Votre recherche immobilière : "Vente, Bergerac (24100)"

198 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

BERGERAC : Rive droite

MY IMMO vous propose cette adorable maison des années 50, située en centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une surface actuelle d'environ 125m² habitables, elle possède en sous-sol un immense garage/atelier, une chaufferie, une buanderie/wc et un accès au jardin. En rez-de-jardin, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, un wc indépendant et salle de bains. A l'étage, un palier lumineux, idéal pour un bureau ou un espace détente, une chambre, deux pièces mansardées et une salle d'eau. Un jardin sur l'arrière d'environ 370m² complète l'ensemble. Informations complémentaires Tout à l'égout Chaudière gaz 2020 Toiture récente Electricité refaite N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

215 000 € - Vente - Local Bergerac

• 5 pièces
• 140.00 m²

BERGERAC - Centre ville

MY IMMO vous propose ce local commercial en rez-de-chaussée d'environ 140m² avec jardinet en plein centre-ville de BERGERAC. Situé sur une rue principale de la ville, avec une belle visibilité et des parkings à proximité, ce local bénéficie d'un emplacement idéal pour un commerce ou des bureaux. Le local comprend un espace boutique avec sa vitrine, un patio, 4 bureaux, coin cuisine et sanitaires. Informations complémentaires chauffage gaz de ville individuel Tout à l'égout Fibre disponible syndic bénévol

149 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

BERGERAC : Centre ville

MY IMMO vous propose à BERGERAC cette maison de ville rénovée en 2020, à 200m de toutes les commodités: commerces, écoles, cinéma, hôpital ... Très lumineuse, elle offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour et une petite véranda donnant sur un jardinet. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Au second, une troisième chambre lumineuse et mansardée. La maison comprend également une cave. Informations complémentaires Double vitrage Chauffage par climatisation réversible Tout à l'égout N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

103 000 € - Vente - Maison St Laurent Des Vignes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.42 m²

St Laurent des Vignes : maison de plain pied.

MY IMMO vous présente cette ravissante maison maison des années 60 d'environ 81m², située aux portes de Bergerac, avec des commerces à moins de 300m. De plain-pied et habitable de suite, la maison se compose d'une pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée et poêle à granule, d'une cuisine avec coin repas et coin buanderie attenant. La partie nuit se compose de deux chambres de 11 et 13m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un jardin avec garage et puits sur une parcelle d'environ 625m² Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Rafraichissement à prévoir. Infos complémentaires - Double vitrage PVC - Isolation combles - Tout à l'égout - Cheminée & Poêle à granules - Faible taxe foncière N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

280 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 9 pièces
• 4 chambres
• 177.00 m²

BERGERAC : Maison de ville

MY IMMO vous propose cette maison de ville, à 500m du centre de Bergerac, des écoles et de toutes les commodités. D'une surface habitable de plus de 176m² sur trois niveaux, elle vous accueille avec une vaste entrée et son escalier typique des maisons du début XXème, un salon avec cheminée comportant une belle hauteur sous plafond et son plancher bois. De plus, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, pour les repas en famille ainsi qu'un wc. Au premier, un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et wc. Au second, un salon en mezzanine, idéal pour un espace enfants, une quatrième chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une cave et une jolie terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine. Le tout édifié sur une parcelle de 275m², avec en son centre un arbre magnifique servant de parasol naturel pour les journées d'été. Informations complémentaires Tout à l'égout Double vitrage Chaudière gaz changée en 2023 N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

153 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

BERGERAC - Rive droite

MY IMMO vous propose cette maison de 1979 d'environ 90m², mitoyenne sur un côté et située dans un quartier pavillonnaire, proche de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte, wc et garage. Au premier niveau, trois chambres, salle de bains et un second wc. Cave sous toute la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 400m² clôturée, avec un espace de stationnement. La structure est en bon état et un rafraichissement est nécessaire pour vous approprier les lieux. Infos complémentaires Double Vitrage PVC Tout à l'égout Chaudière gaz à PEC 2017 Toiture en BE Isolation refaite N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

220 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 119.00 m²

Bergerac centre-ville – Maison familiale avec jardin et garage

Au coeur de Bergerac et proche de toutes commodités à pieds cette maison de ville vous séduira par son entrée, son salon chaleureux, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine conviviale donnant accès à une terrasse et un jardin. Un garage complète ce bien, situé de l’autre côté de la rue, pratique pour stoker son vélo ou une petite voiture. Le premier étage dessert deux chambres, un palier pouvant aisément faire office d’espace bureau, une salle d’eau. Au deuxième étage, deux chambres mansardées offrent des espaces supplémentaires idéaux pour enfants, adolescents ou chambres d’amis. Côté confort : raccordement au tout-à-l’égout, gaz de ville, climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau et pompe à chaleur air/air. Le chauffe-eau a été remplacé il y a 2 ans et le poêle installé il y a 4 ans.

115 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

MAISON BERGERAC - 5 pièce(s) - 90 m2

Maison sur vide sanitaire avec dépendances et garage – Terrain de 446 m² L’agence CAD’IMMO vous propose cette maison d’environ 90 m² habitables, située sur un terrain clôturé de 446 m², avec dépendances et garage de 18 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée équipée d’un insert et d’une salle à manger. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un dégagement. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage central au gaz de ville,fenêtres double vitage PVC, complété par la cheminée avec insert. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, ainsi que de dépendances offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement. ? Contactez rapidement l’agence CAD’IMMO au 05 53 73 57 35 ? [email protected]

132 500 € - Vente - Maison Bergerac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

Maison en pierre 98m² proche de la gare

Maison de ville avec jardin – Centre de Bergerac Idéalement située en plein cœur de Bergerac, cette charmante maison de ville mitoyenne de 89 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’un grenier et d’une dépendance offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un joli jardin privatif, un véritable atout en centre-ville. Côté confort : double vitrage, chaudière gaz récente, climatisation et raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le charme et le potentiel de ce bien. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite : 05 53 73 57 35 / 06 11 51 28 31 ? www.cad-immo.com

199 500 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

PERIGOURDINE EN PIERRE A BERGERAC

✨ Charmante maison familiale dans un cadre paisible ✨ Laissez-vous séduire par cette agréable maison d’environ 105 m², nichée sur un beau terrain plat de plus de 2 200 m², idéale pour les amoureux de tranquillité et d’espace ? Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d’eau et des WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une mezzanine pleine de charme distribue deux chambres mansardées, créant un espace nuit cosy et intimiste, ainsi qu’un WC. À l’extérieur, le terrain plat invite à la détente et aux projets : jardin, potager ou espace de jeux… ? Un garage indépendant avec atelier complète ce bien, sans oublier le puits, véritable atout pour l’entretien des extérieurs. ? Un bien rare, alliant confort, charme et potentiel — à découvrir sans tarder ! ? Contact : [email protected] ☎️ 05 53 73 57 35

211 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison de ville 110m² rénovée à Bergerac

L'agence CAD'IMMO vous propose cette maison de ville entièrement rénovée de 110m² dans un quartier résidentiel, calme et proche de tous commerces à pied. La maison dispose de 3 niveaux. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, un espace dressing dédié pouvant éventuellement servir de 4ème chambre, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et un garage. Un jardin arboré de 337m² avec terrasse arrière + abri de jardin. Confort : maison très bien isolée (DPE C) et en excellent état, double vitrage pvc avec moustiquaires, volets en aluminium, clim réversible, toiture en bon état, tout à l'égout. Vous voulez visiter? Contactez-nous! 06 09 14 29 66 - 05 53 73 57 35.

155 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Fanny Rahmé (06 51 48 72 45) vous propose : * Maison de ville avec jardin et garage - Idéale résidence principale ou investissement locatif * Située dans une rue calme, au cOEur d'un quartier apprécié de Bergerac, cette maison mitoyenne entretenue bénéficie d'un emplacement pratique : boulangerie et supermarché à 10 min à pied, gare à 15 min. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un séjour-salle à manger lumineux et traversant avec cheminée fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et une pièce mansardée pouvant servir de chambre d'appoint ou d'enfant, de bureau ou de rangement. Ses atouts : chaudière gaz à condensation de 2025, cave, garage de 25 m² environ avec portail électrique et grande buanderie. Envie de la découvrir ? Appelez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rahmé EI (ID 59609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102693)

525 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 158.00 m²

Maison de plain-pied 160 m²

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 160 m², construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique à couper le souffle. Située dans un environnement privilégié, cette propriété allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et élégante. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 60 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baie vitrée à galandage en aluminium, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de convivialité. Le plain-pied de la maison facilite la circulation et l'accessibilité. Les deux terrasses de 40 m² chacune offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et des paysages environnants. Le jardin de 3 hectares est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les familles. La piscine chauffée, au sel, de 10m x 5m x 1,40m est un atout majeur de cette propriété, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le chauffage, gainable réversible, assure un confort thermique optimal. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de vous imaginer vivre dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 612.00 et 828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

330 000 € - Vente - Local Bergerac

• 6 pièces
• 139.00 m²

Local de 139m² en plein centre de Bergerac

Situé en plein coeur de Bergerac, sur une rue principale très passante, ce local de 139 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Le bien se compose de 6 pièces, permettant une organisation modulable selon vos besoins : bureaux, salles de consultation, espaces de vente, réserves ou salles de réunion. Points forts : Emplacement stratégique sur une rue principale Forte visibilité et passage piéton / véhicules Surface généreuse de 139 m² 6 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement Adapté à toutes activités Ce local représente une opportunité rare à Bergerac, idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 330 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 310 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.45 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_26118_34092023)

265 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 121.00 m²

Charmante maison de 121m2 sur son terrain clos de 147m2 dans un environnement calme à Bergerac

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 121m2 sur son terrain clos de 147m2 dans un environnement calme à Bergerac Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès en face à un dégagement et à votre gauche à un espace détente puis une cuisine aménagée et équipée, puis un grand et lumineux salon/salle à manger de 29m2 avec insert et climatisation réversible suivi d'une salle d'eau, d'un WC séparé et un garage de 11m2. A l'étage, vous disposerez de trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour la partie extérieure, la terrasse permet de passer des moments ou repas conviviaux dans un environnement calme. Le bien se situe à Bergerac à 5min à pied de ses commerces et tout près de la rivière. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, le jardin clos, l'environnement calme, le garage, proche des commodités, les trois chambres, pas de travaux à prévoir, la climatisation réversible.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 340579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison St Laurent Des Vignes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Maison contemporaine de plain-pied – Saint-Laurent-des-Vignes

À seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Cavaille, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2021, idéalement située à Saint-Laurent-des-Vignes, commune appréciée pour son cadre viticole et sa proximité avec Bergerac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'appoint, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables : - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Tout-à-l'égout - Construction récente de 2021 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'un portail électrique. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose également d'un garage et d'un carport, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. ? Un emplacement pratique au quotidien : - Zone commerciale de La Cavaille à environ 5 minutes - École accessible à pied - Bergerac et ses commodités à proximité - Au coeur d'un environnement viticole recherché ? Taxe foncière : 718 € ? Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour un couple, une petite famille ou pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente sans s'éloigner des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

232 200 € - Vente - Maison Bergerac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 185.24 m²

BERGERAC Opportunité foncière et immobilière de 2 566 m2 en

Je vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à Bergerac, implanté sur une parcelle cadastrée de 2 566 m2, classée en zone UBC constructible. La configuration et le classement du terrain en font une opportunité à étudier dans le cadre d'un projet de développement immobilier, notamment pour la réalisation éventuelle d'une résidence, d'un programme de logements ou d'un lotissement, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme. Un élément particulièrement intéressant pour une opération d'aménagement : la parcelle bénéficie de deux entrées distinctes, permettant d'envisager différentes possibilités d'organisation des accès et de la circulation au sein d'un éventuel projet. Un ensemble immobilier déjà exploité en locatif : Le bien comprend actuellement une maison divisée en deux logements indépendants, chacun composé : au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC ; à l'étage, d'une grande pièce offrant un volume complémentaire. La propriété dispose également de trois garages, avec deux garages pour l'un des logements et un garage pour le second. Les deux logements sont actuellement loués. Aucun congé ni préavis n'a été donné aux locataires à ce jour. Cette situation permet de conserver un revenu locatif pendant la phase d'étude et de préparation d'un éventuel projet. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville, avec un chauffage électrique à l'étage. Une opportunité à destination des professionnels de l'immobilier Par son emprise foncière de 2 566 m2, son classement en zone UBC constructible, ses deux accès à la parcelle et la présence de logements actuellement loués, ce bien peut présenter un intérêt pour différents opérateurs :Promoteurs immobiliers, Bailleurs sociaux, Investisseurs, Marchands de biens, Opérateurs spécialisés dans le logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 500 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.50 m²

Jolie maison de caractère

A Bergerac, découvrez cette maison pleine de charme avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, deux chambres confortables et un sous sol complet offrant de nombreuses possibiités de rangement, d'aménagement ou d'atelier. Garage. Située dans un quartier agréable, proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. A la une recherche d'un espace fonctionnel, cette maison n'attends plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

55 000 € - Vente - Appartement Bergerac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.91 m²

APPARTEMENT A RENOVER

À proximité de la place du Foirail, dans un secteur de Bergerac bénéficiant d'une situation pratique et de facilités de stationnement, découvrez cet appartement situé au premier étage d'un immeuble. Il se compose notamment de deux chambres, offrant une configuration intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Son emplacement, son agencement et son potentiel en font une opportunité à étudier pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien immobilier. Une cave complète l'ensemble. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation au coeur de Bergerac. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 900 € - Vente - Appartement Bergerac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 48.00 m²

Bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac. Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un WC séparé. Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux. Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez. De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite. La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 091,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Appartement Bergerac

• studio
• 24.00 m²

Bergerac – Investir dans un immeuble de caractère en centre-ville

Bergerac – Un immeuble de caractère au cœur du centre historique Situé au 15 rue Bourbarraud, à l'angle de la Grand'Rue, cet immeuble du XVIIIe siècle va prochainement faire l'objet d'une réhabilitation complète avec des prestations de qualité. Le projet prévoit 19 appartements, dont 13 studios et 6 deux-pièces, des logements adaptés à la demande locative. Les futurs appartements bénéficieront notamment de parquets, de belles hauteurs sous plafond et de menuiseries bois en double vitrage. Les façades en pierre seront également rénovées, avec un DPE prévu en classe D au minimum. L'emplacement est un véritable atout : en plein cœur du centre historique de Bergerac, dans une rue commerçante, à seulement 150 mètres du marché. Les commerces et services sont accessibles à pied, la gare SNCF se trouve à 10 minutes et Bordeaux est accessible en train en environ 1 h 15. Bergerac bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, porté notamment par le développement d'Eurenco, ainsi que d'une activité touristique liée à son patrimoine, à ses quais et aux vignobles environnants. L'opération est proposée en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec délivrance d'une garantie financière d'achèvement (GFA). Elle est également éligible au dispositif Denormandie, sous réserve de respecter les conditions du dispositif. Prix à partir de 99 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 210937 )

213 900 € - Vente - Maison Creysse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Maison plain-pied - 3 chambres, piscine et jardin clos

Yannick FOUR vous propose ce bien : Située dans un quartier résidentiel, à proximité de Bergerac et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m², construite en 2007 et rénovée en 2021, implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 032 m². Un emplacement pratique au quotidien, avec les écoles maternelle et élémentaire accessibles en seulement 3 minutes en voiture. La maison offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 10 m² (sert de stockage actuellement) vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une terrasse de 27 m² équipée d'un store banne électrique, d'un jardin entièrement clos et d'une piscine sécurisée (liner changé en 2023 et pompe neuve), idéale pour les beaux jours. Deux abris de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'un portail coulissant électrique facilite l'accès à la propriété. Côté équipements et confort : - Climatisation réversible dans le séjour - Chauffage électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - DPE C / GES A - Taxe foncière : 1 087€ Une maison fonctionnelle, avec ses trois chambres, sa piscine et son beau terrain, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et de Bergerac. Prix : 213 800 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Pour toute demande de renseignements ou de visite, n'hésitez pas à me contacter. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, la capacité de financement des acquéreurs sera vérifiée en amont de toute visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Maison sur sous-sol - garage, proche commodités, RIVEGAUCHE. Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison plain-pied à Bergerac offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Rénovée avec soin, elle développe 107 m² habitables sur un terrain de 2 334 m² et réunit confort moderne et praticité. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le salon, lumineux, s'articule avec la salle à manger et la cuisine formant un espace de vie convivial et aéré. Le couloir dessert 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique, câblage TV et téléphone. La maison dispose d'un sous sol de plus de 50 m², avec buanderie / rangement stockage, cave à vin et une chambre de plus de 20 m² à été aménager. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des bons jours, le bien dispose également d'une piscine et d'un jacuzzi sur sa parcelle de terrain entièrement clos et constructible de 2 334 m². Un garage et pas moins de 5 places de parking complètent ce bien, offrant une capacité de stationnement peu courant. La résidence est sécurisée par un digicode, un interphone, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison plain-pied lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064081)

79 000 € - Vente - Appartement Bergerac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Chloé Branco vous propose : BERGERAC - Appartement T3 de 66,45 m² avec balcon et garage Au 2e étage d'une résidence, cet appartement de 66,45 m² loi Carrez est lumineux et donne sur la verdure. Une entrée et un dégagement avec placard desservent un séjour / salle à manger de 25,6 m². La pièce est baignée de lumière et s'ouvre sur un balcon face aux arbres. La cuisine indépendante de 7,7 m² a une fenêtre et elle est complétée par un cellier. La partie nuit comprend deux chambres de 10,5 m² et 10,2 m², une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a du parquet dans les pièces de vie et les chambres, et des fenêtres PVC double vitrage avec volets extérieurs. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière et programmateur, et la chaudière produit aussi l'eau chaude. Un garage fermé dans la résidence complète ce bien. Le logement est à rafraîchir. Ses beaux volumes et son parquet permettent de le rénover à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76¤ par mois (soit 912 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 114. Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053016)

296 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Bergerac hypercentre Magnifique Maison de 165m2 avec jardin

Bergerac hypercentre, pour une vie citadine avec le tout proximité, magnifique appartement de 165m2 avec jardin de 173m2. Sachez que vous disposez de l'ensemble des pièces de vie au rez-de-jardin. Dès l'entrée vous pouvez accéder à un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et au grand salon. Ce dernier dispose d'un beau volume de 50m2 avec sa cheminée et sa cuisine moderne. L'ensemble très lumineux permet de profiter avec de larges baies vitrées de la vue sur le jardin privatif de 173m2. Au premier étage vous trouverez 2 chambres avec une salle de bains et son accès sur une terrasse privative d'environ 20m2 surplombant le jardin. Au troisième étage vous accédez à des combles aménagés offrant une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi que deux autres petites pièces. Chauffage électrique avec convecteurs, double vitrage, et grande cave. Appartement en petite copropriété: lots 1 et 2 sur 8 lots. Charges annuelles de copropriété environ de 500 euros. L'ensemble offre un avantage de localisation dans l'hypercentre de Bergerac pour le déplacement tout à pied, avec proximité commerces,gare,poste et collège... Pour une famille ou bien un investisseur car découpage possible en deux logements. Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC Cette annonce vous est proposée par BEAUMONT Jérôme - - NoRSAC: 442 965 786, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

174 500 € - Vente - Maison Creysse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Située dans un environnement paisible sur la commune de Creysse, cette maison de plain-pied de 112 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Elle comprend un salon ouvert sur la salle à manger de 38 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, un toilette et une buanderie. Le tout sur un terrain clos de 840 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043208)

320 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 9 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison de 143 m² avec piscine et dépendances à Bergerac + 1 studio + 1 appartement Située à Bergerac, à proximité du centre-ville accessible à pied, cette maison de 143 m² est implantée sur un terrain de 600 m² avec piscine. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, de 3 salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un dressing. Un garage / atelier de 72 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse couverte de 28 m² et un WC extérieur. La propriété dispose également d'une entrée indépendante donnant accès à deux logements : un studio de 20 m², un appartement de 36 m² à rénover. Un puits complète l'ensemble. Côté technique : double vitrage, chauffage au gaz de ville, pompe à chaleur air pulsé avec climatisation et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien offrant plusieurs espaces indépendants, à proximité du centre-ville de Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041987)

103 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison 4 pièces + jardin

Situé dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 85 m² habitables et son jardin clos d'environ 400 m² avec son abri de jardin en bois de 20 m². Le rez de chaussée se compose d'une cuisine fermée, d'un salon / salle à manger avec balcon, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC séparés. En rez de jardin, vous disposerez de 2 chambres, WC et d'un garage. Chauffage central au gaz. L'ensemble est à rénover,. Belle opportunité pour un premier investissement. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34041850)

699 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 38 pièces
• 31 chambres
• 850.00 m²

Ensemble immobilier - Activité gîtes

En Dordogne, proche de Bergerac, venez découvrir ce havre de paix en pleine campagne, proposant une activité de gîtes. L'ensemble est composé d'une habitation principale de 100 m² avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et extérieur privé. La partie hébergement touristique est répartie sur 3 bâtiments en pierre et se compose, d'un gîte de 130 m² de 4 chambres et 3 salles d'eau, 3 gites de 140 m² de 4 chambres et 3 salles d'eau, 2 gîtes de 90 ² avec 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 1 gîte de 55 m² de 2 chambres et une salle d'eau. Tous les gîtes proposent une cuisine et un grand séjour. l'extérieur de plus de 13 000 m² accueille 2 piscines et un espace de jeu. L'activité gîtes est en plein développement et présente un chiffre d'affaires de 100 000 euros. En vente en exclusivité dans votre agence POURPR'IMMO Bergerac pour toute information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6474.00 et 8760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Maison à vendre de plain-pied 78 m2 avec jardin à proximité du centre-ville 4 pièces BERGERAC (24)

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux salons, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le second salon constitue un véritable atout et peut être très facilement aménagé en deuxième chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux et de révéler tout leur potentiel. Une maison fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.973267

285 000 € - Vente - Maison St Laurent Des Vignes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sylvain Balois vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE 139 m² SUR TERRAIN DE 1 318 m² - SAINT-LAURENT-DES-VIGNES Située à Saint-Laurent-des-Vignes, cette maison de plain-pied d'environ 139 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 318 m². La maison comprend un double séjour, une cuisine indépendante équipée d'environ 18 m², trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Un cellier / ancien chai d'environ 43 m² complète l'habitation et offre un espace supplémentaire pour le stockage, l'atelier ou différents usages. La propriété dispose également d'un hangar attenant d'environ 149 m², offrant une surface appréciable pour le stationnement, le stockage ou une activité. La maison est habitable en l'état et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi qu'une chaudière au fioul. Un ensemble fonctionnel, avec de beaux volumes et des dépendances, situé à proximité de Bergerac. À découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029005)

450 000 € - Vente - Maison Lembras

• 19 pièces
• 3 chambres
• 340.00 m²

Vente Demeure 19 pièces

Iad France - Yanni Cam vous propose : Lembras : Le charme de 1800 à quelques minutes de Bergerac Si vous aimez les Biens qui ont une vraie histoire, celle-ci va vous toucher. Bâtie entre 1700 / 1800 et implantée sur un parc arboré de plus de 8 300 m², cette propriété allie avec simplicité le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. La maison principale (200 m²) Dès l'entrée, le ton est donné : un remarquable sol en pisé, de magnifiques poutres chargées d'Histoire et deux belles cheminées en pierre apportent une chaleur incroyable aux pièces de vie. Gorgée de lumière grâce à son exposition sud / ouest, elle offre : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire de 45 m² (le vrai cOEur de la maison), un cellier, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres au calme et une seconde salle d'eau avec WC. Les gîtes, la grange et le parc Pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs, la propriété dispose de trois gîtes entièrement rénovés (un T3 et deux T2, dont un avec sa propre terrasse en bois). Une grange rénovée de 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant un superbe potentiel selon vos envies (espace événementiel, atelier, stockage ou extension). À l'extérieur, le jardin préserve une totale intimité. Témoin du passé, un authentique puits apporte encore un peu plus de charme au domaine. Côté détente, vous profiterez d'un magnifique espace avec piscine chauffée bordée d'une splendide terrasse en bois, idéale pour les beaux jours. Côté confort : chauffage central à pellets, isolation en laine de bois et double vitrage PVC / Alu. Passionné par les biens de caractère et l'histoire de notre région, je serai ravi de vous faire visiter ce lieu unique. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanni Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 902961424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030340)

429 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Villa 4 chambres à Bergerac

Dans un environnement calme et recherché de Bergerac Rive Droite, cette maison d'environ 145 m² séduit par ses volumes, son confort et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte offrant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale avec dressing permettant une véritable vie de plain-pied ainsi que d'un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres chacune disposant de son propre dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, les prestations se poursuivent sur un terrain entièrement clos de 1 460 m². Une piscine au sel bordée de sa terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. La propriété dispose également d'un garage de 20 m², d'un carport et d'un portail électrique. Un puits permet l'arrosage du jardin et peut également alimenter la maison en cas de besoin. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur apportant une chaleur douce et homogène. Taxe foncière : 2 200 € / an. Une propriété soignée, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille réunissant espace, équipements et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités de Bergerac. Un bien aux prestations complètes à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 349813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91 200 € - Vente - Local Creysse

• 109.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 109 m²

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Murs commerciaux loués - boulangerie - belle rentabilité * À vendre * murs commerciaux actuellement loués * , idéalement situés en première ligne, au niveau d'un rond-point sur l'axe * Bergerac-Lalinde * . Un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage important de clientèle locale et touristique. D'environ * 109 m² * , le local comprend une boutique / vitrine d'environ 20 m², trois espaces de stockage et une vitrine en angle. Il bénéficie également d'un * extérieur actuellement exploité en terrasse par la boulangerie * , ainsi que d'un parking extérieur partagé avec stationnement facile à proximité. * Investissement locatif : * bail commercial renouvelé le 30 / 08 / 2024 pour 9 ans. Loyer de * 14 105 ¤ HT / an * , soit 1 175 ¤ HT / mois. Taxe foncière : 1 779 ¤ à la charge du bailleur. Bail soumis à indexation. Le rendement brut constitue un indicateur de rentabilité élevé, de l'ordre de * 15,5 % * (environ 14,3 % acte en main selon estimation des frais d'acquisition). * Cet indicateur est à apprécier en tenant compte des travaux de toiture à prévoir * , pour lesquels un devis est disponible. * La vente concerne les murs commerciaux uniquement. * Le fonds de commerce de boulangerie est également proposé à la vente séparément, permettant d'envisager une reprise globale murs + activité. * Vente dans le cadre d'une liquidation judiciaire * Les murs commerciaux sont proposés à la vente dans le cadre de la liquidation judiciaire de la société propriétaire. La présente vente est soumise à l'autorisation préalable du juge-commissaire, conformément aux dispositions du Code de commerce, et interviendra aux prix et conditions fixés par celui-ci. Dossier et informations complémentaires sur demande. Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91200 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 84 000 ¤. (gedeon_6727_34023825)

362 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 157.00 m²

Maison de plain-pied moderne 3 chambres - 200 m² avec piscine, garage et plus

Rive gauche de Bergerac, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied moderne de 200 m², située dans un cadre calme et prisé. Ce bien unique saura séduire toute la famille grâce à ses nombreux atouts et ses équipements de qualité. L'entrée de 17 m² vous accueille avec un espace bureau pratique, idéal pour travailler à domicile. La maison dispose de 2 chambres spacieuses avec dressing, offrant tout le confort nécessaire. Le salon et la cuisine lumineuse de 80 m² créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaits pour recevoir. La cuisine équipée vous permettra de concocter vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Vous apprécierez également les 2 salles de bains, chacune équipée d'une douche et d'une baignoire, pour plus de confort et de bien-être. À l'étage, une chambre avec salle de bain et WC privés, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal. Cette maison est dotée de nombreux équipements modernes : un garage, un portail électrique pour plus de sécurité, et une piscine de 8x4 au sel avec terrasse et cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 690 m² est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité et un puits qui aliment la maison. L'extérieur de la propriété est également aménagé avec un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage, un carport pour protéger vos véhicules, ainsi qu'un système de caméras de contrôle à distance pour assurer la sécurité de la maison. En matière de chauffage, cette maison est équipée d'un chauffage clim réversible avec pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à granulés pour des moments de chaleur et de confort en hiver. Avec son terrain de 690 m² et ses équipements de qualité, cette maison moderne est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, son espace généreux et son cadre de vie exceptionnel. Ne tardez plus, contactez-nous pour planifier une visite ! Cette annonce référence 264595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 131.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Imaginez rentrer chez vous, au calme... tout en restant à quelques minutes des commodités. Ici, vous avez de l'espace pour vivre, recevoir, voir grandir une famille et surtout créer un intérieur qui vous ressemble. Cette maison d'environ 131 m² offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Oui, la décoration mérite d'être remise au goût du jour. Mais c'est justement là que tout commence. Changer les teintes, ouvrir les perspectives, moderniser les espaces... et imaginer un intérieur vraiment à votre image. À l'extérieur, le terrain de 914 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs arbres fruitiers et un puits. Un garage de 43 m² avec eau et électricité, une cave, un cellier et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort : o double vitrage o tout-à-l'égout o VMC o chauffage au gaz de ville o toiture révisée en 2024 o fibre disponible devant la maison, à raccorder Ce que j'aime ici, c'est cet équilibre entre le calme, les volumes, le jardin et surtout l'emplacement, dans le secteur recherché de l'hôpital à Bergerac. La maison évoluera avec vos envies. L'adresse, elle, est déjà une vraie force. 131 m² habitables - Terrain 914 m² - 4 chambres - Garage 43 m² - Cave - Puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018511)

449 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 213.00 m²

Vente Demeure 6 pièces

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison de plain-pied avec gîte indépendant sur 3,6 hectares Dans un environnement calme sur les hauteurs de Bergerac, découvrez cette propriété composée d'une maison principale de 175 m² et d'un gîte indépendant de 38 m², le tout sur un terrain clos d'environ 3,6 hectares. La maison principale se compose d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur un séjour de 44 m² avec insert, d'une cuisine indépendante de 22 m², d'une buanderie, de 4 chambres, dont une aménagée dans la tour, de 2 salles d'eau, 2 salles de bains. Une véranda de 13,50 m² complète l'habitation. Un atelier attenant ainsi qu'un double garage attenant offrent des espaces supplémentaires. Le gîte indépendant de 38 m² comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il peut convenir pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, une piscine couverte de 8 x 4 m au chlore, des abris de jardin et un puits. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, ainsi que d'un environnement arboré avec des arbres centenaires et des fruitiers. Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008264)

119 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

BERGERAC RIVE GAUCHE

Villa sur sous/sol de construction traditionnelle,belle exposition,,comprenant en rez de chaussée, un bureau, un cellier, grand garage, atelier,Au niveau étage, une entrée dégagement avec placard, séjour lumineux avec cheminée, parquet traditionnel, cuisine à agencer, deux chambres, salle de bain, et toilettes séparées double vitrage, central gaz de ville joli jardin cloturé et arboré de 485 m² Proche des commerces, et collège, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 561 548 - Greffe de BERGERAC) Michel LORENZON Entrepreneur Individuel 06 80 07 59 35 - Réf.966918

140 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison à vendre 5 pièces, jardin arboré à Bergerac (24)

À Bergerac, sur la rive gauche, maison indépendante d'environ 85 m² habitables avec jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 700 m². Situation agréable sur une place arborée, sans circulation routière importante devant la maison. La partie principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger avec accès direct à un grand balcon. Deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec fenêtre et chauffage offre un espace supplémentaire appréciable. Ce niveau comprend également un bureau en enfilade, une cuisine d'été aménagée, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un second WC. La maison dispose aussi d'un garage, d'un espace atelier, d'un débarras et de plusieurs possibilités de rangement. Le jardin, clos et arboré, accueille différents arbres fruitiers. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Côté équipements : chaudière gaz de 2017, isolation des combles, tableau électrique récent, fibre optique et volets roulants électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage. Écoles, commerces de proximité et supermarché sont accessibles à pied. Le Bi'Bus permet également de rejoindre le marché de Bergerac les mercredis et samedis. Reportage photo complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 103 008 Greffe de BERGERAC) 06 82 66 51 26 (réf. 616475 )

158 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98.00 m²

Maison proche commodités.

Proche des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement convivial et bien desservi. Je vous propose cette maison de 98 m² sur un terrain de 1645 m². Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle d'eau, Wc séparé. En rez-de-jardin, vous disposez d'un grand sous sol (environ 60 m²) ainsi que d'un préau de plus de 50 m², ajoutant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire à cette maison. A venir visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001186)

209 900 € - Vente - Maison Bergerac

• 7 pièces
• 6 chambres
• 187.00 m²

Grande maison T7, proche centre ville de Bergerac

Charmante maison familiale de 187m² sur sous-sol total, qui ne compte pas moins de 6 chambres, répondant idéalement aux besoins d'une famille nombreuse. A l'étage, la maison dispose d'un salon lumineux de 32m² avec cheminée, donnant sur un grand balcon, d'une cuisine spacieuse, séparée et équipée, d'une salle de bain avec douche, de 3 chambres et d'un WC. Au sous-sol, vous découvrirez une deuxième cuisine, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un petit garage permettant stockage ou rangement supplémentaire. Possibilité de faire deux logements avec entrées indépendantes, parfait pour de la location saisonnière. Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac, la maison est proche de toutes commodités, à proximité des écoles, des commerces, elle offre un cadre privilégié pour toute la famille. Atouts: proche centre, double vitrage, pompe à chaleur, isolation combles et garage, toiture refaite en 2023.Ce bien vous est présenté par Mehdi Benaouf - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

375 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Charmante maison de 4 pièces avec grand jardin en plein cœur de Bergerac.

Profitez du calme , du sans vis à vis et d'une vue exceptionnelle ! Cette maison comprend trois chambres spacieuses, parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, favorisera la préparation de plats gourmands à partager en famille. Un cellier proche de ce coin cuisine reste pratique. Le salon séjour (44 m2), spacieux et chaleureux, promet de doux moments de convivialité dominant une vue imprenable Ce bien dispose également d'une salle de bains aménagée, d'un wc indépendant . En extérieur, vous serez séduits par un grand jardin arboré de 2400 m², un espace de vie privilégié pour les enfants ou pour l'organisation des barbecues durant les belles journées d'été. Un balcon et une terrasse sont également disponibles pour profiter d'un moment de détente, un livre à la main ou pour dîner sous les étoiles. Mieux encore ! Un espace détente couvert avec son jacuzzi. Confort: Pompe à chaleur, climatisation réversible, Insert, Fibre installée Menuiseries double vitrage PVC, moustiquaires Fosse septique non conforme Maison sous vide sanitaire Enfin, la Maison comprend un garage qui vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, ou à utiliser comme espace de rangement supplémentaire. Un abri bois. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, école, centre-ville.. Acquérir cette maison, c'est choisir un cadre de vie charmant et paisible pour vous , votre famille et donner vie à vos projets. N'attendez plus et venez visiter votre future demeure ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 513176685.

189 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 108.80 m²

Maison de plain-pied 3 chambres, garage double et appentis

Découvrez cette agréable maison d'environ 108 m2 habitables idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Edifiée sur un joli jardin clos d'environ 1 200 m2, arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle dispose d'une entrée, un wc, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon séjour de 38 m2, créant un espace convivial propice aux moments de partage. Un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, une grande salle de bains équipée d'une douche. Profitez également d'un garage double avec un appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Coté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'un système de climatisation air/air garantissant une température agréable en toute saison. De nombreux rangements et des huisseries en double vitrage viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et entretenue offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne cherchant le confort du plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

65 000 € - Vente - Appartement Bergerac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.34 m²

Appartement T2 avec cave

Centre-ville de Bergerac, Dody Immobilier vous propose ce charmant appartement de type 2, lumineux et fonctionnel, situé au sein d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un wc, une cuisine, un salon séjour, une chambre et une salle d'eau. Vous apprécierez également ses prestations : huisseries en PVC double vitrage et une cave. A proximité immédaite des commerces et commodités, offrant un joli cadre de vie. Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif de qualité, ce bien mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

520 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 9 pièces
• 5 chambres
• 243.00 m²

❤️ BERGERAC CENTRE-VILLE – DEMEURE DE CARACTÈRE DE 243 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE

À proximité immédiate du centre-ville de Bergerac, découvrez cette demeure ancienne de caractère d'environ 243 m² habitables mitoyenne , implantée sur une parcelle d'environ 624 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : belles hauteurs sous plafond, carreaux anciens, cheminées, grandes ouvertures et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour d'environ 30 m², un salon d'environ 22 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 22 m², une chambre de plus de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie. Depuis la cuisine, un accès mène directement à une grande cave d'environ 63 m² située sous la maison. Un espace particulièrement appréciable, offrant une importante capacité de stockage et tout le charme que l'on attend d'une demeure ancienne. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'environ 12 à 19 m², ainsi que d'une remarquable salle de jeux d'environ 30 m². Un véritable espace supplémentaire qui pourra devenir, selon les envies, salon familial, salle de cinéma, bureau, atelier ou espace dédié aux enfants. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable privilège à proximité du cœur de Bergerac. La propriété dispose également d'un garage d'environ 37 m² avec porte motorisée, surmonté d'un étage d'environ 37 m² offrant encore de belles possibilités, ainsi que d'un ancien pigeonnier indépendant qui participe pleinement au caractère des lieux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage. Son DPE classé C représente un véritable atout pour une demeure ancienne de cette superficie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser sans lui retirer son identité. 243 m² habitables, 5 chambres, environ 624 m² de terrain, une cave de 63 m² sous la maison, un garage avec étage et un pigeonnier : une propriété aux volumes rares, destinée aux amoureux des maisons de caractère. Une demeure qui se visite autant avec les yeux qu'avec le cœur. Cette annonce référence 348672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € - Vente - Maison Creysse

• 6 pièces
• 3 chambres
• 258.00 m²

Maison avec gîte indépendant, piscine couverte et fort potentiel locatif

Maison de caractère avec gîte indépendant, piscine couverte et prestations de qualité – 255 m² habitables Un bien rare offrant de beaux volumes, un logement indépendant et un fort potentiel touristique ! À la suite d'un départ à l'étranger, cette propriété bénéficie d'un prix ajusté, représentant un rapport surface/prix particulièrement attractif, d'environ 1 100 €/m². Implantée sur un terrain clos d'environ 550 m², cette maison de caractère développe près de 255 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 200 m² et un gîte indépendant de 55 m². Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans travaux à prévoir. Ses beaux volumes, ses équipements et ses nombreuses possibilités d'utilisation en font un bien idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de location saisonnière Une maison principale aux volumes généreux – environ 200 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces et le caractère de cette habitation. Elle propose : - Un vaste hall d'entrée - Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée trois faces - Une cuisine aménagée et équipée - Un espace billard - Une cuisine d'été - Deux chambres - Une mezzanine aménagée en chambre ouverte - Un espace nuit supplémentaire - Une salle de bains avec double vasque en granit, baignoire et grande douche - Deux WC - Une buanderie - Un grenier accessible par escalier escamotable Les finitions soignées, les plans de travail en granit et la charpente traditionnelle renforcée par des éléments porteurs en lamellé-collé témoignent de la qualité de la construction. Un gîte indépendant de 55 m² Disposant de sa propre entrée, le logement indépendant comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Actuellement exploité en location meublée saisonnière, il constitue un véritable atout pour générer des revenus complémentaires. Il peut également accueillir famille et amis en toute indépendance ou convenir à un projet d'activité professionnelle. Des extérieurs aménagés pour en profiter toute l'année Le terrain clos d'environ 550 m², protégé des regards par un mur d'enceinte, offre un environnement intimiste et agréable. Vous profiterez notamment : - D'une piscine sécurisée de 9 x 3 m, installée sous véranda pour prolonger la saison de baignade - D'un barbecue couvert, idéal pour les repas en extérieur - D'un garage - D'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement Des équipements et prestations appréciables - Chauffage au sol au gaz - Pompe à chaleur air/air - Poêle à granulés - Double vitrage et volets électriques - Adoucisseur d'eau - Toiture en bon état - Construction traditionnelle de qualité - Aucun travaux à prévoir Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale spacieuse, maison familiale avec logement indépendant ou projet touristique avec revenus locatifs : cette propriété offre de nombreuses possibilités et un potentiel particulièrement intéressant. Son prix ajusté, ses 255 m² habitables, son gîte indépendant et sa piscine couverte en font une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 217.00 m²

Maison 220 m² avec étang et parc – cadre exceptionnel à Bergerac

Maison avec parc et étang – 220 m² – cadre exceptionnel à Bergerac Rare sur le secteur ! Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison individuelle de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel unique avec accès direct à un étang. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Des volumes impressionnants et lumineux Dès l'entrée, découvrez : Un vaste salon / salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée Une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur Une terrasse couverte d'environ 30 m² avec vue dégagée sur le parc et l'étang Un espace de vie parfait pour recevoir et profiter en toute saison. Une maison familiale et fonctionnelle adaptée à l'activité de Chambres d'Hôtes Au rez-de-chaussée : Cuisine 2 grandes chambres Salle d'eau + WC À l'étage : Grande mezzanine (espace bureau / détente) 2 chambres supplémentaires Salle de bains + WC Terrasse avec vue Une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Sous-sol complet avec garage de 67 m² Salle de jeux de plus de 35 m² Plusieurs caves Parfait pour stockage, loisirs ou projets complémentaires. Un extérieur rare et privilégié Parc arboré d'environ 5 300 m² Accès direct à un étang (cadre exceptionnel) Puits fonctionnel Un véritable coin de nature sans être isolé. Confort & équipements Double vitrage Chauffage gaz Assainissement individuel Une opportunité rare sur Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou [email protected] EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

375 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 217.00 m²

Maison 220 m² avec étang et parc – cadre exceptionnel à Bergerac

Maison avec parc et étang – 220 m² – cadre exceptionnel à Bergerac Rare sur le secteur ! Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison individuelle de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel unique avec accès direct à un étang. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Des volumes impressionnants et lumineux Dès l'entrée, découvrez : Un vaste salon / salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée Une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur Une terrasse couverte d'environ 30 m² avec vue dégagée sur le parc et l'étang Un espace de vie parfait pour recevoir et profiter en toute saison. Une maison familiale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Cuisine 2 grandes chambres Salle d'eau + WC À l'étage : Grande mezzanine (espace bureau / détente) 2 chambres supplémentaires Salle de bains + WC Terrasse avec vue Une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Sous-sol complet avec garage de 67 m² Salle de jeux de plus de 35 m² Plusieurs caves Parfait pour stockage, loisirs ou projets complémentaires. Un extérieur rare et privilégié Parc arboré d'environ 5 300 m² Accès direct à un étang (cadre exceptionnel) Puits fonctionnel Un véritable coin de nature sans être isolé. Confort & équipements Double vitrage Chauffage gaz Assainissement individuel Une opportunité rare sur Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou [email protected] EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

97 000 € - Vente - Maison Creysse

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

🏡 CREYSSE – MAISON À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL

Vous recherchez un bien à réinventer entièrement selon vos envies ? Cette maison des années 50 offre de belles possibilités après rénovation. D'une surface d'environ 94 m² habitables, elle se compose actuellement d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un agrandissement restant à terminer offre un potentiel supplémentaire pour repenser les volumes. Un véritable atout : son sous-sol d'environ 76 m², idéal pour garage, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 944 m², avec stationnement. Chauffage individuel au fioul Assainissement collectif – tout-à-l'égout( non conforme) Double vitrage Foncier 979€ par an D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de transformer cette maison et d'exploiter pleinement son potentiel. Creysse, à proximité des commodités et à quelques minutes de Bergerac. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image. Cette annonce référence 348618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 121 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Maison à vendre 4 pièces BERGERAC

À quelques minutes du cœur de ville de Bergerac (24100), venez découvrir cette maison de 72 m² implantée sur une agréable parcelle de 460 m². Offrant un beau potentiel, elle saura séduire les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. L'intérieur se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvert sur un coin cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également un espace bureau aménagé avec un coin nuit. À l'étage : Une chambre indépendante. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort thermique en toute saison. Le terrain de 460 m² offre un espace de verdure. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du garage dont la toiture est effondrée. Une opportunité idéale pour repenser cet espace selon vos besoins (agrandissement, atelier ou reconstruction). Une maison à modeler à votre image, proche de toutes les commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Harmonie BRIESACH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 599 070 Greffe de BERGERAC) 06 23 81 16 17 (réf. 598439 )