Votre recherche immobilière : "Vente, Cabries (13480)"

499 000 € - Vente - Maison Cabries

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Magnifique maison au coeur de la forêt de Cabriès

Au coeur de la forêt de Cabriès, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette maison T4 entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et le confort moderne se rencontrent. Maison individuelle non mitoyenne d'environ 80 m², elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, pensée pour les moments de partage. Les carreaux grand format 1 m x 1 m apportent une sensation d'espace et une élégance contemporaine, en parfaite harmonie avec les volumes. La maison dispose de trois chambres confortables de 11 à 12 m² et d'une belle salle d'eau à l'italienne aux finitions soignées. Climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage gris anthracite et volets roulants assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une terrasse de plus de 50 m² prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un terrain de 1 100 m², offrant stationnement sur la propriété, la possibilité de rebâtir un double garage et de créer une piscine d'environ 10 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Maison clé en main, sans aucun travaux. Un bien rare idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, élégant et durable, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : KAMI MENDIL, Tél. : 06 19 80 35 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909684508.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054134)

300 000 € - Vente - Local Cabries

• 3 pièces
• 160.00 m²

** emplacement premium – plan de campagne **

Au coeur de Plan de Campagne, directement situé sur l'avenue centrale et face entrée AVANT CAP, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement n°1, d'une grande visibilité et d'un fort passage. L'établissement développe environ 159 m², grande vitrine, avec une cuisine équipée, une mezzanine et des espaces parfaitement adaptés à une activité de restauration. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² constitue un véritable atout pour développer la capacité d'accueil et profiter pleinement des beaux jours. Entièrement refait en 2025, l'établissement propose un environnement moderne et soigné permettant une reprise d'activité dans d'excellentes conditions. La présence de nombreuses enseignes et commerces à proximité immédiate génère également un flux important de clientèle et renforcent l'attractivité de cet emplacement. Un bien rare sur le secteur, réunissant les principaux critères recherchés : emplacement, visibilité, surface, terrasse et fort potentiel de développement. * 159 m² • Terrasse 50 m² • Emplacement n°1 • Rénovation 2025 • Fort potentiel * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 300 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 282 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 ¤ HT + 3 600 ¤ TVA, soit 21 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830812954.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 282 000 ¤. (gedeon_26118_33988129)

60 000 € - Vente - Commerce Cabries

• 65.00 m²

Vente Esthétique, Coiffure 65 m²

Iad France - Claire Delgado vous propose : SALON DE COIFFURE EN VENTE - CALAS CABRIES (13) À vendre fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à Calas - Cabriès, en cOEur de vie, sur un axe fréquenté (commerces, pharmacie, centre médical...). Gros atout : stationnement facile avec un parking public juste en face. D'une surface de 65,82 m², parfaitement agencé et entretenu, l'établissement dispose de : 5 postes de coupe et 3 bacs shampoing Une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge Une kitchenette Un WC + douche Une climatisation réversible Le local, traversant, présente une belle luminosité avec une visibilité sur deux rues Aucun investissement à prévoir Chiffres clés : CA : 110 000 ¤ EBE : 28% Potentiel de développement avec renfort personnel Autre axe de développement : bar à ongles, soin des cils, maquillage. Conditions : Loyer : 1 374 ¤ HT / HC par mois Taxe foncière : 600 ¤ Prix de vente : 60 000 ¤ Activité saine et immédiatement rentable Dossier et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 57000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 57 000 ¤. (gedeon_6727_33875709)

424 000 € - Vente - Terrain Cabries

• 1 406.00 m²

Vente Terrain 1 406 m²

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : Terrain 1400 m² à Cabriès - Permis Purgé & Projet Immédiat Achetez aujourd'hui, construisez dès le lendemain. Situé dans un environnement recherché et privilégié, au calme absolu, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires. Ce n'est pas qu'un terrain, c'est une opportunité rare pour un projet de vie clé en main ! Situé dans un cadre de vie d'exception à Cabriès, à proximité de toutes les commodités (commerces et école à 10min à pieds), l'atout majeur de cette parcelle est son permis de construire déjà accordé. Vous économisez un temps précieux pour emménager rapidement dans une villa d'architecte provençale de 172 m² habitables (R + 1). Configuration actuelle proposée (modulable à votre convenance) : 3 chambres spacieuses, terrasse et 3 places de stationnement en extérieur. Libre constructeur : Vous gardez la main sur le choix de vos artisans ou de votre maître d'OEuvre. Un Cadre de Vie Privilégié : - Nature préservée : plus de 68% d'espaces verts sont garantis, vous offrant une intimité totale et un écran de verdure. - Tous les réseaux disponibles sur le terrain : eau potable, électricité, et télécommunication. (Terrain à viabiliser) - Emplacement stratégique : À deux pas de l'école Auguste Benoît et des commerces du village. Le calme absolu sans l'isolement ! Un projet pensé pour allier confort, modernité et respect de l'environnement, dans l'un des villages les plus prisés de la région. Contactez-moi pour découvrir dès maintenant le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851414)

3 137 000 € - Vente - Maison Cabries

• 7 pièces
• 5 chambres
• 386.28 m²

VILLA "DAR KAIRON" – UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE UNIQUE ENTRE AIX ET MARSEILLE

Au bout d’une impasse confidentielle, dans l’écrin verdoyant du Triangle d’Or, se cache une œuvre habitée. Plus qu'une villa, "DAR KAIRON" est une fusion magistrale entre la quiétude d’un Riad contemporain et l’authenticité d’un mas provençal. Signée par le cabinet "Bab Design" (Bab Atlas Marrakech), ce refuge de 386 m² offre un calme absolu et une performance énergétique rare (Classe A). DES VOLUMES SCULPTÉS PAR LA LUMIÈRE : 386 M² D'ÉLÉGANCE Entièrement repensée pour offrir une fluidité totale, la villa s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires : Le Salon Cathédrale : 60 m² sous une verrière monumentale, prolongeant le regard vers le parc. L'Espace Signature : Une bibliothèque suspendue "Le Fumoir", un hammam privé et un escalier flottant au design épuré. Cuisine Chef : Espace dînatoire de 20 m² haut de gamme, fonctionnel et convivial. L'ESPACE NUIT : 5 SUITES DE PRESTIGE Conçue comme un hôtel particulier, la villa propose 5 suites indépendantes : La Master Suite (82 m²) : Un sanctuaire privé comprenant chambre, dressing sur mesure et une salle de bain à la mise en scène magistrale. 4 Suites d'invités : Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative pour une intimité totale. Bureau Indépendant : Espace idéal pour le télétravail ou un atelier créatif. UN PARC PAYSAGER DE 3 485 M² : LUXE ET NATURE MAÎTRISÉE Le jardin est une extension vivante de l'architecture. Entre pins centenaires et cyprès élancés, profitez d'équipements haut de gamme : Piscine 11 x 4 m : Élégamment rénovée avec plages en travertin. Art de vivre : Terrain de pétanque, mazets en pierre et terrasses ombragées. CONFORT TECHNOLOGIQUE ET SÉCURITÉ ABSOLUE Performance : DPE AA (Double A), climatisation réversible, chauffage au sol, domotique. Sécurité : Triple vitrage blindé (classe 5), alarme, vidéosurveillance. Localisation : 10 min de la Gare TGV d'Aix, 15 min de l'Aéroport Marseille-Provence. Accès A7/A8 immédiat. LES ATOUTS EN UN COUP D’OEIL : Signature architecturale "Bab Design" 5 Suites + Bureau / Hammam privé DPE Exceptionnel (AA) pour 386 m² Calme absolu dans le secteur le plus prisé UNE VENTE EXCLUSIVE ET SÉCURISÉE Prix de présentation : 3 137 000 € (Honoraires charge vendeur). Ce bien est proposé en exclusivité par Maître Nicolini-Roussel et Maître Richard, Avocats Mandataires au Barreau de Marseille. Une garantie de rigueur juridique, de confidentialité et de transparence totale. Visites assurées par IMMOBILIER SOLUTIONS sur rendez-vous privé.

1 290 000 € - Vente - Maison Cabries

• 7 pièces
• 5 chambres
• 250.00 m²

Havre de paix entre Aix et Marseille Propriété d'exception

Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre naturel préservé et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de plus de 6000 m2, dont une partie boisée offrant charme et intimité, la maison développe environ 250 m2 habitables. Les atouts de la propriété : 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux avec une superbe cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entiérement équipée avec son cellier, deux salles de bain, une salle d'eau, Atelier et garage, une immense buanderie, une superbe piscine pour profiter pleinement des beaux jours qui arrivent, Système de chauffage performant grâce à une installation solaire Véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, parfait pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Localisation idéale : À 5 minutes de Plan de Campagne , à 15 minutes d'Aix-en-Provence , à 10 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, Accès rapide aux axes routiers, Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et sérénité. Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder. Un appel, une visite , vous connaissez la suite..Votre contact privilégié: Géraud LAVEISSIERE EI Appelez-moi 24/24 au 06 76 718 428. réseau Expertimo, l'expert immo proche de vous . Mandataire indépendant RCS Aix en Provence 391592623 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

549 000 € - Vente - Appartement Cabries

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

appartement T: 4 de 100 M2 vue dégagé

Très joli appartement T4 en résidence récente Vue dégagée, grande terrasse et double garage Découvrez ce magnifique appartement T4 situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente, au calme, offrant une superbe vue dégagée. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : Belle pièce de vie de plus de 43 m2. Grande terrasse de 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deuxième salle de bain. jouissance d'un jardin d'environ 60 m2 devant la terrasse (accord de la copropriété). Double garage et local à vélo. Un bien rare, alliant confort, calme et beaux volumes. À voir absolument ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Maryline Ravily GCD Immobilier au 06 09 54 56 80.

15 000 € - Vente - Local Cabries

• 25.00 m²

Local comercial centre ville Calas

DROIT AU BAIL !! centre ville Calas, Local commercial totalisant une surface d'environ 25 m2 avec une reserve et WC Conviendrait idéalement pour activité de commerce Ce bien vous est proposé par RAVILY Maryline 06.09.54.56.80 Diagnostic en cours

222 000 € - Vente - Maison Cabries

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53.00 m²

Maison en plein coeur du village Cabries à rénovée

Sur la commune de Cabriès, en plein coeur du village, maison ancienne et authentique de type 2 en R + 1 à rénover, offrant un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une localisation idéale pour ceux recherchant quiétude au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave de 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette maison de 53 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres avec vue dégagée sur la campagne aixoise. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant, parfait pour s'établir dans cette belle région de Cabriès. Beaucoup de potentiel, travaux de rénovation à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877842443.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33688950)

267 000 € - Vente - Maison Cabries

• 4 pièces
• 3 chambres
• 50.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Claude Durand vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON 3 CHAMBRES - CABRIÈS - 15 MIN D'AIX-EN-PROVENCE À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, au cOEur d'un environnement verdoyant et recherché, découvrez cette maison de 55 m² en R + 1 située au sein de la Résidence de la Cabre d'Or à Cabriès, avec une agréable vue sur le golf. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an, générant un revenu locatif de 1 500 ¤ par mois net pour le propriétaire. Le bail actuellement en cours prendra fin le 30 juin 2027. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus immédiatement, avec une visibilité locative jusqu'à l'été 2027. LE BIEN D'une superficie d'environ 55 m² répartis sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, des menuiseries en double vitrage, une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le Golf de la Cabre d'Or. 18 000 ¤ DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS Avec un loyer de 1 500 ¤ par mois net propriétaire, le bien génère 18 000 ¤ de revenus locatifs sur une année complète. Le logement est vendu avec son bail meublé en cours, permettant ainsi à l'acquéreur de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataire. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE Cabriès bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Marseille, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence. Un emplacement stratégique au cOEur d'un secteur dynamique et recherché, entre bassin d'emploi aixois, nature et douceur de vivre provençale. UNE RÉSIDENCE AUX NOMBREUX ÉQUIPEMENTS La Résidence de la Cabre d'Or offre un environnement verdoyant et dispose de nombreux équipements : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, espaces de détente, aire de jeux pour enfants, terrains de pétanque, salle de jeux et espace ping-pong. Autre avantage important : les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'électricité. UN INVESTISSEMENT AVEC REVENUS IMMÉDIATS Avec ses 1 500 ¤ de revenus locatifs mensuels net propriétaire, sa proximité avec Aix-en-Provence et son environnement privilégié, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement immobilier avec une rentabilité immédiatement identifiable. Bien vendu loué - Bail meublé en cours jusqu'au 30 juin 2027 - Loyer : 1 500 ¤ par mois net propriétaire. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330¤ par mois (soit 3960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 128. Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223317)

310 000 € - Vente - Appartement Cabries

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement Cabries 3 pièce(s) 69.15m2

Au sein d'une ancienne bâtisse divisée en 5 lots, construite en 1975, découvrez ce bel appartement de 69,15 m² situé au 1er étage, avec son jardin privatif d'environ 100 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les charges de copropriété sont faibles : environ 50 € / mois (comprenant assurance et eau). Atout rare : le bien dispose de 2 places de parking privatives, un véritable confort au quotidien pour stationner facilement ou accueillir vos visiteurs. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, et bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Surface loi Carrez : 68,35 m² Mandat N°805 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 06 84 13 49 73 pour une visite privée.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90868_32454468)

300 000 € - Vente - Local Cabries

• 210.00 m²

Immobilier Professionnel à vendre Cabriès

VENTE FOND DE COMMERCE D UN RESTAURANT SUR AVENUE CENTRALE DE PLAN DE CAMPAGNE EN FACE AVANT CAP TERRASSE EXTERIEURE DE 50M2 ENTIEREMENT REFAIT EN 2025 EMPLACEMENT NO 1 FORT POTENTIEL 159M2 AVEC GRANDE CUISINE EQUIPEE MEZZANINE PRIX 300000€ FAI RESTAURATION OU AUTRE ACTIVITE LOYER 6300€ HT HC AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

144 885 € - Vente - Appartement Cabries

• 3 pièces
• 43.00 m²

Appart. Type 3 Duplex LMNP revente renta. 5.30 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.30 % (13) CABRIES Appart. Type 3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : TERRES DE FRANCE Prix : 144 885 euros Surface : 43.60 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : NC Charges Copro. : NC Taxe Foncière : 961 euros Loyer Mensuel : 639.60 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : NC • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : [email protected] Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ Créé en 2008, Terres de France (Terre de france) est un groupe hôtelier familial et indépendant, spécialisé dans la gestion de résidences de vacances, domaines nature et appart'hôtels partout en France.

1 050 000 € - Vente - Maison Cabries

• 6 pièces
• 3 chambres

Maison Plain-pied 163m² (230m² utiles) - Cabriès Calas - Terrain 3800m²

Propriété de plain-pied développant plus de 230 m² de surfaces bâties sur une parcelle plane de 3 800 m² à Cabriès / Calas. LOCALISATION STRATÉGIQUE Située au cœur du triangle Cabriès / Calas / Plan de Campagne. À proximité d'Aix-en-Provence, Marseille, de la gare TGV d'Aix-les-Milles et de l'aéroport de Marignane. SURFACES ET COMPOSITION (HABITABLE : 163,05 m2) Maison de plain-pied sur un terrain plat de 3 800 m2 sans vis-à-vis. ESPACE VIE : • Entrée et dégagement : 21,44 m2 • Séjour / Salle à manger : 48,26 m2 (Exposition Sud, cheminée, baies vitrées) • Cuisine indépendante : 14,75 m2 (Possibilité d'ouverture sur séjour) • Buanderie : 9,22 m2 ESPACE NUIT : • Suite parentale : 23 m2 (Chambre 16 m2 + Salle d'eau/WC 7 m2) • Chambre 2 : 11,10 m2 (+ placard) • Chambre 3 : 10,49 m2 (+ placard) • Bureau : 8,93 m2 (Aménageable en 4ème chambre) • Salle de bain : 5,61 m2 • WC indépendant : 3,66 m2 DÉPENDANCES ET VOLUMES TECHNIQUES (ANNEXES : 66,76 m2 + GRENIER) : • Grenier : 160 m2 au sol sur plancher béton (dont 80 m2 avec hauteur > 1m80). Accès via escalier escamotable. • Garage : 19,04 m2 • Cellier : 9,26 m2 • Caves (x2) : 17,26 m2 au total • Abri de jardin : 9,55 m2 • Abri bois EXTÉRIEUR ET LOISIRS : • Terrasse : 66 m2 sous pergola végétalisée (Plein Sud) • Piscine : 11 x 5 m avec son pool house et local technique (11,65 m2) • Jardin : Plat, arboré et clos ATOUTS TECHNIQUES : • DPE : Classe C • Chauffage : Système gainable réversible récent (pilotable à distance) • Construction : Vide sanitaire, toiture et charpente entretenues, menuiseries bois Pour obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, contactez-moi ! Frédéric de WELOGE Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Cabries

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Cabries, village, Maison avec fort potentiel, terrasse, gar

CABRIÈS Coup de coeur au coeur du village ! Maison de village T4 en R+1 d'environ 110m2, offrant un cadre de vie recherché. Elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau, d'un garage et d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une troisième chambre idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Maison équipée de climatiseurs. Vous serez séduits par sa grande terrasse de 35 m2 , parfaite pour profiter des beaux jours, une superbe vue panoramique ainsi que par son garage et son parking privatif , des atouts rares au coeur de Cabriès. Une maison à personnaliser selon vos envies, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Bien présenté par MAJÉLA Immobilier, immatriculée au RCS d'Aix-en-Provence no 987902038, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI13102025000000088. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.