Votre recherche immobilière : "Vente, Belesta (09300)"

49 000 € - Vente - Maison Belesta

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison de village 135m²

Située à Bélesta, charmant village proche de Montségur, bénéficiant de toutes les commodités, cette grande maison ne demande qu'à être rénover. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec parquet bois dont une avec une salle d'eau ainsi qu'une pièce avec un évier pouvant servir de buanderie ou facilement transformable en salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez également 2 grandes chambres avec parquet bois dont une avec une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec 2 lavabos, 1 baignoire et un WC. Elle dispose également d'une cave et d'un grenier accessibles par escalier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 06 95 68 15 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119814)

245 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.21 m²

Maison de plain pied avec jardin et garage à Lavelanet en Ariège.

L'agence Arthurimmo vous présente cette maison de plain pied construite 2008 sur un terrain de 1082m² dans un secteur résidentiel calme proche des commodités sur la commune de Lavelanet en Ariège. Ce bien dispose de nombreuses prestations : -un jardin bien aménagé avec allés gravillonnés, arboré clôturé, portail auto avec interphone, cuve de récupération d'eau de pluie, barbecue. TAE. - Des dépendances, grand garage avec porte auto, chalet comprenant une chambre d'été et un atelier, un abris de jardin, un bâtie de stockage pour les granulés bois. - Une grande terrasse couverte et ensoleillée avec store donnant sur un extérieur dallé. - Grand séjour de 50 m² avec une belle cuisine moderne entièrement équipée. - système de chauffage alliant un poêle à granulé avec ventilation de répartition de chaleur et une climatisation réversible. - salle de douche moderne et WC suspendue. - Double vitrage, isolation renforcé des combles, électricité aux normes. Cette maison est dans un état exceptionnelle d'entretien aucun travaux à prévoir. A visiter de suite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus charge vendeur. Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

49 900 € - Vente - Maison Belesta

• 5 pièces
• 4 chambres
• 142.13 m²

Maison de village à Bélesta

Maison de village 5 pièces avec cave et grenier – Bélesta Située au cœur du village de Bélesta, découvrez cette maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. D’une surface totale d’environ 204m², dont 142m² habitables, cette maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 27m² ainsi qu’une cuisine de 16m². Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi que d’une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de douche, offrant un espace nuit adapté aux besoins d’une famille. Au dernier niveau, un grenier d’environ 14 m² complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, une cave de 36 m² en sous-sol vient agrémenter ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale ou un projet à personnaliser selon vos envies, cette maison offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité au cœur de Bélesta, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeurs. Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°930 381 546. E.I. Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous

163 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Maison individuelle 121 m² – 4 chambres, salle d'eau au RDC, jardin et garage

À Lavelanet, au coeur des Pyrénées Cathares, découvrez cette maison individuelle d'environ 121 m², implantée sur une parcelle d'environ 478 m². Quatre chambres, un jardin, une terrasse et un garage : de beaux arguments pour votre prochain projet familial ! Son véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée équipée de sa propre salle d'eau. Un espace appréciable pour recevoir vos proches ou disposer d'une chambre sans avoir à monter à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m², idéale pour partager les moments du quotidien, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres généreuses, avec parquet et placards, offrent à chacun son espace. Une salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un accès à une terrasse d'environ 22 m², aménagée au-dessus du garage. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours dans un cadre bordé par un ruisseau. Le garage d'environ 22 m² apporte une solution pratique pour stationner ou ranger votre matériel. Menuiseries majoritairement en double vitrage et chauffage au gaz de ville complètent les équipements. Vous recherchez une maison à Lavelanet avec quatre chambres, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée ? Contactez-moi pour découvrir ses espaces et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108870)

70 000 € - Vente - Immeuble Lavelanet

• 125 m²

Immeuble de caractère à fort potentiel locatif

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble à fort potentiel combine charme, surface exploitable et revenus déjà en place, offrant une rare opportunité d'investissement sécurisé et optimisable. L'appartement principal de 100 m², actuellement loué 500 ¤ / mois, dispose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que de deux grandes chambres avec dressing et salle de bain à l'étage. Revenus locatifs garantis dès l'achat avec un locataire déjà en place. En complément, un local de 25 m² offre un potentiel d'exploitation immédiat ou rapide : local professionnel, studio meublé, location courte durée, coliving ou airbnb selon le projet. Une rénovation permettrait de le transformer en studio pouvant générer environ 300 ¤ / mois, portant les revenus globaux potentiels à 800 ¤ / mois, avec possibilité d'optimisation selon la stratégie choisie (saisonnier, meublé, étudiant, professionnel). À retenir : • Revenus déjà existants : 500 ¤ / mois • Revenus additionnels estimés après aménagement du studio : + 300 ¤ / mois • Centre-ville – forte demande locative – rendement sécurisant • Possibilité d'augmenter encore la rentabilité selon le type de bail Un investissement rentable, évolutif, rare en centre historique, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu immédiat tout en conservant une marge d'évolution. Visite et étude projet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103487)

149 000 € - Vente - Commerce Lavelanet

• 4 pièces
• 272.43 m²

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE - GARAGE AUTOMOBILE - 09300 LAVELANET

Votre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier et commercial comprenant les murs ainsi que le fonds de commerce d’un garage automobile, idéalement adapté à la poursuite immédiate de l’activité. Implanté à Lavelanet, cet établissement exerce une activité de mécanique générale, entretien, réparation, diagnostic automobile, achat et revente de véhicules. L’exploitation s’organise autour de plusieurs espaces d’atelier permettant la prise en charge simultanée de différents véhicules, complétés par une zone de stockage pour les pièces, pneumatiques, consommables et équipements professionnels ainsi qu'un bureau permettant le traitement de l'administratif et un espace sanitaire. À l’extérieur, une vaste cour gravillonnée permet le stationnement de nombreux véhicules et facilite les manœuvres. Cet espace est particulièrement adapté au stockage des véhicules en attente de réparation, à la présentation de véhicules destinés à la vente ou encore à l’accueil de la clientèle. La vente porte conjointement sur les murs commerciaux et le fonds de commerce, permettant à l’acquéreur de devenir propriétaire de son outil de travail tout en reprenant une activité existante, avec une clientèle déjà constituée et un matériel professionnel en place selon les modalités de la cession. Sur le plan économique, l’activité présente une évolution régulière de son chiffre d’affaires, avec 163 816 € réalisés en 2025, un excédent brut d’exploitation de 11 571 € et un résultat net bénéficiaire de 7 322 €. L’ensemble offre ainsi une base solide pour une reprise, avec plusieurs perspectives de développement possibles autour de la mécanique, de la pneumatique, du diagnostic, de la vente automobile ou de prestations complémentaires. Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en acquérant les murs commerciaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence : 2 avenue Alsace-Lorraine 09300 Lavelanet - . L’agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h, ainsi que le samedi de 9 h à 12 h et sur rendez-vous.

