Votre recherche immobilière : "Vente, Campagne (40090)"

270 000 € - Vente - Maison Geloux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Christel Lajous vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce véritable cocon de plain-pied ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle construite en 2004, offrant 104.16 m² de douceur de vivre parfaitement agencés sur une belle parcelle close et verdoyante de 1 211 m². Pensée comme un véritable havre de paix, elle saura vous charmer par son ambiance chaleureuse, ses beaux espaces extérieurs aménagés et ses prestations de qualité. Un intérieur chaleureux et bien pensé : . Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un agréable séjour / salon, et d'une cuisine fonctionnelle. La partie nuit et travail offre : . Un coin bureau, idéal pour le télétravail. . 3 belles chambres douillettes équipées de radiateurs à pierre réfractaire. . Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité : . Le jardin, entièrement clôturé et bordé d'une haie, constitue un véritable écrin de verdure préservé des regards. Côté détente, tout a été conçu pour profiter des beaux jours : . Une superbe piscine au sel (8x4 m, liner de 2013) entourée d'une grande terrasse carrelée. . Deux terrasses couvertes distinctes : un espace « Salon » pour vos moments de relaxation à l'ombre et un espace « Repas » pour vos déjeuners estivaux. Des équipements complets et économiques La maison bénéficie de prestations modernes apportant confort au quotidien et maîtrise de vos dépenses énergétiques : . Énergie & Confort : 3 kWc de panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible avec pompe à chaleur (installée il y a 6 ans) complétée par des radiateurs soufflants. . Double vitrage alu / pvc et volets roulants. . Fibre optique. . Dépendances & Stationnement : Un garage / buanderie, un second garage indépendant, un carport, et un abri de jardin. Possibilité de créer une pièce supplémentaire accolée au deuxième garage (dalle existante). . Assainissement : Fosse septique. Une maison coup de cOEur, clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement exceptionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043232)

199 500 € - Vente - Maison Bascons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison de caractère à fort potentiel avec intérieur rénové dans le centre de BASCONS à 10 minutes de MONT DE MARSAN

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787395623 vous propose de découvrir une charmante maison de caractère dans un charmant village à 10 minutes de MONT DE MARSAN Vous souhaitez vivre dans un joli village très dynamique La maison que vous recherchez doit être habitable immédiatement et sans travaux Le terrain doit faire au moins 650M2. Il doit être piscinable. Le bien doit avoir une superficie de minimum 100M2 avec une possibilité d'extension. Une grande véranda serait un plus pour profiter de belles soirées toute l'année. Venez découvrir sur la charmante commune de BASCONS une maison de village ancienne qui a été rénovée en 2020. De nombreux travaux ont été effectués : - Toiture complète avec isolation. - Isolation des murs par l'intérieur. - Tableau électrique refait en totalité. - Huisseries PVC double vitrage. - Peinture de tous les murs à l'intérieur. - Parquet étage. - Salle d'eau et wc étage. La disposition permet une circulation aisée: - RDC: Grande pièce de vie (52M2) avec Salon/Salle à manger et sa cuisine équipée - Salle de bains - wc indépendant - Véranda (25M2). - 1er étage: 3 chambres (9,8 à 13M2) refaites à neuf avec chacune son dressing - Salle d'eau neuve - Wc indépendant. DPE: D (évolutif en C avec la pose d'une pompe à chaleur). Chauffage: Il est central au gaz. La chaudière (avec aides de l'état) peut être remplacée par une pompe à chaleur air/eau Garage: Superficie de 38M2 (changement de destination possible pour le rendre habitable). Dépendances: Plusieurs abris pour vos véhicules. Terrain: Superficie de 694M2 - Il est piscinable. Assainissement: Tout à l'égout aux normes. Les commodités: - Ecole maternelle et primaire. - Boulangerie. - Bus pour les collégiens. C'est un bien atypique qui a bénéficié d'une très belle rénovation intérieure par des professionnels (garantie décennale). Je suis à votre écoute pour des renseignements complémentaires et ce sera un plaisir de vous accompagner de vous conseiller lors d'une visite (Christophe PIGEOT - 0787394623). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 613696 )

368 000 € - Vente - Maison St Martin d'Oney

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Maison d'architecte totalement rénovée de 130M2 SAINT MARTIN D'ONEY (40) avec terrain de 2000M2

Vous rêvez d'une acquisition dans un écrin de verdure à l'abri de toute nuisance. Cette maison de rêve doit être proche d'une ville moyenne. Vous souhaitez une maison d'architecteavec des matériaux de belle facture. Ce bien en plus d'être original doit être sans vis à vis direct, au calme et avec une vue dégagée sur la végétation. L'isolation doit être très performante. Un terrain de 2000M2 serait l'idéal. Il doit être clôturé. Un garage est indispensable et un carport supplémentaire serait un plus. Alors suivez-moi en exclusivité pour découvrir une maison d'architecte contemporaine spacieuse et très bien entretenue par des propriétaires très méticuleux dans un environnement bucolique sur la commune de Saint Martin d'Oney. Dès votre arrivée, l'environnement très apaisant vous invite à la détente et la positivité avec un magnifique terrain arboré et entretenu avec beaucoup de soin. L'emplacement à Saint Martin d'Oney est idéal pour rejoindre Mont de Marsan en 12 minutes. Le lac d'Arjuzanx est à 16 minutes et les plages océanes sont à 50 minutes. La maison qui a été rénovée en totalité est très accueillante, lumineuse et reposante. Son esprit cocooning est vraime nt apaisant. La circulation est aisée avec un grand salon/salle à manger/cuisine avec de grandes baies vitrées donnant sur pliusieurs terrasses pour profiter de soirées conviviales. La superficie habitable est d'environ 130M2. Le Rez de chaussée: Grand Salon/salle à manger (62M2) avec cuisine récente totalement équipée (MOBALPA)- 3 chambres (11 à 22M2 dont une suite parentale) avec rangements - 2 Salles d'eau neuves - 2 Wc indépendants - Cellier attenant à la cuisine - Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés au look très valorisant. Ce duo est très performant et économique. L'isolation est très bonne avec un DPE C/A. Electricité de 98€ mensuel et chauffage à granules (480€ par an). Le garage et la carport indépendant pour deux véhicules ont une superficie d'environ 57M2 Le terrain piscinable: D'une superficie de 2000M2 environ, il est très bien entretenu et très reposant avec un univers de détente. Un gazébo en bambou vous permettra d'installer votre Spa. Travaux effectués: (environ 120.000€) - Changement de toutes les huisseries. - Volets electriques. - Les sols (intérieur et extérieur). - Les salles d'eau en totalité. - Installation poêle granules avec excellent rendement aisni que pompe à chaleur. - Isolation totale du toit refaite. - Peintures à l'intérieur et l'extérieur - ... Pour les commodités de la commune: - À Saint Martin d'Oney: boulangerie, boucherie, supérette, gare, médecin, garderie ... Les écoles: école maternelle et primaire. Train pour rejoindre Mont de Marsan ou Bordeaux Vous avez des interrogations et des questions techniques sur ce magnifique produit? Je suis là pour y répondre. Alors n'hésitez pas, contactez-moi (Christophe PIGEOT - Tel: 0787394623). Je suis à votre disposition pour une visite. Une chose est certaine, on ne peut que tomber sous le charme d'un tel lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 611744 )

231 000 € - Vente - Maison Gailleres

• 6 pièces
• 5 chambres
• 147.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : GAILLÈRES - MAISON - 147 m² - TERRAIN DE 2500 m² - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1999, située à Gaillères, offre un cadre de vie lumineux et pratique sur un terrain de 2 500 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 147 m² habitables et accueille jusqu'à 5 chambres, faisant d'elle un bien peu courant à ce volume dans le secteur. Le salon-séjour, de plus de 30 m², lumineux grâce à son exposition ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre naturellement dans le plan de vie quotidien. Un cellier attenant, vaste, complète utilement cet espace. Du côté des nuits, la maison propose 5 chambres aux configurations variées avec rangements, adaptées pour aménager un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant complètent ce programme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois qui apporte chaleur et économies en hiver, complété par un chauffage électrique. Le bien est raccordé au câble TV et au téléphone, et dispose d'une fosse septique. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. À noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement à votre goût. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812208)

245 000 € - Vente - Maison Bascons

• 5 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Coup de coeur– Maison landaise de charme, élégamment rénovée –

Bascons – Charme landais, Ambiance cosy et micro piscine. Un salon aux colombages apparents, des chambres sous les toits et une pergola pour profiter des beaux jours… À proximité de Mont-de-Marsan, cette maison landaise offre un cadre chaleureux, plein de caractère. Au rez-de-chaussée, le salon invite aux soirées cosy tandis que la salle à manger accueille les repas partagés. Une cuisine indépendante, une entrée et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains et une petite mezzanine composent l'espace nuit. Un coin idéal pour installer un bureau ou votre fauteuil de lecture préféré. À l'extérieur, profitez d'un déjeuner sous la pergola et d'une pause fraîcheur dans la micro-piscine. Un espace à taille humaine qui prolonge le plaisir d'être chez soi. Un garage avec atelier et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Vous aimez le charme de l'ancien et les maisons à l'atmosphère accueillante ? Venez la découvrir. Guillaume Lesne – Icom Immobilier Annonce publiée par Guillaume Lesne (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Grenade-Sur-L'Adour, 40270 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°411 829 054 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

245 000 € - Vente - Maison Bascons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Authentique maison Landaise totalement rénovée pleine de charme avec mini piscine à BASCONS (40)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose un bien d'exception. Coup de coeur assuré. - Vous cherchez une maison Landaise authentique en excellent état. - Il ne doit pas y avoir de travaux à prévoir et son état doit être irréprochable. - L'isolation doit être performante. - Une petite piscine serait un plus. Venez découvrir sur la dynamique commune de BASCONS cette magnifique demeure atypique pleine de personnalité et de charme en excellent état. Cet écrin décoré avec goût est de 1780 avec de très bonnes énergies. L'extérieur apaisant avec son esprit bucolique ne peut que répondre à vos attentes avec sa mini piscine, son four à pain, sa terrasse extérieure. Comme pour l'intérieur, le bien être vous attend. La circulation à l'intérieur est aisée - RDC: Salon - Salle à manger (ou chambre) - cuisine équipée - grande entrée - wc indépendant - grand dégagement. - 1er étage: 2 grandes chambres - grande salle de bains - mezzanine. L'extérieur: garage - atelier - dépendances. Le terrain: d'une superficie de 389M2, il présente peu d'entretien. Les commodités: - Ecole maternelle et primaire. - Boulangerie. - Bus pour les collégiens. - Centre commercial du grand Moun à moins de 10 minutes. Cet écrin à encore beaucoup de choses à vous dire. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires et une visite. Vous ne pouvez que tomber sous le charme, c'est certain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 615080 )

350 000 € - Vente - Maison Geloux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

Cadre paisible, maison familiale avec piscine

Située dans un environnement privilégié, au coeur de la campagne et au fond d'une impasse d'un lotissement paisible, idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Mont-de-Marsan et à 10 km de la future gare LGV, cette maison représente une opportunité stratégique et durable. Cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où calme et sérénité dominent. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle dispose d'extérieurs pensés pour la détente : piscine conviviale, pool house, cuisine d'été et double garage fonctionnel. La maison développe des espaces lumineux avec un sas d'entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda agréable tournée vers le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une salle de jeux modulable. Équipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires (neuf kW) et d'une borne pour véhicule électrique, elle allie confort moderne et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746637)

349 000 € - Vente - Maison Bostens

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Villa d?architecte de style landais ? Calme, volumes et dépendance

Villa d'architecte  À seulement 10 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette belle villa d'architecte de style landais, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 2 493 m², cette propriété parfaitement entretenue développe environ 148 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d'un insert bois. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond offrent une agréable sensation d'espace et de convivialité. Dans son prolongement, la cuisine avec espace repas bénéficie d'une ouverture sur une agréable terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un cellier avec accès au garage. À l'étage, une coursive en rochelle dessert une mezzanine ouverte sur le séjour et donnant sur un beau balcon, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi que des combles. À l'extérieur, deux terrasses couvertes invitent à profiter du cadre verdoyant, arboré et paisible de la propriété. Un garage attenant de 23 m² avec cave enterrée ainsi qu'une dépendance de 24 m² viennent compléter l'ensemble. Par ailleurs, la maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration au fil des années, notamment l'isolation, l'installation d'une pompe à chaleur, la rénovation de l'électricité ainsi que la réfection de la toiture. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute A65 et de la future gare LGV, offre un accès rapide à Mont-de-Marsan ainsi qu'aux principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter Sandrine CARRERE, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08.

89 000 € - Vente - Terrain St Avit

• 2 456.00 m²

Terrain rare en pleine nature 2 456 m2 secteur Mont de m

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en pleine nature, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 2 456 m2, situé en zone naturelle et en secteur protégé de type Natura 2000. Un cadre exceptionnel, préservé et recherché, offrant une qualité de vie rare, aux portes de Valmorcent. Sur la parcelle se trouve une ancienne habitation datant d'environ 1885, d'une surface d'environ 65 m2, aujourd'hui à réhabiliter intégralement, voire à reconstruire selon projet. Possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) : Rénovation ou reconstruction de l'habitation existante (~65 m2) Extension possible d'environ 32,5 m2Soit une surface habitable potentielle d'environ 97,5 m2 Un cadre de vie rare Ce bien séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Le terrain, situé en zone naturelle protégée, garantit un environnement préservé et sans densification future. À retenir : Terrain de 2 456 m2 Zone naturelle / Natura 2000 Bâti existant à réhabiliter (fondation) Potentiel d'extension encadré Environnement exceptionnel aux portes de Valmorcent Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre idyllique.

580 000 € - Vente - Maison Campagne

• 15 pièces
• 8 chambres
• 430.00 m²

Demeure de caractère du XVe siècle au coeur des Landes

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique bâtisse du XVe siècle, nichée en pleine campagne landaise. D'une superficie habitable de 450 m2, cette demeure authentique allie charme d'antan et espaces généreux. Implantée sur un vaste domaine de 10 hectares, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de grande envergure. À cela s'ajoute une dépendance de 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, salle de réception... Enfin, une petite aspergerie située à l'arrière vient compléter ce bien unique. Un lieu chargé d'histoire, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 680 € - Vente - Maison Cere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Authentique maison landaise sur plus de 8 000 m2 de terrain

Dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison landaise alliant authenticité et confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une salle d'eau. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage attenant ainsi que de garages indépendants doubles. La toiture est en excellent état, offrant une tranquillité d'esprit immédiate. Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de calme, sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2. Les atouts : Plus de 8 000 m2 de terrain Aucun vis-à-vis Environnement calme Maison landaise authentique 3 chambres 2 salles d'eau Grand séjour Garage attenant Doubles garages indépendants Toiture impeccable Cadre verdoyant et préservé Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial au coeur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232 000 € - Vente - Maison Cere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison de plain-pied de 103 m2

À découvrir sur la commune de Cère, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, offrant un cadre de vie paisible et des prestations confortables. D'une superficie d'environ 103 m2, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m2, cette maison est équipée d'un chauffage au sol électrique, d'une climatisation par pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. Les atouts : Maison de plain-pied Construction de 2014 103 m2 habitables Séjour avec cuisine ouverte Cellier 3 chambres, dont une suite parentale Salle de bains WC indépendant Terrasse couverte Terrain clos d'environ 800 m2 Chauffage au sol électrique Climatisation par pompe à chaleur Tout-à-l'égout Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

