Votre recherche immobilière : "Vente, Ambronay (01500)"

125 000 € - Vente - Maison Amberieu en Bugey

• 3 pièces
• 2 chambres
• 47.00 m²

Proche des commodités d'Ambérieu en bugey

Carole ALLEGRET vous présente en exclusivité cette charmante maison de village en pierre, située dans le quartier calme et agréable de Tiret à Ambérieu-en-Bugey. D'une superficie habitable d'environ 47 m², implantée sur une parcelle de 67 m² cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux espaces mansardés actuellement aménagés en chambres offrent un espace nuit cosy et intimiste. Une grande cave complète ce bien et offre un beau potentiel supplémentaire : stockage, atelier ou possibilité d'aménagement selon vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz urbain. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988217)

190 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.20 m²

INNL26-LUME-D15

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ambérieu-en-Bugey Appartement 3P- 60m2. Secteur : Ambérieu-en-Bugey Un ensemble résidentiel inédit prend forme et propose une vision inspirée de l'habitat de demain. Subtile et raffinée, son écriture architecturale contemporaine privilégie l'équilibre, en faisant dialoguer la lumière naturelle avec une nature omniprésente. Découvrez cet appartement de 3 pièces et de 59.20m2 (carrez). Il est composé de deux belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un WC séparé. Un balcon vient compléter ce bien. Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un contrôle d'accès par digicode et interphone, de volets roulants électriques, du carrelage 45x45 dans les pièces de vie et du parquet stratifié dans la chambre. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 190 000EUR TVA réduite (sous conditions) Stationnement inclus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-15 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No7 Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit

250 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76.40 m²

INNL26-LUME-D16

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ambérieu-en-Bugey Appartement 4P- 77m2. Secteur : Ambérieu-en-Bugey Un ensemble résidentiel inédit prend forme et propose une vision inspirée de l'habitat de demain. Subtile et raffinée, son écriture architecturale contemporaine privilégie l'équilibre, en faisant dialoguer la lumière naturelle avec une nature omniprésente. Découvrez cet appartement de 4 pièces et de 76.40m2 (carrez). Il est composé de trois chambres spacieuses, d'un grand séjour cuisine lumineux orienté plein sud, d'une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un WC séparé. Un grand extérieur de 39m2 vient compléter ce bien Ce bien dispose de prestations de qualité telles qu'un contrôle d'accès par digicode et interphone, de volets roulants électriques, du carrelage 45x45 dans les pièces de vie et du parquet stratifié dans la chambre. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 40 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 250 000EUR TVA réduite (sous conditions) Stationnement inclus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-16 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No7. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit

339 000 € - Vente - Maison Amberieu en Bugey

• 6 pièces
• 4 chambres
• 157.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : En exclusivité à Ambérieu-en-Bugey, je vous propose cette magnifique maison en pierres idéalement située, proche des commodités et bénéficiant d'un cadre verdoyant au calme sans aucun vis-à-vis ! Il fait globalement bon vivre à Ambérieu grâce à sa position pratique et son cadre de vie complet. Ses points forts : commerces et services (écoles, collèges, lycées ainsi que structures de santé et un hôpital). Également la gare qui permet de relier Lyon en 30 minutes. Sans oublier le côté nature et loisirs car la commune offre un large choix d'équipements sportifs et se trouve tout près de la campagne et des sentiers de randonnées. La maison se compose au premier niveau d'un hall d'entrée qui dessert une magnifique pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Toilettes séparées. À noter une hauteur sous plafond de 3 mètres, le cachet de l'ancien, élégamment lié au confort du moderne ! A l'étage, un grand salon qui pourrait parfaitement faire office de salle de jeu, salon avec bar ou suite parentale. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une pièce palière qui distribue deux caves et un atelier. Côté extérieur : un espace de stationnement pour vos véhicules côté rue et une grande cour pavée à l'ombre du magnifique platane centenaire à l'ouest. Une cuisine d'été à l'intérieur d'un cabanon facilement aménageable vous donne l'impression d'être complètement à la campagne ! Le reste du terrain constructible vous offre tranquillité et douceur de vivre. Côté prestations : Toiture tuiles terres cuites de 2006 entretenues. Fenêtres PVC double vitrage et volets mixtes PVC roulants et battants. Chauffage chaudière gaz à condensation de 2020. Possibilité d'installer un poêle à bois / granulés. Isolation laine de verre murs et toiture. VMC. Adoucisseur d'eau. Fibre. Tout-à-l'égout. Une magnifique maison pleine de charme dotée de superbes volumes qui vous fera complètement oublier que vous êtes en ville : déconnection et coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851958)

250 000 € - Vente - Maison Ambronay

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : AMBRONAY - LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU RÉCENT Derrière ses allures pleines de caractère se cache une rénovation particulièrement réussie. Cette ancienne grange, entièrement transformée en habitation en 2024, offre aujourd'hui un intérieur chaleureux, contemporain et soigné, idéal pour ceux qui recherchent un bien différent des constructions traditionnelles. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son ambiance conviviale. Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès immédiat à la terrasse. Un cellier faisant également office de buanderie complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue deux belles chambres bénéficiant de nombreux rangements réalisés sur mesure. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain a été imaginé comme un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Aménagé sur deux niveaux, il accueille une agréable terrasse en bois pour profiter des beaux jours ainsi qu'un espace jacuzzi propice aux moments de relaxation. Deux places de stationnement sécurisées sont également disponibles. La rénovation réalisée en 2024 a notamment porté sur la toiture en tuiles terre cuite et la charpente. Le confort est complété par des menuiseries aluminium double vitrage, des volets bois et des Velux motorisés avec détecteur. Côté technique : chauffage principal par poêle à bois, installation prévue pour l'ajout éventuel de radiateurs électriques, isolation de la toiture en fibre de bois, isolation des murs en laine de verre et isolation des dalles béton du rez-de-chaussée et de l'étage. Le logement dispose également d'une VMC et est raccordé au tout-à-l'égout. La fibre est annoncée à venir. Un lieu atypique, intime et particulièrement agréable à vivre, qui pourra séduire aussi bien un couple ou une petite famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien destiné à l'investissement locatif. Une maison avec une vraie personnalité, rénovée avec soin, à découvrir sur Ambronay. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841217)

179 000 € - Vente - Maison Ambronay

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Ambronay : maison rénovée, calme et dépendances

Au coeur du paisible hameau du Vorgey, dans un environnement calme avec très peu de passage, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement refaite à neuf. À l'étage, deux belles chambres de 12 et 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un hall avec placard composent l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une toiture neuve et de plusieurs possibilités de chauffage : électrique, poêle à bois Un véritable atout se trouve juste en face de la maison, de l'autre côté de la petite route du hameau : une cour d'environ 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que de nombreuses dépendances. Vous profiterez notamment d'un double garage de 33,5 m² dont une partie accueillant une cuisine d'été, d'un atelier de 14 m², de trois espaces pouvant accueillir un potager, ainsi que d'une superbe cave en pierre d'environ 10 m². Imaginez vos soirées entre amis dans cette cave pleine de charme, quelques bonnes bouteilles, une grande tablée et l'ambiance chaleureuse des vieilles pierres… Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront également la proximité du lac du Vorgey, propice à la pêche et à la baignade. Et pour prolonger les plaisirs au grand air, la base nautique de Longeville se rejoint en seulement 3 minutes à vélo, avec la possibilité d'y pratiquer notamment le canoë-kayak et la pêche. Un bien atypique et convivial, idéal pour ceux qui recherchent une maison rénovée sans travaux, du calme et de précieux espaces supplémentaires pour stationner, bricoler, recevoir ou jardiner. À seulement 2 min du centre d'Ambronay, 8 min d'Ambérieu-en-Bugey et 5 min de l'accès autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33812062)