163 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Maison de 120 m2 avec jardin et garage, proche du centre de

Venez découvrir cette maison R+1 de 120 m2, idéalement située à proximité du centre de Lavelanet. Elle offre 4 chambres et un terrain plat et clôturé de 450 m2. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte équipée et cheminée. Un WC indépendant. Une buanderie donnant sur une terrasse côté nord, avec un petit coin cuisine d'été. Une pièce indépendante de 16 m2 avec douche et baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Un garage. À l'étage : Trois chambres avec un joli parquet, dont une de 19 m2. Une salle de bains avec WC. Un accès à une terrasse. À l'extérieur : Le jardin est agrémenté de différentes essences de fleurs et d'arbres. Une rivière se trouve en contrebas, côté nord. Les prestations : Maison très bien entretenue. Chauffage central au gaz. Tout-à-l'égout. Dernier DPE réalisé en 2021 : classe E avant travaux. Nouveau diagnostic en cours. Une maison soignée et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

140 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Exclusivité, bon potentiel au coeur de Lavelanet

En plein coeur du centre-ville de Lavelanet, en Pyrénées Cathare découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial de 40 m², pouvant notamment accueillir un cabinet médical, une profession libérale ou être transformé en logement selon votre projet. Un studio indépendant de 27 m², parfaitement adapté à la location saisonnière ou de type Airbnb, ainsi qu'un garage de 33 m² complètent ce niveau. Au premier étage, un bel appartement rénové de 103 m² offre un vaste séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéficie également d'un chauffage économique par pompe à chaleur. Le deuxième étage, d'une superficie équivalente, reste entièrement à aménager. Déjà équipé de fenêtres à double vitrage, il représente un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour créer un nouvel appartement, plusieurs logements ou un superbe espace de vie. Une courette complète l'ensemble. Habitation principale, activité professionnelle, location classique ou saisonnière : ce bien rare en centre-ville s'adapte à de nombreux projets. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053224)

158 000 € - Vente - Bureau Lavelanet

• 3 pièces
• 1 788 m²

Ensemble immobilier atypique – Spécial investisseurs

Sur le secteur de Lavelanet en Pyrenées Cathare, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan, une entreprise ou un porteur de projet recherchant d'importants volumes. Implantée sur un terrain avec servitude de passage, cette ancienne usine développe environ 1 700 m² de plain-pied. Elle offre de vastes espaces pouvant convenir à différentes activités : stockage, ateliers, activité artisanale ou industrielle, création de box, garages, entrepôts ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Les bâtiments sont alimentés en eau et en électricité. La toiture en tuiles dispose de nombreuses verrières apportant une belle luminosité naturelle. L'ensemble comprend également un petit logement d'environ 70 m², aménagé dans une partie des anciens locaux professionnels. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un couloir. Des travaux et vérifications seront à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel non conforme, la présence d'amiante ainsi que l'état de certains éléments du bâtiment. Un bien rare par ses volumes, destiné à des acquéreurs capables d'imaginer une nouvelle vie à cet ancien site industriel. Une véritable page blanche pour un projet d'investissement ambitieux ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 158 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 148 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 148 000 ¤. (gedeon_26118_34034512)

179 000 € - Vente - Maison Montferrier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison des années 1950 construite en brique et pierre, implantée sur un terrain clôturé d'environ 1 000 m². La maison se compose au premier niveau d'une véranda non chauffée de 17 m², d'un salon de 13 m², d'une cuisine aménagée de 17 m², WC indépendant, d'un couloir donnant accès à une salle à manger de 22 m² équipée d'un poêle à bois donnant sur un patio d'environ 13 m² et d'une buanderie extérieure. À l'étage, quatre chambres de plus de 12,14, 8 et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque simple. Au dernier niveau, un grenier dont une partie peut être aménagée en bureau ou chambre. La maison dispose également d'un garage de 14,50 m² situé sous la véranda et attenant d'un atelier de plus de 16 m² et d'une cave de 8 m² sous la cuisine. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une buanderie d'environ 10 m², un abri bois de 11 m², ainsi qu'un bâtiment indépendant de plus de 15 m² au sol avec un étage, équipé en eau et électricité. Ce dernier peut permettre, après travaux, de créer un logement indépendant ou un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté travaux, plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dix dernières années : pompe à chaleur air / air, double vitrage, cumulus thermodynamique, isolation des combles en laine de verre et isolation du plafond du garage. La toiture a été revue en 2023. Reliée au tout à l'égout. Fibre installée. Ses atouts : Fonctionnelle, familiale, lumineuse, terrain de plus de 1000 m² clôturé qui comprend également un potager déjà aménagé, plusieurs espaces de rangement et de bricolage. Mes confrères sont les bienvenus ! Je suis ouverte à l'inter-agence et me ferai un plaisir de vous faire visiter le bien si vous avez un acquéreur intéressé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023648)

158 000 € - Vente - Local Lavelanet

• 5 pièces
• 200 m²

Immeuble à fort potentiel avec terrasse et stationnement.

Situé à Lavelanet, au coeur des Pyrénées Cathares, découvrez cet immeuble mitoyen deux côtés, offrant de belles possibilités pour un projet professionnel, commercial ou mixte. Réparti sur trois niveaux, il se compose : * Au rez-de-chaussée : une première salle de restauration, une cuisine et un WC. * Au premier étage : une seconde salle de restauration avec un petit bar et un accès direct à une agréable terrasse. * Au dernier étage : un logement comprenant un séjour, un bureau, une chambre et une salle de bains. L'immeuble bénéficie de deux accès : une entrée principale depuis la rue et un accès à l'arrière par une petite voie. Un terrain permet également de stationner facilement un véhicule. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour relancer une activité de restauration ou imaginer un nouveau projet professionnel avec logement sur place. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 158 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 148 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 148 000 ¤. (gedeon_26118_34011399)

229 000 € - Vente - Maison Montferrier

• 6 pièces
• 2 chambres
• 239 m²

Maison avec atelier et grands espaces professionnels

Vous recherchez un lieu permettant de réunir activité professionnelle et vie personnelle ? Les Sapins propose une configuration atypique, de très beaux volumes et un environnement naturel offrant de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux vastes espaces d'environ 62 m² et 45 m², particulièrement intéressants pour une activité libérale, artistique, artisanale, des bureaux ou un atelier. Cuisine, arrière-cuisine et espaces complémentaires permettent d'imaginer de nombreux usages. À l'étage, accessible indépendamment, la partie habitation offre un séjour d'environ 30 m², une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une configuration idéale pour travailler au rez-de-chaussée tout en conservant son espace privé à l'étage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré, frais et humide, où la végétation a repris ses droits. Potager, verger, cultures ou projet tourné vers la nature pourront y trouver leur place. Un ruisseau longe également la propriété et pourrait être davantage mis en valeur en dégageant ses abords. Les volumes permettent enfin d'imaginer différentes évolutions : création d'un second logement au RDC, liaison intérieure entre les niveaux ou réorganisation des espaces, selon votre projet. Un lieu singulier pour vivre, travailler, créer et cultiver ses projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982013)

150 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 5 pièces
• 5 chambres
• 93 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol intégral, terrain de 980 m² et potentiel d'aménagement. Située au calme, tout en étant à proximité du centre-ville et des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant plus de 93 m² habitables, complétés par 114 m² de surface utile grâce notamment à son sous-sol intégral et à sa véranda. Implantée sur un terrain clos de plus de 980 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. La maison se compose d'une entrée par une véranda non chauffée d'environ 21 m², d'un séjour de 26 m² ainsi que d'une cuisine aménagée de 12 m², équipée notamment de plans de travail en granit. La partie nuit comprend trois chambres de 11,12 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout et peut être accessible depuis l'intérieur de la maison ou directement depuis l'extérieur. Il comprend : un garage d'environ 32 m² une cuisine d'été avec ancienne cheminée, actuellement non fonctionnelle et nécessitant un tubage pour une éventuelle remise en service deux pièces de plus de 11 m² chacune, pouvant être aménagées en bureau, chambre ou espace indépendant une seconde salle d'eau avec douche et WC une pièce faisant office d'arrière-cuisine, avec le cumulus installé une cave supplémentaire de plus de 10 m², accessible par l'extérieur. Grâce à ses volumes, son sous-sol et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de pièces supplémentaires, agrandissement de la surface habitable ou encore réflexion autour de la création de deux logements indépendants. Chauffage : radiateurs électriques. Reliée au tout à l'égout. Toiture et plancher en hourdis. Le montant de la taxe foncière est en cours de réception car un dégrèvement était mis en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874032)

149 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

Spacieuse maison familiale rénovée avec 4 chambres, garage et jardin !

Vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et prête à accueillir votre famille ? Cette belle maison individuelle située à Lavelanet, au coeur des Pyrénées Cathares, pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, découvrez de beaux volumes et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille. Côté confort, véritable atout de cette maison : son puissant poêle à granulés de 13,2 kW, capable de chauffer l'ensemble du rez-de-chaussée ! Une solution de chauffage performante et agréable, idéale pour profiter d'une douce chaleur pendant les mois d'hiver. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande lingerie avec espace buanderie, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou même projet de studio indépendant, sous réserve des aménagements nécessaires. À l'étage, un bel escalier en bois vous conduit vers quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses, une grande salle de bains et un second WC indépendant. De quoi offrir à chacun son espace ! À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un espace de stationnement et d'un atelier en bois. Un vaste garage, une cave ainsi que des combles isolés complètent cet ensemble. Les petits plus qui font la différence : - Maison rénovée offrant de beaux volumes. - Poêle à granulés de 13,2 kW chauffant l'intégralité du rez-de-chaussée. - Double vitrage et volets roulants électriques à l'étage côté rue. - Toiture récemment remaniée. - Quatre chambres avec possibilité d'une cinquième. - Garage, terrasse, jardin clos et dépendances. Une maison familiale pleine d'atouts, alliant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817790)

79 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 7 pièces
• 4 chambres
• 216 m²

Ancienne Maison de Maitre - centre Lavelanet avec terrain

Vous recherchez de l'espace pour partager une maison, ou alors créer un espace professionnel au coeur de la ville de Lavelanet ? Je vous invite à venir visiter cette grande maison aux volumes généreux, proposant actuellement 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc. Le plus, un jardin attenant en pallier, idéal pour faire un potager et créer un espace de jeux pour les enfants. Des greniers permettent de stocker, il est facile de se garer dans la rue. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, les combles sont isolés. Les fenêtres sont en double vitrage en rez-de-chaussée. La maison est reliée au tout à l'égout. Maison à fort potentiel, à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33821808)

229 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 8 pièces
• 6 chambres
• 200 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située non loin du centre ville et commerces à 2 minutes à pied, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m² sur une parcelle de 2022 m² arborés avec boulodrome, espace piscine installée et potager. Cette maison est édifiée sur un sous sol de plus de 145 m² comprenant un double garage (portes électriques ), buanderie -chaufferie avec coin douche et sanitaire, ateliers, cheminée ouverte et espaces rangements. Elle se compose d'une vaste entrée, d' une cuisine aménagée et équipée (installée en 2023 par les Cuisines Chalou à Lavelanet) ouverte sur son espace salon et salle à manger, le tout de plus de 56 m² avec accès à sa spacieuse terrasse de plus de 40 m² avec vue sur les Pyrénées ! Deux chambres de 16 et 18 m² dont une avec son dressing. Une salle d'eaux avec douche et rangements de 9 m². Un sanitaire séparé avec lave mains. Rangements intégrés dans les couloirs. Au niveau supérieur : 4 chambres de 10 à 16 m², un espace dressing. Un accès au comble isolée avec une superficie de plus de 60 m² en sous pente (en partie aménageable ). Un sanitaire installé ( sanibroyeur ). Double vitrage, chauffage poêle à bois (datant de 2022 ), pompe à chaleur Air Air dans deux chambres à l'étage ),cumulus neuf. Tout à l'égout. L'installation (plomberie et radiateurs) de l'ancien système de chauffage au fuel est toujours en place, possibilité de mettre une pompe à chaleur Air - Eau, chaudière granulés. Ses atouts : jardin clôturé avec portail électrique - lumineuse - spacieuse - sous-sol intégral - vue sur les Pyrénées - modulable. Idéale pour famille nombreuse, famille d'accueil où vivre à deux familles. Taxe foncière : 2569 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074413)

199 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 8 pièces
• 6 chambres
• 253 m²

Maison familiale avec studio indépendant et bâtiment de 215 m²

Vous recherchez une grande maison capable d'accueillir toute votre famille, de réunir plusieurs générations ou d'associer habitation et activité professionnelle ? Située à Laroque-d'Olmes, cette propriété d'environ 250 m² habitables se distingue par ses volumes, sa polyvalence et son vaste bâtiment indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande salle de vie, une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Cette organisation permet d'envisager une vie de plain-pied. Le premier étage accueille quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant une configuration confortable pour une grande famille. Au dernier niveau, un studio indépendant avec kitchenette, salle de bains et WC permet de recevoir un adolescent, des proches, de télétravailler ou de développer un projet locatif. Des greniers aménageables et une cave complètent la maison. À l'extérieur, le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis offre des espaces ombragés ainsi qu'une agréable fraîcheur durant l'été. La terrasse prolonge naturellement la cuisine et invite à profiter des beaux jours en famille. Atout majeur, une dépendance indépendante d'environ 215 m² bénéficie d'un accès séparé, d'une grande porte adaptée aux véhicules, de sanitaires et d'aménagements conformes à l'accessibilité PMR. Sa belle hauteur et ses volumes permettent d'imaginer un atelier, un showroom, du stockage, une activité artisanale ou libérale. Un espace d'environ 30 m² situé au-dessus pourrait également être transformé en studio, sous réserve des autorisations nécessaires. La consommation de fioul constatée par la propriétaire se situe entre 2 500 et 3 000 litres par an pour le chauffage et l'eau chaude, factures disponibles. La proximité d'un axe passant apporte une excellente visibilité à une activité professionnelle. Une propriété rare, adaptée à un projet familial, locatif ou professionnel. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33745903)

55 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 103 m²

MAISON DE VILLAGE (90M²) À RÉNOVER AVEC TERRASSE - IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT

Située dans un village calme à 5 minutes de Lavelanet et 15 minutes de Foix/Montgaillard, découvrez cette maison de village d'environ 90 m² offrant un fort potentiel après travaux. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif (proximité des commodités, des stations de ski et du château de Montségur). Agencement du bien : - Rez-de-chaussée : Un salon et une cuisine indépendante avec cellier attenant. - 1er étage : 2 chambres et une salle de bain. - 2ème étage : Combles aménagés comprenant un espace de rangement et une 3ème chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse au calme. Les points forts : - Prix attractif permettant de financer la rénovation selon vos goûts. - Le plus : Une terrasse sans vis-à-vis au dernier étage, rare sur ce type de bien. - Emplacement : Environnement nature, village avec commodités, accès rapide aux axes principaux (Foix). - Maison saine à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 336624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 000 € - Vente - Immeuble Lavelanet

• 7 pièces
• 157 m²

Coup de cœur pour investisseur

*** A 45 Minutes de PAMIERS et son échangeur *** A 30 Minutes de FOIX *** A LAVELANET *** PARFAIT POUR INVESTISSEUR *** JOLI IMMEUBLE bien situé comprenant un local avec vitrine, 2 appartements, une cave et une terrasse pouvant donner une bonne rentabilité locative *** L'IMMEUBLE se compose *** AU REZ-DE-CHAUSSEE *** une entrée, un local avec sa vitrine de 21m² environ, un 2e local de 16,50m² et un toilette *** AU PREMIER ETAGE *** un T2 de 45m² comportant son salon, un espace cuisine indépendant, une grande chambre avec son balcon et sa salle d'eau *** AU SECOND ETAGE *** un T3 sur 2 niveaux de 68,50m² environ avec son salon, une cuisine indépendante, une grande chambre, sa salle d'eau et à l'étage une chambre, son dressing, et un comble (20m² environ) isolé pouvant être aménagé pouvant faire une 3e chambre et transformer ce T3 en T4. *** SUR L'ENTRE-SOL *** une terrasse et une cave *** COUP DE COEUR ASSURE *** A DECOUVRIR SANS TARDER *** VOTRE CONSEILLER 7j/7 *** Cette annonce référence 336498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL SARAGOSSA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 83179169400043. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Maison à vendre 4 pièces LAVELANET (09)

Maison de ville rénovée avec jardin À découvrir sans tarder, cette charmante maison de ville entièrement rénovée allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collège, et commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose actuellement de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, offrant praticité et confort au quotidien. Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée permet facilement la création d'une quatrième chambre, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : • Pompe à chaleur gainable air/air • Double vitrage • Volets roulants électriques • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 266 m², facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage, un parking privatif et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Emplacement privilégié dans un secteur apprécié, proche des établissements scolaires et de toutes les commodités. Une maison clé en main, évolutive selon vos besoins, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. venez la voir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.958369

158 000 € - Vente - Maison Villeneuve d'Olmes

• 11 pièces
• 4 chambres
• 200 m²

Maison

Fiche Id-UBW171198 : Villeneuve d'olmes, secteur Proche foix ou lavelanet, Maison d'environ 200 m2 comprenant 11 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 50 m2 - Vue : Ville - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : cour - double vitrage - - chauffage : Fioul Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/01/2025 - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131 000 € - Vente - Immeuble Lavelanet

• 124 m²

immeuble

Fiche Id-UBW183141 : Lavelanet, Immeuble d'environ 124 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 415 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 131000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/06/2026 - Classe-Energie F : 415 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4050 Euros - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

65 000 € - Vente - Maison L Aiguillon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Maison de village avec grange attenante et jardinet - Gros potentiel

Située à L'Aiguillon (09300), entre Lavelanet et Bélesta, cette maison de village présente un très gros potentiel. Une grange attenante (80 m² + 1 étage) et petit jardinet (30 m²) viennent compléter cette maison de 130 m². Elle est idéale pour une grande famille ou pour des investisseurs avec ses 2 compteurs électriques. L'entrée dessert une cuisine et la pièce de vie. Au fond, l'escalier en bois donne accès au 1er étage qui dessert 3 chambres dont 2 avec salle d'eau. Au 2ème étage, une 4ème chambre avec une petite pièce pouvant faire office de dressing. Une porte sous l'escalier donne accès à la grange. Travaux à prévoir mais énorme potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 06 95 68 15 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32987505)

127 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90 m²

Maison familiale 4 chambres avec jardin et stationnements.

À Lavelanet, au coeur des Pyrénées Cathares, découvrez cette maison familiale de 98 m², idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 429 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres : un véritable atout pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, potager ou terrasse conviviale. Trois places de stationnement viennent compléter ce bien pratique au quotidien. Fonctionnelle et évolutive, cette maison possède un beau potentiel et vous permettra de l'aménager selon vos goûts et vos projets. Une maison familiale, un jardin et quatre chambres, le tout proche des commodités : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32805183)

143 000 € - Vente - Maison Villeneuve d'Olmes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104 m²

Maison en pierre rénovée 110 m² – 3 chambres – Suite parentale – Terrasse – Parking

Située en plein coeur du village de Villeneuve d'Olmes au pieds de Pyrénées Cathare, à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par un coté. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un salon convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le premier étage se compose de deux chambres ainsi qu'une salle avec douche à l'italienne. Au second étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 36 m² comprenant une baignoire, une double vasque et un dressing, offrant un véritable espace privatif. À l'extérieur, une agréable cour avec terrasse couverte d'environ 35 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : chauffage par chaudière à granulés, double vitrage sur l'ensemble de la maison, baie vitrée et place de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien avec tout le confort actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32867648)

140 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112 m²

Maison individuelle avec jardin – 4 chambres

Située dans un environnement calme et agréable, au pied des Pyrénées Cathare sur la commune de Lavelanet, cette maison individuelle saura vous séduire par son cadre de vie et son potentiel. Implantée sur une parcelle de terrain clôturée et arborée, elle offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante fermée ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les atouts : * Maison individuelle * Terrain clos et arboré * 4 chambres, idéal pour une famille * Proximité des commodités, collège, école et commerces Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, entre nature et praticité du quotidien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33395611)

19 000 € - Vente - Terrain Lavelanet

• 468 m²

Rare terrain constructible en plein centre de Lavelanet

Bienvenue à Lavelanet. Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente ce terrain constructible de 468 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans un quartier calme et agréable. Rare sur le secteur, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du quotidien. Les réseaux sont en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout, facilitant ainsi les démarches de raccordement. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376610)

400 000 € - Vente - Immeuble Lavelanet

• 560 m²

Immeuble de rapport–commerce, habitation, garages

Bienvenue à Lavelanet. Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cette opportunité à saisir pour cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif. Une gestion simplifiée pour un profil investisseur recherchant de la rentabilité ou de la valorisation de patrimoine. L'ensemble offre une vraie combinaison de revenus possibles : - Au rez-de-chaussée : Un espace commercial de 250 m² avec terrasse fermée et ouverte. Ce lot offre la possibilité de créer 2 commerces distincts grâce à ses 2 entrées indépendantes, avec également la possibilité d'aménager un appartement de fonction ou un espace bureau complémentaire. - À l'étage : Un appartement d'environ 140 m² comprenant 3 chambres, ainsi qu'un espace studio intégré d'environ 30 m² avec terrasse et piscine hors-sol. Un accès indépendant permet une location séparée de la partie commerciale. - Les annexes : Un grand garage d'environ 80 m² équipé de 3 portes, idéal pour du stationnement ou de la location de stockage. Et en plus un espace atelier. - Côté technique : Travaux récents et de qualité qui garantissent une excellente performance énergétique (double vitrage, isolation performante, pompe à chaleur, insert à granulés et panneaux photovoltaïques). Projection locative & Rendement En projection réaliste, l'ensemble peut générer un minimum de 2 000 ¤ à 2 200 ¤ de revenus mensuels. Deux options d'acquisition au choix : - L'achat des murs en direct : La solution classique, directe et transparente pour intégrer cet actif dans votre patrimoine personnel ou professionnel. - Le rachat de la SCI propriétaire : Devenez propriétaire de la SCI, une structure saine et active depuis 11 ans. Aucun besoin de perdre du temps ou des frais à monter une nouvelle structure juridique, la société est prête à l'emploi. Frais réduits : Ce montage par rachat de parts sociales vous permet de réaliser une économie importante sur les frais d'acquisition (frais de notaire) par rapport à un achat immobilier classique. Un bien complet, avec plusieurs leviers de rentabilité, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus sur un seul et même ensemble immobilier. Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33344668)

39 000 € - Vente - Maison Belesta

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Opportunité marchand de biens – maison à rénover – bélesta (09300) – fort potentiel de valorisation

Située à Bélesta, en Pays Cathare, cette maison à rénover représente une véritable opportunité d'investissement à forte marge dans un secteur dynamique de l'Ariège. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, école et centre du village — critère essentiel pour la revente ou la mise en location. D'une surface d'environ 100 m², le bien se compose de 4 pièces avec une structure offrant plusieurs scénarios d'exploitation : Optimisation possible : * Division en plusieurs lots (selon configuration et autorisations) * Création de logements locatifs (rendement intéressant en zone rurale dynamique) Fort levier de valorisation après travaux Le bien nécessite une rénovation globale, permettant une reprise complète et une maîtrise du coût de revient. ? Points forts investisseurs : * Prix d'acquisition attractif * Potentiel de découpe / optimisation * Secteur touristique (Pays Cathare) * Demande locative présente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283785)

263 000 € - Vente - Maison Fougax et Barrineuf

• 6 pièces
• 4 chambres
• 182 m²

Maison familiale de caractère – 183 m²

Au pied du château de Montségur, des Pyrénées Cathares, sur la commune de Fougax & Barrineuf découvrez cette belle maison familiale d'environ 183 m², offrant calme, espace et confort. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, 3 grandes chambres, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau, un grenier partiellement aménagé et un garage / grange. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un spa, d'un sauna, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été (four à pain et barbecue) et d'un abri de jardin. Prestations : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et panneaux photovoltaïques. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33558340)

69 000 € - Vente - Maison L Aiguillon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Maison de hameau à rénover

Située à L'Aiguillon (09300), cette charmante maison de hameau à rénover offre un cadre paisible et authentique. Idéalement calme, ce secteur bénéficie d'une proximité appréciable avec la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie propice à la détente. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès aisé aux commodités du quotidien, assurant un confort de vie non négligeable pour ses résidents. Cette maison de 7 pièces, comprenant 4 chambres, incarne un potentiel certain pour tout projet d'aménagement. Dotée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, elle saura répondre aux besoins de ses futurs occupants. Agrémentée d'un beau terrain non-attenant, accessible par un petit chemin à seulement 4 mètres de la propriété, cette demeure se prête parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un projet de gîte. Avis aux amateurs de rénovation et de projets d'envergure, cette maison saura séduire par son potentiel et son environnement bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 06 95 68 15 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33583466)

45 000 € - Vente - Terrain Benaix

• 2 974 m²

Calme et nature

Au calme et proche de la nature, dans un petit village proche de toutes les commodités, à 5 minutes de Lavelanet, grand terrain plat de 2974 m² bordé par un ruisseau en partie constructible. Viabilisation en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 06 95 68 15 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33681951)

67 000 € - Vente - Maison Nalzen

• 7 pièces
• 5 chambres
• 118 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Dorian Canet vous propose : Coup de cOEur - Ancien Moulin en Pierre à Rénover en Bord de Rivière Secteur : À 20 Minutes de Foix et 10 de Lavelanet. Surface : 118 m² env. | Chambres : 5 | Terrain : Jardin + Garage Description du bien Amoureux de la pierre, de l'histoire et de la nature, laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison mitoyenne de hameau, aménagée dans un ancien moulin. Situé dans un cadre enchanteur et paisible, ce bien de 118 m² habitable offre un accès direct et privilégié en bord de rivière (attention : vendu sans droits d'eau). Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte, ce bien dispose d'un beau volume à réinventer selon vos goûts. L'agencement actuel : Espace nuit : 5 chambres offrant de nombreuses possibilités de configuration (bureaux, dressing, chambres d'amis). Extérieurs & Annexes : Un jardin attenant en lisière de l'eau pour vos journées d'été et 2 garages privatifs. Les points forts & Côté technique : Toiture récente : Gros point fort pour votre budget, la couverture a moins de 10 ans. Assainissement : Individuel, à prévoir (prévoir budget pour mise aux normes). Travaux : Rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement énergétique et intérieur). Un cadre de vie exceptionnel Emplacement idéal pour les amoureux de plein air et d'histoire : À deux pas des sentiers de randonnée pyrénéens. À proximité immédiate des mythiques châteaux cathares. Parfait compromis à seulement 10 minutes de Lavelanet et 20 minutes de Foix pour toutes les commodités, écoles et transports. Un bien rare avec un cachet fou. La proximité de la rivière et le charme de la pierre en font un lieu magique une fois rénové. La toiture récente vous permet de vous concentrer sereinement sur les aménagements intérieurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267827)

263 000 € - Vente - Maison Fougax et Barrineuf

• 6 pièces
• 3 chambres
• 182 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située au cOEur du village, cette ancienne bâtisse de caractère (ancien relais de poste) a été transformée en maison familiale de 182 m² habitables, mitoyenne sur un côté, sur une parcelle de 1186 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un garage de plus de 96 m² avec étage, idéal pour stockage ou activité, un salon lumineux de 21 m² ouvert sur une salle à manger de 30 m², les deux donnant sur une terrasse en devant de la maison de plus de 57 m², une cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, une salle d'eau avec douche, un vestibule et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres (14,18 et 19 m²), un bureau ou pièce d'appoint de 11 m² (pièce aveugle avec ouverture sur la cage d'escalier), un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un grenier partiellement aménagé avec coin bureau, espace détente, ancienne chambre et zone de stockage. À l'extérieur, profitez d'un espace bien-être complet avec piscine enterrée, sauna fonctionnel, jacuzzi et abri bois. Prestations : double vitrage, pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique, panneaux solaires installés. Assainissement : fosse septique fonctionnelle (non conforme) - tout-à-l'égout prévu dans la commune (en attente d'une date ). Les plus : volumes généreux, maison lumineuse, modulable, environnement calme, idéale pour une famille ou un projet de vie. Photos supplémentaires sur demande. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173358)

890 000 € - Vente - Maison St Jean d'Aigues Vives

• 20 pièces
• 13 chambres
• 549 m²

Vente Domaine 20 pièces

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Domaine de caractère avec activité de chambres d'hôtes et gîtes - plus de 27 250 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique domaine de caractère développe une activité touristique établie et rentable, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 27 250 m², la propriété comprend une maison principale de plus de 400 m², deux gîtes indépendants, de nombreuses dépendances, une piscine sécurisée ainsi qu'un bâtiment pouvant être aménagé en stabulation. Maison principale de plus de 400 m² Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la demeure principale propose cinq hébergements de qualité, parfaitement adaptés à l'accueil d'une clientèle touristique. Les chambres d'hôtes : * Une chambre de 25 m² avec salle d'eau privative comprenant douche et WC. * Une chambre de 25 m² avec salle de bains privative comprenant baignoire et WC. * Une chambre de 30 m² bénéficiant d'une terrasse privative, d' un espace détente et une salle d'eau, douche et WC. * Une chambre de 50 m² comprenant une chambre de 30 m² avec un espace bureau et détente, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC indépendant. * Une suite familiale de 50 m² composée de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC. Les voyageurs profitent de plusieurs espaces dédiés à leur confort : * Un salon privatif ouvrant sur le jardin et la terrasse. * Une vaste salle à manger lumineuse avec accès direct aux extérieurs. À l'extérieur, des espaces complémentaires favorisent la convivialité et prolongent l'expérience de séjour : * Une cuisine commune aménagée. * Une salle de jeux dédiée aux vacanciers La maison principale comprend également des espaces réservés aux propriétaires : * Deux chambres. * Un bureau. * Un séjour avec cuisine aménagée et équipée. * Une salle d'eau avec douche. * Un WC indépendant. * Une buanderie. * Une cave. * Une blanchisserie. La bâtisse principale a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : * Pompe à chaleur air / eau installée en 2019. * Isolation des combles par ouate de cellulose réalisée en 2019. * Remplacement des menuiseries en 2019. La maison principale est équipée d'un système d'assainissement non collectif. Deux gîtes indépendants Gîte de 83 m² : * Trois chambres. * Salon. * Cuisine. * Salle de bains. * WC indépendant. * Cour privative. * Terrasse couverte. * Chauffage par insert et gaz de ville. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 45. Gîte de 66 m² * Deux chambres. * Séjour. * Cuisine. * Salle d'eau. * Jardin privatif. * Terrasse. * Chauffage par gaz de ville et insert. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Chaque gîte dispose de son entrée indépendante, de ses propres compteurs d'eau et d'électricité et est raccordé au tout-à-l'égout. Ils peuvent être exploités en location saisonnière ou en location annuelle selon le projet envisagé. Piscine et espace détente Véritable atout pour l'activité touristique, la propriété dispose d'une piscine creusée et sécurisée dont le liner a été remplacé en 2019. L'espace piscine est complété par : * Des douches. * Un évier. * Un espace détente et relaxation. Le domaine bénéficie de nombreuses dépendances, ateliers et espaces de stockage permettant d'envisager de multiples projets. Un box existant peut être transformé en stabulation pour l'accueil de chevaux ou le développement d'une activité équestre. Les plus 27 250 m² de terrain offrent un...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396686)

80 000 € - Vente - Maison Belesta

• 5 pièces
• 240 m²

Vente Grange 5 pièces

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'anciennes granges avec électricité et eau installées dans une dépendance comprenant au rez-de-chaussée une pièce de 59 m², au niveau supérieur une pièce de plus de 169 m².  Une grange avec étage possible constituée de deux pièces de plus de 58 m².  Une demande de transformation du bien à usage d'habitation est en cours.  Terrain de plus de 1500 m². Ses atouts : transformable, modulable et au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722643)

146 500 € - Vente - Maison Lavelanet

• 7 pièces
• 4 chambres
• 185 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Venez découvrir cette maison de Ville, mitoyenne de 185 m² avec Jardin de plus de 590 m² à Lavelanet, proche tous commerces, écoles et collèges. Construite dans les années 1930, cette maison rénovée a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des espaces modernes et confortables pour votre quotidien. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée avec sas, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de plus de 24 m², une véranda chauffée pouvant servir de séjour ou spacieux salon avec accès à son jardin de plus de 48 m², un sanitaire séparé avec lave main. Au premier niveau : un bureau aménagé en salon avec bibliothèques encastrées de plus de 32 m², une suite parentale de 26 m² avec salle d'eaux privative (douche et simple vasque) et un dressing aménagé. Un sanitaire séparé. Au niveau supérieur : 2 chambres de 16 et 20 m², une salle d'eau avec douche et simple vasque, un emplacement prévu (raccordements effectués) pour un sanitaire séparé. Un grenier aménageable de 21 m². Sur les extérieurs : Abris de jardin de 14 m²et 5 m², grange de plus de 25 m². Chauffage gaz de ville (corps de chauffe changé en 2021) au sol au rez-de-chaussée avec radiateurs en suppléments dans la véranda, radiateurs gaz de ville aux étages (boucles de distributions ). Cumulus de 300L solaire avec panneaux. Double vitrage bois. Toiture revue en 2022 (facture à l'appuie ). Isolation phonique faite côté rue. Taxe foncière : 1765E. Ses atouts : rénovée, lumineuse, fonctionnelle, modulable, belles tailles des pièces, maison familiale, proche tous commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267113)

112 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88.44 m²

Charmante maison avec garage et jardin à Lavelanet

Idéalement située dans un cadre calme et résidentiel, cette maison mitoyenne par 1 face vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sur un terrain de 316 m², elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un grand séjour traversant lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, toilettes et de 2 chambres et d’une salle de bains à l’étage. Côté extérieur, profitez d’une terrasse couverte avec accès direct depuis la cuisine, d’un garage, d’un jardin et d’un abri de jardin pour plus de praticité. Cette maison bénéficie d’un environnement préservé et de toutes les commodités à proximité. À prévoir : Un rafraîchissement et une modernisation pour personnaliser ce bien à votre goût. Chauffage : Gaz (cuve gaz aérienne) + cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Menuiserie : Ancien double vitrage. Assainissement : raccordé au réseau collectif (Tout à l’égout). Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. E.I. Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h.

49 500 € - Vente - Maison Lavelanet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.37 m²

À VENDRE - MAISON 3 PIÈCES - 09300 LAVELANET

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose cette maison de 3 pièces, située en plein centre de Lavelanet. Elle est composée de la manière suivante : - En RDC : Un séjour (salon/cuisine/salle à manger) ainsi qu'un placard sous escalier. - Au 1er étage : Un palier desservant une salle de bains/toilettes ainsi qu'une grande chambre. - Au 2ème étage : Un palier desservant une salle de douche/toilettes ainsi qu'une autre grande chambre. - Au 3ème étage : Un grenier pouvant être entièrement aménagée en tant que chambre supplémentaire selon les besoins. Construction en pierre, mitoyenne par 2 faces. Électricité sécurisée à rénover, isolation sous toiture sur 30cm, plancher du 3ème étage isolé. Charpente traditionnelle bois. Double vitrage ancien PVC avec volets PVC électriques et manuels. Radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur. Pour plus d’informations : Arthurimmo.com Lavelanet 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet Ouvert du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h – samedi : 9h-12h 05 34 14 64 66

78 000 € - Vente - Commerce Lavelanet

• 4 pièces
• 270 m²

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 350m² - 09300 LAVELANET

Idéalement situé en centre ville, sur une route passante, parking proche, local commercial de 270m² de surface de vente, avec réserve et sanitaires. Ce local bénéficie de 3 grandes vitrines, de deux pompes à chaleur, électricité sécurisée. Le bien est actuellement loué 800€/mois, convient donc parfaitement pour un rendement locatif s'élevant à environ 9 500€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous. L'Agence ARTHURIMMO de Lavelanet 09300 se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien

23 000 € - Vente - Terrain Lavelanet

Terrain avec permis de construire à Lavelanet en Ariège.

L'Agence Arthurimmo vous propose à la vente deux parcelles avec permis de construire d'environ 325m² chacune, idéalement située proches de toutes commodités à Lavelanet en Ariège. Exposition Sud, terrains plats, clos sur trois côtés, viabilité en bordure. Chaque parcelle, d'environ 325m², peuvent être vendue ensemble ou séparément (23 000 € chacune). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66

65 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104 m²

Maison en pierre à Lavelanet en Ariège

Arthurimmo Lavelanet vous présente cette maison de ville mitoyenne sur 2 faces avec véranda dans le centre de Lavelanet proche de toutes commodités. Cette maison rénovée dans son ensemble se compose d'un rez de chaussée avec un spacieux séjour, une cuisine équipée donnant sur une cour aménagée en véranda avec douche et buanderie. Au 1er étage 2 chambres et un WC, au 2éme étage 1 chambre, salle de bain et WC. Cette maison est équipée de double vitrage récent, isolation et révision de toiture faite. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison agréable chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66 Honoraires à la charge du vendeur.

127 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.24 m²

Maison avec garage, jardin, abri en bois et atelier

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente à la vente une maison bien entretenue, offrant des volumes fonctionnels. L’ensemble est en bon état général. La propriété comprend un garage avec 2 portails traversants et cuisine d'été, une cour, un jardin, un abri en bois et un atelier, offrant des espaces annexes pratiques pour le stationnement, le rangement ou une activité de bricolage. Également quatre chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée un grand séjour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L’installation électrique et le système de chauffage, bien que fonctionnels, sont anciens et pourront être modernisés. - Menuiseries PVC en double vitrage / volets roulants électriques (quelques volets manuels). - portail extérieur électrique - Interphone - chauffage cheminée insert et central gaz - Raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8. E-I Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h.

150 000 € - Vente - Immeuble Lavelanet

• 8 pièces
• 243 m²

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE LAVELANET

Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel ? Cet immeuble en pierre, idéalement situé en plein cœur de Lavelanet, représente une excellente opportunité pour développer un patrimoine locatif. Il se compose de trois appartements indépendants : un T2 en rez-de-chaussée et deux T3 répartis sur les étages, offrant une configuration idéale pour la location longue durée. L’ensemble génère actuellement 1 440 € de loyers mensuels, soit 17 280 € de revenus locatifs annuels. Sur la base d’un prix de vente de 150 000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ 11,5 %. Sa construction en pierre, ses volumes généreux et son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et services en font un bien à fort potentiel de valorisation. Des travaux d’amélioration énergétique permettront d’optimiser ses performances et d’augmenter son attractivité locative. Centre-ville de Lavelanet, trois logements indépendants, construction en pierre, rentabilité attractive, proximité immédiate de toutes les commodités : idéal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

112 000 € - Vente - Maison Montferrier

• 6 pièces
• 5 chambres
• 137.2 m²

Maison de village avec garage et jardin

Votre agence Arthurimmo vous propose à la vente cette maison avec jardin, garage et une partie grange (pouvant être réhabilité pour Airbnb). Idéalement situé au pied des Pyrénées, au cœur d'un charmant petit village Ariègeois orienté sud sud/est et proche de la station de ski des Monts d'Olmes. La maison se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un cellier. Au premier étage, nous trouvons trois chambres, une salle de bain/WC, ainsi qu'une petite salle d'eau avec lavabo. En rez-de-jardin, nous accédons à la grange qui possède deux pièces à l'étages. Jardin clôturé en bordure de rivière (maison en zone non inondable). Double vitrage PVC ainsi qu'ancien double vitrage, volets roulant auto en rez de chaussée et manuel à l'étage. Électricité sécurisée en partie rénovée mais non aux normes. Toiture nettoyée et hydrofugée récemment. Chaudière gaz de 2018 à condensation au gaz de ville. Raccordé à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeurs Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 E-I Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h.

59 000 € - Vente - Maison Belesta

• 4 pièces
• 3 chambres
• 158.94 m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS ! - MAISON DE VILLAGE 4 PIÈCES

Située sur les hauteurs de Bélesta, cette maison spacieuse offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet résidentiel ou locatif. Ce bien se compose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux : - En RDC : un grand garage, une cuisine, des toilettes, une salle de bains, un couloir et une arrière cuisine. - Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, un salon, un long couloir, un dégagement et un atelier. - Au 2ème étage : 2 grandes pièces à rénover. La maison est vendue avec deux parcelles supplémentaires : La première étant un terrain non constructible, parfait pour un espace potager, la deuxième avec un cabanon indépendant ainsi qu'un abri pour voiture, situé juste en face. Construction en pierre : Mitoyenneté sur 2 faces, simple vitrage bois avec volets bois sur l'ensemble de la maison, faible isolation sous plancher du 2ème étage, électricité à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez l’agence Arthurimmo de Lavelanet – 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet. Horaires d’ouverture : Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h Samedi : Sur rendez-vous Téléphone : 05.34.14.64.66 Honoraires à la charge du vendeur.

107 500 € - Vente - Maison Lavelanet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 207.44 m²

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE - 09300 LAVELANET

À la recherche d'une spacieuse maison familiale en plein cœur de Lavelanet Découvrez cette maison de ville aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend de vastes pièces de vie, cinq chambres, un bureau, un dressing, un garage motorisé ainsi qu'un grand atelier, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec cuisine d'été, d'un jardin en espaliers et de plusieurs terrasses. Plus de 250 m² de surface utile, 5 chambres et de nombreux espaces de rangement, garage motorisé et vaste atelier, patio, jardin et terrasses, centre-ville, commerces et services accessibles à pied. Idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de chambres d'hôtes. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort et fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

100 000 € - Vente - Maison Villeneuve d'Olmes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 171.96 m²

MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN - 09300 VILLENEUVES D'OLMES

Votre agence Arthurimmo.com de Lavelanet vous propose à la vente, sur la commune de Villeneuve-d’Olmes, cette maison de village mitoyenne par une face, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie de deux accès distincts, l’un donnant sur la salle à manger avec cuisine et le second sur le salon. Un vaste dégagement équipé de nombreux placards intégrés dessert des toilettes séparées, une salle de bains ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses ainsi que des toilettes séparées. Les combles sont accessibles depuis le palier par un escalier escamotable et offrent un espace de stockage supplémentaire. La vente comprend également deux granges mitoyennes entre elles et non attenantes à la maison. Chacune développe environ 50 m² au sol sur deux niveaux, représentant une surface totale d’environ 200 m². Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement : stockage, atelier, garage ou création d’espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain non attenant de près de 4 000 m² complète cet ensemble. Il pourra notamment convenir à un projet de potager, de loisirs ou à l’accueil d’animaux. Construite en brique et en pierre dans les années 1960, la maison est équipée d’un double vitrage ancien avec menuiseries en bois. Le chauffage principal est assuré par une cuisinière à bois alimentant des radiateurs en fonte. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l’électricité ainsi que l’isolation des murs et des planchers. Les combles sont isolés avec de la laine de roche. La charpente est de construction traditionnelle en bois et la couverture est composée de plaques en fibro-ciment. Par ses volumes, ses cinq chambres, ses nombreuses dépendances et son terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien à personnaliser selon leurs besoins et leurs projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, . Honoraires à la charge du vendeur.

91 000 € - Vente - Immeuble Lavelanet

• 6 pièces
• 3 chambres
• 134.2 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF LAVELANET

Investissez dans l'immobilier avec Arthurimmo Lavelanet ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de la ville, composé de deux appartements distincts. Appartement 1 : Rez-de-chaussée Une entrée indépendante Une pièce de vie avec coin cuisine Une chambre confortable Une salle d'eau Toilettes séparées Une cour fermée pour profiter d'un extérieur Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 430 € hors charges par mois Appartement 2 : 1er et 2ème étages Une salle à manger conviviale Une cuisine fonctionnelle Deux chambres spacieuses Une salle de bains Toilettes séparées Un grenier pour du rangement supplémentaire Actuellement loué pour 410 € + 20 € de charges mensuelles Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage électrique par radiateurs Raccordé à l'assainissement collectif Taxe foncière : environ 1700 € (taxes d'ordures ménagères incluses) Cet immeuble est une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif, offrant un bon rendement et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette occasion ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Bien suivi par - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 8. E-I Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .

99 000 € - Vente - Maison Lavelanet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.96 m²

Maison individuelle avec jardin et garage

Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente une maison individuelle avec jardin et garage offrant une vue sur les montagnes ariègeoises et proche de toutes commodités. À 30 minutes de la station de ski des Monts d'Olmes et 20 minutes du lac de Montbel. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec accès au jardin, une cuisine, une chambre ou bureau et des toilettes séparées. L'étage offre une autre entrée par des escaliers, nous y trouvons trois chambres, une ancienne cuisine, une salle de douche, et des toilettes séparées. Ce bien peut se diviser en deux logements avec accès indépendants en effectuant quelques travaux. L'isolation des combles et révision de la toiture ont été faites il y a environ 3 ans. À prévoir : travaux de modernisation et rafraîchissement. Double vitrage partiel. Chauffage chaudière à gaz. Raccordé à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Bien suivi par - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983. Pour plus d'informations : , 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : .