Votre recherche immobilière : "Vente, Ardèche"

139 900 € - Vente - Maison St Martin d'Ardeche

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28 m²

Maison en résidence vacances pour 4 à 5 personnes - piscine - parking privé

Venez découvrir en exclusivité, cette maison de 35m² (28m² loi CARREZ) située en résidence de vacances, sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche (07700). Une situation géographique idéale pour des vacances A quelques minutes du centre du village et des lieux de baignade, vous apprécierez son emplacement privilégié pour y passer des vacances agréables, pour un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Une disposition fonctionnelle Cette maison offre en rez-de-jardin un espace salon et cuisine donnant sur la terrasse, une salle de bain, des toilettes séparés et une chambre. A l'étage, la mezzanine propose un espace nuit pour deux personnes à trois personnes. Quelques rafraichissements d'intérieur sont recommandés pour rendre cette maison plus moderne. La toiture, la façade et la terrasse ont été nettoyées au début de l'automne pour rendre la maison encore plus attrayante. Détente et loisirs L'extérieur est tout aussi agréable pour passer des moments conviviaux avec sa terrasse exposée Est et sans vis-à-vis. Vous pourrez vous rafraîchir en profitant de la piscine de la résidence qui bénéficie d'une vue dégagée sur le village d'Aiguèze. Un emplacement idéal au sein de la résidence ! Cette maison dispose d'un emplacement privilégié. A la fois au calme pour profiter paisiblement de vos vacances, loin de l'agitation de l'espace piscine, tout en étant à proximité du parking, ce qui est très pratique pour faciliter le déchargement des courses. Une place de stationnement privée est attribuée juste devant la maison. Cette annonce référence 352286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € - Vente - Maison St Paul le Jeune

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Élégante maison en pierre au coeur d'un village de caractère

Au coeur d'un charmant village de caractère en Sud Ardèche, découvrez cette élégante maison en pierre de 120 m² habitables, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Située dans un environnement privilégié, à proximité des restaurants et des sentiers de randonnée du bois de Païolive, et à seulement 3 km des commodités, cette propriété bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un cadre naturel propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une agréable véranda ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de son accès indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau, deux WC et un bureau, pouvant être transformé en seconde salle d'eau, complètent l'ensemble. Un garage de 28 m² avec ouverture automatique et un espace buanderie viennent apporter un confort supplémentaire au quotidien. Implantée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 691 m², la propriété offre un cadre extérieur particulièrement agréable. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec sa plage aménagée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un chalet et de dépendances permettant le rangement du matériel de jardinage. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de panneaux solaires, contribuant à optimiser la consommation énergétique. Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de ce bien entretenu et fonctionnel. Grâce à sa configuration, notamment avec une chambre bénéficiant d'un accès indépendant, cette propriété présente un beau potentiel pour développer une activité de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la pierre et de la nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié en Sud Ardèche. Agence de la Plaine ? Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, Réf. 60061.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_34125201)

127 000 € - Vente - Maison St Jean Chambre

• 6 pièces
• 3 chambres
• 195 m²

MAISON PIERRES DE CHARME

Axe VERNOUX - LAMASTRE -Charme , vue, hameau- MAISON DE CAMPAGNE PIERRES: 195m2 ; Sous-sol: cave ; Rez-de-jardin: Cuisine, chambre, cave voutée; Rez-de-chaussée: Cuisine-salle à manger avec cheminée, Chambre, Salle de bains avec WC, chambre/salle de jeux/séjour avec coin bar; 1er Etage: Grenier/dortoir; Terrasse sur 154m2 de terrain. Phytoépuration récent, double vitrage récent, électricité récent! Une maison avec des vastes volumes, un lieu pour se retrouver ensemble et profiter de l'Ardèche. PRIX: 127.000,00 EUR (honoraires charge vendeur) REF 4966 DPE: non requis (chauffage par cheminée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!www.forot-immobilier.com

230 000 € - Vente - Maison Soyons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Maison à vendre Soyons

À VENDRE – Maison de village rénovée avec terrasse, garage et hangar à Soyons Située au coeur du village de Soyons, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique, dans un environnement calme et sans nuisance sonore. Totalement rénovée il y a moins de dix ans, elle offre aujourd'hui un intérieur soigné, chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage et d'une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. Au premier étage, une agréable pièce de vie avec poêle à bois apporte une atmosphère conviviale. Elle communique avec une cuisine équipée et s'accompagne d'un cellier-buanderie, d'un WC indépendant et d'un accès direct à la terrasse. Au deuxième niveau, un couloir dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente et de fenêtres en double vitrage. Le véritable atout supplémentaire : un hangar offrant de nombreuses possibilités, notamment pour aménager un espace de réception ou un lieu festif pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison rénovée avec goût, alliant le charme de la vie de village, le calme et des espaces annexes particulièrement appréciables. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Knopes Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Maison Soyons

• 6 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

Maison à vendre Soyons

À VENDRE – Maison avec vue panoramique sur le Vercors et la vallée du Rhône Sur les hauteurs de Soyons, à seulement 10 minutes de Valence, découvrez cette maison construite en 1994, offrant un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle et un environnement calme. Avec ses 145 m² habitables, implantés sur un terrain plat et arboré de 1 639 m² organisé en deux plateaux, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda chauffée ainsi qu'un cellier donnant accès directement à l'un des deux garages. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ou espace détente dessert trois chambres et une salle d'eau. Des WC sont présents à chaque niveau. Un extérieur pensé pour la détente La propriété dispose d'une piscine avec dôme, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une terrasse de 50 m², de deux garages et de quatre places de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. Son diagnostic énergétique est classé C. Une situation pratique pour toute la famille, Soyons offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités : Valence à 10 minutes École maternelle et école primaire sur place Collège à Guilherand-Granges Lycée Émile-Loubet à Valence Gare TGV à environ 20 minutes Accès à l'autoroute A7 à environ 10 minutes Une propriété qui séduit par sa vue sans vis-à-vis, son terrain généreux, ses espaces extérieurs et sa proximité avec Valence. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Knopes Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 7 pièces
• 5 chambres
• 171.15 m²

TOURNON SUR RHONE, maison familiale T4 avec jardin et garage

EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec terrasse et jardin à Tournon-sur-Rhône Située dans une rue calme de Tournon-sur-Rhône, cette maison des années 1970, édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et plusieurs espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un studio indépendant avec salle d'eau, un premier garage ainsi qu'un second garage indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien. À l'étage, un hall dessert une cuisine indépendante, meublée et équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse avec vue sur la tour de Tournon, ainsi qu'une pièce de vie en L offrant un bel espace de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Avec ses trois chambres, son studio, ses deux garages et ses espaces extérieurs, cette maison présente de nombreux atouts et offre différentes possibilités d'aménagement, dans un environnement calme à Tournon-sur-Rhône. A l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et complété avec une cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 EUR et 8 700.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

160 000 € - Vente - Maison Davezieux

• 6 pièces
• 3 chambres
• 99 m²

Davézieux centre : une maison de village aux multiples possi

Située au coeur de Davézieux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Côté annexes, le bien dispose d'un garage, de deux caves ainsi que d'un espace de stationnement privatif pouvant accueillir au moins trois véhicules, un véritable atout en centre-ville. Une cour intérieure permet également d'accéder à un espace supplémentaire d'environ 45 m2, à aménager selon vos envies et vos besoins : atelier, bureau, espace de loisirs ou pièces de vie complémentaires. Atypique et plein de possibilités, ce bien s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une maison familiale qu'à ceux qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé ou développer un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € - Vente - Maison Chandolas

• 15 pièces
• 8 chambres
• 445 m²

Bâtisse en Pierre Gîte & Restaurant à Chandolas

Un prjet de vie au coeur de l'Ardèche touristique, avec des gîtes et un bar-restaurant. Situé à Chandolas, entre Vallon-Pont-d'Arc et Les Vans, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique pour capter une large clientèle touristique (Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2, villages classés, baignades, etc). Le bien est entièrement rénovée (électricité, toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, chauffage climatisation reéversible) avec des matériaux de qualité (factures à l'appui), cette bâtisse en pierre offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie aussi d'un terrain attenant de 200 mètres carrés. Au rdc, l'espace restauration & bar  avec deux salles de caractère au cachet préservé (pierres apparentes, puits intérieur). Cuisine professionnelle neuve et intégralement équipée. Une grande terrasse semi-couverte d'environ 100 m2 offrant une capacité de 35 places. Caves et espaces de stockage parfaitement fonctionnels.  Vous pouvez l'exploiter en propre ou le placer en gérance pour générer un revenu locatif régulier. Les étages abritent 8 espaces d'hébergement indépendants, tous climatisés et équipés de leur propre salle d'eau avec WC. Une seconde terrasse de 80 m2 offrant un cadre intimiste et privilégié aux résidents. Cette configuration est idéale pour un projet de gîte, hôtel-restaurant, chambres d'hôtes et/ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus et venir constater par vous-même le fort potentielde de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85 000 € - Vente - Appartement Bourg St Andeol

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.83 m²

Appartement rénové de 69 m² avec cave – Bourg-Saint-Andéol

À découvrir à Bourg-Saint-Andéol, au sein de la résidence La Soubeyranne Nord, cet appartement entièrement rénové d'une superficie loi Carrez de 68,83 m². Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée et d'un agencement agréable. Le chauffage est collectif au gaz. Une cave privative complète le bien. Prix de vente : 85 000 € honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut de la copropriété. Deux lots vendus : appartement et cave. Montant annuel provisoire des charges : environ 1 889 €. Chauffage collectif au gaz. Cette annonce référence 352248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 379,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Maison Montpezat sous Bauzon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 101 m²

MONTPEZAT SOUS BAUZON maison a vendre

Maison à rénover de 101 m² avec plus de 4 000 m² de terrain – Montpezat-sous-Bauzon Située sur la commune de Montpezat-sous-Bauzon, à seulement 5 minutes du village, cette maison de 101 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et paisible, avec une agréable vue sur les montagnes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, d’un cellier ainsi que d’un accès au garage et avec un coin barbecue sur la terrasse. À l’étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d’eau. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur futur lieu de vie. Un garage indépendant brut, de construction récente, complète également l’ensemble et pourrait offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, l’installation électrique et le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité, d’espace et d’un projet à façonner selon leurs envies, dans un cadre privilégié au cœur de l’Ardèche. Audit énergétique déja réalisé

960 000 € - Vente - Maison Vals les Bains

• 8 chambres
• 280 m²

En ARDECHE ET SEUL AU MONDE SUR 13 ha ET RIVIERE PRIVEE

Seul au monde en Ardèche : 13 hectares de nature sauvage et une rivière privée. 🌿💧 Au bout d'un chemin sinueux, sans aucun voisin à l'horizon, ce mas en pierre de 280 m² offre un silence absolu au cœur d'une végétation luxuriante. Piscine monumentale avec cascade face à la vallée, magnifique rivière aux berges intactes à 150 m, 8 chambres, dépendance dojo avec toit-terrasse et activité bien-être florissante (100 k€/an). Un paradis champêtre hors du temps, à seulement 10 min des commodités et 20 min d'Aubenas.

