Votre recherche immobilière : "Vente, Bazouges Cre sur Loir (72200)"

8 449 € - Vente - Terrain La Fleche

• 730 m²

Terrain à usage de jardin situé à proximité du centre-ville

Terrain à usage de jardin accessible facilement à proximité du centre-ville de La Flèche d'une surface de 730m2.

115 700 € - Vente - Maison La Fleche

• 5 pièces
• 4 chambres
• 89.02 m²

À VENDRE : LA FLÈCHE - MAISON T5 - 89 M²

Maison semi-indépendante comprenant une entrée, séjour, cuisine, cellier et wc. À l'étage, palier, quatre chambres, salle d'eau. Garage et jardin. Fenêtres DV/PVC. Chauffage gaz. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 256 et en Gaz à Effet de Serre E 54. Prix de vente : 115 700 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 4 décembre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe Habitat. S'adresser à Sarthe Habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

168 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107 m²

Entre St Germain du Val et Verron, belle maison avec garage.

A proximité du centre ville de La Flèche, découvrez cette maison sur sous-sol des années 1970 comprenant : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, WC séparé, SDE et 2 chambres.  A l'étage, mezzanine, 1 grande chambre, un bureau, une autre chambre, un grand grenier/débarras. Au sous-sol : garage, atelier, lingerie/chaufferie, stockage, cave.   Terrasse côté cuisine, abri de jardin, le tout sur un terrain clos.   Tout à l'égout Chauffage au gaz de ville Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants élec à l'avant et persiennes bois à l'arrière.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122 500 € - Vente - Maison Clermont Creans

• 4 pièces
• 2 chambres
• 61 m²

Maison rénovée - 2 chambres, jardin et stationnements à 5 minutes de LA FLECHE

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de 61 m², située au cœur de Clermont-Créans, à seulement 5 minutes de La Flèche, dans le département de la Sarthe. Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR. Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et des rangements. L'ensemble rénové avec gout. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 325 m², dont un jardin, ainsi que de stationnements et un box fermé. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Une dépendance côté cour permet un espace de rangement et un espace buanderie. Le préau en fond de cours est cadastré et permet une projection d'aménagement. Les plus du bien : - Maison rénovée - Jardin et cours privés - Places de stationnement - Cuisine indépendante équipée À noter : - Taxe foncière : 744 € par an - Chauffage individuel électrique - Production d'eau chaude individuelle électrique - Bien non soumis au DPE Prix de vente : 122 500 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

150 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 7 pièces
• 4 chambres
• 154 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : LA FLÈCHE - MAISON - T1 - STUDIO - 154 m² GARAGE - 40 m² Alliant confort et praticité, cette maison de La Flèche, datant de 1900, offre un bon potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 154 m², elle séduit par la richesse de ses volumes et la polyvalence de son agencement. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré, articulé autour d'un séjour lumineux et d'un salon, deux espaces de vie distincts qui confèrent à la maison une vraie convivialité. Une cuisine complète ce niveau, tandis qu'une salle d'eau et un WC assurent le confort du quotidien. Au 1er étage, la distribution se révèle spacieuse : 4 chambres offrent de bonnes capacités d'accueil, accompagnées d'une seconde cuisine -- adaptée pour envisager un espace indépendant ou un aménagement sur mesure. 1 salle d'eau et un WC supplémentaires viennent compléter ce niveau, garantissant un bon confort pour toute la famille. Au 2e étage, un studio avec kitchenette, salle d'eau et wc et grenier Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville et à l'électricité, permet une gestion souple des dépenses énergétiques. La maison bénéficie également d'un garage de 40 m² et d'une cave, important pour le rangement ou le stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 280 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre image et de valoriser son cachet d'époque. Proche des commerces et des écoles ! 1er achat ! INVESTISSEURS ! Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle adresse à La Flèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154266)

640 500 € - Vente - Maison La Fleche

• 12 pièces
• 8 chambres
• 268.4 m²

Maison sur sous sol avec ascenseur située à La Flèche !

Maison sur sous-sol avec ascenseur, construite selon la Réglementation 2000. Venez découvrir une terrasse carrelé avec perron et ballustrades, menant à une spacieuse entrée desservant une salle à manger avec une cuisine aménagée et entierement équipée (piano de cuisson, réfrigirateur, lave-vaisselle, four, évier) ainsi qu'une arrière cuisine avec frigo. Le rez-de-chaussée comprend également un salon lumineux, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau (baignoire balnéo, douche) et WC avec lave-mains. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires dont une avec des étagères et une autre avec lavabo + bidet + WC, une salle de bains (baignoire, douche, sèche serviette), une grande chambre et un WC séparé. Le sous -sol comprend un double garage pouvant accueillir jusqu'a 4 voitures, une chaufferie (chaudière gaz, machinerie d'ascenseur, ballon d'eau chaude), une cuisine d'été (lingerie, salle d'eau, WC), une cave climatisée en terre battue, une grande pièce de stockage sous la terrasse. La maison béneficie de différent équipement : - Fenêtre PVC double vitrage, - Plancher chauffant (partie jour) et radiateur à l'étage, - Ventillation double flux, aspirateur centralisé, - Volets roulants automatiques cenrtalisé, - Store bannes sur les baies du rez de chaussée, - Puits raccordés à la maison, adoucisseur, osmoseur, - Electricité triphasée, pompe à chaleur, TV satellite, fibre, Le tout sur un terrain clos et sécurisé (alarme, interphone, caméra, portail électrique), arrosage automatique secteurisé, robot tondeuse et cabanon. Une partie du terrain est classé en zone naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 14 pièces
• 5 chambres
• 389.05 m²

Une demeure de caractère aux multiples possibilités, avec ja

Derrière son porche d'entrée, découvrez cette grande propriété de caractère organisée autour d'une agréable cour intérieure en forme de U, offrant un cadre intimiste et plein de charme. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une belle luminosité dans l'ensemble de ses pièces. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un salon indépendant disposant lui aussi de sa cheminée, créant deux espaces de réception chaleureux et authentiques. Une seconde entrée, côté cour, avec son escalier donne accès à une cuisine aménagée avec son espace repas, une arrière-cuisine ainsi qu'un couloir desservant des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un vaste palier distribue plusieurs espaces nuit offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment plusieurs chambres avec placards, deux salles de bains, dont une avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Certaines chambres communiquent entre elles, offrant une configuration intéressante pour une grande famille, un espace parental ou des projets d'accueil. Une chambre dispose également d'une cheminée décorative. Une très grande chambre prolongée par une seconde pièce et un espace pouvant accueillir une salle de bains viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire, selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse, d'une cour intérieure pleine de charme et d'un agréable jardin clos, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances viennent enrichir cet ensemble : cave, chaufferie, lingerie et autres espaces annexes offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Côté technique : Menuiseries en bois avec simple vitrage et volets battants en bois. Chauffage central au gaz de ville. Toiture de la maison principale en bon état. Toitures des bâtiments latéraux présentant un état moyen. Une propriété aux volumes généreux et au charme authentique, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant profiter d'un cadre de vie intimiste et disposer d'un important potentiel d'aménagement. Une maison familiale qui saura également séduire les acquéreurs ayant un projet de résidence secondaire, d'accueil ou d'activité complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Bazouges Cre sur Loir

• 8 pièces
• 6 chambres
• 171 m²

Ensemble immobilier 6 chambres sur plus d' 1,5 hectare avec

Cré-sur-Loir, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, cette propriété de plus de 170 m2 habitables est nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 1,5 hectares. La maison principale mesure environ 110 m2 habitables et est intégralement de plain-pied. Elle se compose ainsi : piéce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois et vue sur le plan d'eau, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. En sous-sol, un local technique sert aussi de buanderie. Non loin, une annexe de plus de 60 m2 habitables comprend 3 suites avec salle d'eau et WC chacune. En extérieur, ce vaste parc offre deux belles terrasses, dont une au bord de l'eau, une piscine chauffée (15m x 5m) avec son local technique, un garage clos et une cave. L'ensemble est est excellent état et à l'abri des regards. Activité d'hébergement touristique et atypique possible avec reprise du mobilier Possibilité également d'acquérir davantage de parcelles. Pour davantage d'informations, contactez Virginie Cailleau 06.74.37.19.15, Agent immobilier Indépendant Ma Maison Immo Durtal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 900 € - Vente - Maison Le Bailleul

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

MAISON DE PLAIN-PIED SANS TRAVAUX AVEC GARAGE

Envie d'une maison confortable, lumineuse et sans travaux ? Cette maison de plain-pied d'environ 90 m², entièrement rénovée, n'attend plus que vous et vos valises ! Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 45 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées exposées sud-ouest, elle s'ouvre directement sur le jardin et offre un agréable espace de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier fonctionnel avec espace buanderie et rangements, bénéficiant d'un accès direct au jardin et au garage de 25 m², complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, avec portail motorisé, pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Située au Bailleul, à 4 minutes du Pôle Santé Sarthe et Loir et de l'accès à l'autoroute A11, 13 minutes de La Flèche, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 40 minutes d'Angers comme du Mans. Entièrement rénovée, parfaitement fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison est idéale pour un premier achat, une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied. Contactez-moi sans tarder pour recevoir le dossier et organiser une visite.

77 500 € - Vente - Maison Mareil sur Loir

• 3 pièces
• 1 chambre
• 70 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : MAREIL-SUR-LOIR - MAISON - T3 70 m² Découvrez à Mareil-sur-Loir cette maison de caractère datant de 1800, qui offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 395 m². Avec ses 70 m² habitables répartis en 3 pièces, le bien propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'entrée introduit un séjour lumineux, cOEur de la maison, autour duquel s'articulent les différentes pièces. La cuisine séparée offre un espace dédié à la préparation des repas, indépendant du séjour. La chambre, calme et bien proportionnée, une salle d'eau avec WC. Un bureau (pouvant servir de chambre) complète l'ensemble. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés à l'électricité et au fioul, garantit une autonomie totale sur la gestion énergétique. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le grenier aménageable vous permet de faire 2 chambres supplémentaires. Le terrain de 1 395 m² constitue un atout indéniable avec son hangar, ses dépendances et un puits. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136093)

66 000 € - Vente - Commerce La Fleche

• 55 m²

Vente Esthétique, Coiffure 55 m²

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Fonds salon de coiffure mixte dans rue principale commerçante, stationnement facile, entièrement refait en 2023, surface commerciale de 55 m² dont 45 m² salon, salle de pause, réserve, WC. 3 bacs shampoing, 7 sièges coupe. Personnel : 3 CDI (35h, 28h et 17,5h) + gérante. Loyer : 1030 ¤ TTC. CA : 145000¤ Le salon peut fonctionner sans la gérante, salariées compétentes et autonomes. Fermetures hebdomadaires : Dimanche et lundi. Congés annuels : 5 semaines. Horaires : Du mardi au vendredi 9h-19h et le samedi 9h-17h30. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 ¤. (gedeon_6727_34118917)

440 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 9 pièces
• 5 chambres
• 208 m²

La fleche, maison familiale avec piscine

Située à La Flèche (72200), cette maison est idéalement localisée à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette spacieuse maison de 208 m² habitables env. (261 m² env. au sol) sur trois niveaux propose un agencement pratique avec 9 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes, une salle de bain et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie en L avec triple exposition comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, un bureau, une arrière-cuisine, une lingerie et des WC. Vous noterez qu'il est possible d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs accueillent les chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace mansardé pour les enfants comprenant des chambres, une salle de jeux et une salle d'eau. Le jardin paysagé, la terrasse, le préau, la piscine chauffée 4x12, la dépendance de jardin, et l'abri pour deux véhicules, complètent cette propriété aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34080288)

290 000 € - Vente - Maison Crosmieres

• 6 pièces
• 3 chambres
• 125 m²

Maison rénovée en campagne proche de La Flèche

Située à Crosmières (72200), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités avec un accès facile aux services locaux. La maison rénovée possède un grand terrain superieur à 1 HA, une terrasse, un jardin, un garage. L'extérieur de la maison est caractérisé par une façade en enduit, une toiture en tuile mécanique, et des menuiseries en double vitrage. Vous disposerez également d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin clos. Pour le stationnement, un garage et deux places de parking sont à votre disposition. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 125 m² répartie en 6 pièces dont 3 chambres ainsi qu'un sous sol intégral. Vous trouverez un spacieux salon-séjour-cuisine aménagé et équipé avec ilot central, une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque, un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une annexe. Les aménagements incluent des sols en carrelage et parquet, des menuiseries en double vitrage. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34075499)

299 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 7 pièces
• 5 chambres
• 184 m²

Belle traditionnelle 5 chambres, sur les hauteurs de La Flèche !

Située à quelques minutes du coeur de ville, sur les hauteurs de St Germain du Val, cette propriété dont la construction date de 1976, offre un environnement paisible et verdoyant grâce à son terrain de 1523 m². Proche des commodités, commerces et écoles, cette maison traditionnelle se répartit sur 3 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite une salle de jeux, une chaufferie, un garage et une chambre d'amis avec douche. Au premier étage, la pièce de vie propose un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, offrant un magnifique panorama sur La Flèche. Une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une belle salle de bains et une chambre viennent compléter l'ensemble. Le deuxième étage comprend un palier, un WC séparé, une salle d'eau, un grenier isolé et 3 belles chambres. Enfin, un grenier isolé supplémentaire agrémente la propriété. À l'extérieur, outre un environnement végétalisé et paysagé, vous trouverez une cour d'accueil permettant d'accéder à la maison et au garage, mais également un terrain profiter des moments extérieurs ! Indéniablement, cette belle traditionnelle vous offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, soulignée par une vue imprenable sur La Flèche ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064759)

82 000 € - Vente - Appartement La Fleche

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58 m²

Appartement/plateau T3 à aménager au 2ème étage

Situé dans la charmante ville de La Flèche (72200), cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et convivial. La Flèche, célèbre pour son patrimoine historique et ses espaces verts, séduit par son ambiance chaleureuse. La localité bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des commerces de proximité, des écoles et des installations sportives accessibles facilement. De plus, sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les communes avoisinantes. D'une surface habitable de 58 m², cet appartement à aménager offre un espace modulable idéal pour créer un cocon personnalisé. Situé au 2ème étage, ce plateau à aménager se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un potentiel d'agencement intéressant. Avec un agencement à repenser selon vos besoins et vos envies, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Offrant un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique, cet appartement T3 représente le compromis parfait entre confort et potentiel d'aménagement. La Flèche bénéficie de La loi Denormandie qui est un dispositif fiscal qui offre une réduction d'impôt sur le revenu pour l'achat et la rénovation d'un logement ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064211)

144 000 € - Vente - Appartement La Fleche

• 4 pièces
• 85 m²

Plateau/appartement à aménager

Situé dans la charmante ville de La Flèche (72200), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun. La Flèche, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, propose également de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses habitants. Cet appartement de 85 m² situé au 1er étage est à aménager selon vos envies. Avec ses 4 pièces, il offre un beau potentiel pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Le plateau à aménager représente une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce selon vos besoins. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cet appartement T4 saura séduire ceux en quête d'un lieu à transformer en un véritable cocon personnel. La Flèche permet d'avoir un dispositif fiscal avantageux : loi Denormandie qui est un dispositif fiscal qui offre une réduction d'impôt sur le revenu pour l'achat et la rénovation d'un logement ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064210)

148 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Maison à vendre La Flèche

Situé à La Flèche, à deux pas des commerces et des écoles, ce pavillon offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel après rénovation. La maison se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec un grand garage d'environ 70 m², une chambre supplémentaire avec douche, un WC indépendant, une arrière-cuisine, un cellier et une cave. Un espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté équipements, le bien dispose d'une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une baie vitrée en aluminium et d'un chauffage central au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux d'isolation et de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 724 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 € - Vente - Maison Mareil sur Loir

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128 m²

Maison de Bourg au cœur de Mareil sur Loir

Cette maison “double“ comprend une partie habitable de 128 m2 et une partie à aménager d'environ 80 m2 ainsi qu'une seconde maison à restaurer. Le tout se trouve sur un terrain de 1396 m2 entièrement clos qui donne sur 2 rues et dispose de 2 entrées dont un portail électrique. Vous disposez au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une seconde entrée donnant sur une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. Une terrasse de 43 m2 exposée plein sud vous invite à profiter de la vue sur la cour et le jardin entièrement clos. De cette terrasse, vous accédez à la partie à aménager de 80 m2. Sous la maison principale, 3 grandes caves sont a votre disposition en plus d'un préau sous la terrasse. Une seconde maison complètement indépendante est entièrement à restaurer. Village du Pays Fléchois à 9 minutes du centre de La Flèche et 45 minutes du centre de Le Mans. Cette annonce référence 350398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 153 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 5,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 6 pièces
• 4 chambres
• 117 m²

Maison 8 pieces 72200 la fleche

Située dans la charmante commune de Villaines-sous-Malicorne, cette propriété est plus proche de la Flèche (3 km d'un centre commercial), que de Villaines-sous-Malicorne. Elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Nichée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 3370 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et procure un véritable havre de paix. Proche des commodités, cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la vie en plein air. Cette maison, d'approximativement 117 m² et construite en 1974, comprend 6 chambres réparties sur 8 pièces. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie convivial regroupant séjour et salon, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. L'étage propose un grenier aménageable d'environ 75 m² avec 2 chambres supplémentaires déjà présentes. Le sous-sol se compose d'une pièce, ateliers, cave et garage. Avec son caractère fonctionnel et ses nombreuses pièces, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. A VISITER SANS PLUS ATTENDRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049521)

178 500 € - Vente - Immeuble La Fleche

• 180 m²

Immeuble de rapport en hyper centre de La Flèche...

Immeuble en centre ville de La Fleche comprenant 3 logements (2 loués). Au rez de chaussée, appartement en duplex d'environ 70m2 offrant entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur cour intérieure semi-couverte,cellier avec branchement MAL et chaudière, Wc avec lave-main, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Loyer de 444EUR HC Au 1er étage, appartement d'environ 35m2 offrant entrée sur pièce de vie avec coin cuisine comprenant un meuble évier, 1 chambre, salle de bains avec WC. Loyer de 292EUR HC Et au 2ème étage, appartement d'environ 60m2 offrant entrée sur couloir desservant cuisine aménagée, salon séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Loyer de 469EUR HC Possibilité de créer un petit logement au 3ème étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157 500 € - Vente - Maison La Fleche

• 6 pièces
• 3 chambres
• 134 m²

Maison 5 pièces, 3 chambres, 134 m² à rénover – Rue de Ceinture La Flèche

Venez découvrir cette maison de 134 m² à rénover, avec 3 chambres et un terrain clos de 235 m², dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville de La Flèche. Commerces, marché, écoles, collège et lycée se rejoignent à pied en quelques minutes : un emplacement de choix pour une famille comme pour un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'une cave avec chaufferie. L'étage offre un palier, trois chambres et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 235 m², avec dépendances. Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants électriques. Un bien à rénover, à fort potentiel. Il est possible d'acquérir en supplément un garage à proximité immédiate de la maison. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 616079 )

270 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 7 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison de plain-pied idéalement située avec 4 chambres.

Située à La Flèche (72200), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. La ville dynamique propose des activités culturelles enrichissantes, idéale pour les familles ou ceux recherchant une qualité de vie équilibrée. La maison est implantée sur un terrain de 2658 m², comprenant plusieurs places de parking grâce à son généreux garage et un jardin clos offrant intimité et sécurité aux résidents. La construction de plain-pied garantit une accessibilité optimale, complétée par la configuration idéale du terrain permettant divers aménagements extérieurs selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose un agencement confortable avec 1 salon-séjour lumineux, 1 cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, et une pratique buanderie. L'accent est mis sur la fonctionnalité des espaces, offrant un cadre de vie chaleureux et adapté aux besoins d'une famille moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001156)

39 000 € - Vente - Terrain La Fleche

• 1 285 m²

Terrain constructible 1285 m² 72200 le bailleul

En exclusivité sur la commune du Bailleul, commune avec commerces, à proximité de l'hôpital et de l'accès de l'autoroute, je vous propose un terrain constructible non viabilisé d'environ 1285 m², l'ensemble des réseaux passe devant le terrain (sauf assainissement). Il se situe hors lotissement au calme en sortie de village, il est libre de tout constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33868891)

274 000 € - Vente - Maison Clermont Creans

• 7 pièces
• 4 chambres
• 174 m²

Belle maison familiale de 174m2 et ses atouts extérieurs.

Située à Clermont-Créans (72200), cette propriété offre un cadre paisible et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ce quartier bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. L'extérieur de cette maison comprend de nombreuses installations pratiques telles qu'un double garage, deux préaux, un bucher, et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, les deux entrées distinctes avec portails offrent praticité et sécurité supplémentaires à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 174 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. On trouve au rez-de-chaussée un espace de vie accueillant avec cuisine, salon, salle à manger, buanderie et débarras. Le premier étage propose quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées, et un grenier. Les équipements tels que la cave, les deux puits, les places de parking, le garage et les préaux viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33870013)

320 000 € - Vente - Maison Bazouges Cre sur Loir

• 6 pièces
• 5 chambres
• 167 m²

Maison d'architecte 167 m² sur 8000 m² arborés

Découvrez cette très belle maison d'architecte de 167 m², parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 8 000 m² entièrement clos. Idéalement située (à 5 km de l'autoroute Durtal, 7 km de La Flèche et 40 km d'Angers), elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Un très beau séjour-salon-salle à manger ultra lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, une cuisine avec accès direct à la grande terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Une vaste mezzanine, trois grandes chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC. Les plus : Un grand sous-sol d'environ 100 m² parfaitement agencé, vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, le terrain arboré de 8 000 m² entièrement clôturé constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Un puits est également présent sur la propriété. Chauffage électrique, cheminée à foyer ouvert et couverture en ardoises naturelles récemment démoussées. Cette maison d'architecte, très bien entretenue, offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare, idéal pour une vie de famille, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863997)

240 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 7 pièces
• 5 chambres
• 145 m²

Maison moderne 5 chambres proche de La Flèche

Située à Clermont-Créans (72200), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible en famille. Proche des commodités et des services, la ville offre un cadre de vie pratique et convivial. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 145 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC et une buanderie offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un palier complètent l'espace de vie. Garage et terrain clos. Construite en 2019, cette propriété moderne et lumineuse offre des prestations de qualité pour une vie familiale harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856836)

168 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 6 pièces
• 4 chambres
• 103 m²

Maison de ville

Située à La Flèche (72200) Quartier verron, cette maison de 103 m² s'inscrit dans un quartier résidentiel dynamique offrant un cadre de vie agréable. À proximité des écoles et bien desservie par les transports en commun, cette propriété bénéficie d'une exposition est idéale pour profiter de la luminosité toute la journée. L'environnement urbain offrant un accès à la fibre et la présence de nombreux commerces à proximité en font un lieu attractif. À l'extérieur, le bien comprend un jardin clôturé sur deux niveaux, une terrasse pour profiter du plein air, une cave pour le stockage et un garage offrant espace de stationnement et espace de bricolage. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces présente une cuisine équipée, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, 4 chambres dont un bureau, 2 toilettes, un local technique pour la chaudière gaz, et un agencement optimal incluant un atelier dans le garage arrière. Construite en 1972. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GAIGNARD, Tél. : 06 81 35 62 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 995315454.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856923)

80 000 € - Vente - Maison Le Bailleul

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : LE BAILLEUL - MAISON - T4 100 m² - GARAGES - DÉPENDANCE A RENOVER ! Dans un cadre de vie agréable à Le Bailleul, cette maison de 100 m² habitables implantée sur un vaste terrain de 5 000 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Le bien se compose d'une entrée donnant accès aux pièces de vie, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier, le tout de plain pied. Le Grenier est entièrement aménageable. Le chauffage individuel fonctionne sur deux énergies -- bois et fioul -- L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien bénéficie également d'un double garage avec une partie grenier et d'un garage simple, atout pratique pour le stationnement ou le stockage de matériel. Un bâtiment de 75 m² avec 5 espaces Un puits branché sur la maison avec accès à l'eau de la ville. Le terrain offre un espace extérieur de grande superficie, propice à de nombreux aménagements selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité réelle pour acquérir un bien à personnaliser entièrement et lui donner une nouvelle vie. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851767)

126 600 € - Vente - Appartement La Fleche

• 4 pièces
• 2 chambres
• 93.78 m²

Appartement spacieux avec vue sur le Loir...

Appartement à proximité des commerces avec vue sur le Loir comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon-séjour lumineux, couloir avec placards, 2 chambres (possibilité 3) avec placards, salle de bains, salle d'eau et WC séparé avec lavabo. Cave Accès à un parking sécurisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Matthieu Ricevuto vous propose : Maison fléchoise rénovée - COEur de ville - 3 chambres - Jardin Investissement locatif ou projet de vie : à vous de choisir ! Découvrez cette authentique maison fléchoise entièrement rénovée, idéalement située en cOEur de ville, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux spacieuses, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Grâce à sa rénovation récente et complète, cette maison offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, accessible depuis la cuisine ou l'entrée, ainsi que de deux dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement exploitée en location courte durée par une conciergerie professionnelle, la maison génère des revenus annuels compris entre 13 200 ¤ et 16 800 ¤ avant charges de consommation, selon les performances d'exploitation. L'acquéreur pourra poursuivre l'activité locative existante ou choisir d'en faire sa résidence principale, offrant ainsi une réelle souplesse dans son projet patrimonial. Les + : rénovation complète o DPE C o 3 chambres o jardin o terrasse o dépendances o cOEur de ville o environnement calme o activité locative existante. Une maison rare sur le secteur, aussi agréable à vivre qu'intéressante à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ricevuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 751594367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 194 000 ¤. (gedeon_6727_33841191)

133 750 € - Vente - Local La Fleche

• 765 m²

La Flèche -Halles couvertes de 765 m2

HALLE D'ACTIVITÉS COUVERTE D'ENVIRON 780 M² À VENDRE Une surface couverte polyvalente au sein d'un futur site multi-activités. Située sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente une halle d'activités couverte d'environ 780 m², intégrée à un ensemble immobilier composé de cinq unités commercialisées séparément. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité et d'importants espaces extérieurs communs facilitant les circulations, les manoeuvres et l'organisation des différentes activités. La halle est constituée d'une charpente métallique et d'une couverture photovoltaïque. Actuellement ouverte latéralement, elle offre un vaste volume couvert, libre d'aménagement, particulièrement adapté aux entreprises recherchant une surface fonctionnelle et évolutive. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION La configuration du bâtiment permet d'envisager différents usages : stockage de matériels ou marchandises ; activité artisanale ou professionnelle ; négoce et stockage associé ; activité agricole ou para-agricole ; stationnement ou remisage de véhicules et matériels ; logistique de proximité ; autres activités compatibles avec les caractéristiques du site. La possibilité de fermer tout ou partie des façades latérales et d'aménager la halle pourra également être étudiée en fonction du projet de l'acquéreur. Ces usages et aménagements restent soumis à la vérification préalable de leur compatibilité avec les règles d'urbanisme, les dispositions juridiques et techniques attachées au site et à la centrale photovoltaïque ainsi qu'à l'obtention des éventuelles autorisations administratives nécessaires. UN SITE À VOCATION MULTI-ACTIVITÉS Cette halle constitue l'une des trois structures couvertes proposées à la vente au sein du même ensemble. Une quatrième cellule, située en façade du site, est entièrement close et bénéficie d'une orientation plus commerciale. Une cinquième cellule est entièrement close et située en arrière du parc. La commercialisation indépendante des différents bâtiments offre ainsi la possibilité de constituer progressivement un site économique multi-activités, associant entreprises artisanales, stockage, négoce ou autres activités professionnelles. Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet de dispositions contractuelles spécifiques. L'ensemble des informations juridiques et techniques sera communiqué aux candidats acquéreurs dans le cadre de l'étude du dossier. Dossier complet, conditions de vente et visite sur demande. Jérôme Lemasson Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire AVINIM Réseau Brokers 06 21 20 42 34 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Age...

160 500 € - Vente - Local La Fleche

• 765 m²

Entrepôt / Local d'activités de 765 m2 dans parc d'activités

LA FLÈCHE – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉS D'ENVIRON 780 M² À VENDRE Un bâtiment fonctionnel avec potentiel de stockage extérieur au sein d'un parc multi-activités. Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente un bâtiment d'environ 780 m², implanté à l'arrière d'un ensemble immobilier de cinq unités commercialisées séparément. Sa position en retrait de la façade commerciale du parc lui confère une vocation particulièrement adaptée à une utilisation en entrepôt, dépôt, stockage, négoce ou activité artisanale, tout en conservant la possibilité d'accueillir d'autres activités compatibles avec les caractéristiques du bâtiment et les règles d'urbanisme applicables. UN VOLUME ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES Le bâtiment bénéficie d'un important volume couvert, d'une structure métallique et d'une configuration permettant d'organiser facilement les surfaces selon les besoins de l'utilisateur : stockage de marchandises ou matériels, atelier, préparation de commandes, activité de négoce ou logistique de proximité. Son implantation au sein du parc permet également de bénéficier des espaces et circulations communs facilitant l'accès des véhicules professionnels. UN ATOUT : LA POSSIBILITÉ D'UNE ZONE EXTÉRIEURE DÉDIÉE La présence d'une importante surface foncière disponible immédiatement à l'arrière du bâtiment constitue un véritable potentiel supplémentaire. Selon les besoins de l'acquéreur et le schéma définitif d'organisation foncière du parc, il pourra être étudié la possibilité de réserver tout ou partie de cet espace à l'usage exclusif de cette cellule. Cette configuration peut présenter un intérêt majeur pour une entreprise ayant besoin de stockage extérieur, dépôt de matériels, stationnement de véhicules professionnels, aire de manoeuvre ou espace logistique complémentaire. UN PARC À VOCATION MULTI-ACTIVITÉS Le bâtiment s'intègre dans un ensemble développant environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un foncier d'environ 13 600 m². Les cinq unités sont proposées séparément, permettant la constitution progressive d'un véritable parc multi-activités. Les différentes destinations, et les éventuels travaux d'aménagement ou de fermeture et l'utilisation des espaces extérieurs devront être validés au regard du PLU, des autorisations administratives nécessaires et des dispositions juridiques et techniques attachées au site, notamment celles relatives aux installations photovoltaïques. Dossier complet, conditions de vente et visite sur demande. Jérôme Lemasson Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire AVINIM Réseau Brokers 06 21 20 42 34 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent ...

212 000 € - Vente - Local La Fleche

• 765 m²

Cellule commerciale de 765 m2 sur un parc de 3900 m2 construit

LA FLÈCHE – CELLULE COMMERCIALE / ACTIVITÉS D'ENVIRON 765 M² À VENDRE Une implantation visible au sein d'un site multi-activités bénéficiant d'importants espaces extérieurs. Située sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente une cellule d'environ 765 m², constituant le premier bâtiment d'un ensemble immobilier composé de cinq bâtiments commercialisés séparément. Positionnée en façade du site et directement devant le parking, cette cellule bénéficie de la meilleure visibilité de l'ensemble et d'une accessibilité particulièrement intéressante pour une activité accueillant clientèle, professionnels ou partenaires. Le bâtiment est clos. Des investissements complémentaires sont à prévoir pour l'adapter à l'activité. Sa configuration et son environnement permettent d'envisager différents projets associant espace commercial, showroom, activité, stockage ou surfaces techniques. UN SITE ADAPTÉ À UNE LOGIQUE MULTI-ACTIVITÉS L'organisation générale du site permet la coexistence de plusieurs utilisateurs et offre un environnement particulièrement adapté à des entreprises recherchant à la fois visibilité, accessibilité et surfaces extérieures. Selon la nature du projet, le bâtiment pourra notamment présenter un intérêt pour des activités de : commerce et showroom ; négoce professionnel ; activité artisanale ; services aux professionnels ou aux particuliers ; stockage associé à une activité commerciale ; activités de loisirs, sport ou autres concepts recevant du public. Ces destinations sont données à titre indicatif. Tout projet devra faire l'objet d'une vérification préalable de sa compatibilité avec les règles d'urbanisme applicables, le règlement et les droits attachés au site ainsi que, le cas échéant, de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. UN FONCIER PARTAGÉ GÉNÉREUX La cellule s'inscrit dans un ensemble foncier d'environ 6 500 m² en copropriété qui reste à créer, offrant d'importantes surfaces extérieures permettant notamment l'organisation des accès, du stationnement et des circulations communes. La commercialisation séparée des cinq bâtiments permettra à terme de constituer un véritable site multi-activités, tout en donnant à chaque acquéreur la maîtrise de sa propre cellule. SITUATION JURIDIQUE ET PHOTOVOLTAÏQUE Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet de dispositions contractuelles spécifiques au bénéfice de leur exploitant. Les droits et obligations attachés au bâtiment, aux installations photovoltaïques, aux espaces communs et à l'organisation future du site seront précisés dans le dossier juridique remis aux candidats acquéreurs. LES ATOUTS Environ 765 m² Première cellule en façade du site Excellente visibilité Parking immédiatement devant le bâtiment Accès facile VL, utilitaires et livraisons Site multi-activités Foncier commun d'environ 6 500 m² Bâtiment clos et disponible Nombreuses possibilités d'exploitation sous réserve des autorisations requises NOTRE AVIS La cellule la plus visible de l'ensemble, particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant associer image commerciale, accueil clientèle et surfaces d'activité. La commercialisation indépendante des cinq bâtiments constitue également une opportunité de créer progressivement un site économique multi-activités attractif et complémentaire. Prix de vente : 200 000 ...

148 000 € - Vente - Maison Bazouges-sur-le-Loir

• 6 pièces
• 2 chambres
• 126 m²

Maison 6 pieces 72200 bazouges sur le loir

Située dans la charmante commune de Bazouges-sur-le-Loir (72200), cette maison offre un cadre de vie paisible et typiquement français. Nichée sur un terrain spacieux de 1913 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant. Les commodités telles que les commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents. Cette maison de type longère comprend 6 pièces. L'habitation se distingue par ses pièces lumineuses, mettant en valeur des éléments traditionnels tels que les tomettes au sol et les magnifiques fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes. Le rez-de-chaussée propose un salon avec cheminée, un séjour spacieux, deux chambres, des bureaux fonctionnels, une salle de bain et une cuisine équipée donnant sur un agréable jardin. À l'étage, un grenier offre un potentiel supplémentaire. Une dépendance en pierre d'environ 56 m² complète ce bien, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un portail électrique. IDEAL PRIMO ACCEDANTS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806617)

168 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

A seulement 10min de La Flèche, en sortie du bourg de Clefs.

Maison de caractère atypique dans le bourg de Clefs (à 10min de La Flèche) comprenant : entrée, chaufferie/lingerie, pièce de vie avec poêle à bois ouvert sur cuisine semi aménagée et équipée d'une hotte, chambre, une SDB avec baignoire et douche, WC séparé. Au demi-étage, une autre chambre/salle de jeux ou un salon selon vos envies. Cave en sous-sol. A l'étage, une chambre, une pièce aménageable en salle d'eau et un bureau ou une chambre d'appoint donnant au grenier aménageable. A l'extérieur, jardin clos et arboré avec puits mitoyen relié à la maison. Equipements : Fibre installée Menuiseries PVC double vitrage Volets battants bois dans les chambres Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43 049 € - Vente - Terrain La Fleche

• 854 m²

En sortie de La Flèche, quartier Verron...

Quartier Verron, venez imaginer votre future construction sur ce terrain d'environ 854m2.    Viabilisation à prévoir.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

383 900 € - Vente - Maison La Fleche

• 7 pièces
• 5 chambres
• 204 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Matthieu Ricevuto vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET DE VIE -- BIEN RARE AU COEUR DE VILLE Coup de cOEur assuré pour cette magnifique demeure de caractère, idéalement située au cOEur de la ville, dans un quartier prisé, calme et sans nuisances. Entièrement rénovée récemment, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet d'origine, moulures, cheminée, poutres apparentes, matériaux de qualité et décoration soignée. Répartie sur 3 niveaux, elle offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon double baigné de lumière, sublimé par son parquet d'origine, ses moulures et sa cheminée. Dans son prolongement, une cuisine américaine aménagée et parfaitement équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger, largement éclairée par une verrière. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une buanderie et d'un WC : une configuration idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC, complétées par une salle de bain et un second WC. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres conservant tout le cachet de l'ancien grâce à leurs poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un extérieur rare en cOEur de ville Depuis la salle à manger, une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse bois d'environ 30 m², parfaite pour les repas et moments conviviaux aux beaux jours. Elle se prolonge par un jardin clos avec murs en pierres apparentes, offrant un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Confort & performance énergétique La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'une pompe à chaleur air / eau. DPE : À -- un atout majeur pour le confort quotidien comme pour la valorisation patrimoniale du bien. Un bien, deux projets possibles Pour un projet familial : cinq chambres, de beaux espaces de vie, une terrasse, un jardin et un emplacement central permettent de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Pour un investissement locatif : la maison est actuellement exploitée en location courte durée par une conciergerie professionnelle, avec des revenus annuels estimatifs de 20 000 à 24 000 ¤ avant charges de consommation, selon les performances d'exploitation. L'acquéreur pourra ainsi poursuivre l'exploitation locative existante ou choisir d'en faire sa résidence principale, offrant une véritable souplesse dans la stratégie patrimoniale. Une maison aussi agréable à vivre qu'intéressante à valoriser -- à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ricevuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 751594367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789751)

243 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 7 pièces
• 4 chambres
• 189 m²

Maison de 7 pieces 72200 la fleche

Située dans la charmante commune de La Flèche (72200), (sous préfecture), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en périphérie de la ville, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La ville se distingue par son patrimoine historique riche, ses espaces verts propices à la détente, ainsi que sa proximité avec des commerces, écoles et transports en commun facilitant le quotidien de ses habitants. Je vous propose une longère rénovée qui se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie (42 m²) avec cheminée, d'une grande cuisine ouverte avec baie vitrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, on retrouve un palier, un grenier aménageable (59 m²), deux chambres, une salle d'eau, un WC. La maison dispose aussi d'une cave d'environ 25 m², d'une chaufferie, d'une dépendance en pierres et d'un hangar d'environ 115 m², l'ensemble sur un terrain d'environ 5000 m², retiré de la route. AMATEUR DE POUTRES ET DE TOMETTES, UNE VISITE S'IMPOSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788472)

127 200 € - Vente - Maison Crosmieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Maison de ville 3 chambres avec garage – Crosmières

À Crosmières (72200), à seulement 10 minutes de La Flèche, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables offrant 3 chambres, un garage et surtout de très beaux volumes de vie. Dès le rez-de-chaussée, les volumes donnent le ton avec une grande cuisine équipée d'environ 34 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour de plus de 32 m² agrémenté d'une cheminée. Au total, ce sont plus de 66 m² consacrés à la cuisine et au séjour : un véritable atout pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur spacieux au quotidien. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres, dont deux belles chambres d'environ 14 m² et 17 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre, d'un chauffage électrique complété par la cheminée et est raccordée au tout-à-l'égout. Côté localisation, vous profitez de la proximité de La Flèche, accessible en seulement 10 minutes environ, et de Sablé-sur-Sarthe à environ 20 minutes. Crosmières dispose notamment d'une école publique, d'une boulangerie et d'une liaison en bus vers La Flèche et Sablé-sur-Sarthe. Les points forts : Environ 120 m² habitables 3 chambres Plus de 66 m² cumulés entre cuisine et séjour Grande cuisine équipée d'environ 34 m² Séjour de plus de 32 m² avec cheminée Garage et cellier 2 WC Double vitrage Fibre Tout-à-l'égout La Flèche à environ 10 minutes Une maison qui privilégie clairement l'espace intérieur et les beaux volumes. Vous recherchez une maison 3 chambres avec garage proche de La Flèche et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 614864 )

290 000 € - Vente - Maison Clermont Creans

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102 m²

Maison 4 chambres avec jardin et garage – Clermont-Créans

À Clermont-Créans (72200), à environ 10 minutes de La Flèche, découvrez cette maison familiale d'environ 102 m², construite en 2003, parfaitement entretenue et située au calme. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie d'environ 40 m² équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à l'une des terrasses. Ce niveau permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec parquet et placard intégré, accompagnée de sa salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m², clos et arboré. Les deux jolies terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de créer différents espaces de détente ou de repas. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également de la fibre, du double vitrage et du tout-à-l'égout. La cuisine a quant à elle été récemment rénovée. En très bon état et sans travaux à prévoir, cette maison offre un ensemble particulièrement complet : quatre chambres, une vie de plain-pied, un beau jardin, deux terrasses, un garage et un environnement calme, tout en restant à quelques minutes de La Flèche. Les + du bien : -Maison en très bon état, sans travaux à prévoir -4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau -Pièce de vie d'environ 40 m² -Terrain clos et arboré d'environ 720 m² -Deux terrasses -Garage -La Flèche à environ 10 minutes Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 612541 )

745 000 € - Vente - Local La Fleche

• 3 900 m²

Parc d'activités de 3900 m2 sur 13 600 m2 de terrain

LA FLÈCHE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS 3 900 m² SUR 13 630 m² DE TERRAIN Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, cet ensemble immobilier développe environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un terrain d'environ 13 630 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage et de développement. Le site est composé de 5 bâtiments d'environ 780 m² chacun. Deux bâtiments sont entièrement clos et immédiatement exploitables. Les vastes espaces extérieurs facilitent la circulation des véhicules légers, utilitaires et poids lourds, tout en offrant d'importantes capacités de stationnement et de stockage. Destinations envisageables : Activités artisanales et industrielles légères Stockage et logistique de proximité Négoce professionnel Activités commerciales compatibles avec le PLU Activités agricoles ou para-agricoles Salle de sport ou loisirs indoor Projet multi-occupants après division des espaces Informations importantes : Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet d'un bail emphytéotique à construction assorti d'un droit d'usage. Cette situation n'empêche pas l'exploitation du site mais devra être prise en compte dans l'analyse du dossier juridique qui sera communiqué aux acquéreurs intéressés. Les points forts : ? Environ 3 900 m² de surfaces couvertes ? Terrain d'environ 12 350 m² ? Accès direct sur un axe routier majeur ? Grande capacité de circulation et de stationnement ? Potentiel commercial, artisanal, logistique ou de loisirs ? Disponibilité immédiate ? Potentiel de valorisation à long terme Notre avis Un actif immobilier rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre foncier et surfaces bâties. Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant un site de grande dimension bénéficiant d'une forte flexibilité d'exploitation. Jérôme Lemasson Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire Avinim Réseau Brokers ? 06 21 20 42 34 DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477

179 900 € - Vente - Maison La Fleche

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Maison familiale : 3 chambres, garage, cour, balcon

Découvrez cette maison familiale située en plein centre-ville de La Flèche, offrant une organisation fonctionnelle sur 4 niveaux et de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une cave, un garage et une cour avec cabanon. Un ensemble pratique pour le stationnement et le rangement. Au premier étage, le hall distribue une cuisine fermée, un salon avec accès au balcon, une salle de bains, des WC et une première chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie. Enfin, le troisième étage propose une salle de jeux, idéale un espace détente, un bureau ou une pièce dédiée aux enfants. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bains, sa buanderie, son garage, sa cave, sa cour avec cabanon, son balcon et sa situation en centre-ville de La Flèche, cette maison offre de nombreux atouts pour une vie familiale au coeur des commodités. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franckie BRACH, Tél. : 06 98 82 36 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483787776.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737025)

294 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 6 pièces
• 5 chambres
• 177 m²

Maison familiale avec potentiel locatif à la Flèche

À La Flèche, découvrez cette maison familiale de 177 m² située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville, à seulement 7 minutes du Zoo de La Flèche. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le niveau principal propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon exposé sud-est, ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée. Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec entrée privative comprend deux chambres, une pièce de vie, une petite cuisine, salle de bains et WC. Déjà loué par le passé, il peut générer un revenu locatif ou convenir à une activité professionnelle. Un second espace avec pièce détente, terrasse et spa complète l'ensemble. Garage, atelier et combles isolés d'environ 90 m² offrant un important potentiel d'aménagement. Pompe à chaleur air / eau et air / air installée en 2023, climatisation, PVC double vitrage, volets roulants motorisés centralisés et excellent DPE classé B. Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737670)

159 500 € - Vente - Maison La Fleche

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87 m²

Plain-pied 3 chambres+ garage et grand terrain, à 8 minutes de La Flèche

Situé à 8 minutes de La Flèche, dans le joli village de Mareil sur Loir, je vous propose ce plain-pied de type 4 érigé sur les hauteurs de Mareil sur Loir. Sise sur une parcelle généreuse de 780 m², vous trouverez à l'extérieur un beau terrain en partie plat, entièrement clos, ainsi qu'une terrasse sur dalle béton. S'ajoute au-devant une cour d'entrée gravillonnée. La maison comprend une pièce de vie sur carrelage avec une cuisine (évier) et un salon-séjour, un cellier avec cumulus, un garage de 16 m². La partie nuit propose 3 chambres, un WC et une salle de bains (baignoire, vasque). À noter : huisseries PVC double vitrage / assainissement collectif / convecteurs électriques / VMC neuve. ' A votre service : réactif & disponible 7j / 7' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732322)

222 000 € - Vente - Maison Bazouges Cre sur Loir

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111 m²

Maison 3 chambres 72200 bazouges/cre-sur-loir

Située à Bazouges / Cré-sur-Loir (72200), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de nature. La commune, réputée pour son charme authentique, propose un environnement propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité de divers services tels que des commerces locaux et des établissements scolaires. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. Ce pavillon avec une chambre de plain-pied, construit dans les années 80, s'étend sur une surface habitable d'environ 110 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Doté de deux grands garages, le bien s'érige sur un terrain d'environ 1030 m² agrémenté d'un charmant plan d'eau, offrant ainsi un cadre extérieur enchanteur. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement au coeur d'un environnement préservé, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort (pompe à chaleur, volets électriques). IDEAL PRIMO ACCEDANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732981)

137 000 € - Vente - Maison Crosmieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 114 m²

Maison sur sous sol avec 3 chambres proche bourg

Située à Crosmières (72200), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain pratique à proximité d'une école, offrant ainsi un cadre idéal. Dotée d'une surface de terrain de 534 m², elle propose une terrasse, un jardin clos, et un garage en sous sol avec rangements. La maison, construite en 1973, présente une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique, intégrant une véranda et une cave. À l'intérieur, la maison s'étend sur 114 m² et se compose au rez de chaussée d'un salon-séjour avec cheminée et répartiteur de chaleur, d'une cuisine aménagée, 1 grande chambre lumineuse, d'une belle salle d'eau avec douche italienne, et de WC séparé. À l'étage, 1 bureau avec placards ainsi que 2 chambres. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage, parquet et linoléum ainsi que la pompe à chaleur offrent un cadre confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732968)

250 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Belle maison traditionnelle avec vie de plain-pied ! Double garage, atelier, cave.

Située en ville, à proximité des lycées et collèges, je vous propose cette maison traditionnelle, sise sur 773 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. À l'extérieur, vous trouverez un belle cour d'accueil entièrement bitumée et donnant sur le double garage, annexé à la maison. S'ajoute également un extérieur entièrement clos, arboré et végétalisé. S'ajoute également un atelier de jardin, un puits et une terrasses en bois composite qui vient ajouter un charme supplémentaire à cette propriété. Répartie sur deux niveaux, et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, la maison propose au RdC une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine A / E et une véranda chauffée. La partie nuit se compose d'un dégagement avec penderie intégrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un WC indépendant, une salle d'eau, 3 chambres et une pièce actuellement à usage de bureau. Enfin, au registre des dépendances, et accessible via la véranda, vous trouverez une lingerie, un atelier et un double garage. À l'étage, une chaufferie et une salle de jeux (non chauffée à ce jour) viennent compléter l'ensemble. La maison possède la fibre, est reliée au tout à l'égout et outre l'insert, la chaudière gaz de ville est récente. Un beau produit proposant des prestations très intéressantes vous attend ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728518)

159 000 € - Vente - Maison Mareil sur Loir

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.62 m²

Maison de plain-pied – 3 chambres – Garage – Terrain de 78

À découvrir à Mareil-sur-Loir, cette maison construite en 2005, d'une superficie habitable d'environ 86 m², est implantée sur une parcelle de 780 m², avec un agréable terrain. La maison se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour, ouverte sur un espace cuisine délimité par un petit muret et à aménager selon vos envies. Dans le prolongement, un cellier accueille notamment le chauffe-eau électrique et permet un accès direct au garage. L'espace nuit est desservi par un couloir et comprend trois chambres, un espace de rangement avec placard encastré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une maison fonctionnelle offrant une belle base pour créer un intérieur à votre goût, tout en profitant d'un extérieur agréable. DPE : D – GES : B Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mike Pautonnier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 109 295 345 Le mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 500 € - Vente - Immeuble La Fleche

• 209.5 m²

A proximité immédiate du centre-ville de La Flèche... invest

Immeuble à proximité des commerces et services de La Flèche comprenant : Au RDC, un T3 d'environ 60.52m2 composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une lingerie, d'un WC, de 2 chambres et d'une SDB. - vide Auparavant loué 530EUR/mois hors charges. DPE: E (272) GES: B (10) Au 1er étage, un T3 d'environ 62.70m2 composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'un WC, de 2 chambres, d'un bureau et d'une SDB. - logement loué 570EUR/mois hors charges. DPE : D (195) GES: B (7) Au 2ème étage, 2 logements T2 d'environ 20m2 composé d'une pièce de vie avec kitchenette, chambre, SDB avec WC. - 1/2 loué 318.18EUR/mois hors charges et 395EUR/mois hors charges (vide). DPE: E (300) GES: B (11) Au fond de la cour, une maison d'environ 44.15m2 composée d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une SDB avec WC. - à rénover pour relouer. Auparavant loué 380EUR/mois hors charges. DPE: G (429) GES: C (17) Grande cour avec dépendances et places permettant de se garer.

189 000 € - Vente - Maison La Fleche

• 5 pièces
• 4 chambres
• 118.35 m²

En hyper-centre de La Flèche...avec une chambre de plain-pie

Maison de ville en hyper-centre de La Flèche comprenant : Couloir d'entrée avec accès à l'extérieur, salon, salle à manger, cuisine aménagée et semi équipée avec accès sur la terrasse, SDE, WC séparé, chambre. A l'étage, 3 chambres dont une avec accès au WC et à un lavabo. Au 2ème étage, grenier aménageable. A l'extérieur, un bel abri de jardin avec coin lingerie et une terrasse close de murs sans vis à vis. Garage en location possible dans une rue à proximité - 45EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr