Votre recherche immobilière : "Vente, Ardon (45160)"

272 000 € - Vente - Maison St Hilaire St Mesmin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Maison traditionnelle T6 de 128 m² avec sous-sol complet - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, cette maison de 125 m² habitables séduit par sa luminosité traversante (exposition Est-Ouest) et son environnement verdoyant sur un terrain de 1 619 m². Dès l'entrée avec placard, découvrez un bel espace de vie composé d'un salon avec cheminée et d'un séjour lumineux, complété par une cuisine indépendante aménagée. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur un palier qui distribue deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Côté prestations, vous disposerez d'un sous-sol complet idéal pour le stationnement et le bricolage. Travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble de la maison, menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un vaste jardin pour profiter des beaux jours. Un bien à visiter très rapidement. Contactez notre équipe pour plus de renseignements ou fixer un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102390)

499 000 € - Vente - Maison Olivet

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Olivet sud proche bords du loiret

À Olivet (45160), cette charmante maison de 2014 est nichée dans un quartier prisé, à proximité d'écoles et de collèges, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Les promenades au bord du Loiret sont à deux pas. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements dans la ville. L'exposition sud-ouest de la propriété permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et du stationnement en garage. L'aménagement extérieur comprend une terrasse accueillante et un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable à vivre. À l'intérieur, le pavillon de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un bureau avec accès aux combles aménagés en 2019. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeu offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34097563)

350 000 € - Vente - Local Olivet

• 219.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 219 m²

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : OLIVET -- BUREAUX MODULABLES DE 219 m² -- CLIMATISATION -- 6 PARKINGS -- VISIBILITÉ RD2020 Installez votre entreprise dans des bureaux adaptés à votre organisation, à proximité immédiate de la zone commerciale E. Leclerc d'Olivet et des grands axes routiers. Situés au premier étage sans ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu, ces bureaux de 219 m² offrent une configuration modulable : bureaux individuels, travail en équipe, espaces partagés ou installation de plusieurs entreprises. L'agencement actuel comprend : o Quatre grands bureaux, o Un vaste plateau, o Un espace annexe équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, o Des sanitaires hommes et femmes, o Un espace dédié aux équipements informatiques. Un couloir central dessert l'ensemble des espaces. Le cloisonnement facilement adaptable permet de faire évoluer leur organisation selon vos besoins. Les locaux ont déjà accueilli une équipe de plus de dix personnes. Climatisation, DPE C et accès sécurisé par interphone complètent les prestations. Vous disposez également de six places de stationnement extérieures sécurisées, au pied de l'immeuble. Enfin, les bureaux bénéficient d'une visibilité directe depuis la RD2020 : un atout pour donner de la visibilité à votre entreprise tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes de circulation. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 330189 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19811 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 189 ¤. (gedeon_6727_34097834)

449 900 € - Vente - Maison Ardon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Maison à vendre avec terrain de 2500 m2, entre Golf de LIMERE et Parc des Dolines, environnement privilégié

Rare, dans un environnement exceptionnel, située dans une zone verte protégée en bordure du Parc des Dolines et du Golf de LIMERE, découvrez cette maison familiale de 135 m2 habitables, construite avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2500 m2, clôturé, arboré notamment de pins d'Oregon centenaires. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 29 m2 avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une grande véranda (Akéna 2015). La véranda s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée sud, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature. Le rdc dispose également d'une grande chambre de 16m2 avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage, le palier distribue 2 grandes chambres avec parquet en chêne ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, en surface annexe, non comptabilisée dans la surface habitable, un espace, de 70 m2 divisé en 3 pièces ; une cave; une grande pièce chauffée et ventilée de 40 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, de sport, de projection … et une pièce technique avec une pompe à chaleur / chauffage installée en 2024 ,un chauffe-eau thermodynamique et un établi. Un grand garage double attenant à la maison avec 2 accès extérieurs et un accès intérieur depuis la cuisine. Un préau en appentis pour du stockage bois par exemple, et un puits utile pour l'arrosage. Nombreuses possibilités d'agrandissement avec la possibilité de chambres supplémentaires à l'étage. Les PLUS : - Le cadre de vie et l'environnement boisé protégé - La terrasse orientée plein sud - Double vitrage y compris pour la véranda - Grand sous-sol complet - Volets roulants - Chauffage pompe à chaleur air /eau - Accès privé au Parc des Dolines de LIMERE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire JEANNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) 06 19 59 13 66 (réf. 617613 )

265 000 € - Vente - Maison Olivet

• 4 pièces
• 2 chambres
• 111.00 m²

Charmante maison familiale de 110 m² avec jardin arboré – Quartier résidentiel recherché

Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette agréable maison familiale de 110 m² séduit par son excellent état d'entretien, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversant, le salon-séjour profite de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace de vie vers une terrasse ensoleillée, préservée des regards, et un superbe jardin arboré et fleuri. Un véritable écrin de verdure, propice aux déjeuners en extérieur, aux soirées d'été et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez également d'un terrain clos et arboré de 597 m², parfaitement entretenu. La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un coin déjeuner convivial, idéal pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre tournée vers le jardin, une vaste salle de bains ainsi qu'une grande pièce supplémentaire aux multiples possibilités : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, atelier ou espace de loisirs. Un placard intégré dans le couloir complète les espaces de rangement. À l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, créant un espace indépendant particulièrement appréciable. Pour le confort au quotidien: Double vitrage Volets roulants électriques centralisés et connectés Isolation de la toiture récente Ravalement de façade réalisé récemment Installation électrique récemment rénovée Côté stationnement, un garage, un carport ainsi que plusieurs places supplémentaires permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Une adresse idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec une piste cyclable à proximité immédiate et la Promenade des Moulins toute proche, pour profiter pleinement des balades, des activités sportives et des moments de détente en plein air. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf.975257

297 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

Maison - 106m2 - OLIVET

Maison individuelle de 106 m2 en excellent état, située à proximité du tramway A. Elle se compose d'un agréable séjour de 28 m2 avec cuisine américaine ouverte et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m2 avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage de 15 m2 avec porte automatique ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La maison dispose également d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et de la fibre optique. Implantée sur un terrain de 311 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

118 000 € - Vente - Appartement St Hilaire St Mesmin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Florence Limousi vous propose : Et si votre prochain chez-vous était un duplex lumineux ? Opportunité rare à Saint Hilaire Saint Mesmins : Un duplex rénové avec soin et fonctionnel, 2 places de parking et personne au-dessus de chez vous ! Duplex T2, au 1er étage d'une bâtisse de caractère livré entièrement rénové. Les nombreuses ouvertures le rendent lumineux sur ses deux niveaux. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte À l'étage, une chambre occupe tout le niveau avec de l'espace en sous pente pour créer des rangements 2 places de parking sécurisées, à l'intérieur du terrain Pièce de vie d'environ 29 m². DPE : D (en cours de réalisation) Photos prises pendant les travaux, bien livré terminé. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34070975)

84 000 € - Vente - Appartement Olivet

• studio
• 25.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Serife Cinar vous propose : STUDIO DE 25 m² À OLIVET - PROCHE DU CAMPUS UNIVERSITAIRE Situé au 2e étage de la résidence Oxford, ce studio de 25 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à olivet. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC privatifs. Les équipements et services accessibles aux résidents : -Laverie équipée de machines à laver et de sèche-linge. -Une salle de sport -Espace ping-pong Ce studio bénéficie d'un accès facile au tramway et se trouve à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université d'Orléans, UFR STAPS, IAE, Polytech Orléans, l'IUT, ainsi que la faculté de Droit d'Économie et de Gestion. Les commerces, restaurants et centres commerciaux sont également accessibles à pied. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73¤ par mois (soit 876 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075888)

329 700 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117.20 m²

Maison 5 pièces - 3 chambres

Maison de plain-pied refaite à neuf en 2017, au style contemporain Située dans un secteur recherché d'Olivet, découvrez cette agréable maison de plain-pied au style contemporain, rénovée en 2017 et offrant un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante de plus de 50 m2, lumineuse et spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, desservies par un couloir, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour plus de praticité au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Implantée sur un terrain de 717 m2 environ, elle bénéficie de prestations confortables : double vitrage récent, volets roulants électriques, portail motorisé et porte de garage automatique. Une maison fonctionnelle et soignée, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et s'installer en toute sérénité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (198 lots). Charges annuelles de copropriété : 690 EUR (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur). Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Stéphane VOISIN - Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - [email protected]. Agence spécialisée en Biens de prestige et locaux commerciaux - Orléans - Paris - Sologne.

149 000 € - Vente - Terrain Olivet

• 620.00 m²

Vente Terrain à bâtir 620 m²

Iad France - Antony Brochet vous propose : Terrain à bâtir situé rue Paulin Labarre, proximité immédiate avec l'autoroute, les commerces et les transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034300)

489 000 € - Vente - Maison Olivet

• 7 pièces
• 5 chambres
• 167.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Isil ALLARD vous propose : À quelques pas du Loiret, maison 7 pièces sur sous sol / 182 m² au sol / 1028 m² de terrain et proche toutes commodités. Cette maison comprend au premier niveau : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée / équipée, une suite parentale avec salle de bain et WC. A l'étage : pallier, 4 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : buanderie, atelier, cave et double garage. Les plus pour ce bien : aucun travaux à prévoir, toiture refaite, double vitrage, volets aluminum dont certain électrique, portail automatique et jardin au sud. Le tout sur un terrain clos et arboré au calme. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023879)

86 000 € - Vente - Appartement Olivet

• studio
• 25.00 m²

OLIVET RÉSIDENCE OXFORD STUDIO 25 m2 IDÉAL ÉTUDIANT OU

Au sein de la résidence Oxford, découvrez ce studio de 25 m2 situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages, dans un secteur recherché d'Olivet, à proximité du campus universitaire d'Orléans-La Source. L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle ainsi qu'une salle de douche avec WC privatifs. La résidence met à disposition plusieurs équipements appréciables pour le confort des occupants : Laverie avec machines à laver et sèche-linge Salle de sport Salle de ping-pong, située dans le hall principal au 1er étage UN EMPLACEMENT IDÉAL La résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des établissements d'enseignement supérieur : IUT, Polytech Orléans, STAPS et faculté de Droit, Économie et Gestion. Le tramway ligne A est facilement accessible et permet de rejoindre le campus ainsi que le centre d'Orléans. Le quotidien est également facilité par la proximité de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que de centres commerciaux accessibles en quelques minutes à pied. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : 25 m2 Étage : 2e étage Immeuble : 4 étages Chauffage : individuel Électricité : individuelle Charges de copropriété : 220 EUR / trimestre, soit environ 73 EUR / mois Taxe foncière : 700 EUR / an, dont 67 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables auprès du locataire Aucune procédure en cours Un studio fonctionnel et idéalement situé, particulièrement adapté à un étudiant ou à un investissement locatif. À découvrir rapidement. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

462 800 € - Vente - Maison Ardon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

maison/villa 6 pièces

Imaginez un refuge préservé  à deux pas du Golf de Limère. Dès le portail franchi, la magie opère : un parc majestueux de plus de 2 500 m2, peuplé de sapins centenaires et d'arbres nobles, déploie sous vos yeux un écran de verdure apaisant et totalement intime. La maison s'ouvre généreusement sur cette nature bienveillante. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, le séjour s'anime autour du crépitement d'un feu dans la cheminée. Traversé par les rayons du soleil, il offre un spectacle permanent sur le jardin à travers une impressionnante baie vitrée, prolongée par une élégante véranda où les saisons se contemplent en toute sérénité. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien :  Pièces principales :  Un séjour / Salon avec cheminée et baie vitrée panoramique Une véranda pièce de vie complémentaire orientée Sud Une cuisine indépendante donnant un accès direct au garage 3 Chambres  Une salle de bain Une sale d'eau avec wc Un WC indépendant L'agencement intérieur s'articule harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage pour préserver l'intimité de chacun. On y retrouve une belle distribution des espaces de nuit. Annexes & Espaces complémentaires : Dépendances (75 m2 hors Carrez) Sous-sol (plusieurs m2 aménageables) Garage double Préau  Au-delà du logis principal, la propriété révèle un potentiel exceptionnel. Plus de 75 m2 de dépendances n'attendent que vos envies , atelier d'artiste, studio d'invités ou espace créatif , tandis qu'un sous-sol prometteur, un vaste préau extérieur et un garage double viennent parfaire cet ensemble hors du temps. Une adresse rare où sérénité, lumière et espace se rencontrent. Laissez-vous séduire lors d'une visite et venez écrire le prochain chapitre de votre histoire dans ce décor enchanteur. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

474 000 € - Vente - Maison Olivet

• 7 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Olivet, longère 180 m2, 4 chambres, jardin

OLIVET Val, limite Orléans, belle longère de 1850, beaucoup de charme et de cachet, 180 m2 habitables et 204 m2 au sol, Distribuée sur 2 niveaux Au rdc : Toutes les pièces sont traversantes et baignées de lumière avec des ouvertures sur le jardin Une entrée, grande cuisine avec coin repas et en enfilade : séjour, grand salon avec poutres apparentes, tomettes, cheminée pierre. Chambre, salle de bains. Au 1er : Palier espace bureau possible, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème : Grenier isolé aménageable pour un coin lecture ou pièce TV. Une pièce isolée sans fenêtre pour rangement, et une pièce lumineuse éclairée(ex : atelier couture ) Atout supplémentaire : Un espace indépendant au 1er étage accessible depuis le jardin composé d'une chambre mansardée, salle d'eau- wc. Très beau jardin bucolique clos paysagé et entretenu, cave voutée indépendante, abri pour bois et vélos. Cour pavée, stationnement 1 voiture, portail automatique. Garage fermé 1 voiture fermeture électrique. Idéalement située, olivet bourg à 1 km, écoles, commerces, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.973030

460 000 € - Vente - Maison Ardon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Serife Cinar vous propose : Maison familiale, 6 pièces - 135 m² - ARDON Dans un environnement verdoyant, à proximité du Golf de Limère avec un accès direct au parc des Dolines, découvrez cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m². D'une surface de 135 m², vous trouverez : Au-rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec rangement, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 18 m² avec dressing, ainsi que d'un espace supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux, etc. Une salle d'eau et un WC complète cet étage. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa cave et ses nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison dispose du double vitrage avec volets roulants, d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique. Une maison idéale pour une famille, à la recherche de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995776)

699 500 € - Vente - Maison Olivet

• 7 pièces
• 4 chambres
• 192.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED AVEC SALON CATHÉDRALE Une maison unique, rare sur le secteur, où volumes, modernité et caractère se rencontrent. Certains acquéreurs recherchent avant tout une localisation, d'autres privilégient les prestations et les volumes intérieurs. Cette maison réunit précisément l'ensemble de ces critères : une adresse recherchée à Olivet, la proximité des écoles et des transports, de beaux volumes, un salon cathédrale spectaculaire, des prestations modernes, un terrain paysagé et piscinable, ainsi qu'un véritable cachet architectural. Un bien pensé pour répondre aux attentes d'un foyer à la recherche de confort, d'espace, de praticité et de caractère. ? Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère singulière de cette propriété. La maison s'ouvre sur une vaste entrée de 30,54 m², pensée comme un véritable espace salon d'accueil avec rangements, qui mène à une pièce de vie spectaculaire. (Possibilité d'aménager une cloison afin de créer une 4e chambre de plain-pied) ? UN SALON CATHÉDRALE UNIQUE Le cOEur de la maison est sans aucun doute son magnifique salon-séjour cathédrale d'environ 57 m². Une pièce aux volumes impressionnants, baignée de lumière, qui conjugue hauteur sous plafond, caractère et originalité. Son architecture et ses détails en font un espace véritablement unique, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur chaleureux et élégant. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaitement intégrée à l'ensemble, apporte une touche contemporaine et conviviale. Sa conception originale renforce encore le caractère de cette maison. ? UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET CONFORTABLE Un couloir dessert trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale bénéficie d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. ? Vous trouverez également : - une salle de bains indépendante avec baignoire et douche à l'italienne, - un WC indépendant avec lave-mains, - un cellier / buanderie, - une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien, - Un garage d'environ 33,50 m² avec accès à la maison, - Combles aménagés (au dessus du garage) comprenant une chambre ainsi qu'une pièce avec douche et WC déjà installés. ? La propriété dispose d'un terrain clos de 1169 m² paysagé avec soin, offrant un environnement agréable et parfaitement entretenu. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. ? Cette maison offre des prestations recherchées : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Poêle à bois, - Double vitrage aluminium, - Volets roulants électriques, - Fibre optique, - Tout-à-l'égout, - Adoucisseur d'eau, - Vide sanitaire, - Portail motorisé, - Porte de garage motorisée, - Maison basse consommation, - Digicode + Interphone. UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Vous recherchez une maison différente, avec de beaux volumes, du caractère et des prestations de qualité ? Cette propriété séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un bien rare et original. Une maison où l'on pose ses valises, sans travaux à prévoir, et qui offre un véritable cachet. Un bien d'exception, unique en son genre sur le secteur d'Olivet, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.ge...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994228)

690 000 € - Vente - Maison St Hilaire St Mesmin

• 7 pièces
• 4 chambres
• 311.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Vous recherchez une maison de famille dans un village très recherché qui dispose de toutes les commodités (commerces, pharmacie, centre médical, boulangerie, nombreuses associations sportives...) à 15 min en voiture d'Orléans, desservi par de nombreux bus pour Orléans, Olivet, avec un accès rapide à l'autoroute. Elle est faite pour vous, à découvrir sans tarder. Cette maison de famille entièrement rénovée avec goût et élégance a été pensée pour un quotidien pratique dans un esprit raffiné et sophistiqué, 246 m² ( 311 m² au sol). Dans son jardin de 1114 m², vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, de sa terrasse orientée sud / ouest et de son bar aménagé pour savourer pleinement les soirées d'été. Un autre patio côté cuisine vous permettra de vous délasser grâce à son espace Balnéao / Spa, et sa terrasse intimiste. Dès votre arrivée dans la maison, vous serez séduits par sa luminosité et sa praticité. La maison offre une entrée dotée de rangements, un vaste séjour baigné de lumière et de transparence avec son salon, sa cheminée, sa salle à manger, sa cuisine de grande qualité et cet escalier qui devient la pièce maîtresse de ce séjour, grâce à ces jeux de transparence, sur le bureau en arrière-plan. Pour le côté fonctionnel et pratique, une arrière-cuisine, une buanderie donnant directement dans le garage carrelé et chauffée pour encore plus de facilité. La maison est climatisée ce qui offre un confort optimal, présence également d'une pompe à chaleur. Au rdc, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche et wc, une deuxième chambre, une salle de bain, et un wc indépendant. À l'étage, quelle surprise en découvrant cette une family room, un espace idéal et rêvé pour profiter des journées de pluie et des soirées tous ensemble devant un bon film, un espace bureau également complète cette pièce. Une autre chambre, une salle d'eau, une grande pièce dressing qui donne sur la seconde suite parentale avec sa propre salle de bain et ses WC, Cette maison offre une très grande capacité de stockage et de rangement grâce à son grand sous-sol, son double garage chauffé et carrelé, et également un autre double garage pouvant être quant à lui aménagé de manière indépendante pour accueillir une profession libérale, un revenu locatif, de la famille... Une maison pensée pour conjuguer confort, élégance et plaisir de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879146)

147 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Serife Cinar vous propose : OLIVET - APPARTEMENT - T2 41 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé en plein centre-ville d'Olivet, cet appartement de 2 pièces, construit en 2017, séduit par son excellent état général et ses équipements soignés. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre une surface habitable de 41 m². L'entrée dessert les différentes pièces : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie sur le jardin de la copropriété, un garage privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Un local à poussettes et deux box à vélos sont également disponibles au sein de la résidence. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès par digicode, d'une porte d'entrée anti-intrusion et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une belle opportunité à saisir ! N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864422)

249 500 € - Vente - Appartement Olivet

• 6 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

OLIVET Centre, à vendre au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une Résidence sécurisée et calme, grand appartement lumineux avec 4 chambres, terrasse, deux places de parking et une cave

OLIVET CENTRE, proche du bourg et à dix minutes d'Orléans, au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une Résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement T5 de 107 m2 avec grand balcon et deux places de parking sécurisé. Très lumineux et spacieux, la pièce vie accède à la terrasse exposée sud-ouest et sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard mène à une première chambre et une salle d'eau. Un deuxième distribue trois chambres et une salle de bains. Très bien organisé, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking, une cave attenante complètent l'ensemble. Un court de tennis est à disposition pour vos moments de détente. Idéalement situé proche du centre d'Olivet, des transports, commerces et commodités dans une copropriété sans travaux à venir. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, assurance) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.971318

450 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Masion de ville 1930 rénovée

Située dans le quartier apprécié du Pressoir-Tonneau, à deux pas de l'Inox, cette agréable maison des années 1930 entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, dont l'ensemble donne accès une terrasse ensoleillée. Cet ensemble harmonieux est complété par une salle de bains et des toilettes à part. L'étage se compose de trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, le tout très soigné et lumineux. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter d'un environnement calme et clos. Un stationnement pour un véhicule vient compléter l'ensemble. Idéalement située, cette maison combine emplacement recherché, belles prestations et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes du centre-bourg d'Olivet. Disponible fin septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857671)

119 500 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ? T2 MEUBLÉ, CLIMATISÉ & AVEC 2 BALCONS - CLÉ EN MAIN ! ? Idéal primo-accédant ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant T2 de 40,2 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 1956. ? Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ? Une chambre ? Salle d'eau avec douche à l'italienne ? WC séparés ? Entrée avec placard ? 2 balcons ? Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible ? Entièrement meublé, aménagé et équipé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement ! ? Emplacement pratique et agréable : commerces, transports en commun et possibilités de stationnement à proximité, avec le bord du Loiret à quelques mètres. ? Un bien fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez votre investissement immédiatement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.25¤ par mois (soit 1395 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1395 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851027)

147 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

A vendre T2 centre ville d 0livet

A vendre centre ville d Olivet très belle appartement de 2016 comprenant / Entrée avec placard , salon salle a manger , cuisine aménagée et équipée , balcon donnant sur l espace vert , chambre , salle d eau avec toilette . Garage . A visqiter rapidement contacter Mme Le frapper karine 0647076189 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

354 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119.64 m²

Pavillon récent d’environ 120 m², édifié sur un terrain clos de 459 m² sans vis-à-vis

Découvrez ce pavillon récent d'environ 120 m², idéalement conçu pour une vie de famille, offrant des espaces fonctionnels, de beaux volumes et un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger, dans le prolongement d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge par une arrière-cuisine pratique, bénéficiant d'un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 459 m², sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Des panneaux solaires complètent également le bien, contribuant à réduire davantage les consommations, en complément de son excellent DPE classé A. Un pavillon récent et fonctionnel.Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ! Cette annonce référence 347180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.47 m²

APPARTEMENT IDÉAL INVESTISSEUR À OLIVET

À Olivet, découvrez cet agréable appartement traversant de 52,47 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un salon spacieux et lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà occupé et d'une rentabilité immédiate. Situé dans un secteur recherché d'Olivet, à proximité des commodités et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Les travaux d'isolation de l'immeuble ont déjà été réalisés, offrant un meilleur confort thermique et énergétique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 220 €, dont 793 € de chauffage grâce au chauffage collectif. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 848786950.

