Votre recherche immobilière : "Vente, Benais (37140)"

196 550 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Maison de caractere

Située à Chouzé-sur-Loire, entre Saumur et Tours, cette ville charmante est connue pour son ambiance paisible et ses paysages enchanteurs le long de la Loire. À seulement 30 mètres du quai, vous y trouverez toutes les commodités essentielles à proximité, incluant des commerces, une maison médicale, une pharmacie, ainsi qu'un café pittoresque au bord de la rivière, parfait pour savourer un moment de détente. Cette séduisante maison en pierre de 115 m², dotée de poutres apparentes dans chaque pièce, comprend 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierre de tuffeau. La cuisine de 15 m² donne accès à une cour intérieure de 50 m², paysagée et équipée d'un spa, offrant un espace intime sans vis-à-vis. Au premier étage, deux chambres de 14 m² partagent une salle de bain avec WC et cabine de douche, tandis qu'il est également possible d'aménager l'espace en bureau ou dressing. Le deuxième étage présente une suite parentale spacieuse de 40 m², incluant une salle de bain centrale avec WC et un dressing, idéal pour un confort optimal. Le stationnement est aisé à proximité de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 550 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34131186)

99 000 € - Vente - Maison Restigne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 95 m² vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et nature. Implantée sur un terrain généreux de 1 140 m², vous découvrierez un jardin, un potager, un coin détente, ainsi qu'une grande dépendance. La maison offre une entrée, une cuisine, un séjour-salon lumineux, 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_6727_34116652)

409 500 € - Vente - Maison La Chapelle sur Loire

• 10 pièces
• 6 chambres
• 210 m²

Propriété avec 2 maisons sur 2ha79ca

HECTARES ET PATRIMOINE vous propose en exclusivite sur la commune de LA CHAPELLE SUR LOIRE à 5mn de Bourgeuil et 25 mn de Saumur, cette propriété sur 2ha79a dont une partie boisée comprenant 2 Maisons pleines de charme. Une première maison d'environ 152 m2 habitable comprenant une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 28 m2 avec cheminée à double foyer, séjour de 25 m2 avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et wc, buanderie poour le rdc, et un grand palier desservant un wc, un bureau et 2 chambres avec salle de bains pour l'étage. La deuxième maison d'environ 58 m2 (75 m2 au sol) entierrement rénovée comprenant au rdc une cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, salle d'eau et wc et à l'étage 3 chambres Une piscine, un garage et quelques dépendances viennent complétér cette propriété

148 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Pavillon sur sous-sol proche de toutes commodités

Située à Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement urbain paisible, à proximité des commerces, écoles et du collège. Avec une exposition Nord-Sud, la propriété offre un grand garage de 57 m², terrasse et un jardin sur un terrain de 1475 m² avec puits. La toiture en ardoise, les murs en parpaing et les menuiseries en double vitrage assurent solidité. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. À l'intérieur, le pavillon sur sous-sol total propose 88 m² habitables répartis en 5 pièces, offrant une cuisine aménagée, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Un sous-sol comprenant une buanderie, un cellier, une pièce polyvalente, un garage et un espace chaufferie offrent des espaces supplémentaires. Construite en 1965, cette maison chauffée par une chaudière au Fuel est raccordée au tout à l'égout. Un potentiel constructible après division du terrain ajoute une perspective intéressante à cette propriété. Laissez libre court à votre imagination en ce qui concerne les travaux afin de vous projeter dans votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 420 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 580 ¤ soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 420 ¤. (gedeon_26118_34091760)

19 000 € - Vente - Terrain St Nicolas de Bourgueil

• 13 816 m²

Terrain composé d'une sapinière d'un hectare

Situé sur les hauteurs pittoresques de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, ce terrain bénéficie d'un emplacement idyllique dans un cadre naturel préservé. Niché à proximité de Bourgueil, reconnue pour ses vignobles renommés et son charme authentique, cette parcelle de bois offre un environnement paisible et verdoyant. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de sentiers de randonnée offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. S'étendant sur une superficie généreuse de 13 816 m², ce terrain se compose principalement d'une sapinière d'environ un hectare, offrant un potentiel forestier attractif. Une seconde parcelle, d'environ 4300 m², complète cet ensemble offrant ainsi une diversité de possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet de sylviculture, d'agriculture ou de loisirs en plein air, ce terrain offre un large éventail d'opportunités pour créer un havre de paix sur mesure. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un terrain d'exception alliant nature préservée, tranquillité et potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 19 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 13 000 ¤ Honoraires : 46,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.Informations LOI ALUR : Honoraires : 46.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 13 000 ¤. (gedeon_26118_34092018)

111 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• studio
• 27 m²

Vente Maison/villa 1 pièce

Iad France - Sandy Nourrisson vous propose : Terrain constructible de 751 m² à BOURGUEIL, avec une partie déjà bâtie. Découvrez ce terrain constructible offrant un beau potentiel, comprenant une partie habitable de 27 m² composée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un salon et un poêle à granulés. Au fond du terrain un garage à terminer. Assainissement conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Nourrisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939345419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085754)

400 000 € - Vente - Maison La Chapelle sur Loire

• 18 pièces
• 7 chambres
• 490 m²

Vente Demeure 18 pièces

Iad France - Monique Paumier vous propose : VIAGER LIBRE LA CHAPELLE-SUR-LOIRE - MAISON VIGNERONNE- 18 PIECES 490 m² - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE- TERRAIN CLOS VENTE EN VIAGER LIBRE, SUR UNE TETE, UNE FEMME DE 73ANS, BOUQUET DE 400000¤, RENTE MENSUELLE DE 1763¤ Cette demeure offre un cadre de vie remarquable au sein d'une vaste maison de 490 m² habitables, implantée sur un terrain de 10 832 m², exposée plein sud. Avec ses 18 pièces dont 7 CHAMBRES dont 5 SUITES, cette propriété allie générosité des volumes, caractère architectural et confort moderne. Cette maison vigneronne dispose de 2 vastes entrées révélant un agencement soigné sur deux niveaux. Le séjour / salon avec bibliothèques, vaste espace de 97 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux, orienté sud, il offre une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée, est séparée et bien fonctionnelle, avec ses 30 m² qui en font un espace convivial à part entière. Les 7 chambres se répartissent entre le rez-de-chaussée, le demi-étage et le 1er étage. Chacune bénéficiant d'une identité propre. La grande suite, appartement privé avec sa salle d'eau et WC, se distingue par ses volumes remarquables de 72 m². La chambre grise du rez-de-chaussée, spacieuse, et la chambre demi-étage avec salle d'eau et WC privatifs complètent un ensemble de chambres toutes bien dimensionnées. La buanderie fonctionnelle apportent un confort pratique au quotidien. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant plancher chauffant, radiateurs muraux et cheminées, alimenté au gaz citerne, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. La piscine est chauffée par un PAC et sécurisée. Le garage complètent les atouts de cette propriété remarquable, implantée sur un terrain de plus d'un hectare offrant calme et intimité. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison remarquable et découvrir par vous-même l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049915)

240 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 84 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Venez poser vos valises dans cette maison Lumineuse entièrement rénovée dans un quartier calme, proche toutes commodités à pied, offrant un espace de vie salon avec cuisine aménagée, un couloir desservant trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un WC, un accès intérieur avec escalier menant a un grand espace garage, atelier, avec une cave, les dépendances sont également accessible de plain pied, le bien dispose d'un système de chauffage avec pompe a chaleur et ballon thermodynamique, portail automatique, Fibre, tout à l'égout, la maison est situé hors zone inondable sur une parcelle agréable et clôturée de 1666 m² la vie de plain pied sur ce bien est tout à fait possible avec de léger aménagements accès gare et autoroute à 7 minutes, 35 min Tours 25 min Saumur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023885)

178 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99 m²

Maison ancienne entierement rénovée

Maison ancienne rénovée - prête a vivre a Chouze sur Loire, venez découvrir cette maison offrant un agréable équilibre entre charme de l'ancien et le confort d'une habitation prête a vivre. Elle se compose de 3 chambres, 1 dressing, idéal pour optimiser de nombreux rangements, vous disposerez également d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 525 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace détente. l'accès a la propriété est sécurisé et facilité par un portail électrique, apportant un véritable confort au quotidien. cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison authentique, confortable et immédiatement habitable et qui est implantée proche de la gare et de tous commerces. Belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799379094.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988174)

168 500 € - Vente - Maison Bourgueil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

MAISON A DEUX PAS DU CENTRE DE BOURGUEIL

Maison de plain-pied sur terrain clos d'environ 771 m2. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous-sol total aménagé avec une chambre, une lingerie, un atelier, un cellier, une cave et un grand garage. À l'extérieur : terrasse couverte, abri de jardin et puits. Confort : double vitrage PVC, chauffage gaz de ville + poêle à granulés, volets roulants électriques et portail électrique. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de rangement et un extérieur agréable.

125 500 € - Vente - Maison St Nicolas de Bourgueil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Monique Paumier vous propose : Cette maison en tuffeau DE PLAIN-PIED est composée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 CHAMBRES, salle d'eau, WC, grand garage attenant et communiquant. En face une grande pièce 33 m² avec cheminée et une autre dépendance de 25 m². Sur un terrain clos de 1300 m². Grenier au dessus de la maison et des dépendances. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33878760)

152 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Monique Paumier vous propose : AU CALME, A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES, Maison en tuffeau composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec rangements sur le devant de la maison, CHAMBRE, séjour / salon, grande cuisine aménagée, Entrée / Véranda, salle d'eau, WC. Au dessus, 3 chambres en enfilades, 2 débarras, salle de bains / WC. A l'extérieur, garage, chaufferie, terrasse, jardin, puits. DOUBLE VITRAGE, volets motorisés, TOUT A L'EGOUT, puits, VMC, Chauffage central radiateurs fonte, Chaudière de 2016, terrain clos constructible de 937 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33878759)

275 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 6 pièces
• 5 chambres
• 156 m²

Charmante maison familiale de 156 m² sur terrain arboré de 1 7

Découvrez ce bien aux beaux volumes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (arrêt de bus à deux pas). Ce que vous allez aimer : Vie de plain-pied au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux de 38,96 m² avec cheminée, cuisine indépendante aménagée (avec accès direct au sous-sol), arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : une pièce palière avec balcon, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Extérieurs & équipements : grand sous-sol total avec cave et une prise renforcée pour la recharge de véhicule électrique. Vaste parcelle de 1 722 m² équipée d'un puits. Maison fonctionnelle et complète, parfaite pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 000 € - Vente - Terrain St Nicolas de Bourgueil

• 1 091 m²

Terrain à bâtir 1011m2 - saint nicolas de bourgueil

Situé à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140), ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la charmante commune de la vallée de la Loire. Entre vignobles renommés et paysages verdoyants, les futurs acquéreurs pourront profiter d'un environnement naturel préservé. À proximité, on trouve des commerces locaux, écoles et services essentiels, garantissant un quotidien pratique et serein. Les amateurs de vin seront comblés par la renommée viticole de la région, offrant la possibilité de découvrir des crus d'exception. D'une superficie de 1091 m², ce terrain à bâtir offre un potentiel pour la construction d'une résidence sur mesure. Profitez de l'espace disponible pour imaginer et réaliser le projet immobilier de vos rêves. La parcelle, sans aucune construction préexistante, offre une toile vierge pour concrétiser tous vos souhaits en matière d'habitat. N'attendez plus pour investir dans ce terrain aux multiples possibilités, idéal pour créer votre propre cocon au coeur d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838614865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33870071)

75 600 € - Vente - Appartement Bourgueil

• 2 pièces
• 1 chambre
• 67 m²

SPECIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT ET GARAGE BOURGUEIL CENT

Appartement lumineux et au calme, situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue, actuellement loué avec un loyer mensuel de 566,47 EUR. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande chambre disposant de deux placards. Double vitrage, chauffage électrique et du tout-à-l'égout. Une place de parking privative située dans un garage commun fermé et sécurisé. Possibilité d'acquerir une place de parking dans un garage fermé et sécurisé au prix de 3000 euros. L'immeuble est équipé d'un interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à 234,59 EUR par trimestre. Un bien idéal pour un investissement locatif, avec locataire déjà en place, dans un environnement calme et bien entretenu.

243 800 € - Vente - Local Bourgueil

• 297 m²

Local commercial d'environ 297 m2, situé en hyper-centre de

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil avec un bureau, une réserve d'archives, un patio avec verrière, un coin cuisine avec placard, un WC avec point d'eau ainsi qu'un local dédié aux imprimantes. En demi-palier, un bureau vitré complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux locaux techniques, d'un WC avec point d'eau, de trois bureaux, d'un placard fermé et d'un toit-terrasse. Les deux niveaux principaux bénéficient de menuiseries en double vitrage, tandis que le dernier étage est équipé de huisseries en simple vitrage. Enfin, le dernier niveau dessert deux pièces pouvant être rénovées, ainsi qu'une chaufferie sous grenier avec tuyauterie de chauffage apparente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système de climatisation réversible. Prix FAI inclus: 243 800 euros Contacter Flavie au 06/70/25/91/81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 800 € - Vente - Maison Bourgueil

• 6 pièces
• 3 chambres
• 158 m²

CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE

Venez poser vos valises dans cette belle maison rénovée avec goût. Située au coeur de Bourgeuil, à proximités des écoles et commerces à pied. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée équipée avec coin repas, un séjour avec insert, une arrière cuisine, wc avec lave mains, une grande chaufferie avec une partie pouvant être aménagée en suite parentale. Au premier étage uhn palier desservant un bureau avec point d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un grand salon de 30 m2, wc. Au deuxième et dernier étage mensardé, un coin détente, deux chambres, une salle d'eau avec wc fermé.  Belle cave voûtée. Venez visiter sans tarder

219 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 4 pièces
• 2 chambres
• 125 m²

MAISON ANCIENNE DE CHARME BOURGUEIL

Située sur la commune de BOURGUEIL au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison ancienne séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Edifiée sur une parcelle de 4441 m2, elle offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse cheminée avec poêle à bois , une salle à manger cheminée avec ancien four à pain fonctionnel, une cuisine aménagée/équipée, une buanderie/cellier, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une cave en sous-sol accessible depuis l'intérieur et un grand garage. Huisserie chêne massif double vitrage, assainissement individuel, radiateur électrique.

178 500 € - Vente - Maison Restigne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 133 m²

CHARMANTE MAISON ANCIENNE

Jolie maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle-à-manger, un séjour avec insert, une salle d'eau, wc séparé, une buanderie. A l'étage deux chambres. Cave, abris de jardin, terrasse couverte avec coin cuisine d'été. Piscine couverte chauffée.  Dépendances : atelier, studio, grange. Le tout sur un terrain de 1605 m2. AU CALME SANS ETRE ISOLEE

300 000 € - Vente - Maison La Chapelle sur Loire

• 6 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

POSEZ VOS VALISES

Très belle maison ancienne entièrement rénovée, offrant charme et confort moderne. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre, un bureau et une deuxième salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : Assainissement individuel conforme Installation électrique aux normes VMC fonctionnelle Ballon thermodynamique solaire Menuiseries PVC double vitrage Insert bois et chauffage à granulés Le tout est implanté sur un terrain boisé de 1 hectare 24 ares 54 centiares, agrémenté d'un étang.

234 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 6 pièces
• 3 chambres
• 130.54 m²

Charmante maison de bourg tout proche des quais de la Loire

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère alliant le charme de l'ancien (poutres, tomettes et pierres apparentes). Vous entrez directement dans une agréable salle à manger de 19 m2, équipée d'un poêle à granulés avec diffusion de chaleur à l'étage, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec mange debout et grands placards coulissants. Dans la continuité, un premier salon de 17 m2 avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour un bureau, un espace lecture ou un salon cosy. Un deuxième salon de 23,5 m2, équipé d'une climatisation réversible, dessert un WC ainsi qu'une suite parentale de 14,28 m2 avec salle d'eau, douche et climatisation réversible, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec coin dressing et rangements, une salle de bain, ainsi que deux chambres de 11,91 m2 et 18,76 m2. Le grenier est entièrement isolé avec de la laine soufflée. À l'extérieur, un escalier indépendant permet d'accéder à un bûcher de 15 m2, une cave de 21,50 m2, ainsi qu'à une pièce actuellement utilisée en buanderie, pouvant facilement être aménagée en cuisine d'été. Celle-ci se situe à proximité immédiate d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants sur la façade sud. Le tout sur un terrain clos et arboré de 580 m2, offrant un cadre verdoyant et agréable. À deux pas d'un bourg dynamique avec école, maison médicale et commerces de proximité (boucherie charcuterie, boulangerie, Proxi, pharmacie).

231 000 € - Vente - Maison Benais

• 7 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

AU COEUR DE BENAIS

Maison de mâitre comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine / salle-à-manger, un séjour avec placard. A l'étage un palier desservant trois chambres avec placard, une salle de bains. Au deuxième et dernier étage une slale de jeux et une chambre. Nombreuses dépendances : Granges, ancienne écurie, pièce avec four à pain, atelier, chai 3 caves dont deux sous la maison. Puits. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1451 m2. Quelques travaux à prévoir.

318 000 € - Vente - Immeuble Bourgueil

• 15 pièces
• 12 chambres
• 295 m²

ENSEMBLE IMMOBILLIER COMPRENANT ANCIEN RESTAURANT ( LICENCE

À découvrir, ensemble immobilier de charme offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure fermée, accessible par un grand porche d'entrée, et comprend plusieurs bâtiments : Bâtiment principal Ancien restaurant (licence IV) Hall d'accueil, sanitaires, bar et ancienne salle de restaurant aujourd'hui aménagée en cuisine équipée, Cuisine professionnelle fonctionnelle, Espace plonge et petite réserve attenante. À l'étage : Palier desservant 7 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un coin repas, Combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Deuxième bâtiment Grange à rénover (environ 120 m2) À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC, Un couloir desservant 4 chambres, l'ensemble à rénover entièrement selon vos besoins. Bâtiments annexes Chambre froide, Préau, Anciens WC, Ancienne écurie, Divers espaces de stockage. Buanderie. Cet ensemble immobilier à fort potentiel peut convenir à un projet de chambres d'hôtes, gîte de groupe, résidence de tourisme, accueil de séniors, ou toute autre activité nécessitant de l'espace et des dépendances.

275 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

Maison familiale de caractère avec 4 chambres, dépendances e

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger et un salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre, parfaite pour un espace parental, une chambre d'amis ou un bureau, ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant le gaz de ville et une pompe à chaleur air/air. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close de murs, facile d'entretien, ainsi que de nombreux atouts : un abri pour deux véhicules, un atelier pour les bricoleurs ou le stockage, et un puits en commun. Les plus :  4 chambresCuisine ouverte aménagéeChauffage gaz de ville + pompe à chaleur Abri 2 voitures Atelier Terrain clos de murs de 272 m2Maison idéale pour une famille Une belle opportunité à découvrir sans tarder

64 000 € - Vente - Local Bourgueil

• 56 m²

A VENDRE LOCAL D ACTIVITE COMMERCIALE

Local commerciale idéalement situé avec une belle vitrine. Il dispose de la boutique d'environ 53 m2, d'une buanderie et de WC séparé. Au coeur de BOURGUEIL Contact au 06.46.63.31.77

494 000 € - Vente - Maison Restigne

• 10 pièces
• 7 chambres
• 302 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL

Au coeur d'un environnement privilégié, cette élégante propriété de charme développe un ensemble rare alliant habitation principale et espaces dédiés à l'accueil touristique. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Habitation principale Le rez-de-chaussée offre de superbes espaces de vie : Une salle à manger conviviale Une cuisine aménagée Un salon lumineux propice à la détente En demi-niveau, une suite avec salle de bains et douche privative Un WC indépendant Un agréable salon d'été ouvert sur l'extérieur À l'étage : Trois chambres Une buanderie Une salle d'eau Un WC indépendant Pensée pour recevoir, la propriété dispose de deux espaces indépendants : Espace indépendnat 1 : Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC Espace indépendant 2 : Une chambre confortable avec salle d'eau et WC Ces espaces permettent d'envisager une activité touristique immédiatement exploitable ou d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Prestations complémentaires Cuisine d'été avec buanderie attenante Double garage Atelier Cave Loge de vignes 2 pièces Un parc d'exception Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 578 m2, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, intime et parfaitement entretenu, offrant calme et sérénité. Confort Chauffage central au fioul Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet de gîtes de qualité. Dossier complet et visite privée sur demande.

220 000 € - Vente - Maison Restigne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 88 m²

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE CAMPAGNE PLAIN-PIED TERRAIN D

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement restaurée, offrant une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire et permettra, selon vos besoins, de créer de nouvelles chambres ou espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 743 m2 ainsi que d'un hangar, idéal pour le stockage, un atelier, un véhicule ou différents projets. Une maison pleine de charme, mêlant authenticité de la pierre, confort moderne et environnement campagne. Les atouts : rénovation complète, vie de plain-pied, belle pièce de vie, grenier aménageable, hangar et vaste terrain. À découvrir rapidement !

235 000 € - Vente - Maison La Chapelle sur Loire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 109 m²

A VISITER RAPIDEMENT

Venez découvrir cette charmante maison récente de plain pied comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux, un cellier, une première chambre avec sa salle d'eau privative et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Terrain clos de 1400 m2. AU CALME

79 900 € - Vente - Appartement Bourgueil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 93 m²

APPARTEMENT AU COEUR DE BOURGUEIL

Grand appartement au coeur de bourgueil situé en rez-de-chaussée avec cour et cave privative. Il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, une séjour, deux chambres, une salle de bains, wc séparé. Appartement en co-propriété avec entrée indépendante. ( frais par trimestre 317 euros) Chauffage fuel Possibilité de le louer à hauteur de 750 euros par mois. Proximité écoles et commerces à pied. A visiter sans tarder

343 000 € - Vente - Maison Restigne

• 9 pièces
• 5 chambres
• 240 m²

Belle propriété, ancien prieuré, au coeur de Restigné

Venez découvrir cette belle propriété, ancien prieuré, idéalement située en hyper centre de Restigné, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette demeure de caractère allie parfaitement charme de l'ancien, luminosité et très beaux volumes. Elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, avec de nombreuses possibilités grâce à ses espaces généreux, ses dépendances et ses combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée côté sud avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, un agréable coin bibliothèque, une entrée côté nord et des WC indépendants, un accès direct depuis la maison permet également de rejoindre la cave. À demi-étage, vous trouverez des toilettes avec lave-mains. L'étage, accessible par deux escaliers distincts qui permettent une circulation entre les différents espaces et se rejoignent, se compose de quatre belles chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel et permettent d'envisager la création de nouveaux espaces selon vos envies et vos projets. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un atelier, une grange, une chaufferie, une ancienne écurie et un abri bois. À l'arrière des dépendances se dévoile un véritable petit écrin de tranquillité : un jardin intimiste, à l'abri des regards, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 170 m2. Par sa configuration, ses volumes et son emplacement en hyper centre, cette propriété peut également s'ouvrir à un projet professionnel. Elle offre la possibilité d'imaginer différents projets destinés à accueillir une activité, une clientèle ou du public, tout en conservant la possibilité d'en faire une agréable demeure familiale. A visiter sans tarder !

325 000 € - Vente - Maison Restigne

• 8 pièces
• 5 chambres
• 232 m²

COUP DE COEUR !

Venez visiter cette magnifique longère entièrement rénovée située dans un cadre agréable et calme. De beaux volumes pour cette charmante maison qui comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec four à pain, une salle-à-manger, un séjour avec cheminée, une grande chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, une chaufferie, un débarras. A l'étage une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau wc séparé. Piscine couverte. Dépendances : grange: garage avec grenier aménagé, atelier, cellier. Le tout sur un terrain clos de 1074 m2.

360 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 10 pièces
• 6 chambres
• 249 m²

Grande propriété avec deux habitations, piscine et dépendanc

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de location ou d'habitat intergénérationnel. Il se compose de deux logements indépendants de plain-pied : Premier logement : Cuisine aménagée et équipée Salon / salle à manger 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative Entrée WC Second logement : Entrée Cuisine aménagée avec insert Salon / salle à manger 3 chambres Salle d'eau Arrière-cuisine WC À l'extérieur, vous profiterez de nombreux atouts : Piscine 6 x 12 m Nombreuses dépendances Puits Terrain d'environ 2 700 m2 (division parcellaire en cours) Les + :  Deux habitations indépendantes 6 chambres au total Piscine Dépendances Grand terrain Nombreuses possibilités d'exploitation (familiale, locative ou touristique) Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel. À découvrir sans tarder !

432 600 € - Vente - Maison Bourgueil

• 8 pièces
• 6 chambres
• 346 m²

Propriété de caractère avec maison d'amis indépendante Cen

Idéalement située au coeur de Bourgueil, cette superbe propriété de caractère se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante, le tout implanté sur un agréable terrain clos de murs et arboré. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine salle à manger, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle d'eau (douche et WC), une véranda, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, dont une spacieuse chambre avec un vaste placard intégré, un espace pouvant être aménagé en dressing, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une chaufferie, une cave de stockage et une magnifique cave voûtée de plus de 65 m2, aménagée en salle de réception et équipée d'un chauffage au sol. Un espace unique, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre plein de charme. Un vaste garage attenant de 85 m2 vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. La maison d'amis indépendante, entièrement de plain-pied, comprend une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Elle conviendra parfaitement pour accueillir vos proches, créer un gîte ou développer un projet de location, tout en conservant une totale indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, arboré et intimiste, ainsi que d'une belle terrasse carrelée.. Cette demeure a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques cheminées, ses poutres apparentes, ses parquets anciens en chêne et ses tomettes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Côté prestations, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout (conforme). Les menuiseries sont en bois double vitrage au rez-de-chaussée et en PVC double vitrage à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une pompe à chaleur. Un puits ainsi qu'un système d'aspiration centralisée viennent compléter les équipements. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison de maître et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Rare par sa situation en plein centre de Bourgueil, ses volumes généreux, sa maison d'amis indépendante, son vaste garage et son exceptionnelle cave de réception, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique, confortable et offrant de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 400 € - Vente - Maison Restigne

• studio
• 1 chambre
• 30 m²

MAISON DE CAMPAGNE DANS UN ECRIN DE VERDURE

Maison atypique située sur la commune de RESTIGNE, en bordure d'un Lane, offrant un environnement calme et isolé. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 630 m2 à l'exception du côté Lane. La propriété est raccordée à l'électricité et à l'eau de ville, avec un assainissement non conforme. Elle comprend une petite maison composée d'une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau d'environ 30 m2, complétée par une petite mezzanine. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un préau d'environ 50 m2 en pierres apparentes, dalle béton et cheminée offre un bel espace partiellement couvert. Une cabane en bois avec WC indépendant sur dalle béton, un puits équipé d'une pompe, un portail, une couverture en ardoises naturelles. Terrasse avec pergola.

86 400 € - Vente - Maison Restigne

• studio
• 1 chambre
• 30 m²

MAISON DE CAMPAGNE DANS UN ECRIN DE VERDURE

Maison atypique située sur la commune de RESTIGNE, en bordure d'un Lane, offrant un environnement calme et isolé. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 630 m2 à l'exception du côté Lane. La propriété est raccordée à l'électricité et à l'eau de ville, avec un assainissement non conforme. Elle comprend une petite maison composée d'une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau d'environ 30 m2, complétée par une petite mezzanine. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un préau d'environ 50 m2 en pierres apparentes, dalle béton et cheminée offre un bel espace partiellement couvert. Une cabane en bois avec WC indépendant sur dalle béton, un puits équipé d'une pompe, un portail, une couverture en ardoises naturelles. Terrasse avec pergola.

220 000 € - Vente - Maison Restigne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 88 m²

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE CAMPAGNE PLAIN-PIED TERRAIN D

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement restaurée, offrant une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire et permettra, selon vos besoins, de créer de nouvelles chambres ou espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 743 m2 ainsi que d'un hangar, idéal pour le stockage, un atelier, un véhicule ou différents projets. Une maison pleine de charme, mêlant authenticité de la pierre, confort moderne et environnement campagne. Les atouts : rénovation complète, vie de plain-pied, belle pièce de vie, grenier aménageable, hangar et vaste terrain. À découvrir rapidement !

64 000 € - Vente - Local Bourgueil

• 56 m²

A VENDRE LOCAL D ACTIVITE COMMERCIALE

Local commerciale idéalement situé avec une belle vitrine. Il dispose de la boutique d'environ 53 m2, d'une buanderie et de WC séparé. Au coeur de BOURGUEIL Contact au 06.46.63.31.77

275 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

Maison familiale de caractère avec 4 chambres, dépendances e

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger et un salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre, parfaite pour un espace parental, une chambre d'amis ou un bureau, ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant le gaz de ville et une pompe à chaleur air/air. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close de murs, facile d'entretien, ainsi que de nombreux atouts : un abri pour deux véhicules, un atelier pour les bricoleurs ou le stockage, et un puits en commun. Les plus :  4 chambresCuisine ouverte aménagéeChauffage gaz de ville + pompe à chaleur Abri 2 voitures Atelier Terrain clos de murs de 272 m2Maison idéale pour une famille Une belle opportunité à découvrir sans tarder

360 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 10 pièces
• 6 chambres
• 249 m²

Grande propriété avec deux habitations, piscine et dépendanc

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de location ou d'habitat intergénérationnel. Il se compose de deux logements indépendants de plain-pied : Premier logement : Cuisine aménagée et équipée Salon / salle à manger 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative Entrée WC Second logement : Entrée Cuisine aménagée avec insert Salon / salle à manger 3 chambres Salle d'eau Arrière-cuisine WC À l'extérieur, vous profiterez de nombreux atouts : Piscine 6 x 12 m Nombreuses dépendances Puits Terrain d'environ 2 700 m2 (division parcellaire en cours) Les + :  Deux habitations indépendantes 6 chambres au total Piscine Dépendances Grand terrain Nombreuses possibilités d'exploitation (familiale, locative ou touristique) Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel. À découvrir sans tarder !

432 600 € - Vente - Maison Bourgueil

• 8 pièces
• 6 chambres
• 346 m²

Propriété de caractère avec maison d'amis indépendante Cen

Idéalement située au coeur de Bourgueil, cette superbe propriété de caractère se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante, le tout implanté sur un agréable terrain clos de murs et arboré. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine salle à manger, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle d'eau (douche et WC), une véranda, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres, dont une spacieuse chambre avec un vaste placard intégré, un espace pouvant être aménagé en dressing, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une chaufferie, une cave de stockage et une magnifique cave voûtée de plus de 65 m2, aménagée en salle de réception et équipée d'un chauffage au sol. Un espace unique, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre plein de charme. Un vaste garage attenant de 85 m2 vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. La maison d'amis indépendante, entièrement de plain-pied, comprend une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Elle conviendra parfaitement pour accueillir vos proches, créer un gîte ou développer un projet de location, tout en conservant une totale indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, arboré et intimiste, ainsi que d'une belle terrasse carrelée.. Cette demeure a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques cheminées, ses poutres apparentes, ses parquets anciens en chêne et ses tomettes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Côté prestations, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout (conforme). Les menuiseries sont en bois double vitrage au rez-de-chaussée et en PVC double vitrage à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une pompe à chaleur. Un puits ainsi qu'un système d'aspiration centralisée viennent compléter les équipements. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison de maître et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Rare par sa situation en plein centre de Bourgueil, ses volumes généreux, sa maison d'amis indépendante, son vaste garage et son exceptionnelle cave de réception, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique, confortable et offrant de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 4 pièces
• 2 chambres
• 125 m²

MAISON ANCIENNE DE CHARME BOURGUEIL

Située sur la commune de BOURGUEIL au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison ancienne séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Edifiée sur une parcelle de 4441 m2, elle offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse cheminée avec poêle à bois , une salle à manger cheminée avec ancien four à pain fonctionnel, une cuisine aménagée/équipée, une buanderie/cellier, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une cave en sous-sol accessible depuis l'intérieur et un grand garage. Huisserie chêne massif double vitrage, assainissement individuel, radiateur électrique.

234 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 6 pièces
• 3 chambres
• 130.54 m²

Charmante maison de bourg tout proche des quais de la Loire

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère alliant le charme de l'ancien (poutres, tomettes et pierres apparentes). Vous entrez directement dans une agréable salle à manger de 19 m2, équipée d'un poêle à granulés avec diffusion de chaleur à l'étage, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec mange debout et grands placards coulissants. Dans la continuité, un premier salon de 17 m2 avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour un bureau, un espace lecture ou un salon cosy. Un deuxième salon de 23,5 m2, équipé d'une climatisation réversible, dessert un WC ainsi qu'une suite parentale de 14,28 m2 avec salle d'eau, douche et climatisation réversible, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec coin dressing et rangements, une salle de bain, ainsi que deux chambres de 11,91 m2 et 18,76 m2. Le grenier est entièrement isolé avec de la laine soufflée. À l'extérieur, un escalier indépendant permet d'accéder à un bûcher de 15 m2, une cave de 21,50 m2, ainsi qu'à une pièce actuellement utilisée en buanderie, pouvant facilement être aménagée en cuisine d'été. Celle-ci se situe à proximité immédiate d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants sur la façade sud. Le tout sur un terrain clos et arboré de 580 m2, offrant un cadre verdoyant et agréable. À deux pas d'un bourg dynamique avec école, maison médicale et commerces de proximité (boucherie charcuterie, boulangerie, Proxi, pharmacie).

235 000 € - Vente - Maison La Chapelle sur Loire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 109 m²

A VISITER RAPIDEMENT

Venez découvrir cette charmante maison récente de plain pied comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux, un cellier, une première chambre avec sa salle d'eau privative et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Terrain clos de 1400 m2. AU CALME

231 000 € - Vente - Maison Benais

• 7 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

AU COEUR DE BENAIS

Maison de mâitre comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine / salle-à-manger, un séjour avec placard. A l'étage un palier desservant trois chambres avec placard, une salle de bains. Au deuxième et dernier étage une slale de jeux et une chambre. Nombreuses dépendances : Granges, ancienne écurie, pièce avec four à pain, atelier, chai 3 caves dont deux sous la maison. Puits. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1451 m2. Quelques travaux à prévoir.

178 500 € - Vente - Maison Restigne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 133 m²

CHARMANTE MAISON ANCIENNE

Jolie maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle-à-manger, un séjour avec insert, une salle d'eau, wc séparé, une buanderie. A l'étage deux chambres. Cave, abris de jardin, terrasse couverte avec coin cuisine d'été. Piscine couverte chauffée.  Dépendances : atelier, studio, grange. Le tout sur un terrain de 1605 m2. AU CALME SANS ETRE ISOLEE

325 000 € - Vente - Maison Restigne

• 8 pièces
• 5 chambres
• 232 m²

COUP DE COEUR !

Venez visiter cette magnifique longère entièrement rénovée située dans un cadre agréable et calme. De beaux volumes pour cette charmante maison qui comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec four à pain, une salle-à-manger, un séjour avec cheminée, une grande chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, une chaufferie, un débarras. A l'étage une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau wc séparé. Piscine couverte. Dépendances : grange: garage avec grenier aménagé, atelier, cellier. Le tout sur un terrain clos de 1074 m2.

243 800 € - Vente - Maison Bourgueil

• 6 pièces
• 3 chambres
• 158 m²

CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE

Venez poser vos valises dans cette belle maison rénovée avec goût. Située au coeur de Bourgeuil, à proximités des écoles et commerces à pied. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée équipée avec coin repas, un séjour avec insert, une arrière cuisine, wc avec lave mains, une grande chaufferie avec une partie pouvant être aménagée en suite parentale. Au premier étage uhn palier desservant un bureau avec point d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un grand salon de 30 m2, wc. Au deuxième et dernier étage mensardé, un coin détente, deux chambres, une salle d'eau avec wc fermé.  Belle cave voûtée. Venez visiter sans tarder

318 000 € - Vente - Immeuble Bourgueil

• 15 pièces
• 12 chambres
• 295 m²

ENSEMBLE IMMOBILLIER COMPRENANT ANCIEN RESTAURANT ( LICENCE

À découvrir, ensemble immobilier de charme offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure fermée, accessible par un grand porche d'entrée, et comprend plusieurs bâtiments : Bâtiment principal Ancien restaurant (licence IV) Hall d'accueil, sanitaires, bar et ancienne salle de restaurant aujourd'hui aménagée en cuisine équipée, Cuisine professionnelle fonctionnelle, Espace plonge et petite réserve attenante. À l'étage : Palier desservant 7 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un coin repas, Combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Deuxième bâtiment Grange à rénover (environ 120 m2) À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC, Un couloir desservant 4 chambres, l'ensemble à rénover entièrement selon vos besoins. Bâtiments annexes Chambre froide, Préau, Anciens WC, Ancienne écurie, Divers espaces de stockage. Buanderie. Cet ensemble immobilier à fort potentiel peut convenir à un projet de chambres d'hôtes, gîte de groupe, résidence de tourisme, accueil de séniors, ou toute autre activité nécessitant de l'espace et des dépendances.

243 800 € - Vente - Local Bourgueil

• 297 m²

Local commercial d'environ 297 m2, situé en hyper-centre de

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil avec un bureau, une réserve d'archives, un patio avec verrière, un coin cuisine avec placard, un WC avec point d'eau ainsi qu'un local dédié aux imprimantes. En demi-palier, un bureau vitré complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux locaux techniques, d'un WC avec point d'eau, de trois bureaux, d'un placard fermé et d'un toit-terrasse. Les deux niveaux principaux bénéficient de menuiseries en double vitrage, tandis que le dernier étage est équipé de huisseries en simple vitrage. Enfin, le dernier niveau dessert deux pièces pouvant être rénovées, ainsi qu'une chaufferie sous grenier avec tuyauterie de chauffage apparente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système de climatisation réversible. Prix FAI inclus: 243 800 euros Contacter Flavie au 06/70/25/91/81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

494 000 € - Vente - Maison Restigne

• 10 pièces
• 7 chambres
• 302 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL

Au coeur d'un environnement privilégié, cette élégante propriété de charme développe un ensemble rare alliant habitation principale et espaces dédiés à l'accueil touristique. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Habitation principale Le rez-de-chaussée offre de superbes espaces de vie : Une salle à manger conviviale Une cuisine aménagée Un salon lumineux propice à la détente En demi-niveau, une suite avec salle de bains et douche privative Un WC indépendant Un agréable salon d'été ouvert sur l'extérieur À l'étage : Trois chambres Une buanderie Une salle d'eau Un WC indépendant Pensée pour recevoir, la propriété dispose de deux espaces indépendants : Espace indépendnat 1 : Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC Espace indépendant 2 : Une chambre confortable avec salle d'eau et WC Ces espaces permettent d'envisager une activité touristique immédiatement exploitable ou d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Prestations complémentaires Cuisine d'été avec buanderie attenante Double garage Atelier Cave Loge de vignes 2 pièces Un parc d'exception Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 578 m2, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, intime et parfaitement entretenu, offrant calme et sérénité. Confort Chauffage central au fioul Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet de gîtes de qualité. Dossier complet et visite privée sur demande.