580 000 € - Vente - Maison Chateau Gaillard

• 8 pièces
• 6 chambres
• 330.00 m²

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Christophe Lechene vous propose : Maison d'architecte d'exception à Château-Gaillard - 330 m² habitables Située sur la commune prisée de Château-Gaillard, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey et de toutes ses commodités (gare, commerces, zone commerciale, supermarchés), venez découvrir cette superbe maison d'architecte aux volumes généreux et parfaitement agencés. Emplacement idéal à 5 minutes de la gare et de l'autoroute pour relier Lyon en 35minutes. Des espaces de vie remarquables Dès l'entrée, vous serez séduits par : Un hall d'accueil avec placard Une pièce de vie exceptionnelle de 120 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger distincts, ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage et deux portes-fenêtres. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier). Un dégagement avec placard menant à un WC indépendant avec lave-mains Une suite parentale de 34 m² avec un accès indépendant (dressing et espace sanitaire) pouvant aussi servir de local pour profession libérale. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau Un espace nuit spacieux et fonctionnel À l'étage : Un vaste palier de 30 m² idéal pour un espace bureau Une salle d'eau de 5 m² ( évier, douche à l (italienne, sèche serviettes) Un WC indépendant avec lave main Deux chambres : une de 10.50 m² avec mezzanine réalisée sur mesure par un artisan et la seconde de 17.50 m² avec placards. Deux suites parentales : Une de 40 m² avec dressing et salle de bains (2 éviers, baignoire, wc, sèche serviettes) Une de 24 m² avec salle d'eau ( évier, douche, sèche serviettes) Une chambre supplémentaire de 12 m² au dernier niveau Extérieurs et annexes : Terrain clos et arboré de 1 355 m² Cour permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules Deux terrasses de 30 m² Piscine (2,80 x 7,20 m) avec volet roulant motorisé Garage de 30 m² Prestations de qualité : Huisseries aluminium double vitrage avec vitrage sécurité Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés Système d'alarme Raccordement au tout-à-l'égout Les atouts de ce bien : Architecture contemporaine et volumes exceptionnels Luminosité et ouverture sur l'extérieur Prestations modernes et confortables Environnement calme et recherché Possibilité de créer un local pour profession libéral au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926886)

280 000 € - Vente - Maison Amberieu en Bugey

• 8 pièces
• 4 chambres
• 212.00 m²

Maison bien situee avec jardin

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant ! Découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 212 m², répartie sur plusieurs niveaux et offrant des espaces généreux ainsi qu'une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie avec espace buanderie, une pièce supplémentaire, une cave ainsi qu'un WC et un garage d'une surface totale 70 m² env. À l'arrière la maison bénéficie également d'un appartement plain pied d'environ 34 m² totalement indépendant, comprenant un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif. Le 1er étage propose une agréable pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine aménagée semi-ouverte d'env. 9 m², prolongée par une grande véranda d'environ 39 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière et tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré attenant, offrant un cadre agréable, verdoyant et particulièrement calme. Un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. ? LES ATOUTS • Environ 212 m² habitables • 3 chambres dans la maison + 1 chambre dans l'appartement • Apt indépendant avec cuisine d'environ 34 m², salle d'eau et WC • Grande véranda d'env. 39 m² • Jardin arboré et attenant • Garage • Cave • Plusieurs niveaux offrant de beaux volumes • Environnement calme • Idéal famille, résidence principale ou projet locatif Une maison aux nombreuses possibilités d'aménagement, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718276)

179 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 5 pièces
• 3 chambres
• 109.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Christophe Lechene vous propose : Sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, ville dynamique de l'Ain située seulement à 25 minutes de Lyon en train, profitez d'un cadre de vie idéal entre confort urbain et nature préservée. Avec ses commerces, écoles, gare, équipements sportifs et services variés, cette commune offre un quotidien pratique, convivial et recherché. A deux pas des premiers reliefs du Bugey, Ambérieu séduit autant les familles que les actifs grâce à son environnement paisible, ses excellentes liaisons de transports et son ambiance chaleureuse. Un charmant T4 à découvrir sans tarder. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme de 2 étages, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, cet appartement de type T4 offre un emplacement idéal pour une vie tout à pied. Il se compose de : Une vaste entrée de 7.50 m² avec placard Un WC avec lave main Une grande pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, évier, four, four à micro-ondes) Un dégagement de 10 m² avec placard mural 3 chambres de 11 à 13.50 m² dont une avec son dressing Une buanderie de 4 m² Une vaste salle de bains de 11.50 m² (évier double vasque, baignoire, douche à l'italienne, sèche serviettes et WC ) Pour compléter le tout, vous bénéficiez de 3 places de parking privatives Prestations & confort : Huisseries PVC double vitrages avec volets roulants motorisés Chauffage électrique à inertie et climatisation réversible dans la pièce de vie Adoucisseur d'eau Visiophone Les atouts de ce bien : Emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités Résidence calme et agréable avec faible charges Accessibilité PMR Rénové en 2018 A visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463377)

140 000 € - Vente - Terrain Amberieu en Bugey

• 780.00 m²

Terrain à bâtir de 0 pièces principales

Terrain Plat de 780 m2 à Ambérieu-en-Bugey À seulement 500 mètres de la mairie, dans un secteur calme et recherché d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez ce magnifique terrain, calme et arboré, idéal pour une maison familiale avec piscine. Viabilisé et libre constructeur.

215 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

A vendre Appartement T4 91m² - 3 chambres - Terrasse, Garage, Parking - Ambérieu en Bugey

À Ambérieu-en-Bugey (01500), découvrez ce bel appartement T4 de 91,23 m² construit en 2009. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, il offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 42,34 m² avec cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre sur une grande terrasse de 19 m². L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables (12,29 m², 11,21 m² et 10,03 m²). Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains avec baignoire et espace dédié à la machine à laver, ainsi que d'un WC séparé. Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage de 35,61 m² et d'une place de parking extérieure privative. Côté prestations, cet appartement offre un excellent niveau de confort avec un chauffage électrique au sol, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un interphone et la fibre optique. Situation géographique : à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers. Exclusivité Sandrine Petitjean et Christelle Bonnassies - Optimhome Immobilier - Opti'soins pour vos projets immobiliers Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 608530 )

149 000 € - Vente - Maison Bettant

• 5 pièces
• 140.00 m²

A vendre - Maison de village en pierre à rénover - potentiel 140m² + garage + terrasse 16.7m² - Bettant à proximité d'Amberieu en Bugey

À seulement quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cette maison de village en pierre offrant un plateau d'environ 170 m² utiles à rénover. Les travaux ont déjà été amorcés et une étude d'aménagement a été réalisée, avec des plans permettant d'envisager la création d'une habitation d'environ 140 m² habitables avec garage. Une terrasse de 16,7 m² complète l'ensemble. Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation, les artisans ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Les volumes existants, le charme de la pierre et le travail de réflexion déjà effectué constituent une base solide pour concrétiser votre projet. Situé à Bettant dans un environnement calme et recherché, à 50 minutes de Lyon, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et de la gare d'Ambérieu-en-Bugey, ce bien offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation dans un secteur prisé du Bugey ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 609840 )

122 300 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW172059 : Amberieu en bugey, secteur Coeur de ville, T2 proche de la gare d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Coeur d'ilot - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel 2027 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 122300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

128 500 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW173141 : Amberieu en bugey, secteur Coeur de ville, T2 proche de la gare d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel 2027 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 128500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

197 800 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW172566 : Amberieu en bugey, secteur Quartier gare, T3 coeur de ville d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs 2027 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

125 000 € - Vente - Maison Amberieu en Bugey

• studio
• 1 chambre
• 97.00 m²

Idéal investisseur

Située à Ambérieu-en-Bugey (01500), cette grange bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du charmant lac Bleu, du centre-ville vivant, des écoles et des commerces, offrant ainsi une vie pratique et agréable dans un cadre paisible. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements, et la présence d'écoles à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage pour stationner aisément un véhicule, ainsi que d'un jardin de 70 m² offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison se compose de 3 plateaux de 72 m² offrant un espace de vie spacieux et lumineux prêt à être aménagé selon les préférences de l'acheteur. Avec une surface habitable généreuse et la possibilité de créer différentes pièces, cette propriété est un projet idéal pour réaliser son chez-soi sur mesure dans une région alliant calme de la campagne et dynamisme d'une ville animée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas GULIFA, Tél. : 06 20 78 37 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920820156.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33020015)

369 000 € - Vente - Maison Ambutrix

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Maison plain-pied 138 m2 -double garage 52 m2 + garage indépendant à AMBUTRIX - secteur très calme.

Située dans la charmante commune d'Ambutrix (01500), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et atmosphère détendue de la campagne. Ce bien dispose d'un vaste terrain de 800 m², comprenant 4 places de parking, un garage double de 52 m² et un garage indépendant. L'extérieur offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement et de stationnement, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 138 m² construite en 2007 se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses d'environ 12 m². L'espace de vie lumineux de 55 m² et fonctionnel séduit par sa convivialité, tandis que la présence d'un garage double, d'une buanderie de 16 m² et d'un terrain généreux ajoute une valeur indéniable à ce bien, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LOYEZ, Tél. : 06 37 42 22 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 984791475.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634777)

349 000 € - Vente - Maison Ambronay

• 7 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Maison de plain pied de 146m² , 4 chambres avec véranda et piscine

Julie et Aurélien vous présentent cette magnifique maison de plain-pied construite en 2003, située à Ambronay, une commune prisée pour son cadre de vie agréable, dans un secteur calme et familial, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Implantée sur un terrain de 849 m², cette propriété développe une surface totale de 146 m², dont 124 m² habitables et une véranda d'environ 22 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce baignée de lumière composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par la véranda, véritable espace de détente en toute saison. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'un bureau ainsi que de nombreux rangements, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine de 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours. D'une dépendance permettent de créer un atelier et un espace de stockage, tandis qu'un grenier situé au-dessus du carport complète les prestations. Le carport peut accueillir 2 véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, complété par un chauffage au sol ainsi que des radiateurs dans les chambres. Très lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33573387)

369 000 € - Vente - Maison Amberieu en Bugey

• 6 pièces
• 4 chambres
• 193.00 m²

MAISON atypique de 193m2 quartier Tiret

Maison atypique de 193 m² – Quartier du Tiret Carole ALLEGRET vous présente en exclusivité cette maison atypique au charme unique, située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ambérieu-en-Bugey. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, axes routiers). - 193 m² habitables - 4 chambres, dont une avec balcon et vue dégagée - 2 salles d'eau - 2 WC - Cuisine équipée - Buanderie et / ou garage + bureau, idéal télétravail ou espace supplémentaire - Terrasse et jardin - Grand terrain latéral pour loisirs, potager ou projets d'aménagement - Terrain total : 989 m² constructible - Structure et toit de la maison en très bon état - Performances énergétiques : diagnostic en C - Pompe à chaleur (PAC) installée en 2022 + cheminée au bois - Double vitrage + volets roulants PVC Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'intérieur, vous permettant de modeler les espaces selon vos goûts. La solidité de la structure et la qualité des équipements garantissent un cadre de vie fiable et confortable. Le terrain constructible est un atout supplémentaire : vous pouvez le revendre ou bâtir piscine ou maison. A visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33630033)

330 000 € - Vente - Maison Bettant

• 7 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : BETTANT : MAISON + TERRAIN + BATIMENT INDEPENDANT ATELIER PARKING 3 VEHICULES + GRANGEON Proche d'Ambérieu-en-Bugey à 5 minutes, cette maison de caractère construite en 1975 s'épanouit dans le village paisible de Bettant, bénéficiant d'une bonne exposition sud, est et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 133 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, dans un très bon état général. L'entrée, au Rez de chaussée s'ouvre sur un salon et une cuisine qui forment un ensemble convivial et lumineux. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement les espaces de rangement et de service. Au premier étage, une deuxième cuisine, une chambre, une salle à manger. Au deuxième étage, deux autres chambres chambres offrent calme et confort. La salle de bain et la salle d'eau, complétées par 3 WC assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le bien se distingue par ses nombreuses annexes, offrant un véritable atout au quotidien. Vous y découvrirez un bâtiment annexe d'environ 40 m² avec mezzanine, parfaitement adapté à un atelier, une activité artisanale ou un espace de stockage. Son agencement soigné lui confère un potentiel rare et particulièrement appréciable. Un carport de plus de 41 m² permet d'abriter aisément jusqu'à trois véhicules. Il est complété par une cour goudronnée, entièrement close, garantissant praticité et sécurité. Enfin, véritable coup de cOEur, une charmante dépendance en pierre, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité. Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin arboré et la terrasse complètent agréablement cet ensemble, dans un cadre verdoyant et apaisé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage individuel au réseau de chaleur urbain avec distribution par radiateurs, d'une VMC, et bénéficie de la fibre optique. L'école primaire est accessible sur place, les collèges et lycées à proximité, et l'autoroute A42 et la gare d'Ambérieu en Bugey à seulement 5 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478053)

311 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 5 pièces
• 89.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T5 - 89,10 m² environ - ÉTAGE 3 - AMBÉRIEU-EN-BUGEY DISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T5 de 89,10 m² environ, situé au 3e étage, bénéficie d'une exposition Sud et de généreux espaces extérieurs avec 26,45 m² environ de terrasses. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,80 m² environ et se prolonge naturellement vers l'extérieur. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une chambre principale de 11,45 m² environ. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains et d'un accès direct à la terrasse. Deux salles de bains complètent l'agencement de cet appartement familial. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3 Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à pied Gare à 3 min à vélo Mairie et centre-ville à 12 min à vélo Accès A42 à 10 min en voiture Lyon à 24 min en TER Bourg-en-Bresse à 30 min en train Aix-les-Bains à 45 min en train Lyon à 45 min en voiture via l'A42 Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagements Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Robinetterie Hansgrohe ou équivalent Sèche-serviettes Chauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasse Vidéophone Garage en sous-sol inclus Local vélos RE2020 NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707552)

235 000 € - Vente - Maison Amberieu en Bugey

• 4 pièces
• 3 chambres
• 171.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lenny Cona (06 08 42 01 17) vous propose : Maison située sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et de la gare. D'une surface habitable de 171 m² environ, cette maison traversante offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 996 m² environ, elle dispose d'un agréable jardin, d'un garage indépendant ainsi que de nombreuses dépendances et annexes représentant environ 150 m² environ supplémentaires, idéales pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage, offrant ainsi la possibilité de rénover la maison selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un fort potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lenny Cona EI (ID 93958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 933479537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620549)

219 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 3 pièces
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 - 64,55 m² environ - ÉTAGE 1 - AMBÉRIEU-EN-BUGEY DISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T3 de 64,55 m² environ, situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition Ouest et d'un balcon de 6,60 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 26,20 m² environ et se prolonge vers le balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,20 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un espace de rangement complète l'agencement. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3 Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à pied Gare à 3 min à vélo Mairie et centre-ville à 12 min à vélo Accès A42 à 10 min en voiture Lyon à 24 min en TER Bourg-en-Bresse à 30 min en train Aix-les-Bains à 45 min en train Lyon à 45 min en voiture via l'A42 Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagements Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Robinetterie Hansgrohe ou équivalent Sèche-serviettes Chauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasse Vidéophone Garage en sous-sol inclus Local vélos RE2020 NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707557)

196 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 3 pièces
• 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 - 59,10 m² environ - ÉTAGE 1 - AMBÉRIEU-EN-BUGEY DISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T3 de 59,10 m² environ, situé au 1er étage, bénéficie d'une double exposition Nord-Ouest et d'une terrasse de 8,40 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 25,50 m² environ et se prolonge vers la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,20 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3 Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à pied Gare à 3 min à vélo Mairie et centre-ville à 12 min à vélo Accès A42 à 10 min en voiture Lyon à 24 min en TER Bourg-en-Bresse à 30 min en train Aix-les-Bains à 45 min en train Lyon à 45 min en voiture via l'A42 Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagements Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Robinetterie Hansgrohe ou équivalent Sèche-serviettes Chauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasse Vidéophone Garage en sous-sol inclus Local vélos RE2020 NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707555)

258 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 4 pièces
• 78.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T4 - 78,19 m² environ - ÉTAGE 1 - AMBÉRIEU-EN-BUGEY DISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T4 de 78,19 m² environ, situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition Est et d'une terrasse de 9,43 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe une belle surface de 33,74 m² environ et se prolonge vers la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de 11,32 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3 Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à pied Gare à 3 min à vélo Mairie et centre-ville à 12 min à vélo Accès A42 à 10 min en voiture Lyon à 24 min en TER Bourg-en-Bresse à 30 min en train Aix-les-Bains à 45 min en train Lyon à 45 min en voiture via l'A42 Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagements Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Robinetterie Hansgrohe ou équivalent Sèche-serviettes Chauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasse Vidéophone Garage en sous-sol inclus Local vélos RE2020 NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707550)

263 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 4 pièces
• 78.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T4 - 78,15 m² environ - ÉTAGE 2 - AMBÉRIEU-EN-BUGEY DISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T4 de 78,15 m² environ, situé au 2e étage, bénéficie d'une exposition Est et d'une terrasse de 9,10 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe une belle surface de 33,90 m² environ et se prolonge vers la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de 11,30 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3 Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à pied Gare à 3 min à vélo Mairie et centre-ville à 12 min à vélo Accès A42 à 10 min en voiture Lyon à 24 min en TER Bourg-en-Bresse à 30 min en train Aix-les-Bains à 45 min en train Lyon à 45 min en voiture via l'A42 Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagements Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Robinetterie Hansgrohe ou équivalent Sèche-serviettes Chauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasse Vidéophone Garage en sous-sol inclus Local vélos RE2020 NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707551)

208 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 3 pièces
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 - 64,69 m² environ - REZ-DE-TERRASSE - AMBÉRIEU-EN-BUGEY DISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T3 de 64,69 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficie d'une exposition Ouest et d'une terrasse de 7,85 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 26,41 m² environ et se prolonge vers la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,18 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un espace de rangement complète l'agencement. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3 Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à pied Gare à 3 min à vélo Mairie et centre-ville à 12 min à vélo Accès A42 à 10 min en voiture Lyon à 24 min en TER Bourg-en-Bresse à 30 min en train Aix-les-Bains à 45 min en train Lyon à 45 min en voiture via l'A42 Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagements Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Robinetterie Hansgrohe ou équivalent Sèche-serviettes Chauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasse Vidéophone Garage en sous-sol inclus Local vélos RE2020 NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707556)

229 000 € - Vente - Maison Bettant

• 6 pièces
• 5 chambres
• 124.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : BETTANT - MAISON - 124 m² - GARAGE - TERRAIN Cette maison en pierres datant des années 1800, située à Bettant à seulement 5 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, offre un cadre de vie authentique alliant cachet de l'ancien et gros potentiel de rénovation. Avec ses 124 m² habitables répartis sur 2 niveaux et ses possibilités d'extension, son vaste terrain de 1 164 m², ce bien séduira les amateurs de bonnes pierres en quête d'un projet de rénovation à fort caractère. Possibilités de faire deux logements. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert une salle à manger et une cuisine indépendante en accès direct sur une cour, complété par un cellier, une cave, une buanderie et un vaste garage. Des espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. À l'étage, la maison déploie 5 chambres aux volumes bien proportionnés, adaptées pour accueillir une grande famille et aménager un espace bureau. Une salle d'eau et 2 WC séparés complètent la distribution intérieure. L'ensemble, à rénover selon vos goûts, offre une belle liberté d'aménagement pour personnaliser chaque espace. De plus, une terrasse spacieuse entièrement couverte vous offrira un espace paisible à aménager selon vos envies, un coin détente, ou un petit salon d'été. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois, apportant une atmosphère conviviale et une solution économique au quotidien. Le terrain situé à l'arrière de la maison vous permettra de vous détendre et de recevoir famille et amis. La localisation est bien desservie : l'école se trouve à deux pas, la gare à 5 minutes et l'accès autoroutier à 5 minutes, facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble la visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543526)

149 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 2 pièces
• 45.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T2 - 44,25 m² environ - ÉTAGE 1 - AMBÉRIEU-EN-BUGEY DISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T2 de 44,25 m² environ, situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition Ouest et d'une terrasse de 8,40 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 20,70 m² environ et se prolonge vers la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre de 13,05 m² environ. L'agencement est complété par une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3 Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à pied Gare à 3 min à vélo Mairie et centre-ville à 12 min à vélo Accès A42 à 10 min en voiture Lyon à 24 min en TER Bourg-en-Bresse à 30 min en train Aix-les-Bains à 45 min en train Lyon à 45 min en voiture via l'A42 Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagements Parquet stratifié dans la chambre Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Robinetterie Hansgrohe ou équivalent Sèche-serviettes Chauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasse Vidéophone Garage en sous-sol inclus Local vélos RE2020 NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707553)

223 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 3 pièces
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 - 63,35 m² environ - ÉTAGE 2 - AMBÉRIEU-EN-BUGEY DISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T3 de 63,35 m² environ, situé au 2e étage, bénéficie d'une exposition Est et d'une terrasse de 8,50 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 25,90 m² environ et se prolonge vers la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 13,70 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un espace de rangement complète l'agencement. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3 Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à pied Gare à 3 min à vélo Mairie et centre-ville à 12 min à vélo Accès A42 à 10 min en voiture Lyon à 24 min en TER Bourg-en-Bresse à 30 min en train Aix-les-Bains à 45 min en train Lyon à 45 min en voiture via l'A42 Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagements Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Robinetterie Hansgrohe ou équivalent Sèche-serviettes Chauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasse Vidéophone Garage en sous-sol inclus Local vélos RE2020 NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707558)

154 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 2 pièces
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T2 - 42,53 m² environ - ÉTAGE 1 - AMBÉRIEU-EN-BUGEY DISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T2 de 42,53 m² environ, situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition Nord-Est et d'une terrasse de 9,96 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 19,22 m² environ et se prolonge vers la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre de 9,80 m² environ. L'agencement est complété par une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3 Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à pied Gare à 3 min à vélo Mairie et centre-ville à 12 min à vélo Accès A42 à 10 min en voiture Lyon à 24 min en TER Bourg-en-Bresse à 30 min en train Aix-les-Bains à 45 min en train Lyon à 45 min en voiture via l'A42 Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagements Parquet stratifié dans la chambre Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Robinetterie Hansgrohe ou équivalent Sèche-serviettes Chauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasse Vidéophone Garage en sous-sol inclus Local vélos RE2020 NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707554)

228 000 € - Vente - Appartement Amberieu en Bugey

• 3 pièces
• 64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 - 64,06 m² environ - REZ-DE-JARDIN - AMBÉRIEU-EN-BUGEY DISPONIBLE FIN 2028 - TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Cet appartement T3 de 64,06 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficie d'une exposition Est et d'un généreux espace extérieur composé d'une terrasse de 18,01 m² environ prolongée par un jardin privatif de 66,32 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 24,11 m² environ et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 13,38 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un garage en sous-sol est inclus. ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied - lignes TAM1 et TAM3 Gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey à 12 min à pied Gare à 3 min à vélo Mairie et centre-ville à 12 min à vélo Accès A42 à 10 min en voiture Lyon à 24 min en TER Bourg-en-Bresse à 30 min en train Aix-les-Bains à 45 min en train Lyon à 45 min en voiture via l'A42 Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l'A42 et l'A40 PRESTATIONS Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagements Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Robinetterie Hansgrohe ou équivalent Sèche-serviettes Chauffage et production d'eau chaude par chaufferie collective biomasse Vidéophone Garage en sous-sol inclus Local vélos RE2020 NF Habitat Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707560)