Votre recherche immobilière : "Vente, Aubiere (63170)"

262 500 € - Vente - Maison Perignat les Sarlieve

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Maison à vendre 4 pièces PERIGNAT LES SARLIEVE (63)

Coup de cœur à Pérignat-lès-Sarliève : une maison lumineuse où il fait bon vivre ! Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous présentent en exclusivité cette pépite immobilière ! Située sur la très prisée commune de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison récente de 2016 a tout pour vous séduire : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, on découvre une maison accueillante et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, véritable cœur de la maison. Et là, place à la lumière ! Grâce à ses grandes baies vitrées, le soleil s'invite généreusement dans votre quotidien. Côté sud, une agréable terrasse vous attend pour vos petits-déjeuners au soleil, et vos soirées entre amis l'été. Et côté ouest, une seconde baie vitrée apporte encore plus de clarté à cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Côté pratique, vous disposerez également d'un garage d'environ 24 m² et d'une place de stationnement extérieure. De quoi ranger, bricoler ou simplement profiter d'un quotidien agréable et fonctionnel. Construite en 2016, cette maison est en excellent état et n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les + qui font la différence : Une luminosité remarquable Une terrasse exposée plein sud Trois chambres à l'étage Un garage de 24 m² et un stationnement extérieur Une maison récente, soignée et prête à vivre Une commune recherchée, aux portes de Clermont-Ferrand Vous cherchez une maison lumineuse, moderne et agréable à vivre ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Laurence Raynaud ou Catherine Gervason pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 618250 )

158 730 € - Vente - Appartement Aubiere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.11 m²

AUBIERE- APPARTEMENT T4 DE 74 M2 AVEC BALCON

Appartement T4 de 74m2 avec balcon et parking privatif Aubière Situé au 3ème et dernier étage de la résidence Miro, rue Eugène Martin à Aubière,cet appartement de type 4 de 74 m2 offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour de 23,78 m2, propice aux moments de convivialité, ainsi que sa cuisine indépendante qui permet de préserver des espaces de vie bien distincts (cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ). L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes appréciables, de 9,47m2, 10,25 m2 et 14,34 m2, dont deux chambres étant équipées de placard-dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement de cet appartement. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau balcon de 5,20 m2, idéal pour prendre un café ou savourer un moment de détente aux beaux jours. Les plus : - appartement lumineux en dernier étage - chauffage individuel électrique - bonne distribution - parking privé - emplacement idéal La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces ! Un appartement fonctionnel, avec trois chambres, un balcon et un stationnement privatif, qui mérite toute votre attention ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce bien pourrait bien correspondre à votre prochain projet immobilier !

199 900 € - Vente - Maison Aubiere

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.21 m²

AUBIERE

Maison avec terrain et abri de jardin Cette maison offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres.Le sous-sol comprend une cave et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant avec un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les activités en plein air.Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

158 730 € - Vente - Appartement Aubiere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.11 m²

Appartement T4 de 74,11 m2 avec balcon et parking à Aubière

JAUDE Immobilier vous propose ce F4 situé au troisième et dernier étage sans ascenseur de la résidence Miro, rue Eugène Martin à Aubière. Avec ses trois chambres, son balcon et son stationnement privatif, il offre une distribution fonctionnelle à proximité du centre, des commerces et des transports. Points forts : - Un séjour de 23,78 m2. - Une cuisine indépendante. - Trois chambres de 9,47 m2, 10,25 m2 et 14,34 m2. - Une salle de bains et des toilettes séparées. - Un balcon de 5,20 m2. - Une place de parking privative. - Des menuiseries PVC avec double vitrage. - Un chauffage individuel par convecteurs électriques et une production d'eau chaude par ballon électrique. La résidence bénéficie de la proximité du collège Joliot-Curie, des transports en commun et des commodités du centre d'Aubière. Informations pratiques : Année de construction : 2002. Surface habitable : 74,11 m2 DPE en classe C, 163 kWh/m2/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 920 EUR et 1 280 EUR pour une utilisation standard, aux prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Informations sur la copropriété : - Nombre de lots : 90 logements. - Charges de l'exercice: 1 084,33 EUR pour l'appartement et le parking, soit environ 90,36 EUR/mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'eau froide. - Chauffage et eau chaude individuels, hors charges de copropriété. - Taxe foncière 2025 : 1 232 EUR. - Situation concernant les procédures en cours : à confirmer auprès du syndic. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN 06 86 17 11 33 [email protected] Associée Négociatrice immobilière JAUDE Immobilier RSAC Clermont-Ferrand no 789 615 341 Attestation collaborateur CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000017

132 000 € - Vente - Maison Aubiere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Aubiere - maison de bourg - 3 chambres

Située à Aubière, découvrez cette agréable maison de bourg rénovée de 80 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant une configuration originale et des espaces de vie confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec douche et WC. Un espace particulièrement appréciable, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant du reste de la maison. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée au style actuel, d'un salon chaleureux aux teintes douces ainsi qu'une deuxième chambre. La cuisine donne également accès à un balcon couvert, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif au coeur de la ville. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce mansardée d'environ 36 m² au sol, bénéficiant d'une fenêtre de toit qui apporte une agréable luminosité. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La rénovation intérieure apporte à cette maison une atmosphère accueillante, avec des revêtements de sol actuels, des espaces soignés et une distribution permettant de préserver l'intimité de chacun. Autre avantage appréciable au quotidien une place de stationnement située devant la maison. Avec ses trois espaces nuit répartis sur différents niveaux, son balcon couvert et son intérieur rénové, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Une maison de bourg pleine de caractère, où il ne reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie ! Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103135)

155 000 € - Vente - Appartement Aubiere

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61 m²

Appartement T3 avec garage, cave et jardin

La Navette Immo vous propose de découvrir cet appartement T3 de 61 m2 situé sur la commune d'Aubière, avec garage et cave. Situé au premier étage d'une résidence soigneusement entretenue, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, favorisée par son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures en double vitrage. Vous profiterez également d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, pour un confort de vie appréciable au quotidien. Un espace extérieur commun à l'ensemble de la copropriété permet également de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, l'appartement bénéficie du double vitrage et d'un bon état général. Autre point rassurant : aucun travaux n'est prévu au niveau de la copropriété, vous permettant d'envisager votre projet sereinement. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, établissements scolaires et réseau de transports en commun T2C. L'arrêt de bus situé à environ 100 mètres facilite vos déplacements, tandis que le centre commercial est accessible en seulement 3 minutes et l'autoroute en environ 4 minutes. Grâce à sa belle luminosité, ses annexes, son environnement verdoyant et sa situation pratique, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez La Navette Immo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

107 200 € - Vente - Maison Perignat les Sarlieve

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50 m²

Maison de bourg avec balcon de 54m2 -66m2 au sol

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! PERIGNAT LES SARLIEVES - proche tout commerce et transport en commun Maison de bourg de 54m2 - 66m2 au sol La maison comprend: RDC: entrée, salle de bain, WC. 1er: Séjour / cuisine. 2ème: Chambre, couloir, WC pouvant être aménagé en SDE 3ème: combles (pouvant être aménagé) BALCON Chauffage électrique + pompe à chaleur AIR / AIR Fenêtre double vitrage Prix: 107.200EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

472 500 € - Vente - Maison Perignat les Sarlieve

• 8 pièces
• 6 chambres
• 172 m²

Maison à vendre 8 pièces PERIGNAT LES SARLIEVE (63)

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité un bien particulièrement rare sur la commune très recherchée de Pérignat-lès-Sarliève : deux maisons jumelées, récentes et parfaitement entretenues, offrant de belles possibilités, aussi bien pour louer que pour un projet familial. Ces deux maisons sont en très bon état et disposent chacune de leur propre garage et stationnement extérieur. Première maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. Deux belles baies vitrées, exposées Sud et Ouest, apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie également d'un garage avec espace buanderie et ballon thermodynamique, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire devant la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deuxième maison Parfaitement identique à la première, mais disposée en miroir, elle bénéficie quant à elle d'une exposition Sud et Est au niveau des baies vitrées du séjour. Elle propose les mêmes prestations : belle pièce de vie, 3 chambres, deux salles d'eau, WC, garage avec espace buanderie, ballon thermodynamique et stationnement extérieur. Une opportunité Actuellement louées, les deux maisons offrent une situation particulièrement intéressante : L'une sera bientôt libre, permettant une installation personnelle rapidement après la vente. La seconde est actuellement louée , offrant ainsi un revenu locatif dans la durée. Un bien qui pourra donc séduire un investisseur à la recherche d'un placement, mais également un particulier souhaitant acquérir une première maison tout en conservant la possibilité d'en faire profiter un parent à terme. À proximité des commodités, dans un secteur recherché et avec des maisons récentes, entretenues et fonctionnelles, l'ensemble est vraiment peu courant sur le marché. Un bien rare, à découvrir rapidement ! À VOIR TRÈS VITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 615911 )

374 500 € - Vente - Maison Aubiere

• 8 pièces
• 5 chambres
• 150 m²

Maison à vendre 8 pièces AUBIERE (63)

AUBIÈRE – VILLA 5 CHAMBRES AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CHAÎNE DES PUYS Un bien rare dans un environnement privilégié ! Vidéo disponible ! À Aubière, découvrez cette villa récente, d'environ 150m² habitables et 70m² de garage, atelier, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 330 m², bénéficiant d'une vue dégagée et spectaculaire sur la chaîne des Puys. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour une vie familiale confortable. Un espace de vie convivial La pièce principale d'environ 42m² offre un bel espace salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15m². Les grandes ouvertures en double vitrage permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, du jardin et du panorama. 5 chambres – 2 salles de bains La partie nuit se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis. Deux salles de bains viennent compléter cet espace et facilitent parfaitement la vie quotidienne d'une famille. Confort moderne Villa récente Chauffage au gaz Climatisation dans séjour et deux chambres Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Volumes généreux et belle luminosité Un extérieur exceptionnel Le terrain de 1 330 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Jardin, jeux pour les enfants, repas en extérieur ou simplement profiter du calme et de la vue imprenable sur les volcans d'Auvergne : chacun pourra y trouver son espace. Un grand garage avec atelier, permettant de stationner deux véhicules complète le bien, avec également de belles possibilités de rangement. Aubière : calme et proximité Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une maison familiale aux prestations confortables, avec surtout un panorama exceptionnel qui lui confère un véritable caractère. Contactez moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Visite 7 jours sur 7 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 615291 )

268 000 € - Vente - Maison Aubiere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 125 m²

Ensemble immobilier de 124.95 m2 - Maison et T1

A VENDRE ! AGENCE HOM - AUBIERE ! Proche Place des Ramacles. Maison de bourg sur 3 niveaux avec studio (T1) crée au Rdc indépendant + PARKING + ANNEXE DE 45M2 (possibilité de créer un logement). La maison comprend : une entrée, séjour - cuisine, balcon. Au 2 ème étage nous retrouvons 1 grande chambre, salle de bain avec wc. Au 3ème étage 2 chambres. Buanderie - et une pièce d'environ 30 m2 qui sert de rangement. (pas comptabiliser dans la surface habitable). Terrasse suspendu - balcon. Place de garage privative. Climatisation dans chaque pièce. DPE: C - Prix: 268.000EUR HAI Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

579 000 € - Vente - Maison Perignat les Sarlieve

• 6 pièces
• 4 chambres
• 154 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : MAISON DE 154 m² AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN ENTIEREMENT CLOS Située dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette propriété de 1999 offre de très beaux volumes. Dès l'entrée, agrémentée de rangements intégrés, la clarté des lieux séduit. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et réchauffée par un poêle à bois chaleureux. Ce double séjour s'étend naturellement vers le jardin arboré et entièrement clos, véritable havre de paix. La cuisine séparée, parfaitement agencée, répond aux exigences du quotidien. Un garage spacieux avec porte motorisée et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage s'articule autour d'une agréable mezzanine servant de fil conducteur. Il accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain de 822 m², sans vis-à-vis et parfaitement sécurisé, abrite une piscine idéale pour les beaux jours. Confort thermique et performance énergétique remarquable (DPE B) oPompe à chaleur récente oBallon thermodynamique oPoêle à bois oMenuiseries double vitrage (PVC au RDC, bois à l'étage) Une demeure rare sur le secteur, alliant sobriété énergétique et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746904)

299 184 € - Vente - Maison Aubiere

• 6 pièces
• 5 chambres
• 141.6 m²

A vendre grande maison familiale avec jardin arboré - 5 cham

Au coeur d'Aubière, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette vaste maison familiale de 141 m2 habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 313 m2. Située à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des grands pôles universitaires, elle combine un cadre de vie pratique, de superbes volumes et un potentiel exceptionnel d'aménagement. Un rez-de-chaussée comprenant une entrée qui dessert 2 belles chambres avec points d'eau pour chacune et pouvant être transformées en seule grande pièce de plus de 26 m2, une douche et un WC. De nombreuses possibilités pour cet espace : aménager une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou un espace de travail/ faire un espace pour recevoir de la famille ou des adolescents Ce niveau propose également un grand garage (stationnement, atelier, buanderie) ainsi qu'un accès direct au sous-sol abritant deux grandes caves et une chaufferie. Un premier étage lumineux et convivial avec un palier avec rangements qui dessert un séjour /salle à manger de 28 m2 s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine équipée séparée, une 3ème chambre, une salle de bains et wc indépendant. Un 2ème étage avec un espace nuit sous les toits : 2 chambres supplémentaires, complétées par deux greniers pouvant servir de rangements ou d'espace jeux/travail Le tout sur une parcelle arborée de 313 m2 . C'est l'espace parfait pour les enfants, le jardinage ou les repas en plein air. Emilie VINCENT 06 60 33 51 77 RCS no844.388.660

316 000 € - Vente - Appartement Aubiere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.75 m²

AUBIÈRE

Vous recherchez un lieu de vie chaleureux, spacieux et irréprochable ? Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 126.75 m2, très bien entretenu et prêt à vous accueillir. Situé à deux pas du centre-ville d'Aubière et de ses commerces, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus au pied de la résidence) facilitant l'accès direct au CHU et à Clermont-Ferrand. Il dispose de nombreux atouts : - Luminosité, expositions et vue dégagée : baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une exposition multi-orientée et jolie vue dégagée sur la ville et le Puy de Dôme. - Dans une copropriété à l'esprit familial et convivial, idéale pour des résidents soigneux et en quête de tranquillité. - Pas de travaux : une rénovation intégrale, réalisée par un architecte il y a 15 ans, qui a su traverser le temps grâce au choix de matériaux de qualité et à un entretien rigoureux des propriétaires - Agencement optimisé et beaux volumes Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie comprenant un coin salon, un séjour ouvert et lumineux grâce à ces baies vitrées, une cuisine équipée moderne avec cellier, un wc avec lave mains. Un espace nuit avec porte coulissante composé de 3 belles chambres (11.5 m2/15m2/17 m2), d'un dressing, d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un 2ème wc avec lave mains L'appartement dispose également d'un garage de 22.78 m2 avec mezzanine et porte automatique, d'une cave attenante et d'une place de parking. Un bien rare sur Aubière, parfait pour les amoureux des espaces bien pensés et parfaitement entretenus Emilie VINCENT 06 60 33 51 77 RCS no844.388.660

190 000 € - Vente - Terrain Perignat les Sarlieve

• 670 m²

Terrain constructible viabilisé avec local piscine et piscin

RIOM // Vos Agents vous proposent... un terrain viabilisé de 670 m2 idéalement situé sur la très prisée commune de Pérignat-les-Sarlièves, proche de toutes commodités et des grands axes, à 5 minutes de Clermont-Ferrand. Idéalement située dans un quartier calme, une maison était construite sur cette parcelle mais fut détruite suite à des désagréments dûes à la sécheresse. Le terrain est clôturé, arboré et paysagé avec goût, et bénéficie d'une piscine chauffée de 9m x 4m et d'un beau local Piscine dans un enrochement en pierres de Manson. Etudes de sol G1 et G2 faites, viabilisation prêtes en bordure. Ce terrain vous permettra de concrétiser vos futurs projets immobiliers sereinement. Fibre optique à proximité. Possibilité de mise en relation avec architectes et constructeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 190 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 913 779 013. www.vosagents.fr

135 000 € - Vente - Maison Aubiere

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

Maison de ville en plein coeur d'Aubière Idéal premier acha

Maison de ville en plein coeur d'Aubière Idéal premier achat ! Située en plein centre d'Aubière, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Avec son garage ce qui est un véritable atout en centre-ville, ainsi que ses 80 m2 habitables.  Vous y trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché. Elle se compose d'un garage au rez de chaussée et d'un wc d'appoint. Une entrée pour monter à l'étage Au 1er l'espace de vie avec un coin séjour et une cuisine équipée ouverte disposant d'un petit balcon Au 2ème une première chambre avec placard, un second wc, une salle de bains avec baignoire et douche Au dernier une 2ème chambre et un bureau avec pour chacun un rangement Cette maison donne sur une petite place et elle est exposée Est À découvrir rapidement !

195 000 € - Vente - Appartement Aubiere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.1 m²

Appartement F4 avec balcon et box individuel

Trop tard pour ce magnifique appartement de type F4 vendu avec DOHM Immobilier Aubière En parfait état au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine. Vous vendez un appartement ou une maison sur Aubière ? Vous en cherchez votre futur chez vous, n'hésitez à nous contacter. L'appartement se compose ainsi : - dégagement d'entrée, avec grand placard - cuisine moderne, bien meublée et équipée - salon orienté Sud-Ouest avec porte-fenêtre donnant sur un agréable balcon de près de 5m2, vue dégagée verdure et ville, et aperçu Puy-de-Dôme - un water-closet et en partie nuit : - trois chambres, dont une parentale, toutes de belles tailles - une salle de bain avec murs carrelés en pleine-hauteur. Avec cet appartement vous bénéficierez également des agréments suivants : - un box individuel de stationnement (18m2), très accessible en rez-de-rue, avec porte basculante - une cave d'environ 4m2 L'appartement a été récemment rénové : tableau électrique (diagnostic sans anomalie), salle d'eau, cuisine, sols, radiateurs. L'ensemble est équipé de volets roulants, fenêtres double-vitrage, chauffage individuel avec radiateurs électriques récents. La copropriété comprend 30 lots d'habitation, en deux blocs indépendants de 15 lots, à taille humaine. Parfaitement située proche du parc Franck Bayle : le centre-ville d'Aubière, ses nombreux commerces de proximité et son marché du Dimanche matin (le plus important du département) sont à 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont disponibles en à proximité immédiate. Collège, écoles primaire & maternelle sont directement accessibles à pied. Cet appartement sera donc très fonctionnel pour une famille. Pour être accompagné(e) dans votre projet immobilier à Aubière, un seul réflex : contactez DOHM Immobilier Aubière au O7 83 33 83 61 - ou par messagerie en précisant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

325 000 € - Vente - Maison Aubiere

• 7 pièces
• 4 chambres
• 163 m²

Villa F7 avec Appartement et Dépendances

En exclusivité chez DOHM Immobilier Aubière : Sur la commune d'AUBIERE, nous vous proposons cette grande et belle villa située sur un emplacement de qualité offrant des volumes agréables et adaptée aux familles exigeantes ! La propriété est implantée sur un terrain paysagé d'environ 700m2 et se compose ainsi : La partie principale se déroule en plain-pied : - hall d'entrée, - séjour double avec cheminée, plafonds à la française, portes fenêtres s'ouvrant sur terrasse carrelée, store banne motorisé, chauffage au sol, - cuisine spacieuse entièrement meublée et équipée, - dégagement avec placard double, wc invités, - Espace nuit composé de : deux chambres avec placards, une troisième chambre parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau avec douche et wc. En sous-sol semi enterré : - un appartement avec accès totalement indépendant composé de : hall d'entrée, salon, une chambre avec placards, une salle d'eau avec : douche, wc, lavabo et un grand placard, - un bureau ou pièce annexes, - une zone buanderie, - un garage double, et actuellement un atelier (possibilité de stationner 4 voitures à couvert), - un cellier et une cave de garde. Double vitrage bois, volets battants, terrasse carrelé, chauffage au sol pour la pièce de vie, terrain paysagé, emplacement au calme parfait. Située sur le plateau des Cézeaux, la surface proposée est parfaitement distribuée et peut également convenir à différents projet de vie, grace à son appartement indépendant, et de beaux volumes pouvant être exploités à votre envie. L'habitation principale peut également être facilement mise en accessibilité selon normes PMR (larges portes, et larges couloirs). A pied : Transport T2C (2 minutes), supermaché, accès au campus, installations sportives, espaces verts. Contactez Laurent, votre conseiller immobilier sur le secteur d'Aubière-Beaumont au O7 83 33 83 61 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

667 800 € - Vente - Local Aubiere

• 353 m²

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM À AUBIÈRE 353m

A lvendre sur un espace PREMIUM à Aubière en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , un local commercial de 353m2, ce bien comporte un show room d'environ 295m2, une réserve de 59m2, une salle de repos avec cuisine et sanitaire; un grand parking privatif de 13 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD desservi par une porte sectionnelle de grande dimension. DPE vierge en date du 19/12/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix de vente est de 667 800EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 37 800EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

443 000 € - Vente - Maison Perignat les Sarlieve

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117 m²

MAISON CONTEMPORAINE VUE PANORAMIQUE PLEIN SUD ENVIRO

VUE PANORAMIQUE PLEIN SUD ENVIRONNEMENT CALME Et si c'était la meilleure affaire du moment ? Une construction récente de moins de 3 ans, jamais habitée, proposée à moins de 4 000 EUR / m2 dans un environnement privilégié. Située sur la commune de Pérignat-lès-Sarliève, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette superbe maison individuelle réceptionnée en avril 2023, encore couverte par la garantie décennale, bénéficie d'un emplacement rare en bout d'impasse au calme, avec une vue panoramique exceptionnelle et une exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée. Construction de qualité avec un très bon choix de matèriaux. Descriptif du bien La maison propose des prestations modernes et un agencement idéal pour la vie de famille : Trois chambres spacieuses avec parquet et grands placards dont une avec dressing Une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis Menuiseries aluminium apportant modernité et durabilité Volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien Chauffage au sol complété par radiateurs pour une chaleur douce et homogène Espaces annexes Au niveau -1, vous bénéficierez de : Un grand garage de 57 m2 avec porte sectionnelle motorisée, pouvant accueillir deux véhicules Une chaufferie / buanderie Une grande cave d'environ 30 m2, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire Une maison récente, jamais habitée, offrant tout le confort du neuf dans un environnement calme et privilégié. Diagnostic de performance énergétique DPE C nouvelle version réalisé le 15/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736 EUR, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Prix PRIX DE VENTE 443 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve exceptionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Gateway immobilier Jacques BOILOT port 06 95 04 73 18 tel 01 82 88 37 04 appel gratuit 24H/24 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

137 000 € - Vente - Appartement Aubiere

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32 m²

63170 AUBIÈRE – Rare! T1 bis rénové avec agréable jardin privatif de 140m²

Et si vous profitiez d'un grand extérieur sans les contraintes d'une maison ? À Aubière, découvrez ce T1 bis de plain-pied entièrement rénové, offrant environ 32 m² habitables et surtout un jardin d'environ 140 m² à jouissance privative, avec terrasse. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant et d'une salle d'eau contemporaine. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre extérieur. Le jardin constitue ici le véritable atout du bien : terrasse, espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Trois espaces de rangement extérieurs complètent l'ensemble. Les atouts : • T1 bis de plain-pied • Environ 32 m² habitables • Environ 140 m² de jardin à jouissance privative • Terrasse • 3 espaces de rangement extérieurs • Rénovation complète • Aucun travaux à prévoir • Faibles charges • Petite copropriété bénévole de 3 lots • Proximité commerces, transports et marché • Accès pratique au campus universitaire des Cézeaux Un bien particulièrement adapté à une personne seule, un jeune couple ou à un investisseur recherchant un logement différenciant sur le secteur. Un extérieur de cette superficie est un véritable avantage pour un appartement de cette typologie. Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Contactez-moi pour découvrir ce bien et son extérieur lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 920€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15236

598 000 € - Vente - Commerce Aubiere

• 1 400 m²

Vente Restaurant 1 400 m²

Iad France - Emmanuel Martin (07 59 62 27 71) vous propose : 'Photo générée par IA' À reprendre, fonds de commerce d'un restaurant asiatique exploité en formule buffet, bénéficiant d'une surface d'environ 1 400 m² environ avec parking dédié. L'établissement dispose d'un outil de travail complet et parfaitement entretenu : vaste cuisine professionnelle, chambres froides, réserves et espaces dédiés au personnel. Le matériel est en excellent état et permet une reprise immédiate, sans investissement complémentaire. Équipe en place, organisation structurée et activité déjà installée. Sa forte visibilité, son emplacement stratégique et le flux régulier de clientèle constituent de réels atouts pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin (ID 85284), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33150934)

325 000 € - Vente - Maison Aubiere

• 6 pièces
• 5 chambres
• 140 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Belle Maison Familiale avec Jardin et Garage - Aubière Rez-de-chaussée modulable, idéal profession libérale Dans un quartier résidentiel calme d'Aubière, cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 593 m², séduit par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale dessert une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre de 11 m², ainsi qu'une grande pièce de 22 m² ouvrant directement sur la terrasse du jardin -- idéale pour un séjour ouvert sur cuisine ou la création d'un logement indépendant S'y ajoutent une buanderie de 10 m² et un grand garage d'environ 30 m². Cet espace en RDC offre une belle flexibilité d'aménagement et peut également et accueillir une activité libérale. À l'étage : deux chambres, un salon plein sud avec balcon, une cuisine ouvrant sur une terrasse de 30 m² parfaitement exposée pour les beaux jours, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un bien bien entretenu : Chaudière de 2003 performante (Facture chauffage + cuisine 1 875 ¤ / an) Toiture suivie régulièrement Ravalement, et isolation (plus de 40cm) des combles réalisés en 2014 Volets, clôture, portail, porte d'entrée, terrasse et store banne remplacés en 2022 Emplacement : en retrait de l'avenue, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des transports en commun et de la voie rapide. Extérieur : un jardin verdoyant, parfait pour se détendre, recevoir en famille ou laisser jouer les enfants. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et offre un cadre de vie confortable. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité à Aubière. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481845)

190 000 € - Vente - Appartement Aubiere

• 6 pièces
• 5 chambres
• 141 m²

Spécial investisseur, plateau à réhabiliter, place des Ramac

Vous êtes investisseur ou porteur de projet ? Voici une opportunité rare à Aubière : un plateau à réhabiliter d'une surface de 141 m2, à aménager selon vos envies, idéal pour créer une colocation étudiante ou un espace de co-living moderne. Pourquoi pas également la réalisation d'un appartement de standing! Situé à deux pas du campus des Cézeaux, desservi par bus, et à proximité immédiate des commerces et d'une grande zone commerciale. Possibilité d'aménager 4 à 6 chambres, avec potentiel de 2 000 EUR de loyers mensuels ou plus selon l'organisation -- forte rentabilité en perspective ! Garage de 17 m2 à exploiter en plus. Notre équipe d'architectes se propose de vous accompagner sur votre projet! Bien en copropriété Pas de procédure en cours Surface Carrez : 141 m2 Garage : 17 m2 Non soumis au DPE Prix : 229 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur Commune : Aubière (63170) Charges annuelles environ 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr