Votre recherche immobilière : "Vente, Ambleon (01300)"

175 000 € - Vente - Maison Belley

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112 m²

Maison de village de 112 m2 édifiée sur un terrain de 767 m2

En Exclusivité, sur la commune de Belley, dans un secteur calme au fond d'une impasse, votre agence Immo Connection vous propose à la vente cette charmante maison de village partiellement rénovée avec des matériaux de qualités de 112 m2 habitables édifiée sur un terrain de 767 m2. Au Rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine / salle à manger de 17 m2, d'un salon de 18 m2 et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous disposerez d'une chambre avec sa salle d'eau de 18 m2 et d'une seconde chambre de 19 m2. Au dernier étage, la maison se compose de 2 chambres de 14 m2 chacunes. Vous disposerez de 2 dependances de 42 m2 et 30 m2 ainsi qu'un car-port de 40 m2. En annexes, vous disposerez comme système de Chauffage de radiateurs électriques indépendants récents, double vitrage ( récent ) sur toute la maison avec volets en bois. Electricité rénovée. Isolation intérieure faite récemment. Plomberie rénovée. Assainissement collectif tout à l'égout. Toiture en tuiles en bonne état. Alors n'hésitez plus et contacter M. SERPINET Jimmy pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

260 000 € - Vente - Propriété Izieu

• 5 pièces
• 160 m²

IZIEU 01300 - Idéal investisseur, artisan ou grande famille

Dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en étant à 15 min de l'A43, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1300 m² de terrain plat et arboré avec belle vue montagnes. Ce bien rare à la vente est composé : - D'une maison principale d'environ 110 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, arrière cuisine, salle de bains et toilettes séparés. A l'étage : 4 pièces dont une avec accès aux combles. Une remise attenante d'environ 39 m². Chauffage : cuisinière bois + chaudière fioul. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le DPE sera réactualisé une fois les travaux réalisés. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 210 € et 3 020 €. - D'une dépendance d'environ 70 m² - D'un atelier à réhabiliter sur deux niveaux - D'un logement annexe d'environ 56 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau/WC. A l'étage : dégagement, 2 chambres. Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques. Fenêtres P.V.C. double vitrage. DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 330 €. Puits. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf: 7291. Honoraires charge vendeur. Contact: Arthurimmo Vézeronce/Morestel

169 000 € - Vente - Maison Groslee St Benoit

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Maison 100m² 3 chambres 1 garage

Exclusivité Arthurimmo – Groslée-Saint-Benoit Maison de 100 m² habitables avec 3 chambres, garage et terrasse Située sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, découvrez en exclusivité cette maison d’environ 100 m² habitables, offrant des espaces de vie répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec véranda, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau et un second WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage attenant. La propriété est cadastrée sur une superficie totale de 360 m², dont une partie non attenante. Les atouts du bien 100 m² habitables 3 chambres Garage attenant Terrasse Chauffage central et cheminée Assainissement collectif Situation et commodités La commune de Groslée-Saint-Benoit dispose d’une école primaire et bénéficie d’une situation intéressante : À 10 minutes de Morestel À 15 minutes de Belley et de l’autoroute A43 À 40 minutes de Chambéry Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande ou directement sur notre site Arthurimmo. Informations énergétiques : DPE : F – Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 850 € et 5 290 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence : 7240 Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Arthurimmo.com – Agences de Vézeronce-Morestel, Belley et Montalieu.

199 000 € - Vente - Maison Groslee St Benoit

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200 m²

EXCLUSIVITÉ - GROSLEE ST BENOÎT

MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCES – IDÉALE POUR ARTISANS OU PROJET FAMILIAL Découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l’espace pour développer son activité. La maison d’habitation**, d’environ 200 m² habitables, nécessite des travaux de rénovation et se compose : Au rez-de-chaussée :** une buanderie, une cuisine, un séjour et un salon. Au premier étage :** des toilettes et une salle d’eau. Au deuxième niveau :** un dégagement desservant quatre chambres et un bureau. Une cave en sous-sol complète la partie habitation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Les dépendances : * Dépendances attenantes d’environ 104 m² au sol, réparties en plusieurs espaces. * Un abri supplémentaire d’environ 107 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, atelier ou espace professionnel, selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 117 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets. Les atouts du bien : * Environ 200 m² habitables * 4 chambres et un bureau * De nombreuses dépendances * Un beau potentiel d’aménagement * Un terrain clos de 1 117 m² * Chauffage par pompe à chaleur air/eau * Assainissement collectif * DPE : C Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une grande maison familiale ou une activité artisanale nécessitant des espaces annexes. Réf. : 7636 Prix de vente : 199 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. *Visite virtuelle disponible sur notre site internet. et *

325 000 € - Vente - Maison Groslee St Benoit

• 6 pièces
• 5 chambres
• 175 m²

Maison 5 chambres, 175 m² sur 1750 m²

Exclusivité Groslée-Saint-Benoît, Maison familiale de 175 m² habitables Terrain de 1 750 m² Rénovation en 2005 Pièce de vie de plus de 60 m² 5 chambres DPE : B Cave de 55 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un sas coté terrasse. Cinq marches plus haut, un espace buanderie dessert 3 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible depuis la pièce de vie, une belle mezzanine ainsi qu'une chambre. Une cinquième chambre est accessible depuis l'escalier situé au niveau de la buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage + Cheminée Excellente performance énergétique (DPE B) En complément, une cave de 55 m² en rez-de-jardin offre un bel espace de stockage. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo.com ou sur simple demande. Réf : 7362 Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

236 000 € - Vente - Maison Ambleon

• 8 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

AMBLEON (01) À 10 minutes de Belley – Maison 150 m², 4 chambres, terrain clos de 2 140 m² et grange de 90 m²

De l'espace, du charme et un beau potentiel d'aménagement dans un environnement verdoyant ! À seulement 10 minutes du centre de Belley, découvrez cette maison individuelle de 150 m² habitables, sans mitoyenneté ni servitude, implantée sur une parcelle de 2 140 m² entièrement close, avec une agréable vue sur la campagne et les collines environnantes. Habitable immédiatement, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La première partie de la maison comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda récente, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que deux chambres. Cet espace bénéficie également de la climatisation. En demi-niveau, une seconde partie accueille un vaste séjour et deux chambres en enfilade aménagées dans les combles. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambres, salle de jeux ou espace détente. Les fenêtres récentes en double vitrage apportent confort et luminosité à l'ensemble. Un sous-sol comprenant une chaufferie, des ateliers et des caves complète les espaces de rangement. Un terrain de 2 140 m² pour profiter pleinement de la nature ! Entièrement close et régulièrement entretenue, la parcelle accueille des arbres fruitiers, des vignes, différents arbustes, un terrain de pétanque et un poulailler. Un environnement idéal pour les amoureux de jardinage, de tranquillité et de vie au grand air. Le véritable atout supplémentaire : une grange attenante de 90 m² ! Actuellement utilisée comme garage, cette dépendance offre un potentiel particulièrement intéressant pour un atelier, du stockage, le stationnement de véhicules ou un projet de réhabilitation en habitation indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou des acquéreurs à la recherche d'espace et d'authenticité. À proximité de Belley, cette maison conjugue tranquillité, beaux volumes, dépendance et cadre de vie verdoyant. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.976691

279 000 € - Vente - Maison Brens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.18 m²

Maison de plain-pied 3 chambres - 1000 m² de terrain

Maison de plain-pied construite en 2005, sur un terrain clos de 1 000 m². Elle propose 97 m² habitables comprenant : une pièce de vie de 46 m², un cellier, un WC, un couloir, trois chambres et une salle de bains. Vous profiterez également d’une terrasse de 45 m² et d’un double garage de 45 m². Chauffage au sol électrique infracable, poêle à bois et convecteurs électriques. Fibre optique. Menuiseries en bois avec double vitrage. DPE : D. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1 015 €. Réf. : 7503. Honoraires charge vendeur. A 5km de Belley, 35 km de Chambéry, 30km d'Aix-les-Bains. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

420 000 € - Vente - Maison Marignieu

• 8 pièces
• 5 chambres
• 220 m²

A vendre - Superbe bâtisse en pierre avec piscine - Marignieu

Dans un environnement privilégié à Marignieu, à 30 minutes du lac du Bourget et des principaux axes entre Belley et Culoz, découvrez cette superbe bâtisse en pierre pleine de charme. La propriété développe 220 m² habitables (loi Carrez) et environ 428 m² de surface totale au sol incluant les annexes et offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité touristique, gîte, chambres d’hôtes ou projet professionnel. 1 - La maison principale: Dès l’entrée, le charme de la pierre donne le ton. Au rez-de-chaussée : Une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, un dégagement, une salle d’eau, des toilettes, un sauna, ainsi qu’une chaufferie/buanderie. Un vaste garage et un atelier complètent cet espace fonctionnel. Au 1er étage : Trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec toilettes, un second dressing et des dégagements. Au 2e étage : Une mezzanine, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, ainsi qu’un local technique non bruyant (VMC). Un espace supplémentaire de 58,5 m² reste à aménager, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, appartement, espace bien-être, bureau, atelier…). 2 - Appartement indépendant : La propriété dispose également d’un appartement indépendant, idéal pour location saisonnière, gîte ou logement pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Il comprend : Une salle de jeux actuellement, pouvant être transformée en pièce de vie Une chambre de 17,46 m² Une salle d’eau à terminer Des toilettes séparées déjà finalisées À l’étage, une mezzanine de 6,61 m² (19,04 m² au sol) complète cet espace. 3 - Espaces annexes et extérieurs : La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes, dont caves et zones de stockage offrant un volume supplémentaire appréciable. 4 - À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine et d’une vue dégagée, dans un environnement calme et agréable. Un bien rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Assainissement collectif Taxe foncière : 1 446€ Chauffage : chaudière à pellets avec silo de 4 tonnes, permettant une alimentation automatique de la chaudière sans aucune manutention. Cheminée avec insert. DPE: C Réf : 7221 Prix : 420 000€ Honoraires charge vendeur Visite virtuelle et vidéo sur notre site ou sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact: Arthurimmo Belley

245 000 € - Vente - Maison Marignieu

• 6 pièces
• 4 chambres
• 168 m²

Maison en pierre avec 2 espaces de vie

Une maison, deux espaces de vie, et cette authenticité que l’on ne retrouve pas partout. À Marignieu, au cœur du Bugey, cette maison en pierre de 168 m² offre un cadre chaleureux et une configuration idéale pour une famille qui veut vivre ensemble tout en préservant l’indépendance de chacun. L’habitation principale séduit dès l’entrée par son ambiance conviviale : murs en pierre, poutres et bois créent une atmosphère pleine de caractère. Le salon avec cheminée fermée invite aux soirées d’hiver, tandis que la cuisine ouverte équipée prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde chambre bénéficie d’un petit balcon. Attenant mais doté de sa propre entrée, un T3 indépendant permet d’imaginer plusieurs projets : accueillir un parent, un enfant devenu grand, des amis ou créer un revenu locatif. Il comprend au rez-de-chaussée une chambre et une salle d’eau, puis à l’étage un salon lumineux avec grande baie vitrée plein sud, une cuisine ouverte équipée et une seconde chambre. Une porte intérieure permet aussi de relier facilement les deux logements. Deux compteurs indépendants renforcent cette souplesse d’usage. En sous-sol, la maison réserve encore de beaux volumes avec cave, puits, atelier et garage. À l’extérieur, une terrasse d’environ 20 m² permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Le cadre de vie complète l’ensemble. Marignieu est un village viticole du Bugey, connu pour ses maisons en pierre, ses paysages de vignes et ses panoramas vers le Grand Colombier et le Mont-Blanc. À proximité, Belley concentre commerces, établissements scolaires, services et professionnels de santé. Pour les loisirs, la ViaRhôna, Chanaz, le canal de Savières et le lac du Bourget invitent aux balades à vélo, randonnées, activités nautiques et escapades en famille. Une maison de caractère, évolutive et rare, pensée pour conjuguer vie de famille, indépendance et potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

179 000 € - Vente - Maison Peyrieu

• 3 pièces
• 2 chambres
• 121 m²

Maison de village rénovée de 121 m2 édifiée sur un terrain d

Sur la commune de Peyrieu, votre agence Immo Connection vous propose à la vente cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualités de 121 m2 habitables édifiée sur un terrain de 169 m2. Au Rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine / salle à manger de 33 m2 et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous disposerez d'un salon de 37 m2. Au deuxième étage, la maison se compose de 2 chambres de 19 m2 et 10 m2 Au dernier étage, vous disposerez d'une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC de 16 m2. Vous disposerez d'une cave / stockage sur un terrain non attenant à la maison ( à seulement 30 mètres ) avec 2 places de parking privatives. En annexes, vous disposerez comme système de Chauffage d'une pompe à chaleur air / air ( Climatisation + chauffage ), d'un poêle à bois haute performance, double vitrage sur toute la maison avec volets roulants solaires. Electricité rénovée. Façade récente. Assainissement collectif tout à l'égout. Toiture en tuiles en bonne état. Alors n'hésitez plus et contacter M. SERPINET Jimmy pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

329 000 € - Vente - Maison Chazey Bons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

Maison de plain-pied de 2007 – Aucun travaux, grand garage et terrasses

Maison de plain-pied de 2007 – Aucun travaux, grand garage et terrasses Découvrez cette belle maison construite en 2007, en excellent état, sur un terrain de 902 m². Prête à vous accueillir, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, un espace convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Une quatrième chambre d'environ 15 m² pourrait également être créée selon vos besoins. Côté pratique, un grand garage d'environ 45 m² permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace atelier. Un carport offre une place de stationnement couverte supplémentaire. À l'extérieur, deux terrasses distinctes vous permettent de profiter des beaux jours sans vis-à-vis pour vos moments de détente en toute intimité. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison allie confort, excellent état d'entretien et espaces pratiques au quotidien. Complètement clôturé avec son portail automatiser. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de plain-pied sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119740)

260 000 € - Vente - Maison Belley

• 6 pièces
• 5 chambres
• 131 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : BELLEY : Maison familiale - Vue dégagée et sous-sol complet Une situation dominante, des volumes pour toute la famille et une maison à rénover selon vos envies : découvrez cette villa traditionnelle des années 1970 d'environ 131 m² habitables, offrant cuisine indépendante, grand salon, 5 chambres et 2 salles de bain Dans un quartier calme et résidentiel de Belley, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud offrant un ensoleillement maximal Le centre-ville, ses commerces et ses services sont accessibles en cinq minutes en voiture. Un emplacement qui associe cadre résidentiel et facilité d'accès au quotidien Édifiée sur un terrain de 860 m², la maison dispose d'un balcon accessible depuis le séjour pour profiter de la vue Son sous-sol complet d'environ 90 m² rassemble garage, atelier, cave et espaces annexes. Du rangement, une place pour bricoler et un garage : des surfaces complémentaires qui accompagnent les besoins d'une maison familiale Le premier niveau accueille un séjour d'environ 32 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Cette répartition permet d'organiser les espaces de chacun, avec la possibilité de réserver une chambre au télétravail ou à l'accueil de proches La maison présente un bon état structurel général. Des travaux d'amélioration thermique et de remise au goût du jour sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique. Le chauffage associe des équipements électriques et une pompe à chaleur air-air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34117029)

227 000 € - Vente - Maison Virignin

• 8 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Guillaume Lerique vous propose : VIRIGNIN - MAISON - CENTRE BOURG Bien située à Virignin, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable. Elle est exposée plein ouest, à seulement 400 mètres des commerces. Avec environ 180 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 1 922 m², ce bien aux volumes remarquables séduira les amateurs de belles demeures à rénover. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un grand cellier (15,71 m²). Une salle de bains de 5 m², dont il faudra repenser l'accès, est présente. Une pièce de musique, atout singulier, apporte une touche originale à ce niveau. Un palier dessert l'ensemble avec fluidité. À l'étage, 4 chambres aux configurations variées (17,82 m², 11,45 m², 10,63 m² et 9,94 m², cette dernière disposant d'une pièce attenante de 7,17 m² pouvant servir de dressing) offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une seconde cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage. Le palier et le couloir desservent l'ensemble avec aisance. Le bien dispose également d'une cave (en 2 parties), offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement appréciable. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec des radiateurs et deux cheminées (dont une avec un insert à air chaud pulsé). La maison est raccordée à la fibre optique, avec un assainissement par fosse septique. Un atelier, un garage et deux mazets offrent également des possibilités qu'il appartiendra aux nouveaux propriétaires d'exploiter. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien et de lui redonner tout son éclat. Les photos de l'intérieur ont été générées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de désencombrer les pièces. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lerique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 999389448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34117025)

240 000 € - Vente - Appartement Virignin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71 m²

Appartement 3 pièces 71 m2 avec jardin

Situé sur la commune de Nattages, dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots, venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains moderne avec WC suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un espace vert, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Les pierres apparentes et les poutres d'origine confèrent à l'ensemble un cachet authentique et recherché. Environnement agréable à proximité du Rhône. Un grand garage de 36 m2 est vendu avec l'appartement idéal pour du stockage, pour un artisan ... Un bien coup de coeur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995

375 000 € - Vente - Maison Peyrieu

• 7 pièces
• 4 chambres
• 158.1 m²

GRANDE MAISON PROCHE BELLEY - AVEC VUE SUR LE RHÔNE

3366LP / Située sur la charmante commune de Peyrieu, découvrez cette maison de famille aux grands volumes. Elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : un grand hall d'entrée distribuant une chambre ou un bureau, ainsi qu'une buanderie ou cuisine d'été. Un acces direct aux garages et l'escalier qui dessert l'étage. Dans la continuité, deux grands garages, une cave, et un local de stockage. Au 1er étage: Vous découvrirez une grande salle à manger/salon, très lumineuse grace à son orientation, une cuisine semi ouverte, un wc, une salle d'eau et deux belles chambres. Le dernier étage: Une grande pièce pouvant être aménagée en dortoir ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain wc et deux autres chambres. En complément, un grand volume de plus de 20m² reste à aménager afin d'optimisé le potentiel de ce bien. La maison dispose aussi d'un balcon et d'une grande terrase à aménager sur lesquelles vous pourrez apprécier la vue sur le Rhône. L'avis de nos conseillers : Maison idéale pour un projet de famille dans un budget raisonable avec toutes les commodités à proximité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33689251762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3050€ ~ 4140€ - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry

420 000 € - Vente - Maison Massignieu de Rives

• 5 pièces
• 4 chambres
• 151 m²

Maison familiale avec piscine et vue d’exception

Une vue qui change tout ! À Massignieu-de-Rives, cette maison familiale rénovée de 151 m² offre un cadre de vie rare, face aux reliefs du Bugey et au col du Chat. Depuis la terrasse et l’étage, le panorama accompagne le quotidien et donne immédiatement le ton : ici, espace, nature et sérénité sont au rendez-vous. Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, le vaste salon invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine ouverte, conviviale et généreuse, prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre, une salle de bains et des espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent de beaux espaces nuit, accompagnées d’une mezzanine. Une pièce actuellement en travaux permet d’imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le niveau supérieur accueille une seconde mezzanine, elle aussi à aménager : autant de potentiel pour adapter la maison aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas sous la pergola, détente au bord de la piscine et, toujours, cette superbe vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances, dont deux granges, des caves et un hangar/atelier de 150 m2 (idéal pour un entrepreneur). La toiture date d’environ 6 ans et le chauffe-eau est neuf. Terrain constructible et possibilité de garer 4 voitures. Massignieu-de-Rives possède une école de la maternelle au CM2 avec garderie et cantine. Le village borde le lac du Lit au Roi, avec port, aire de jeux et accès immédiat à la ViaRhôna. Belley, à proximité, complète l’offre en commerces, supermarchés, services et professionnels de santé. Proche de la gare de Culoz (10 mn) et du lac du Bourget. Entre lac, Rhône, vélo, balades et patrimoine du Bugey, avec Chanaz et le Grand Colombier parmi les escapades de la région, cette maison offre bien plus qu’une adresse : un lieu où une famille pourra grandir, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

98 000 € - Vente - Local Belley

• 91 m²

Local commercial à vendre centre de BELLEY

À vendre au coeur du centre-ville de Belley locaux commerciaux d'environ 91 m² carrez comprenant : une salle de restaurant avec sanitaires et une cuisine à l'arrière. En sous-sol 2 caves et un garage d'environ 15 m². Dans copropriété de 42 lots non soumise à une procédure. Charges de copropriété trimestrielles d'environ 258,19 EUR et fonds travaux 12,65 EUR Agence EXCEPTIMMO, 6 place des Terreaux, 01300 BELLEY. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_34042569)

169 000 € - Vente - Appartement Belley

• 6 pièces
• 3 chambres
• 126 m²

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : BELLEY CENTRE - APPARTEMENT DE CARACTERE 126 m² Découvrez à Belley ce bel appartement qui allie luminosité et confort dans un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. D'une surface habitable d'environ 126 m², cet appartement de 6 pièces, situé au premier niveau d'un petit immeuble comprenant 2 lots principaux, bénéficie d'une belle exposition garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée en rez-de-chaussée avec bel espace. Le premier étage quant à lui, propose de beaux volumes avec un double salon sublimé par son parquet au sol, offrant un espace chaleureux et élégant, dans son prolongement, un salle à manger d'environ 24 m² permettant de recevoir famille et amis dans un cadre convivial, tout en bénéficiant d'un espace véritablement dédié aux repas. La cuisine indépendante et fermée complète cet ensemble. Un agencement particulièrement appréciable pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, des pièces distinctes et le charme authentique de l'ancien, harmonieusement allié au moderne. Un espace nuit composé de trois chambres d'environ, 12 m², 13 m² et 11 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement cet étage, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Une place de parking privée complète ce bien, offrant un atout pratique au quotidien. Possibilité de reconduire la location de cet emplacement. Charges annuelles 190 ¤ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.78¤ par mois (soit 189.37 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 189.37 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008174)

107 000 € - Vente - Terrain Chazey Bons

• 3 871 m²

Vente Terrain à bâtir 3 871 m²

Iad France - Guillaume Lerique vous propose : CHAZEY-BONS - TERRAIN. Bénéficiant d'une exposition sud et ouest, ce terrain à bâtir à Chazey-Bons offre des conditions favorables pour un projet de construction. Avec ses 918 m² (dont 636 m² constructibles), il présente une superficie bien dimensionnée, propice à l'élaboration d'un projet résidentiel de qualité. Il se trouve dans un environnement calme au pied de la colline dominant le village et en fin de lotissement. Le bornage, les réseaux d'électricité, d'assainissement des eaux usées et de gestion des eaux pluviales sont présents. Un projet de construction pourra voir le jour dans ce cadre calme, à Chazey-Bons, commune de l'Ain appréciée pour son environnement naturel préservé. Ce terrain ouvre sur un bois privatifs de 2953 m². N'hésitez pas à nous contacter pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lerique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 999389448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34007967)

410 000 € - Vente - Maison Virignin

• 7 pièces
• 6 chambres
• 201 m²

A vendre charmante maison en pierre VIRIGNIN

À vendre, sur la commune de VIRIGNIN , cette charmante maison en pierre d'environ 200 m² habitables avec six chambres et trois salles d'eau, implantée sur une parcelle de 2787 m² de terrain. Située dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, cette habitation se compose ainsi  : RDC  : Une entrée sur salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un grand séjour lumineux avec insert cheminée, une salle de bains et un wc séparé. Idéale pour une grande famille ou recevoir, cette propriété possède deux ailes distinctes pour les espaces nuits et bains. Sur l'aile de gauche en R + 1 vous trouverez  : Quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Sur l'aile de droite en R + 1  : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Ce bien dispose également de  : -           Deux terrasses dont une couverte. -           Un garage d'environ 35 m². -           Une cave à vin. -           Une chaufferie / atelier. -           Un atelier de jardin. Toiture et charpente en très bon états et équipé d'un pare-pluie, mode de chauffage fioul et insert cheminée, assainissement relié au tout à l'égout. Proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces. ). Pour toutes questions ou prise de rendez-vous, merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD Agence EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY inscrit au RSAC no 843 758 582. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_33982140)

299 000 € - Vente - Maison Belley

• 7 pièces
• 6 chambres
• 177 m²

Maison individuelle familiale 177 m2

Située sur la commune de Belley, dans un environnement agréable, cette maison construite en 1977 développe une surface totale d'environ 177 m² habitables, répartie sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 762 m². Elle offre une configuration idéale pour un projet familial avec revenu locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Cette maison est proche de toutes les commodités, écoles , commerces.... Rez-de-chaussée – Appartement T3 d'environ 64 m² Actuellement loué 650 € / mois, cet appartement constitue un véritable atout pour générer un revenu immédiat. Il se compose de : une cuisine semi-équipée un séjour confortable 2 chambres une salle d'eau un jardin privatif de plus de 150 m² un stationnement privatif Le chauffage est assuré par radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie. Étage – Appartement T5 d'environ 112 m² Spacieux et lumineux, ce niveau est parfait pour une résidence principale. Il comprend : une cuisine équipée un grand espace de vie 4 chambres avec placards une salle de bains un balcon un accès à un espace jardin / extérieur Le chauffage est également assuré par électricité avec poêle à granulés pour un confort optimal. Extérieurs et annexes Parcelle de 762 m² Espaces verts agréables Garage à recréer (simplement en retirant des cloisons existantes) Possibilités de stationnement supplémentaires Informations complémentaires Maison construite en 1977 DPE : C, une classification énergétique intéressante Configuration idéale pour investisseurs, familles ou projet mixte habitation / location Un bien rare offrant plusieurs possibilités : conserver la rentabilité locative existante, habiter une partie et louer l'autre, ou réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale de 177 m². À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 349023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Maison Peyrieu

• 7 pièces
• 5 chambres
• 150 m²

Maison de village de 150m2 sur 900m2 de terrain

Située dans la charmante commune de Peyrieu (01300), cette maison de village mitoyenne bénéficie d'un emplacement paisible et traditionnel, offrant à ses résidents un cadre de vie propice à la tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle représente un véritable havre de paix à quelques pas des points d'intérêts essentiels. Cette propriété spacieuse s'étend sur 900 m² de terrain, comprenant une maison de 150 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes, 3 garages, la cour est goudronnée et 2 dépendances, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace et de potentiel. Offrant un cadre authentique et des possibilités multiples, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un cadre de vie alliant charme et praticité. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, un ballon solaire qui complète le chauffage et l'eau chaude, un ballon thermodynamique, et 6 panneaux solaires avec leur batterie, tout est quasiment neuf. ainsi que la toiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried FRITSCH, Tél. : 07 68 72 95 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 804414258.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982738)

189 000 € - Vente - Appartement Belley

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BELLEY - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un secteur familial recherché de Belley, cet appartement en très bon état bénéficie d'une luminosité remarquable, au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour de 28 m² ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et lumineux. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Les 2 chambres, toutes les deux de plus de 10 m² offrent un cadre reposant et bien dimensionné. La salle de bain, complétée par 2 WC séparés, assure un bon confort au quotidien. Une buanderie permet de compléter les nombreux rangements possibles. La terrasse de plus de 27 m², prolonge agréablement le séjour et constitue un atout pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité. Un parking privatif ainsi qu'un box complètent ce bien. Bien situé à proximité du centre-ville de Belley, des écoles, d'un arrêt de bus, de l'hôpital et des activités pour enfants, cet appartement réunit toutes les conditions pour un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983147)

175 000 € - Vente - Maison Belley

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BELLEY - MAISON PLAIN PIED - T3 70 m² Découvrez à Belley cette maison plain-pied de 70 m² qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à seulement 2 km du centre-ville, des équipements sportifs et de l'hôpital. Proposée à la vente avec des travaux à prévoir, elle représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Le bien s'articule autour d'un vaste séjour de 36 m², cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie fluide et bien dimensionné favorise une circulation agréable entre les pièces. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à ce volume, créant un ensemble convivial et moderne. Le plan comprend également 2 chambres aux dimensions confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif, espace vert adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870472)

235 000 € - Vente - Maison Belley

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BELLEY - MAISON NEUVE PLAIN PIED - T3 75 m² Dans un cadre de vie agréable à Belley, cette maison plain-pied de construction récente (finalisée en 2025) séduit par son état irréprochable et son agencement soigné. Avec ses 75 m² habitables répartis en 3 pièces, elle offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Le séjour de 37 m², cOEur du logement, est lumineux et bien proportionné, adapté pour profiter d'un espace de vie aéré au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble, complète ce niveau de vie et un cellier pratique complète cette dernière. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, Les combles, d'une surface d'environ 40 m², offrent un potentiel d'aménagement pour la création d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire selon vos envies. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, garantissant des performances énergétiques optimales, ainsi que de la fibre optique. Un jardin privatif agrémente le bien, offrant un espace extérieur appréciable. Bien desservie, la maison se situe à 2 km du centre-ville de Belley, des écoles, ou de l'hôpital. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870471)

180 000 € - Vente - Appartement Belley

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64 m²

A vendre BELLEY T3 avec ascenseur, balcon et garage.

Situé au sein d'une résidence prisée, découvrez cet appartement T3 de 64,20 m² Carrez, installé au 4eme et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placards muraux et offre une distribution agréable avec deux espaces chambres, dont l'un bénéficie d'un accès à la salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un salon lumineux donnant directement sur un balcon de 7,60 m². La cuisine aménagée et équipée indépendante dispose elle aussi d'un accès au balcon, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur. Un garage d'environ 16 m² vient compléter ce bien. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol électrique, complété par une climatisation réversible avec quatre splits. Les vitrages teintés du salon et de la cuisine apportent davantage d'intimité tout en assurant une protection contre les UV. Plusieurs ouvertures sont équipées de volets roulants motorisés et les chambres disposent de stores manuels sur leurs fenêtres de toit. L'appartement est également raccordé à la fibre. Charges de copropriété trismestrielles d'environ 270 euros et fonds travaux d'environ 25 EUR par timestre. Dans coprpriété de 57 lots. Un appartement fonctionnel et confortable, bénéficiant d'un extérieur et d'un ascenseur, à découvrir à Belley. Votre agent immobilier Marine GIRET, Agence EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1081.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_33863415)

348 000 € - Vente - Maison Chazey Bons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Villa neuve de plain-pied proche belley

À seulement 5 minutes de Belley, sur la commune de Chazey-Bons, EXCEPTIMMO vous propose cette villa neuve de plain-pied, achevée en 2026. Implantée sur une parcelle plate d'environ 1 000 m², la maison profite d'un cadre agréable et verdoyant ainsi que d'une exposition sud-ouest particulièrement favorable à la luminosité. Développant environ 120 m² habitables, elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses différentes baies vitrées. Un bel espace permettant d'imaginer aisément une cuisine contemporaine avec îlot central, un espace repas et un salon généreux. La partie nuit accueille trois belles chambres, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing. Une seconde salle de bains, particulièrement complète, bénéficie d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un WC. Un garage d'environ 35 m², directement intégré à la maison, complète l'ensemble. La construction se distingue également par le soin apporté aux prestations : carrelage grand format 120 × 60 cm, menuiseries contemporaines, sanitaires de qualité, portes intérieures avec charnières invisibles et serrures magnétiques, porte de garage sectionnelle motorisée, ainsi que des finitions sobres et actuelles. Aucun travaux à prévoir. La maison est entièrement terminée et attend simplement son premier propriétaire. Une villa contemporaine offrant les avantages du neuf, de beaux volumes et un agréable terrain, tout en restant à quelques minutes des commerces, services et établissements scolaires de Belley. Un bien particulièrement intéressant pour qui recherche une maison récente, fonctionnelle et immédiatement habitable sur le secteur de Belley. À découvrir avec votre agence EXCEPTIMMO. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_33834872)

348 000 € - Vente - Maison Chazey Bons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 124 m²

CHAZEY-BONS – MAISON DE 2026 – 124 M² – TERRAIN DE 1 000 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Ref 476RS: À seulement 5 minutes de Belley, sur la commune de Chazey-Bons, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2026 et jamais habitée ! Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 000 m², elle profite d'un cadre verdoyant et d'une exposition sud-ouest idéale, pour une luminosité optimale et un quotidien des plus agréables. Avec ses 124 m² habitables, cette maison offre des espaces aussi fonctionnels que chaleureux : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. 3 belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une spacieuse salle de bains familiale avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC. Un grand garage de 35 m², parfait pour stationner et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Des prestations soignées qui font toute la différence ! Ici, chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, modernité et confort : Carrelage grand format 120 × 60 cm pour une finition élégante et contemporaine. Équipements sanitaires de qualité. Portes intérieures avec charnières invisibles et serrures magnétiques pour un rendu épuré. Porte de garage sectionnelle motorisée. Matériaux de qualité et finitions particulièrement soignées. Jamais habitée, impeccable et prête à vivre, cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, une luminosité remarquable, des prestations modernes et un agréable terrain plat. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 620€ ~ 850€ - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

145 000 € - Vente - Terrain Belley

• 2 000 m²

Terrain constructible de 2000m2

Situé à Belley (01300), ce terrain de 2000 m² se trouve dans un cadre attractif offrant un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Sa localisation avantageuse garantit proximité avec les commodités essentielles et les services de la ville. Belley regorge de charme, avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse, propice à un mode de vie agréable. De plus, sa situation géographique permet un accès aisé aux différentes routes principales, facilitant les déplacements. Ce terrain constructible de 2000 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa grande superficie permet d'envisager diverses configurations, selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Doté d'un potentiel intéressant, ce terrain vierge offre un espace propice à la réalisation d'une résidence principale ou secondaire, laissant place à la créativité et à la concrétisation de projets immobiliers sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817766)

339 000 € - Vente - Maison Belley

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BELLEY - MAISON - T5 127 m² - LUMINEUX À Belley, cette maison plain-pied de 2020 séduit dès le premier regard par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements -- un bien peu courant alliant confort moderne et cadre de vie agréable, à seulement 500 m du centre-ville. Sur 127 m² habitables soigneusement agencés, le plan offre une fluidité de circulation appréciable. L'entrée, spacieuse avec ses 11,45 m² et ces nombreux rangements intégrés et un WC indépendant, introduit naturellement vers le cOEur du logement : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, lumineux grâce à l'exposition sud. Cet espace de vie central, bien dimensionné, bénéficie d'une atmosphère conviviale. L'ensemble du séjour donne accès directement à la terrasse et au jardin exposés pleins sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, espaces de rangement et douche privative. 2 chambres supplémentaires, complétées d'une salle de bain comportant deux vasques, douche à l'italienne et WC. Une buanderie fonctionnelle complète utilement l'ensemble, qui, si vous le souhaitez, peut être aménagée en chambre supplémentaire. Le bien dispose d'un jardin de 772 m² et d'une terrasse exposés plein sud, adaptés pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement électrique), chauffage par pompe à chaleur au sol, d'une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. À proximité immédiate : Stade Georges Coiffet, des jeux pour enfants, la future piscine de Belley à 200 m qui est censé ouvrir en octobre 2026, les différentes écoles, des transports et des services de santé accessibles facilement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811777)

310 000 € - Vente - Maison Belley

• 6 pièces
• 4 chambres
• 162 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison en pierre o 162 m² o Piscine o Kiosque avec four à pain o Cheminée d'époque o Jardin o À 2 min de Belley À proximité immédiate de Belley, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1850 rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, confortable et plein de caractère. Rénovée avec soin, la maison a su garder toute son âme tout en gagnant en confort et en modernité. Sur 3 niveaux, elle développe 162 m² et propose de beaux volumes : dès qu'on franchit la porte, deux choses frappent : le calme et l'absence totale de vis-à-vis -- un vrai confort au quotidien, devenu rare. - Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux donnant accès à une petite terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. - À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace de bureau et une salle de bain. C'est aussi là que l'ancien révèle un véritable atout : ses murs épais en pierre permettent à la maison de conserver naturellement une agréable fraîcheur en été. Un confort particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. À l'arrière, vous profiterez d'un kiosque couvert de 20 m², avec sa belle charpente en bois et son four à pain, faisant face à la piscine creusée et au jardin d'été. Un espace convivial et authentique pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 757 m², sans aucun regard alentour. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, VMC, insert, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 ¤ de revenus par an. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, il est également possible d'acquérir en complément une grange mitoyenne et un garage, offrant de belles possibilités. Nous pourrons en échanger plus en détail lors de la visite. Une extension, un atelier, un logement indépendant ou encore un projet d'investissement : ne nombreuses possibilités existent. Côté situation, la gare de Virieu-le-Grand est à seulement 15 minutes, Chambéry à 45 minutes et toutes les commodités du quotidien se trouvent à 2 minutes. Une maison pleine de caractère, au calme, avec une piscine, de beaux volumes et encore de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin - iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800920)

255 000 € - Vente - Maison Magnieu

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116 m²

Maison toit plat végétal à terminer selon votre gout

Située à Magnieu (01300), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. La commune offre un cadre de vie agréable, entouré de nature, tout en restant proche des commodités essentielles telles que des écoles, commerces et services de proximité. De plus, sa proximité avec des espaces verts ouverts à la détente en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison toit plat végétal de 116 m² sur un terrain de 687 m² à finir, offre un potentiel d'aménagement personnalisé. Dotée de 4 pièces dont 3 chambres, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel de 45 m² et un garage de 30 m² Idéale pour les familles ou pour qui cherche à investir dans une propriété à personnaliser selon ses goûts, cette maison à finir avec terrain représente une opportunité intéressante pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Sur le terrain une piscine de 8x4 est inclut sur le permis de construire avec un pool house et un local technique. Cette maison sera vous séduire à coup sur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried FRITSCH, Tél. : 07 68 72 95 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 804414258.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788615)

255 000 € - Vente - Appartement Belley

• 6 pièces
• 4 chambres
• 115 m²

Appartement de 115 m2 avec ascenseur, garage et cave

Situé à Belley (01300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne et la ville, offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il est idéal pour les familles. Les commodités telles que l'ascenseur, la sécurité avec un digicode et la connexion fibre renforcent le confort et la modernité de cet appartement. Cet appartement de 115 m² comprend un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, un garage est disponible pour stationner en toute sécurité. Ces aménagements extérieurs ajoutent une touche de praticité et de confort à cette propriété. Doté de 4 chambres et de 2 salles de bain, ce bien de 6 pièces construit en 1970 propose un agencement spacieux et fonctionnel. Les différentes pièces offrent un espace de vie lumineux et aéré. Grâce à ses caractéristiques telles que l'ascenseur, le digicode et la fibre, cet appartement combine confort moderne et environnement paisible pour une qualité de vie optimale. Aucun travaux a prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783682)

190 000 € - Vente - Appartement Belley

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Appartement avec fort potentiel en plein coeur de Belley sans travaux plus dependace

Idéalement situé en centre-ville de Belley, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d'aménagement Situé au premier étage d'une petite copropriété sans charges, cet appartement d'environ 95 m² habitables se compose : D'une entrée D'un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée D'un cellier / buanderie De trois chambres D'une grande salle d'eau D'un WC séparé Vous profiterez également d'une magnifique terrasse d'environ 40 m², un véritable atout rare en plein centre-ville, permettant de savourer un bel espace extérieur au calme Ce bien dispose également de nombreuses annexes à fort potentiel : Au même niveau que l'appartement, deux grandes pièces supplémentaires totalisant plus de 50 m² au sol, avec une toiture et dalle neuve, facilement aménageables selon vos envies, avec la possibilité de créer un second logement d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée, deux autres pièces similaires de plus de 50 m² pouvant servir de caves, stockage, atelier ou espaces de rangement viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'une grande cour privative au rez-de-chaussée, un véritable plus pour profiter d'un Espace extérieur supplémentaire en plein centre-ville Bien rare sur le marché Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une division de logements Fort potentiel d'aménagement Centre-ville Au calme Petite copropriété sans charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783753)

324 000 € - Vente - Maison Brens

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Julie Drapier vous propose : Une maison en pierre où le charme opère naturellement... Il y a des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Derrière ses murs en pierre pleins de caractère, cette jolie maison de charme offre une atmosphère chaleureuse, authentique et résolument conviviale. Un lieu où l'on imagine facilement les repas qui s'éternisent, les soirées d'été sur la terrasse et les moments partagés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger et pouvant être séparée par une belle verrière. Une façon de créer des espaces tout en conservant cette jolie sensation de volume et de lumière. Un grand salon s'ouvre directement sur la terrasse et invite naturellement à profiter des beaux jours. Une salle d'eau, un WC et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, dont une qui dispose d'un balcon, offrant un petit espace extérieur privilégié pour profiter du calme et prendre son café au soleil. Une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage. Et parce que les maisons pleines de charme réservent souvent de belles surprises, les combles accueillent deux chambres supplémentaires : une grande chambre et une seconde, plus intimiste, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. La belle terrasse en bois accueille une piscine hors sol intégrée, ainsi qu'un coin bar esprit guinguette, parfait pour les apéritifs entre amis et les longues soirées d'été. Un garage, une cave et un chalet indépendant d'environ 17 m², équipé en eau et en électricité, complètent les prestations. Ce dernier pourra facilement trouver sa vocation : atelier, bureau, espace de loisirs, chambre d'appoint ou simplement lieu de rangement. Une maison avec une véritable personnalité, où la pierre, le bois et les différents espaces extérieurs créent une ambiance à la fois chaleureuse et décontractée. Un endroit où l'on ne cherche pas seulement des mètres carrés, mais où l'on vient surtout chercher une atmosphère, une histoire... et le plaisir de se sentir chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765112)

465 000 € - Vente - Maison Virignin

• 10 pièces
• 5 chambres
• 192 m²

Belle propriété avec piscine et dépendance à Virignin

Delphine Foulon vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Virignin, cette belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités, des écoles et des commerces. Implantée sur un magnifique terrain de 2 463 m², cette maison à ossature bois, construite en 1979, développe environ 192 m² habitables répartis sur 10 pièces. Elle offre de beaux volumes et comprend notamment 5 chambres, dont deux suites avec dressing, plusieurs salles d'eau, des cuisines ainsi que de lumineux espaces de vie, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de vie avec espaces indépendants. Deux dépendances complètent ce bien : la première comprend un garage double ainsi qu'un grenier, tandis que la seconde offre quatre pièces supplémentaires, dont deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC, laissant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé avec piscine, préau, cave et abri de jardin, le tout dans un cadre paisible et agréable. Un bien rare par ses volumes, ses nombreuses possibilités et son environnement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844203919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758888)

75 000 € - Vente - Terrain Belley

• 893 m²

Vente Terrain 893 m²

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BELLEY - TERRAIN - 893 m² Opportunité rare sur la commune de Belley. Terrain constructible de 893 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et axes principaux. Terrain non viabilisé - réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement). Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760057)

225 000 € - Vente - Maison Peyrieu

• 3 pièces
• 1 chambre
• 75 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Sandra Rotger vous propose : EPEYRIEU - MAISON T3 - 75 m² HABITABLES - 81 m² PONDÉRÉS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUS Dans un cadre de vie agréable à Peyrieu, découvrez cette maison de village en pierre pleine de caractère. En très bon état, elle développe 75 m² habitables pour une surface au sol de 81 m², répartis sur 3 niveaux, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions Est et Ouest. Au rez-de-chaussée, la maison propose une salle à manger conviviale communiquant naturellement avec la cuisine ouverte. Ce niveau accueille également une salle de bains, ainsi qu'un dégagement avec dressing et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un beau salon de 25,51 m², lumineux et agréable. Grâce à ses volumes, cette pièce peut également faire office de chambre / coin bureau, permettant ainsi d'adapter facilement l'organisation de la maison aux besoins de ses futurs occupants. Enfin, le dernier étage accueille la chambre, complétée par un aménagement de rangement, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel associant insert à bois et radiateurs alimentés au gaz naturel. La fibre optique est disponible et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 939 m² (classé en zone UB), entièrement clos, offrant un espace agréable et préservé. Une terrasse d'environ 30 m² à l'avant de la maison prolonge les espaces de vie, tandis qu'une seconde terrasse à l'arrière permet de profiter d'un autre espace extérieur selon les moments de la journée. Les annexes constituent également un véritable atout avec un carport, un abri-atelier d'environ 20 m², idéal pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un local à vélos. Une maison en pierre pleine de charme, lumineuse et bien entretenue, avec un terrain clos, de beaux espaces extérieurs et des annexes pratiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Retrouvez l'intégralité des photos sur le site sandra rotger iad france Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753689)

101 850 € - Vente - Appartement Bregnier Cordon

• 4 pièces
• 1 chambre
• 95 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BRÉGNIER-CORDON - APPARTEMENT - T4 95 m² - BON ÉTAT - APPARTEMENT VENDU LOUE En bon état, cet appartement situé à Brégnier-Cordon, offre un cadre de vie soigné. Avec ses 95 m² habitables répartis en 4 pièces, il séduit par ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité, idéal pour un investissement locatif. L'entrée, spacieuse et conviviale, dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste de 39 m², constitue le cOEur de l'appartement : il offre un espace de vie agréable et aéré. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'une bonne surface pour un espace nuit reposant. L'appartement dispose également d'une cave, atout pratique pour le rangement du quotidien. Construit en 1940 et maintenu en bon état, ce bien allie le charme de l'ancien à un entretien soigné, sans travaux à prévoir. L'appartement est vendu loué à hauteur de 671.18¤ ( + 10¤ de charges) par mois, ce qui assure une rentabilité certaine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760100)

262 500 € - Vente - Maison Bregnier Cordon

• 12 pièces
• 7 chambres
• 270 m²

Vente Maison de campagne 12 pièces

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BRÉGNIER-CORDON - MAISON - 270 m² - BON ÉTAT - MAISON VENDU LOUE En bon état, cette maison située à Brégnier-Cordon, offre un cadre de vie soigné. Avec ses 270 m² habitables répartis en 12 pièces, elle séduit par ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité, idéal pour un investissement locatif. L'entrée, spacieuse et conviviale, dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste de 39 m², constitue le cOEur de l'appartement : il offre un espace de vie agréable et aéré. L'ensemble des chambres, calme et confortable, bénéficie d'une bonne surface pour un espace nuit reposant. Le deuxième étage, constitue également une entrée spacieuse, un salon de plus de 39 m², une cuisine de 16 m², ainsi que plusieurs chambres. La maison dispose également de deux caves, atout pratique pour le rangement du quotidien. Construite en 1940 et maintenue en bon état, ce bien allie le charme de l'ancien à un entretien soigné, sans travaux à prévoir. La maison est vendue louée à hauteur de : 1er appartement : 671.18¤ ( + 10¤ de charges) par mois 2e appartement : 832.48 ¤ ( + 10¤ de charges) par mois Ce qui assure une rentabilité certaine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760105)

202 650 € - Vente - Appartement Bregnier Cordon

• 8 pièces
• 6 chambres
• 197 m²

Vente Appartement 8 pièces

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BRÉGNIER-CORDON - APPARTEMENT - 197 m² - BON ÉTAT - APPARTEMENT VENDU LOUE En bon état, cet appartement situé à Brégnier-Cordon, offre un cadre de vie soigné. Avec ses 197 m² habitables répartis en 8 pièces, il séduit par ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité, idéal pour un investissement locatif. L'entrée, spacieuse et conviviale, dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste de 39 m², constitue le cOEur de l'appartement : il offre un espace de vie agréable et aéré. L'ensemble des chambres, calme et confortable, bénéficie d'une bonne surface pour un espace nuit reposant. L'appartement dispose également d'une cave, atout pratique pour le rangement du quotidien. Construit en 1940 et maintenu en bon état, ce bien allie le charme de l'ancien à un entretien soigné, sans travaux à prévoir. L'appartement est vendu loué à hauteur de 832.48¤ ( + 10¤ de charges) par mois, ce qui assure une rentabilité certaine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760101)

228 000 € - Vente - Appartement Parves et Nattages

• 4 pièces
• 2 chambres
• 74 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Francois Haegelin vous propose : NATTAGES - Proximité immédiate de YENNE - Appartement T4 en duplex - Extérieurs privatifs À seulement 1 minute de Yenne, découvrez cet appartement T4 en duplex d'environ 74 m² habitables, entièrement rénové et prêt à vivre, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre Rhône et montagne. Situé dans un bâtiment ancien datant d'avant 1950, entièrement remis au goût du jour, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'un environnement à la fois calme, naturel et particulièrement bien situé. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 31 m², lumineux et chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre une belle pièce de vie conviviale et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, avec également un WC à ce niveau. À l'étage, le couloir dessert deux chambres confortables, dont une chambre principale de 12,7 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC. Entièrement rénové et très bien équipé, l'appartement ne nécessite aucun travaux : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter des lieux. Le confort est notamment assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation individuelle, permettant de conserver une température agréable été comme hiver. Un extérieur et un environnement privilégiés L'appartement dispose également d'une terrasse et d'un petit jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur au quotidien. Mais c'est surtout son environnement qui fait la différence : vous profitez d'une proximité immédiate du Rhône, avec de magnifiques paysages sur l'eau, tout en étant suffisamment en hauteur pour bénéficier d'un environnement sécurisé et agréable. À quelques pas, les chemins et sentiers permettent également de rejoindre les hauteurs et de profiter pleinement des paysages de montagne et de nombreuses possibilités de promenade. Et malgré cet environnement naturel et paisible, toutes les commodités de Yenne sont accessibles en seulement une minute : commerces, services et vie de village sont à proximité immédiate. Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement rare, combinant calme, nature, proximité de l'eau, montagne et commodités, sans avoir à choisir entre qualité de vie et praticité au quotidien. Possibilité d'acquérir également un garage en complément, pour disposer d'un stationnement fermé à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations à ce sujet. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un appartement rénové, sans travaux, avec des extérieurs privatifs et un environnement naturel privilégié à proximité immédiate de Yenne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, tit...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759997)

110 000 € - Vente - Appartement Belley

• 3 pièces
• 1 chambre
• 72 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : BELLEY - APPARTEMENT - T3 de 72 m². Très bien situé à Belley, cet appartement de 72 m² occupe le dernier niveau d'un petit immeuble de 2 étage en centre ville. Le logement s'articule autour d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. La chambre (plus de 19 m²) bénéficie d'une atmosphère reposante. et une salle d'eau complète l'ensemble pour un agencement pratique. Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations, ainsi que d'une connexion fibre optique pour un confort numérique optimal. Idéal investissement ou pour un achat, contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753713)

220 000 € - Vente - Maison Belley

• 5 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Maison 3 chambres avec dépendances proches écoles et commerces

Située dans la charmante ville de Belley (01300), cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 1072 m² qui sera vous séduire avec ses espaces verts et sa proximité immédiate avec une école et toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison en question présente une surface habitable de 102 m², répartie en 5 pièces offrant un bel espace de vie. Avec 3 chambres, elle convient parfaitement à une famille en quête de confort et de quiétude. Son terrain généreux offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. En résumé, cette maison à Belley représente une opportunité intéressante pour profiter d'un environnement familial et pratique. Avec ses dépendances, une de 25 m² idéale pour un agrandissement de la maison et une deuxième d'un peu plus de 10 m² pour un atelier, garage à vélos. Beaucoup de potentiel pour cette maison N'hésitez pas à demander une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried FRITSCH, Tél. : 07 68 72 95 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 804414258.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746038)

127 833 € - Vente - Local Belley

• studio
• 20 m²

Affaire à reprendre : magasin spécialisé en téléphonie.

À SAISIR – MAGASIN DE TÉLÉPHONIE À VENDRE Belle opportunité pour reprendre un commerce spécialisé dans la vente et la réparation de téléphones, idéalement situé au sein d'une galerie commerciale. D'une superficie d'environ 20 m², le magasin bénéficie d'un emplacement permettant de profiter d'un flux régulier de clientèle. Les points forts : Emplacement en galerie commerciale Environ 20 m², surface optimisée et facile à exploiter Activité de vente de téléphones et accessoires Réparation de smartphones Clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires en évolution Activité déjà en place et opérationnelle Potentiel de développement encore important. Une affaire idéale pour un professionnel de la téléphonie ou pour une personne souhaitant se lancer à son compte dans une activité dynamique et diversifiée. Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, le loyer, les conditions de reprise et organiser une visite, contactez-moi. Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 127 833 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 117 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 833 ¤ HT + 2 166,6 ¤ TVA, soit 12 999,6 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 117 000 ¤. (gedeon_26118_33746545)

596 000 € - Vente - Maison Parves et Nattages

• 6 pièces
• 4 chambres
• 187 m²

Belle villa proche Belley avec vue superbe sur les montagnes

3309KG : Située à Belley, commune de l'avant-pays savoyard, à 4 km de Yenne, à 15 km du lac du Bourget, _à mi-chemin entre Lyon et Genève, cette magnifique villa, implantée sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et la luminosité de ses espaces de vie. La cuisine entièrement équipée en chêne massif s’ouvre sur un superbe séjour cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au coeur d'un environnement calme et préservé, la propriété vous garantit tranquillité et sérénité, à l’abri des nuisances sonores. À l’extérieur, une belle terrasse donnant sur la piscine ainsi que son pool house invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés avec soin, permettant à cette demeure de conserver tout son confort et son cachet tout en offrant des prestations actuelles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € - Vente - Immeuble Belley

• 190 m²

Immeuble de rapport à vendre à Belley -- Centre-ville, face a

OPPORTUNITEE - A DIVISER ! À vendre à Belley, sous-préfecture dynamique de l'Ain et capitale historique du Bugey, découvrez cet immeuble locatif au positionnement exceptionnel : plein centre-ville, face au Château, dans une rue passante et à proximité immédiate des parkings. Voilà réunis, en une seule adresse, tous les ingrédients que recherche un investisseur exigeant : un emplacement premium, une mixité d'usages porteuse de stabilité, et un véritable potentiel de valorisation. Un bien comme on en croise rarement sur le marché. Un immeuble sur trois niveaux - 3 appartements. Cet immeuble de rapport se développe sur trois niveaux et propose une configuration particulièrement équilibrée : un local commercial en pied d'immeuble et deux appartements aux étages. Cette mixité d'usages constitue l'un des grands atouts du bien. Elle permet de diversifier les sources de revenus, de mutualiser les risques locatifs et de s'adresser à des profils de locataires - commerçant d'un côté, particuliers de l'autre. Au rez-de-chaussée : un local commercial loué. Le rez-de-chaussée accueille une pizzéria de 60 m2, actuellement en activité et louée 500,00 EUR par mois. Ce commerce en place assure un revenu locatif immédiat et régulier dès l'acquisition, sans aucune démarche de mise en location à prévoir. La restauration rapide est un secteur résilient, particulièrement adapté à un emplacement de centre-ville passant et visible, ce qui renforce la pérennité du bail et la fiabilité de ce flux locatif. Disposer d'un local commercial loué en pied d'immeuble présente plusieurs avantages décisifs pour l'investisseur : un loyer souvent supérieur, au mètre carré, à celui d'un logement, une fiscalité spécifique potentiellement avantageuse, et un locataire professionnel dont l'intérêt rejoint le vôtre, celui de pérenniser son activité dans un emplacement de qualité. C'est une base de rendement solide sur laquelle s'appuie l'ensemble de l'opération. Le premier étage abrite un appartement de 76 m2, déjà loué 560,00 EUR par mois CC. Au deuxième étage : un appartement libre à rafraîchir, le levier de valorisation Le deuxième étage propose un appartement de 71 m2, actuellement libre (T3) et à rafraîchir. C'est précisément ce lot qui fait toute la différence et transforme ce bien en une véritable opportunité de création de valeur. Là où deux lots déjà loués assurent un socle de rentabilité, ce troisième logement offre la marge de manoeuvre que recherchent les investisseurs avisés. Récapitulatif du bien: Emplacement premium en plein centre-ville de Belley, face au Château Rue passante et proximité immédiate des parkings Immeuble de rapport sur trois niveaux, mixité commerce + habitation Pizzéria de 60 m2 au rez-de-chaussée, louée 500,00 EUR / mois Appartement de 76 m2 au premier étage, loué 560,00 EUR / mois Appartement de 71 m2 au deuxième étage, libre et à rafraîchir Revenus locatifs immédiats de 1 060,00 EUR / mois sur deux lots Fort potentiel de valorisation grâce au lot libre Demande locative et commerciale soutenue Me contacter !

359 000 € - Vente - Maison Peyrieu

• 5 pièces
• 4 chambres
• 141 m²

Maison individuelle de 2011 de type ossature bois de 141 m2

En Exclusivité, Sur la commune de Peyrieu, votre agence Immo Connection vous propose à la vente cette maison individuelle de type ossature bois de 141 m2 habitables construite en 2011 dans un quartier résidentiel calme édifiée sur un terrain de 2292 m2. La maison se compose au rez-de-chausséé d'une cuisine / salon / salle à manger de 50 m2, d'une chambre de 13 m2, d'une buanderie / cellier de 10 m2 et d'un WC indépendant. A l'étage, la maison se compose de 3 chambres de 14 m2 chacunes, d'une grande salle de bains de 15 m2. Vous disposerez également d'un grand garage / atelier de 28 m2, de 2 grandes terrasses avec avancé de toit, d'un double carport ainsi qu'une piscine hors sol avec local technique. En annexes, vous bénéficierez d'un système de chauffage central par chaudière électrique avec chauffage au sol, poele à bois encastré avec ventilation ainsi que de menuiseries double vitrage sur toute la maison avec volets roulants électriques et moustiquaires. Pour le confort d'été la maison est équipée de la climatisation réversible. Aspiration centralisée. Assainissement individuel par champ d'épendage aux normes. Jardin entièrement cloturé avec portail électrique et cour avec graviers alvéolés. Cuve de récupération d'eau avec pompe de relevage pour WC. Cumulus électrique. Alors n'hésitez plus et contacter M. SERPINET Jimmy pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348 000 € - Vente - Maison Chazey Bons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Villa plain-pied de 122 m2 de 2026 édifiée sur un terrain de

Sur la commune de Chazey-Bons, votre agence Immo Connection vous propose à la vente cette villa plain-pied de 122 m2 habitables construite en 2026 avec des matériaux de qualité édifiée sur un terrain de 1000 m2. La maison se compose d'un salon / salle à manger / cuisine de 47 m2, de 2 chambres de 17 m2 et 14 m2, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau de 23 m2, d'une salle de bain de 11 m2 et d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'un garage carrelé et entièrement peint de 31 m2 avec portes automatisées et d'une grande terrasse couverte sous toiture de 25 m2. En annexe, vous bénéficierez d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau ( chauffage au sol ) ainsi que de menuiseries double vitrage sur toute la maison avec volets roulants automatisés. Assainissement tout à l'égout. Alors n'hésitez plus et contacter M. SERPINET Jimmy pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217 000 € - Vente - Maison Belley

• 5 pièces
• 2 chambres
• 110 m²

Maison de village de 110 m2 habitables édifiée sur un terrai

En Exclusivité, Sur la commune de Belley, votre agence Immo Connection vous propose à la vente cette charmante maison de 110 m2 habitables édifiée sur un terrain de 333 m2. Au Rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon/séjour de 16 m2, d'une cuisine de 17 m2 et d'une salle de bain avec son WC de 10 m2. À l'étage, vous disposerez d'un salon de 24 m2, de 2 chambres de 18 m2 / 11 m2 et d'une salle d'eau de 3 m2. Vous disposerez d'un carport à l'arrière de la maison, de divers rangements exterieurs ( cabane de jardin, placards exterieurs ), d'un balcon de 6 m2 et de possibilités d'exploitations des combles . En annexes, vous disposerez comme système de Chauffage d'une chaudière à fuel efficace et d''un poêle à bois, double vitrage sur toute la maison.Electricité rénovée en 2022. Assainissement tout à l'égout. Alors n'hésitez plus et contacter M. SERPINET Jimmy pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr