Votre recherche immobilière : "Vente, Brax (47310)"

304 000 € - Vente - Maison Roquefort

• 8 pièces
• 4 chambres
• 261 m²

Maison en pierre, piscine et vastes dépendances

Aux portes d'Agen, avec toutes les commodités de proximité, découvrez cette propriété en pierre offrant de généreux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 2 194 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de cette maison qui développe environ 275 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Une vaste pièce de 46 m² (pouvant devenir deux chambres), une salle de musculation de 24 m² et une pièce cuisine buanderie viennent compléter ce niveau. Ces espaces pourront facilement s'adapter à vos envies : salle de jeux, atelier, bureau ou espace de loisirs. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 32 m², une salle de bains avec wc. Les poutres apparentes et le parquet apportent charme et authenticité à l'ensemble. Un véritable atout : les dépendances ! Plusieurs garages, hangars pour camping car, et espaces de stockage offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou les personnes ayant besoin de surfaces annexes. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 × 5 m accompagnée de son pool-house d'environ 75 m², comprenant notamment une cuisine d'été, wc, espace jeux. Un endroit idéal pour recevoir famille et amis aux beaux jours. La propriété dispose également d'une chaudière hybride fioul / bois, cheminée insert, d'une citerne enterrée de récupération d'eau et d'un puits équipé d'une pompe. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Entrée échangeur autoroute du passage : 5 kms Agropôle Estillac : 5 kms Zone Ogreen : 7 kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832348122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124478)

420 000 € - Vente - Maison Aubiac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 205 m²

Vente Moulin 8 pièces

Iad France - Giovanni Maiuri vous propose : Ancien moulin de 204 m², 4 chambres, bureau et parc de 7 720 m² avec piscine à Aubiac Et si votre prochain coup de cOEur se cachait au détour d'un parc enchanteur, au bord d'un ruisseau ? Dès l'arrivée, le charme opère. Niché au cOEur d'un magnifique parc arboré de 7 720 m², cet ancien moulin de 204 m² offre un cadre de vie atypique, où la nature et l'histoire se rencontrent. À l'intérieur, la maison propose des espaces lumineux et agréables. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse tournée vers le parc. La cuisine indépendante préserve son espace, tandis que le séjour dévoile un élément aussi rare qu'authentique : l'ancienne meule du moulin, véritable témoin de son histoire. Et le charme ne s'arrête pas là... À l'arrière, le séjour donne accès à une partie de la propriété presque comme une petite presqu'île, entourée par un ruisseau. Le moulin ne fonctionne plus, mais la présence de l'eau et cette configuration singulière donnent aux lieux une atmosphère toute particulière. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec cheminée et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir famille et amis, avec deux salles d'eau, dont une privative à l'une des chambres. À l'extérieur, le parc invite à profiter des beaux jours, entre espaces arborés et nature environnante. La piscine, équipée d'un abri bas télescopique, promet de beaux moments en saison. Un double garage complète l'ensemble. Située à Aubiac, à proximité du centre du village, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 10 minutes des accès à l'autoroute A62 et de la gare, facilitant les déplacements vers Agen et les environs. Un ancien moulin plein de caractère, une meule chargée d'histoire, un ruisseau et un parc généreux... Un lieu singulier pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. Venez découvrir ce moulin et laissez-vous surprendre par son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Maiuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 432080752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34116791)

284 000 € - Vente - Maison Ste Colombe en Bruilhois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 142 m²

Maison 4 chambres et piscine !

Sur un beau terrain de 2259 m² avec piscine, parking et cabanons. Maison avec de beaux espaces qui vous accueille avec une grande entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un insert et véranda contigüe. Jolie cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit profite de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche Italienne et d'une buanderie pratique. Un vaste garage et une cave viennent compléter les atouts de ce bien pratique et permettant de profiter d'une vie agréable et fluide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108669)

435 000 € - Vente - Maison Aubiac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 185 m²

AUBIAC – Maison 185 m² – Terrain +4 000 m² – Piscine couverte – Garage 70 m²

Vous cherchez une maison avec de l'espace, du terrain, une vraie dépendance et une piscine, à quelques minutes d'Agen ? Cette propriété mérite clairement votre attention. Implantée sur plus de 4 000 m² de terrain, cette maison familiale d'environ 185 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui veulent de beaux volumes sans renoncer aux espaces annexes. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à trois grandes baies vitrées. La cheminée avec poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure le confort au fil des saisons. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, communique directement avec une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Deux arrière-cuisines complètent cet ensemble et offrent un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit La maison dispose de 3 chambres, avec une configuration qui sort de l'ordinaire : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - une deuxième grande chambre disposant également de sa propre salle d'eau, - une troisième chambre avec espace mezzanine. Un bureau avec espace gaming, une buanderie et une cave viennent compléter les espaces intérieurs. Et pour ceux qui ont besoin de place… C'est probablement l'un des gros atouts de cette propriété : un garage de plus de 70 m² équipé d'un pont élévateur. Collectionneur de véhicules, passionné de mécanique, artisan, besoin de stockage ou simplement envie d'un immense garage : cet espace ouvre de nombreuses possibilités. Plus de 4 000 m² pour profiter de l'extérieur Ici, pas question d'être limité à une petite terrasse. La propriété propose trois espaces de terrasse distincts : une terrasse couverte attenante à la cuisine, un espace plus intimiste au cœur de la végétation et une terrasse dédiée à la piscine et aux bains de soleil. La piscine couverte permet d'en profiter sur une période prolongée. Elle a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : liner neuf en 2026, filtration verre, pompe et moteur de skimmer récents. Une maison également équipée pour maîtriser son énergie La propriété bénéficie de 66 panneaux photovoltaïques répartis sur trois installations : deux installations avec contrats de revente de production et une dédiée à l'autoconsommation. La maison bénéficie : - Double vitrage pvc - Rideaux électriques et volets battants pvc - Chauffage : * pompe à chaleur air/air multisplit avec climatisation réversible * cheminée poêle bois - Ballon électrique 200L - Assainissement est individuel non conforme et le raccordement au réseau collectif est à prévoir. - 66 panneaux photovoltaïques répartis sur trois installations, dont deux bénéficiant de contrats de revente de la production et une installation dédiée à l'autoconsommation. - Piscine chlore rénovée - liner neuf 2026 - filtre verre + pompe état neuf + moteur skimmer neuf - Taxe foncière 1800€ Construite initialement dans les années 1950 puis agrandie au fil des années, cette maison n'est pas une construction standardisée. Elle a son histoire, ses volumes, ses particularités et surtout beaucoup de possibilités. Vous recherchez une propriété familiale avec plus de 4 000 m² de terrain, une piscine, deux suites, un immense garage et de vrais espaces de vie aux portes d'Agen ? Venez la découvrir ! Je vous donnerai les informations complémentaires et nous verrons ensemble si cette maison correspond réellement à votre projet avant d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.975683

295 000 € - Vente - Maison Ste Colombe en Bruilhois

• 7 pièces
• 5 chambres
• 160 m²

SAINTE COLOMBE EN BRUILHOIS: Maison 160 m2, 5 chambres, piscine, garage, jardin 3617 m2

A seulement quelques minutes d'Agen, cette propriété de 160 m2 de plain-pied offre un confort remarquable grâce à sa très bonne isolation et son DPE classé B, rare sur le marché. Située près d'un village doté d'une épicerie,d'une école primaire, d'une crèche et d'activités sportives, elle propose un cadre de vie harmonieux, mêlant charme, fonctionnalité et prestations de qualité Les atouts: - Grand salon avec cheminée, baigné de lumière - 5 chambres, dont une à l'étage dans le pigeonnier - Deux espaces nuits pour une organisation fluide - Cuisine séparée,équipée, buanderie, dressing - Salle de bain + salle d'eau - 3 climatisations, double vitrage - Isolation performante: DPE B Un extérieur pensé pour profiter Le jardin arboré crée une ambiance paisible et ombragée La piscine 11 x5 m, rénovée en 2020, s'accompagne d'une cuisine d'été qui transforme chaque journée en moment de détente: repas en plein air, soirées conviviales, instants de partage Prestations complémentaires - Grand garage avec étage: stockage,atelier, pièce de loisirs... - Portail électrique - Environnement calme, à proximité immédiate des commodités du village A découvrir rapidement Contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.974321

170 000 € - Vente - Maison Brax

• 4 pièces
• 2 chambres
• 122 m²

Maison 122 m² en pierres avec dépendances

Cette maison en pierres d'environ 122 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée, d'une grande cuisine avec cellier et ancien four à bois, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre de plus de 29 m², offrant un beau volume et différentes possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec citerne et d'un climatiseur réversible chaud/froid dans la chambre du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Un chai de 53 m² offre un potentiel intéressant et pourrait être aménagé et ouvert sur la pièce de vie actuelle afin d'en augmenter sensiblement le volume. Un garage de 25 m² ainsi qu'un autre espace ouvert peuvent être utilisés pour le stationnement de véhicules ou comme espaces de stockage. Les couvertures des dépendances sont à reprendre. À l'extérieur, le terrain autour de la maison est plat et arboré, avec une vue dégagée devant la maison. Accessible depuis la cuisine, la terrasse orientée sud-ouest est agréable pour profiter des repas en extérieur, aussi bien le midi que le soir. Un terrain de 8 690 m² classé en zone naturelle, situé à proximité immédiate de la maison, est également proposé avec le bien. La maison bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant proche des commodités : école primaire et commerces à environ 5 minutes, accès à l'autoroute à environ 7 minutes et centre-ville d'Agen à environ 10 minutes en voiture. Une maison en pierres offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un important espace naturel, avec un potentiel d'évolution selon les projets des futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 617256 )

210 000 € - Vente - Maison Brax

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

Grand garage, secteur calme sans vis a vis

Cette maison très bien entretenue, à proximité des commerces et services de Brax, implantée sur un beau terrain plat sans vis à vis, dans un secteur calme accueille 4 chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, un salon chaleureux, une salle de bains, une cuisine équipée, une buanderie. Une grande terrasse, un vaste garage de 74 m², ainsi qu'un puits. Après quelques travaux de rafraichissement pour mettre à votre goût, vous pourrez profiter de son environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064826)

249 000 € - Vente - Maison Roquefort

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Jolie contemporaine 3 chambres avec jardin

Construite en 2017 dans un quartier résidentiel calme de Roquefort - très haut débit Fibre disponible - à moins de 2 min du centre de la commune et des commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes d'Agen (8 min), accès rapide sur Toulouse (1h) et Bordeaux (1h20) À l'extérieur, dès votre arrivée vous accédez à une place de parking privative vous permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. Environ 150 m² de jardin entièrement clôturé, disposant d'une terrasse coté séjour pour des moments de repos agréables. À l'intérieur, l'entrée dessert un beau salon séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée. De grandes ouvertures laissent entrer une lumière traversante. Dans l'espace nuit, une salle d'eau, 3 chambres et un wc complètent l'agencement. Coté confort : chauffage électrique, double vitrage intégral. Taxe Foncière : 1 400 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022258)

79 200 € - Vente - Terrain Estillac

• 551 m²

Terrain a batir de 551 m2 Plat et viabilisé

Terrain à bâtir – Plat, viabilisé et libre de constructeur À quelques minutes d'Agen, découvrez ce beau terrain à bâtir situé dans un lotissement de seulement 11 lots, offrant un cadre de vie calme, agréable et préservé. Le terrain bénéficie de nombreux atouts : Terrain plat de 551 m² ( Lot 10 ), idéal pour faciliter votre projet de construction Viabilisé et Borné. Etude G1 réalisée Libre de constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison Lotissement à taille humaine de 11 lots seulement Environnement calme et agréable et à quelques minutes d'Agen. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un environnement paisible tout en restant proche d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34014331)

665 000 € - Vente - Maison Lamontjoie

• 11 pièces
• 7 chambres
• 297 m²

Vente Demeure 11 pièces

Iad France - Stelly Fabre vous propose : * ÉLÉGANCE, CHARME & ART DE VIVRE - UN ANCIEN PRESBYTÈRE D'EXCEPTION * * À 1h20 de Toulouse et 1h30 de Bordeaux, découvrez un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation raffinée et une décoration pensée dans les moindres détails. * Ancien presbytère magnifiquement rénové, cette demeure de caractère offre une atmosphère unique, à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Dès l'entrée, les volumes, la qualité des prestations et l'harmonie de la décoration donnent le ton. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour de deux salons aux ambiances distinctes. Le premier, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une cuisine spacieuse et parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie convivial et généreux. Le second, plus intime et chaleureux, offre un cadre délicieusement cocon, idéal pour les soirées au calme, la lecture ou les moments partagés en famille. Un bureau, une buanderie et différents espaces de rangement complètent ce niveau. Le premier étage dévoile quatre belles chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain. Les dégagements, particulièrement agréables, offrent de magnifiques perspectives sur le parc et participent pleinement au sentiment d'espace et de sérénité qui règne dans la maison. Au deuxième étage, la demeure réserve encore une belle surprise avec un vaste espace aujourd'hui aménagé en dortoir avec coin salon, une salle d'eau ainsi que deux magnifiques chambres mansardées. Un niveau particulièrement séduisant pour accueillir famille et amis, imaginer un espace dédié aux enfants ou créer un univers totalement indépendant. À l'extérieur, la propriété prend une toute autre dimension. Implantée au cOEur d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé, véritable écrin de verdure propice à la détente et à la contemplation. La grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, invite aux longues tablées estivales, aux petits-déjeuners face au parc et aux soirées entre amis. La piscine, parfaitement intégrée dans cet environnement privilégié, complète cet art de vivre et transforme les beaux jours en parenthèse hors du temps. Une propriété qui ne se raconte pas seulement... elle se ressent. L'élégance des lieux, les volumes, la qualité de la rénovation, le charme de l'ancien et cet environnement exceptionnel composent un ensemble particulièrement rare. Une demeure familiale, une maison de réception ou simplement un lieu de vie pour ceux qui recherchent espace, caractère, nature et sérénité. Ici, chaque espace possède son atmosphère, chaque ouverture offre une nouvelle perspective et le parc invite naturellement à ralentir. Un lieu magique et paisible, à découvrir absolument pour en saisir toute la singularité. Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite * * ELEGANCE, CHARM & THE ART OF LIVING - AN EXCEPTIONAL FORMER RECTORY * * Just 1 hour 20 minutes from Toulouse and 1 hour 30 minutes from Bordeaux, discover a rare place where the charm of the old meets refined renovation and décor thought out down to the smallest detail. * Beautifully renovated, this character-filled former rectory offers a unique atmosphere that is elegant, warm, and deeply calming. From the moment you enter, the spaciousness, high-quality features, and harmonious décor set the tone. On the ground floor, the house revolves around two living rooms with distinct vibes. The first, bathed in light, naturally opens onto a spacious and perfectly integrated kitchen, creating a truly generous and inviting living space. The second, cozier and more intimate, provides a delightfully snug setting, perfect for quiet evenings,...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848127)

240 000 € - Vente - Maison Ste Colombe en Bruilhois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84 m²

MAISON STE COLOMBE EN BRUILHOIS - 3 CHAMBRES- SOUS-SOL - JARDIN 5878 m²

SAINTE COLOMBE EN BRUILHOIS – 15 minutes de BOE et AGEN Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison RT 2005 de 2013 avec sous-sol, 3 chambres et 5 878 m² de terrain VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Un cadre privilégié, hors nuisances, à 5 minutes de l'autoroute, une maison, fonctionnelle et un sous-sol pensé pour répondre à tous vos besoins. Ligne de bus scolaire à proximité immédiate qui dessert les écoles, collèges AGEN et s'arrête en GARE AGEN Des prestations techniques rassurantes avec des finitions de qualité. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 5 878 m² (dont une partie non constructible), elle offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur, tout en bénéficiant d'un véritable atout : un sous-sol particulièrement spacieux. Il se compose d'un garage d'environ 47 m² et d'une cave d'environ 45 m². Un volume appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace atelier, stocker du matériel ou simplement disposer d'un espace de rangement conséquent. La maison, organisée de plain-pied en rez-de-jardin, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille. Un couloir dessert ensuite : - 3 chambres - une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire Balnéo et d'un meuble vasque - un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol. Cette maison bénéficie notamment de : -film sous-toiture -moustiquaires -menuiseries double vitrage -volets bois et volets électriques -poêle à bois de Marque GODIN acheté chez GHIBAUDO -chauffage réversible / climatisation installé(e) en mars 2021 -production d'eau chaude par cumulus électrique -Cuisine BIASOTTO -portail récent motorisé -micro-station d'assainissement CONFORME Taxe foncière : 1 034 € Une maison qui ne nécessite pas de travaux, conjugue confort, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement privilégié grâce à sa très belle parcelle de près de 5 900 m², tout en restant proche des commodités. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel, son sous-sol et la qualité de son environnement. Cette annonce référence 348025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 020 000 € - Vente - Maison Roquefort

• 12 chambres
• 750 m²

DOMAINE PRUNICOLE 65 ha - AGEN

Domaine Prunicole d'Exception - 65 ha d'un seul tenant - Aux portes d'Agen : Rare sur le secteur. À seulement 5 minutes d'Agen et de l'accès A62, découvrez cette exploitation florissante spécialisée dans la production et la transformation de pruneaux. En position dominante, le domaine offre une vue panoramique imprenable à 360° sur ses vergers. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET : Maison de maître (300 m²) : 5 chambres, vaste séjour avec cheminée, patio et sous-sol de 150 m². (Rafraîchissement à prévoir) + Maison de fonction en pierre (120 m²) : Idéale pour un salarié ou gîte + Pôle d'accueil saisonnier : Plus de 330 m² de logements incluant appartements, réfectoire et dortoirs. UN OUTIL DE PRODUCTION PERFORMANT & AUTONOME • Exploitation : Bel îlot de 65 ha de vergers en excellent état (échelonnés de 1972 à 2017) sur terroir argilo-calcaire. • Équipements : Station de séchage intégrée (9 tunnels), 700 m² de hangars, ateliers et dépendances en pierre. • Ressources : Lac collinaire privé avec irrigation goutte-à-goutte/micro-jets. Zone peu gélive. • Activité : Maîtrise totale de la production à la vente (commercialisation libre). Structure économique saine avec équipe en place (2 CDI + saisonniers fidèles). LES PLUS : Matériel agricole complet inclus + Transfert des DPB inclus + Fort potentiel de diversification agricole ou agrotouristique. Un domaine 'clé en main' alliant rentabilité économique et cadre de vie privilégié.

170 000 € - Vente - Maison Lamontjoie

• 7 pièces
• 4 chambres
• 196 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : MAISON EN PIERRE NON MITOYENNE DE 196 m² - LAMONTJOIE - 4 / 5 CHAMBRES, GARAGE, GRENIER ET BEAU POTENTIEL Entre le Gers et le Lot-et-Garonne, au cOEur de Lamontjoie, à seulement 20 minutes d'Agen et de Condom, cette maison en pierre non mitoyenne offre environ 196 m² habitables et une configuration qui permet d'imaginer de nombreux projets. La rénovation est déjà bien avancée avec le double vitrage, l'isolation, l'électricité ainsi que l'installation des salles d'eau et des WC déjà réalisés. Des travaux et finitions restent à prévoir pour terminer la maison et la personnaliser. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et îlot central profite d'un sol en travertin. Une seconde pièce de 30 m² avec entrée indépendante peut facilement devenir une chambre, un salon, un bureau ou un espace professionnel. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes : deux d'environ 12 m² et deux très spacieuses de 28 et 29 m². Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau séparée ainsi qu'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres. La maison bénéficie également d'un garage de 60 m² avec mezzanine, accessible depuis la pièce indépendante du rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un grenier reste à aménager et vient compléter le potentiel de la maison. Une cave complète également l'ensemble. Grande maison familiale, logement avec espace indépendant, projet locatif, atelier ou activité professionnelle : la configuration des lieux laisse place à de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de beaux volumes et un projet à terminer à leur goût, dans un village où commerces et services sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818388)

435 000 € - Vente - Maison Aubiac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 185 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sophie Chanut (06 86 50 16 08) vous propose : Coup de cOEur - Propriété d'exception aux volumes généreux à Aubiac. Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 185 m² environ habitable, alliant le charme authentique des années 50 et le confort d'aménagements contemporains haut de gamme. Un bien unique, à forte personnalité, pensé pour la vie de famille et les amateurs de grands espaces. Un art de vivre intérieur / extérieur incomparable. Une pièce de vie cathédrale de plus de 50 m² environ : Véritable cOEur de la maison, ce salon baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées offre une atmosphère chaleureuse en hiver grâce à son poêle à bois performant. Cuisine de chef & Terrasses : La cuisine moderne et équipée se prolonge directement sur une terrasse couverte pour vos repas d'été. Le vrai plus ? Deux arrière-cuisines indépendantes pour optimiser le rangement et le stockage au quotidien. 3 Terrasses, 3 Ambiances : Selon l'heure et la saison, choisissez entre la convivialité de la terrasse dînatoire, l'intimité d'un coin nature ombragé, ou le farniente de la plage de la piscine couverte (liner neuf 2026, filtration haut de gamme). Un espace nuit sur-mesure et fonctionnel. La maison propose une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale privative avec dressing et salle d'eau. Une seconde chambre XXL disposant également de sa propre salle d'eau. Une troisième chambre en mezzanine, parfaite pour les invités ou les adolescents. Un grand espace dédié au bureau et au gaming, une buanderie fonctionnelle et une cave. Le paradis des passionnés, artisans ou collectionneurs. Atout exceptionnel et rarissime : un garage ultra-spacieux de plus de 70 m² environ équipé d'un pont élévateur. Un espace idéal pour les amateurs de mécanique, les professionnels ayant besoin de stocker du matériel, ou les projets d'ateliers. Performance énergétique & Fiche technique. Cette maison s'inscrit parfaitement dans les exigences actuelles grâce à des équipements de pointe : Énergie verte : 66 panneaux photovoltaïques (rentabilité optimale avec revente de production et autoconsommation).Confort thermique : Pompe à chaleur Air / Air multi split (climatisation réversible) + double vitrage. Extérieurs : Piscine au chlore entièrement rénovée. Taxe foncière : 1 800 ¤ / an. Note technique : Assainissement individuel non conforme (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir). Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Aubiac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chanut EI (ID 96129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992228056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807562)

310 000 € - Vente - Maison Roquefort

• 6 pièces
• 5 chambres
• 124 m²

Piscine / 5 chambres / proche commerces et services

Sur un beau terrain avec piscine, garage et places de stationnement, venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme, proche des commerces et services de Roquefort. Une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois vous accueille, celle-ci étant ouverte sur une cuisine équipée moderne et pratique, avec accès sur une agréable terrasse couverte. Le premier espace nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. La seconde partie nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau privative avec toilettes permettant intimité et tranquillité ! En supplément du poêle, climatisation réversible. La maison parfaite pour une famille recherchant une vie pratique et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801136)

359 900 € - Vente - Maison Laplume

• 7 pièces
• 5 chambres
• 210 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose : LAPLUME - MAISON de 210 m² - PISCINE - GARAGE Cette maison de village datant de 1870 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie alliant caractère ancien et confort contemporain. Avec ses 210 m² habitables répartis sur 3 étages, elle séduit par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et la générosité de ses volumes. L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m² et agrémentée d'un poêle à granulés. Dans son prolongement, un salon TV intime avec poêle à bois. La cuisine aménagée et fonctionnelle de 20 m² s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale au calme, dotée de sa propre salle d'eau privative, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de deux chambres agrémentées de rangements, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé. Il donne également accès à une superbe suite parentale de plus de 25 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Enfin, une mezzanine polyvalente vient compléter ce niveau, idéale pour y installer un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Au Rez-de-jardin (accès indépendant) : Ce niveau offre un superbe espace modulable à fort potentiel, idéal pour un aménagement en T2 indépendant ou pour l'exercice d'une profession libérale. Il comprend une vaste pièce de vie de 43 m², une grande chambre de 20 m², une cuisine équipée ouvrant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Informations techniques DPE : C (144 kWh / m² / an) Chauffage : Climatisation réversible, poêle à granulés, poêle à bois, insert cheminée et radiateurs électriques Localisation & Commodités : Idéalement située à Laplume, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels : boulangerie du village, supermarché, écoles maternelle et primaire, mais aussi médecin et pharmacie. De plus, un réseau routier fluide vous permet de rejoindre rapidement la ville d'Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802227)

384 000 € - Vente - Maison Roquefort

• 6 pièces
• 4 chambres
• 117 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sophie Zararai vous propose : À 3 km de la futur gare LGV et de l'autoroute, transport écoles et commerces à proximité, venez découvrir cette magnifique maison de 2023 aux finitions très soignées, sous garantie décennale, offrant une entrée, un salon séjour avec un poêle à granules, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec entrée indépendante, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé. Garage, double carport avec volet roulant motorisé, piscine de 2026, portail alu de 4,10 m motorisé, portillon avec visiophone, moustiquaires, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique viendront finir de vous séduire. Entièrement clôturée et arborée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796568)

350 000 € - Vente - Maison Serignac sur Garonne

• 8 pièces
• 4 chambres
• 281 m²

Magnifique longère en pierre, dépendances et plus de 2.7Ha de terrain – charme et potentiel SERIGNAC SUR GARONNE

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À l'abri des regards, cette authentique longère de 1870 a conservé l'âme et le charme des anciennes demeures de campagne. Implantée sur plus de 2,7 hectares, elle offre un cadre rare, entre caractère, nature et liberté, avec un potentiel qui dépasse largement celui d'une simple maison familiale. Une maison pensée pour vivre et recevoir Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse invitent à se projeter. Le rez-de-chaussée réunit les espaces de vie autour d'un salon convivial, d'une cuisine, d'une salle à manger propice aux grandes tablées et d'un séjour d'environ 25 m². Une chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs permet également de vivre confortablement de plain-pied. Puis l'étage révèle une particularité rare : deux ailes distinctes desservies par deux escaliers indépendants. Le premier, accessible depuis l'entrée, mène à un espace nuit préservé comprenant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Idéal pour accueillir famille et amis, ou imaginer une activité de chambres d'hôtes en toute indépendance. Le second escalier, depuis le salon, conduit à un autre univers : vaste palier avec bibliothèque et coin lecture, bureau, deux chambres, dégagements et rangements. Un espace modulable pouvant accompagner la vie familiale, devenir une suite parentale, un espace de télétravail ou un véritable étage dédié aux enfants. Au total : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une distribution particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil d'hôtes ou à un projet professionnel. Plus de 2,7 hectares pour changer de rythme À l'extérieur, le temps semble ralentir. Un parc arboré de plus d'un hectare, entièrement clos, offre calme, intimité et cette sensation précieuse d'espace. Un cadre où imaginer les longues journées d'été, les grandes tablées sous les arbres, les enfants en liberté ou simplement le plaisir de vivre au rythme de la nature. En bordure, environ 1,5 hectare de terres agricoles prolongent le domaine : verger, potager, animaux, projet agricole ou simple préservation d'un environnement exceptionnel… chacun pourra imaginer son propre usage. Des dépendances qui ouvrent encore le champ des possibles La propriété dispose également de plusieurs dépendances : • Carport de 52 m² pour plusieurs véhicules • Hangar de 70 m² offrant un beau potentiel pour un espace de réception ou d'activité • Grange et atelier, à réinventer selon les besoins • Four à pain, témoin supplémentaire du caractère historique du lieu Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, maison de vacances, chambres d'hôtes, gîtes, lieu de réception intimiste, stages, séminaires, retraites bien-être ou artistiques… Une nouvelle page à écrire Habitable immédiatement, la maison nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel. Mais l'essentiel est déjà là : les volumes, les dépendances, les hectares de nature, l'intimité et surtout cette âme que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. Une propriété rare, chargée d'histoire et généreuse dans ses possibilités. Un lieu à vivre, à partager… et surtout, une nouvelle histoire à écrire. Le mieux reste encore de venir la ressentir sur place. Organisons votre visite et laissez-vous guider par les volumes, la lumière et l'atmosphère unique de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.967914

525 000 € - Vente - Maison Aubiac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 226 m²

Vente Domaine 6 pièces

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : AUBIAC - ANCIENNE MÉTAIRIE EN PIERRE - 226 m² - DPE B - DÉPENDANCES 165 m² - PISCINE - GARAGE 100 m² - TERRAIN 9 645 m² Vous aimez l'histoire, les vieilles pierres et les propriétés qui ont une âme, tout en recherchant le confort d'aujourd'hui ? Découvrez cette ancienne métairie pleine de charme, située dans un secteur particulièrement recherché d'Aubiac. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre 226 m² habitables et conjugue parfaitement le caractère de l'ancien avec une belle qualité de vie contemporaine. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant de 42 m², idéal pour recevoir famille et amis ou pour un espace indépendant. Avec son DPE classé B, la maison offre également une excellente performance énergétique, un véritable atout pour une propriété ancienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant sur 9 645 m² de terrain, dont un plateau d'environ 3 000 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La propriété dispose également d'une piscine et d'un kiosque d'été de 36 m² avec four à pain, offrant une magnifique vue sur l'environnement. Les dépendances apportent un potentiel particulièrement intéressant : un garage d'environ 100 m² avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une ancienne cuisine arrière / laboratoire de préparation, rappelant la vocation agricole passée des lieux. Mais le véritable atout pour un projet d'aménagement réside dans les anciennes écuries d'environ 165 m², comprenant 4 box. Un espace qui peut se prêter à de nombreux projets : gîte, chambres d'hôtes, logement indépendant, atelier, espace professionnel, stockage ou tout simplement créer de nouveaux espaces de vie. Une propriété authentique et rare, où le charme de la pierre, l'histoire du lieu, le confort d'une rénovation et un potentiel d'évolution exceptionnel se rencontrent dans un environnement privilégié. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765046)

56 000 € - Vente - Terrain Moirax

• 513 m²

Vente Terrain à bâtir 513 m²

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : MOIRAX - Terrain à bâtir de 513 m² Emplacement privilégié dans un petit lotissement familial Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain est fait pour vous. Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Moirax, ce terrain à bâtir de 513 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un emplacement idéal au quotidien : * Écoles à seulement 200 m * Commerces et centre commercial à environ 6 km * Accès à l'autoroute à seulement 5 km * Environnement calme et résidentiel Autre atout majeur : le terrain est déjà viabilisé, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou réaliser un projet familial, ce terrain offre un bel équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et facilité d'accès. Une belle opportunité à saisir pour construire la maison qui vous ressemble à Moirax. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770395)

241 500 € - Vente - Maison Estillac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 188 m²

Estillac Maison a vendre de 188 m2

Située à Estillac (47310), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et un emplacement privilégié, offrant un excellent cadre de vie. Sur une parcelle de 1497 m², ce bien présente un extérieur arboré et clôturé ainsi que de nombreuse place de stationnement. D'une surface habitable de 188 m² répartis sur deux niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée un garage, un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve un grand salon lumineux supplémentaire, une cuisine, une salle de bain, 3 chambres et un balcon offrant une vue dégagée. Avec 7 pièces au total, dont 4 chambres, cette propriété offre de nombreux espaces de vie et un beau potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet locatif ou un investissement immobilier. Un bien offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un potentiel intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766060)

79 200 € - Vente - Terrain Estillac

• 545 m²

Terrain plat de 545 m2 pret a construire

Terrain à bâtir – Plat, viabilisé et libre de constructeur À quelques minutes d'Agen, découvrez ce beau terrain à bâtir situé dans un lotissement de seulement 11 lots, offrant un cadre de vie calme, agréable et préservé. Terrain plat de 545 m² ( Lot 9) Viabilisé et Borné, idéal pour faciliter votre projet de construction, Libre de constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison Lotissement à taille humaine de 11 lots seulement Environnement calme et agréable et à quelques minutes d'Agen Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un environnement paisible tout en restant proche d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770588)

84 250 € - Vente - Terrain Estillac

• 597 m²

Terrain a batir de 597 m2 Plat et viabilisé

Terrain à bâtir – Plat, viabilisé et libre de constructeur À quelques minutes d'Agen, découvrez ce beau terrain à bâtir situé dans un lotissement de seulement 11 lots, offrant un cadre de vie calme, agréable et préservé. Le terrain bénéficie de nombreux atouts : Terrain plat de 597 m² (Lot 4 ), idéal pour faciliter votre projet de construction Viabilisé et Borné Libre de constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison Lotissement à taille humaine de 11 lots seulement Environnement calme et agréable À quelques minutes d'Agen, avec un accès pratique aux commodités et services Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un environnement paisible tout en restant proche d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 250 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766059)

74 200 € - Vente - Terrain Estillac

• 531 m²

Terrain plat de 531m2 pret a construire

Terrain à bâtir – Plat, viabilisé et libre de constructeur À quelques minutes d'Agen, découvrez ce beau terrain à bâtir de 531 m² ( Lot 8) situé dans un lotissement de seulement 11 lots, offrant un cadre de vie calme, agréable et préservé. Terrain plat, idéal pour faciliter votre projet de construction, Viabilisé et Borné. Etude G1 faite. Libre de constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison Lotissement à taille humaine de 11 lots seulement Environnement calme et agréable À quelques minutes d'Agen. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un environnement paisible tout en restant proche d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766056)

189 000 € - Vente - Maison Aubiac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

Maison 5 pièces AUBIAC (47)

Maison 145 m² avec grand terrain – Fort potentiel à rénover Je vous présente aujourd'hui cette maison d'environ 145 m² habitables, située sur la commune de Aubiac, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. La maison se compose à l'étage de quatre chambres, d'une cuisine, d'un salon/séjour, ainsi que de WC séparés. Elle dispose également d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rangement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. Implantée sur un grand terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour profiter des extérieurs, créer un jardin, un espace de stationnement ou encore envisager différents aménagements. Travaux de rénovation intérieure à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et les prestations selon vos envies. Les atouts de la maison: 145 m² habitables 4 chambres Salon/séjour Cuisine WC séparés Sous-sol Grand terrain À environ 15 min d'Agen, 5 min de Roquefort, 3 min d'Estillac, 10 min de Brax ainsi qu'a environ 15 min du centre-ville d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf.968651

158 500 € - Vente - Maison Moncaut

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

MAISON A RENOVER A MONCAUT- SOUS-SOL-JARDIN 6200 m²- 3 CHAMBRES- GARAGE INDEPENDANT

Située dans un environnement paisible, sur le secteur de Moncaut (entre Agen et Nérac), venez découvrir cette maison sur sous-sol construite en 1982, implantée sur un vaste terrain de 6 900 m². D'une surface habitable de 96 m², elle se compose de : Une grande terrasse extérieure Un hall d'entrée Une cuisine fermée Un salon / salle à manger 3 chambres (entre 10 m² et 10,50 m²) Une salle d'eau 2 WC (1 en rez-de chaussée + en sous-sol) Un cellier La maison dispose également d'un sous-sol intégral de 103 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…). Actuellement aménagé en cuisine et garage La propriété beneficie également d'un immense garage independant en fond de parcelle. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique Climatisation réversible Production d'eau chaude par cumulus électrique Huisseries simple vitrage Volets bois Extérieur : Jardin de 6 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 259 € Les + : Grand jardin Sous-sol complet Environnement calme Potentiel d'aménagement Climatisation À prévoir : Travaux de rénovation énergétique (menuiseries, isolation…) Assainissement individuel non conforme A visiter sans tarder Cette annonce référence 332679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € - Vente - Maison Laplume

• 4 pièces
• 114 m²

Maison avec terrain LAPLUME (47)

Maison à restaurer avec beau potentiel – 114 m² habitables + garage – Terrain de 8 160 m² – La Plume À vendre sur la commune de La Plume, maison d'environ 114 m² habitables, accompagnée d'un garage de 40 m², implantée sur un vaste terrain d'environ 8 160 m². La maison est entièrement à restaurer, offrant ainsi une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Le terrain présente plusieurs possibilités et se compose notamment : Environ 1 700 m² de terrain liés à la vente de la maison Environ 4 000 m² à l'arrière en terre agricole Superficie totale du terrain : 8 160 m² Garage de 40 m² Maison de 114 m² habitables à rénover entièrement Grâce à sa superficie, ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement. Une propriété idéale pour un projet familial, un investissement ou pour toute personne à la recherche d'un bien avec du terrain et de nombreuses possibilités. La Plume 114 m² habitables 40 m² de garage 8 160 m² de terrain Environ 1 700 m² constructibles Environ 4 000 m² en zone agricole Rénovation complète à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.968073

239 500 € - Vente - Maison Brax

• 6 pièces
• 4 chambres
• 168 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison 168 m² - 4 chambres - Véranda - Grand garage Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services de Brax, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible, lumineux et de très belles prestations. Soignée et entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Le coup de cOEur : Une entrée spectaculaire Dès votre arrivée, vous serez séduit par une magnifique véranda d'entrée de près de 30 m², véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, qui introduit un plan de circulation fluide et chaleureux vers le reste de la maison. Espaces de vie et aménagement nuit Pièces de vie : Le séjour traversant bénéficie d'une excellente exposition et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement les espaces de vie. Espace nuit & Sanitaires : 3 belles chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative 1 grand bureau indépendant, offrant le volume idéal pour faire office de 4e chambre, de salle de jeux ou d'espace de télétravail. 1 seconde salle d'eau indépendante pour le reste de la famille et les invités. Praticité : Une buanderie dédiée, bien séparée des pièces de vie. Un sous-sol exceptionnel & Extérieurs Grand garage semi-enterré : Sous-sol complet sous toute la surface de la maison, offrant un espace considérable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Superbe parc de plus de 2 000 m² avec la possibilité d'acquérir prés d'1ha autour si besoin. Un terrain d'exception, verdoyant et ensoleillé pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & Équipements récents Confort thermique haut de gamme : Système de climatisation réversible gainable récent (moins de 2 ans) garantissant une température idéale et homogène en toute saison, complété par une cheminée bois chaleureuse. Sécurité & Technique : Électricité entièrement reprise et aux normes, fibre optique installée, ventilation mécanique contrôlée (VMC) Toiture en bon état, nettoyée et démoussée. Un bien rare et parfaitement entretenu sur le secteur, alliant le charme de la véranda, le confort du plain pied, des équipements récents et un volume d'annexes exceptionnel. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741636)

467 000 € - Vente - Maison Moirax

• 8 pièces
• 5 chambres
• 242 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose : Maison familiale de 250 m² avec piscine et T2 indépendant - À Moirax Située sur les hauteurs très prisées de Moirax, cette maison familiale baignée de lumière séduit d'emblée par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante. Descriptif détaillé : Dès l'entrée, un hall fonctionnel équipé de rangements intégrés et de WC indépendants distribue la cuisine ainsi que la vaste salle à manger, véritable cOEur de vie de la maison. Un vaste séjour-salle à manger traversant de 50 m², ultra-lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par un salon intime et chaleureux de 22 m². Une vaste cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée et prolongée par un cellier-buanderie attenant de 10 m² offrant un volume de rangement et de stockage optimal. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative et ainsi que 4 chambres complémentaires. Une salle de bains familiale et un WC indépendants viennent compléter cet espace. Annexe indépendante : Un appartement T2 de 35 m² avec accès privatif propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Actuellement exploité en location saisonnière (revenu moyen de 50 ¤ / nuit) et pouvant être vendu meublé, il constitue une opportunité d'investissement idéale ou un espace d'accueil pour vos proches. Extérieurs : Le jardin clos de 1 600 m² abrite sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine chauffée au sel (4 × 8 m). L'ensemble est parfaitement sécurisé par un portail motorisé et un interphone. Localisation & Commodités : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Moirax, cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité et praticité. Profitez de la proximité immédiate du bassin d'emploi et des services d'Agen, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux transports et aux grands axes. L'échangeur autoroutier se situe à seulement 5 minutes, simplifiant tous vos déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736853)

450 000 € - Vente - Maison Ste Colombe en Bruilhois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 186 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Sonny Cecot vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU STYLE PROVENÇALE - 186 m² - PISCINE - VUE PANORAMIQUE Niché au calme dans un écran de verdure, cette propriété au charme provençal incontestable édifiée en 1993 offre un cadre de vie absolument unique. Sublimée par des améliorations récente et soignée, elle déploie près de 180 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour profiter d'une vue magnifique et omniprésente, quelle que soit la pièce où vous vous trouvez. Emplacement stratégique privilégié : Située à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier de Brax et de la future gare LGV, cette propriété combine l'apaisement d'un environnement naturel avec une accessibilité de premier ordre pour vos déplacements. Une distribution idéale et des volumes spectaculaires : En rez-de-chaussée : La porte s'ouvre sur une entrée bien distincts puis sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m² baignée de lumière naturelle grace a toute ses baies vitrées, regroupant un vaste salon et une salle à manger aux perspectives ouvertes sur l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de réception. Ce niveau offre également un confort de plain-pied très recherché avec 3 belles chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants. À l'étage : Une suite parentale exclusive comprenant un dressing sur mesure et sa salle de bains façon spa, conçue comme une véritable bulle de détente. Le tout s'ouvre sur un solarium privé dévoilant un panorama d'exception sur la nature environnante. Extérieurs et annexes : Espace détente : Une superbe piscine bordée d'une large plage en bois, pensée pour profiter des beaux jours face à la vue. Stationnement : Un grand garage fermé permettant d'abriter aisément 2 véhicules tout en offrant de l'espace de stockage. Équipements et prestations haut de gamme : Confort thermique parfait : Climatisation réversible par système gainable Plancher chauffant sur chaudière à gaz Technologie & Sécurité : Fibre optique et interphone à l'entrée de la propriété. Assainissement : Fosse septique. Une propriété coup de cOEur sur le secteur, alliance parfaite entre grands volumes, prestation parentale haut de gamme et positionnement géographique stratégique. Contactez moi pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737979)

184 000 € - Vente - Maison Laplume

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76 m²

Maison récemment rénovée, classée en A !

Vous recherchez un bien sans travaux et économique, rénové avec goût, dans un village disposant de toutes les commodités ? Le voici ! Cette jolie maison récemment et efficacement rénovée (classe énergétique en A) vous propose une très agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée pratique. Une belle salle de bains avec douche et baignoire, wc suspendus séparés ainsi que deux charmantes chambres dont une disposant d'un dressing. Une terrasse paisible sur l'avant et un vaste garage de plus de 80 m² en sous-sol incluant une buanderie. Climatisation réversible en gainable, chauffe eau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage et aluminium. Toute la maison à profité d'une rénovation complète, factures à l'appui ! Très belle maison sans surprises, venez voir par vous même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732299)

159 900 € - Vente - Maison Brax

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

A Saisir ensemble immobilier à fort potentiel

A la sortie d' Agen, à découvrir - ensemble immobilier offrant un beau potentiel de rénovation et de restructuration, sur un terrain de 1600 m² idéal pour un projet familial, un investissement ou la création de plusieurs espaces d'habitation ou projet artisan. L'ensemble se compose d'une maison d'environ 98 m² à rénover, de type T4. Elle bénéficie d'une terrasse de 50 m², située à l'avant, ainsi que d'un puits, offrant un charme et un potentiel intéressants après rénovation . Un garage d'environ 130 m² complète le bien, offrant un vaste espace de stationnement , de stockage ou pouvant également se prêter à différents projets selon les besoins. A l'arrière de la maison se trouve une dépendance d'environ 100 m². Avec une restructuration adaptée , cet espace pourrait permettre d'envisage la création d'une seconde habitation, dans un environnement plus préservé. Pour un acquéreur souhaitant créer un projet immobilier personnalisé A visiter sans tarder pour étudier toutes les possibilités offertes. Cette annonce référence 345563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205 000 € - Vente - Maison Brax

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128 m²

Tres belle maison de ville en pierre avec garage

Nichée au coeur de la commune de Brax, à proximité de tous ses commerces et services, vous tomberez sous le charme de cette très belle maison de ville en pierre sur deux niveaux, entièrement rénovée avec beaucoup de goût ! Le rdc accueille une jolie entrée donnant d'un côté sur la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et de l'autre sur un bureau, des toilettes et une belle salle de bains ainsi qu'une grande chambre. L'étage, avec son joli pallier permet d'accéder à une vaste chambre, donnant sur des combles aménageables ainsi qu'à un second wc avec lavabo et à deux autres belles chambres. Climatisation en cours d'installation, grand garage et stationnement pratique ! Secteur, charme et chambres pour une maison de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723949)

83 000 € - Vente - Terrain Brax

• 9 563 m²

Vente Terrain à bâtir 9 563 m²

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Brax - 1 Ha - Terrain constructible et divisible Ensemble foncier rare composé d'un terrain bâtissable et d'une vaste zone naturelle préservée à l'arrière, pour un total de près de 10 000 m². Caractéristiques de la propriété : Terrain constructible : Près de 2 000 m² plats, déjà bornés et agrémentés d' arbres fruitiers. Particularité : il est divisible Zone naturelle : Environ 8 000 m² non constructibles à l'arrière, garantissant un cadre verdoyant d'exception, sans vis-à-vis ni possibilité de construction voisine. Implantation : En retrait à 90 mètres de la route, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Viabilisation : Réseaux en bordure de voie. Extension du réseau électrique validée par certificat d'urbanisme sur le chemin d'accès privé ( 90 m). Assainissement individuel à prévoir. Cadre de vie et localisation : Situé à Brax, emplacement idéal combinant nature préservée et accès rapide aux commodités : écoles, commerces, échangeur autoroutier et future gare LGV. Le projet s'adresse aussi bien à des acheteurs souhaitant un grand jardin qu'à des propriétaires d'animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723544)

85 000 € - Vente - Terrain Moirax

• 5 090 m²

Coteau MOIRAX

Ensite boisé terrain 5090 m2, actuellement avecdivision possible en deux lots, proche AGEN, calme, unoffre serieuse sera étudiée

100 000 € - Vente - Maison Laplume

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

MAISON ET GARAGE

Maison rénovée composée d' un salon, cuisine équipée, salle d'eau, WC, à l'étage une chambres, coin bureau, actuellement loué 500 EUR, grand garage attenant avec étage aménageable en appartement libre à la vente; La partie louée peut être rendue disponible à la vente.

169 900 € - Vente - Maison Moirax

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65 m²

Villa T3

En exclusivité chez Laforet Agen, laissez-vous séduire par cette belle maison récente de 2019, parfaitement entretenue et encore couverte par la garantie décennale. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Elle se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un WC indépendant avec point d'eau, ainsi que d'un cellier très pratique, idéal pour le rangement et l'organisation de la maison. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre agréable et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace, dans une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées d'été. Récente, économique et prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

265 000 € - Vente - Maison Ste Colombe en Bruilhois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

MAISON STE COLOMBE EN BRUILHOIS- GARAGE- JARDIN 3850 m²

Maison d'architecte avec jardin de 3 850 m² – Sainte-Colombe-en-Bruilhois- Située au calme, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette maison d'architecte pleine de charme, édifiée en 1983 sur 2 niveaux avec sous-sol et garage. Offrant 140 m² habitables, cette propriété combine confort, volumes généreux et potentiel d'aménagement avec une possibilité d'extension. La partie principale de la maison se compose comme suit : Un entrée spacieuse Une cuisine indépendante de 13 m² Une vaste pièce de vie, avec une extension offrant une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou autre... Un coin nuit bien distinct, comprenant 3 belles chambres de superficies entre 11 et 13 m², une salle d'eau, un grand placard pouvant servir de vestiaire ou espace de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier est accessible et permet de faire un espace de stockage supplémentaire À l'extérieur, vous apprécierez un balcon d'angle ainsi qu'une terrasse couverte avec vue dégagée sur le grand jardin arboré de 3 850 m², sans aucun vis à vis et piscinable. Une dépendance pièce d'appoint se situe dans le fond du jardin, permettant d'accueillir de la famille, des amis. Le sous-sol permet de faire une 4 ème chambre d'appoint supplémentaire avec une s d'eau attenante et un wc. Une cave, une buanderie, un atelier et un garage complètent le sous-sol. Les prestations techniques : Chauffage électrique et climatisation réversible Cheminée Production d'eau chaude par cumulus électrique Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison Volets bois, et volets aluminium côté pièce de vie Toiture en bon état Assainissement collectif : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1399 € Prévoir enveloppe travaux déco Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature, et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Amoureux d'architecture et de beaux volumes, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 313620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € - Vente - Bureau Estillac

• 7 pièces
• 140 m²

BUREAUX ET OPEN SPACE 140 m² ESTILLAC

En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus. Vente de 3 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 140 m². Les espaces comprennent un hall avec possibilité de créer un guichet et accueil, 5 bureaux avec grands placards aménagés, un espace archivage aménagé, un open space. Toilettes hommes et dames séparés sur palier. Un des bureaux est équipé de mobilier. Une pièce peut servir de salle de repos Capacité 10 à 15 personnes Chauffage/ climatisation collectif refait à NEUF, double vitrage. L'ensemble est dans un très bon état général, lumineux et dans un environnement calme. Cloisons phoniques Alarme Interphone Stationnement facile et gratuit. TAXE FONCIERE 1178 € CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 3332€ DPE en cours IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR Cette annonce référence 313716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 137 500,00 € Honoraires TTC : 5,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 3 331,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € - Vente - Bureau Estillac

• 5 pièces
• 93 m²

BUREAUX ESTILLAC 93 m² - 5 BUREAUX

En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus. Vente de BUREAUX, 2 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 93 m², divisé en 5 bureaux d'une superficie de 12 à 20 m² avec grands placards aménagés desservis par 2 halls d'entrées indépendants. Toilettes hommes et dames séparés sur palier. Un bureau est équipé de mobilier. Une pièce peut servir de salle de repos Capacité 6 à 9 personnes Chauffage/ climatisation collectif refait à NEUF, double vitrage. L'ensemble est dans un bon état général, lumineux et dans un environnement calme. Stationnement facile et gratuit avec 2 places de parking réservés. TAXE FONCIERE 780 € CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 2 222€ DPE en cours IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR Cette annonce référence 313711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 € Honoraires TTC : 6,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 222,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € - Vente - Maison Aubiac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 152 m²

MAISON AUBIAC 152 m² - GARAGE- PISCINE-VERANDA- JARDIN 4800 m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Située dans un secteur prisé et au calme d'AUBIAC, cette charmante maison d'une superficie de 152 m² habitables + garage de 26 m² offre un cadre de vie privilégié avec un jardin de 4800 m², dont une partie boisée. D'une surface généreuse, elle se compose de : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte avec un coin aménagé cuisine d'été Une buanderie Une salle à manger et un salon spacieux Une véranda de de 30 m² baignée de lumière bénéficiant du chauffage et climatisation Une mezzanine d'environ 13 m² Trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² Une salle de bain baignoire, vasque et douche + un WC indépendant Chauffe eau électrique Insert à granulés Chauffage reversible Climatisation TAXE FONCIERE 1359 € Assainissement non conforme À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une magnifique piscine de dimension 10x5 Un cadre naturel exceptionnel et un environnement paisible font de cette maison un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 280884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 400 € - Vente - Maison Aubiac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Maison à vendre de 140m² 5 pièces + Appartement de 60m²

Ensemble immobilier à fort potentiel – Aubiac (secteur Ségougnac), à 10 min d'Agen Maison en pierre à rénover entièrement, située sur un terrain de plus de 4000 m² . *Maison principale Comprend : 3 chambres salon / salle à manger avec pièce annexe (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie) cuisine salle d'eau WC cellier Travaux importants à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, rénovation globale. * Dépendance / futur gîte /Appartement A rénover entièrement, avec potentiel comprenant une piece de vie et 2 chambres. * Terrain Possibilité de diviser la parcelle : conserver environ 2000 m² de jardin avec la maison revendre un terrain à bâtir d'environ 2000 m² valeur estimée du terrain seul : 100.000 € * Secteur recherché – fort potentiel pour projet de vie ou investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.950433

498 000 € - Vente - Maison Roquefort

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

Propriete à vendre 5 pièces ROQUEFORT (47)

Propriété d'exception avec fort potentiel – 8 590 m² de terrain À découvrir sans tarder, cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou d'investissement Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 8 590 m², elle se compose : Maison principale – 170 m² avec sous-sol À l'étage : 4 chambres spacieuses Un grand salon lumineux avec cheminée Une cuisine séparée Un bureau Une salle de bain Un escalier mène également à de grands combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Bien à rafraîchir, offrant un énorme potentiel pour différents projets (résidence principale, activité professionnelle, division parcellaire…). Dépendances et extérieurs Très grand garage Atelier de 250 m² avec deux grandes ouvertures, idéal activité artisanale ou stockage, équipé en triphasé Présence d'une vigne Terrain arboré et agréable Terrain avec CU Environ 3 000 m² constructibles avec CU Terrain très boisé avec puits, parfait pour un projet complémentaire (habitation, division, investissement) Prix : 550 000 € FAI Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement ! N'hésitez pas a contacter plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf.952177

307 160 € - Vente - Maison Estillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66 m²

deux maison Estillac

ESTILLAC – Projet immobilier idéal investisseurs ou résidence principale À Estillac, dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités, découvrez ce projet de construction de deux maisons individuelles non jumelées implantées sur un terrain d'environ 1 500 m². Chaque maison développe une surface habitable de 65,78 m² et offre une disposition fonctionnelle comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un agencement optimisé, parfaitement adapté aux besoins actuels. Les deux maisons bénéficient d'une implantation indépendante, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Situé sur la commune d'Estillac, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des principaux axes de circulation, ce projet représente une excellente opportunité. Idéal pour : Familles monoparentales. Jeunes couples souhaitant devenir propriétaires. Retraités recherchant un logement de plain-pied et facile à vivre. Investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif attractif. Un projet rare alliant qualité de vie, praticité et potentiel d'investissement. À découvrir sans tarder ! Ce qui est compris dans ce prix : le terrain Construction de la maison Menuiseries extérieures blanches Portes intérieures classiques blanches prêtes à peindre Système de chauffage mono-split et radiateurs électriques dans les chambres et sèche serviette SDB Carrelage 45x45 partout et 7 m² de faïence à répartir WC classique + un meuble simple vasque sur pieds et douche à l'italienne Toit 2 pentes avec tuiles béton Zinguerie et descentes en ALU blanc Accès PMR pour locatif et DPE A normes RE2020 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.961314

330 000 € - Vente - Maison Estillac

• 10 pièces
• 8 chambres
• 250 m²

Maison 250 m² – 8 chambres – Piscine – Hangar 100 m² – Terrain 4 263 m² – Estillac

Sur la commune d'Estillac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 250 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 4 263 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon traversant de 40 m², particulièrement lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un bureau, de trois chambres de 9 à 18 m² ainsi que d'une salle d'eau. Le premier étage offre quatre chambres supplémentaires de 12 à 32 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une grande salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire. Au deuxième étage, une huitième chambre sous toit vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les dépendances comprennent une chauderie, un garage ainsi qu'un hangar d'environ 100 m², idéal pour le stockage du bois, un atelier ou l'aménagement d'une future cuisine d'été. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine et les vastes espaces verts qui entourent la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, de deux cheminée et de la climatisation. Une propriété aux beaux volumes, idéale pour une grande famille à proximité d'Agen. Travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.958780

228 000 € - Vente - Maison Roquefort

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

Maison familiale à vendre 5 pièces ROQUEFORT (47)

Maison familiale de 170 m² au cœur de la nature – 3 000 m² de terrain arboré Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison comprend : 4 chambres spacieuses Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Un très grand séjour lumineux avec cheminée Une cuisine séparée Un sous-sol complet de 120 m² Des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Prix : 228 000 € FAI Une belle opportunité à découvrir rapidement ! N hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf.952089

265 000 € - Vente - Maison Serignac sur Garonne

• 9 pièces
• 4 chambres
• 253 m²

Maison de caractère en pierre – Volumes généreux au cœur de Sérignac-sur-Garonne

Au cœur du village de Sérignac-sur-Garonne, à seulement quelques minutes d'Agen, découvrez une maison en pierre pleine de charme offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de chambres d'hôtes. Derrière sa façade discrète, cette demeure développe plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité. La cuisine aménagée de près de 19 m² communique naturellement avec la salle à manger de 20m² et le salon de plus de 34 m², créant un ensemble convivial idéal pour la vie de famille et les réceptions. Un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire avec point d'eau complètent le rez-de-chaussée et pourra aisément devenir bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace professionnel selon vos besoins. L'étage accueille trois chambres dont deux véritables suites avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau indépendant complète ce niveau. L'un des véritables atouts de cette maison se découvre à l'extérieur avec une terrasse couverte de près de 40 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre un espace privilégié pour partager des repas, recevoir des amis ou profiter des belles soirées d'été à l'abri des regards. Au dernier niveau, une vaste chambre de plus de 37 m², un dressing de 18 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche composent un espace idéal pour créer une suite parentale d'exception ou un espace indépendant. Grâce à sa configuration actuelle, cette maison peut facilement accueillir jusqu'à 5 ou 6 chambres selon les besoins de ses futurs propriétaires. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Les atouts : Plus de 250 m² habitables Jusqu'à 6 chambres possibles 3 suites avec dressing et salle d'eau Terrasse couverte de 40 m² Pompe à chaleur Cave Maison en pierre pleine de caractère Village dynamique à quelques minutes d'Agen Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, au cœur d'un village prisé du Lot-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.934262

170 000 € - Vente - Maison Lamontjoie

• 6 pièces
• 5 chambres
• 196 m²

Lamontjoie Maison de village à vendre 196m2,à terminer de rénover

A 20mn d'Agen, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie,cette jolie maison en pierre restaurée en partie, vous attend pour y terminer les travaux de finition Grâce au choix des matériaux de qualité, le charme de l'ancien a été préservé Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55m2, avec cuisine ouverte et ilôt central, le sol est en travertin, d'une grande salle d'eau et d'une pièce à rénover de 30 m2 pouvant servir de chambre ou salon... L'accès à la cave se fait depuis la pièce de vie ,par un large escalier en pierre,très ancien A l'étage: 4 belles chambres , 2 salles d'eau dont une avec wc et 1 wc séparé. Un vieil escalier en bois mène aux combles aménageables sur une partie Une ancienne forge pouvant servir de garage et/ou atelier est attenante avec un accès à la maison Les menuiseries sont en PVC double vitrage Travaux à prévoir: toiture de la maison à remanier , chauffage, travaux de finition Commerce, école,pharmacie,médecin à proximité Contactez-moi pour une visite Tel: 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.945872

366 000 € - Vente - Maison Roquefort

• 7 pièces
• 4 chambres
• 167 m²

Secteur prisé et appartement en annexe

Implantée sur un très beau terrain arboré et verdoyant avec piscine, dans un secteur prisé de Roquefort, cette grande maison lumineuse de 167 m² construite en 2002 offre une vaste pièce de vie avec espace salon et salle à manger semi ouverte sur une cuisine équipée. Une agréable terrasse côté salon et une belle véranda côté salle à manger. L'espace nuit accueille une salle d'eau, un dressing, et trois grandes chambres dont une suite parentale proposant une baignoire et une terrasse privative. En annexe, surélevée d'un demi sous sol, une dépendance avec un appartement comprenant une salle d'eau, wc, chambre, et pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Vaste garage, climatisation, eau chaude solaire, chauffage au sol et un apaisant espace piscine 10 X 5 où vous pourrez profiter de cet environnement calme et proche de toutes les commodités. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33673334)

300 000 € - Vente - Maison Ste Colombe en Bruilhois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Propriété rare à vendre

Coup de coeur assuré ! Nichée sur la commune prisée des coteaux de Ste Colombe en Bruilhois, cette propriété rare s'inscrit au coeur d'un écrin de verdure d'environ 11000 m², aux portes immédiates d'Agen et de toutes commodités. Proche de l'échangeur autoroutier et de la future gare LGV MAIS HORS DE LA ZONE DE NUISANCE. Cette maison avec dépendance est saine et habitable immédiatement, laissant toute liberté aux futurs propriétaires de la sublimer et de l'aménager suivant leurs goûts. Elle se compose d'une maison de 120 m² offrant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine de 15 m², 1 séjour d'environ 26 m² avec une cheminée avec insert et une entrée protégée par une agréable terrasse couverte d'environ 30 m². La maison bénéficie de travaux de rafraîchissement, d'un nettoyage complet de la toiture effectuée en mai 2026, d'une installation électrique aux normes, de volets roulants motorisés ainsi qu'un garage d'environ 42 m². Les combles aménageables permettent la création de volumes supplémentaires. Une dépendance de 65 m² au sol avec l'étage également aménageable vient compléter ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32468492)