Votre recherche immobilière : "Vente, Aumes (34530)"

69 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison de village à rénover — 80 m² + 50 m² de combles aménageables

Située au cœur de Montagnac, cette maison de village de 5 pièces offre environ 80 m² habitables à repenser intégralement, complétés par un grenier aménageable de 50 m², permettant de porter la surface globale à près de 130 m². La bâtisse présente une structure en bon état général, constituant une base saine pour un projet de rénovation. L'agencement actuel s'organise sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Une pièce d'entrée, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. - Premier étage : Une cuisine et deux chambres. - Deuxième étage : Un vaste grenier de 50 m² divisé en deux pièces sous combles, entièrement aménageable. Rénovation globale à prévoir : Le bien nécessite une remise à neuf complète sur l'ensemble des corps d'état (électricité, plomberie, menuiseries, isolation, revêtements ainsi que la création des pièces d'eau et de la cuisine). Un projet à fort potentiel pour les artisans ou amateurs de rénovation globale à la recherche de beaux volumes. Cette annonce référence 348318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2635.00 € et 3565.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Appartement Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.47 m²

Appartement T3 de 71 m² en RDC avec terrasse de 36 m² et garage

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement de 3 pièces offre 71 m² habitables soigneusement entretenus. Idéalement situé à proximité des commerces, il combine le confort moderne, la présence d'un grand extérieur et d'un garage privé. L'agencement intérieur s'organise ainsi : - Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte et équipée. - Coin nuit : Deux chambres d'environ 12 m² et 14 m². - Extérieurs & Annexe : Une grande terrasse privative de 36 m² et un garage pour une petite voiture ou du stockage. Côté prestations et équipements : - Climatisation réversible neuve et menuiseries PVC double vitrage. - Chauffe-eau électrique neuf. - Faibles charges de copropriété (145€/an). Un bien soigneusement entretenu, prêt à habiter, bénéficiant d'un grand extérieur et d'un garage en cœur de village. Cette annonce référence 347916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 145,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE

A vendre : à Montagnac. Vous revez d'un pied-à-terre ensoleillé ou d'une charmante résidence principale, cette adorable maison dans le joli village de Montagnac est faite pour vous ! Dans un beau village authentique ou il fait bon vivre ! Au rez-de-chaussée : Un garage et un WC A l'étage : 2 belles chambres, salle de bains et WC Au second étage: Un beau séjour lumineux avec cheminée et sa cuisine équipée . Très belle opportunité pour cette maison à Montagnac, proche de toutes commodités . A SAISIR !

190 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Amandine Pino vous propose : Maison de village à rénover - 4 pièces - grand garage - terrasse - MONTAGNAC Découvrez à Montagnac cette maison de village comprenant au rez de chaussée un garage de 150 m², au 1er étage se trouve la partie habitable. A l'étage, vous accédez à un palier qui dessert les 2 espaces, vie et nuit. Côté vie, une cuisine, un salon, une salle à manger, actuellement cloisonnés ces espaces peuvent être ouverts pour offrir une pièce de vie de plus de 60 m². Très lumineuse et avec une vue dégagée sur le village, cet espace offre un énorme potentiel. Côté nuit, le couloir dessert, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cagibis et une petite terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. Le garage de 150 m² avec portail motorisé offre également une possibilité d'espace professionnel. * Projet d'aménagement possibles avec photos ci jointes * Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de village au potentiel intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789698)

140 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Maison à rénover avec garage, cour et jardinet

Maison à rénover avec beau potentiel 61 m2 habitables, garage, cour et grenier aménageable Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers ! Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces complémentaires. La partie habitable, d'une superficie d'environ 61 m2, se situe au 1er étage et comprend un hall desservant : une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, vous découvrirez un vaste grenier aménageable d'environ 67 m2, offrant de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de vie ou tout autre projet selon vos envies. Le bien dispose également d'un grand garage de 65 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 60 m2 ainsi que d'un jardinet d'environ 25 m2, parfait pour aménager un espace détente, une terrasse ou un petit jardin. Maison à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un bien rare avec de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution : une opportunité à saisir pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de rénovation !

610 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Superbe Maison Située à 10 minutes des Plages.

Nous vous proposons cette magnifique maison récente et de qualité, baignée de lumière, ornée d’une toiture génoise provençale (3). et située à seulement 10 minutes des plages de Mèze et du village de Pézenas. En quelques pas vous aurez accès à tous les services et au bus menant à Mèze, Pézenas et Montpellier. Portail électrique flanqué de murets de pierre : sécurité et intimité. Vaste terrasse en travertin. Le jardin clos de murs de pierre est entouré d’une brande de bruyère épaisse fixée sur une clôture montée sur béton armé. Piscine à débordement en béton de style lagon, agrémentée de cascades. Thermopompe, puits et douche solaire extérieure. À l’intérieur : charme, volume et fonctionnalité. À l’arrière, balcon intime en travertin, idéal pour le petit-déjeuner au lever du soleil, avec accès direct au jardin arrière. Cuisine fonctionnelle équipée, attenante à une buanderie/cellier. Un couloir dessert deux chambres avec vue sur le jardin, dont une avec vaste placard. Salle de bains (baignoire + douche + évier + sèche-serviettes) et WC séparé. Une pièce de vie impressionnante de 60 m², double hauteur, poutres apparentes, cheminée en pierre (insert Palazzetti), et deux baies à galandage. À l’étage : confort et élégance Spacieuse chambre aux murs tendus de tissu naturel, avec placard, ouvrant sur un balcon couvert. Vue sur le clocher du village. Une salle d’eau avec douche et lavabo, WC séparé. Une quatrième vaste chambre avec deux fenêtres. Surface habitable : env. 165 m², terrain 1030 m² Garage en sous-sol 98 m², très profond et isolé mesures disponibles sur demande Chauffage par double thermopompe et/ou Palazetti Panneaux solaires thermiques Peinture extérieure chaux refaite en 2023, intérieure à la chaux en 2022 Classe énergie : B Connexion fibre, alarme, puits, foyer extérieur. Année de construction : 2003 (avec finitions sur plusieurs années) Possibilité d’acheter meublé (meubles d’exception). Une maison à la fois unique, pratique et romantique. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

