Votre recherche immobilière : "Vente, Belflou (11410)"

219 000 € - Vente - Maison St Michel de Lanes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109 m²

Maison de village de 110 m² avec jardin, terrasse et garage à 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais

Exclusivité À seulement 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, au cœur d'un charmant village du Lauragais, découvrez cette agréable maison d'environ 110 m² habitables, alliant authenticité, confort et potentiel d'aménagement. Cette maison de village séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces de vie et ses extérieurs, offrant un cadre idéal pour profiter du calme et de la douceur de vivre à la campagne. Au rez-de-chaussée, une pièce destinée à accueillir une chambre, disposant déjà d'un point d'eau et d'un WC, reste à finaliser. Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'étage, la maison propose un espace de vie chaleureux rénové et agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 190 m², parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort supplémentaire. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE B, grâce notamment à son isolation thermique et à ses équipements de chauffage performants, dont le poêle à pellets. Une maison de village pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre dans le Lauragais, à seulement quelques minutes des commerces et services de Villefranche-de-Lauragais. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.974560

787 000 € - Vente - Maison Montauriol

• 17 pièces
• 11 chambres
• 225 m²

Propriété de caractère en pierre sur plus de 54 ha à 15 min

À seulement 15 minutes de Castelnaudary et moins d'une heure de Toulouse, découvrez cette superbe propriété de caractère, avec bâtisse en pierre, nichée au coeur de plus de 54 hectares de terres et landes attenantes. L'habitation principale, d'une surface de 225 m2, offre au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous trouverez neuf chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis. La propriété dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'un appartement indépendant de 80 m2, de dépendances de 55 m2 et d'un hangar de 89 m2. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul.

57 000 € - Vente - Maison Baraigne

• 2 pièces
• 3 chambres
• 71 m²

Maison à rénover 71 m² + terrain constructible 202 m² – Projet habitation/investissement

A Baraigne, entre Labastide-d'Anjou et Salles-sur-l'Hers et , Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 71 m², accompagnée d'un terrain séparé d'environ 202 m². Un bien qui offre de nombreuses possibilités pour un projet d'habitation, de rénovation ou d'investissement. La maison se compose d'environ 35 m² au rez-de-chaussée et 35 m² à l'étage. Au rez-de-chaussée, une grande ouverture permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de stockage ou d'atelier. Cet espace peut également être entièrement repensé et aménagé selon votre projet. À l'étage, le plancher en hourdis et la structure solide offrent une bonne base pour poursuivre la rénovation. La hauteur sous toiture permet d'envisager différents aménagements, notamment la création d'une mezzanine. Une surélévation peut également être étudiée pour augmenter encore la surface habitable. Les arrivées d'eau et d'électricité sont présentes devant la maison. Un terrain indépendant d'environ 202 m² est vendu avec le bien, offrant la possibilité de créer un jardin, une terrasse, un espace de stationnement ou d'envisager un projet de construction selon les règles d'urbanisme applicables. Les autorisations et différentes analyses nécessaires ont été réalisées. Un bien à réinventer selon vos envies, qui s'adresse aussi bien à un bricoleur qu'à un investisseur à la recherche d'un projet avec potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 611747 )

195 000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

• 7 pièces
• 5 chambres
• 204 m²

A vendre - Maison de village T7 204 m2 avec un terrain 840 m2 et 2 garages

A Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de village T7 d'environ 200 m2 habitables en très bon état avec cinq chambres, deux garages et son terrain aménageable séparé de 840 m2. Vous accédez, coté Sud, par un sas d'environ 1 m2 qui donne sur le couloir d'entrée. Son positionnement sur le coté permet un accès direct, dans l'ordre, sur la droite, au salon, à l'escalier large qui mène à l'étage, au garage et à la cuisine.Les toilettes sont au fond du couloir. Le salon d'environ 35 m2 avec sa grande cheminée est située coté Sud, et accède au fond sur la pièce repas d'environ 19 m2 à coté de la cuisine. Coté Nord, vous disposez d'une loggia abritée et d'une buanderie. Au premier étage, situées autour du couloir central circulaire, vous disposez de deux grandes chambres, coté Sud, très lumineuse d'environ 18 m2 avec un placard, coté Nord d'environ 18 m2 avec un placard également, des toilettes et d'une salle de bain d'environ 7 m2. Au milieu un escalier intérieur fermé très large également permet d'accéder au deuxième étage. L'espace est ouvert, et le couloir circulaire dessert tout autour, trois autres chambres d'environ 12 m2, une pièce de rangement, des toilettes et une salle d'eau. Située entre deux rues parallèles la maison dispose, coté Nord, de deux grands garages en accès direct sous la maison avec, à quelques pas son terrain clos de 840 m2. Maison en très bon état, habitable sans travaux, de grand volumes et une circulation agréable, les services et les commerces sont à 2 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 601420 )

165 000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

• 8 pièces
• 4 chambres
• 157 m²

Grande maison de village 156 m² – 4 chambres + terrasse 50 m² – Salles-sur-l’Hers

Au cœur de Salles-sur-l'Hers, village du Lauragais avec commerces et services, Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village traditionnelle d'environ 156 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres, une grande terrasse et un garage. Dès l'entrée, un couloir central dessert les différentes pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon d'environ 27 m², d'une salle à manger de 20 m² communiquant avec une cuisine de 11 m². La cuisine donne directement accès à une grande terrasse carrelée et couverte d'environ 50 m², véritable espace de vie supplémentaire. Une buanderie d'environ 6,5 m² et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres, dont trois orientées au sud, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier. La maison bénéficie d'une exposition plein sud pour les principales pièces de vie et plusieurs chambres. Côté pratique, vous disposez d'un garage de 31 m², complété par une pièce indépendante d'environ 23 m², idéale pour un atelier, du stockage ou selon vos besoins. Construite et rénovée dans les années 1960, la maison est saine, solide et régulièrement entretenue. Elle conserve le charme des maisons anciennes avec ses hauts plafonds et ses beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 611110 )

137 000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Maison de village 3 chambres avec cour et garage

Située à Mayreville (11420), cette charmante maison de 88 m² offre un cadre de vie paisible dans un petit village, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Le village propose un environnement calme et préservé, offrant un refuge loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter de la proximité de la nature environnante, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est une ancienne grange rénovée avec goût, dotée d'une cour et d'un garage. Quelques petits travaux restent à prévoir pour optimaliser le lieu à votre goût. Offrant un espace habitable de 88 m², cette propriété est un cocon chaleureux où il fait bon vivre. Son charme authentique et son cadre apaisant font de cette maison le refuge parfait pour ceux en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567923)

149 000 € - Vente - Maison Belflou

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136 m²

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère à rénover avec fort potentiel – Proche lac de la Ganguise

Située dans le très recherché et historique village de Belflou, entre Castelnaudary et Villefranche-de-Lauragais, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre lac de la Ganguise, venez découvrir cette maison pleine de potentiel proposée en exclusivité. Développant environ 136 m² habitables sur une parcelle totale d'environ 380 m², ce bien se compose d'une habitation principale avec 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en partie basse. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire, un investissement locatif ou encore une activité touristique à proximité immédiate du lac. Les atouts : Village prisé et environnement calme Proximité du lac de la Ganguise T2 indépendant Beau potentiel après travaux Exclusivité Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de rénovation et de projets à personnaliser entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.43 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_26118_33260480)

330 000 € - Vente - Maison Baraigne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 230 m²

Maison de caractère 230 m² – 5 chambres – Jardin & Grange

BARAIGNE – AUDE | À proximité de CASTELNAUDARY, CARCASSONNE, TOULOUSE et du CANAL DU MIDI Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété située au coeur du Lauragais pourrait bien retenir votre attention. Au coeur du charmant village de Baraigne, cette belle maison de caractère développe environ 230 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 480 m², elle offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un projet de résidence principale, secondaire ou de maison familiale. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES La propriété propose notamment : 230 m² habitables 5 chambres de beaux espaces de vie un jardin une grange, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Son architecture et ses volumes lui confèrent un véritable caractère, avec ce charme particulier des maisons anciennes du Lauragais. UN CADRE DE VIE AUTHENTIQUE Baraigne offre un environnement paisible au coeur du Lauragais, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux pôles du secteur. Le lac de la Ganguise, situé à proximité, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'activités de plein air : voile, paddle, canoë, VTT ou promenades. Le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve également dans cet environnement privilégié, offrant de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo et de découverte du patrimoine du Lauragais. UNE SITUATION STRATÉGIQUE Castelnaudary : environ 20 min Carcassonne : environ 35 min Aéroport de Carcassonne : environ 40 min Toulouse : environ 1h10 Lac de la Ganguise : à proximité Canal du Midi : à proximité Une localisation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne lauragaise tout en conservant un accès relativement rapide aux villes et aux principaux axes de circulation. UNE MAISON À DÉCOUVRIR Avec ses 230 m² habitables, ses 5 chambres, son jardin et ses granges, cette propriété offre un potentiel rare pour créer une maison familiale chaleureuse et authentique, dans un environnement préservé. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien, des grands volumes et du charme du Lauragais. Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : - Possibilité de créer un studio indépendant ; - Grange de 50 m² sur 2 plateaux à rénover, avec entrée indépendante offrant un important potentiel d'aménagement ; - Garage, grenier et combles pouvant être réhabilité selon vos besoins ; - Jardin et potager agréable et facile d'entretien ; - Tout-à-l'égout ; - Chauffage par radiateurs à inertie complété par deux poêles à bois. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467833)

384 000 € - Vente - Maison Mezerville

• 12 pièces
• 7 chambres
• 315 m²

En exclusivité – propriété de caractère avec gîte, piscine et dépendances

À Mézerville, dans un environnement exceptionnel, découvrez cette belle propriété de 315 m² habitables implantée sur plus de 3 000 m² de terrain. Ici, pas de vis-à-vis, pas de circulation, juste le calme, la nature et une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, une cuisine indépendante, une véranda, 5 chambres, plusieurs salles d'eau nombreux espaces de rangement. Un gîte indépendant complète l'ensemble avec une vaste pièce de vie, une cuisine, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez : ? Piscine 8 x 4 m ? Garage ? Atelier ? Hangar ? Dépendances de stockage ? Terrain de 3 077 m² Côté technique : ? Pompe à chaleur ? Microstation récente ? Double vitrage bois ? Volets bois en excellent état ? Grenier isolé ? Toiture en bon état Situation : 15 minutes de Salles-sur-l'Hers 30 minutes de Castelnaudary 30 minutes de Villefranche-de-Lauragais Une propriété rare qui séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467968)

49 000 € - Vente - Commerce St Michel de Lanes

• 4 m²

Vente Pizzeria 4 m²

Iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose : À VENDRE - ÉPICERIE AMBULANTE - TOURNÉE DANS LE LAURAGAIS Opportunité rare sur le secteur du Lauragais : fonds de commerce d'épicerie ambulante bénéficiant d'une tournée établie dans plusieurs villages, avec clientèle fidèle et récurrente. Exploitation optimisée sur 5 jours par semaine, environ 4 heures par jour, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Chiffre d'affaires annuel compris entre 75 000 ¤ et 85 000 ¤, avec un fort potentiel de développement en élargissant la tournée, en augmentant les jours d'exploitation ou en développant certaines gammes. L'activité propose : * Produits frais * Produits secs * Produits traiteur * Produits locaux Camion entièrement aménagé et opérationnel : * Rayonnages professionnels * Vitrine réfrigérée pour produits frais * Espace de stockage optimisé Outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable, idéal pour une personne seule souhaitant développer une activité indépendante avec charges maîtrisées et clientèle déjà en place. Activité parfaitement adaptée à un projet de reconversion, à un complément d'activité ou à un entrepreneur souhaitant dynamiser une tournée existante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré (ID 38914), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 853989713 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788834)

595 000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

• 12 pièces
• 465 m²

Vente Demeure 12 pièces

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : En EXCLUSIVITÉ * Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d'un charmant village situé entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise * Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m² habitables. Son potentiel est extraordinaire, en aménageant également l'immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc. Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d'hôtes, gîtes, location de courte durée...) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter. Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d'autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et des sanitaires. L'élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d'époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes. A l'étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L'autre moitié des combles offre un potentiel d'agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme. La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage. De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont actuellement destinées à une grande cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d'autres logements très élégants et lumineux. La propriété dispose d'un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré et fleuri, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la jolie tonnelle. Différents espaces de détente permettent de profiter de l'ombre ou du soleil. L'espace piscine est magnifique, légèrement à l'écart, et les cyprès qui l'entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver entre amis ou se détendre à l'abri des regards. Cette maison majestueuse et pleine de charme, abrita des générations de grandes familles et est idéale également pour accueillir l'exercice de professions libérales. Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel et son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignables 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 87...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 ¤. (gedeon_6727_32122001)

98 000 € - Vente - Commerce St Michel de Lanes

• 129 m²

Vente Pizzeria 129 m²

Iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose : Fonds de commerce à céder : EPICERIE MULTI SERVICES - PIZZERIA - TRAITEUR - AU COEUR D'UN VILLAGE DU LAURAGAIS Bel établissement à reprendre, seul commerce du village et de la campagne environnante, proposant divers services : * Epicerie avec produits frais et produits locaux * Pizzeria * Traiteur Possède la licence III L'établissement est situé sur un axe passant, et touristique (proche du lac de la Ganguise), et bien tenu. Commerce vendu clé en main pour reprendre une affaire rentable. Nombreux potentiels de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré (ID 38914), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 853989713 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794021)

148 000 € - Vente - Commerce St Michel de Lanes

• 129 m²

Vente Pizzeria 129 m²

Iad France - Alice Degré (07 61 24 30 95) vous propose : Fonds de commerce à céder : EPICERIE MULTI SERVICES - PIZZERIA - TRAITEUR - EPICERIE AMBULANTE AU COEUR D'UN VILLAGE DU LAURAGAIS Bel établissement à reprendre, seul commerce du village et de la campagne environnante, proposant divers services : Epicerie avec produits frais et produits locaux, pizzeria, traiteur et une épicerie ambulante qui sillonne la campagne. Possède la licence III L'établissement est situé sur un axe passant, et touristique (proche du lac de la Ganguise), et bien tenu. Commerce vendu clé en main pour reprendre une affaire rentable. Nombreux potentiels de développement. Idéal pour un couple. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré (ID 38914), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 853989713 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777696)

240 000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103 m²

Maison de plain pied

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ À la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement paisible tout en restant proche des services du quotidien ? Située à Salles-sur-l'Hers, cette maison de plain-pied développant 103 m² habitables offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés et une circulation fluide entre les différentes pièces de la maison. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, profite de belles ouvertures sur l'extérieur et constitue un véritable espace de partage au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'un accès direct au cellier, apportant un réel confort d'utilisation. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant aisément répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace de jeux pour les enfants. Chaque pièce dispose de rangements intégrés particulièrement appréciables. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'un meuble double vasque. Les WC sont indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 800 m², facile à entretenir, agrémentée d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. Un cellier aménagé d'environ 13 m² complète les prestations de la maison et offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un coin buanderie. Un abri en bois extérieur permet également de ranger le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs. Les prestations à retenir : Maison construite en 2009 Chauffage par aérothermie 103 m² habitables 3 chambres + 1 bureau Terrain de plus de 800 m² Terrasse exposée plein sud Nombreux rangements Environnement calme Une situation géographique pratique au quotidien : Commerces à 5 minutes Villefranche-de-Lauragais à 15 minutes Castelnaudary à 20 minutes Une maison clé en main qui séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et d'un cadre de vie serein au coeur du Lauragais. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561

65 000 € - Vente - Terrain St Michel de Lanes

• 2 000 m²

Terrain à bâtir avec vue imprenable

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre calme avec une vue imprenable ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé dans un charmant village entre Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary, aux portes de Toulouse, ce superbe terrain de 1 983 m² bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les collines. Le terrain est déjà viabilisé à l'exception de l'assainissement autonome qui sera à prévoir. La parcelle est légèrement en pente, idéal pour un projet avec sous-sol complet, demi sous-sol ou plain-pied. Piscinable, avec la possibilité de créer une piscine à débordement pour profiter pleinement du panorama. Un terrain coup de coeur, plein de charme, qui laisse libre cours à votre imagination pour construire la maison de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561

2 500 000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

• 25 chambres
• 2 600 m²

AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA

AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA : Au cœur du Pays Cathare, ce domaine chargé d’Histoire vous ouvre ses portes. Il s’agit d’une ancienne Seigneurie des Templiers convertit en lieu d’évènements festifs, pour l’organisation de mariages, séminaires et toutes autres réceptions. Entouré de la campagne audoise et bordé par les rives d’un lac, refuge de nombreuses espèces d’oiseaux, ce lieu bucolique est un véritable enchantement. Le domaine dispose de 96 couchages répartis en 25 chambres ainsi que 2 belles salles de réception modulables avec terrasses pouvant accueillir plus de 300 personnes. De la vaste piscine, de type couloir de nage avec ses 23 mètres de long, la vue dominante s’étend sur la vallée et sur le lac. A cela s’ajoute un jacuzzi à proximité de la piscine, un hammam traditionnel, un sauna et une salle de bien-être et massage. Le domaine s’étend sur 6,5 hectares où règne la quiétude. C’est le lieu idéal pour se ressourcer ! A 15 mn de l’axe autoroutier A61 et à 25 mn de Castelnaudary.

275 600 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

• 5 pièces
• 4 chambres
• 162 m²

Maison familiale au coeur de la campagne

Peyrefitte-sur-l’Hers est un petit village du Lauragais où règnent le calme, la nature et l’authenticité. Vous y profitez d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité de Castelnaudary et des principaux axes routiers, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité au quotidien. Dans ce cadre privilégié, découvrez cette maison d’environ 160 m² habitables, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Elle propose 4 chambres dont une suite indépendante avec accès privatif et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire dans la maison principale, offrant un confort de vie adapté à différents usages et une vraie souplesse d’organisation des espaces. L’espace de vie comprend un séjour agréable ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une belle terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le bien dispose également d’un grand garage avec atelier, ainsi que d’une vaste pièce d’environ 50 m² aux multiples possibilités d’usage, que ce soit pour des réunions familiales, une salle de jeux ou un projet professionnel. La toiture de cette grande pièce a été refaite il y a deux ans et que des conduits de cheminée ont été installés, apportant confort et potentiel d’aménagement supplémentaire. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 3 300 m², arborée et agrémentée d’un verger, offrant un cadre de vie très calme, sans nuisance, et particulièrement verdoyant. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos futurs projets d’aménagement. Cette propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel, pouvant aussi bien convenir à une résidence principale confortable qu’à une maison de vacances ou à un projet mixte habitation et activité, dans un environnement naturel recherché. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Céline BOUCARD +33634176265 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Céline BOUCARD - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 845164508