente, dans un très bel immeuble de standing, idéalement situé face au Golf d'AIX ayant une vue magnifique sur la Sainte Victoire. Nous vous proposons à la vente 50% de cet immeuble entièrement PMR de 1994 : le n -1 avec 4 places de stationnement et espaces de stockage, le RDC entièrement loué et le 3ième étage complet, un total de 734m2, ainsi que 18 places de parking en extérieur avec accès poids lourd. En cas de besoin, il est possible de récupérer l'intégralité du plateau du 3ème étage soit 251.77m2 équipé de 2 WC et 1 douche. Situé à proximité de : du Golf et de l'Hôtel 4 étoiles et de son restaurant. Vous aurez également une accessibilité exceptionnelle à savoir : Aérodrome d'Aix les Mille à 5 min, Centre d'Aix à 12 min, la Gare TGV des Milles à 10 minutes, Aéroport Provence 16 minutes et les autoroutes A8/A51 à 1 minute. Equipé : Panneau solaire neuf (installation en 2026), Alarme (bureau et immeuble), Parking privé de 18 et 4 places dans le lot n-1, climatisation réversible PAC air/air pièce par pièce neuve (changement en 2026). Rendement locatif 131 803EUR/HT/AN soit 6.85%. En SUS du loyer, les charges et le Foncier sont à la Charge des locataires. 1 924 000EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359 700 € - Vente - Commerce Aix en Provence

CLUB DE SPORT 850 m2

Je vous propose ce fonds de commerce de salle de sport généraliste, idéalement implantée en centre ville d'une grande commune. Cette structure bénéficie d'une activité stable, d'une clientèle locale fidélisée et d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate. PRESENTATION : Activités : Cours collectifs, Cardio-training, Musculation, Group training, Boxing … Ouverture : 6/23h | 7/7J Contrôle d'accès : OUI (DECIPLUS) Membres actifs : ≈ 600 membres CA généré par prélèvement : 85% Équipements : Bodytone / Matrix Parking privatif : NON (2 places) Etages : RDC + 1er étage Conformité PMR : OUI Loyer mensuel : 7202 € HT Retrouvez cette annonce sur www.fitbrokers.fr Cette annonce référence 337927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48050779700045. Prix du bien : 359 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 450 000 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 13 pièces
• 9 chambres
• 389.00 m²

Charme intemporel à Aix-en-Provence

Plongez dans l'élégance d'une bastide au cœur d'Aix-en-Provence, à seulement quelques pas de la tranquillité et du charme d'un quartier résidentiel. Avec 389m² de surface habitable et 9 chambres spacieuses, cette demeure du début du XXe siècle dans une ambiance authentique. Cette maison se déploie en 13 pièces généreuses, offrant des espaces de vie lumineux. Les quatre terrasses orientées plein sud vous offrent des moments de détente exclusifs avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Profitez de ses nombreux parkings pour un accès facile. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Dotée d'un système d'assainissement individuel, cette maison séduira les amateurs d'histoire et de modernité. Située dans un secteur prisé, elle promet un cadre de vie idyllique, proche de toutes commodités et des axes principaux. Découvrez-la dès maintenant avec Caroline Diedhiou, votre mandataire expert en biens de caractère. Cette annonce référence 297740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 1 450 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 400 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539 500 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

AIX LES MILLES : Villa 4 pèces avec extérieur

Votre mandataire immobilier, Lise Da Silva, vous propose à la vente, située dans le secteur recherché des Milles, cette maison de 116 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Construite en 1978 sur vide sanitaire, elle offre une base saine et durable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. La maison se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 38 m² avec cheminée à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, une arrière-cuisine permettant un espace de rangement appréciable ainsi qu'un accès direct au garage. Ce niveau accueille également deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant, assurant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'étage, une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire propose un espace nuit intime et indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et soigneusement entretenue, la propriété dispose d'un agréable extérieur offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette annonce référence 335675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 539 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Appartement Aix en Provence

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces AIX EN PROVENCE (13) avec garage

Idéal premier achat ou Investissement Locatif Venez découvrir ce bel appartement qui offre de beaux volumes dans une résidence récente de 2016. Cet appartement, situé dans un environnement calme, proche des transports en commun et des commerces de proximité, vient d'être entièrement repeint. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 23m2 avec sa cuisine équipée, son orientation sud et sa grande terrasse de plus de 16m2. Cet appartement libre de toute occupation est vendu avec un garage en sous-sol. Si vous recherchez un investissement intéressant, cet appartement est parfaitement adapté avec un rendement de plus de 5% grace au marché Aixois très dynamique et la disponibilité d'un garage qui est un véritable avantage. Sa situation permet un accès rapide au centre d'Aix en Provence , à la gare TGV à seulement 7 min et à l'aéroport de Marignane à moins de 15 min. Visite virtuelle disponible sur demande Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude / entretien) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.966324

577 500 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Maison à vendre 3 pièces Proche de Aix-en-Provence (13)

À vendre, cette charmante maison de PLAIN PIED d'environ 84 m² sur un grand terrain arboré de plus de 2 100 m², située dans le quartier très recherché des Milles à Aix-en-Provence. Actuellement louée (disponible en octobre 2026), cette maison se compose d'une entrée, cuisine séparée, pièce à vivre, deux chambres et une pièce noire pouvant devenir une troisième chambre. Petit garage attenant et 2 celliers. Terrain piscinable. Extension possible de 40 m² et annexe de 30 m² (sous réserve d'accord des services de l'urbanisme). Chauffage électrique. Fosse septique, eau du Canal de Provence pour l'habitat et le jardin, système de filtration en place pour la maison. Le DPE est en F, car il n'a pas été tenu compte d'une isolation des plafonds. Ces derniers ont été rabaissés pour permettre une isolation intermédiaire, mais aujourd'hui sans trappe d'accès pour le vérifier. Idéal pour projet familial, proche des commodités (centre village à 10 minutes à pied), accès facile à la D9 et aux autoroutes, gare TGV à 10 minutes, aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Ramassage scolaire (collège de Luynes, lycée Zola à Aix, arrêt de bus à proximité), école IBS à 10 minutes. Cadre naturel préservé, environnement protégé, terrain rare aux Milles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 599920 )

225 000 € - Vente - Appartement Aix en Provence

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Appartement à vendre aux Milles (Aix-en-Provence) - T3/T4 traversant avec terrasse et fort potentiel

À la recherche d'un achat immobilier dans un secteur prisé ? Situé au cœur du quartier très recherché des Milles, découvrez cet appartement à vendre de 67 m², traversant et lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE ! Un espace de vie modulable selon vos besoins : Initialement conçu comme un T4 avec trois chambres, cet appartement propose aujourd'hui un vaste double séjour de plus de 24 m², lumineux grâce à son exposition Est. Selon votre projet de vie, cet espace est facilement transformable pour recréer une troisième chambre. L'appartement est vendu vide, mais les photos de l'annonce incluent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) pour vous aider à vous projeter. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Espace nuit : l'appartement comprend actuellement deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Équipements : Double vitrage, chauffage individuel au gaz, la chaudière a été changée récemment, et une cave privative située au rez-de-chaussée pour plus de rangement. Stationnement libre dans la résidence. C'est le bien idéal si vous recherchez un appartement à rénover aux Milles pour le mettre entièrement à votre goût. Le véritable atout : la copropriété a d'ores et déjà voté et financé la réfection des terrasses, une économie considérable pour les futurs propriétaires ! Vivre aux Milles, c'est choisir la praticité au quotidien. Vous serez à quelques minutes à pied : Des commerces de proximité, écoles et crèches, des transports en commun, ramassage scolaire pour le collège de Luynes et le lycée Emile Zola. Vous bénéficierez également d'un accès immédiat au centre-ville d'Aix-en-Provence, au pôle d'activités, à la gare Aix TGV et à l'aéroport Marseille-Provence. Une belle opportunité immobilière à saisir, que ce soit pour l'achat de votre résidence principale ou pour un investissement locatif rentable sur le secteur aixois. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide comprise) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 611588 )

235 000 € - Vente - Appartement Aix en Provence

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

T2 48 m² avec terrasse/balcon/parking - La Duranne

Agréable appartement T2 traversant de 48 m² carrez situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2007, sur le secteur de La Duranne basse à Aix-en-Provence. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au 115 rue Isaac Newton, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, tout en offrant un environnement agréable et une belle vue sur la nature et la Sainte-Victoire. Il se compose d'un salon avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec rangements, ainsi qu'une terrasse et un balcon. Une place de parking privative complète le bien. DPE C. La dernière taxe foncière est de 833 ¤ / an. Les charges de copropriété sont d'environ 65 ¤ / mois. L'appartement sera libre à partir de septembre 2026. Les visites sont possibles dès maintenant. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33335188)

455 000 € - Vente - Immeuble Aix en Provence

• 4 chambres
• 193.00 m²

Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible

Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible – Aix-en-Provence, secteur Les Milles Idéalement situé sur la commune d'Aix-en-Provence, dans le secteur dynamique des Milles, cet immeuble mixte s'adresse aux investisseurs avertis ou marchands de biens en quête d'un bien à valoriser. Implanté sur une parcelle de 119 m², le rez-de-chaussée accueille les murs commerciaux d'un restaurant actuellement loué, générant un revenu annuel de 16 342 ¤ HT. Cinq places de stationnement privatives accompagnent ce local. À l'étage, un appartement de 82 m² de type 4 avec terrasse attend une rénovation complète, ouvrant la voie à divers scénarios d'exploitation. Une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ULV du PLU, est constructible. Attention : les accès ne permettent pas la construction d'un immeuble, et une servitude y est présente, à prendre en compte dans toute projection. Travaux à prévoir. Aucune offre ne sera étudiée sans visite préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33202218)

310 000 € - Vente - Commerce Aix en Provence

• 80.00 m²

Vente Restaurant 80 m²

Iad France - Claire Delgado vous propose : Restaurant du midi - Aix-en-Provence Les Milles Situé au cOEur de la zone d'activités d'Aix Les Milles, ce restaurant du midi bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un parking à proximité. Il propose une cuisine méditerranéenne réalisée à partir de produits frais, locaux et de saison. L'établissement développe trois activités : restauration sur place, à emporter et livraison, activité traiteur. Capacité & équipements : 52 couverts en salle Salle de réception d'environ 36 m² Terrasse fermée d'environ 25 m² Cuisine renovée en 2020 17 m² WC Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : Affaire exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein 1 salarié à mi-temps Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d'affaires 2024 : 402 741 ¤ Chiffre d'affaires 2025 : 406 590 ¤ EBE retraité 2024 (hors rémunération du gérant) : 77 679 ¤ EBE retraité 2025 (hors rémunération du gérant) : 71 991 ¤ Charges de copropriété : 360 ¤ / trimestre Taxe foncière : 900 ¤ / an Prix de vente du fonds de commerce : 310 000 ¤ honoraires inclus. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux à 215 000 ¤ honoraires inclus. Soit murs + fonds = 525 000 ¤ honoraires inclus. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_6727_33232796)

309 000 € - Vente - Appartement Aix en Provence

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : Aix / Les Milles - Appartement T4 de 84 m² avec terrasse, cave et parking Au cOEur du village des Milles, dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce bel appartement T4 de 84,21 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un vestiaire, avant de découvrir une agréable pièce de vie d'environ 37 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis direct, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et la cuisine, et bénéficie de la fibre optique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative au pied de la résidence viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, offrant une gestion simplifiée du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, pharmacie, centre médical et restaurants se trouvent à quelques pas. Les principaux axes routiers, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Marignane sont également rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. Parfaitement entretenu, fonctionnel et lumineux, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 295. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689402)

215 000 € - Vente - Local Aix en Provence

• 80.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 80 m²

Iad France - Claire Delgado vous propose : Restaurant du midi - Murs à vendre - Secteur Les Milles Idéalement situé dans la zone dynamique des Milles, ce restaurant du midi bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle d'entreprises environnantes et un parking à proximité. L'établissement développe une surface totale d'environ 80 m² comprenant : une cuisine rénovée en 2020 de 17 m², une salle intérieure d'environ 36 m², une terrasse fermée de 25 m², un WC. Capacité totale : 52 couverts. L'activité est aujourd'hui répartie entre : restauration sur place, vente à emporter, livraison, activité traiteur. Équipements et matériel : Chambres froides, four, four à pizza, friteuse, plancha. Caisse et système de paiement en ligne Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : L'affaire est exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein, 1 salarié à mi-temps. Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d'affaires 2024 : 402 741 ¤ Chiffre d'affaires 2025 : 406 590 ¤ EBE retraité 2024 (hors rémunération du gérant) : 77 679 ¤ EBE retraité 2025 (hors rémunération du gérant) : 71 991 ¤ Charges de copropriété : 360 ¤ / trimestre Taxe foncière : 900 ¤ / an Loyer : 1800¤HTCC Prix de vente : Fonds de commerce : 310 000 ¤ honoraires inclus Murs commerciaux : 215 000 ¤ honoraires inclus Possibilité d'acheter le fonds uniquement mais pas les murs seuls. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261767)

282 000 € - Vente - Appartement Aix en Provence

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Dans cadre champetre, entre maison et appartement 2P+, jardin

Rare ! Entre maison et appartement. UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES D'AIX EN PROVENCE ! Venez découvrir ce bien rare et atypique à Aix en Provence Les Milles, entre appartement et maison de 59 m² (surface totale) et 46 m² carrez (58 m² env. surface totale) en très bon état. Un véritable refuge champêtre ! Jardin d'env. 100 m² Ce bien offre un salon avec cuisine ouverte (26,38 m²) s'ouvrant sur une jolie terrasse et un jardin privatif verdoyant (env. 100 m²) Une mezzanine (11,44 m²) avec fenetre permet un couchage d'appoint, Une salle d'eau avec wc. Un demi niveau permet d'accéder à une une chambre (12,20 m²) avec belle hauteur sous plafond et placard. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond (3,76m) créent une ambiance cosy et chaleureuse. Jardin d'env. 40 m². Les plus qui font la différence : Puits, box fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité. Parking. Proche axes autoroutiers, commerces et écoles Soumis au statut de la copropriété de 35 lots totaux (15 lots d'habitation), charge annuelle de 1 200¤, pas de procédure en cours Prix de vente : 282 000¤ HAI, 5% TTC Honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 268 571¤, + garage fermé en sus 17 000 ¤ Certaines photos sont ameliorées par l'IA (les structures ne sont pas modifiées) Prêts à tomber sous le charme ? Contactez-nous Valérie BARRIERE pour planifier votre visite ! Agence BARRIERE PATRIMOINE IMMOBILIER Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_33198853)

645 000 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

Maison T5 137,69m2 sur un terrain de 1200m2 avec piscine

Située dans le centre du village des Milles à Aix-en-Provence, une maison indépendante de type 5 d'environ 137,69 m² avec piscine sur un terrain de 1200 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres de plain pied dont une avec sa salle de bains et d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Prestations : double vitrage, chauffage au fioul, eau de la ville et tout à l'égout. Maison saine, bien entretenue à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel dans un quartier paisible, au coeur du village à pied. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare TGV, aéroport et des transports en commun. Exposition : Sud Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.04 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 626 000 ¤. (gedeon_79095_33304791)

1 140 000 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 6 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Maison de plain-pied rénovée avec piscine aux portes d'Aix

Aixoise Immobilière vous présente à la vente cette maison de plain-pied rénovée.Situation :Cette maison se situe à 12 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, à 5 minutes du village de Luynes, à 4 minutes de Bouc-Bel-Air et à 10 minutes de la gare TGV.Description intérieure :Cette maison de 180 m², sans vis-à-vis et dans un environnement lumineux et verdoyant, se compose d'un espace salon - salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une cuisine avec îlot central.Espace nuit :Deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec bain et douche. La maison possède aussi une dépendance avec une chambre et sa salle d'eau.Avantages extérieurs :Terrain paysager et plat entièrement clos de 2 600 m² avec terrasse, pergola bioclimatique et brasero. Un grand pool-house et une piscine 11 x 4 m au sel avec volet roulant. De nombreux stationnements extérieurs sont disponibles.Prestations complémentaires :Rénovée récemment, climatisation réversible gainable, porte en bois massif, vide sanitaire. Sous-sol de 90 m².A votre service : AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 2819 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINSTRANSACTION - GESTION - LOCATIONLe DPE est C/C.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

769 000 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 7 pièces
• 5 chambres
• 230.00 m²

MAISON DE CARACTERE AIX EN PROVENCE

AIX-EN-PROVENCE MAISON DE CARACTÈRE ,165 M2 , PISCINE , VUE , 769 000 euros Ajuste immobilier vous propose :sur Aix-en-Provence, cette authentique maison du 19ème siècle de 165 m2, implantée sur un terrain de 1920 m2, offre une vue imprenable sur l'aqueduc de Roquefavour. Datant de 1850, elle a été rénovée sur deux niveaux, avec une disposition originale inversant les pièces de vie au premier étage et les chambres au rez-de-chaussée.L'espace se développeEtage 1 En montant du côté extérieur, une vaste terrasse de plus de 70 m2 s'ouvre sur un espace de vie avec cheminée, orienté vers la nature. Une grande baie vitrée côté Sud dévoile une vue sur l'Aqueduc de Roquefavour et la rivière l'Arc de l'autre côté. Cet étage comprend un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une partie nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants.Niveau inférieur:RDC :Du jardin, un hall d'entrée mène à une chambre, un vaste bureau, une suite parentale et un dressing. Un espace chaufferie, une buanderie, et un grand garage/atelier de plus de 50 m2 complètent ce niveau.EXTÉRIEUREntourant la maison sur 1920 m2, l'extérieur propose une partie piscine, un pool house de 40 m2 à réaménager, et deux cabanons. Le jardin se divise en deux niveaux, offrant des espaces détente autour de la maison et un accès privilégié aux berges de la rivière l'Arc en descendant quelques marches en pierre. La propriété permet le stationnement de nombreuses voitures. La toiture est neuve.Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder, à proximité du village de Ventabren et à seulement 10 minutes du centre d'Aix et de la Gare TGV.Maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarderPatrick Amsellem Tel : o6 11 76 83 67immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 340269992Chauffage individuel au Fioul, CheminéeDPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780 000 € - Vente - Maison Aix en Provence

• 6 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

Villa familiale T6 de 167 m² avec sous-sol de 93 m² et garage

Idéalement située au coeur du village des Milles, dans un environnement privilégié, calme et recherché, cette belle villa T6 de 167 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse. 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. Des espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un véritable atout de cette propriété : un sous-sol de 93 m², réparti en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, cave à vin, espace de stockage, atelier, bureau, salle de sport…). La villa dispose également d'un garage de 22 m². Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement exceptionnel : au calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre du village des Milles. Les + : - Emplacement recherché et au calme - 167 m² habitables, 310m² au sol - 4 grandes chambres dont une suite parentale - Sous-sol de 92 m² - Garage de 22 m² - Terrain de 500 m² - Centre du village et commerces accessibles à pied Une villa rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Une exclusivité Carole Dumotier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892

1 430 000 € - Vente - Bureau Aix en Provence

• 865.00 m²

MURS LOUES AIX LES MILLES

AIX en PROVENCE, Dans la zone d'activité d'AIX les MILLES, Murs commerciaux de bureaux loués en R+1 d'une surface totale de 865m² sur une parcelle de 1994m². L'ensemble est en très bon état et très bien entretenu (Façade, climatisation et étanchéité), et un parking clos avec le nombre nécessaire pour accueillir tout le personnel. Actuellement composé de 6 entreprises avec des baux renouvelés début 2023, vous percevrez un loyer annuel de 109 088€ HT. Les charges et la Taxe foncière sont refacturées en plus aux locataires. Bel investissement avec une RENTABILITE de 8%. Dossier complet et détail sur demande.