100 000 € - Vente - Maison Barnas

• 5 pièces
• 2 chambres
• 69 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et imaginez votre futur cocon au cOEur de Barnas ! Cette maison en pierre pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité et les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un projet qui leur ressemble. Elle dispose actuellement d'environ 69 m² habitables, comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. Vous rêvez de plus d'espace ? Une grande pièce supplémentaire reste à rénover, offrant de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies : pièce de vie supplémentaire, atelier, espace de loisirs ou projet personnalisé. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage d'environ 30 m², d'un terrain attenant pour profiter des beaux jours et de plusieurs parcelles de terrain non attenantes, qui viennent compléter ce bien. Des travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, les radiateurs ont été remplacés il y a trois ans et plusieurs aménagements à venir découvrir. ? Les atouts de cette maison : oLe charme authentique d'une bâtisse en pierre oUn potentiel d'agrandissement à rénover oUn garage de 30 m² oUn terrain attenant et plusieurs parcelles complémentaires oUne belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à personnaliser, cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Située à Barnas, elle séduira celles et ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère et lui offrir une nouvelle histoire. Envie de découvrir cette maison et de vous projeter dans votre futur projet ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119319)

299 000 € - Vente - Maison St Jean de Muzols

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sidonie Coupey vous propose : Saint Jean de Muzols (07300) - Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage Maison individuelle de 1984, d'une superficie habitable de 131 m², entièrement rénovée, avec un beau terrain arboré de 433 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon d'environ 30 m² avec une belle cheminée, une cuisine entièrement équipée de 12 m² ouverte sur une spacieuse véranda de 16 m² très lumineuse pouvant faire office de salle à manger ou autre selon vos envies, avec accès direct sur le jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, 3 avec placards muraux et 1 avec dressing, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré et vous vous laisserez séduire par une magnifique terrasse couverte, style Patio, d'environ 20 m² offrant un espace de vie extérieur convivial. Vous y trouverez un jacuzzi invitant à la relaxation dans une ambiance calme et intimiste. Cet espace, à la fois fonctionnel et chaleureux, est idéal pour partager de bons moments, que ce soit autour d'un repas, d'un barbecue ou simplement pour se détendre. Un garage spacieux de 23 m² complète ce bien. Les nombreux équipements de cette maison sauront répondre à vos besoins : Fenêtres PVC double vitrage, Cheminée avec insert, Climatisation réversible dans la véranda, Radiateurs gaz, VMC, Câble TV, Fibre optique, Récupérateur d'eaux de pluie. La localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, collèges, cabinet médical, supermarché, pharmacie. Tournon sur Rhône (2 km), Accès Autoroute Tain l'Hermitage (5 km), Gare TGV Alixan (20 km) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125018)

270 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 6 pièces
• 3 chambres
• 112 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située à Aubenas, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée et offrant un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de terrain de 920 m². D'une surface habitable de 112 m², cette maison se compose d'une cuisine intégrée, d'un salon-séjour convivial, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin agrémenté d'une piscine, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les belles journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs espaces de rangement pratiques, parfaits pour le matériel de jardinage, les motos, les vélos. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, permettant de bénéficier de plusieurs solutions de chauffage selon vos besoins. Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, cette habitation offre des prestations appréciables pour un quotidien confortable. Les atouts : * Maison rénovée de 112 m² habitables * Parcelle de 920 m² * Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau * Cuisine intégrée et salon-séjour * Piscine et beau terrain extérieur * Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois * Tout-à-l'égout * Proximité des commerces et des commodités Une maison idéale pour profiter d'un environnement extérieur agréable tout en restant proche des services et des commodités d'Aubenas. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34124257)

159 800 € - Vente - Maison Lablachere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Elodie Cazier vous propose : LABLACHÈRE - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE, BEAUX VOLUMES ET CAVES VOÛTÉES Entre Lablachère et Les Vans, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village en pierre, où poutres apparentes, volumes généreux et matériaux traditionnels composent un lieu de vie plein de caractère. Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre une distribution originale et de belles possibilités d'aménagement. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et WC. À l'étage supérieur, le charme opère particulièrement dans un beau salon de 32 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. En rez-de-chaussée, trois caves voûtées viennent enrichir l'ensemble, offrant de généreux espaces de rangement et tout le cachet des constructions ardéchoises traditionnelles. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une situation agréable à moins de cinq minutes des commodités. Des parcelles de terrain non attenantes, représentant une superficie totale annoncée de 6 895 m², complètent la propriété et peuvent offrir des possibilités d'usage selon leur situation et leur nature. La maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse attenants. Chauffage central au fioul, cheminée avec insert, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à envisager pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. * Une maison authentique, idéale pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes, à la recherche d'un lieu à personnaliser, en résidence principale comme secondaire. * * Prix de vente : 159 800 ¤ honoraires inclus. * DPE : F - GES : F. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. * Élodie - iad France | L'immobilier en Ardèche * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125440)

240 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Sur la commune d'Aubenas, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage avec coin cellier complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Bien agencée et facile à vivre, cette maison séduira par sa distribution optimisée, son confort de plain-pied et sa situation à proximité des commerces et services. Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118461)

350 000 € - Vente - Maison Baix

• 6 pièces
• 3 chambres
• 121 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Romain Jeantet vous propose : Maison récente de 120 m² avec garage et terrain de 1 000 m² à BAix (07210) Située dans un lotissement calme sur la commune de Baix, en Ardèche, cette maison construite en 2024 offre environ 120 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m². Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et propose des espaces de vie adaptés à une vie de famille. Une buanderie vient compléter l'agencement intérieur, tandis qu'un grand garage permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant le chauffage et le rafraîchissement selon les saisons. Son environnement résidentiel calme, sa construction récente et son terrain de belle superficie en font un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec de l'espace, dans un cadre paisible en Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118466)

240 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune d'Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² implantée sur un terrain clot de 640 m². Construite en 1998, cette maison fonctionnelle offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie d'un garage attenant avec coin cellier. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Avec son agencement pratique, son environnement résidentiel et son jardin arboré, cette maison constitue un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une habitation de plain-pied tout en étant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118462)

86 000 € - Vente - Appartement Vals les Bains

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : APPARTEMENT 85 m² - BEAUX VOLUMES - Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, cet appartement présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ses belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d'espace, tandis que ses parquets en bois, qui ne demandent qu'à être remis en valeur, lui confèrent charme et authenticité. Conservé dans son état d'origine, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien offre de belles perspectives de valorisation et constitue une opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir tout le charme de ce bel appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3¤ par mois (soit 36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125430)

299 000 € - Vente - Maison Rochemaure

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Charmante maison avec piscine à Rochemaure

Située dans un environnement calme à Rochemaure, cette belle maison d'environ 120 m² propose un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent de beaux volumes. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte pour vos repas estivaux et d'une piscine privative pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin arboré garantit sérénité et détente, tout en offrant aux enfants un espace de jeux sécurisé. Cette maison allie confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités du village et des axes principaux. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité dans un cadre verdoyant. Cette maison n'attends plus que sa nouvelle famille ? pourquoi pas vous ?!

185 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 6 pièces
• 2 chambres
• 110 m²

Maison de ville avec deux appartements

Idéal investissement ou résidence principale avec revenu locatif Située en plein centre-ville d'Aubenas, cette maison en bon état général constitue une belle opportunité, Le rez-de-chaussée un agréable appartement de type 2 avec jardin privatif. À l'étage, un appartement de type 3 lumineux et fonctionnel comprenant une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon-séjour convivial, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une qu'une belle terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Un garage complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. La maison est en bon état général et dispose de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, en fait un bien rare sur le secteur. Un bien aux multiples possibilités À découvrir sans tarder

117 000 € - Vente - Terrain Chomerac

• 1 007 m²

Terrain à bâtir - 1 007 m² - à Chomérac - 117 000 - Viabilités en bordure

A vendre, terrain à bâtir de 1 007 m² situé sur les hauteurs de Chomérac, en Ardèche, bénéficiant du calme et d'une agréable vue dégagée. LOCALISATION * A seulement 1,5 km du centre de Chomérac * A environ 15 minutes de Privas * Environnement agréable, calme, avec vue dégagée CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN * Superficie : 1 007 m² * Terrain destiné à un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables * Tous les réseaux à proximité du terrain PRIX DE VENTE : 117 000 euros Vous souhaitez construire votre future maison à Chomerac ? Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet de construction, de l'acquisition du terrain jusqu'à la réalisation de votre maison : étude du projet, plans, chiffrage, démarches administratives et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas.

259 000 € - Vente - Maison St Jean Roure

• 7 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison en pierres avec gîte sur 2500 m2 de terrain

Ardèche - 15 mns Le CHEYLARD et ST AGREVE. Dans village à 950 m d'altitude env. Maison de 130 m2 env. dont gîte de 35 m2 env. sur 2500 m2 env de terrain (+bois). 3 chambres et bureau (ou 4éme chambre). 2 salle d'eau. 2 WC. Chauffage électrique et poêle à bois. Cave, grenier et parking privé. Tout à l'égout. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5000 EUR et 6830 EUR; Réf 4968. Prix : 259.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!www.forot-immobilier.com

160 000 € - Vente - Maison Serrieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

Maison de village en pierres entièrement rénovée 67 m2 habit

*******COUP DE COEUR***À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!*******Alan BEHEREC agence Immorêve vous présente, à SERRIÈRES, dans une impasse calme à directe proximité des commodités du centre-bourg, cette maison de village entièrement rénovée avec soin, offrant environ 67 m2 habitables et des prestations de haut vol. Élevé sur un garage d'environ 27 m2 équipé d'une porte motorisée, le volume habitable vous accueille par une belle et lumineuse pièce de vie confortable, ouverte sur une cuisine entièrement meublée et bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse suspendue d'environ 9 m2. Au même niveau, un sanitaire indépendant. À l'étage, un dégagement central desservant un espace nuit composé de deux chambres mansardées avec velux, à proximité d'une salle d'eau avec sanitaire, munie d'une douche italienne, vasque, sèche-serviettes et système de VMC. Accessible depuis un hall d'entrée en rez-de-chaussée, le garage, vous offrira un réel confort, assurant le stationnement couvert de votre véhicule ainsi que votre stockage, complété, dans sa continuité, d'une buanderie. Cette maison, empreinte d'un cachet unique, saura vous séduire par son emplacement attractif et par un confort optimal grâce une rénovation soignée qui a su respecter l'authenticité des lieux. ****Faibles consommations energétiques : DPE B**** Pour découvrir ce véritable coup de coeur, contactez Alan BEHEREC agence Immorêve dès-à-présent !! Éléments techniques : - Construction en pierres - Charpente traditionnelle bois avec écran - Tuiles terre cuite - Jambages en pierres de taille - Menuiseries double vitrage - Châssis aluminium et PVC - Volets roulants électriques aluminium - Système de chauffage performant par climatisations réversibles - Doublage périphérique intérieur placoplâtre et 120 mm de laine de verre / 320 mm de laine de verre en sous-rampants - Assainissement collectif tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Maison Annonay

• 6 pièces
• 4 chambres
• 117.7 m²

Maison à vendre à ANNONAY avec 4 chambres et terrain attenan

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente à ANNONAY : À vendre à Annonay (07100) Maison familiale de 117,70 m2 avec jardin de 877 m2 Située dans un lotissement, à proximité du centre hospitalier, de l'usine IVECO BUS, des écoles, des commerces et des arrêts de bus, cette maison de 1982 offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une surface habitable de 117,70 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 46 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée et indépendante donnant accès à une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 877 m2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage avec volets bois et d'un chauffage central au fioul par radiateurs.

127 000 € - Vente - Appartement Annonay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.33 m²

Appartement à vendre à ANNONAY proche Hôtel de ville

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente : Investisseurs, une belle opportunité à Annonay ! Situé sur la commune d'Annonay (07100), à proximité de l'hôtel de ville et du centre hospitalier, cet ensemble immobilier composé de deux appartements déjà loués constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Le bien se compose de deux logements en bon état général : Un appartement T3 en duplex de 57,94 m2 habitables, actuellement loué 450 EUR par mois. Un appartement T2 de 25,19 m2, actuellement loué 302 EUR par mois. DPE : classe D Les deux logements génèrent actuellement 752 EUR de loyers mensuels, soit 9 024 EUR de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une base de revenus immédiate pour votre investissement. Côté technique, les appartements bénéficient de menuiseries PVC avec double vitrage, d'une VMC et d'une isolation des combles satisfaisante. Des caractéristiques appréciables pour le confort des occupants et la pérennité de votre investissement. L'atout majeur, Deux logements déjà loués, des revenus locatifs en place et un emplacement pratique, à proximité des services et des équipements du centre-ville d'Annonay.

164 000 € - Vente - Maison Sarras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison de village rénovée

UNE MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME, RÉNOVÉE ET PRÊTE À VIVRE ! Venez découvrir cette agréable maison de village rénovée, répartie sur trois niveaux et offrant des espaces bien agencés. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine et séjour, ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en extérieur. - Au dernier étage, vous apprécierez une belle suite parentale avec son propre espace douche, offrant un espace plus intime et indépendant. Et ce n'est pas tout ! La maison dispose également d'un garage et d'un atelier, des espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison rénovée, avec trois espaces nuit possibles, une terrasse et des annexes : une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de village sans les contraintes de gros travaux ! À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 000 € - Vente - Appartement Les Vans

• 3 pièces
• 1 chambre
• 48 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183639 : Les vans, T2 d'environ 48 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 117000 Euros (Dont 6.36% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

118 000 € - Vente - Maison Nozieres

• 6 pièces
• 103 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Nicole PORTE vous propose : NOZIERES - MAISON DE VILLAGE DE 103 m². BELLE VUE. TROIS CHAMBRES Une maison pleine de charme avec de beaux volumes et une vue dégagée. Vous recherchez une maison de caractère dans un environnement calme et authentique avec de beaux espaces et une jolie vue ? CETTE MAISON DE VILLAGE Située à NOZIERES, NORD ARDECHE à 900 m d'altitude, mérite votre attention. D'une superficie de 103 m² habitable, elle est organisée sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une belle exposition EST / SUD / OUEST., permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès le re de chaussée, vous découvrirez un sous sol complet comprenant un garage, un atelier ainsi que plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangement. A l'étage : une cuisine indépendante, un séjour / salon, une buanderie, un toilette. Un escalier en colimaçon mène à l'espace nuit et détente avec une agréable mezzanine actuellement aménagée en salon, une chambre et une salle de bain ainsi qu'un toilette. Le dernier niveau sous pente accueille deux chambres supplémentaires avec velux. Chauffage : cheminée insert. Doubles vitrages. TOUT à l'égout. Un terrain de 235 m²(non attenant) mais situé à seulement 2 mn à pied de la maison, complète le bien. Vous pourrez y aménager un jardin, ou simplement créer un agréable espace extérieur pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Commerce (épicerie, poste, pizza à emporter). valence à 1H15. Une maison de village offrant de beaux volumes et un environnement agréable, idéale pour une résidence PRINCIPALE ou SECONDAIRE, dans un secteur recherché pour son cadre naturel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34113964)

275 000 € - Vente - Maison Lemps

• 5 pièces
• 2 chambres
• 122 m²

Vente Ferme 5 pièces

Iad France - Florie Dumas vous propose : À VENDRE À LEMPS - ANCIENNE FERME AVEC GRANGES ET BEAU POTENTIEL - 275 000 ¤ Du charme, du calme et de belles possibilités pour vos projets ! Située à Lemps, cette ancienne ferme de 126 m² habitables offre un cadre de vie paisible, un terrain de 1 040 m² et surtout un beau potentiel d'évolution grâce à ses deux granges. La maison est en bon état général et bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables, dont une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques. Des équipements pour mieux maîtriser son budget énergétique Les panneaux photovoltaïques contribuent à couvrir les besoins en électricité de la maison. Lorsque la production est supérieure à la consommation, le surplus permet également de percevoir des versements d'EDF selon le contrat en place. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine indépendante aménagée et équipée accédant au balcon et à la cour - WC indépendant avec lave-mains - Petite buanderie - salon avec poêle à bois accédant à une belle terrasse et au jardin. À l'étage : - Deux grandes chambres - Grande salle de bains avec douche et WC -une mezzanine servant actuellement de bureau En sous-sol : - Belle cave voûtée - Grand atelier Un extérieur au calme La propriété dispose d'un terrain de 1 040 m², dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Le véritable atout de cette propriété : ses deux granges ! L'une d'elles dispose de deux niveaux et communique directement avec la maison. Agrandissement de l'habitation, création de pièces supplémentaires, atelier, espace de loisirs ou dépendances : plusieurs possibilités peuvent être envisagées pour donner vie à vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix : 275 000 ¤ (honoraires inclus et charge vendeur) Une ancienne ferme pleine de charme, avec de beaux volumes, des équipements appréciables et un potentiel à exploiter selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 880261151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34113928)

127 200 € - Vente - Maison Sceautres

• 6 pièces
• 127 m²

Maison spacieuse de 127 m² à Sceautres

Vente interactive Découvrez cette charmante maison de 127 m² située au cœur de Sceautres, offrant de beaux volumes et 6 pièces bien réparties. La vaste cuisine lumineuse, aménagée et équipée, constitue un espace convivial idéal pour partager des moments en famille. Les grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et assurent une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. La salle de bain fonctionnelle dispose de nombreux rangements et d’un espace moderne, pensé pour votre confort au quotidien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d’un entretien régulier et d’un cadre de vie agréable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Idéale pour une famille ou pour des personnes souhaitant s’installer dans un village paisible de l’Ardèche, cette maison allie praticité et tranquillité. Profitez du calme environnant tout en étant proche des commodités et des sites naturels de la région. N’attendez plus pour vous installer dans ce bien rare sur le secteur ! Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Je vous la fais visiter quand vous voulez.

575 000 € - Vente - Maison Viviers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 185 m²

Villa

Fiche Id-UBW176919 : Viviers, secteur Campagne, Villa 1.4 hectares - vue panoramique d'environ 185 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 14000 m2 - Vue : Panoramique vall?e et village - Construction 2013 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

245 000 € - Vente - Maison St Paul le Jeune

• 3 pièces
• 1 chambre
• 75 m²

MAISON DE CHARME AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATURE, AUX BEAUX POT

Construite en 2006, cette charmante propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté de belles failles naturelles qui confèrent au lieu un charme singulier, typique des paysages ardéchois. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage d'environ 30 m² ainsi que d'une vaste pièce de 62 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Accessible par une entrée indépendante, l'étage accueille un appartement d'environ 75 m² habitables, sublimé par un magnifique bardage extérieur en bois et une belle charpente cathédrale qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse, inspirée de l'esprit chalet. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et d'un coin salon agrémenté d'une cheminée au sol. Une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet ensemble. À l'extérieur, un balcon à double exposition prolonge agréablement les espaces de vie et s'accompagne d'un espace convivial dédié aux plaisirs de la cuisine en plein air, avec barbecue et four à pizza. Un studio indépendant d'environ 32 m², actuellement à aménager, vient enrichir le potentiel de cette propriété et laisse entrevoir de multiples possibilités selon vos envies : espace d'accueil, projet familial ou aménagement complémentaire. Une propriété aux multiples perspectives, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie singulier offrant espace, indépendance et potentiel d'évolution, au coeur du cadre naturel de Saint-Paul-le-Jeune, en Ardèche.

325 000 € - Vente - Maison Desaignes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 133 m²

Villa d'architecte année 2007 - 07570 DESAIGNES

A découvrir ! Cette belle villa, classe énergétique C, comprenant : Partie jour : Un vaste hall d'entrée avec placards de rangement, WC. Une cuisine aménagée ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie, de part ses nombreuses ouvertures, donnant sur les terrasses dont une couverte, (conduits de cheminée existants en attente). Un salon et sa mezzanine. Partie nuit : Un couloir avec un grand espace de rangement distribuant 3 chambres, dont une avec son dressing. Une salle de bain avec baignoire + douche et WC. LES PLUS ! Un très grand garage de 63m2 avec son coin buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation des combles récentes, panneaux photovoltaïques de 2022, fibre, tout à l'égout. A quelques minutes du centre du Village. Le tout sur un terrain paysagé de 1000m2, dont jardin potager avec réserve d'eau en cuves (3600 litres). Environnement calme et agréable. Vue panoramique. PRIX: 325.000 EUR (honoraires charge vendeur) REF: 4970 DPE : Classe C / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 1470EUR et 2050EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!www.forot-immobilier.com

590 000 € - Vente - Maison Guilherand Granges

• 7 pièces
• 4 chambres
• 135.47 m²

Maison T7 de 135.47 m2 avec piscine et annexes sur terrain d

Dans un environnement résidentiel prisé de Guilherand-Granges (07500), coup de coeur pour cette maison contemporaine de 135,47 m2, implantée sur un terrain clos et paysager de 1 053 m2. Construite dans les années 90, elle séduit par son architecture élégante, ses volumes baignés de lumière et son atmosphère chaleureuse. Ses larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant de belles perspectives sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une agréable sensation de vivre au coeur de la verdure. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Sublimé par ses plafonds cathédrale et à la française, cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse couverte. Depuis l'entrée, quelques marches conduisent au premier demi-niveau, qui accueille deux chambres disposant chacune d'une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau supérieur propose un salon supplémentaire, deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage de 38.95 m2, abritant également les équipements techniques de la piscine, des caves en sous-sol et plusieurs places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. À l'extérieur, les terrasses et le jardin composent un cadre verdoyant où se retrouver et se détendre. Une piscine hexagonale d'environ 6 × 12 mètres, avec traitement au sel, et son pool house aménagé avec un bar, une douche, des toilettes et un vestiaire viennent parfaire cet espace dédié à la convivialité et au bien-être.Côté confort : double vitrage, chauffage au sol au gaz, cheminée, chauffage électrique, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et arrosage automatique. Son DPE en C est également un atout. Une maison aux prestations de qualité, sans travaux, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 700 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en co-exclusivité par l'agence De MAISON PIERRE. Contactez AA, agent commercial RSAC Romans 942 052 937, elle vous recommande une visite de ce bien.

240 000 € - Vente - Maison Vals les Bains

• 7 pièces
• 3 chambres
• 111 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Vals-les-Bains, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Des volets roulants ont été installés en 2020 et la climatisation a été mise en place en 2024. Une chaudière électrique assure le chauffage central. L'isolation thermique par l'extérieur constitue également un véritable atout, permettant d'améliorer le confort thermique de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, dont l'un dispose d'un espace aménagé comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou bénéficier de pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour partager des repas en plein air, recevoir vos proches ou simplement savourer les beaux jours. Sous l'une des deux terrasses se trouve également une cave actuellement aménagée en cave à vin. Le terrain offre un agréable espace extérieur, tandis que les deux garages apportent un véritable confort pour le stationnement et le rangement. Alliant charme traditionnel, espaces fonctionnels et équipements améliorés, cette propriété présente de belles possibilités pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent une maison offrant des espaces complémentaires. Son emplacement dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités de Vals-les-Bains, en fait un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109410)

255 000 € - Vente - Maison Alissas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune d'Alissas, charmante maison ancienne d'environ 125 m² comprenant cuisine, salon, 3 chambres de 10 à 19 m², salle d'eau et toilettes. Et au sous-sol, 4ème chambre indépendante, toilettes, grand atelier, chaufferie et garage. Chauffage central avec poêle bouilleur et production d'eau chaude par panneaux solaires. Sur terrain arboré de 2816 m² avec abris de jardin avec jolie vue sur la plaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107501)

220 000 € - Vente - Maison Banne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 90 m²

Maison à rénover sur banne

Maison des années 70 à vendre proche de toutes commodités entre LES VANS et SAINT PAUL LE JEUNE. Sa superficie de 90 m², vous offre 1 cuisine, 1 salon séjour, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 atelier. Cette maison est à rénover selon vos goûts en optimisant son potentiel existant. Véritable havre de paix verdoyant de 1.9 hectares, ce terrain d'exception, arboré, idéal pour les amoureux de la nature vous séduira et vous projettera dans votre futur bien. Fort potentiel, travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Agence de la Plaine sur www.agencedelaplaine.com, REF 60045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_34102990)

840 000 € - Vente - Château Satillieu

• 20 pièces
• 12 chambres
• 560 m²

Château entièrement restauré, gîte, chambre d'hôte 560 m2 d

EXCLUSIVITÉ. Il est des demeures dont le charme traverse les siècles. Au coeur de l'Ardèche verte, cette élégante maison de maître du XIXème dévoile ses 560 m² habitables dans un magnifique parc arboré de 11 700 m², où la nature s'étend jusqu'aux berges de la rivière. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, cette demeure a su préserver toute son élégance : parquets, boiseries, cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et majestueux bay-windows ouverts sur le parc. Sur trois niveaux, les vastes pièces de réception côtoient de nombreuses chambres et plusieurs espaces de vie. Une configuration qui se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes, d'habitat partagé ou de résidence pour seniors autonomes. La possibilité d'installer un ascenseur pourrait également faciliter l'accessibilité des différents niveaux, sous réserve d'une étude technique et des autorisations nécessaires. En rez-de-jardin, de beaux volumes permettent d'envisager la création d'un espace bien-être avec spa. À l'extérieur, le parc aux arbres majestueux, les terrasses et les abords de la rivière invitent à profiter pleinement des saisons, dans un cadre paisible et verdoyant. La propriété dispose également de 120 m² de caves et de 80 m² de garages, offrant de précieux espaces supplémentaires. Une maison de famille, une demeure à partager, un lieu à faire vivre et à transmettre. Contact : Cathy Zeppa 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier de prestige RSAC 441 644 317 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

240 000 € - Vente - Appartement Guilherand Granges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.79 m²

Appartement type 4 avec véranda, balcons, garage et parking,

A vendre, Guilherand-Granges (07500), rue Berthe Morisot, au sein de la résidence calme et arborée du Domaine de Valenson, découvrez cet appartement T4 traversant et lumineux de 87.84 m2, situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 41.16 m2, prolongée par une véranda de 9.95 m2, d'une terrasse de 9.69 m2 et d'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible et d'une chaudière individuelle au gaz. Son classement énergétique C est également un atout. Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative exterieure viennent compléter ce bien. Le ravalement de façade de la résidence a par ailleurs été voté. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 EUR et 2100 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence De MAISON PIERRE. Contactez AA, agent commercial RSAC Romans 942 052 937, elle vous recommande une visite de ce bien.

300 000 € - Vente - Maison Guilherand Granges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.3 m²

Villa 5 pièces avec garage et jardin, Rur Ronsard, 07500 GUI

Située dans un secteur résidentiel recherché de Guilherand-Granges (07500), rue Ronsard, découvrez cette maison individuelle d'environ 104 m2 construite dans les années 70, offrant une configuration familiale particulièrement fonctionnelle se composent d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine indépendante au charme vintage, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol accueille un garage, un espace cave/cellier ainsi que les équipements techniques de la maison.Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 471 m2. Très bien entretenue au fil des années, cette maison présente un bon bâti et nécessite de moderniser les embellisements. Son style d'origine, notamment la cuisine et certains éléments décoratifs, pourra séduire les amateurs d'ambiance rétro et vintage. Véritable atout : son excellent classement énergétique pour une maison de cette génération, avec un DPE classé C. La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air/air récente, d'une isolation améliorée et de plusieurs équipements modernisés, offrant un confort appréciable au quotidien. Le jardin, de taille raisonnable et facile d'entretien, complète parfaitement l'ensemble, tout comme la terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. La maison est située à proximité des commerces, écoles, transports et commodités de Guilherand-Granges, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel établi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 632 EUR et 2 208 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cette maison vous est proposée à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

270 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 4 pièces
• 116 m²

Magnifique maison de 116 M2

Magnifique maison de 116 m2 dominant les Monts d'Ardèche, Dans un village situé en Haute Cévenne ardéchoise Nord, faisant partie du canton de Privas et voisin de Saint Andéol de Vals et de Saint Etienne de Boulogne. Gourdon est a 26 km d'Aubenas et 19 km de Privas. Dans un cadre idyllique, plongé dans la nature avec une merveilleuse vue sur les montagnes et la Roche de Gourdon découvrez cette magnifique maison d'environ 116 m2 totalement rénovée sur une parcelle de terrain de 1268 m2.

175 000 € - Vente - Maison Vagnas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79 m²

Maison neuve 79 m² · Vagnas · Garage · 3 chambres · DPE A

Opportunité RARE !! - VAGNAS - - En EXCLUSIVITE et VENTE INTERACTIVE * Arthurimmo Aubenas vous présente : une très jolie villa neuve de 79 m². jamais habitée. dans un petit lotissement à taille humaine sur la commune de Vagnas. à environ 15 minutes de Vallon-Pont-d’Arc. Grande pièce à vivre lumineuse. chambre et salle de bains au rez-de-chaussée. Côté nuit à l’étage : 2 chambres et une seconde salle de bains. Garage. terrain de 298 m² en partie clos par un mur maçonné. pompe à chaleur. DPE A. Idéale pour premier achat. jeunes familles ou investisseurs. Coup de cœur assuré. à visiter sans plus tarder !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. * VENTE INTERACTIVE : 175 000 euros correspond à un prix de première offre possible. honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront seront effectuées sur 36heures.immo et seront transmises aux vendeurs. lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite

149 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 5 pièces
• 89 m²

MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

AUBENAS – MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Idéalement située **en plein centre-ville d’Aubenas, tout en bénéficiant du calme d’une **impasse**, cette maison offre un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un **terrain de plus de 300 m²**, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial. La partie nuit dispose de 3 chambres. Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable offrant une très belle surface, permettant d’envisager la création d’une à deux chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’un espace loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse faisant le tour de la maison** permet de profiter pleinement des beaux jours et du terrain. La maison bénéficie également d’un **grand garage de 37 m², d’une buanderie** et de deux toilettes. Autre point important : la toiture est récente, apportant tranquillité et sécurité aux futurs propriétaires. Une maison offrant emplacement, calme, luminosité et potentiel d’évolution, rare à quelques pas du centre-ville d’Aubenas. À découvrir rapidement ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

35 000 € - Vente - Commerce Aubenas

• 47 m²

Fonds de commerce de fleuriste à Aubenas, 47 m²

Idéalement situé au cœur d'Aubenas, ce fonds de commerce de 47 m² offre une très belle opportunité pour se lancer ou développer une activité florale. La boutique est lumineuse et accueillante, mettant en valeur un large choix de fleurs, plantes et objets de décoration. Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine équipée de stores électriques, offrant un confort optimal en toute saison. L'agencement intelligent des espaces permet de circuler facilement entre les différents présentoirs, pour une organisation optimale du travail. L'ambiance intérieure invite à la flânerie et à la découverte, avec des étagères garnies de plantes variées et des compositions florales riches en couleurs. Ce commerce clé en main dispose d'un équipement complet, prêt à accueillir immédiatement une nouvelle gestion. Idéal pour un repreneur souhaitant s’installer rapidement et profiter du dynamisme local d’Aubenas. Le secteur est prisé et la boutique jouit d’une clientèle fidèle, assurant une activité pérenne et attractive.

19 000 € - Vente - Appartement Aubenas

• studio
• 14.33 m²

Studio à Rénover - Centre Ville Aubenas

Situé en plein cœur du centre-ville d’Aubenas, au sein d’une toute petite copropriété, découvrez ce studio offrant un beau potentiel de rénovation. Le bien est entièrement à refaire, laissant ainsi toute liberté à son futur propriétaire pour repenser et aménager l’espace selon ses envies. Sa très belle hauteur sous plafond constitue un véritable atout et permet d’imaginer différents projets d’aménagement afin d’optimiser chaque mètre carré et de créer, après travaux, un studio confortable, fonctionnel et plein de charme. Une fois rénové, ce bien pourra parfaitement convenir à un projet d’investissement locatif, un pied-à-terre ou encore à un acquéreur souhaitant disposer d’un petit logement en centre-ville. Bien non soumis au DPE. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un petit bien à fort potentiel au cœur d’Aubenas.

87 200 € - Vente - Terrain Aubenas

• 1 670 m²

Terrain a bâtir de 1670m² a la roche noire

VENTE INTERACTIVE Terrain constructible aux portes d'Aubenas,situé a la roche noire dans un petit lotissement de 5 lots, secteur très calme. - 1 670 m² constructibles - 6 677 m² de terrain naturel - Viabilisé : eau, électricité, assainissement, téléphone 👉 Ce terrain est proposé en vente interactive : les offres démarrent à 87 200 € et c'est à vous de fixer le prix. Une fois la visite réalisée, le terrain vous intéresse ? Vous pouvez demander à participer à la vente sur la plateforme 36h-immo. 📩 Pour réserver votre visite, contactez Sofiane Amrouni.

165 000 € - Vente - Commerce Vallon Pont d'Arc

• 6 pièces

Restaurant Vallon pont d'Arc

RESTAURANT DE BELLE NOTORIÉTÉ En plein cœur du très réputé village touristique de Vallon-Pont-d’Arc, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une excellente notoriété et d’un emplacement privilégié, au sein d’une rue particulièrement passante et commerçante. L’établissement séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, sa décoration moderne et soignée, ainsi que par une cuisine de qualité appréciée d’une clientèle locale et touristique. Le restaurant dispose d’une agréable terrasse, véritable atout durant la saison touristique, ainsi que de 3 salles intérieures climatisées, permettant d’accueillir la clientèle dans d’excellentes conditions tout au long de la saison. Le bâtiment offre de nombreuses dépendances pour pouvoir accueillir et loger le personnel de saison. Très appréciable pour approcher des collaborateurs confirmés. L’établissement bénéficie d’un chiffre d’affaires solide, d’une activité déjà bien installée et présente encore un réel potentiel de développement. Autre point fort : un loyer modéré, permettant de conserver une structure de charges maîtrisée. Les atouts : emplacement au cœur de Vallon-Pont-d’Arc, forte notoriété, secteur à très forte fréquentation touristique, terrasse, 3 salles climatisées, décoration soignée, ambiance cocooning, cuisine de qualité, chiffre d’affaires important, loyer modéré, potentiel de développement. Une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu et immédiatement opérationnel dans l’un des secteurs touristiques majeurs de l’Ardèche. Dossier et informations complémentaires sur demande.

195 000 € - Vente - Maison Vagnas

• 4 pièces
• 96.7 m²

Villa neuve 4 pièces 96.7 m². garage. Vagnas

Opportunité RARE !! - VAGNAS - - En EXCLUSIVITE et VENTE INTERACTIVE * Arthurimmo Aubenas vous présente : cette magnifique villa neuve de 96.7 m² construite en 2025. jamais habitée. située en bordure de champ dans un lotissement paisible sur la commune de Vagnas. à environ 15 minutes de Vallon-Pont-d’Arc et des gorges de l’Ardèche. Une entrée nous amène à un séjour au carrelage grand format. ouvert sur la cuisine. avec une baie coulissante qui donne accès à une terrasse couverte. Pour la nuit. on retrouve 3 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. idéales pour une famille ou pour aménager un coin bureau. Deux pièces d’eau. chacune avec son WC. dont une douche à l’italienne carrelée du sol au plafond. Niveau confort. le bien est classé DPE B et profite d’un terrain à aménager selon vos envies : potager. pergola ou pelouse pour les enfants. Construction neuve. rien à refaire. avec frais de notaire réduits et garanties constructeur dont la décennale. Parfaite pour un premier achat ou une famille. elle n’attend plus que vous. à visiter au plus vite !!! * VENTE INTERACTIVE : 195 000 euros correspond à un prix de première offre possible. honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront seront effectuées sur 36heures.immo et seront transmises aux vendeurs. lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite

79 000 € - Vente - Immeuble Vals les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Vals-les-Bains · Deux appartements de 40 m² et grenier aménageable

Nouvelle exclusivité idéal investisseur Arthurimmo Aubenas vous présente cette nouvelle opportunité à Vals-les-Bains. Cette vente concerne deux appartements plus une partie du grenier aménageable. Les deux appartements font 40 m² chacun. avec beaucoup de potentiel après rafraîchissement. Idéal pour un investisseur dans une cité thermale où la demande en location est toujours haute. Pour plus d’infos. n’hésitez pas à nous contacter