458 000 € - Vente - Maison Bougue

• 6 pièces
• 3 chambres
• 174.00 m²

Magnifique Moulin rénové en totalité (DPE D) avec gîte indépendant sur terrain de 3,5HA arboré sans vis à vis BOUGUE (40)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité un bien d'exception unique pour ''amoureux de la nature'' à 6 kilomètres de Mont de Marsan. Vous souhaitez un Eden avec un grand terrain arboré de nombreuses essences d'arbres sans vis à vis, une rivière poissonneuse sur votre propriété, un gîte avec une rentabilité pérenne et un lieu de vie hors norme, alors suivez-moi. Je vous propose à 10 minutes du centre de Mont de Marsan et 4 kms de la Rocade sur la très jolie et dynamique petite commune de BOUGUE, un bien très atypique avec d'excellentes prestations et le soin du détail des propriétaires. Cet ancien moulin qui a gardé un côté authentique modernisé a été totalement rénové avec des huisseries double vitrage, des murs doublés et isolés, une pompe à chaleur gainable sur la maison principale, un gîte qui peut encore évoluer et surtout : un environnement unique. Vous souhaitez créer des extensions supplémentaires (possibilité de 2X40M2 à 30 mètres habitation existante) pour une connexion avec la nature pour vos convives, le lieu est idéal et gage d'un excellent rendement. Vous êtes adepte du calme, vous adorez la nature, la faune, la flore. Alors nul doute que vous ne pourrez qu'être ébahis par les 3,5 HA de ce lieu magique en voyant évoluer les animaux (écureuils, oiseaux, chevreuils ...) la biodiversité et la nature évoluer au gré des saisons en laissant passer ''l'Aire du temps''. Vous avez la possibilité d'acquérir en sus 2HA de terrain. Vous êtes pêcheur. Une rivière traverse la propriété pour que vous ayez votre lieu privé pour votre passion. Revenons aux deux maisons. Elles se trouve en zone non inondable et sont en très bon état avec une construction traditionnelle de très belle facture. Le DPE D peut évoluer très facilement en C en installant une pompe à chaleur dans le gîte indépendant. Pour la maison principale (l'ancien moulin). La superficie habitable est de 139M2 La disposition est la suivante : RDC: Salon (34M2), Salle à manger (15M2), Cuisine équipée (9M2) donnant sur véranda chauffée et isolée (22M2), Salle d'eau et Wc indépendant. ETAGE: Très grande suite avec chambre de 27M2, Salle de bains de 12M2 et dressing. Pour le Gîte. La superficie habitable est de 33M2 + garage de 26M2 RDC: 2 chambres (10 et 13M2), 1 salle de bains. Possibilité de créer une petite cuisine pour vos convives et locataires saisonniers. Justement, nous arrivons aux possibilités qui vous sont offertes pour un complément de revenus. Le gîte est louable immédiatement en l'état et avec les nombreux adeptes du tourisme vert, le chemin de Saint Jacques de Compostelle proche et une rentabilité pérenne de 8000 à 10.000 Euros par an et plus suivant votre projection. Vous pouvez également faire ''chambres d'hôtes'' et retrouver vos convives en servant déjeuners et repas dans la véranda sans empiéter sur votre espace de vie personnel. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous faire visiter ce lieu d'exception en dehors du monde. N'hésitez pas à me joindre au 0787394623 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 590250 )

471 000 € - Vente - Maison Uchacq et Parentis

• 7 pièces
• 3 chambres
• 188.00 m²

Maison 7 pièces de 188 m² avec piscine -parc et dépendance aux portes de Mont de Marsan (40)

Propriété de caractère à Uchacq et Parentis , proche de Mont de Marsan sur un parc arboré de 3 000 m² avec piscine À seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette élégante demeure de charme d'environ 190 m² offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et sérénité absolue. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, matériaux nobles et éléments anciens parfaitement conservés (pierres apparentes, carreaux de ciment, poutres d'époque). Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant des prestations actuelles de qualité. La maison propose de magnifiques espaces de réception avec cheminées, dont un vaste séjour de plus de 45 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m², richement arboré (pins, chênes…), constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine avec plage, un pool house et des espaces dédiés à la détente, à l'abri des regards. Prestations et confort : Rénovation soignée Menuiseries triple vitrage Pompe à chaleur air/eau Cheminées avec inserts Dépendances et stationnements Distribution : Double réception, cuisine équipée, buanderie 3 grandes chambres + mezzanine polyvalente Salle de bains et salle d'eau 2 WC Située à 5 minutes des commodités et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété conjugue parfaitement discrétion, accessibilité et qualité de vie. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 601249 )

209 500 € - Vente - Maison Campet et Lamolere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Maison à vendre 5 pièces 132m2 avec dépendances Proche de MONT DE MARSAN (40)

Venez découvrir cette charmante maison de 132m2 habitables à seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une jolie véranda chauffée de 25m2, d'un séjour avec cheminée de 18m2, d'une cuisine aménagée séparée, d'une salle-à-manger, d'un cellier, d'une chambre de 13m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un bureau. À l'étage, deux jolies chambres de 12 et 14m2 toutes les deux équipées de placards coulissants, une salle d'eau/WC et un pallier pouvant faire office de dressing ou de bureau. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage neuf en ossature bois avec une partie abri et une partie fermée, mais encore, un second garage offrant un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage. Belles prestations : Chauffage au choix : pompe à chaleur hybride ou système de chauffage au gaz, Climatisation réversible, Production d'eau chaude par pompe à chaleur, Double vitrage, Ravalement de façades récent, Toiture et gouttières récentes, Nombreuses dépendances. Très bien entretenue, cette maison est en excellent état général. Une légère modernisation permettra simplement de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Elle est édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de pins et de chênes, en lisière de forêt, de plus de 2600m2. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement privilégié sans s'éloigner des commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 613144 )

243 000 € - Vente - Maison St Martin d'Oney

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Maison 4 pièces (DPE C) avec piscine 10X5 et garage au centre de SAINT MARTIN D'ONEY (40) sur terrain 800M2

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose sur la commune de Saint-Martin-d'Oney Vous souhaitez vivre dans une commune dynamique avec toutes les commodités à 10 kilomètres de Mont de Marsan. Vous voulez une maison bien entretenue avec une grande piscine et un jardin agréable, alors suivez-moi. La commune de SAINT MARTIN D'ONEY est idéalement située à 1H00 de la Mer et 20 Minutes du grand Lac d'Arjuzanx. L'autoroute pour rejoindre Dax et la côte Basque est à 09 Kms. Les commodités sont nombreuses pour cette petite commune. École maternelle et primaire, boulangerie, boucherie, supérette, médecin, kiné, ostéopathe, gare sncf ... Revenons à ce bien avec piscine. Cette maison contemporaine de 1986 est parfaitement entretenue par ses propriétaires méticuleux. Elle est agréable à vivre avec ses grands espaces. La piscine, elle de type enterrée avec une taille confortable de 10X5 pour vos soirées détentes avec votre famille et vos amis. Une terrasse couverte avec son barbecue intégré vous permettra de rester à l'abri quand il pleut ou qu'il fait trop chaud. De plain pied, la disposition est la suivante: Salon/salle à manger de 28M2 ouvert sur cuisine équipée de 14,5M2 - 3 chambres (de 9,2 à 12,7M2) - Salle d'eau - wc séparé. Un grand garage de 28M2 jouxte la maison. Le chauffage est de type central au gaz avec chaudière à condensation. Un insert complète l'ensemble. Vous cherchez une maison avec les commodités à pied, au calme, alors ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour des renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 604899 )

169 900 € - Vente - Maison Cere

• 7 pièces
• 5 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison individuelle de 132 m² habitables plus sous-sol total sur un terrain de 2686 m². Située sur la commune de Cère, à seulement 8 minutes de Mont-de-Marsan, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et paisible. Un emplacement stratégique offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des pôles d'activités et des commodités de l'agglomération montoise. Composition du bien : - Entrée - Séjour - Cuisine - 5 chambres - Une salle d'eau - 2 WC Point fort : - Sous-sol total offrant une surface supplémentaire importante pour le stockage, un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules Extérieur et potentiel : - Vaste terrain de 2686 m² sans vis-à-vis direct - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Environnement calme et naturel À noter : - Travaux à prévoir sur l'ensemble du bien pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos projets. Environnement et commodités : - Accès rapide à Mont-de-Marsan (zones commerciales, hôpital, gare) - Proximité des axes de transport de l'agglomération - Écoles et services de proximité dans le secteur Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940712)

244 500 € - Vente - Maison Bascons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Flavien De Sousa vous propose : Située à Bascons dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 1997 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale de 15,5 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC supplémentaire. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 2 023 m², d'une piscine au chlore 8x4 m, et d'environ 180 m² de terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les annexes représentent un vrai atout avec un double garage de 48 m² et un garage supplémentaire de 27 m², idéals pour stationner, stocker, bricoler ou répondre aux besoins d'un artisan. La maison est en bon état général et bénéficie déjà de plusieurs améliorations : cuisine refaite, isolation des combles en ouate de cellulose, entretien de la piscine avec liner, pompe et tableau changés, installation électrique sans anomalie majeure, double vitrage, fibre disponible, climatisation réversible, radiateurs électriques et cheminée. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre pleinement à votre goût, mais la base est saine, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple actif ou toute personne recherchant une maison de plain-pied avec de l'espace, du confort, une piscine et de grandes dépendances. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248475)

410 000 € - Vente - Maison Bascons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 148.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Christel Lajous vous propose : Maison d'architecte 148 m² - Terrain 3 419 m² - BASCONS Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte de 1995 (T5), développant environ 148 m² habitables. Nichée au cOEur d'un superbe parc arboré de 3 419 m², elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations techniques haut de gamme. UNE CONFIGURATION FLUIDE ET LUMINEUSE : . Espace Jour : Une entrée accueillante, un vaste salon / séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, ainsi qu'une belle mezzanine idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. . Espace Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. . Côté pratique : Une vraie buanderie / cellier, un grand garage attenant et un abri de jardin pour le stockage. DES PRESTATIONS THERMIQUES ET TECHNIQUES : Cette maison a été modernisée pour offrir un confort maximal et de vraies économies d'énergie : . Énergie : 7 panneaux solaires, chauffage principal par Pompe à Chaleur (PAC) air / eau + citerne gaz enterrée, climatisation réversible (2 splits) et ballon solaire pour l'eau chaude, cheminée avec insert. . Confort : Volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et connexion Fibre optique. . Extérieurs : Belle terrasse et parterres habillés en moquette de pierre (esthétique et drainant), jardin entièrement clôturé avec portail électrique neuf et interphone. . Économie d'eau : Forage privé avec système d'arrosage automatique pour l'entretien du parc. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425702)

319 000 € - Vente - Maison St Perdon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - David Baillet vous propose : À Saint-Perdon, dans un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux pour le quotidien. Un salon indépendant vient compléter cet ensemble. Véritable atout de la maison, la grande véranda baignée de lumière offre une pièce de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec rangements, dont une chambre disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi que des espaces de rangement aménagés dans les combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'une vaste terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un espace barbecue, d'un abri de jardin et d'un double garage. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre cinq chambres, de beaux espaces de réception et un environnement recherché aux portes de Mont-de-Marsan. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390594)

90 000 € - Vente - Terrain Uchacq et Parentis

• 1 500.00 m²

Vente Terrain 1 500 m²

Iad France - Amandine Bertheux (07 67 21 89 72) vous propose : Située à quelques kilomètres de Mont-de-Marsan, dans un cadre calme et verdoyant, Terrain à bâtir d'environ 1 500 m² environ, entièrement plat et arboré, libre de toute construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bertheux EI (ID 90189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469519)

74 000 € - Vente - Terrain Mazerolles

• 501.00 m²

Vente Terrain à bâtir 501 m²

Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : MAZEROLLES (40) - TERRAIN A BATIR EN VENTE - 501 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Mazerolles offre une belle possibilité sur une parcelle de 501 m², exposée plein sud, dans un cadre calme et accessible. D'une configuration favorable, ce terrain viabilisé bénéficie d'un raccordement existant à l'électricité et à l'eau potable, facilitant les démarches préalables à toute construction. Son exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout pour concevoir un projet architectural bien orienté. L'espace bien dimensionné offre les conditions pour envisager une construction de qualité. Bien situé, ce terrain profite d'une accessibilité appréciable : les commerces et commodités sont accessibles en 5 minutes, tandis que les établissements scolaires, médicaux et la ville de Mont-de-Marsan se trouvent à seulement 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et bien desservi. Prenez contact avec moi pour organiser une visite de ce terrain et concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712025)

199 000 € - Vente - Maison Bascons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Lucie Oustale vous propose : En exclusivité - Située dans le village de Bascons, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable. Construite après 1949 cette maison offre une surface habitable de 125,70 m² et est implantée sur un terrain clos de 1 061 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande buanderie pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau selon vos besoins. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 40 m² équipé d'une porte motorisée, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par cheminée à bois complété par une chaudière au gaz. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 150 litres. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Avec son fort potentiel d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de vie personnalisé et concevoir un intérieur qui vous ressemble. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Oustale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635373)

852 000 € - Vente - Maison Gailleres

• 6 pièces
• 5 chambres
• 246.34 m²

Domaine sur 42 ha avec fôret et étangs

RARE : Domaine d'exception de 42 hectares avec forêt et étangs – À moins de 20 minutes de Mont-de-Marsan. À seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, découvrez un vaste domaine de 42 hectares offrant un cadre de vie unique, où nature préservée, confort et intimité se conjuguent à la perfection. Ce bien rare se distingue tant par sa configuration que par la richesse de ses attributs. Une maison d'habitation au coeur d'un airial de 4 hectares Implantée sur un airial paysager d'environ 4 ha, la maison d'environ 250 m² bénéficie de plusieurs dépendances : • Un garage, • Un porche couvert, • Un hangar avec étage, • Une ancienne écurie comprenant 4 postes. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : • Entrée, • Suite parentale, • Bureau, • Deux chambres, • Salle de bains, • Deux WC, • Vaste séjour lumineux de 58 m², • Cuisine aménagée et équipée, • Cellier, • Garage attenant. Étage : • Deux chambres, • WC, • Salle de bains. Prestations et équipements • Chauffage mixte : bois, électrique, géothermie, • Assainissement individuel, • Huisseries double vitrage, • Système VMC, • Construction traditionnelle avec charpente traditionnelle. Un environnement naturel remarquable L'airial central est sublimé par deux étangs et entouré d'environ 33 hectares de forêt composée majoritairement de pins maritimes (80 %), complétés par des chênes pédonculés (13 %), des aulnes glutineux (4 %) et des saules (3 %). Un inventaire détaillé des parcelles est disponible. Les atouts majeurs du domaine • Une maison confortable, de belle manufacture • L'association harmonieuse lacs & forêts • Un îlot d'habitation central parfaitement positionné • La diversité des essences, idéale pour les amoureux de biodiversité • La proximité de Mont-de-Marsan tout en conservant une tranquillité absolue Un domaine qui doit être visité pour en saisir toute la dimension. Il séduira les passionnés de nature, les amateurs de faune – notamment de l'oiseau bleu – et toute famille en quête d'un cadre de vie serein, sans compromettre la proximité des commodités, des écoles, des activités professionnelles. Visionner la propriété en utilisant le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=7VwZ9QrkUzU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TOUS LES DETAILS DE CETTE ANNONCE SUR LE SITE DE L'AGENCE VALOSTONE : www.valostone-international.com