Votre recherche immobilière : "Vente, Appartement, Loudenvielle (65510)"

270 900 € - Vente - Appartement Loudenvielle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 39.85 m²

- Maison Mitoyenne T3 bis duplex -

À Loudenvielle, dans un environnement privilégié au coeur des Pyrénées, découvrez cette charmante maison mitoyenne de type T3 bis duplex, répartie sur 3 niveaux, offrant près de 40 m2 de surface habitable (59 m2 de surface au sol). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une kitchenette ainsi qu'une agréable pièce de vie avec salon / salle à manger, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin. Depuis l'extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour cette propriété. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau propose des combles en mezzanine sous pente, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour créer des couchages additionnels, selon vos besoins. La situation est particulièrement pratique puisque l'arrêt de la navette se trouve au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le Skyvall (télécabine menant à la station de Peyragudes) sans avoir à prendre la voiture. Un emplacement recherché, au calme, avec une vue préservée. Cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre à la montagne, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché. Vendue meublée. Place de parking extérieure. Cellier. À découvrir sans tarder ! La copropriété est composée de 34 lots à usage d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : environ 800 EUR. Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Pascale Pyrénées Immobilier. R.C.S. Tarbes B 479 731 416 Carte professionnelle no CPI 6501 2016 000 007 744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Appartement Loudenvielle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.48 m²

DUPLEX 4 PIÈCES - 74,48 M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE PRIVATIF

En plein coeur de la VALLÉE du LOURON, à quelques minutes en télécabine ou en voiture de GENOS-LOUDENVIELLE, au coeur de la station de PEYRAGUDES (hameau de BALESTAS), Aure Louron Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement duplex de 74,48 m2 Carrez, bénéficiant d'une belle capacité d'accueil (8/10p), d'une grande terrasse couverte d'environ 11m2 et d'un exceptionnel garage privatif fermé de 28m2. L'accès au logement s'effectue par un premier espace fermé aménagé en ski-room, avec râtelier à skis et caillebotis. Le niveau principal comprend une agréable pièce de vie avec séjour et espace repas, prolongée par la terrasse, ainsi qu'une kitchenette équipée. Il dessert également deux chambres indépendantes avec rangements, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le duplex dispose d'une troisième chambre, d'un espace mansardé aménagé en coin cabine/montagne, de rangements sous rampants, d'une seconde salle d'eau et d'un deuxième WC indépendant. Avec ses trois chambres, son espace cabine, ses deux espaces sanitaires et sa capacité d'accueil importante, cette configuration est particulièrement adaptée à une utilisation familiale ou à la location saisonnière. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques récents. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux indispensables. Une modernisation de la cuisine, du mobilier et de la décoration permettrait néanmoins d'en révéler pleinement le potentiel. ATOUT RARE À PEYRAGUDES : le bien est complété par un garage privatif fermé de 28 m2, équipé d'une porte sectionnelle et de rangements. Ses dimensions permettent de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un important espace pour skis, vélos, VTT et équipements de montagne. Construite en 2005, la résidence bénéficie d'un accès facile aux pistes de ski et de VTT de Peyragudes. Navettes, supérette, boulangerie, loueurs de matériel et services du hameau de Balestas sont également situés à proximité. Vous souhaitez découvrir le bien à distance ? Inscrivez-vous via le lien présent dans l'annonce pour accéder au dossier documentaire complet et à la visite virtuelle immersive à 360o. Prix de vente : 280 000 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 64 000 EUR net vendeur et 6 000 EUR TTC (soit 9.38%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La vente concerne un lot principal à usage d'appartement et un lot secondaire à usage de garage, représentant ensemble 884/10 000èmes des parties communes générales. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure de sauvegarde, de redressement ou de liquidation, mais des démarches contentieuses subsistent. Charges courantes : environ 1 350 EUR par an, selon les informations communiquées par le vendeur. Taxe foncière : 710 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. ----- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -