Votre recherche immobilière : "Vente, Anzin St Aubin (62223)"

199 000 € - Vente - Maison St Laurent Blangy

• 5 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Maison / Appartement Saint Laurent Blangy coup de coeur assuré !

À découvrir sur la commune de Saint Laurent Blangy, à proximité de la gare d'Arras, cet agréable appartement / maison de plain-pied d'environ 92 m² offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, composée d'un espace salon / salle à manger extrêmement lumineux grâce aux ouvertures, d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. L'espace nuit quant à lui se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une cave d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Un bien indépendant sans charges de copropriété ! L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son indépendance vis-à-vis de la copropriété : vous bénéficiez d'un appartement / maison de plain-pied sans charges de copropriété. Un avantage particulièrement appréciable. Pas de garage ni de stationnement privatif mais une solution de stationnement est possible (dispositif proposé par la commune). Un bien offrant une belle combinaison de confort idéal pour une résidence principale ou un investissement. Prix de vente : 199 000 ¤ FAI DPE C / B Une nouveauté et opportunité à découvrir rapidement. Informations et visites 7 jours sur 7 Tatiana Mazwar Safti 07 64 84 43 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana MAZWAR, Tél. : 07 64 84 43 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943488676.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829257)

195 000 € - Vente - Maison Feuchy

• 6 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Optimisation pour la vente.Clé en main. Sdb en rdc

En EXCLUSIVITÉ, Maison située à seulement 5 km d'Arras, offrant un aménagement idéal pour une famille, implantée sur un agréable terrain de 425 m². Semi individuelle, qui va être optimisée pour la vente. Se compose en RDC, d'un séjour ouvert sur sa cuisine semi équipée, d'une salle de bain et d'un WC. à l'étage de 3 chambres dont une avec dressing. En extérieur : jardin clôturée avec terrasse, un chalet. Possibilité de places de parking sur l'arrière. Mode de chauffage idéal : Pompe à chaleur air / eau, poêle à pellet programmable, isolation renforcée des murs et grenier, ballon thermodynamique sont les plus de ce bien. Dpe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Betty RICHARDSONS, Tél. : 06 30 99 62 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908112402.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33814455)

220 000 € - Vente - Appartement Ste Catherine

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Hélène Leclerc vous propose : EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 de 71 m² - BALCON - PARKING PRIVATIF en SOUS-SOL COUP DE COEUR Au sein de la résidence Les Terrasses de Brunehaut à Sainte-Catherine, cet appartement T3 de 71 m², lumineux et dans un très bon état général, se situe au 2e étage sur 3 d'un immeuble construit en 2002 avec ascenseur. L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 30 m², comprenant un séjour lumineux, qui ouvre directement sur un balcon, et la cuisine, ouverte et fonctionnelle, agréablement aménagée dans cet espace de vie. Le couloir distribue ensuite 2 chambres, bien proportionnées, la salle d'eau, sobre et pratique, et le WC indépendant. Côté confort : volets électriques, chauffage individuel électrique, fibre optique. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans la transaction. La résidence est sécurisée par digicode et interphone, les parties communes ont été rénovées récemment, et la copropriété est calme. Contactez-moi vite pour organiser une visite sur cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33¤ par mois (soit 1360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806247)

245 000 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Appartement T3 neuf !

| T3 NEUF 73 m² avec terrasse exposition sud est Vivez l'équilibre parfait : Calme, commodités, et Arras à proximité. Possibilité d' un Parking souterrain sécurisé en complément. Prestations soignées. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 80 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33800763)

216 300 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Appartement 2 chambres

T3 Lumineux de 58 m² avec Grand Balcon Ouest ! Idéal Jeune Actif ou Investisseur, proche Arras ! Découvrez ce charmant T3 de 58,20 m² (R + 1) à Saint-Laurent-Blangy. 2 Chambres Balcon de 12 m² (Exposition Ouest) Confort Moderne : Ascenseur, sécurité, pièces de vie lumineuses. Commodités : Bus au pied de la résidence, commerces et écoles accessibles. Un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville d'Arras. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801079)

318 000 € - Vente - Immeuble Ecurie

• 507.00 m²

Vente Immeuble 507 m²

Iad France - Charlotte Merlen vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - ÉCURIE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER ! Situé à Écurie, aux portes d'Arras, cet ensemble immobilier développe environ 507 m² de surfaces sur une parcelle d'environ 1 474 m². UN PROJET IMMOBILIER DÉJÀ STRUCTURÉ Le bien comprend actuellement : 3 logements représentant environ 199 m² 308 m² de locaux offrant un important potentiel d'aménagement. Un permis de construire a été obtenu pour la transformation de l'ensemble en 5 logements, permettant ainsi d'envisager un véritable projet résidentiel au cOEur d'un secteur recherché. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION Grâce à ses volumes, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant développer un projet immobilier résidentiel. Le permis obtenu apporte une véritable visibilité sur le potentiel du site et permet de se projeter concrètement dans la création d'un ensemble de 5 logements. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Écurie bénéficie d'une situation recherchée à proximité immédiate d'Arras, tout en conservant un environnement résidentiel et calme. Un emplacement idéal pour développer une offre de logements dans un secteur bénéficiant de l'attractivité de l'Arrageois. CE BIEN S'ADRESSE IDÉALEMENT À : o Investisseur immobilier o Promoteur o Opérateur immobilier o Professionnel à la recherche d'un projet à développer Une opportunité rare sur le secteur d'Écurie pour donner vie à un projet immobilier résidentiel à fort potentiel. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766223)

168 000 € - Vente - Maison St Nicolas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Laëtitia Desfrançois vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À seulement 15 minutes à pied d'Arras, découvrez cette maison très lumineuse d'environ 95 m² sur une parcelle de 180 m² Au rez-de-chaussée : o Un salon / salle à manger lumineux o Une cuisine ouverte équipée o Un WC À l'étage : o 3 chambres o 1 bureau o Une salle de bains Sous-sol complet : o Garage avec porte motorisée o 2 places de parking devant le garage o Atelier o Buanderie À l'extérieur : o Terrasse de 14 m² sous pergola donnant sur un jardin clôturé, idéale pour profiter des beaux jours. Les + : o Maison très lumineuse o Chaudière gaz récente de 2022, entretenue o Double vitrage aluminium o Sous-sol complet o 2 places de stationnement o Proximité immédiate d'Arras o DPE : E o Taxe foncière : 1 080 ¤ Saint-Nicolas - aux portes d'Arras Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Desfrançois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 991253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770428)

230 000 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 6 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Clotilde Monpays vous propose : MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSÉE PROCHE GARE avec garage atelier. AU PREMIER NIVEAU : Couloir d'entrée distribuant une grande pièce à vivre très lumineuse de 42 m² environ avec sa partie salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, au même niveau accès sur une salle de bains comprenant douche, baignoire, coin buanderie et multiple rangements encastrés, couloir accessible directement sur un premier garage avec porte motorisée. EN DUPLEX : Une première chambre avec de nombreux rangements également encastrés. EN SOUPLEX : Deux très grandes chambres de 30 m² environ chacune avec possibilité d'aménagement indépendant. LES PLUS : Un deuxième garage de 55 m² avec une porte motorisée de grande hauteur, appartement hyper proche du centre et de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ce magnifique appartement spacieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'offre ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.72¤ par mois (soit 1088.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Monpays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 352579163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1088.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737404)

349 000 € - Vente - Immeuble St Laurent Blangy

• 690.00 m²

Vente Immeuble 690 m²

Iad France - Lucas Isaac vous propose : Situé à proximité des principaux axes et de la zone d'activités, cet ensemble immobilier développe environ 800 m² de surfaces et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou de stockage. L'ensemble comprend un bâtiment principal composé : - de 160 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée - d'un appartement de 92 m² à l'étage pouvant être conservé en logement de fonction ou transformé en bureaux. - un garage de 80 m² avec porte motorisée - un quai de chargement couvert facilitant les livraisons - un vaste local d'activités de 430 m² Anciennement exploité pour une activité de traiteur, le site est aujourd'hui libre de toute activité et peut accueillir de nombreux projets : artisanat, PME, stockage, logistique, atelier de production, showroom, commerce de gros, e-commerce ou toute entreprise recherchant un ensemble immobilier fonctionnel avec des espaces distincts pour l'administration, l'activité et le logement. Les volumes, la configuration des bâtiments, le quai de chargement et les accès en font un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour une entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier polyvalent. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33731897)

700 000 € - Vente - Local Anzin St Aubin

• 550.00 m²

Local d'Activité Proximité ARRAS et Grands Axes

Situé à proximité immédiate d'Arras, au coeur d'un environnement stratégique bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A1 et A26, Agence PROVEUX vous propose ce bâtiment d'activité développant environ 550 m2 sur une parcelle de 2 660 m2.   Ce bien offre une combinaison particulièrement qualitative entre fonctionnalité industrielle et image professionnelle.   La partie tertiaire, d'environ 208 m2, a fait l'objet d'une rénovation complète et propose des bureaux modernes, climatisés, entièrement câblés et immédiatement opérationnels.   L'espace atelier, conçu autour d'une structure métallique avec dalle béton et bardage simple peau, bénéficie d'une hauteur libre d'environ 5 mètres ainsi que de deux accès de plain-pied par portes sectionnelles, facilitant les flux d'exploitation et les manoeuvres.   Les extérieurs ont été pensés pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels avec : un parking aménagé en façade ; une vaste zone arrière permettant stockage, circulation ou manoeuvres.   Bénéficiant d'un excellent effet vitrine sur un axe à fort passage, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant associer visibilité, accessibilité et qualité d'exploitation.   Un outil de travail immédiatement exploitable, parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales, techniques ou de services.

790 000 € - Vente - Appartement Ste Catherine

• 8 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Sainte Catherine, un bien d'exception : 200 m2 baignés de lu

Au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville d'Arras et des grands axes, l'Agence PROVEUX vous propose ce superbe appartement de 200 m2 habitables, alliant avec élégance espace, confort moderne et art de vivre en extérieur. Grâce à son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la majesté des volumes. La pièce de réception principale -- un vaste salon-séjour baigné de lumière -- s'ouvre harmonieusement sur une remarquable terrasse privée de 57 m2. Un véritable havre de paix en plein ciel, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales. Pour les soirées d'hiver, un second salon plus intime, agrémenté d'une cheminée à pellets, offre une atmosphère chaleureuse et feutrée. La partie espace de vie bénéficie également d'un bureau ouvert sur le salon et donnant sur sa terrasse, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme. La partie nuit a été pensée comme un cocon de tranquillité : - Une somptueuse suite parentale avec son propre espace nuit, accompagnée d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau privative. - Deux autres belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. - Une seconde salle d'eau contemporaine et fonctionnelle. Côté annexes & confort : Le bien dispose d'un rare et vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de caves offrant un espace de stockage appréciable. Un bien haut de gamme, très rare sur le secteur d'Arras, offrant le parfait équilibre entre vie citadine et espace extérieur baigné de soleil.

208 000 € - Vente - Maison Ste Catherine

• 7 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Maison de Résidence

Située à Sainte-Catherine (62223), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié aux portes d'Arras, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grands axes, des écoles et des commerces. Avec un jardin clos er statilnnement, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour une vie en famille épanouie. Cette maison de 120 m² sur un terrain de 336 m² comprend 7 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un hall, un WC, une cuisine aménagée, un séjour et une véranda invitent à la convivialité. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent intimité et confort. Un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble immobilier, idéal pour les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité. Une visite s'impose rapidement. Dans le cadre de la loi sur la protection téléphonique, en me contactant concernant cette annonce, vous m'autorisez à vous rappeler. Conformément à la réglementation du 11 aout 2026, une fiche de recueil de consentement explicite sera à me retourner après ce 1er contact pour me donner la possibilité de continuer à vous contacter par téléphone, sms ou mails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 06 61 26 72 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_33728617)

299 000 € - Vente - Maison St Laurent Blangy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 128.65 m²

SAINT LAURENT BLANGY - Maison individuelle 128m2 habitables

SAINT LAURENT BLANGY - Jolie maison individuelle des années 30 parfaitement entretenue offrant: - Au rez-de-chaussée: cuisine équipée de 15m2, salon de 25m2, séjour de 49m2, salle de bains de 8m2 avec douche, baignoire, double vasque et WC - Au 1er étage: palier, 3 chambres (11m2-13m2-14m2) Jardin sans vis-à-vis, terrasse, dépendances, parking pouvant accueillir 5 véhicules (borne électrique à disposition). Toiture récente, double vitrage avec volets motorisés, CC gaz. Proche de toutes les commodités. Pour tout renseignement, contactez-moi au 0616028138 François GRENIER - WILLOCQ IMMOBILIER Agent commercial RSAC 915 155 212 Greffe du tribunal de commerce d'Arras [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

103 000 € - Vente - Appartement Anzin St Aubin

• studio
• 30.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Alexandre Peuvrel vous propose : Ce beau studio au 3ème étage avec ascenseur, situé à côté du golf d'Anzin-Saint-Aubin. Passé la porte, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace dinatoire, la cuisine équipée avec cellier et la salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée avec la possibilité d'en acquérir une seconde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76¤ par mois (soit 912 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 212. Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714074)

298 900 € - Vente - Maison Ste Catherine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Maison individuelle centre ville Sainte Catherine

MAISON INDIVIDUELLE - 134 m2 - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES SOUS SOL - PARKING - GARAGE X2 - JARDIN - TERRASSE SECTEUR PRISE - A 2MIN A PIED DU CENTRE VILLE !! BELLE OPPORTUNITÉ !! Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 134 m2 située sur la commune appréciée de Sainte Catherine, à proximité du centre-ville et donc de l'ensemble des commerces / écoles. Tout en ayant un accès rapide à la zone commerciale et aux grands axes routiers. Vous profiterez du format individuel, des 4 chambres au RDC ainsi qu'un spacieux sous-sol, qui font ces principaux atouts. Vous serez séduits par son salon/séjour de 37m2 avec sa belle luminosité et exposition Sud, en continuité sur une cuisine équipée de 14m2. Vous trouverez également une salle de bain de 5.5m2 et un wc individuel. Pour la partie nuit, vous disposez de 4 chambres allant de 10m2 à 16m2, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. Pour compléter cette présentation, si vous n'avez pas l'utilité des 4 chambres, une partie peut servir de gîte ou cabinet médical avec une entrée indépendante. Un atout indéniable ! Vous apprécierez un sous-sol de 66m2 pour votre stockage/rangement et pour y garer 2 véhicules en parrallèle. Vous pouvez stationner également jusqu'à 4/5 véhicules dans la proprièté. Pour les extérieurs, un beau jardin d'environ 1000m2 entoure la maison. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC et l'assainissement est conforme. Ce bien est proposé au prix de 298900 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite ! - Jerome GRESILLON: 0675773509 - Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 & 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

238 500 € - Vente - Appartement Ste Catherine

• 7 pièces
• 3 chambres
• 119.78 m²

APPARTEMENT T4

référence du bien : SGFL -1870-StC !! NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !! Petite copropriété appréciée (4 lots) : le confort d'une maison, les avantages d'un appartement. APPARTEMENT EN DUPLEX - 120 m2 + 3 CHAMBRES + 1 BUREAU + 2 SALLES DE BAINS + 2 PLACES DE STATIONNEMENT ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME - APPT TRÈS LUMINEUX - DPE en C et C Situé sur la commune recherchée de Sainte-Catherine, dans un quartier résidentiel et très calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, ce bel appartement en duplex d'une belle surface de 120 m2, construit en 1997, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Vous apprécierez la conception globale de la copropriété, avec la sensation de vivre dans une maison. L'accès se fait en RDC depuis l'extérieur (avantage de ne pas avoir de parties communes), et celui-ci vous est uniquement dédié. Second avantage non négligeable : vous n'avez pas de voisin au dessus de l'appartement car le logement ici présenté occupe la hauteur du batiment (R+2). Ainsi réparti sur deux niveaux, il offre une distribution agréable des espaces, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant de beaux volumes de vie. L'espace principal accueille un séjour chaleureux et ultra lumineux de 40 m2, coup de coeur assuré pour la vue très verdoyante sur les espaces verts qui l'entourent grâce à de nombreuses fenêtres. Sensation d'ouverture immédiate < 3 ! Ce grand séjour est agrémenté d'une incroyable cheminée à foyer bois, créant une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver. Un atout plutôt rare pour un appartement ! L'agencement du duplex permet de profiter d'une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un confort appréciable au quotidien. Celui-ci comprend trois chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que deux salles de bains, rien de tel pour une famille ou recevoir. Il est implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots à usage d'habitation, géré par un syndic bénévole, et les charges de copropriété sont d'environ 200 EUR par an. Pas de procedure en cours Sur le plan technique, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz installée en 2019, assurant également la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'une cheminée à foyer bois avec tubage. -->>> Très bon classement énergétique avec un DPE en C et C Le bien dispose également d'un interphone, d'un visiophone, d'un digicode, de la fibre optique, d'une porte blindée ainsi que d'un détecteur de fumée. La toiture est réalisée en tuiles béton, complétée d'une partie en roofing, et les planchers sont en dalle béton. Le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 1 783 EUR. Par son agencement, ses volumes et son environnement, ce duplex offre une qualité de vie particulièrement recherchée, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la fonctionnalité des lieux et le potentiel qu'offre ce bien. --> Laforce Fiorella au 06.17.34.44.11 ou par mail à [email protected] Agent Commerciale - RSAC ARRAS No 919 344 945 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »

484 900 € - Vente - Maison Anzin St Aubin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

MAISON PLAIN-PIED CONTEMPORAIN 172m2

MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN-PIED - 172M2 - CONSTRUCTION 2022 - ANZIN-SAINT-AUBIN 3 CHAMBRES - 2 SDB - 2 TERRASSES - EXPOSITION SUD - PISCINE  DPE A/A - GARANTIE DECENNALE - SECTEUR PRISE Idéalement situé dans un secteur calme, recherché et prisé, à 5min d'Arras. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine, DE PLAIN-PIED construite en 2022 qui sera séduire un couple ou une famille. D'une surface appréciable de 172m2, cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 650m2. Dès l'entrée, vous serez acceuillis par un séjour spacieux de 90m2, un point non négligeable et rare, ouvert sur une cusine équipée haut de gamme. Un espace de vie baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, orienté Sud-Ouest! Vous profiterez de deux terrasses, totalisant environ 50m2, vue sur le jardin. Vous disposez de 3 chambres de 11m2 dont une, avec un dressing attenant. Vous possèdez également 2 salles de bain où vous retrouvez douche et baignoire, ainsi que 2 WC individuels. Coté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie/cellier de 8m2, d'un bel abri de jardin de 16m2 et de 4 places de stationnement. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau, les menuiseries sont en aluminium avec volets motorisés. Enfin, il est important de noter l'excellent classement avec un lettrage A/A grâce notamment à son ossature bois. Ce bien est proposé au prix de 484.900EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

185 500 € - Vente - Maison Ste Catherine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - TOP SECTEUR + QUARTIER RÉSIDENTIEL + VUE IMPRENABLE JARDIN + 3 CHAMBRES + 2 GARAGES + PARKING + CAVE NOUVEAUTÉ ABITHÉA ! Situé idéalement dans la commune de Sainte-Catherine, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et serein, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville d'Arras et des établissements scolaires. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux grâce à une large baie vitrée exposée plein sud, offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Cette maison familiale de 90 m2 propose un séjour de 35 m2, convivial et facile à aménager, ainsi qu'une cuisine équipée de 10 m2. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres aux superficies comprises entre 10 et 12 m2 forment un espace nuit cohérent et confortable. Un accès vers un comble aménageable ouvre la possibilité d'un agrandissement ou d'un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré s'avère idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage de 15 m2, d'un second garage en sous-sol, ainsi que d'une cave, et permet de garer deux véhicules supplémentaires sur l'entrée. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Une partie des menuiseries a été remplacée par du PVC double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, bien que l'installation ne soit pas conforme. Proposée au prix de 185 500 EUR frais d'agence inclus, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite : --> Contactez Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 ou par mail [email protected] Agent commercial no 918 977 794 Information sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

143 600 € - Vente - Terrain Ecurie

• 2 106.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

ref VM_1126   !!  Terrain 2106 m2 ÉCURIE !! Le terrain de 2106 m2 en vente est idéalement implanté sur la commune d'Écurie, secteur prisé, à seulement 5 minutes de la ville d'Arras. Ce site bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, complété par une proximité appréciable avec les axes routiers majeurs, facilitant ainsi la mobilité. L'environnement immédiat propose une densité de services et d'attraits, offrant une synergie parfaite entre le calme de la campagne et la praticité urbaine.  Ce terrain constructible, issu d'une division parcellaire, présente une façade de 17,42 mètres, ouvrant des perspectives d'aménagement remarquables pour réaliser votre projet immobilier personnalisé, sans contrainte de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258 500 € - Vente - Maison Ecurie

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

MAISON NEUVE INDIVIDUELLE

ref: VM_1326 MAISON INDIVIDUELLE NEUVE RE 2020 108 M2 JARDIN GARAGE Ne passez pas à côté de cette belle opportunité sur la commune recherchée d'Écurie, à quelques minutes d'Arras. Cette maison individuelle neuve, conforme à la réglementation RE 2020, développe environ 108 m2 habitables et offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et sérénité. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, lumineux et pensé pour le quotidien, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes et aux pôles d'activité d'Arras et de Lens. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux de plus de 26 m2, réunissant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine d'environ 10 m2, offrant une circulation fluide et conviviale. Un hall d'entrée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec accès direct à la maison complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, comprises entre 11 m2 et 12 m2, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les extérieurs viennent parfaire l'ensemble avec une terrasse en bois autoclave d'environ 10 m2, un jardin de plus de 200 m2, un garage et trois places de stationnement privatives, offrant un confort rare et apprécié au quotidien. La livraison est prévue fin 2026. Cette maison vous est proposée au prix de 258 500 EUR frais d'agence inclus. Une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison clé en main, sans les contraintes d'un suivi de chantier, tout en conservant la possibilité de personnaliser certains choix de décoration, dans un environnement résidentiel de qualité. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial durable, n'hésitez pas à nous contacter. Vanessa MENUT au 06 64 85 57 57 ou par mail [email protected] Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

695 000 € - Vente - Maison Anzin St Aubin

• 11 pièces
• 9 chambres
• 330.00 m²

TRÈS BELLE MAISON DE CARACTÈRE SUR SECTEUR RECHERCHÉ

!! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! À 7 MINUTES D'ARRAS !! SECTEUR CALME ET VERDOYANT TRÈS BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE DE 230 M2 avec 6 CHAMBRES + 2 SDB + JARDIN A LA FRANÇAISE + ANNEXE 100 M2 aménagée et rénovée ENTIEREMENT AVEC 3 CHAMBRES et SALLE DE BAIN PRIVATIVE Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété lumineuse au caractère unique, située idéalement à 7 min d'Arras, alliant parfaitement cachet et modernité. Une ambiance particulièrement agréable et chaleureuse règne au coeur de cet ensemble, celui-ci mûrement réfléchi et décoré soigneusement, vous emportera immédiatement dans une atmosphère apaisante. IDÉAL FAMILLE - ACTIVITÉ LIBÉRALE/ CABINET - CHAMBRE D'HOTES Sur une parcelle appréciable de presque 2 000 m2 entièrement clôturée, nous vous invitons à découvrir cette résidence d'une surface habitable de 230 m2 au caractère préservée. Vous pourrez profiter paisiblement des volumes, de belle hauteur sous plafond et de la convivialité de cette maison, agrémentés de ses deux terrasses et son jardin arboré et soigné dont une partie est dit 'a la Française', le tout avec orientation SUD. Amateurs de belles demeures, vous serez charmés par sa façade et l'association intérieure de divers matériaux tels que les carreaux de ciments, le parquet massif, les belles moulures ou encore le manteau de cheminée d'époque. L'espace de vie se compose d'un double salon de 31 m2 avec un parquet 'en pointe de Hongrie', d'une salle à manger de 18 m2 soigneusement decorée, mettant en valeur sa cheminée et son sol d'origine, d'une cuisine de 26 m2 offrant un accès aux terrasses, sans vis a vis et une vue sur le jardin. La cuisine dans une configuration atypique, donne sur une véranda chauffée, ainsi que l'accès a une buanderie et un wc. L'accès à l'étage se fait par un très bel escalier, vous découvrirez au 1er étage 4 chambres spacieuses de 12 à 18 m2, dont l'une d'elles ayant été transformée en dressing, ainsi qu'une salle de bain. Au second, un vaste palier vous permettra d'accéder à deux chambres, une salle de bain, ainsi que deux espaces de grenier, optimisant ainsi vos possibilités de rangement. Cette maison de caractère à la décoration tendance et soignée, offre vous l'aurez compris, de très beaux matériaux préservés. Le chauffage est au gaz et vous y trouverez des caractéristiques comme un interphone avec digicode, des fenêtres double vitrage, un portail électrique ... Pour compléter, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier et d'une annexe pour le matériel de jardin. L'atout indéniable ??? Une ancienne grange de 100 m2 aménagée et entièrement rénové en trois chambres d'hôtes. Cette activité est en exercice depuis plus de 10 ans, rien de tel si vos souhaitez continuer cette activité avec une très belle renommée ou si vous avez besoin d'espace supplémentaire pour recevoir de la clientèle, ou encore salle de sport, bureaux, salle de musique. Chaque chambre étant munie d'un WC et d'une salle de bain. Possibilité de stationner très facilement 7 véhicules au sein de la propriété. Un bien d'exception dans la campagne Arrageoise. Le prix de ce bien s'élève à 695 000 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour programmer une visite : Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 - [email protected] Agent commercial no918 977 794 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

409 500 € - Vente - Maison Anzin St Aubin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.56 m²

MAISON INDIVIDUELLE NEUVE 2025

Référence : VM_1626 SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE 130 m2 CUBIQUE INDIVIDUELLE RÉCENTE + SECTEUR DE CHOIX + 4 CHAMBRES, dont 1 CHAMBRE AVEC DRESSING + GARAGE PROCHE AXE ROUTIER - SECTEUR DE CHOIX !! DPE A et A !! + POMPE A CHALEUR !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !! La quiétude du paysage rural et le dynamisme urbain s'entremêlent harmonieusement grâce à la situation géographique exceptionnelle de cette demeure individuelle, sise dans une zone résidentielle prisée. Nous vous invitons à visiter cette belle propriété, achevée en 2025, d'une surface habitable de 130 m2. Son architecture contemporaine, alliant intemporalité, élégance et subtilité, est implantée dans une commune particulièrement prisée pour son emplacement stratégique et ses commodités (crèche, maison de santé, établissement scolaire, cinéma, installations sportives variées...). L'agencement de ce bien, optimisé pour le confort, présente en rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 35 m2, complétée par une élégante cuisine ouverte équipée d'une surface de 12,26 m2, et une buanderie de 5,4 m2 assurant la liaison entre la cuisine et le garage,un WC se trouve également sur ce premier niveau. L'étage est desservi par un palier lumineux donnant accès à quatre chambres spacieuses. La plus grande chambre, d'une superficie de 18 m2, bénéficie d'un dressing joliment agencé. Les trois autres chambres présentent des surfaces comprises entre 11 et 13 m2. Une grande salle de bain, totalisant près de 10 m2, comprend une baignoire, une douche en cours d'installation (éléments fournis), une double vasque et un WC. L'ensemble des menuiseries de la maison est en aluminium et en double vitrage, avec volets électriques. Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin de bonne proportion qui est prêt a être engazonné, accompagné d'une terrasse. Vous n'avez plus qu'à vous y installer et profiter des beaux jours. Pour conclure, un garage motorisé d'environ 17 m2 est mis à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, l'enceinte de la propriété permet d'accueillir au moins trois à quatre véhicules supplémentaires, sous réserve de finaliser les travaux de clôture et de terrassement. En ce qui concerne les caractéristiques techniques du bien : le chauffage est distribué par une pompe à chaleur (eau/air) , l'assainissement est au tout-à-l'égout. Il est important de noter l'excellent classement du DPE en A et A, ce qui est plutôt rarissime ! C'est une maison chaleureuse et très lumineuse qui conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple ! Un excellent rapport qualité/prix. La demande pour ce genre de bien est particulièrement forte dans cette zone, ce qui présage une vente rapide. N'hésitez pas à me contacter : Vanessa MENUT au 06 64 85 57 57 ou par mail [email protected] Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

199 500 € - Vente - Maison St Laurent Blangy

• 5 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

MAISON CUBIQUE A SAINT LAURENT BLANGY

A la vente chez WILLOCQ IMMOBILIER ! Située sur la commune prisée de SAINT-LAURENT-BLANGY ! Belle maison cubique et atypique de 2004 offrant : Au rez de chaussée : entrée, salle de jeux, salle d'eau et wc, cave. Au premier étage : cuisine, salon séjour, pièce + bureau. Au second étage : chambre et coin bureau. Grand jardin clos avec avec abres fruitiers et abri de jardin. Garage. Chauffage individuel électrique au sol + radiateurs + poêle à bois. Belle pièce de vie lumineuse avec vue sur la nature et plan d'eau. Des travaux sont en cours de finitions. Proximité des commerces, écoles et du chemin de halage - Accès rapide à la gare d'ARRAS et des axes autoroutiers. Idéalement situé proches des commodités ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, habitation + activité professionnelle, locatif type Airbnb. N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR PLUS DE PRECISIONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163 500 € - Vente - Maison St Laurent Blangy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

BELLE MAISON SEMI MITOYENNE A SAINT-LAURENT-BLANGY

EXCLUSIVITÉ ! Au coeur de SAINT-LAURENT-BLANGY ! Belle maison de ville semi-mitoyenne rénovée avec goût ! Au rez de chaussée : hall, wc, salon/séjour avec cuisine équipée ouverte. A l'étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains, grand palier pouvant accueillir un bureau. A l'extérieur : jardin clos avec garage et dépendance. Rénovations récentes incluant une isolation par l'extérieur. Vous apprécierez la situation géographique de ce bien et son intérieur très bien pensé et cosy !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.50 m²

APPARTEMENT ST LAURENT BLANGY - 2 pièce(s) - 41.5 m2

- ARRAS IMMO - VENDU LOUE 447euros + 45 euros - Appartement de type 2 dans une résidence calme et sécurisée sur St Laurent Blangy offrant : ~~Une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et équipée, , une chambre avec placard intégré, salle de bains et wc séparés.~~Une place de parking.~ ~Consultez toutes nos annonces achat, vente, location, gestion sur notre site internet ARRAS IMMOBILIER62.

122 000 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

Appartement Vendu loué ideal investisseur

Spécial Investisseur Appartement vendu loué Découvrez cet agréable appartement de 38 m2, vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, ainsi que d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud, idéal pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Loué 520.00EUR / mois À visiter sans tarder !

597 000 € - Vente - Maison Anzin St Aubin

• 10 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Maison d'architecte 210m2 Anzin-Saint-Aubin

- ARRAS IMMO - NOUVEAUTE L'agence Arras Immo vous propose cette maison d'architecte de 210m2 située sur la commune prisée d'Anzin-Saint-Aubin, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux offrant de beaux volumes, une cuisine, un WC ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre atypique : une chambre classique complétée par une partie mezzanine et une partie basse, idéale pour un espace bureau, détente ou rangement. Au niveau inférieur (-1), la maison offre trois chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, une salle de bain, une laverie, un dressing, un cellier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Maison originale et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un bien unique sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Arras Immo.

130 000 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

APT T2 SAINT LAURENT BLANGY - 37m2

- ARRAS IMMO - IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUE 550EUR + 30EUR DE CHARGE A 1 km des places d'ARRAS vous trouverez ce magnifique appartement résidentiel de type 2, situé à Saint Laurent Blangy dans une résidence calme et sécurisée offrant : Une entrée avec placards de rangements, un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placards de rangements, une salle de bains, et un wc séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisé dans la résidence. Charge de copropriété : 65EUR / mois Une visite s'impose!!

205 320 € - Vente - Appartement Anzin St Aubin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

Spacieux appartement de type 2 de 51 m2 haut standing en bo

Emplacement exceptionnel et idyllique en bordure de golf pour cet appartement haut standing de type 2 de 51 m2 ( 1er niveau ) avec balcon de 17 m2 , cave et parking fermé intérieur Petite copropriété au calme de 23 logements de standing située à Anzin Saint Aubin avec superbe vue sur le golf et la nature à 5 mn du centre ville d'Arras Il reste queques appartements de type 2 à différents étages et un seul T3 à 349302 euros pour 79.57 m2 avec pour tous des grandes terrasses avec vues latérales sur le golf orienté sud Nouvelle norme RE 2020 très basse consommation avec pompe à chaleur collective et châssis aluminium de dernière génération Livré avec parquet et faience Cuisine toute équipée avec vasque ,meubles , plan de travail ,four , hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur + cave à vin !!! (marques de standing) salle de bain avec meuble, vasque et miroir éclairé, carrelage au sol et faience aux murs, baignoire ou douche Cahier descriptif technique et plans sur demande Agent Commercial

208 000 € - Vente - Maison Anzin St Aubin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison à rénover proche d'Arras

Maison de 110 M2 à rénover avec fort potentiel – Secteur résidentiel recherché, proche d'Arras Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate d'un golf et à seulement quelques minutes d'Arras, cette maison à rénover offre une opportunité rare pour les amoureux de projets immobiliers et de belles transformations. Implantée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des commodités. Ses atouts : • Environnement résidentiel calme et recherché • Golf à proximité immédiate • école primaire et Collège privé accessible à pied en 5 minutes • Accès rapide à Arras et aux grands axes • Fort potentiel pour résidence principale, maison familiale ou investissement patrimonial Cette maison n'attend que votre vision pour révéler tout son caractère et devenir un bien d'exception dans un secteur particulièrement attractif. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets à forte valeur ajoutée. - 1200 M2 de terrain ( possibilité de vendre 500 où 600 M2 ) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Prix négociable Cette annonce référence 333279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC LHERBIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45185176000020. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3998.00 € et 5408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214 000 € - Vente - Maison St Nicolas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Maison 3 chambres à 7 min de la gare d'Arras

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas (62223), cette maison de 113 m² sur un terrain de 246 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour une vie sereine. Les 2 places de parking et le spacieux garage facilitent le stationnement, tandis que la pergola et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air. À l'intérieur, cette maison mitoyenne de T4 offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un espace buanderie et un garage. Le premier étage comprend un palier, une cuisine contemporaine ouverte sur la spacieuse pièce de vie avec luminosité traversante. Le deuxième étage dessert 3 chambres, un dressing, et une salle de bain moderne avec un second WC. Construite en 1977, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort familial. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979852548.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33374981)

162 000 € - Vente - Appartement Ste Catherine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Appartement T4 de 82 m² situé dans un écrin de verdure

Situé dans la charmante ville de Sainte-Catherine, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un environnement arboré et paisible. Profitez de la proximité du centre-ville, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi que des écoles et des transports en commun. Vous serez séduit par cette localité qui offre une qualité de vie agréable. L'appartement est très spacieux, le volume des pièces est d'ailleurs idéalement réparti sur une surface habitable de 82 m². Le hall d'entrée mène à une cuisine équipée ainsi qu'à un agréable et lumineux séjour avec coin salon, offrant un espace convivial pour recevoir vos amis et votre famille. Un couloir dessert 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille. Vous trouverez également une salle de bain entièrement carrelée avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Les caractéristiques extérieures de cet appartement comprennent 2 petits balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave spacieuse et un garage pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Vous bénéficierez également d'une place de parking supplémentaire. Construit en 1968, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun, notamment les bus. De plus, vous trouverez à proximité une école, répondant ainsi aux besoins des familles avec enfants. Avec sa façade en brique, cet appartement présente un charme indéniable. En conclusion, cet appartement de 82 m² à Sainte-Catherine offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités nécessaires. Ses caractéristiques intérieures bien agencées et ses espaces extérieurs, tels que les balcons, la cave et le garage, font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979852548.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33168592)

257 500 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

T3 NEUF avec Balcon aux Portes d'Arras !

NOUVEAU : T3 NEUF avec Balcon aux Portes d'Arras ! Opportunité à Saint-Laurent-Blangy (62223) ! Découvrez ce superbe T3 (73 m²) neuf (2024) au 2ème étage, idéalement situé, proche des commerces et des bus directs vers le centre d'Arras. 2 Chambres spacieuses Balcon de 7 m² exposition Est Prestations soignées, Ascenseur & Sécurité Possibilité de place de parking en supplément Idéal pour Habiter ou Investir ! Saisissez cette chance : Contactez moi pour plus d'informations ! Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693897)

253 380 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Appartement R+1 2chambres

NEUF | T3 Saint-Laurent-Blangy (2024) 73 m² lumineux avec balcon (7 m²) exposition est. 2 chambres, cuisine, possibilité parking s / sol en supplément. Bus au pied de la résidence, accès Arras rapide. Commerces & écoles proches. Sécurité et cadre paysager. Idéal famille / investissement. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 380 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693899)

206 000 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 2 pièces
• 58.00 m²

Charmant T2 de 58 m² avec terrasse

Ne manquez pas ce très bel appartement T2 de 58 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable terrasse de 12 m². Emplacement stratégique Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Arras et des commodités. Les arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence. Confort moderne Logement lumineux situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cadre de vie agréable Profitez d'un environnement dynamique au coeur d'espaces paysagers verdoyants. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif attractif, cet appartement saura vous séduire par ses prestations soignées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 80 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693746)

329 600 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Appartement 3 chambres

T4 de 96 m² avec Grand Balcon Sud, Proche Arras ! Votre futur appartement familial au coeur des commodités ! Découvrez ce magnifique T4 de 96 m² (R + 2) à Saint-Laurent-Blangy, à deux pas d'Arras. 3 Chambres Balcon de 10 m² exposé Sud Prestations soignées : Pièces lumineuses, ascenseur, sécurité. Emplacement Idéal : Bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité. Cadre de Vie : Espace paysager pour plus de tranquillité. Un confort optimal et une localisation stratégique ! Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693895)

189 000 € - Vente - Maison Roclincourt

• 8 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Maison semi-individuelle

Proche d'Arras, sur la commune prisée de Roclincourt, venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 135 m² offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités : résidence principale familiale ou investissement locatif. La maison se compose initialement de 8 pièces réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un salon / séjour • Une cuisine • Une véranda • Deux chambres • Une salle de bains • Un WC À l'étage : • Un grand plateau offrant de multiples possibilités d'aménagement • Deux chambres • Une salle d'eau • Un WC Actuellement, le bien a été divisé en deux logements indépendants, permettant une exploitation locative immédiate : Rez-de-chaussée précédemment loué 680 ¤ par mois Étage précédemment loué 677 ¤ par mois La maison est aujourd'hui libre de toute occupation, offrant la possibilité de conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif ou de réunifier les espaces afin de retrouver tout le confort d'une maison familiale. Côté équipements, le rez-de-chaussée est chauffé au fioul et l'étage dispose de radiateurs électriques. À noter : ? Pas de garage, mais possibilité de stationnement ? Travaux d'amélioration à prévoir ? Diagnostic de Performance Énergétique : D / D Prix : 189 000 ¤ Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif avec une belle rentabilité potentielle. Informations et visites 7 jours sur 7 : Tatiana MAZWAR – SAFTI 07 64 84 43 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana MAZWAR, Tél. : 07 64 84 43 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943488676.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33560313)

278 100 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

Appartement 2 chambres

Standing NEUF : T3 avec Balcon Sud à Saint-Laurent-Blangy ! Le confort et l'élégance à deux pas d'Arras (62) ! Saisissez ce T3 de 78 m² au 2ème étage dans une résidence neuve de grand standing. Balcon 9 m² exposé Sud pour une luminosité optimale. Prestations soignées et ascenseur. Parking souterrain disponible en complément (sécurité et praticité). L'opportunité d'un achat neuf, clé en main, proche de toutes commodités. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693890)

350 200 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Appartement 3 chambres de 96 m² avec Balcon Sud près d'Arras !

GRAND T4 de 96 m² avec Balcon Sud près d'Arras ! Dernière opportunité en R + 3, idéalement situé ! Saisissez ce T4 de 96 m² à Saint-Laurent-Blangy, le confort d'une résidence moderne à deux pas d'Arras. 3 Chambres Balcon de 9 m² (Exposition Sud) Confort Optimal : Ascenseur, accès sécurisé, prestations soignées. Vie Pratique : Bus au pied de l'immeuble, commerces et écoles à proximité. Luminosité, espace et emplacement stratégique réunis ! Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693891)

381 100 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

T4 avec Balcon Sud de 24 m² !

EXCEPTIONNEL : T4 avec Balcon Sud de 24 m² ! Le luxe de l'espace aux portes d'Arras ! Découvrez cet appartement T4 unique de 101,70 m² (R + 4) à Saint-Laurent-Blangy. 3 Chambres Terrasse / Balcon GÉANT : 24 m² exposé Sud ! Hautes Prestations : Luminosité, ascenseur, accès sécurisé. Localisation Imbattable : Bus au pied, proche commerces, services et écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'avoir un extérieur XXL ! Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693893)

190 000 € - Vente - Local Anzin St Aubin

• studio
• 170.00 m²

Local commercial plateau brut de 170 m²

Dans le centre-ville de Anzin-Saint Aubin, local commercial en plateau brut de 170 m² avec parking dans une copropriété mixte, commerces et logements. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou vous faire découvrir ce commerce lors d'une visite. Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 190 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848951414.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires : 5.56 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_26118_32608565)

281 190 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

Appartement R+3-2chambres-78.90m²

2 chambres, 78,90 m², avec grand balcon de 8 m² exposition Sud Vivez en R + 3 avec ascenseur et sécurité. TOUT À PROXIMITÉ : Commerces, écoles, services, et la ligne de bus juste devant. Centre-ville d'Arras accessible immédiatement ! Idéal investisseur ou résidence principale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 190 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693900)

236 900 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Appartement 2 chambres

Votre havre de paix NEUF (2024) près d'Arras. T2 soigné (57 m²), 2 Ch., Balcon 6 m². Calme, paysager, accès facile. Demandez les plans ! Possibilité d' acquérir en supplément, une place de parking, emplacement sécurisé. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693745)

324 450 € - Vente - Appartement St Nicolas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Appartement 3 chambres

T4 Neuf de 96 m² avec Balcon exposition sud près d'Arras ! Le confort familial que vous cherchez ! Découvrez ce magnifique T4 de 96 m² (R + 1) à Saint-Laurent-Blangy (62223). Idéalement situé, il offre un cadre de vie pratique aux portes d'Arras. 3 Chambres spacieuses. Grand Balcon de 9 m² pour profiter de l'extérieur. Prestations soignées, ascenseur et accès sécurisé. Emplacement IDÉAL : Bus au pied de l'immeuble, commerces et écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le neuf ! Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 450 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693896)

369 770 € - Vente - Appartement St Laurent Blangy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

T3 de 75 m² avec Balcon Sud, Proche Arras !

T3 de 75 m² avec Balcon Sud, Proche Arras ! Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ! Découvrez ce T3 de 75,20 m² (R + 3) à Saint-Laurent-Blangy, parfaitement situé à deux pas d'Arras. 2 Chambres dont une, parentale avec dressing Balcon de 6 m² exposé Sud Confort Moderne : Ascenseur, sécurité, pièces de vie lumineuses. Commodités au Pied : Ligne de bus, commerces et écoles. Un emplacement stratégique, des prestations soignées. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 770 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33693894)

287 000 € - Vente - Maison St Laurent Blangy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Maison coup de coeur atypique 4 chambres

NOUVEAUTÉ SAFTI Venez découvrir sans plus tarder cette très jolie maison atypique, qui ne pourra que vous séduire. Au rez de chaussée, vous découvrirez 4 chambres et une salle de bain. En souplex, vous trouverez une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de qualité. La grande baie donne sur une terrasse et un jardin. Le bien dispose également d'un garage en sous sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33646062)

279 000 € - Vente - Maison Ste Catherine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement calme et prisé de Sainte-Catherine, découvrez cette superbe maison 4 pièces en duplex. Elle offre un cadre de vie remarquable où confort moderne, belle luminosité et espaces extérieurs dialoguent en parfaite harmonie. Cette opportunité permet d'anticiper et de préparer sereinement votre future installation. Développant une surface généreuse d'environ 84 m² environ, ce bien aux prestations soignées se distingue par son agencement fluide et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, le rez-de-jardin accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle. Ce vaste espace de réception, intégrant une cuisine ouverte et conviviale, constitue le cOEur chaleureux de la maison. Il s'ouvre directement sur une belle terrasse et deux jardins privatifs totalisant plus de 78 m² environ : un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air, vos repas d'été ou les jeux des enfants. Ce niveau comprend également un espace buanderie dédié ainsi que de nombreux rangements sur-mesure intégrés. À l'étage, l'espace nuit préserve la tranquillité de chacun. Il se compose de trois magnifiques chambres lumineuses aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle de bains élégante et fonctionnelle. Côté commodités, la maison dispose d'un garage privatif fermé et d'une place de stationnement extérieure dédiée, un atout rare qui facilite le quotidien. Très performant sur le plan de l'isolation et de la consommation énergétique, ce bien associe équipements contemporains et douceur de vivre. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale, durable et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir l'ensemble des informations et étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425371)

217 500 € - Vente - Appartement Ste Catherine

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Au cOEur d'une résidence contemporaine à taille humaine, située dans un quartier résidentiel prisé et calme, ce superbe appartement 3 pièces au 1er étage offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette opportunité constitue un choix idéal pour anticiper l'achat d'une résidence principale ou réaliser un investissement pérenne. Dès l'entrée, l'agencement séduit par sa fluidité et l'optimisation des volumes. La pièce de vie principale, conviviale et baignée de lumière naturelle, réunit un agréable séjour et une cuisine ouverte au design sobre. Cet espace de réception s'ouvre directement sur un balcon privatif bien exposé, offrant un cadre apaisant pour savourer vos petits-déjeuners en plein air ou vous détendre aux beaux jours. L'agencement préserve le calme de l'espace nuit, nettement séparé de la pièce de vie. Il se compose de deux belles chambres aux volumes harmonieux, idéales pour une chambre principale, un espace enfants ou un bureau. Une salle de bains indépendante aux finitions soignées, des WC séparés ainsi que des rangements intégrés viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. Bénéficiant d'une excellente efficacité énergétique, cet appartement assure une isolation thermique et acoustique optimale ainsi qu'une maîtrise des dépenses au quotidien. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complète l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425374)

1 290 000 € - Vente - Immeuble St Nicolas

• 2 611.00 m²

Vente Immeuble 2 611 m²

Iad France - Caroline Nowak vous propose : Immeuble de rapport - Exclusivité - Saint-Nicolas Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. L'ensemble immobilier se compose de : 3 appartements entièrement rénovés, 1 loft d'environ 120 m² entièrement rénové, 1 appartement T2 d'environ 35 m² à rénover (menuiseries déjà fournies), 4 cellules / hangars offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, tous loués. 2 conteneurs implantés sur la parcelle, actuellement loués, générant un revenu complémentaire. Au-delà de l'existant, le site dispose encore d'un réel potentiel d'évolution, notamment grâce aux possibilités de développement de la parcelle. Chaque lot bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Des stationnements privatifs complètent l'ensemble. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Par souci de confidentialité, le dossier complet (photos, loyers, rentabilité, diagnostics et informations complémentaires) est communiqué uniquement sur demande après un premier échange. Un bien rare sur le secteur, exclusivement proposé par iad France. Pour tout renseignement ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi. Caroline Nowak Bodelle Conseillère en immobilier - iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882583610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525255)

305 000 € - Vente - Maison Ste Catherine

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Il y a des maisons que l'on visite simplement, et d'autres que l'on s'approprie immédiatement. Celle-ci s'inscrit naturellement dans cette seconde catégorie, au cOEur d'un environnement résidentiel calme, préservé et particulièrement recherché, idéal pour une vie de famille fluide et sereine, elle laisse tout le temps de préparer sereinement votre futur projet de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie généreuse et chaleureuse, baignée d'une superbe lumière naturelle. Le vaste séjour et la cuisine ouverte communiquent harmonieusement avec l'extérieur. De grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et un magnifique jardin privatif, véritable écrin de verdure intime. Les repas d'été s'y étirent en douceur pendant que les enfants jouent en toute sécurité. Ce premier niveau accueille également une belle chambre de plain-pied. Suite parentale, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail : cette pièce offre une modularité précieuse. Une salle d'eau fonctionnelle et des rangements intégrés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit préserve la quiétude de chacun avec plusieurs chambres bien proportionnées et lumineuses. Alliant une excellente efficacité énergétique, un confort thermique moderne et une qualité de finition irréprochable, ce bien rare accompagnera durablement votre histoire familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425370)