Votre recherche immobilière : "Vente, Boisredon (17150)"

75 000 € - Vente - Maison St Thomas de Conac

• 3 pièces
• 1 chambre
• 77.00 m²

Le charme de la pierre, sans jardin à entretenir !

Vous aimez les maisons qui ont une âme, les murs en pierre et les soirées au coin du feu ? Cette maison pourrait bien vous séduire. Située au cœur de Saint-Thomas-de-Conac, cette maison de 77 m² réunit le charme de l'ancien et un avantage devenu rare : aucun jardin à entretenir, aucun extérieur à gérer, simplement un intérieur à s'approprier. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², avec ses murs en pierre et sa cheminée équipée d'un insert à bois (à tuber). Imaginez les soirées d'hiver au coin du feu, dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, une chambre de 15 m², une salle d'eau et un palier offrant la possibilité d'envisager une seconde chambre. La maison dispose également du tout-à-l'égout. Sa toiture a été nettoyée et hydrofugée en septembre 2026. Son autre atout ? Un prix de 75 000 € pour vous offrir un pied-à-terre en Charente-Maritime, sans les contraintes d'un grand extérieur. Pour vos escapades, vos week-ends ou vos séjours dans la région, pourquoi ne pas choisir une maison qui vous laisse davantage de temps pour profiter ? Saint-Thomas-de-Conac 75 000 € Appelez-moi pour la découvrir. Le charme de la pierre se découvre encore mieux en vrai ! 06.71.92.72.38. [email protected] Cette annonce référence 350102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33 750 € - Vente - Terrain Boisredon

• 4 100.00 m²

Vente Terrain 4 100 m²

Iad France - Patrice Dubois vous propose : BOISREDON - TERRAIN - 4100 m² dont 821 m² constructible Découvrez à Boisredon ce terrain qui offre une belle possibilité avec ses 4 100 m² d'un seul tenant, dans un cadre naturel et calme. Ce terrain présente une emprise foncière appréciable, adaptée pour un projet de construction. La parcelle est de bonne dimension et offre une liberté d'aménagement notable. À noter, la viabilisation sera à prévoir, notamment la mise en place d'une fosse septique, ce qui permet d'envisager sereinement les démarches techniques en amont du projet. Boisredon, commune de Charente-Maritime, propose un environnement rural et paisible, propice à un cadre de vie au vert, loin de l'agitation urbaine. Pour organiser une visite de ce terrain et obtenir de plus amples informations, contactez-nous afin que nous puissions vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018862)

200 000 € - Vente - Maison Soubran

• 4 pièces
• 2 chambres
• 128.00 m²

Calme, 2 chambres, 2hectares, sans voisins

Située dans la charmante commune de Soubran (17150), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible au coeur de la nature, offrant un environnement propice à la détente et à la sérénité. Proche des commodités locales, elle séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la maison s'érige sur une vaste parcelle de terrain de 19753 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les 4 places de parking facilitent le stationnement et offrent praticité et confort. À l'intérieur, la maison à finir de rénover propose une entrée, une buanderie fonctionnelle, et une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, offrant un espace convivial. Les 2 chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et l'une d'elles comprend également un WC supplémentaire, offrant ainsi autonomie et intimité aux résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987441)

79 900 € - Vente - Maison St Sorlin de Conac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 72.00 m²

Maison charentaise

En exclusivité : Maison mitoyenne en moellons - charme et authenticité avec une vue sur l'estuaire. Située sur un terrain de1 014 m², Thierry Coudret vous présente cette jolie maison mitoyenne de type longère qui séduit avant tout par son authenticité et le charme de sa façade en moellons. L'entrée, d'environ 5 m², dessert les différentes pièces de la maison. Sur la gauche, une belle pièce de 40 m², actuellement utilisée comme chambre, offre un beau volume avec une porte-fenêtre et deux fenêtres en bois. À droite de l'entrée, la cuisine salle à manger d'environ 27 m² constitue une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et de moellons apparents qui rappellent tout le caractère de cette ancienne maison. En face de l'entrée, une salle d'eau avec WC d'environ 6,50 m² complète l'habitation. La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Les huisseries sont en bois simple vitrage et plusieurs travaux sont à prévoir comme l'assainissement qui n'est pas conforme. Dans le prolongement, un porche donne accès à un garage ouvert d'environ 23 m² ainsi qu'un jardin situé à l'arrière de la propriété. La maison présente une base saine et un réel potentiel. Ses pierres apparentes, sa façade en moellons, sa cheminée et ses volumes lui donnent une véritable âme et en font un bien particulièrement intéressant pour les amateurs de maisons anciennes. La toiture est constituée d'une couverture en évrite recouverte de tuiles tige de botte. Un bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation permettant de préserver et de mettre en valeur l'authenticité des lieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

57 000 € - Vente - Maison Mirambeau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 150.00 m²

Maison a rénover

Au centre de mirambeau, venez découvrir cette maison en pierre de taille et son terrain d environ 462 m². Tous les compteurs sont posés, la toiture refaite, et le plancher bois tout neuf. Vous avez la possiblité de faire un logement ou deux dans la maison et également de faire deux autres maisons sur le terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875068)

40 000 € - Vente - Terrain St Bonnet sur Gironde

• 10 360.00 m²

Terrain à bâtir avec belle vue

Terrain avec belle vue - Saint-Bonnet-sur-Gironde En exclusivité, situé sur la commune de Saint-Bonnet-sur-Gironde, Thierry Coudret vous présente ce terrain d'une superficie totale de 10 360 m², dont une partie est constructible. Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel avec une très belle vue dégagée, dans un environnement verdoyant, idéal pour un projet de vie à la campagne. Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de route, ce qui facilite les futurs raccordements. Appelez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 pour organiser une visite. À bientôt,

69 900 € - Vente - Maison Mirambeau

• 6 pièces
• 3 chambres
• 166.15 m²

Maison + local commercial

À visiter sans tarder, immeuble à rénover mixte à fort potentiel locatif composé d'un appartement T4,d'un local commercial, d'un garage, libre de toute occupation situé à Mirambeau. En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Le bien s'ouvre sur une spacieuse entrée de 28 m² avec placards et WC indépendant, assurant la distribution de l'ensemble des espaces. Elle dessert le local commercial ainsi que l'escalier menant à l'étage. Cet espace central permet également l'accès à un second couloir distribuant la cuisine et le salon. Le bien comprend un local commercial de 37 m² avec point d'eau (WC et lavabo), offrant un potentiel de réaménagement selon projet. À l'étage, la partie habitation se compose de : - une chambre de 15 m² - une deuxième chambre de 16 m² - une suite parentale de 21 m² - un couloir de distribution de 7 m² Un second couloir dessert une cuisine de 13,8 m² ainsi qu'un salon de 30 m² équipé d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés. Cet espace de vie s'ouvre sur un jardin intimiste, au fond duquel se trouve un garage avec étage d'environ 31 m² au sol, offrant un espace supplémentaire exploitable. L'ensemble est à rénover, mais présente un fort potentiel d'évolution : habitation principale avec activité commerciale, création de plusieurs lots ou investissement locatif. Un bien rare par sa polyvalence, à étudier selon vos projets. Contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 pour plus de renseignements et organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

199 990 € - Vente - Maison St Bonnet sur Gironde

• 8 pièces
• 4 chambres
• 162.58 m²

Maison spacieuse 4 Chambres + Gite à renover + Grand Garage

Maison de caractère rénovée 162 m² + Gîte ou logement indépendant de 60 m² à rénover - Grand garage/atelier 125 m² - Terrain 1 559 m² - Saint-Bonnet-sur-Gironde Située à 1 heure de Bordeaux, cette maison se trouve au c?ur de l'Estuaire de la Gironde, entre campagne, ports et plages. Vous profitez des ports de Callonges et de Vitrezay, parfaits pour les balades et activités et des premières plages comme celle de Meschers sur Gironde, accessibles en moins d'une heure. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie maritime, tout en restant connecté aux grandes villes et axes principaux. LA MAISON PRINCIPALE 162 m² rénovée : Vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 70 m², véritable c?ur de la maison, offrant de magnifiques volumes pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine de 14 m² vient compléter cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Un élégant escalier suspendu conduit à l'étage, dédié à l'espace nuit, où vous trouverez : - 4 belles chambres (de 11,60 m² à 13,50 m²) - Une grande salle de bain de 11 m² avec WC UN ESPACE INDEPENDANT DE 60 m² À FORT POTENTIEL : Sur l'aile droite de la maison, se trouve une seconde partie indépendante nécessitant des travaux de rénovation. Elle se compose de : - Une pièce de vie de 27 m² - Une cuisine de 14 m² avec cheminée - Une entrée de 5,50 m² - Une salle de bain de 5,60 m² - Un WC indépendant - Un espace buanderie Cet espace offre un fort potentiel : création d'un gîte, logement indépendant pour un proche, activité libérale ou projet locatif. Une réelle opportunité de valorisation patrimoniale. UNE DEPENDANCE RARE DE 125 m² : GARAGE/ATELIER : Véritable atout de la propriété, vous bénéficiez d'un grand garage-atelier de 125 m². Son linteau haut et sa belle hauteur sous plafond permettent d'accueillir aisément camping-car, caravane, utilitaires ou véhicules volumineux. La toiture est récente. Un espace idéal pour artisan, entrepreneur, collectionneur ou passionné nécessitant du volume. LES EXTERIEURS : Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 559 m², offrant jardin, espace détente et tranquillité. LES ATOUTS MAJEURS : - Maison de caractère rénovée - 162 m² habitables + 60 m² indépendant à rénover - Grande pièce de vie de 70 m² - 4 chambres - Fort potentiel locatif ou familial - Garage / atelier de 125 m² avec grande hauteur - Terrain clos de 1 559 m² - Environnement calme et naturel - Commodités : Épicerie, supérette, boulangerie, agence postale, garage, coiffeur, pôle santé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

152 600 € - Vente - Maison St Bonnet sur Gironde

• 6 pièces
• 4 chambres
• 172.85 m²

Maison avec grand terrain + dépendance

*EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère avec plus d'1,2 hectare de terrain À seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Mirambeau, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison charentaise de 172 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de chevaux. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile avec ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une vaste cuisine de 21 m², un salon-séjour de 37 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, trois belles chambres de plain-pied de 14 à 16 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 23 m² ainsi qu'un vaste grenier d'environ 50 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Côté jardin, une véranda de 17 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos goûts. Côté technique, l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Le système de chauffage central au fioul pourra également être repensé, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur, afin d'améliorer le confort et la performance énergétique de la maison. À l'extérieur, le véritable atout de ce bien se dévoile : plus d'1,2 hectare de terrain d'un seul tenant, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou à tout autre projet nécessitant de grands espaces. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, de deux grands garages, d'anciens abris pour animaux et d'un poulailler. Une propriété pleine de charme et de possibilités, rare sur le secteur, idéale pour les familles, les passionnés d'équitation ou les amateurs de vie au grand air. Côté commodités, la commune de Saint-Bonnet-sur-Gironde, située à proximité, dispose d'une épicerie, d'une pharmacie ainsi que d'un pôle médical dynamique facilitant le quotidien. *Visite virtuelle disponible sur demande.* Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour plus d'informations Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

233 000 € - Vente - Maison St Bonnet sur Gironde

• 8 pièces
• 5 chambres
• 234.00 m²

Belle maison de campagne 5 chambres

À vendre - Belle maison de campagne 234 m² avec piscine à Saint-Bonnet-sur-Gironde Aurélie Coudret vous propose cette charmante maison de campagne de 234 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne, sur un ensemble de 911 m² répartis en trois parcelles. Rez-de-chaussée L'entrée se fait par une spacieuse cuisine de 38 m², idéale pour partager vos repas en famille. À l'arrière, un couloir dessert une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un toilette indépendant. Côté convivialité, la maison offre un salon lumineux de 29 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger de 22 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine coque de 6 x 3 m. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique chambre parentale de 33 m² avec grand dressing verrière, alliant charme et caractère. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage Accessible par deux escaliers (cuisine et salle à manger), l'étage dessert quatre grandes chambres de 27 m², 25 m², 14 m² et 14 m², parfaites pour accueillir famille et invités. Extérieur Le jardin principal de 530 m² accueille la terrasse et la piscine dans un environnement intime et sans vis-à-vis. En face de la maison, de l'autre côté du chemin, se trouvent deux autres parcelles : l'une dispose déjà d'une cabane en pierre, l'autre permet de créer un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Un garage attenant de 30 m², avec porte en bois, vient compléter l'ensemble (actuellement non communiquant avec la maison). Informations complémentaires - Maison non mitoyenne - Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures - Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel Cette maison baignée de lumière, au cachet indéniable, est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire au c?ur de la campagne charentaise. Le bourg de St Bonnet dispose d'un pôle médical, d'une pharmacie, épicerie, école primaire....

29 990 € - Vente - Terrain St Bonnet sur Gironde

• 2 235.00 m²

Terrain constructible

Terrain constructible de 2235 m² dont 1030 m² de constructible à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Situé sur la commune de Saint-Bonnet-sur-Gironde, ce beau terrain de 2235 m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de route, facilitant ainsi les futurs raccordements. Terrain libre de constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel qui réalisera votre projet. Possibilité d'acquérir en complément d'autres parcelles constructibles et non constructibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi au : ???? O6 07 56 37 40 N'hésitez pas à contacter Thierry Coudret pour toute information complémentaire concernant ce terrain et les parcelles disponibles.

340 000 € - Vente - Maison Semoussac

• 11 pièces
• 6 chambres
• 300.00 m²

Propriété charentaise / gîte, piscine / 4 233 m² de terrain

À Semoussac, dans un environnement calme, verdoyant et vallonné, découvrez cette belle propriété charentaise en pierre implantée en hauteur, offrant une agréable sensation d'espace et d'ouverture sur les extérieurs. La propriété se compose d'une maison familiale et d'un gîte indépendant meublé, pour un total de 11 pièces et 6 chambres. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, l'accueil de proches, un projet intergénérationnel ou une activité de location saisonnière. L'un des vrais charmes de cette propriété réside dans ses deux vérandas, une pour chaque logement, toutes deux équipées d'un poêle à bois et bénéficiant d'une vue directe sur la piscine. De véritables pièces de vie supplémentaires, chaleureuses et lumineuses, qui permettent de profiter du cadre en toute saison. La maison principale séduit par son caractère, ses volumes et le charme de la pierre. Elle bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE C. Le gîte indépendant meublé, déjà exploité en location saisonnière, génère environ 15 000 ¤ de revenus sur la saison estivale. Il pourra conserver cette vocation locative ou devenir un espace totalement indépendant pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine sécurisée de 11 x 5 m, de sa terrasse, d'un grand garage et de dépendances, le tout au coeur d'un terrain de 4 233 m² sans vis-à-vis. Grâce à sa position en hauteur et au relief vallonné, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et d'une belle ouverture sur son environnement. La situation permet également de conjuguer tranquillité et accessibilité, avec l'A10 à environ 8 minutes et les plages à environ 35 minutes. Une propriété aux multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, accueil intergénérationnel ou projet de location saisonnière. Un lieu chaleureux et atypique, où chaque logement profite de son propre espace de vie avec véranda, poêle à bois et vue sur la piscine. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Certaines photos présentent une mise en scène virtuelle du mobilier afin d'aider à la projection. L'architecture, les volumes et les éléments fixes du bien restent inchangés. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS UN PREMIER ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863284)

263 500 € - Vente - Maison St Georges Des Agouts

• 8 pièces
• 5 chambres
• 247.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Clement Naudou vous propose : À la recherche d'un lieu de vie alliant charme, espace et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages de Royan ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux anciens et le soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda faisant office de jardin d'hiver. À l'étage, un espace nuit bien distribué avec 5 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété s'accompagne dépendances, idéales pour un projet professionnel, familial ou touristique : o Une salle de jeux de 55 m² avec belle hauteur sous plafond o Une authentique cuisine d'été avec cheminée monumentale dans le charme d'époque. La maison bénéficie de plusieurs jardins d'accueil soigneusement paysagés, parfaits pour se détendre ou accueillir des hôtes, sur une parcelle de 1850 m². - Huisseries rénovées récemment - Aucun gros travaux à prévoir - Terrain piscinable - Charme, authenticité et tranquillité assurés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855841)

169 000 € - Vente - Maison Consac

• 5 pièces
• 1 chambre
• 119.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Carine Coulombier vous propose : CONSAC - CORPS DE FERME- 119 m² - GARAGE - PARKING - - PLAIN-PIED Corps de ferme à Consac offre une belle possibilité pour qui souhaite s'installer en plain-pied sur un terrain de 3 001 m², avec une surface de référence de 119 m² à personnaliser selon ses envies. Possibilité de deux logements. Exposée Sud et Est, elle comprend : une entrée, deux cuisines, un salon, un bureau, deux salles d'eau, deux wc, un cellier, deux chambres, plusieurs dépendances : grange, écurie, hangar de 143 m² environ, ateliers, garages, cave, chai. surface totale au sol de 600 m² environ. Chauffage électrique. Assainissement individuel conforme. Une partie du terrain est constructible. Non attenant, possibilité d'acquérir 1,2ha de terrain supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A 10mn de Mirambeau, et de l'accès autoroute A10. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834240)

120 000 € - Vente - Maison Soubran

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison de 120m2 - 4 chambres - Soubran (17)

Découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de près de 960 m², un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. La maison se compose de quatre chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation pour créer une maison familiale confortable et à votre image. Le vaste terrain permet d'envisager de nombreux aménagements extérieurs : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux, selon vos projets. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de calme, d'une belle vue dégagée, d'un grand terrain et d'un projet de rénovation à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïlys VERSAVAUD, Tél. : 06 43 52 34 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 894114669.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817109)

199 990 € - Vente - Maison St Bonnet sur Gironde

• 8 pièces
• 4 chambres
• 162.58 m²

Maison spacieuse 4 Chambres + Gite à renover + Grand Garage

Maison de caractère rénovée 162 m² + Gîte ou logement indépendant de 60 m² à rénover – Grand garage/atelier 125 m² – Terrain 1 559 m² – Saint-Bonnet-sur-Gironde Située à 1 heure de Bordeaux, cette maison se trouve au coeur de l'Estuaire de la Gironde, entre campagne, ports et plages. Vous profitez des ports de Callonges et de Vitrezay, parfaits pour les balades et activités et des premières plages comme celle de Meschers sur Gironde, accessibles en moins d'une heure. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie maritime, tout en restant connecté aux grandes villes et axes principaux. LA MAISON PRINCIPALE 162 m² rénovée : Vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 70 m², véritable coeur de la maison, offrant de magnifiques volumes pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine de 14 m² vient compléter cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Un élégant escalier suspendu conduit à l'étage, dédié à l'espace nuit, où vous trouverez : 4 belles chambres (de 11,60 m² à 13,50 m²) Une grande salle de bain de 11 m² avec WC UN ESPACE INDEPENDANT DE 60 m² À FORT POTENTIEL : Sur l'aile droite de la maison, se trouve une seconde partie indépendante nécessitant des travaux de rénovation. Elle se compose de : Une pièce de vie de 27 m² Une cuisine de 14 m² avec cheminée Une entrée de 5,50 m² Une salle de bain de 5,60 m² Un WC indépendant Un espace buanderie Cet espace offre un fort potentiel : création d'un gîte, logement indépendant pour un proche, activité libérale ou projet locatif. Une réelle opportunité de valorisation patrimoniale. UNE DEPENDANCE RARE DE 125 m² : GARAGE/ATELIER : Véritable atout de la propriété, vous bénéficiez d'un grand garage-atelier de 125 m². Son linteau haut et sa belle hauteur sous plafond permettent d'accueillir aisément camping-car, caravane, utilitaires ou véhicules volumineux. La toiture est récente. Un espace idéal pour artisan, entrepreneur, collectionneur ou passionné nécessitant du volume. LES EXTERIEURS : Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 559 m², offrant jardin, espace détente et tranquillité. LES ATOUTS MAJEURS : Maison de caractère rénovée 162 m² habitables + 60 m² indépendant à rénover Grande pièce de vie de 70 m² 4 chambres Fort potentiel locatif ou familial Garage / atelier de 125 m² avec grande hauteur Terrain clos de 1 559 m² Environnement calme et naturel Commodités : Épicerie, supérette, boulangerie, agence postale, garage, coiffeur, pôle santé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

93 500 € - Vente - Maison Boisredon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 166.00 m²

Maison à rénover entièrement de 166 m2 avec grande dépendanc

L'Agence Rulleau Blaye vous propose à la vente cette maison d'environ 166 m2 entièrement à rénover, située au calme, à la campagne et à seulement 10 minutes des commodités de Saint-Ciers-sur-Gironde, Mirambeau et Étauliers. Elle offre six pièces avec cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, pièce, salle de bains et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une grande dépendance/garage attenante et communicante avec la maison. La propriété dispose également de double vitrage et est implantée sur environ 2 150 m2 de terrain, auxquels s'ajoutent 3 300 m2 boisés situés de l'autre côté de la route. Un bien offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation dans un environnement paisible et verdoyant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sonia Cira au 06 75 71 31 86. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

233 000 € - Vente - Maison St Bonnet sur Gironde

• 8 pièces
• 5 chambres
• 234.00 m²

Belle maison de campagne 5 chambres

À vendre – Belle maison de campagne 234 m² avec piscine à Saint-Bonnet-sur-Gironde Aurélie Coudret vous propose cette charmante maison de campagne de 234 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne, sur un ensemble de 911 m² répartis en trois parcelles. Rez-de-chaussée L'entrée se fait par une spacieuse cuisine de 38 m², idéale pour partager vos repas en famille. À l'arrière, un couloir dessert une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un toilette indépendant. Côté convivialité, la maison offre un salon lumineux de 29 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger de 22 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine coque de 6 x 3 m. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique chambre parentale de 33 m² avec grand dressing verrière, alliant charme et caractère. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage Accessible par deux escaliers (cuisine et salle à manger), l'étage dessert quatre grandes chambres de 27 m², 25 m², 14 m² et 14 m², parfaites pour accueillir famille et invités. Extérieur Le jardin principal de 530 m² accueille la terrasse et la piscine dans un environnement intime et sans vis-à-vis. En face de la maison, de l'autre côté du chemin, se trouvent deux autres parcelles : l'une dispose déjà d'une cabane en pierre, l'autre permet de créer un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Un garage attenant de 30 m², avec porte en bois, vient compléter l'ensemble (actuellement non communiquant avec la maison). Informations complémentaires Maison non mitoyenne Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel Cette maison baignée de lumière, au cachet indéniable, est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire au coeur de la campagne charentaise. Le bourg de St Bonnet dispose d'un pôle médical, d'une pharmacie, épicerie, école primaire.... Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2381.00 et 3221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

170 000 € - Vente - Immeuble Mirambeau

• 297.00 m²

MIRAMBEAU IMMEUBLE À RÉHABILITER PROJET DE 7 LOGEMENTS

Centre-ville de Mirambeau Opportunité d'investissement à fort potentiel Situé en plein centre-ville de Mirambeau, cet immeuble à réhabiliter offre une belle opportunité pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier souhaitant réaliser une opération de restructuration et de valorisation patrimoniale. Édifié sur 3 niveaux, l'immeuble est complété par une annexe, offrant ainsi un ensemble immobilier présentant un potentiel particulièrement intéressant. Un projet déjà étudié et encadré Un projet de réhabilitation avec plans et déclaration administrative accordée est disponible, permettant d'envisager la création de 7 logements, répartis selon le projet comme suit : 3 appartements T1 1 appartement T2 4 appartements T3 Cette configuration permet de proposer une offre locative diversifiée, adaptée aussi bien à la location à l'année qu'à différents profils de locataires. Les atouts du bien Emplacement en centre-ville de Mirambeau Immeuble sur 3 niveaux Projet de réhabilitation déjà défini Déclaration administrative accordée Plans disponibles Potentiel de création de plusieurs logements Annexe indépendante ou complémentaire au projet  Opportunité de création de valeur après travaux  Bien particulièrement adapté à un investissement locatif ou une opération de marchand de biens Une opportunité pour un investisseur Ce bien présente l'avantage de bénéficier d'un projet déjà travaillé, permettant à l'acquéreur de se projeter concrètement dans une opération de réhabilitation et de création de logements. Une opportunité rare en centre-ville de Mirambeau pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. Dossier complet, plans et documents administratifs disponibles sur demande.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

282 000 € - Vente - Maison Boisredon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Maison de 220 m² à Boisredon

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², où volumes généreux, luminosité et confort se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une climatisation réversible, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une spacieuse salle de bains ainsi que deux chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 24 m², véritable cocon de bien-être. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des bus scolaires et se trouve à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Volumes exceptionnels, environnement privilégié, cinq chambres, jardin intimiste... Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Cette annonce référence 342615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € - Vente - Maison St Dizant du Bois

• 10 pièces
• 6 chambres
• 225.00 m²

MAISON INDIVIDUELLE DE 226 m2

A seulement 5 minutes de Mirambeau et 15 mn de Jonzac, venez découvrir cet ensemble immobilier aux multiples possibilités : Situé dans un charmant petit bourg, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, que se soit pour un projet familial, locatif ou mixte. La bâtisse est actuellement composée de 2 habitations mitoyennes et totalement indépendantes : - une maison actuellement louée assurant un revenu locatif (libre en septembre 2026) - la maison des propriétaires Grace à sa configuration, il est très facile de réunir les deux logements afin de créer une seule et grande maison familiale, selon vos envies et vos projets. Les nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagements : atelier, stockage, garage ou encore création d'espaces supplémentaires. Un bien rare, alliant charme, potentiel et flexibilité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196 000 € - Vente - Maison Mirambeau

• 4 pièces
• 2 chambres
• 99.00 m²

PROPRIETE AVEC MAISON D'HABITATION ET ANCIENS BATIMENTS SUR

Nichée en pleine campagne à 8 mn de MIRAMBEAU et 15 mn de JONZAC, Ludovic TROUWAERT du RESEAU EXPERTIMO vous propose de découvrir cette propriété. Elle dispose d'une maison d'habitation des années 70 sur 2 niveaux, offrant 2 chambres avec possibilité d'une troisième, une cuisine simple séparée, un salon séjour, une salle d'eau et wc. Au sous-sol, une buanderie, un local chaufferie, une pièce (ancienne chambre) et un vaste garage.  A l'extérieur, vous trouverez un vaste hangar ouvert, une ancienne étable, locaux de stockage, atelier, parc à cochon. Pour compléter cette propriété, une ancienne maison d'habitation et une étable seront à réhabiliter.  Le tout sur une parcelle de 2 ha 14 a 93 ca. Vous avez envie de vivre à la campagne en étant proche des commodités, ce bien est pour vous. Je reste à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

690 000 € - Vente - Maison Mirambeau

• 15 pièces
• 7 chambres
• 286.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE

Situé à quelques minutes de MIRAMBEAU, Ludovic TROUWAERT vous propose un ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation (gîtes), d'une autre maison à finir d'aménager, un garage, diverses dépendances, une piscine récente, le tout sur un terrain d'environ 4400 m2 dont une partie constructible. Les 2 maisons sont vendues entièrement meublées et équipées pour recevoir des convives. Restaurées avec goût et par des professionnels, vous pourrez vous installer en toute quiétude. Vous profiterez d'une vue campagnarde en vous prélaçant sur la terrasse de la piscine. Si vous avez besoin de plus d'espace, il sera possible d'acquérir plus de terrain (constructible et agricole). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

258 000 € - Vente - Maison St Bonnet sur Gironde

• 7 pièces
• 3 chambres
• 172.00 m²

Maison en pierre avec piscine et climatisation

Belle maison en pierre avec piscine, véranda et dépendances sur la commune de Saint Bonnet Sur Gironde avec vue sur l'estuaire. Cette maison de 172m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée en pierre donnant sur 2 chambres, une buanderie (avec accès à la première dépendance) et de l'autre coté, une salle à manger, une salle d'eau, un cellier, un salon et une belle véranda avec cuisine dinatoire. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine et une suite parentale. La véranda donne sur une belle terrasse avec sa piscine creusée. Derrière, un batiment vous permettra de créer une cuisine d'été. Coté dépendances, un double garage de 51m2 avec une hauteur parfaite pour un camping car et un atelier de 44m2 vous permettront de donner libre cours à vos envies. Le chauffage de la maison est assuré par une cheminée à insert, une PAC air air et des radiateurs électriques. Cette annonce référence 342107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 3978.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Maison Semoussac

• 11 pièces
• 6 chambres
• 364.00 m²

Charentaise de plus de 300m2 avec étang et gite

Magnifique charentaise rénovée sur un écrin de verdure avec son étang, son ruisseau et sa source située sur Semoussac à proximité de l'estuaire de la Gironde. La maison de 304m2 se compose d'une entrée de 15m2 donnant sur un première chambre de 19m2 avec WC privatif. De l'autre coté de l'entrée, vous trouverez une cuisine dinatoire de 50m2 neuve donnant sur un salon avec cheminée de 39m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16m2 et une salle d'eau de 11m2. Toujours au rez de chaussée, un chai (71m2) avec une chambre froide pourra soit servir de rangement, de cellier ou encore être transformé en gite. De l'autre coté de la cuisine, vous trouverez une grande pièce avec une baie vitrée (47m2) donnant sur un magnifique escalier menant à l'étage. L'étage de 110m2 se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc. Attenant à la maison, deux garages en moellon pouvant aisément être transformé en gites de 93m2 et une grange de 81m2 avec une fosse (hauteur 6,5m). En face de la maison, vous trouverez un gite de 60m2 environ pouvant être encore agrandit, un four à pizza protégé et un cabanon à bois. Niveau extérieur, vous trouverez un potager avec une cabane pour les semis, un étang, un ruisseau et un puit d'ou l'eau provient d'une source. les + de cette maison: deux entrées indépendantes (la maison peut être facilement divisé en deux) un chai pouvant être transformé en gite des garages pouvant eux aussi être transformé un gite existant le rez de chaussée est carrelé avec du travertin (atout charme) vue sur les champs chauffage via pac air air gainable Cette annonce référence 278375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27 000 € - Vente - Terrain Boisredon

• 663.00 m²

Terrain viabilisé libre constructeur

Situé à Boisredon (17150), ce terrain de 663 m² offre un cadre paisible et idéal pour construire la maison de vos rêves. Implanté dans un lotissement de 13 lots, ce terrain à bâtir Lot 7 bénéficie d'une viabilisation complète. Doté d'une autorisation de 200 m² de surface plancher, il présente une opportunité intéressante pour la construction d'une résidence spacieuse. Son emplacement calme est à proximité des écoles locales et des commerces, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses futurs occupants. La convivialité du quartier et la proximité des commodités en font un lieu attractif pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ce terrain de 663 m² est une toile vierge pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Avec ses dimensions généreuses, il offre de multiples possibilités d'aménagement et de construction. Sa configuration permet d'envisager un espace extérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour créer un jardin verdoyant ou une terrasse accueillante. Sa situation au sein d'un lotissement bien pensé garantit une intégration harmonieuse dans un environnement résidentiel de qualité. Profitez de cette occasion unique pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre serein et accueillant, à quelques pas des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33435537)

32 500 € - Vente - Terrain Consac

• 1 114.00 m²

Terrain constructible à la campagne

Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) Surface 1114 m². Libre de tous constructeurs. Secteur Campagne. A seulement 5 mn de Mirambeau et 15 mn de Jonzac et ses Thermes. Bretelle A10 (Bordeaux / Paris à proximité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33099889)

24 000 € - Vente - Terrain Boisredon

• 586.00 m²

Terrain viabilisé, libre constructeur

Situé à Boisredon (17150), ce terrain à bâtir de 586 m² se trouve dans un lotissement de 13 lots, offrant un cadre idéal pour la construction d'une nouvelle propriété. Ce secteur calme bénéficie d'une autorisation de surface plancher de 200 m², permettant de concevoir un projet résidentiel spacieux. De plus, sa proximité avec les écoles et les commerces de proximité en fait un emplacement pratique pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement épanouissant. Le terrain viabilisé LOT 2 présente une surface idéale pour concrétiser vos projets immobiliers, offrant une toile vierge pour réaliser une construction sur mesure. Avec ses 586 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Profitez de cette opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et résidentiel, alliant confort de vie et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33435531)

243 900 € - Vente - Maison Consac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 219.00 m²

Superbe longère familiale de charme sur plus de 7000 m² de terrain arboré

Située à Consac (17150), cette magnifique longère familiale de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, services de proximité et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles autour du secteur de Mirambeau et des communes voisines, offrant un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et praticité. Derrière son charme intemporel, cette propriété développe environ 209 m² habitables au coeur d'un superbe terrain arboré de plus de 7000 m². Un lieu pensé pour les familles en quête d'espace, de nature et de moments simples à partager. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine familiale, baignée de lumière, invite aux longues tablées et aux instants de convivialité. Le vaste séjour avec salle à manger et cheminée apporte quant à lui tout le cachet et le confort que l'on attend d'une maison de famille pleine de vie et d'histoire. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un agencement permettant très facilement la création d'une grande chambre supplémentaire de plain-pied. Un véritable atout pour une vie familiale évolutive, le télétravail, l'accueil d'un proche ou simplement pour anticiper l'avenir avec confort. À l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une vaste chambre dortoir de 52 m² pouvant facilement être repensée en plusieurs chambres selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, salle de jeux, bureau ou espace invités. À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec ses nombreux espaces de vie : patio couvert pour les repas d'été, grand garage, dépendance à rénover laissant libre cours aux projets, poulailler et immense jardin propice aux jeux, potager, animaux ou simplement au plaisir de vivre au grand air. Une maison où les enfants peuvent courir librement, où les soirées d'hiver se vivent au coin du feu et où chaque saison semble avoir quelque chose à raconter. Des propriétés comme celle-ci deviennent rares : du caractère, de beaux volumes, un environnement privilégié et cette sensation immédiate d'être “à la maison” dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33116615)

39 500 € - Vente - Immeuble Mirambeau

• 237.00 m²

Garage à fort potentiel au coeur de Mirambeau

Située à Mirambeau, ce garage de 237 m² se trouve à quelques pas du centre-ville dynamique, offrant un accès pratique aux commerces, écoles. Idéalement située dans un cadre paisible, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Cette ville animée saura séduire les amateurs d'une vie à la campagne sans renoncer aux services de proximité. Ce vaste garage présente un fort potentiel avec ses 240 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il est idéalement conçu pour des rénovations personnalisées. Avec un changement de destination déjà approuvé par la mairie et des plans d'architecte disponibles, cette propriété est une opportunité rare sur le marché pour un investissement ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33362723)

24 000 € - Vente - Terrain Boisredon

• 586.00 m²

Terrain viabiliser, libre constructeur

Situé à Boisredon (17150), ce terrain à bâtir de 586 m² offre une opportunité rare dans un cadre paisible. Idéalement placé, ce lotissement de 13 lots bénéficie d'une autorisation de construction de 200 m², offrant ainsi la possibilité de concevoir une résidence spacieuse. De plus, sa localisation proche des écoles et commerces de proximité assure une vie quotidienne pratique et agréable pour ses futurs habitants. Ce terrain viabilisé présente une surface idéale pour la réalisation d'un projet sur mesure. Sa configuration en fait un investissement favorable pour la construction d'une maison sur mesure, adaptée aux besoins et préférences de ses futurs propriétaires. Avec la garantie d'un environnement calme et résidentiel, ce terrain à fort potentiel saura séduire les acquéreurs en quête d'une vie sereine à Boisredon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434861)

24 500 € - Vente - Terrain Boisredon

• 596.00 m²

Terrain viabilisé, calme

Situé à Boisredon (17150), ce terrain de 596 m² offre l'opportunité de construire la résidence de vos rêves dans un environnement paisible. Proche des écoles et des commerces locaux, ce lotissement de 13 terrains facilitera votre quotidien avec des commodités à portée de main, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude. Ce terrain constructible, lot 9 viabilisé, bénéficie d'une autorisation de surface plancher de 200 m², offrant ainsi une belle opportunité pour concevoir une demeure personnalisée. Implanté dans un secteur calme, ce terrain à bâtir présente un cadre verdoyant propice à la création d'un espace de vie unique, harmonieusement intégré dans son environnement, prêt à accueillir le projet de construction de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434866)

25 000 € - Vente - Terrain Boisredon

• 607.00 m²

Terrain a batir libre constructeur

Situé dans la charmante commune de Boisredon (17150), ce terrain à bâtir offre une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves. Niché dans un lotissement de 13 lots, le Lot 12 est viabilisé et bénéficie d'une autorisation de surface plancher de 200 m², offrant ainsi une belle superficie pour la conception d'une résidence spacieuse. L'environnement calme et paisible promet un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des écoles et des commerces locaux. D'une surface habitable de 607 m², ce terrain vierge représente le point de départ idéal pour concrétiser un projet de construction sur-mesure. Sa configuration en terrain plat facilitera les travaux, tandis que sa localisation stratégique dans un quartier en plein essor garantit un investissement immobilier prometteur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain avec un fort potentiel, parfait pour imaginer et réaliser la maison de vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434867)

120 000 € - Vente - Maison Boisredon

• studio
• 1 chambre
• 100.00 m²

Grange a rénover avec terrain de 5000m²

Située à Boisredon (17150), cette grange à réhabiliter offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Entourée d'un terrain spacieux de 5000 m², elle bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette localisation idéale offre un équilibre parfait entre intimité et accès facile aux services du quotidien. Cette propriété atypique de 100 m² habitables propose une belle toile vierge pour exprimer tous les projets d'aménagement possibles. Avec ses vastes dépendances d'environ 650 m² de potentiel, cette grange offre une opportunité exceptionnelle de créer un espace de vie sur-mesure. De plus, l'obtention d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel facilitera grandement les démarches de transformation de ce bien unique en son genre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33595667)

25 500 € - Vente - Terrain Boisredon

• 631.00 m²

Terrain viabilisé, libre constructeur

Situé à Boisredon (17150), ce terrain de 631 m² est une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves. Niché dans un lotissement de 13 lots, ce terrain à bâtir Lot 8 bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une vie paisible loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces de proximité, garantissant ainsi votre confort au quotidien. Ce terrain viabilisé offre une surface plancher autorisée de 200 m², offrant ainsi de vastes possibilités pour la conception d'une résidence sur mesure. Sa surface généreuse permettra la réalisation d'un projet spacieux et fonctionnel, parfait pour accueillir une grande famille ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la demeure qui correspond parfaitement à vos envies et besoins, dans un cadre harmonieux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434865)

141 000 € - Vente - Maison St Thomas de Conac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Maison charentaise 110 m² à la campagne

Située dans un hameau, à 12 mn de l'A10 et Mirambeau, 45 mn de Bordeaux, 35 mn des premières plages, 2 km d'un village avec école et commerces, cette charentaise de 129 m² au sol + dépendance de 12 m² vous attend ! Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine aménagée avec un poêle et un petit salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC, puis le grand salon avec 2 baies vitrées dont une avec terrasse vue sur l'estuaire. À l'étage, 3 chambres mansardées, dont 1 avec salle-de-bain, 1 WC et 1 dressing. Toiture refaite en 2020, assainissement individuel fonctionnant mais non conforme. Possibilité de vente meublée partielle. Laissez-vous séduire par son irrésistible charme dans ce hameau très paisible et l'estuaire à portée de vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33495082)

133 000 € - Vente - Maison St Bonnet sur Gironde

• 10 pièces
• 6 chambres
• 311.00 m²

A decouvrir sans tarder

Situé à Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village proche des commodités locales, cette propriété propose un accès facile aux commerces, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses futurs occupants. Cette imposante maison de maître, ancienne poste, aux belles boiseries sur le rez-de-chaussée, s'étend sur une surface habitable de 311 m² répartie en 10 pièces, comprenant 6 chambres Elle s'accompagne d'un vaste hangar de 250 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Avec un potentiel de transformation en quatre à cinq appartements locatifs, ce bien permet d'envisager divers projets résidentiels ou professionnels, garantissant polyvalence et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634568)

24 000 € - Vente - Terrain Boisredon

• 586.00 m²

Terrain constructible, libre constructeur

Situé à Boisredon (17150), ce terrain de 586 m² offre l'opportunité de construire une résidence sur mesure dans un quartier paisible. Idéalement implanté, il se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces locaux, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Boisredon bénéficie d'une atmosphère tranquille, propice à la détente et à la convivialité, offrant ainsi un cadre de vie recherché par de nombreux habitants. Ce terrain, situé dans un lotissement comprenant 13 lots, est viabilisé et prêt à accueillir un projet de construction. Avec une autorisation de surface plancher de 200 m², il offre de vastes possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Son emplacement en retrait de l'agitation urbaine en fait un lieu idéal pour bâtir un foyer chaleureux, tout en bénéficiant des avantages de la vie communautaire et des services de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434862)

80 000 € - Vente - Maison Soubran

• 6 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Maison en pierre à rénover - 137m2 - Soubran.

Au coeur d'un environnement champêtre préservé, découvrez cette authentique bâtisse ancienne à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère. Développant environ 137 m² au sol, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, propice au calme et à la sérénité. Son emplacement privilégié en pleine campagne en fait un lieu idéal pour créer une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet de gîte. Une opportunité unique de redonner vie à une demeure de caractère et de façonner un bien à votre image dans un environnement verdoyant. Des travaux importants sont à prévoir. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-moi pour effectuer une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïlys VERSAVAUD, Tél. : 06 43 52 34 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 894114669.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33389979)

24 000 € - Vente - Terrain Boisredon

• 586.00 m²

Terrain viabilisé, libre constructeur

Situé à Boisredon (17150), ce terrain de 586 m² offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Cette charmante commune, proche des écoles et des commerces locaux, combine la tranquillité de la campagne avec la praticité des commodités à proximité, offrant ainsi un équilibre idéal pour la vie quotidienne. Le terrain, lot 3 d'un lotissement de 13 lots, est viabilisé et bénéficie d'une autorisation de construction de 200 m² de surface plancher. Idéalement situé dans un secteur calme, il représente un investissement idéal pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Avec ses 586 m², ce terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités pour concevoir la résidence parfaite, répondant à tous vos besoins et désirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434860)

24 000 € - Vente - Terrain Boisredon

• 586.00 m²

Terrain viabilisé

Situé à Boisredon (17150), ce terrain à bâtir de 586 m² offre l'opportunité idéale de construction dans un cadre paisible. Proche des écoles et des commerces locaux, ce lieu combine la tranquillité d'une petite ville avec la commodité des services à proximité, garantissant un confort de vie au quotidien. Ce terrain viabilisé, faisant partie d'un lotissement de 13 lots, bénéficie d'une autorisation de surface plancher de 200 m². Sa superficie généreuse permet une variété de projets de construction potentiels, offrant ainsi la liberté de conception pour créer la demeure de ses rêves dans un environnement calme et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33435527)

24 500 € - Vente - Terrain Boisredon

• 602.00 m²

Terrain viabilisé, libre constructeur

Le terrain à bâtir, situé à Boisredon (17150), offre un cadre idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Cette charmante commune préservée séduit par son calme et sa quiétude, tout en bénéficiant d'une proximité pratique avec les écoles et commerces de proximité. Boisredon offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles ou pour ceux recherchant un environnement préservé. D'une surface de 602 m², ce terrain viabilisé, lot 6 d'un lotissement de 13 lots, présente une autorisation de construction d'une surface plancher de 200 m². Niché dans un secteur tranquille, cette parcelle constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, offrant la possibilité de créer un espace de vie personnalisé dans un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434863)

45 725 € - Vente - Terrain Semoussac

• 2 715.00 m²

Terrain à bâtir (libre de constructeur) de 2725 m2

Terrain constructible et borné de 2725 m² situé sur la commune de Semoussac (17150) dans un environnement calme et verdoyant à la campagne. Proximité immédiate du Bourg de Semoussac, les arrêts de bus scolaire sont à seulement 200 m à pied. Proche de Mirambeau avec l'accès de l'autoroute A10. Bordeaux est à seulement 1h et Royan à 50 minutes. Non viabilisé mais proche des réseaux. Ce terrain offre de belles perspectives pour concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 725 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOZANO, Tél. : 06 70 35 29 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 107196677.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699880)

112 500 € - Vente - Maison Nieul le Virouil

• 6 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Le charme de l'ancien au coeur d'un joli village

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?  Au coeur du paisible village de Nieul-le-Virouil, cette charmante maison de caractère datant de 1900 séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale idéale pour partager de précieux moments en famille, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres confortables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, une agréable cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité et donne accès à un vaste garage de plus de 60 m², parfait pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de grands espaces. L'école primaire est accessible à pied, tandis que Mirambeau et ses commerces, services de santé et supermarchés se trouvent à quelques minutes, tout comme Jonzac. Un bien plein de potentiel où il fait bon vivre. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane LAFAURY, Tél. : 06 86 88 65 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893819706.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609967)

236 000 € - Vente - Maison Semoussac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 199.00 m²

Belle Charentaise au calme

Située dans la commune de Semoussac, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de l'autoroute A10. Cette charentaise de 199 m² habitables, composée de 6 pièces dont 3 chambres, possède tout le charme de l'architecture traditionnelle. Avec sa cuisine aménagée, une salle à manger de 40 m² avec son insert, un salon de 39 m², buanderie et 2 salles d'eau, elle offre des espaces de vie confortables. Son grenier offre un volume potentiel d'environ 80 m² supplémentaires. Chauffage PAC A / E, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux sont des atouts non négligeables. Son extérieur vous séduira avec une terrasse, un puits et un agréable jardin. Le garage de 50 m², l'atelier de 70 m², une dépendance et le préau s'ajoutent aux atouts de cette propriété implantée sur une parcelle d'environ 1150², offrant intimité et tranquillité. Elle vous fait de l'oeil ?!? N'hésitez pas à prendre contact pour discuter ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33214765)

27 500 € - Vente - Terrain Consac

• 924.00 m²

Magnifique terrain constructible à la campagne

Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) Surface 924 m². Libre de tous constructeurs. Secteur Campagne. A seulement 5mn de Mirambeau et 15 mn de Jonzac et ses Thermes. Bretelle A10 (Bordeaux / Paris à proximité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33103588)

68 500 € - Vente - Maison St Bonnet sur Gironde

• 5 pièces
• 4 chambres
• 87.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Pour les amateurs de tranquillité ! maison à rénover entièrement de 87 m² environ, comprenant, au rez de chaussée, 1 cuisine-salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, à l'étage 2 chambres. Une pièce aménageable. 2 garages, 1 abri de jardin. Terrain de 579 m² environ. Situé dans un environnement calme à seulement quelques minutes des commodités locales (cabinet médical, pharmacie, supérette, école. ). Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre de belles perspectives de personnalisation et de valorisation. Cette maison offre un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Les amoureux de la nature seront comblés par les possibilités de balades et de découvertes offertes par les environs, comme par exemple l'estuaire de la Gironde et ses incontournables carrelets. À 50 mn des plages de Royan, à 1heure de Bordeaux via l'autoroute A10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089396)

235 000 € - Vente - Maison St Bonnet sur Gironde

• 5 pièces
• 5 chambres
• 236.00 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Belle longère charentaise de 236 m² avec piscine, sans vis-à-vis, avec jardin de 570 m². Située à St Bonnet sur Gironde, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce bien comprend 4 chambres à l'étage, un dégagement et un couloir, et au rez-de-chaussée, 1 chambre avec dressing, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse couverte, et un grand salon convivial avec sa cheminée insert. Un garage de 32 m² avec mezzanine permet un rangement optimal. Une parcelle de 341 m², non attenante, séparée par un chemin non passant, avec une dépendance en pierre allie charme et utilité. A 10 minutes de l'accès de l'A10 et de Mirambeau. À 50 minutes de Bordeaux. Une pépite ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711243)

148 000 € - Vente - Maison Mirambeau

• 5 pièces
• 105.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison de plain pied comprenant cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC, cellier, 2 garages. Chauffage bois et fioul, assainissement individuel, menuiseries PVC double vitrage, terrain non clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095223)

258 000 € - Vente - Maison St Bonnet sur Gironde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 172.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : Vue estuaire à St Bonnet S / Gironde, cette maison en pierre, au charme de l'ancien, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Entièrement rénovée, cette maison de 172 m² environ sur un terrain de 2077 m² environ est répartie sur deux niveaux et offre des espaces de vie conviviaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un grand salon-séjour, une cuisine-véranda équipée, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec wc et deux chambres. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc, un dressing, un bureau ou autre en mezzanine. La véranda bénéficie d'une vue agréable sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur la piscine 7X3. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et insert, pompe à chaleur air / air, climatisation réversible, d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur s'ajoutent des dépendances (garage, atelier. ). Cette maison de campagne rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort à la campagne, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626342)