157 500 € - Vente - Terrain Olivet

• 567.00 m²

OLIVET (45160) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 567M2

OLIVET (45160) Sud - Secteur résidentiel, construire votre projet  Terrain constructible de 567 m2 .- Emprise au sol 25 % - Emprise minimale de pleine terre 60 % - Hauteur maximale au faîtage 8 m - Longueur façade environ 16 m - Côtés environ 33 / 59 m - libre constructeur - Non viabilisé mais réseaux en bord de parcelle - Une opportunité pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement privilégié. - Martine GOUPY REGM Immobilier à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87.58 m²

OLIVET (45) Maison de 88 m2 à rénover - 3 chbr - Véranda,

OLIVET (45) Maison de 88 m2 à rénover - 3 chbr - Véranda, jardin et sous-sol complet Une belle opportunité aux portes d'Orléans 20 mn des bords du Loiret À seulement 3 km du centre-ville d'Orléans, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne d'environ 88 m2 habitables offre une occasion rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Le potentiel est évident : mieux qu'un appartement, vous profitez de votre propre maison, de son jardin privatif et de son sous-sol complet, tout en conservant des charges maîtrisées grâce à une petite copropriété. La maison dévoile une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et prolongé par une véranda de près de 13 m2 ouverte sur le jardin. Une véritable pièce supplémentaire qui accompagne les saisons et augmente considérablement l'espace de vie au quotidien. À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau pour le télétravail. une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le sous-sol constitue un atout majeur : garage, cave, atelier, rangements coin buanderie... autant d'espaces précieux devenus rares sur ce type de bien. À l'extérieur, le jardin orienté Ouest permet de profiter des fins de journée ensoleillées. Les bords de Loire sont accessibles en une trentaine de minutes à pied et le Loiret 20 mn pour les promenades, le vélo ou les activités de plein air. Cette maison nécessite une rénovation globale pour répondre aux standards actuels de confort et de décoration. En contrepartie, elle représente une excellente opportunité pour une jeune famille souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valorisation dans un secteur toujours recherché. Les atouts : Situation privilégiée à Olivet 3 km du centre d'Orléans Véranda de 13 m2 sur jardin Jardin privatif exposé Ouest Sous-sol complet avec garage et cave 3 chambres Écoles, commerces et transports à proximité DPE : D À prévoir : Rénovation intérieure complète Un bien à réinventer, dans un secteur où l'emplacement reste l'un des meilleurs investissements quelques projections accompagnent cette annonce pour commencer à visualiser ce potentiel - Martine GOUPY REGM IMMOBILIER  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

146 000 € - Vente - Terrain Olivet

• 500.00 m²

OLIVET (45160) - Terrain constructible bien dimensionné de 5

OLIVET (45160) - Secteur résidentiel, construire votre proljet . Terrain constructible de 500 m2 .- Emprise au sol 25 % - Emprise minimale de  pleine terre 60 % - Hauteur maximale au faîtage 8 m - Longeur façade environ 20 m côté environ 25 m - libre constructeur - Non viabilisé mais reseaux en bord de parcelle - Martine GOUPY REGM Immobilier à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

688 000 € - Vente - Local St Hilaire St Mesmin

• 500.00 m²

Local commercial

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE ATYPIQUES DE 500 m² Un lieu d’exception aux portes d’Orléans – Multiples possibilités d’exploitation À seulement 10 km environ d’Orléans, dans un environnement privilégié aux abords du Loiret, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 500 m², construit en 2020, offrant un cadre moderne, agréable et particulièrement propice au développement de nombreux projets professionnels. Libres de toute occupation, les lieux permettent d’envisager une installation rapide et une exploitation adaptée à votre activité. Une licence IV est disponible, constituant un véritable atout pour un projet de restauration ou de bar-brasserie. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes, à son agencement fonctionnel et à la diversité de ses espaces, cet ensemble se prête à de nombreuses activités : Restaurant, brasserie ou établissement de réception ; Événementiel, séminaires, réunions professionnelles ; Activités sportives ou de loisirs ; Activités médicales ou paramédicales ; Bureaux, activités tertiaires ou projet mixte. Des espaces fonctionnels et complémentaires Le bien comprend notamment : Un hall d’accueil ; Un ancien espace de restauration avec salles de service ; Une cuisine professionnelle ; Des vestiaires et des espaces de stockage ; Un bar ; Une terrasse privative ; Des bureaux ; Un sous-sol ; Une cour intérieure ; Un escalier privatif ; Un parking privé. Les atouts qui font la différence Un emplacement stratégique, à proximité d’Orléans, dans un cadre particulièrement agréable avec une très belle vue sur l’environnement. Une construction récente de 2020, offrant un confort moderne et des espaces adaptés aux exigences des professionnels. Un potentiel d’exploitation immédiat, grâce aux aménagements existants, permettant d’envisager différents projets sans nécessiter, a priori, de lourds travaux d’aménagement. Une licence IV disponible, un avantage supplémentaire pour les porteurs d’un projet de restauration ou de débit de boissons. Une grande polyvalence, permettant d’adapter les lieux à différents concepts et d’envisager de multiples perspectives de développement. Un lieu, de nombreuses opportunités Que vous soyez restaurateur, investisseur, professionnel de l’événementiel, acteur du secteur médical ou dirigeant d’entreprise, ce bien atypique offre une opportunité rare de concrétiser un projet professionnel dans un environnement valorisant. Contactez-nous pour une visite Depuis 25 ans, nous vous accompagnons dans vos projets de transaction immobilière, avec expérience, engagement et connaissance du marché. Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bien et étudier les possibilités qu’il offre ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Au plaisir de vous accompagner dans votre future acquisition ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5656. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

200 000 € - Vente - Maison Olivet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Le charme de l'ancien a réinventé à Olivet

Amoureux de l'ancien cette maison des année 1930 est faites pour vous! Poutres apparentes,cheminée, véritable cave, jardin intime. Elle offre un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénovée et à repenser selon vos goûts. Cette maison offre une opportunité rare, alliant l'ancien au contemporain. Cette annonce référence 340257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459 000 € - Vente - Maison Olivet

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Maison de caractère – 170 m² habitables + 15 m² de studio – Centre d’Olivet

Venez découvrir cette charmante maison de 170 m² alliant authenticité et beaux volumes, idéalement située en plein cœur de Olivet. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec kitchenette, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau ainsi qu'une pièce de vie polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou bureau pour du télétravail. La maison offre également une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Une cuisine séparée, accompagnée de son arrière-cuisine, permet un accès direct à un double garage de plus de 27 m² ainsi qu'à la terrasse. Atout supplémentaire, le RDC conserve la fraicheur, lors des jours de fortes températures. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de jeu, une salle de bain, un WC indépendant. Par un second escalier indépendant, vous accéderez à une belle chambre en mezzanine avec poutres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…). Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud à l'arrière, la maison dispose d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est complété par une cave voûtée pleine de charme ainsi qu'un studio indépendant à finir d'aménager, composé de deux pièces dont une avec les arrivées d'eau, offrant un beau potentiel pour un projet locatif, professionnel ou familial. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse et familiale. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère avec travaux à personnaliser selon vos envies. Cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation, offrant un potentiel de revenus confortables en cas d'investissement locatif. Cette annonce référence 332555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3694.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 3 pièces
• 1 chambre
• 50.54 m²

Grand T2 lumineux avec balcon et parking sécurisé

Grand T2 lumineux de 50,54 m² avec balcon, parking couvert et sécurisé accessible par badge, et ascenseur, au sein d'une résidence calme et agréable. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent un quotidien simple, confortable et serein. Dès l'entrée, la belle pièce de vie lumineuse offre un espace agréable où l'on se sent bien et où l'on peut facilement recevoir. La chambre profite d'une vue dégagée sur les espaces verts, pour retrouver du calme une fois chez soi. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, permettant de simplifier les déplacements et le quotidien. La cuisine et la salle de bains sont à repenser, une vraie opportunité pour créer ces espaces selon vos goûts plutôt que de payer pour les choix d'un précédent propriétaire. Avec son balcon, sa luminosité, son environnement résidentiel et son stationnement sécurisé, cet appartement offre une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. Premier achat ou investissement, ce T2 réunit des atouts particulièrement pratiques : belle surface, balcon, parking couvert et sécurisé par badge, ascenseur, environnement calme et très faibles charges de copropriété. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur quotidien dans cet appartement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 333230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

OLIVET – 73,5 m² – BALCON PLEIN SUD –

À Olivet, à proximité immédiate des bords du Loiret, découvrez cet agréable appartement de 73,5 m², situé dans une résidence sécurisée, proche des commerces, écoles et transports. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un balcon offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec loggia et un WC indépendant. Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée, d'une cave et d'un local à vélos. Atout important : des travaux énergétiques ont été votés et sont entièrement financés par le propriétaire actuel, avec un DPE estimé en C après travaux. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché d'Olivet. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf.960806

375 000 € - Vente - Maison Olivet

• 7 pièces
• 5 chambres
• 240.00 m²

OLIVET SUD, à vendre grande Maison familiale de 240m2 édifiée sur un jardin de 1100 m2 et garage double attenant

OLIVET SUD, Quartier des Plaisses dans un environnemen calme, résidentiel et proche de l'autoroute, à vendre belle maison familiale de 240 m2 baignée de lumière et très fonctionnelle édifiée sur un jardin arboré sans vis à vis exposé sud ouest. Le rez-de-chaussée très spacieux est organisé autour d'une grande pièce de réception de 50m2 avec cheminée, une grande entrée, une cuisine à repenser, une chambre, un bureau, un espace nuit parental (chambre, dressing à aménager, salle de bains, wc séparé...) une lingerie-buanderie, une chaufferie et un atelier avec accès jardin. L'étage très spacieux distribue la deuxième partie nuit composée de trois chambres dont une de plus de 30m2 actuellement une salle de billard, une salle d'eau avec wc séparé et d'un grenier de 60 m2 à fort potentiel. Une terrasse, un garage double, une cave et un bucher complètent le bien idéalement situé. Le bâti et la structure sont sains, seuls les travaux de décoration sont à prévoir. Produit rare à la vente : à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.945949

464 000 € - Vente - Maison Ardon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 134.00 m²

Maison familiale de caractère au bord du Golf de Limère

Située dans un environnement privilégié, au bord du prestigieux Golf de Limère, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur un beau terrain arboré, elle offre une agréable véranda ouverte sur le jardin de 2 508m², idéale pour profiter de chaque saison. Son sous-sol complet avec garage double, cave et nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une cheminée avec insert, du double vitrage et de volets roulants, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur recherché, A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

461 000 € - Vente - Maison Ardon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 136.00 m²

LIMÈRE - Maison 137 m²- 4 ch -Terrain 2500 m²- Proche Golf

MAISON AVEC TERRAIN DE 2 500 m² – ACCÈS DIRECT AU PARC DES DOLINES ! Un cadre rare et privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², avec ses arbres majestueux et surtout un accès direct au parc des Dolines depuis le jardin. Un véritable écrin de verdure offrant calme, espace et intimité, tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec sa cheminée et sa vue imprenable sur le jardin, une véranda, une cuisine à aménager, une chambre avec une façade de placards, une salle de bain et un espace dressing ou bureau, un wc indépendant. A l'étage, une chambre très lumineuse de plus de 18 m² avec dressing, un espace 'grenier' permettant de créer une chambre supplémentaire ou divers agrandissements que nous pourrons évoquer lors de la découverte de ce bien ! Une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, de beaux volumes offrant un important potentiel d'aménagement complémentaire, jardin clos. Equipements récents : Double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique Rafraichissement à prévoir, divers matériaux disponibles sur place, nombreuses possibilités d'évolution. (meublé avec IA - avant. après) Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et un environnement privilégié. A découvrir rapidement ! Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 461 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32831014)

142 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 92.00 m²

Olivet Sud. Idéal investisseur ou résidence principale. Appartement 4 chambres avec jardin 150m2, 1 stationnement et balcon privatifs + cour partagée 295m2

Olivet Sud. Idéal investisseur ou résidence principale. Appartement 4 chambres avec jardin 150 m², 1 stationnement et balcon privatifs + cour partagée 295 m². Beau potentiel pour cet appartement au 1er étage / 1 d'une maison divisée en 2 à proximité des bords du Loiret et de Saint Hilaire Saint Mesmin. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour doté d'une cheminée et donnant sur un long balcon filant, d'une partie nuit séparée composée de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Au rdc, jardin privatif de 150 m² avec grand cabanon de jardin, une pièce avec point d'eau pour buanderie ou atelier ainsi qu'une autre pièce pour rangement, toutes deux accessibles du jardin ou de l'appartement. Place de parking privative. Cour partagée de 295 m². 5 min en voiture de l'autoroute, des écoles et commerces, des bourgs d'Olivet ou de St Hilaire. Bus au pied Idéal pour location, colocation étudiante ou en résidence principale. Prévoir travaux. Une chambre peut être supprimée pour agrandir le séjour si besoin. Propriété individuelle de l'appartement et du jardin privatif. Charges communes réparties pour moitié pour le portail, la cour partagée et la clôture. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 042 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 958 ¤ soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 042 ¤. (gedeon_26118_32358625)

315 000 € - Vente - Maison Olivet

• 7 pièces
• 3 chambres
• 174.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON DE 174 m² AVEC 3 CHAMBRES À OLIVET Située dans un secteur recherché d'Olivet, cette maison de 174 m² implantée sur un terrain de 975 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, d'un emplacement de qualité et d'un projet à personnaliser selon leurs envies. EMPLACEMENT & CADRE DE VIE Profitez d'un environnement privilégié au cOEur d'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération orléanaise. Un cadre idéal pour une vie de famille, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. LES ATOUTS DU BIEN - 174 m² habitables - Terrain de 975 m² - Séjour lumineux de plus de 47 m² - 3 chambres - Deux espaces bureau - Double garage d'environ 30 m² - Cave d'environ 50 m² DISTRIBUTION INTÉRIEURE Au rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste séjour d'environ 47 m² - Cuisine indépendante - Bureau de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - WC À l'étage : - 3 chambres spacieuses - Salle de bain - WC indépendant - Bureau complémentaire UN BIEN À FAÇONNER SELON VOS ENVIES Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces et les prestations afin de créer un lieu de vie parfaitement adapté à leurs besoins et à leur mode de vie. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un projet de valorisation dans un secteur prisé, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363717)

265 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Coup de COEur à Olivet - Maison Familiale de 110 m² avec Jardin Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, confort et esprit de famille ? Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 5 pièces (110 m²), idéalement située à Olivet dans un environnement paisible et convivial, à deux pas des commodités et des transports. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette propriété chaleureuse se distingue par sa configuration fonctionnelle (avec ses deux entrées principales à l'extérieur) et son excellente luminosité. Vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur un salon / séjour spacieux et très lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placard intégré ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau dédié, idéal pour le home office ou un coin loisirs. À l'étage : Un second espace intimiste avec une chambre (placard intégré) et sa salle d'eau privative avec WC. Extérieurs privilégiés : Un beau jardin arboré de 597 m² agrémenté d'une terrasse bien orientée pour vos repas d'été. Stationnement & Stockage : Un garage attenant et un carport en bois complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et convivial à Olivet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310141)

219 870 € - Vente - Maison Olivet

• 4 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : PLAIN-PIED : Emplacement privilégié À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (lignes TAO 1,13 et 23, établissements scolaires, infrastructures sportives et commerces), découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et confortable. * Découvrons ensemble ce bien * Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda attenante vient compléter les espaces de vie et offre un agréable prolongement sur l'extérieur. Les atouts qui font la différence : - Diagnostic de performance énergétique : D - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2020 - Chaudière gaz récente (2022) - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - Garage fermé - Abri couvert pour véhicule, vélos ou espace de rangement supplémentaire - Jardin entièrement clos - Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Que vous recherchiez votre * premier achat * ou votre résidence principale dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397095)

645 000 € - Vente - Commerce St Hilaire St Mesmin

• 520.00 m²

Vente Murs commerciaux 520 m²

Iad France - Antony Brochet (06 68 61 70 35) vous propose : Mur commerciaux disponible libre de toutes occupation, que vous souhaitiez y installer, une salle de sport haut de gamme, un restaurant, une salle de réception, de nombreuse possibilité s'offre à vous, situé juste devant le Loiret avec une terrasse de plus de 80 m² environ, ce bien sera bientôt Le Lieu inévitable au Sud d'Orléans. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Brochet (ID 40352), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 838015519 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31653372)

369 500 € - Vente - Maison St Hilaire St Mesmin

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Maison 6 pièces, avec sous sol sur 600 m² de terrain clos et arboré. Cette maison comprend au premier niveau : entrée, salon / salle à manger avec insert, cuisine aménagée / équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : pièces palière / bureau, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bain. Au sous sol : Cuisine, buanderie, cave, bureau et garage. Les plus pour ce bien : isolation par l'extérieur fait, pompe à chaleur neuve, double vitrage, volet roulant électrique commandé avec application et aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331226)

174 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement T3 avec Jardin et Garage à Olivet Découvrez ce charmant appartement de 69 m² environ situé à Olivet, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain à moderniser, d'un WC séparé, d'une cuisine à équipée entièrement et d'un salon confortable de 26 m² environ, pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement à été complètement rénové en peinture, plafonds et mur par un professionnel. Des photos avec l'IA ont été réalisées pour des modèles de cuisine ainsi qu'une idée d'agencement pour le salon / séjour. Le cOEur de ce bien est incontestablement son jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Cet appartement est situé au sein d'une petite résidence, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, un garage privatif est inclus, pour un stationnement facilité et sécurisé. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.75¤ par mois (soit 765 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 765 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32353065)

99 900 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : * Appartement 2 pièces disponible immédiatement - Résidence Stanford Olivet * Situé au calme à l'arrière de la résidence, au rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces offre une entrée avec rangement desservant un séjour lumineux et confortable avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Au sein de la résidence étudiante Stanford (sans bail commercial : occupation ou location libre) bien entretenue avec nombreux services : gardien, laverie, salle de détente et jeux (babyfoot, billard, ping-pong), local à vélo. Grand parking extérieur sur l'arrière de l'immeuble. Chauffage électrique individuel. Des travaux de rénovation ont été votés et seront payés par le propriétaire vendeur : ravalement de façade, isolation des pignons, réfection des balcons. L'intérieur des bâtiments a déjà été en grande partie rénové. Son excellente situation géographique vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien : tram, centre commercial et Fac d'Orléans à quelques minutes à pieds seulement. * Logement libre de tout locataire * Durant le processus de vente, une 'mise en location' est possible pour permettre une entrée dans les lieux pour la rentrée scolaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370778)

99 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Isolation extérieure et ravalement déjà réalisés pour cette résidence sécurisée avec parking. Situé au 5ème étage d'un bâtiment de 6 étages, cet appartement lumineux dispose d'un agencement optimal avec un salon confortable de 17 m², une cuisine dinatoire séparée, une chambre agréable, une salle de bain et un espace de rangement. Vous pourrez mettre à votre goût cet appartement en réalisant des travaux de rafraichissement. De plus, une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Cette résidence offre un certain nombre d'avantages tels qu'un ascenseur, un interphone, un gardien. Chauffage, eau chaude, eau froide... tout est compris dans les charges. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement sera idéal pour un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien à rénover à son image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et avoir plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67¤ par mois (soit 2576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 454. Quote part annuelle(moyenne) : 2576 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33192928)

277 000 € - Vente - Maison Ardon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Irène Pointard vous propose : ARDON - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Ardon, cette maison plain-pied construite en 2020 séduit par son état soigné et son agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Avec ses 95 m² habitables répartis sur 5 pièces, elle offre une belle fluidité de vie dès l'entrée, qui distribue naturellement les différents espaces. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée en configuration ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. 2 chambres complètent la partie nuit, dont une spacieuse suite parentale de près de 15 m², adaptée pour accueillir confortablement. Un bureau indépendant, bien dimensionné, offre un espace dédié au télétravail ou aux activités personnelles. La salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble bien pensé. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur électrique individuelle, gage d'économies et de confort thermique toute l'année. Un garage avec porte motorisée complète les équipements de ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 565 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Pointard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 794 711 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579440)

225 100 € - Vente - Appartement Olivet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : RARE À OLIVET - Duplex avec Garage Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² environ, un agréable salon / balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement. * Les points forts de ce bien * - Dernier étage - Belle surface familiale - Luminosité et beaux volumes - Garage fermé - Présence d'un ascenseur - Parking libre à l'extérieur * Informations complémentaires * - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte - Expertise professionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 114. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32987913)

179 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : OLIVET - APPARTEMENT 47 m² - BALCON 29,34 m² - 2 PLACES DE PARKING Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Olivet, découvrez cet appartement entièrement rénové de 47 m² habitables, offrant des prestations soignées, un vaste balcon de 29,34 m² et deux places de parking privatives. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 20 m², baignée de lumière, avec cuisine attenante. Le séjour s'ouvre sur un magnifique balcon de 29,34 m² qui entoure la pièce de vie en L, créant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre de 12 m² bénéficie d'un espace nuit confortable et donne directement accès à la salle de bains rénovée, dans un esprit suite parentale, offrant confort et intimité. Les toilettes sont indépendants, un véritable plus au quotidien. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.66¤ par mois (soit 1843.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1843.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640671)

250 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ? COUP DE COEUR POUR LES AMATEURS DE PROJETS ! ? ? MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL - QUARTIER RECHERCHÉ ? De beaux volumes o Plain-pied possible o Terrain de 675 m² o Cette maison n'attend qu'une chose : révéler tout son potentiel ! ? ? Au rez-de-chaussée : ? Salon / séjour de 38 m² avec cheminée ? 1 chambre ? Cuisine fermée aménagée ? Salle de bains avec douche et baignoire ? Bureau ? WC ? Véranda ? À l'étage : ? 2 chambres ? Salle d'eau neuve avec WC ? Bureau ? Mezzanine ? Garage de 34 m² ? Cave ? Grenier ? Terrain de 675 m² ? Des travaux importants sont à prévoir, mais c'est justement là que réside tout l'intérêt du bien ! ? Redistribuez, modernisez, imaginez... et créez LA maison qui vous ressemble ?? ? Vidéos disponibles sur demande pour découvrir les volumes et le potentiel du bien. ? UN BEAU PROJET, DE BEAUX VOLUMES ET UN ÉNORME POTENTIEL À RÉVÉLER ! ? À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593418)

110 000 € - Vente - Appartement Olivet

• studio
• 27.77 m²

Au coeur d'Olivet - INVESTISSEMENT IDÉAL APPARTEMENT T2 AV

Découvrez cet appartement de type studio, idéalement situé à Olivet centre au sein de la résidence récente et sécurisée de 2016. Ce bien clés en main représente une excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur (actuellement loué). Caractéristiques du bien - Situation : Au 1er étage - Aucune vacance locative - Agencement : Une entrée pratique avec placard, une salle d'eau moderne avec WC. Un agréable séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse privativen avec vue sur jardin de la copropriété. - Surface habitable : 27,77 m2. - Stationnement : Inclus, une place de stationnement privative sécurisée au sous-sol de la résidence. DPE - Classe Énergie : C (102 kWh/m2/an) / Classe Climat (GES) : C (18 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 260 EUR et 380 EUR par an (prix moyens indexés au 01/01/2021 - chaudière individuelle gaz à condensation). Informations relatives à la copropriété : - Statut de l'immeuble : Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : La copropriété comprend 42 lots à usage principal d'habitation/professionnel - Montant moyen annuel des charges courantes : 600 EUR / an (soit 50 EUR / mois), correspondant au budget prévisionnel pour les dépenses courantes de maintenance et d'administration. - Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété - Travaux votés :Aucun gros travaux n'est voté ni à prévoir à la charge de l'acquéreur. Les diagnostics obligatoires complémentaires sont tenus à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire, étude du dossier locatif ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

458 350 € - Vente - Maison Ardon

• 7 pièces
• 136.00 m²

MAISON ARDON - GOLF DE LIMERE

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le secteur très prisé d’Ardon. Implantée dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate du Golf de Limère. Ce secteur recherché séduit par son parfait équilibre entre nature et accessibilité, à seulement quelques minutes d’Orléans. Vous profiterez ainsi d’un cadre résidentiel de qualité, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espaces naturels. Édifiée sur un terrain clos de 2 508 m², cette maison de 136 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec dressing et accès direct à la terrasse, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande chambre avec un spacieux dressing. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une pièce de 40 m², une seconde de 20 m² abritant la pompe à chaleur, ainsi qu’une cave d’environ 9 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable véranda de 22 m² exposée sud-est, idéale pour les beaux jours. Sans vis-à-vis, elle s’ouvre sur un terrain arboré et piscinable, agrémenté d’arbres fruitiers (prunier, cerisier), parfait pour une vie de famille paisible. Numéro de mandat : 713 DPE Nouvelle Version - DPE C (139 kWh/m²/an) / GES A (4kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 458 350€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 13 350€). Prix net vendeur : 445 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans