Votre recherche immobilière : "Vente, Brioude (43100)"

209 000 € - Vente - Maison Cohade

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

MAISON PLAIN-PIED - COHADE

Maison récente 2020 – Plain-pied habitable – Proche commerces Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2020, d’une superficie de 90 m², offrant un excellent état général et des prestations modernes. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, de 3 chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau moderne. L’ensemble est habitable de plain-pied, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse pour vos moments de détente, d’un terrain de 500 m², et d’un abri de voiture. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette maison allie calme, modernité et fonctionnalité. ✨ Maison clé en main, aucun travaux à prévoir – à visiter sans tarder !

45 000 € - Vente - Terrain St Laurent Chabreuges

• 3 445.00 m²

TERRAIN À BATIR 3445 M2

Terrain constructible d'une superficie de 3 445 m2, situé sur la commune de Saint-Laurent-Chabreuges. Le terrain est vendu non viabilisé. Une majeure partie de la parcelle est concernée par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP), dont les dispositions devront être prises en compte dans le cadre de tout projet d'aménagement ou de construction. Pour tout projet, il conviendra de se rapprocher de la mairie afin de connaître les conditions d'aménagement applicables et les possibilités de raccordement aux réseaux.

239 000 € - Vente - Maison Brioude

• 6 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Maison familiale rénovée de 142 m2 avec piscine Brioude

Située à Brioude, à proximité des commodités et dans un environnement calme, cette maison de 142 m2, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Un intérieur fonctionnel et lumineux Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un salon, trois chambres, un espace bureau ou couchage supplémentaire, une salle d'eau et une salle de bain. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d'aménager un logement séparé, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Des équipements modernes Poêle à granulés, radiateurs connectés, double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé et panneaux solaires viennent compléter les prestations. Garage, cave et espace buanderie/cuisine d'été apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un extérieur propice à la détente Profitez d'un espace clôturé avec piscine hors sol de 4 x 8 m, terrasses, douche extérieure et cabanon, idéal pour les beaux jours. Les + : rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement indépendant et extérieur avec piscine. Une maison polyvalente et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder !

299 000 € - Vente - Maison Brioude

• 15 pièces
• 7 chambres
• 250.00 m²

Propriété dans un environnement résidentiel privilégié

Cette maison traditionnelle de 250 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, dans un quartier résidentiel calme. Développée sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa capacité d'accueil et la diversité de ses espaces, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie personnalisé. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces annexes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une cuisine d'été, une buanderie, une réserve, une cave et une chaufferie. Un double garage composé de deux espaces et équipé de portes sectionnelles électriques vient compléter cet ensemble. Le premier étage constitue le coeur de la maison. Il propose une cuisine indépendante, un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois, une salle de télévision, plusieurs chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend plusieurs chambres, dont certaines disposent de dressings, de rangements et de salles d'eau privatives. Les espaces sous-pente apportent des solutions de rangement supplémentaires et laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement. LES POINTS FORTS Surface de 250 m2 répartie sur trois niveaux Nombreuses chambres et pièces de vie Salon avec poêle à bois Plusieurs salles d'eau et dressings Double garage avec portes sectionnelles électriques Cave, buanderie, cuisine d'été et espaces de stockage Environnement résidentiel calme, proche des commodités Beau potentiel d'aménagement et de valorisation Une maison aux volumes remarquables, offrant espace, fonctionnalité et de nombreuses perspectives d'évolution. À découvrir pour apprécier pleinement ses possibilités.

44 000 € - Vente - Appartement Brioude

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Appartement T2 en rez de chaussée proche du centre ville et

À vendre Appartement en rez-de-chaussée avec extérieur commun, proche du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir ! Situé à proximité du centre-ville, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, de belle taille, se compose d'un séjour-salon lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine meublée, Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre, offrant un espace confortable et facilement aménageable. Elle bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau avec douche et WC. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et permettent d'optimiser facilement l'espace au quotidien. Les résidents peuvent également profiter d'un extérieur commun, un véritable atout. Des travaux sont à envisager, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et du rafraîchissement intérieur. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à conctacter Gaëlle Baget au o788359791 agent commercial indépendante DOHM Immobilier Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € - Vente - Maison Brioude

• 7 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Brioude centre-ville Maison de 146 m2 sur parc arboré de 1

À Brioude, en centre-ville, découvrez cette maison d'environ 146 m2 implantée sur un superbe parc arboré de 1 317 m2. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la ville et la basilique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace salon agrémenté d'un poêle à bois, un bureau, un grand garage avec chaufferie ainsi qu'une cave. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie , lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante , deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le dernier niveau accueille un espace nuit supplémentaire aménagé dans les combles, composé de deux chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre particulièrement agréable et préservé. Une terrasse située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards. Une cabane de jardin ainsi qu'un charmant chalet indépendant, ancien atelier d'artiste, viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de l'électricité et de certaines huisseries, laissant la possibilité de repenser les espaces selon ses envies. Une maison lumineuse, aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement recherché en centre-ville de Brioude et d'un extérieur rare sur le secteur. Contact Sandy o760356681 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

633 000 € - Vente - Maison Chaniat

• 9 pièces
• 5 chambres
• 183.00 m²

Maison bioclimatique avec vue exceptionnelle

À proximité immédiate de Brioude – Maison bioclimatique d’exception, 230 mètres carrés, terrain de 6 500 m² et vue panoramique à 270° Rare, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel au sud de l’Auvergne, avec une vue panoramique à 270°, référencée comme point de vue Michelin. Implantée sur 6 500 m², cette maison très lumineuse à énergie positive, classée DPE A, offre confort, volumes et qualité de vie dans un environnement préservé. Développant environ 230 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée de 135 m² avec un vaste salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 2 chambres et de beaux espaces ouverts. À l’étage, 95 m² proposent 3 chambres, un espace ouvert, une pièce de rangement et un espace prévu pour créer une salle d’eau. La propriété dispose également d’un garage double de 45 m², d’une buanderie, cave et espaces de rangement pour 45 m², ainsi que de 90 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec une consommation annoncée d’environ 1 stère par an. La maison bénéficie de la fibre et d’importants revenus issus de la production solaire. Un permis de construire est accordé pour la création de gîtes et d’une piscine, permettant d’envisager un projet touristique ou familial. Le terrain se prête également à différents projets d’autonomie alimentaire, d’accueil d’animaux ou de gestion de l’eau et de l’énergie. Situation : école maternelle et primaire à 2 km, Brioude à 8 km avec collèges, lycées, commerces, gare SNCF, médecins et hôpital. A75 gratuite à 15 min, Clermont-Ferrand à 45 min, Lyon et Montpellier à environ 2 h 30. Ramassage scolaire devant la maison. Une propriété rare pour changer de vie, télétravailler, développer une activité ou profiter d’une résidence secondaire au cœur d’un environnement naturel privilégié. Taxe foncière : 1 400 euros. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

29 900 € - Vente - Maison Vieille Brioude

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison à restaurer avec terrain

Amoureux de l'authenticité et des projets qui ont une âme ? Cette maison d'environ 70 m² n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Implantée sur un terrain de 340 m² réparti sur trois niveaux, elle offre une belle base pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Un véritable atout : la toiture et la charpente sont neuves ! Vous disposez ainsi d'une structure saine pour démarrer votre rénovation plus sereinement. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une belle base à rénover et à personnaliser pour créer un intérieur chaleureux et à votre image. Concernant l'assainissement, le raccordement au tout-à-l'égout reste à réaliser. Côté extérieur, une ruine est présente sur le terrain. Sa démolition permettrait de libérer de l'espace et de créer un jardin plus agréable et dégagé. Pour compléter ce bien : une parcelle de 1020 m² non attenante. Dans le paisible hameau de Dintillat, commune de Vieille-Brioude, vous profiterez d'un environnement calme et authentique, tout en restant à seulement 7 minutes du village, qui dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie et ainsi que d'un commerce faisant tabac presse et pizzeria, et à 13 km de Brioude. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de belles possibilités ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863942)

420 000 € - Vente - Maison Paulhac

• 10 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Domaine de Terre Rouge Propriété de caractère aux multiple

Implanté sur une vaste propriété de 37 828 m2, soit près de 3,8 hectares, le Domaine de Terre Rouge constitue un ensemble immobilier rare par son ampleur, son caractère et la diversité de ses bâtiments. Organisé autour d'une cour intérieure, le domaine offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités pour développer un projet familial, touristique, événementiel, professionnel, artisanal ou agricole. DEUX HABITATIONS La première habitation offre des espaces confortables et fonctionnels avec : une belle pièce de vie de 48 m2 ; trois chambres ; un bureau ; une salle d'eau ; un WC indépendant ; une agréable véranda de 40 m2. Elle bénéficie notamment d'une chaudière récente ainsi que de menuiseries en PVC et bois. Face à celle-ci se trouve la seconde habitation, correspondant à la partie la plus ancienne du domaine et témoignant de son histoire. Elle comprend notamment une cuisine / salle à manger de 24,7 m2, une chambre, deux salles d'eau ainsi que plusieurs pièces supplémentaires offrant un important potentiel de réaménagement. D'IMPORTANTS ESPACES PROFESSIONNELS Le Domaine de Terre Rouge se distingue également par l'ampleur de ses bâtiments à vocation professionnelle. Cette partie comprend notamment : un ancien abattoir avec cuisine professionnelle de 166 m2 ; une salle de restauration de 53,5 m2 ; une salle de préparation de 91 m2 ; un niveau supplémentaire, de surface équivalente, restant entièrement à réhabiliter. Des volumes permettant d'envisager de multiples usages et activités, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE GRANGE DE 202 M2 Une imposante grange d'environ 202 m2, accessible également par l'arrière, complète l'ensemble. Elle constitue un véritable atout pour du stockage, du stationnement, la création d'un atelier, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement. 37 828 M2 DE TERRAIN : UN VÉRITABLE ATOUT Avec ses 37 828 m2 de terrain, le domaine bénéficie d'un environnement et d'un foncier particulièrement intéressants. Ces près de 3,8 hectares renforcent considérablement les possibilités offertes par la propriété et permettent d'imaginer un projet global associant bâtiments, espaces extérieurs et activité. Que l'objectif soit de créer une grande propriété familiale, des gîtes ou chambres d'hôtes, un lieu de réception, une activité touristique, professionnelle ou agricole, le Domaine de Terre Rouge dispose des volumes et du foncier nécessaires pour envisager un projet d'envergure. LES ATOUTS 37 828 m2 de terrain près de 3,8 hectares domaine chargé d'histoire deux habitations organisation autour d'une cour intérieure nombreux espaces à aménager ou réhabiliter importante partie professionnelle ancienne cuisine professionnelle salle de restauration grange de 202 m2 accès par l'arrière électricité triphasée plusieurs systèmes de chauffage et de production d'eau chaude potentiel touristique, événementiel, professionnel ou agricole Le Domaine de Terre Rouge n'est pas simplement une propriété : c'est un lieu offrant l'espace, les bâtiments et le foncier nécessaires pour construire un véritable projet de vie ou d'activité. Une propriété singulière de près de 3,8 hectares, destinée à ceux qui souhaitent redonner vie à un domaine chargé d'histoire et en écrire le prochain chapitre.

150 000 € - Vente - Maison St Laurent Chabreuges

• 6 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Maison 3 chambres avec terrain et 2 garages Proche Brioude

Maison individuelle construite en 1970 avec sous-sol, terrain attenant et belles possibilités d'aménagement, située sur la commune de Saint-Laurent-Chabreuges, à quelques minutes de Brioude. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, des dépendances et du terrain, tout en restant à proximité des commodités de Brioude ? Cette maison offre une configuration idéale pour une famille, avec de nombreux espaces pouvant également être aménagés selon vos besoins. La maison est construite sur un sous-sol complet et se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée / sous-sol : Un garage Une buanderie Une chaufferie Une salle d'eau avec WC Une grande pièce actuellement utilisée comme chambre, pouvant également servir de bureau, salle de jeux ou espace indépendant Une cave Un deuxième garage attenant Cette configuration offre de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement. À l'étage : Une cuisine Un salon / séjour Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé Une terrasse située au-dessus du garage Une véranda offrant un espace extérieur agréable et utilisable en toute saison Terrain et extérieurs La propriété bénéficie d'un terrain attenant avec jardin, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un potager, créer un espace détente ou simplement profiter de l'environnement calme. La maison dispose de plusieurs solutions de chauffage : Chauffage central au fioul Chauffage électrique Insert bois Cette combinaison permet d'adapter le mode de chauffage en fonction des besoins et des saisons. Située à sur la commune de Saint-Laurent-Chabreuges, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de Brioude, de ses commerces, services, écoles et commodités. Les atouts : Maison individuelle des années 70 3 chambres + grande pièce au rez-de-chaussée / Climatisation 2 garages Sous-sol avec buanderie, chaufferie et cave Terrain attenant avec jardin Plusieurs terrasses Pergola vitrée Insert bois + chauffage central fioul + électrique Proche de Brioude Nombreuses possibilités d'aménagement

172 500 € - Vente - Maison Brioude

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Brioude -- Maison de plain-pied 100 m2 avec accès pour Person

À deux pas du centre, des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie accessible, pratique et fonctionnel. Pièces de vie : véranda lumineuse, séjour chaleureux et cuisine indépendante. Espace nuit : 3 chambres, salle de bains, WC séparés. Équipements & Confort : chauffage électrique + cuisinière à bois, double vitrage PVC blanc, accès PMR, raccordement au tout-à-l'égout. Annexes : garage attenant et buanderie. Extérieur : terrain plat et clos de 855 m2 (jardin, potager, terrasse).

170 000 € - Vente - Maison Vieille Brioude

• 5 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES GRAND GARAGE JARDIN

Belle maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un véritable potentiel ! Cette maison séduira par ses nombreuses pièces, ses volumes généreux et ses équipements. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un très grand garage avec porte sectionnelle motorisée, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. Une buanderie indépendante complète ce niveau. Le sous-sol offre également de belles possibilités avec une grande cave, une cave à vin et un accès vers le jardin situé à l'arrière de la maison. À l'étage principal, la maison propose une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace sanitaire. L'une dispose notamment d'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et vasque. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace pouvant être utilisé selon vos besoins comme bureau, espace couchage, salle de jeux ou chambre d'appoint. Des points d'eau sont également présents à ce niveau. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables au quotidien : Menuiseries bois double vitrage Stores solaires Chaudière gaz avec thermostat d'ambiance Insert à bois fermé Climatisation réversible Radiateurs électriques dans les combles aménagés toiture refaite Couverture en tuiles Oméga Tout-à-l'égout ? 4 chambres ? Beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux ? Très grand garage avec porte motorisée ? Jardin à l'arrière ? Grande cave et cave à vin ? Plusieurs salles d'eau et sanitaires ? Espace supplémentaire dans les combles ? Toiture refaite ? Nombreux équipements de confort Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet professionnel ou pour toute personne recherchant de grands espaces de stockage et de stationnement.

332 000 € - Vente - Maison Brioude

• 11 pièces
• 4 chambres
• 203.00 m²

BRIOUDE MAISON FAMILIALE 206 M2 4 CHAMBRES TERRAIN 1 0

Découvrez cette maison d'environ 206 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 1 043 m2, offrant des espaces particulièrement généreux et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée avec îlot central, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 40 m2 avec cheminée. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, des toilettes, une pièce avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, d'un espace bureau/salon en mezzanine, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, de toilettes et de nombreux rangements. Le sous-sol constitue un véritable atout, avec un garage permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules, un atelier, un espace de stockage pour le bois et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Côté confort : chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, cheminée avec insert, tout-à-l'égout et nombreux rangements. Des travaux ont notamment été réalisés en 2020 : ravalement de façade, huisseries du rez-de-chaussée et volets. Une maison qui se distingue par ses volumes, ses 4 chambres, son grand garage et son terrain, tout en bénéficiant d'une situation à Brioude. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite

365 000 € - Vente - Maison Brioude

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Nouveauté à Brioude ! Magnifique maison en pierre de 200 m2

Érigée sur un terrain de 897 m2 avec piscine chauffée, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie. Au premier niveau, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à granulés et ouvrant directement sur une première terrasse. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'un accès à une seconde terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une superbe double douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ou d'offrir un espace totalement autonome pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un vaste garage d'environ 80 m2 avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la piscine chauffée de 6 x 4 m vient parfaire les prestations de cette propriété. Elle bénéficie d'équipements récemment renouvelés avec une membrane neuve, un système de filtration avec électrolyseur ainsi qu'un éclairage neuf. La rénovation, réalisée avec goût et des matériaux de qualité, ainsi que les nombreux équipements -- chaudière au gaz de ville, menuiseries récentes et volets roulants -- viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Coup de coeur assuré ! Pour organiser une visite, contactez Sandy o760356681 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 000 € - Vente - Maison Lamothe

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison avec dépendance à restaurer

Maison de village en pierre avec dépendance à restaurer Sous-sol : Cave voûtée RDC de 40 M2 env : Cuisine, salon 1er étage : Palier, chambre et WC 2 ème étage : 2 chambres Combles dessus 2 entrées -Dépendance en face de la maison : Ancienne étable avec fenière dessus de 84 M2 au sol Travaux importants à prévoir Bien non concerné par le DPE pas de système de chauffage Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

55 000 € - Vente - Appartement Brioude

• 4 pièces
• 2 chambres
• 64.68 m²

Appartement centre ville Brioude

Situé au 2e étage d'un immeuble en copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux, grâce à son exposition sud ouest, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composition du bien Cuisine Grand séjour 2 chambres Salle d'eau WC séparé Prestations Chauffage électrique Tout-à-l'égout Bonne distribution des espaces Double vitrage PVC avec volets roulant électrique et deux fenetres simple vitrage.

299 000 € - Vente - Maison Brioude

• 13 pièces
• 5 chambres
• 260.00 m²

Vente Maison/villa 13 pièces

Iad France - Pierre Jouve vous propose : BRIOUDE - ATYPIQUE - 260 m² - 13 pièces Et si vous quittiez la grande ville pour respirer ! Votre choix de vie est ici ! A proximité des commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de caractère vous plaira par son volume remarquable et sa triple exposition est-sud-ouest, gage d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Construite fin des années 60 et en grande partie rénovée, elle offre 260 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 901 m², et présente encore un beau potentiel de personnalisation. Le Rez-de-Chaussée se compose d'une entrée confortable distribuant : une pièce pouvant servir de bureau, un grand séjour d'été avec coin cuisine et accès au jardin, un cellier, une buanderie avec wc, une chaufferie et 2 garages (portails télécommandés). Le palier du 1er étage donne accès aux pièces de vie (petit salon, grand séjour lumineux, salle à manger et cuisine équipée. Le premier espace nuit se compose de 3 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc. Au niveau supérieur, pas moins de 2 chambres aux dimensions confortables, 2 salles d'eau, wc, dressing et autres espaces à utiliser. La propriété dispose également d'un balcon. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et au bois, avec des radiateurs et un poêle à bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Atout énergétique : les menuiseries sont en triple vitrage. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. À 500 m des commerces et des axes routiers, à 1 km de la gare et à 2 km des établissements scolaires, elle bénéficie d'une situation idéale au cOEur de Brioude. Déjà un coup de coeur ? appelez. visitez. décidez ! Vidéo accessible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723569)

240 000 € - Vente - Maison Brioude

• 5 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Maison avec terrain à Brioude

Offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable, cette maison construite en 1965 représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle composée de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un espace de vie convivial propice aux moments de partage. Vous serez également séduit par la véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison, parfaite pour profiter d'un espace détente en toute saison. Le grenier aménageable constitue un véritable atout : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite parentale... les possibilités sont nombreuses pour adapter ce bien à vos besoins. Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages, parfaits pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'un terrain clos de 400 m2, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Son accès rapide et facile apporte un confort appréciable au quotidien. Le chauffage au fioul assure une chaleur homogène durant la période hivernale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de repenser les espaces à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies !

160 000 € - Vente - Maison Brioude

• 5 pièces
• 2 chambres
• 114.00 m²

maison en pierre avec dépendances

A vendre, ancien corps de ferme situé en pleine campagne à seulement 10 minutes de Brioude. Cette authentique maison en pierre offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec espace cuisine équipée, un salon avec accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage, accessible par un escalier en bois, se compose d'un palier desservant deux chambres dont une avec accès à une terrasse, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les dépendances complètent l'ensemble avec une ancienne grange disposant d'un plancher bois et d'une isolation déjà en place, un garage, un atelier et une cave. La maison bénéficie d'une bonne exposition, d'une cour fermée sur l'avant et d'un terrain situé à l'arrière, offrant calme et intimité. Chauffage assuré par pompe à chaleur. Un bien séduisant, idéal pour les amateurs de campagne à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Maison Brioude

• 6 pièces
• 5 chambres
• 112.00 m²

Maison familiale 5 chambres avec grands garages à Brioude

Située à proximité immédiate de la gare de Brioude, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant parfaitement faire office de bureau ou d'espace indépendant. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, apportant une atmosphère agréable au quotidien. Côté dépendances, vous profiterez d'un grand garage de 52 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Un second garage situé en partie haute du terrain complète l'ensemble. À l'arrière, un terrain spacieux et légèrement pentu offre un bel espace extérieur. Quelques travaux de modernisation et d'amélioration énergétique seront à prévoir afin de mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison, notamment concernant l'isolation, le système de chauffage et certains équipements. Une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. contact Sandy o760356681 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191 000 € - Vente - Local Brioude

• 80.00 m²

RESTAURANT CLÉ EN MAIN À BRIOUDE BELLE RENTABILITÉ ET FORT

Belle opportunité pour professionnel de la restauration. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Brioude, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité et facilité de stationnement à proximité. Le restaurant offre une capacité d'accueil confortable avec 34 places en salle et 34 places en terrasse, dans un cadre chaleureux et soigneusement agencé. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, aussi bien au niveau de la salle que de la cuisine, permettant de disposer d'un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel récent et entretenu, aucun investissement immédiat à prévoir. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation locale ainsi que d'une clientèle fidèle développée au fil des années. Exploitation offrant une belle qualité de vie avec 2,5 jours de fermeture hebdomadaire et 7 semaines de congés annuels. Chiffres d'affaires et éléments comptables communiqués uniquement lors d'un rendez-vous téléphonique. Aucun personnel à reprendre. Vente pour cause de santé. Affaire saine et rentable, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu avec un fort potentiel de développement. Loyer : 500EUR/mois. Prix de vente : 191 000 EUR honoraires à la charge du vendeur inclus. Par souci de discrétion et afin de respecter les propriétaires, nous vous remercions de ne pas vous présenter directement sur place. Pour tout renseignement complémentaire, merci de prendre contact avec l'agence avec Sandy o760356681 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64 900 € - Vente - Maison Brioude

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Maison de ville à rénover Centre-ville de Brioude

Située en plein centre-ville de Brioude à proximité immédiate des commerces écoles et commodités cette maison de ville sur 3 niveaux offre un fort potentiel de rénovation idéale pour un projet d'investissement locatif ou mixte habitation commerce Le bien se compose de 2 chambres d'un espace de vie à repenser selon vos besoins ainsi qu'un rez-de-chaussée avec entrée indépendante pouvant être transformé en local commercial bureau ou activité professionnelle chauffage central au gaz de ville double vitrage bois volets roulants électriques Atout majeur possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en centre-ville avec forte visibilité Idéal investisseurs ou résidence principale avec activité Contact Sandy o7 60 35 66 81 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € - Vente - Local Brioude

• 130.00 m²

Local commercial 130 m2 Brioude centre-ville idéal profess

À vendre à Brioude, en plein centre-ville, local commercial de plain-pied d'une surface d'environ 130 m2, idéalement situé sur un emplacement recherché avec bonne visibilité. Ce local professionnel à Brioude convient parfaitement pour une profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureaux) ou pour un artisan souhaitant bénéficier d'un emplacement central et accessible. Le bien se compose d'un espace principal lumineux et modulable, permettant l'aménagement de plusieurs zones : accueil, salle d'attente, bureaux, atelier ou espace de stockage selon vos besoins. Les points forts de ce local commercial à Brioude : emplacement en centre-ville, accès de plain-pied facilitant l'accueil du public et les normes PMR, surface rare sur le secteur, fort potentiel d'aménagement pour activité professionnelle ou commerciale. Ce local professionnel en centre-ville de Brioude représente une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité dans une zone dynamique avec passage. À visiter rapidement. Contact Sandy o760356681 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Immeuble Brioude

• 225.00 m²

Immeuble, appartement et local commercial

Situé en plein coeur de Brioude, cet immeuble de quatre niveaux offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate, ainsi que trois niveaux supplémentaires avec entrée indépendante, comprenant un appartement de 140 m2 en duplex plus combles aménageables. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger-salon de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de deux toilettes séparés. Ces espaces peuvent être repensés pour créer jusqu'à trois appartements distincts, offrant ainsi une valorisation intéressante. Il dispose également d'un chauffage au gaz, d'une cave en sous-sol et d'une agréable terrasse à l'arrière accessible depuis le premier étage. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements. Un bien idéal pour allier revenu locatif et projet immobilier en centre ville. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € - Vente - Maison Lamothe

• 7 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Ensemble immobilier, maison 146m2 plus 2 appartements sur

Ensemble immobilier en pierre avec maison familiale de 146 m2, 2 appartements locatifs, dépendances et terrain de 1 075 m2 Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, situé sur un terrain clos et arboré de 1 075 m2. Il comprend une maison familiale de 146 m2, un bâtiment indépendant en pierre accueillant deux appartements, ainsi qu'un atelier, plusieurs caves, des espaces de stockage, une terrasse et de nombreux stationnements. Une maison familiale spacieuse et lumineuse La maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez : une entrée avec espace cellier-vestiaire, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, un vaste séjour chaleureux avec poêle à granulés, une buanderie-chaufferie, un WC indépendant, une superbe cave voûtée enterrée accessible depuis la maison. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux chambres, dont une en mezzanine mansardée. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires (dont une mansardée), une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage central au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, seconde cave enterrée de 32 m2 accessible par l'extérieur, excellent état général (combles non aménageables). Un extérieur agréable et parfaitement aménagé Le terrain entièrement clos séduira les amateurs de tranquillité avec : un parc paysagé, une terrasse en bois partiellement couverte, plusieurs places de stationnement, deux portails d'accès et un portillon. Deux appartements indépendants pour un revenu locatif Le bâtiment en pierre indépendant constitue un véritable atout pour un investissement locatif ou une activité de location saisonnière. Il comprend : Un appartement T2 de 33 m2 avec séjour et cuisine, chambre avec placard et salle d'eau avec WC. Un studio de 29 m2 comprenant une pièce de vie avec coin nuit et une salle d'eau avec WC. Chaque logement dispose de : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) pour un confort optimal toute l'année compteurs d'eau et d'électricité indépendants, chauffage électrique, ballon d'eau chaude individuel. Les atouts de ce bien ? Maison en pierre pleine de charme ? 4 chambres ? Terrain clos de 1 075 m2 ? Terrasse et jardin paysagé ? Atelier, caves et dépendances ? Deux appartements indépendants générant un revenu locatif ? Stationnements privatifs ? Double accès par portail ? Idéal famille, investissement locatif, gîte ou location saisonnière Un bien rare offrant un excellent compromis entre qualité de vie, patrimoine de caractère et rentabilité locative, à découvrir rapidement. Renseignements et visites avec Jérôme Chassain Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € - Vente - Maison Brioude

• 4 pièces
• 2 chambres
• 112.00 m²

Maison de ville à rénover en plein centre de Brioude fort

Située en plein centre-ville de Brioude, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet commercial ou un usage mixte habitation et activité professionnelle. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe une surface d'environ 112 m2, à redéfinir selon les aménagements envisagés, laissant une grande liberté d'organisation des espaces. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière au gaz de ville, la rénovation des huisseries ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique. La toiture a été refaite récemment, constituant un point rassurant dans le cadre du projet de rénovation. Grâce à sa localisation centrale et à la modularité de ses volumes, ce bien représente une réelle opportunité pour l'installation d'une activité professionnelle, la création de bureaux ou un projet d'investissement avec valorisation à la clé. contact Sandy o760356681 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Maison Brioude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Maison de ville

Située au coeur de Brioude, réputée pour son patrimoine historique préservé, venez découvrir cette charmante maison de ville de 108 m², alliant le cachet de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement. Dès le premier étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 43 m², ouverte sur une cuisine lumineuse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au second étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec rangements. Un grenier accessible vient parfaire l'ensemble et offre une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…). Des espaces supplémentaires viennent compléter ce bien : un grand atelier avec WC et coin buanderie, ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol. Cette maison présente un fort potentiel pour un projet familial ou un premier achat, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, à proximité des écoles, commerces et services. Chauffage au gaz de ville – Double vitrage. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33115952)

129 900 € - Vente - Maison Vieille Brioude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Plain pied avec vue

Située dans le hameau de Simpal, à quelques minutes de Vieille-Brioude, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec terrasse, cuisine aménagée et équipée séparée mais avec possibilité d'ouverture, de trois chambres, d'une salle d'eau, un wc séparé ainsi que d'un garage attenant et communiquant. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié offrant un très beau point de vue et un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de terrassement restent à prévoir afin d'aménager les extérieurs selon vos envies et de révéler tout le potentiel de la propriété. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503689)

115 000 € - Vente - Immeuble Brioude

• 119.00 m²

Immeuble de rapport plein centre ville

Situé au coeur de Brioude (43100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied aux commerces, restaurants et commodités du quotidien. D'une surface habitable totale d'environ 119 m², cet immeuble comprend deux appartements : - Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis d'environ 36 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit. Une cave en sous-sol vient compléter ce logement. - Un appartement duplex bénéficiant d'une entrée privative en rez-de-chaussée. Le premier niveau accueille un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse d'environ 23 m², bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et d'un charme authentique, ainsi qu'un WC. Au second niveau, véritable coup de coeur du logement, la spacieuse chambre avec mezzanine séduit par ses poutres apparentes, son parquet bois, sa belle hauteur sous plafond et son caractère authentique. Vous trouverez également une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Son emplacement en plein centre-ville constitue un véritable atout pour une activité de location touristique de type Airbnb, permettant aux visiteurs de profiter à pied des commerces, restaurants, sites touristiques et animations du centre historique. Photos du rez-de-chaussée à venir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33466436)

57 000 € - Vente - Appartement Vieille Brioude

• 4 pièces
• 2 chambres
• 48.00 m²

Appartement en bord d'Allier

Venez découvrir à Vieille-Brioude cet appartement de 48 m², offrant un cadre de vie idéal sur les bords de l'Allier. Il bénéficie d'un accès rapide et pratique à toutes les commodités dont vous avez besoin, à seulement 7 minutes en voiture du coeur de Brioude. Le village de Vieille-Brioude dispose également de quelques commodités de proximité. Entièrement meublé et judicieusement aménagée, cet appartement comprend un espace salon / cuisine, deux chambres et un bureau (à aménager selon vos besoins), une salle d'eau et un wc séparé. Il bénéficie d'une terrasse privative, ainsi qu'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir ! Double vitrage, toiture très bon état, chauffage électrique, poile à bois. En somme, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Les amoureux de la nature seront comblés par la présence de sentiers de promenade à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1667 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 1667 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32955411)

80 000 € - Vente - Immeuble Brioude

• 118.00 m²

Découvrez cet immeuble avec commerce et habitation au coeur de Brioude.

Derrière sa façade se dessine un lieu de vie et de travail, où chaque niveau révèle une fonction, un usage, une projection possible. Le sous-sol abrite une cave, espace discret et fonctionnel, idéal pour le stockage. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial accompagné d'un WC et de deux pièces complémentaires, offrant un cadre adapté à une activité professionnelle, un atelier, des bureaux ou des espaces de réserve. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un salon et une cuisine séparée, formant un espace de vie agréable, bien distinct de l'activité du rez-de-chaussée. Le deuxième étage propose deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, tandis que le troisième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un point d'eau. La configuration de l'immeuble permet de concilier harmonieusement projet professionnel et habitation, ou d'envisager un investissement locatif aux usages multiples. Un bien à façonner selon vos ambitions, dans un secteur dynamique et recherché. Un bien comme celui-ci ouvre le champ des possibles. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32672623)

219 500 € - Vente - Maison Brioude

• 5 pièces
• 2 chambres
• 123.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : BRIOUDE - Maison de caractère avec prestations haut de gamme, terrasse couverte - 124 m² Bien située à Brioude, cette maison offre une surface habitable de 124 m² dans un cadre de vie agréable au cOEur de la Haute-Loire. Bien proportionnée et fonctionnelle, elle constitue une possibilité à saisir pour concrétiser un projet de vie dans cette ville au riche patrimoine historique. Son volume intérieur bien dimensionné permet d'envisager une organisation des espaces adaptée à vos besoins, qu'il s'agisse d'un cadre familial ou d'un projet de vie à deux. La distribution des pièces offre un potentiel réel pour personnaliser les aménagements selon vos envies. À l'abri des regards, cette demeure de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par son originalité, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses prestations soignées. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon-bibliothèque sur mesure constitue une véritable pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse couverte. La cuisine équipée, au style contemporain, offre de nombreux rangements et un espace convivial. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, dont 2 superbes suites avec salle d'eau ouvertes, dressing intégré et ambiance intimiste. Les véritables atouts de cette propriété sont sa terrasse couverte aux magnifiques charpentes apparentes, son jardin et son garage. Ces espaces rares offrent un potentiel exceptionnel. Les prestations générales comprennent notamment : * Bien atypique et unique sur le secteur * Rénovation entière de qualité, * Charme de l'ancien préservé. * Terrasse couverte, * Menuiseries récentes, * Bibliothèque et rangements sur mesure, * Double système de chauffage climatisation réversible et central au gaz de ville, * Garage 3 voitures, * Buanderie, * Jardin intérieur, * Dépendance. Un bien rare, offrant une identité forte et un cadre de vie authentique où chaque détail participe au caractère unique des lieux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626194)

223 000 € - Vente - Maison Brioude

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Maison plain-pied surélevée - 150 m² - Brioude Dans un secteur calme et recherché de Brioude, découvrez cette maison plain-pied surélevée d'environ 150 m², implantée sur une parcelle de 1 037 m² et accessible par quelques marches extérieures. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, formant un espace moderne et convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail, vient compléter l'ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que de deux WC. Le bien dispose également d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le terrain, entièrement aménageable, laisse libre cours à vos envies d'extérieur (jardin, terrasse, espace détente...). Un garage et plusieurs espaces en sous-sol complètent ce bien, offrant un fort potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Les + : beaux volumes, luminosité, environnement calme, cuisine d'été, fort potentiel d'aménagement extérieur. Une opportunité à saisir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051854)

230 000 € - Vente - Immeuble Brioude

• 250.00 m²

immeuble

Immeuble Exceptionnel Elodie immobilier vous propose ce charmant immeuble Le Rez-de-Chaussée : Un Local Commercial (pizzeria) avec Terrasse Privative Un local commercial lumineux et spacieux, idéal pour une boutique, un café, un restaurant ou tout autre projet entrepreneurial. La terrasse privée attenante, baignée de soleil, est le cadre parfait pour des moments de détente en plein air, des apéritifs entre amis ou des événements conviviaux. Avec une surface généreuse, ce local est une opportunité en or pour donner vie à votre rêve professionnel. Le Premier Étage : Un Appartement Rénové de 86m² Montez à l'étage et découvrez un appartement entièrement restauré, alliant charme d'antan et modernité. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la disposition intelligente des pièces créent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres double vitrage pvc et volets électrique, tandis que les matériaux de qualité garantissent un confort optimal. Cet appartement est une pépite prête à être habitée ou louée. Le Deuxième Étage : Un Appartement à Rénover entièrement de 82m² À l'étage supérieur, un appartement de 82m² attend patiemment votre touche personnelle. Ce vaste espace, vierge de toute transformation, est une invitation à laisser libre cours à votre imagination. Avec une structure solide et des volumes généreux, cet appartement est une toile vierge prête à être transformée en un lieu de vie unique et sur mesure. Un Cadre de Vie Privilégié Avec une isolation intérieure soignée, une toiture en état et une vue dégagée sur la rue, cet immeuble allie confort et praticité. L'isolation garantit une ambiance chaleureuse en hiver et une fraîcheur agréable en été, tandis que la toiture solide protège l'ensemble de la propriété. La vue sur la rue ajoute une touche d'ouverture et de dynamisme à votre quotidien. Des Extérieurs Pratiques et Sécurisés Chaque appartement bénéficie de ses propre garages extérieur et d'une cour fermée, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Ces garages, situés à proximité immédiate de l'immeuble, sont un atout majeur pour les résidents soucieux de commodité et de tranquillité d'esprit. Un Investissement Rentable et Polyvalent Que vous souhaitiez exploiter le potentiel locatif de cet immeuble, le transformer en un espace de coworking, ou y installer votre résidence principale, les opportunités sont multiples. La diversité des surfaces et des étages permet une gestion flexible et adaptée à vos besoins. De plus, la localisation stratégique de l'immeuble, proche des commodités essentielles, en fait un choix judicieux pour un investissement durable. Proche des Commodités Essentielles À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tous les services nécessaires pour une vie quotidienne fluide : supermarchés, écoles, transports en commun, pharmacies, restaurants et espaces verts. La proximité de ces commodités en fait un lieu de vie pratique et agréable, où tout est accessible sans effort. Situé juste en face de la gare cet immeuble permet une accessibilité pour voyageurs comme habitués. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et pour organiser une visite. Elodie 06 6...

132 500 € - Vente - Immeuble Brioude

• 94.00 m²

IMMEUBLE DE LOCATION

Immeuble de Charme au Coeur de la Ville Elodie immobilier vous propose un immeuble en centre de brioude se composant d'un studio au rdc (loué) et un duplex à l étage (loué) . Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, cet immeuble est idéal pour les investisseurs avisés cherchant un lieu de vie convivial et pratique à louer. Situé dans un quartier animé et bien desservi, cet immeuble vous offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, épiceries, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. De plus, un arrêt de bus se trouve à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble au potentiel immense. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de ce bien exceptionnel. Elodie: 0663282868 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie GAINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851144907

195 000 € - Vente - Maison Chaniat

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.59 m²

maison entièrement restaurée de campagne

Avoir absolument : belle maison au calme. Elodie immobilier vous propose cette charmante maison avec 126.59 m² de surface habitable, cette demeure sur deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le terrain de 1200 m² vous promet des moments de détente inoubliables en plein air avec une magnifique vue. Cette maison a été entièrement rénové (isolation intérieur et extérieur,...), disposant d' une cuisine aménagée et équipée (installée il y a 3 ans), un salon lumineux avec son poêle à bois, une salle à manger , une buanderie, wc indépendant, 3 chambres pour accueillir votre famille ou vos invités et une salle d'eau pratique et fonctionnelle. L'isolation intérieure et extérieure garantit un confort thermique optimal toute l'année, tandis que la toiture en bon état avec ses panneaux photovoltaïques vous permette une autonomie (économie assurée sur la consommation d'électricité). Vous avez également la possibilité de faire un studio indépendant non attenant à la maison pour de la location (saisonnière ou non). Cette maison est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer loin de l'agitation urbaine. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires, offrant un cadre idéal pour les familles. Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne. Contactez-moi au 06 63 28 28 68 dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1362.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie GAINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851144907

21 500 € - Vente - Terrain St Laurent Chabreuges

• 1 300.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrain Constructible - 1300 m² Elodie immobilier vous propose ce magnifique terrain constructible de 1300 m² desservi par les reseaux en bordure de terrain donc facile a viabiliser. Ce terrain en pente offre une vue magnifique est prêt à accueillir vos rêves, est l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle qui vous entourent, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, magasins d'alimentation générale, parcs et jardins, et même un hôpital. Ce terrain est une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé, entouré par la nature et avec une vue imprenable. Ne manquez pas cette chance de posséder un terrain exceptionnel dans un cadre idyllique. N'hésitez pas à me contacter au 06 63 28 28 68. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie GAINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851144907

69 000 € - Vente - Maison Javaugues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 60.00 m²

corps de ferme

Elodie immobilier vous propose ce charmant petit corps de ferme à Javaugues. Il se compose d'une petite maison à entièrement restaurer d'environ 60 m2 selon vos goûts. Une entrée , cuisine et salle d'eau avec wc au rdc et d'un étage d'environ 30 m2 et au dessus des combles d'environ 30m2. Au sous sol une écurie et une cave où se situe la chaudière à fioul (environ 10 ans)qui fonctionne mais vous avez la possibilité de mettre un poêle à bois ou à granule. Vous avez également plusieurs dépendances ( 2 granges, cabanes) qui permettent d'imaginer un agrandissement de la maison. Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC avec volets roulants électriques , la charpente est en bonne état , le raccordement au tout à l'égout a été réaliser juste à mettre la pompe de relevage. Ce village se situe à environ 15mn de BRIOUDE avec toutes les commodités que vous aurez besoin. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite 06 63 28 28 68 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie GAINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851144907

210 000 € - Vente - Immeuble Brioude

• 187.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE BRIOUDE

Situé en plein coeur de Brioude, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif avec deux lots actuellement loués. Local commercial Surface de vente : 57 m2 Bureau à l'arrière : 15 m2 Dépendances comprenant WC et débarras : 15,95 m2 Local commercial actuellement loué 548 EUR par mois. Appartement de 187 m2 habitable Appartement loué 630 EUR par mois, développé sur deux niveaux : Premier niveau : Cuisine Séjour Chambre Salle d'eau Deuxième niveau : Trois chambres Bureau Salle d'eau avec WC Buanderie Combles non aménageables Équipements Chauffage au gaz de ville VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Revenus locatifs Local commercial : 548 EUR/mois Appartement : 630 EUR/mois Revenus mensuels totaux : 1 178 EUR Revenus annuels : 14 136 EUR Atouts Emplacement privilégié en hyper-centre de Brioude Commerces et services accessibles à pied Investissement locatif avec revenus immédiats Immeuble mixte commerce/habitation

175 000 € - Vente - Maison Brioude

• 6 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Maison de ville rénovée avec terrasse, grand garage, cave et

Située en plein coeur de Brioude, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un grand parking à proximité, découvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée en 2013 (rénovation complète avec toiture comprise), offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Au 1er étage, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé de : Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant directement accès à une terrasse idéale pour les moments de détente, Un salon chaleureux, Deux chambres, Deux salles d'eau avec WC . Le 2ème étage propose également : Deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, la maison dispose de nombreux espaces pratiques : Un grand garage, Une cave, Un atelier, Un abri sous terrasse offrant un espace de rangement complémentaire. La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'une rénovation récente permettant de s'y installer en toute sérénité. Un bien rare en hyper centre, alliant le charme d'une maison de ville, des espaces extérieurs, de belles capacités de rangement et une situation privilégiée proche des commerces et services. À découvrir rapidement !

298 000 € - Vente - Immeuble Brioude

• 4 chambres
• 142.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER-CENTRE BRIOUDE RENTABILITÉ & C

En plein coeur de Brioude, découvrez ce superbe immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié en hyper-centre et d'une très belle architecture apportant charme et caractère à l'ensemble. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : o Un local commercial d'environ 35 m2 avec cave, actuellement loué 700 EUR/mois. À l'étage : o Un magnifique appartement triplex de 142 m2, aux belles finitions, actuellement exploité en colocation pour 4 occupants, générant 1 200 EUR/mois de revenus locatifs, avec 3 colocataires en place actuellement. Le triplex offre des prestations de qualité et une distribution idéale comprenant : Une entrée avec espace buanderie Une grande cuisine conviviale Un salon lumineux 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles prestations en font un bien particulièrement attractif sur le marché locatif. Revenus locatifs actuels : 1 900 EUR/mois Soit 22 800 EUR/an Les points forts : ? Hyper-centre de Brioude ? Local commercial + habitation ? Colocation déjà en place ? Belles finitions ? Architecture de caractère ? Revenus locatifs immédiats Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un bien de qualité associant cachet, emplacement stratégique et rentabilité.

86 000 € - Vente - Terrain Fontannes

• 3 989.00 m²

Terrain à bâtir

Situé sur la commune de Fontannes, à seulement 5 minutes de Brioude Nous vous proposons ce terrain constructible de 3989 m2, entièrement viabilisé, offrant un cadre de vie calme et agréable, avec école et commodités à proximité. Division en 4 lots, idéal pour un projet immobilier, un investissement ou plusieurs constructions familiales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès aujourd'hui !

135 000 € - Vente - Maison Brioude

• 5 pièces
• 3 chambres
• 146.00 m²

Maison en pierre avec cours

Maison en pierre avec cour fermée et garage attenant, située à La Chomette, à 10 minutes de Brioude. Distribution Rez-de-chaussée Grande pièce à vivre de 45m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin Une pièce avec entrée indépendante de 15 m2 (idéal bureau, atelier, activité libérale, chambre d'amis) Entrée, Débarras, WC Buanderie et cave 1er Étage Chambre 1 (enfant) Chambre 2 (parentale) avec coin douche + lavabo Salle de bain indépendante : douche, baignoire, lavabo, sèche-serviette Bureau (pouvant servir de 3e chambre) avec accès indépendant par escalier Salle d'eau avec WC Combles Grenier aménageable (création de chambres, bureau, espace détente, selon projet) Dépendances & stationnement Garage attenant (bâtiment contigu) Chaufferie + coin stockage (chaudière fuel) Extérieurs Cour fermée par murs périphériques : intimité, sécurité, faible entretien Confort & caractéristiques Poêle canadien au coeur de la pièce de vie Salle de bain complète à l'étage + WC à chaque niveau Espaces annexes pratiques (buanderie, cave, débarras) On aime Multiples accès et usages possibles (télétravail, activité indépendante, suite parentale) Potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables Cour close facile à vivre, garage attenant

170 000 € - Vente - Maison Brioude

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

MAISON INDIVIDUELLE 107 m2 SOUS-SOL COMPLET TERRAIN 997

Située dans un environnement agréable et bénéficiant d'une exposition sud-est, cette maison individuelle offre un cadre de vie lumineux et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. D'une surface habitable de 107 m2, elle se compose de : Une entrée Un dégagement Une cuisine indépendante Un séjour lumineux 3 chambres Une salle d'eau Un WC séparé Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant : Un grand garage Une cave Une buanderie avec WC Parcelle de 997 m2 offrant un bel espace extérieur, exploitable selon vos projets (jardin, aménagement, extension...). Bien avec potentiel, à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

135 000 € - Vente - Maison Brioude

• 5 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

Maison confortable et bien équipée à Brioude

Découvrez cette maison de vie chaleureuse et bien entretenue, située à Brioude, proche des commodités et des écoles. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort : tout-à-l'égout, double vitrage, chauffage central au gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée et classe énergétique C. Rez-de-chaussée  Entrée : 10,2 m2 avec Accès cave Couloir : 4,6 m2 Buanderie : 4,7 m2 WC indépendant Belle pièce de vie lumineuse de 28,6 m2 avec cuisine ouverte  1er étage Couloir : 4,6 m2 Chambre 12 m2 WC indépendant Suite parentale de 14,4 m2 avec baignoire  2e étage Pièce de 13 m2 (chambre, bureau, salle de jeux...) Couloir : 5,4 m2 Grande chambre de 16,6 m2 Mezzanine de 8 m2, idéale bureau ou coin détente Les + Double vitrage Chauffage gaz + plancher chauffant Assainissement collectif Maison classée C (économique) Volumes généreux, rangements, luminosité   À visiter rapidement !  Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison offre confort, fonctionnalité et emplacement recherché.

149 000 € - Vente - Maison Brioude

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Ensemble immobilier au coeur de Brioude Fort potentiel

Situé en plein centre de Brioude, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes avec entrées séparées, organisées autour d'une cour commune. Un bien idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec dépendance. Première maison : Au rez-de-chaussée : Buanderie Réserve Garage À l'étage (accès extérieur par une terrasse) : Cuisine équipée ouverte sur le séjour Une chambre Salle de bains WC séparés Combles aménageables ou de stockage. Équipements : Chauffage électrique complété par un poêle à bois Double vitrage PVC Deuxième maison : Cuisine ouverte sur séjour Deux chambres Un bureau Salle d'eau WC séparés Cave Équipements : Double vitrage bois sur l'ensemble des niveaux Absence de système de chauffage fixe Les + : ? Emplacement central ? Deux logements indépendants ? Cour commune ? Beau potentiel d'aménagement ou de rentabilité locative À découvrir rapidement ! Plus d'informations sur demande.

102 000 € - Vente - Maison Lamothe

• 6 pièces
• 3 chambres
• 158.00 m²

Maison en pierre de caractère au coeur de Lamothe

Située au coeur du bourg de Lamothe, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et authentique, idéale pour les amateurs de charme et de caractère. Bénéficiant d'une exposition Ouest, elle profite d'une belle luminosité. Sans terrain ni garage, cette maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La maison Rez-de-chaussée : Quart de port Entrée Pièce de vie avec cuisine Chaufferie avec WC Premier étage : Deux dégagements Terrasse Chambre Bureau Salle d'eau avec WC Pièce pouvant servir de bureau ou espace complémentaire Deuxième étage : Chambre avec salle d'eau et WC Bureau Deux mezzanines Sous-sol : Cave Confort Chauffage au gaz avec chaudière Menuiseries bois double vitrage avec volets bois manuels Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Toiture en bon état Taxe foncière : environ 791 EUR Atouts Maison en pierre pleine de charme Belle exposition Ouest Plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux ou espaces de travail Terrasse agréable Beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux Idéale pour une résidence principale ou un investissement Une maison de caractère au coeur du village de Lamothe, alliant authenticité, confort et potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

240 000 € - Vente - Maison Brioude

• 7 pièces
• 5 chambres
• 144.00 m²

Maison familiale 5 chambres à Brioude avec terrain

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché de Brioude, cette maison individuelle de 144 m2 habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Édifiée sur une parcelle de 1 148 m2, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Salon / salle à manger lumineux 3 chambres Dressing Salle d'eau WC indépendant À l'étage : 2 chambres supplémentaires Espaces de rangement Combles Annexes : Garage Chaufferie Nombreux espaces de stockage À l'extérieur : Terrain plat d'environ 1 148 m2 Environnement résidentiel agréable Possibilité d'aménagements paysagers selon vos envies Les atouts : 144 m2 habitables 5 chambres Vie de plain-pied possible Terrain généreux Garage Maison saine et entretenue Proximité des commerces, écoles et services Potentiel d'évolution Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mon @gence Immobilière à Brioude.

212 000 € - Vente - Immeuble Brioude

• 20 pièces
• 10 chambres
• 305.00 m²

Ancienne auberge en pierre centre Brioude

Situé Place Champanne, au coeur de Brioude, cet ensemble immobilier de caractère en pierre développe près de 600 m2 bâtis et offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'hôtellerie, de restauration ou de réaménagement en logements. Composition Rez-de-chaussée : Entrée (13,3 m2) Grande salle de bar (76 m2) Dégagement (22,6 m2) Espace WC Plusieurs chambres avec salles d'eau privatives : Chambre + salle d'eau (17,6 m2) Chambre (17 m2) 3 chambres avec salles d'eau (16 à 16,4 m2 chacune) Cuisine avec accès à un balcon de 18 m2 Étage : Chambre de 17,2 m2 avec salle d'eau Chambre de 13,6 m2 avec douche Chambre de 14 m2 Pièce de 7 m2 Partie annexe : Ancienne cuisine Garage de plus de 100 m2 Cave de 58 m2 Cour intérieure de 75 m2 Deuxième bâtiment (ancienne habitation attenante) : R+1 : pièce de 23,2 m2 et grande pièce de 56 m2 Étage : chambre de 18,6 m2, salle d'eau de 5,1 m2, pièce de 23,1 m2 Caractéristiques techniques Chauffage central au fioul Deux tableaux électriques en triphasé Toiture partie ancienne : environ 12 ans Toiture auberge et garage : tuiles plates Taxe foncière : 2 700 EUR Travaux à prévoir Des travaux de rénovation complets sont nécessaires : Isolation Menuiseries (double vitrage) Réseaux et aménagement intérieur Points forts Emplacement stratégique en plein centre-ville Volumes importants et nombreuses possibilités d'aménagement Ensemble en pierre avec cachet et authenticité Cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet à fort potentiel au coeur de Brioude.

69 000 € - Vente - Maison Javaugues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 60.00 m²

Maison avec dépendances et terrain à Javaugues

Située sur la commune de Javaugues, à seulement 10 minutes de Brioude, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de nature. Implantée sur un terrain attenant, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et à ses dépendances. Le bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée Séjour Salle d'eau WC indépendant À l'étage Trois chambres Dernier niveau Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Dépendances Deux granges attenantes Une écurie Deux cabanons Extérieur Terrain attenant Cadre naturel et paisible Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Confort et équipements Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques Chauffage central au fioul Chaudière avec radiateurs Informations complémentaires Travaux de rénovation à prévoir Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Atouts Environnement calme et verdoyant À seulement 10 minutes de Brioude Trois chambres Combles aménageables Nombreuses dépendances Terrain attenant Double vitrage PVC et volets électriques Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de rénovation, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Brioude. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.