122 000 € - Vente - Appartement Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 40.00 m²

Appartement 3 pièces avec terrasse et box à MONTAGNAC (34)

À VENDRE – T3 AVEC TERRASSE & BOX – EMPLACEMENT IDÉAL À proximité immédiate des commerces du village, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à seulement 13 minutes en voiture de Mèze et de son port, et à 6,5 km de Pézenas, ville réputée pour son riche patrimoine culturel. L'appartement se compose de : * Une entrée avec hall et dégagement * Un agréable séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse * 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative * Un WC indépendant Un box situé en rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. LES ATOUTS Emplacement privilégié, proche des commerces et des transports 2 chambres avec salles d'eau privatives Aucun travaux à prévoir Terrasse agréable Box de stockage en rez-de-chaussée Faibles charges Parking gratuit à proximité Proximité immédiate des arrêts de bus Rentabilité locative immédiate pour un investissement serein Équipements : menuiseries bois double vitrage, interphone. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa configuration fonctionnelle et l'absence de travaux à prévoir. Un appartement clé en main, idéalement situé, qui conjugue confort, praticité et potentiel locatif ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 614839 )

452 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Maison de plain-pied 155 m² avec garage de 92m2, piscine et terrain arboré à MONTAGNAC (34)

Maison de plain-pied 155 m² avec garage de 92m2, piscine et terrain arboré À découvrir à Montagnac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette superbe maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, vous serez séduit par une grande allée entièrement bétonnée, offrant un confort rare pour les accès et les manœuvres, ainsi qu'un stationnement facilité. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse (70m2) et très lumineuse, ouverte sur la nature grâce à deux portes-fenêtres donnant sur un cadre verdoyant ainsi qu'une grande baie vitrée avec volet roulant électrique. Elle bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une climatisation réversible installée dans le couloir et la pièce de vie, complétée par un chauffage infrarouge dans les chambres, permettant une consommation optimisée et un confort adapté à chaque espace (DPE B et A) La cuisine, très généreuse, est entièrement équipée avec : - réfrigérateur - four et micro-ondes intégrés - hotte - plaque de cuisson récente Le coin nuit offre de beaux volumes avec des chambres confortables (deux d'environ 15m2), ainsi que d'un cellier et d'un dressing de 9m2, pouvant aménagés en chambre supplémentaires. Offrant au total 10 couchages. Côté sanitaires, vous profiterez d'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC. un WC indépendant avec possibilité d'aménagement d'une douche supplémentaire se trouve également à proximité du salon. À l'extérieur, place à la détente avec une magnifique piscine 9 x 4,5 m, récemment remise en état : - piscine entièrement vidée et entretenue - pompes changées - local piscine - rideau électrique de protection neuf Le terrain soigneusement arboré, dispose également : - d'un espace barbecue couvert, carrelé tout autour de la piscine - d'un carport, permettant le stationnement protégé d'un véhicule - d'une terrasse couverte devant la maison - de nombreux espaces de vie extérieurs Un véritable atout supplémentaire : un grand garage indépendant de 92 m², pouvant être utilisé comme garage, atelier ou immense dépendance selon vos besoins. La maison bénéficie également de nombreux équipements : - alarme maison + garage pour une sécurité optimale - ballon d'eau chaude thermodynamique récent - vide sanitaire en sous-sol d'environ 150 m2, offrant un espace supplémentaire appréciable Située dans un quartier paisible, tout en restant proche de Montagnac, Mèze et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement pratique avec notamment les transports en commun (lignes 603/604 reliant Montpellier à Béziers en passant par Pézenas) et l'autoroute A75. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, calme, confort moderne et potentiel grâce à sa dépendance. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 610147 )

280 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

VILLA SUR 520M2 DE TERRAIN

À découvrir sans tarder ! Dans quartier résidentiel, à proximité des commerces et des écoles, cette spacieuse villa de 160 m2 habitables, implantée sur un terrain de 520 m2, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison qui vous propose: Au rez-de-chaussée, Un hall d'entrée accueillant Un vaste séjour/salon de 43 m2 avec belle hauteur sous plafond offrant une sentation d'espace. Un espace bureau Une cuisine/salle à manger de 19 m2, complétée par une buanderie attenante Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Et à l'étage : Un hall desservant trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et agréable, piscinable, ainsi que d'une belle terrasse propice aux repas en famille ou aux moments de détente. Deux pièces supplémentaires offrent également un espace de stockage pratique. Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffe-eau thermodynamique - Climatisation réversible (splits au rez-de-chaussée et système gainable à l'étage). Possibilité de stationner un camping-car sur le terrain Une villa aux beaux volumes, fonctionnelle. À visiter rapidement !

202 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.40 m²

Villa 3 pièces de plain-pied avec jardin

Votre Agence BAZILLE à MEZE a déniché pour vous cette jolie villa de plain-pied dans une résidence de services (piscine, pétanque,...) au calme. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et wc. Vous serez séduits par ses prestations de qualité (climatisation, ballon solaire, volets roulants électriques..). Vous bénéficiez également d'une belle terrasse bien exposée et d'un jardin privé d'environ 88m2. Résidence privée et sécurisée, idéale pour des retraités ou pour un investissement locatif. Achat maison plain pied MONTAGNAC 34530, Vente Maison MONTAGNAC 34530. Proche A75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 900 € - Vente - Maison Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Maison 3 pièces plain pied dans résidence de services

Votre Agence BAZILLE MEZE a déniché pour vous cette jolie villa de plain-pied située au sein d'une agréable résidence calme à proximité des commerces et bénéficiant de nombreux services : terrain de pétanque, piscine, salle informatique, salle de sport, local vélo, ... La maison en parfait état d'environ 60 m2, est composée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Vous serez séduits par les prestations de qualité (DPE B) : climatisation, cumulus solaire, double vitrage, volets roulants électriques,... Vous bénéficiez également d'une belle terrasse bien exposée et d'un jardin privé d'environ 60m2. Les + : une place de parking privative et un garage avec porte motorisée. Douceur de vivre dans le village de Montagnac idéalement situé entre Mèze et Pézenas, cette maison est idéale pour des retraités ou pour un investissement locatif (loyer 930 EUR/mois, fin de bail mai 2025). Contactez vite l'agence Bazille pour une visite ! Achat maison plain-pied MONTAGNAC 34530, Vente Maison plain pied MONTAGNAC 34530. Proche A75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Charme et authenticité : Maison de village en pierre à Montagnac

Au cœur du village de Montagnac, découvrez cette ravissante maison de 61 m² qui a su préserver toute son âme. Avec sa façade impeccable et ses menuiseries en bois double vitrage, elle offre un cadre de vie chaleureux, sublimé par la pierre et les poutres apparentes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire entièrement équipée, espace convivial pour vos repas. Au premier étage, un salon cosy vous invite à la détente dans une atmosphère authentique. Le second niveau accueille une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements fonctionnels. Enfin, le dernier étage dévoile une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle de bain. Cette maison est dans un excellent état général : la toiture est saine et le chauffage électrique assure un confort immédiat. Un véritable cocon 'clef en main', idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Vendu avec possibilité de rachat des meubles. Cette annonce référence 326192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Coup de cœur : Villa rénovée avec soin à Montagnac

Découvrez cette maison de caractère alliant confort moderne et finitions soignées. Située au calme, cette propriété de 142 m² habitables a bénéficié d'une réhabilitation complète avec des matériaux de choix, pour un achat serein. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine neuve équipée et d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Ce niveau propose une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC séparé. Côté technique, les prestations sont optimales : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage avec volets roulants centralisés. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire ce bien fonctionnel et performant. Une maison saine et confortable à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 959.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Bâtisse en pierre à fort potentiel avec garage, cours et terrasse

Située au cœur du village, cette maison en pierre offre un important projet de réhabilitation. Actuellement configurée avec 66 m² habitables, la surface totale peut être portée à environ 190 m² après aménagement des trois niveaux supérieurs. L'immeuble s'organise de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un grand garage ainsi que deux cours. Premier étage : Un appartement avec terrasse. Niveaux supérieurs : Deux plateaux supplémentaires offrant de grands volumes à aménager. La configuration de ce bien permet d'envisager soit une grande maison de village, soit la création de plusieurs appartements pour un investissement locatif. L'ensemble est à réhabiliter. La présence d'un garage, de deux cours et d'une terrasse en centre-ville constitue un atout rare pour ce type de projet. Une base solide pour une rénovation complète. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 333483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Montagnac centre : Maison de maître de 180 m² avec cour à réhabiliter

A Montagnac, à proximité immédiate des commerces, cette maison de maître dispose de 180 m² habitables et d'une cour de 54 m² exposée à l'ouest. La toiture est saine et l'extérieur est en bon état. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine de 26 m² donnant sur la cour, ainsi qu'un WC. Un escalier central dessert les étages. Au premier, vous trouverez deux chambres de 24 m², une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage propose également deux chambres de 23 et 25 m², une salle d'eau et un WC. Chaque chambre dispose de son propre balcon. L'intérieur est entièrement à réhabiliter, offrant une base solide pour un projet de rénovation totale. Les volumes des quatre chambres et la présence de la cour privative en plein village sont les atouts principaux de ce bien. Une maison à fort potentiel de rénovation. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 330983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Coup de Cœur à Montagnac (34) : Maison de Village avec Terrasse et Bassin !

Située à Montagnac (34), cette maison se trouve au cœur d'un village historique et dynamique de l'Hérault. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre vignobles et mer Méditerranée, à quelques minutes de Pézenas et de l'Étang de Thau. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant une vie de village authentique et pratique. Ce bien rare se distingue par son extérieur exceptionnel : une terrasse d'environ 37 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'un bassin de détente (3,1 x 1,5 m) et d'un puits avec pompe. La maison est en très bon état général avec des menuiseries en bois double vitrage. Un garage de 22 m² (pour petite voiture) avec portail électrique neuf complète ce tableau. D'une surface généreuse d'environ 136 m², l'intérieur ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe cuisine équipée neuve et une salle à manger de plain-pied avec la terrasse, ainsi qu'un WC. Un salon cosy se trouve en demi-niveau. L'étage dessert l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière entretenue. Cette annonce référence 312273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1353.00 € et 1831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 7 pièces
• 6 chambres
• 210.00 m²

Grande maison avec dépendances, atelier et patio – Montagnac

Située à Montagnac, à proximité immédiate de Pézenas et de l'étang de Thau, cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, un indépendant ou toute personne à la recherche d'un lieu de vie spacieux combiné à un espace professionnel. La partie habitation offre environ 210 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un espace détente de plus de 50 m², idéal pour recevoir. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une mezzanine aménageable viennent compléter l'étage. Un patio central de 45 m², végétalisé et lumineux, structure harmonieusement l'ensemble. En rez-de-chaussée, un atelier de 107 m² attenant à un grand garage de 155 m² permet de nombreuses utilisations : stockage, activité artisanale, création d'un loft ou d'un logement indépendant. Une buanderie vient compléter ce niveau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, situées en demi-niveau, offrent un espace nuit indépendant pour accueillir des invités ou créer un logement séparé. Ce bien atypique, en excellent état, permet de combiner vie privée et activité professionnelle dans un environnement calme et accessible. Cette annonce référence 288767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

EN PLEIN CENTRE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS

Maison de village situé à Montagnac, à moins de 5 km de Pézenas, 2 km de l'autoroute et à 10 km de Mèze et du bassin de Thau. Montagnac est une charmante commune et cette maison est une opportunité pour un cadre de vie agréable, grâce à la proximité de la campagne mais en bénéficiant de toutes les commodités, commerces, médecins, écoles, ... La commune se situe à 30 min de Béziers et Sète et à 45 min de Montpellier. Maison avec garage sur 3 niveaux. A rénover. Possibilité de créer un local commercial indépendant dans le garage. Idéal premier achat ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 312696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 90.00 m²

34530 - A vendre Maison de village à rénover T6 90 m2

Dans une rue centrale de Montagnac, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de village T6 d'environ 90 m2 répartie sur 2 anciennes habitations aujourd'hui associées. Vous pouvez imaginer plusieurs projets différents en fonction de votre projet et de votre budget. Les deux disposent chacune d'un accès sur la rue, permettant plusieurs possibilités d'aménagement. Réparties au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine et d'une pièce attenante avec salle d'eau et toilettes séparées. Chaque maison dispose d'un escalier séparé et chacun dessert deux chambres aménagées sur deux niveaux. Plusieurs idées sont possibles, une chambre est équipée d'un point d'eau et de toilettes. La maison dans tous les cas nécessite des travaux. La maison est raccordée au tout à l'égout. Vous êtes proche des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 606045 )

158 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Charmante maison de village au coeur de Montagnac.

Située à Montagnac, un village authentique et agréable à vivre, au coeur de l'Hérault, réputé pour ses ruelles pittoresques et son environnement méditerranéen. Entre Pézenas et le littoral, il offre commerces et services de proximité ainsi qu'un accès rapide à l'A9, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers et les principales villes de la région. À deux pas du centre-ville, cette maison se trouve dans une rue paisible et pleine de charme. Cette maison de village en pierre, a été entièrement rénovée avec goût et parfaitement agencée sur trois niveaux. Elle offre un cachet exceptionnel, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. La climatisation apporte un confort appréciable au quotidien. Son petit plus : une petite terrasse baignée de soleil toute l'année, idéale pour savourer un café, partager un apéritif ou savourer pleinement la douceur de la vie méridionale. Une maison pleine de caractère, prête à vivre, où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VAUDRON, Tél. : 06 16 31 35 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438213803.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33686094)

28 000 € - Vente - Terrain Montagnac

• 4 800.00 m²

Terrain agricole, avec eau, 4800¤

Terrain de agricole de 4800 m² au calme avec oliveraie et eau du Bas-Rhône Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce terrain de 4800 m². Vous profiterez d'une belle oliveraie d'à peu près 80 jeunes oliviers, offrant tout le charme du paysage méditerranéen, ainsi que d'un terrain plat. Atout rare et particulièrement recherché : le terrain est alimenté par l'eau du Bas-Rhône, facilitant l'entretien des plantations et les futurs aménagements. Facile d'accès, ce terrain constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer tout en profitant d'un cadre naturel préservé. Une belle opportunité pour créer votre espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467303)

315 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Au cOEur de Montagnac, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ) découvrez cette agréable maison de 117 m², implantée sur une parcelle de 490 m² avec un superbe jardin d'environ 300 m², un véritable privilège en plein centre du village. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle est habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir, et offre un beau potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Les espaces de vie se composent d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, entièrement rénovée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée de caractère (à remettre en service), ouvrant sur une agréable terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, de deux WC ainsi que d'une arrière-cuisine. Une chambre supplémentaire avec son WC privatif complète l'ensemble. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste garage de 69 m², complété par une buanderie, un cellier, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées à selon vos besions et un WC. Cet espace communique directement avec le jardin, véritable écrin de verdure. Vous y trouverez également un espace barbecue, une salle d'eau ainsi qu'une ancienne écurie laissant libre cours à vos envies d'aménagement : cuisine d'été, espace barbecue, atelier, salle de loisirs ou encore dépendance. Équipée du double vitrage sur la majorité des ouvertures, cette maison ne nécessite aucun gros travaux : un simple rafraîchissement permettra de la moderniser selon vos goûts tout en valorisant son charme et ses beaux volumes. Avec son magnifique jardin, ses deux terrasses, son garage et ses nombreuses dépendances ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort et un fort potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525415)

620 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 186.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ - VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel * ~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75,30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER. ~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d'un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur. ~ Elle se compose comme suit : Côté jour : . Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. . Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. . Un grand cellier attenant à la cuisine. Côté nuit : . 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilette. . Une salle d'eau supplémentaire avec toilette. Extérieur : . 260 m² de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique . Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking . En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage. Prestations : . Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces . Climatisation gainable . Cumulus thermo-dynamique . Normes RT 2012 . Fibre optique ~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC. ~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et besoin d'espace. ~ Taxe foncière : 2 600¤ / an ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920822)

74 000 € - Vente - Terrain Montagnac

• 214.00 m²

Vente Terrain à bâtir 214 m²

Iad France - Morgane Grygier vous propose : MONTAGNAC - Terrains à bâtir de 214 à 425 m² à partir de 74 000 ¤ Entre mer et campagne, découvrez Montagnac, charmante commune de l'Hérault idéalement située à seulement 10 minutes de Pézenas et à environ 20 minutes des plages de Mèze et Marseillan. Entourée de vignes et de garrigue, la commune offre un cadre de vie agréable, propice aux balades, aux randonnées et à la douceur de vivre du Sud. C'est dans cet environnement privilégié que nous vous proposons de découvrir Les Hauts de Boutonnet, un nouveau programme bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le village. Les dernières opportunités proposent des terrains à bâtir de 214 à 425 m², avec des prix à partir de 74 000 ¤. En collaboration avec un constructeur reconnu depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une résidence secondaire dans l'Hérault. Contactez-moi pour connaître les disponibilités, les surfaces restantes et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682487)

161 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Elise Signorello vous propose : Authentique maison de village à Montagnac - Idéal pour une rénovation créative Construite en 1947, cette maison nécessite quelque travaux de rénovation pour retrouver tout son cachet. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel caché de cette demeure pleine de caractère. Nichée au coeur du village, elle offre un potentiel immense avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour les passionnés de rénovation, les amateurs de charme ancien, une grande famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre. Montagnac, avec ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les points d'intérêt locaux ne manquent pas, offrant la possibilité de profiter pleinement du patrimoine culturel et naturel de la région. La maison se compose ainsi : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage de 80 m² plus une cave de 14 m². -Un escalier mène au 1er étage, une terrasse donne accès sur une belle cuisine ouverte, une salle à manger / salon très lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. -2 chambres offrant un confort optimal au quotidien. -Une salle d'eau complète cet étage à rénover. Au 2 ème étages : - 2 autres chambres sont autant d'opportunités de créer des espaces personnalisés et cosy pour chacun des membres de la famille. -Une salle de bain entièrement rénovée complète cet étage. DE PLUS : L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et agréable. A SAVOIR : 1) Une isolation des combles à déjà été réalisée. 2) Des devis ont déjà été fait et sont a votre disposition sur demande. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village et imaginez la transformer en un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32589269)

126 000 € - Vente - Terrain Montagnac

• 425.00 m²

Vente Terrain à bâtir 425 m²

Iad France - Morgane Grygier vous propose : MONTAGNAC - Terrains à bâtir - Les Allées de Laval - Entre mer et campagne, découvrez Montagnac, charmante commune de l'Hérault idéalement située entre Béziers et Montpellier, à proximité de l'A75 et à seulement quelques minutes de Pézenas. Entourée de vignes et de garrigue, Montagnac offre un cadre de vie agréable, entre Méditerranée et Cévennes, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, services et équipements nécessaires au quotidien. C'est dans cet environnement privilégié que nous vous proposons de découvrir le programme « Les Allées de Laval », un lotissement résidentiel pensé pour offrir un cadre de vie qualitatif, avec des espaces paysagers et des aménagements soignés. Plusieurs parcelles de terrain à bâtir sont encore disponibles. En collaboration avec un constructeur reconnu depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une résidence secondaire dans le Sud de la France. Contactez-moi pour connaître les surfaces disponibles, les tarifs et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682490)

349 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Eric Agier vous propose : En exclusivité à Montagnac Je vous propose une maison individuelle de 82 m² avec un grand jardin arboré sur un terrain de 892 m², située dans la charmante ville de Montagnac. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. À proximité immédiate de l'A75 et seulement 20 min de la mer À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé, une cuisine équipée, et un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace de vie, bien agencé, est idéal pour partager des moments en famille ou avec des amis. Cette maison bénéficie de plusieurs équipements pour votre confort : chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, câble TV, et réseau téléphonique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une piscine, et d'un jardin bien entretenu. Vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour des repas en plein air ou pour vous détendre. Cette maison est idéalement orientée, offrant une luminosité agréable toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Agier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903977395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268383)

745 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Villa languedocienne avec vue imprenable sur le village et la campagne - Montagnac À Montagnac, au cOEur de l'Hérault, découvrez cette élégante villa languedocienne d'environ 170 m², implantée sur un superbe terrain arboré et constructible de 5 500 m². Située sur les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle sur le village, son clocher et les paysages vallonnés du Languedoc, dans un cadre calme et préservé. Cette demeure au charme authentique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de soleil, avec une cuisine américaine entièrement équipée et une grande cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses offrent une vue dégagée sur les vignes et le clocher du village, complétées par un toilette. À l'extérieur, une terrasse plein sud de 160 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. En sous-sol, un garage de 70 m² environ offre un large espace de stationnement et de rangement. Le terrain, entièrement constructible, offre la possibilité de bâtir deux maisons supplémentaires ou des gîtes, permettant d'envisager un projet familial, professionnel ou locatif en conservant l'intimité de la villa principale. En plus, un hangar en briques de 130 m², indépendant et facilement aménageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648728)

305 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Audrey Laencina vous propose : À 5 min de Pézenas et de l'A75 VILLA TRADITIONNELLE 4 FACES T4 - 102 m²- 3 CHAMBRES - 4eme CHAMBRE POSSIBLE - PISCINE - GARAGE DE 53 m² & BUANDERIE - PARKING CAMPING CAR - DEPENDANCE DE 15 m² À Montagnac, cette villa traditionnelle de 2005 s'impose par son coté fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 895 m², dans un quartier calme de Montagnac. Cette maison se répartit sur 3 demi-niveaux, et propose un potentiel réel pour une famille, L'entrée dessert : un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse couverte et à la piscine, une cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, et des WC. Cet espace est décloisonnable, et permet de créer une piece de vie d'environ 50 m². Au demi-étage au dessus, un dégagement distribue 3 chambres, toutes équipées de placards, une salle de bain, avec douche, baignoire et WC. Au demi-étage en dessous, vous disposez d'une buanderie et d'un grand garage de 53 m² équipé d'un portail motorisé et pouvant accueillir 2 véhicules. Tout a été pensé pour créer une chambre supplémentaire dans une partie du garage. Le bien bénéficie de bons équipements : chauffe-eau solaire, climatisation réversible, VMC, double vitrage, chauffage central au gaz. L'installation électrique est conforme. La propriété est entièrement clôturée, dispose d'un portail coulissant motorisé, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car et d'autres véhicules. Les extérieurs sont déjà bien aménagés et végétalisés (piscine cloturée, dépendance de 15 m², espace barbecue, four à bois, douche extérieure, potager. ) et permettront aux plus audacieux d'amener une touche personnelle supplementaire. Un rafraichissement sera à prévoir, laissant toute latitude pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504535)

76 000 € - Vente - Terrain Montagnac

• 214.00 m²

Vente Terrain 214 m²

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Et si ce terrain devenait votre futur chez-vous ? En complément de l'acquisition de ce terrain, je peux également vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction avec Zigliani, constructeur de maisons individuelles. Maison de plain-pied ou à étage, architecture contemporaine ou plus traditionnelle... chaque projet est entièrement conçu sur mesure, selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Je vous accompagne à chaque étape : étude gratuite de votre projet, conception de plans personnalisés, chiffrage complet et transparent, accompagnement dans toutes les démarches jusqu'à la remise des clés. Vous souhaitez simplement acquérir le terrain ou réaliser un projet clé en main terrain + maison ? Les deux sont possibles. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et bénéficier d'une étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525679)

119 500 € - Vente - Appartement Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 40.00 m²

Appartement

* MONTAGNAC * Appartement T3 avec terrasse et box. Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans cette commune : superette, tabac / presse, boulangerie, restaurants, pharmacies, médecins, écoles / collège, banques et d'autre encore. Montagnac se trouve à 5 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 10 minutes de Mèze et de la mer, 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier, 1 heure 15 de l'Espagne. Venez découvrir cet appartement T3 avec une terrasse de plus de 14 m² situé au 2 ème étage avec une belle vue sur le clochet de Montagnac. Vous profiterez d'un séjour / cuisine de 17 m² donnant sur la terrasse et desservant 2 suites parentales et un WC séparé. Tout le logement est équipé en double vitrage bois. Vous profiterez également d'un box sécurisé de 1,80 m² vendu avec l'appartement. La façade de l'immeuble a été rénovée par les propriétaires. L'immeuble se compose de 4 appartements et ne comporte pas encore de syndic bénévole ou professionnel. Les plus : Double vitrage, terrasse avec vue, box. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_28124885)

196 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Maison de ville avec du cachet

Hérault (34) entre Mèze et Pézenas, dans un charmant petit village IMMOVANCE L'Immobilier des particuliers vous propose cette Maison de Ville avec du charme, lumineuse, avec de beaux volumes vous offrant sur 3 niveaux ; - Au rez de chaussée un garage et deux caves. - Au premier étage une agréable pièce à vivre avec sa cuisine équipée et son poêle à granulés connecté. - Au deuxième étage, une pièce à aménager selon votre goût, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au troisième étage une belle et spacieuse pièce de 35 m²rénovée d'un grenier aménageable. Pour les amoureux de l'authenticité, n'hésitez pas à contacter IMMOVANCE qui vous invite à découvrir cette offre intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MEZE : Colette BERTHOUMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43205493000032

190 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DEPENDANCE

Exclusivité : Maison de ville de 64 m2 avec jardin de 92 m2 et petite dépendance. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour-salon (bénéficiant de la climatisation et d'une cheminée avec insert. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un jardin de 92 m2 environ, une dépendance offrant un espace extérieur appréciable et des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations

69 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE

Montagnac - dans quartier historique - authentique maison de village en pierre. Sur deux niveaux - d'une surface totale de 80M2 - elle se compose d'un - un salon - une cuisine - une salle d'eau - un WC - trois chambres dont deux en enfilade. Travaux à prévoir (électricité - chauffage - menuiserie - isolation etc....). Son petit plus - son grenier de 53M2 aménageable. PROJET D'AMENAGEMENT ET DEVIS DISPONIBLES ......CONTACTEZ NOUS POUR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS....

215 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Authentique maison vigneronne aux volumes exceptionnels

Découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien pouvant être divisé en plusieurs logements. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste garage d'environ 140 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Deux entrées piétonnes indépendantes, chacune équipée de son escalier, permettent un accès pratique aux étages et constituent un véritable atout dans le cadre d'un projet de division ou de création de logements distincts. Le premier étage s'organise autour d'un large couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous y découvrirez deux séjours avec cuisines, offrant de beaux espaces lumineux et fonctionnels. Un agréable patio intérieur apporte une touche de charme et permet de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. L'étage comprend également trois belles chambres, chacune disposant de son point d'eau, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent d'envisager différentes configurations selon votre projet. Au deuxième étage, un hall distribue deux chambres d'appoint, idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces de travail. Vous bénéficierez également d'un vaste grenier offrant une importante surface entièrement aménageable. Cet espace représente un véritable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un appartement indépendant, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage d'ancienne génération et d'un système de chauffage au fioul. L'ensemble est en bon état d'entretien général, permettant une prise en main rapide du bien tout en laissant la possibilité de réaliser des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Grâce à sa configuration, ses deux accès indépendants, ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale de caractère qu'à un projet d'investissement locatif, de création de plusieurs appartements ou encore à une activité nécessitant de vastes espaces de stockage. Un bien rare offrant de multiples perspectives, à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et imaginer les nombreux projets qu'il peut accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 57.00 m²

Maison centre village

Au coeur du village de Montagnac, découvrez cette charmante maison idéalement située sur une agréable placette, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, d'environ 18 m2. Ce niveau comprend également un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un couloir dessert une salle d'eau de 3,80 m2 ainsi qu'une chambre lumineuse de 11 m2 bénéficiant d'un agréable balcon. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre de 11,60 m2 avec, dans son prolongement, un bureau de 8,70 m2, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'un grand placard de rangement. Afin d'améliorer les performances énergétiques du bien, les propriétaires procéderont prochainement à l'isolation des combles, ce qui permettra d'optimiser la classe énergétique avec une meilleure lettre. Vous apprécierez le charme de cette maison, son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

158 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

MAISON EN PARFAIT ETAT AVEC TERRASSE

Située idéalement entre Mèze et Pézenas, au coeur du charmant village de Montagnac, cette coquette maison de village entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Au premier étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d'une cuisine entièrement équipée d'environ 18 m2, ouverte sur un agréable salon de 14 m2, offrant un cadre parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11,70 m2 et 11 m2), ainsi que d'une charmante terrasse de 8 m2, véritable atout pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, ainsi qu'une climatisation réversible installée dans une chambre pour un confort optimal en toute saison. Alliant avec harmonie le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et le confort moderne, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir ce bien plein de charme.

175 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison de ville d'environ 150 m2 habitables Beaux volumes,

Idéalement agencée et offrant de très beaux volumes, cette maison de ville d'environ 150 m2 habitables séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant réaliser un projet d'investissement ou d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage, permettant de stationner facilement un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. Ce niveau comprend également deux caves, idéales pour le stockage, l'organisation du quotidien ou les amateurs de vin. Une douche d'appoint vient compléter cet espace, apportant un confort supplémentaire et une vraie praticité. Au premier étage, un agréable hall d'entrée dessert les différentes pièces de vie. Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une terrasse fermée en véranda, véritable espace de vie complémentaire à profiter en toute saison. Une chambre se trouve également sur ce niveau, offrant une configuration intéressante pour une chambre parentale, un bureau ou une pièce polyvalente. Un WC indépendant avec espace buanderie complète cet étage avec praticité. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec un second hall de distribution, desservant trois chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau, un placard de rangement, ainsi qu'une pièce aveugle pouvant parfaitement être aménagée en dressing, bureau ou espace de stockage. Une petite pièce de type grenier vient également enrichir l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins et vos projets. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de deux climatisations réversibles, assurant un confort optimal tout au long de l'année, aussi bien en été qu'en hiver. La toiture a été refaite il y a environ 25 ans et bénéficie d'une isolation récente, un véritable atout pour la sérénité des futurs acquéreurs. Fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents projets de vie. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Villa

Villa moderne de 109 m2 en construction. Au rez-de-chaussée - une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec l'emplacement d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage - quatre chambres spacieuses - une salle de bains et un WC séparé garantissent confort et intimité. Le bien dispose d'un garage attenant et d'une climatisation au rez-de-chaussée. Située sur un terrain paysager de 300 m2 - cette villa allie modernité et sérénité. Achat possible en l'état (hors d'eau/hors d'air) ou bien entierement terminée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

199 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Maison avec remise et terrasse

A deux pas de toutes commodités - nous vous proposons cette maison de village d'une superficie habitable de 143M2 où vous découvrirez au rez de chaussé une remise de 65M2 - un atelier de 18M2 ainsi qu'une cour de 15M2. Puis au premier étage - un beau séjour/cuisine équipée de 40M2 - une chambre de 18M2 - - une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage - trois chambres (17M2 - 17.50M2 et 11.50M2) - une pièce où tout est prévu pour la création d'une salle d'eau (évacuation - arrivée d'eau - électricité) - un WC avec lave mains. Enfin - au troisième étage - un grenier aménageable et une pièce en cours d'aménagement en cuisine d'été donnant accès à une terrasse de 40M2 avec vue dégagée - sans vis à vis.

299 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Villa plain pied

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 90 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec placards intégrés (10,50 m2, 11,60 m2 et 13 m2), d'une salle d'eau moderne de 5,90 m2 équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 25,50 m2 complète ce bien, avec mezzanine de rangement et espace buanderie. Vous apprécierez les prestations de qualité : portail motorisé, système d'alarme, poêle à granulés et climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également les panneaux solaires qui vous permettront de réaliser une économie conséquente. Une villa clé en main avec de nombreuses prestations. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

127 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Charmante maison de village

Située au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison de village de 62 m2 entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par son cachet et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine d'été aménagée, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Au premier étage, un hall dessert une belle chambre spacieuse de 12,60 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22 m2 avec cuisine entièrement équipée, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur la verdure et le village. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, moustiquaires et climatisation. Très lumineuse et ensoleillée, cette maison est un véritable petit cocon, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme.

452 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

VILLA DE PLAIN PIEDS SUR 1688M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE, GAR

Découvrez cette superbe villa de plain-pied offrant 154 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain de 1 688 m2, idéale pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de 68 m2, comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau de 9m2, un cellier de 6,5 m2 et un WC viennent compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux (15 m2, 14,80 m2 et 11,50 m2). Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bains de 13 m2, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. À noter : la configuration permet facilement la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine 9 x 4,5 m, une agréable terrasse couverte avec espace barbecue, idéale pour les repas en plein air. Un carport de 20M2 et un impressionnant garage indépendant de 92 m2, idéal pou abriter votre camping-car, offre de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation réversible, ainsi que de menuiseries en double vitrage, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

219 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

DU CHARME POUR CETTE MAISON ATYPIQUE

Vous êtes amoureux des vieilles pierres et du charme authentique ? Cette maison de caractère est faite pour vous ! Avec ses 130 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée de 9,78 m2 desservant deux chambres de 12,55 m2 et 11,70 m2, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage, un magnifique séjour lumineux de 34 m2 vous accueille, accompagné d'une cuisine équipée de 17 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires de 10,40 m2 et 16,40 m2. En rez-de-chaussée, une remise de 32 m2 complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Prestations : double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Maison vendue meublée. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère, elle saura séduire les amateurs d'authenticité.

68 000 € - Vente - Maison Aumes

• 4 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

AUMES, villkage proche Montagnac et Pezenas, maison à rénove

EXCLUSIVITE, au coeur d'Aumes, agréable village du Sud de la France, situé à seulement 5 minutes de Pézenas avec un accès rapide à l'A75, cette maison de village offre une belle opportunité de rénovation. Développant 89,80 m2 habitables, elle s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi qu'une pièce avec cuisine et espace repas totalisant 28,90 m2. Le premier étage dessert un palier menant à une pièce de 19 m2 pouvant servir de salon ou de chambre, une salle de bains de 8,70 m2 et un WC indépendant. Au deuxième et dernier niveau, un dégagement distribue deux chambres de 15,70 m2 et 11,40 m2, ainsi qu'un WC. Des travaux sont à envisager. Ideal pour en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

169 000 € - Vente - Maison Montagnac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Maison de ville d'environ 72 m2 Garage, charme et fonction

Idéalement située au coeur de la ville, cette agréable maison de ville d'environ 72 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel, son ambiance chaleureuse et sa proximité immédiate avec les commodités. Un bien idéal aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa configuration pratique et son emplacement recherché. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Ce dernier permet non seulement de stationner un véhicule, ce qui reste particulièrement appréciable dans ce type d'environnement, mais également de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire pour vélos, équipements ou stockage du quotidien. Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour offrir un espace de vie agréable au quotidien. Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, crée une atmosphère à la fois fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'un poêle à bois apporte un véritable cachet à l'ensemble, tout en renforçant le confort et l'ambiance cocooning de cette pièce centrale. Au deuxième étage, un couloir de distribution dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cette organisation bien pensée permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces de repos, offrant ainsi un cadre de vie confortable, pratique et adapté aux besoins du quotidien. Cette maison allie avec harmonie charme, confort et praticité, dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités. Son format facile à vivre et son entretien maîtrisé en font un bien particulièrement attractif pour différents profils d'acquéreurs. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme, d'un pied-à-terre en centre-ville ou d'un investissement locatif pertinent, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement placé, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr