Votre recherche immobilière : "Vente, Cayenne (97300)"

69 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 27 m²

Appartement à vendre T1 BIS pièces CAYENNE (973)

CAYENNE – INVESTISSEZ EN PRENANT DE LA HAUTEUR ! Et si votre prochain investissement immobilier commençait à 69 000 € ? Au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, à proximité de la mer, découvrez ce T1 bis qui surplombe les toits de Cayenne ! Profitez également d'un spacieux balcon de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur la ville. Son principal atout ? Son prix ! À 69 000 € honoraires inclus, ce bien offre une possibilité d'investissement immobilier avec un budget accessible et un potentiel locatif intéressant. Côté rentabilité, les chiffres méritent le détour : Location nue : 500 €/mois HC estimés, soit 8,7 % de rentabilité brute indicative. Location meublée : 550 €/mois HC estimés, soit 9,6 % de rentabilité brute indicative. Premier investissement ou développement de votre patrimoine, une occasion à étudier ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 652€ soit 54€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel +594694260999 - Réf.966977

330 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138 m²

Résidence recherchée

Cette charmante maison située à Cayenne (97300) offre un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales ainsi qu'à des points d'intérêts offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 750 m² magnifiquement aménagé avec une terrasse offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Deux places de parking sont également disponibles, assurant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 138 m² propose un agencement optimal avec 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une buanderie, un WC, un salon spacieux et une cuisine ouverte. Avec un grand jardin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace et le confort. Saine et bien agencée, c'est l'occasion idéale de la personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial. Actuellement loué jusqu'en Octobre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andy WONG, Tél. : +594694361188, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 483873584.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34058983)

645 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 277 m²

CAYENNE – BADUEL | ✨ PROPRIÉTÉ DE 277 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ✨

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Au sein d'une impasse calme et résidentielle du secteur Baduel, découvrez cette propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses perspectives d'utilisation ! Édifié sur un terrain clos et arboré de 958 m², cet ensemble immobilier développe 277,20 m² de superficie mesurée en loi Carrez et 367,10 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. UNE CONFIGURATION POLYVALENTE : À l'étage : un spacieux appartement T5 comprenant quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, un séjour, une cuisine, une buanderie et une loggia de 28,10 m². Au rez-de-chaussée : • Un appartement T3 indépendant de 60,50 m², libre de toute occupation. • Un vaste espace polyvalent de 70,50 m², disposant de son propre accès extérieur. • Un garage de 44,30 m² et un débarras indépendant de 12,10 m². UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL La propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'un espace bétonné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un portail et d'un portillon. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS ! Résidence familiale, habitat intergénérationnel, investissement locatif ou projet associant habitation et activité professionnelle : cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et d'utilisation. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 911005890). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15785

159 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 41 m²

Charmant t3 avec spacieuse terrasse

Situé dans le secteur prisé de Suzini, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 au sein d'une petite copropriété. Il se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable séjour ouvert sur une spacieuse terrasse, où se trouve également la cuisine. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049537)

546 000 € - Vente - Immeuble Cayenne

• 134 m²

Une belle opportunité d'investissement à cayenne

Découvrez cette belle opportunité d'investissement idéalement située à Bourda, l'un des secteurs les plus recherchés de Cayenne. Cet immeuble soigneusement entretenu se compose de 4 appartements de type T2, offrant à leurs occupants confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse, ainsi que de places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Autre avantage majeur pour un investisseur : les quatre appartements sont actuellement loués, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Un bien particulièrement intéressant pour constituer ou développer un patrimoine immobilier de qualité, dans un secteur recherché, avec une rentabilité locative déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043090)

188 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46 m²

T2 avec piscine au calme sur Montabo

Situé à Cayenne, ce ravissant appartement T2 profite d'un emplacement idéal, à proximité de la plage, des écoles, des commerces, et des lignes de bus, offrant ainsi une vie quotidienne des plus pratiques. La résidence calme dans laquelle il se trouve promet sérénité et confort, faisant de cet endroit un lieu de vie recherché. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux places de parking, d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, et d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre un café en plein air. D'une surface habitable de 46 m², cet appartement climatisé et sécurisé présente un intérieur moderne et fonctionnel. Composé de 2 pièces, il offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire ceux en quête d'un cocon agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1844 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naëlla BRIGITTE, Tél. : +594694205050, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 100932813.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 1844 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34014336)

214 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

Maison 85 m2 Mitoyenne cité Chatenay Cayenne

Découvrez cette maison à rénover et à rafraichir sur le secteur de Cayenne à Cité Chatenay composé d'un salon, une cuisine, un wc, 3 chambres et deux salle d'eau le tout sur une superficie de 85 m² en duplex. avec une entrée voiture et un jardinet de 40 m². Cette maison à petit prix est à rénover et à rafraichir suite location et libre de toute occupation. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2248. Contactez votre conseiller Km Immo au 06 94 35 78 60 pour visiter. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92311_33982136)

214 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

Maison 85 m2 Mitoyenne cité Chatenay Cayenne

Découvrez cette maison à rénover et à rafraichir sur le secteur de Cayenne à Cité Chatenay composé d'un salon, une cuisine, un wc, 3 chambres et deux salle d'eau le tout sur une superficie de 85 m2 en duplex. avec une entrée voiture et un jardinet de 40 m2. Cette maison à petit prix est à rénover et à rafraichir suite location et libre de toute occupation. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2248. Contactez votre conseiller Km Immo au 0694 357860 pour visiter.

249 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114 m²

Appartement t4 en plein centre-ville de cayenne

Venez découvrir ce magnifique loft T4 idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Cayenne. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un cellier, ainsi que de deux belles terrasses, situées de part et d'autre du logement, offrant des espaces extérieurs agréables et conviviaux. L'espace nuit dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son emplacement central, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité, mais constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 2460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33879320)

210 000 € - Vente - Immeuble Cayenne

• 99 m²

Maison creole en brique et bois a rehabilite au centre ville de cayenne

Située en plein centre-ville de Cayenne, venez découvrir cette charmante maison créole en brique et en bois, offrant un beau potentiel de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de deux locaux commerciaux entièrement rénovés, prêts à être exploités. À l'étage, la partie habitation reste à réhabiliter et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation et commerce. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33879312)

143 500 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48 m²

T2 superficie 48 m2 avec terrasse Montabo

Retrouvez cet appartement t2 situé sur Montabo vide idéal pour une résidence principale composé d'un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre et une terrasse à l'étage. Une résidence intimiste de 12 logements avec 24 places de parking dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des commodités, commerces, restaurants, Université, des administrations et des plages. Les appartements t2 de cette résidence font entre 48 m² et 52 m² de superficie habitable. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2249. Contactez votre conseiller Km immobilier au 06 94 35 78 60 pour visiter. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92311_33874731)

143 500 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48 m²

T2 superficie 48 m2 avec terrasse Montabo

Retrouvez cet appartement t2 situé sur Montabo vide idéal pour une résidence principale composé d'un salon,une cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre et une terrasse à l'étage. Une résidence intimiste de 12 logements avec 24 places de parking dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des commodités, commerces, restaurants, Université, des administrations et des plages. Les appartements t2 de cette résidence font entre 48 m2 et 52 m2 de superficie habitable. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2249. Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter.

680 000 € - Vente - Immeuble Cayenne

• 327 m²

Ensemble immobilier de 7 logemenst loués Avenue HEDER

À Cayenne le long de la prestigieuse rue L. HEDER, SAFTI vous propose un ensemble immobilier en un seul lot, composé de 7 logement, tous loués, disposés en deux bâtiments équipés fibre, entrée sécurisée, patio central pour les sorties et deux roues. 355 m² de surface exploitable agencée en 2 T2 de ~44 m², 2 T3 de ~60 m², 1 T2 meublé de ~35 m² et en fond de cour, 2T2 de ~42 m² (balcons terrasses en sus des revenus locatifs 2025 de 6000¤ / mois (fibre mobilier de cuisine. ) Rue passante, calme et dotée de commerces tous types. Bien vendu loué et exploitable immédiatement, pas de travaux à prévoir (beaux parquet dans certains logements) huisseries changées pour un confort optimal ! Rentabilité brute intéressante (>10%) VENTE SOUS CONDITION D' OBTENTION DE L' AUTORISATION DE LA COMMISSION D' ENDETTEMENT. Promesse unilatérale d'achat et / ou de vente ne valant pas vente définitive, sans cette autorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854040540.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33862036)

344 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123 m²

Villa à Cayenne Montabo

Idéalement située à Cayenne dans le secteur Montabo, cette maison individuelle de 123 m² en plain-pied offre un cadre de vie agréable. Cette villa, construite en 1997 et rénovée entre 2024-2025, elle dispose de 3 chambres avec salle d'eau / WC, d'un grand séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une buanderie / atelier et d'une cour arrière. Proche des écoles, des lycées et de la plage elle bénéficie d'un environnement paisible à quelques pas des commodités. À l'extérieur, la propriété de 478 m² propose une terrasse couverte, un jardin piscinable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La toiture est neuve. À l'intérieur, on découvre une maison fonctionnelle avec une cuisine aménagée, des menuiseries en baie vitrée offrant une luminosité naturelle, du carrelage au sol pour un entretien aisé, et chacune des 3 chambres étant pourvue de sa propre salle d'eau / WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle HERGAULT, Tél. : +594694268633, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 104816616.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857581)

162 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.43 m²

APPT T3 RESIDENCE AVEC PISCINE CAYENNE

Découvrez cet appartement de type 3 dans une résidence avec piscine et ascenseur, située à Cayenne proche de toutes commodités (proche montabo, zéphir, zone universitaire) Moderne et agréable à vivre, le logement comprend : Un séjour ; Deux chambres ; Une cuisine ; Une salle d'eau ; Un WC ; Un cellier ; Un dégagement ; Une terrasse. Parking privatif dans la résidence Contactez nous pour plus de renseignement 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2

165 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.56 m²

Appartement T3 route de Montabo

Situé au sein d'une résidence sécurisée proche de la route de Montabo à Cayenne, découvrez cet appartement T3, situé en 1er étage. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau , d'un dégagement ainsi que d'une agréable terrasse. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, du lycée Melkior et Garré, de l'université, des commerces, du CHU, des administrations et à seulement quelques minutes de la plage de Montabo. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 2.16.1.2

349 600 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99 m²

Vente Maison T4 Route de Montabo Terrain piscinable 1 001

Située dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Cayenne, sur la célèbre Route de Montabo, découvrez cette agréable maison de type T4 implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 001 m2. Idéalement localisée à deux pas de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services, axes routiers), cette propriété allie cadre de vie serein et accessibilité au quotidien. Les atouts de ce bien : Maison principale T4 : Espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Superbe parcelle de 1 001 m2 : Un vaste espace extérieur rare dans le secteur. Projet d'agrandissement / Annexe : Un permis de construire (PC) pour un logement indépendant T3 a déjà été accordé par le passé, parfait pour un projet d'extension, un rendement locatif, une dépendance pour invités ou un espace professionnel. Espace piscinable : Emplacement idéal déjà disponible pour accueillir une piscine et aménager un superbe espace détente. Un fort potentiel patrimonial : Que vous cherchiez votre résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité en Guyane, ce bien offre de multiples opportunités d'aménagement et de valorisation.

149 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 4 pièces
• 1 chambre
• 43.5 m²

À vendre Appartement T2 à Baduel

Dans une résidence sécurisée avec parking intérieur, située au fond d'une impasse calme, découvrez cet appartement T2 vendu libre de toute occupation. D'une superficie de 47,46 m2, balcon compris, il se trouve au 1er étage et bénéficie d'un environnement agréable, avec une vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Entièrement climatisé, l'appartement se compose de : Une pièce de vie séjour/cuisine d'environ 25 m2, séparée par un élégant bar en boiserie ; Une chambre avec placard intégré ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant ; Un balcon offrant une vue paisible sur la végétation. La résidence est raccordée à la fibre optique. L'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Les travaux de ravalement des façades intérieures et extérieures ont été votés et provisionnés. Leur réalisation est prévue dans l'année. Informations complémentaires Charges de copropriété : 90 EUR par mois, eau comprise ; Taxe foncière : environ 1 000 EUR par an ; Parking intérieur ; Résidence sécurisée ; Prix FAI : 149 000 EUR. Le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité du restaurant Le Boeuf au Jardin, du centre des impôts, de l'AFD ainsi que de plusieurs cabinets de notaires.

89 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• studio
• 22 m²

Studio avec jardinet Baduel

Découvrez ce studio d'une superficie de 22 m² avec jardinet sur Baduel à proximité du City Market, le centre commercial où vous trouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, différents services et commerces. Idéal pour un premier investissement clé en main, vendu meublé. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2240. Contactez votre conseiller Km immobilier au 06 94 35 78 60 pour visiter. . (gedeon_92311_33796005)

89 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• studio
• 22 m²

Studio avec jardinet Baduel

Découvrez ce studio d'une superficie de 22 m2 avec jardinet sur Baduel à proximité du City Market, le centre commercial où vous trouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, différents services et commerces... Idéal pour un premier investissement clé en main, vendu meublé. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2240. Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter.

334 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Appartement à vendre 4 pièces CAYENNE (973)

Au centre-ville CAYENNE, appartement T4 avec jardin à vendre. Découvrez ce somptueux appartement de Type 4, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à étage de 2 lots, Ce logement bénéficie de l'avantage d'être au centre-ville de CAYENNE et du cadre de vie que l'on retrouve à la campagne. Ses caractéristiques principales : - Type de bien : appartement T4 en Rez de jardin - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Surface habitable : 146 m² - Surface du jardin : 106 m² Descriptif de l'aménagement : - Une entrée accueillante avec un grand hall menant aux chambres, - Un séjour spacieux avec une cuisine moderne aménagée - Une suite parentale spacieuse et élégante - Une salle de bains et 2 WC Équipements : - Un garage avec une fermeture manuel pour plus de sécurité - Une terrasse en deck pour profiter des vues imprenables du jardin - Un jardin clôturé, arboré et fleuri, un véritable havre de paix Cet appartement est exceptionnel par ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, Cet achat est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation moderne et un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait du centre-ville de CAYENNE ajoute une touche d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.968965

89 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• studio
• 22 m²

Studio avec jardinet Baduel

Découvrez ce studio d'une superficie de 22 m² avec jardinet sur Baduel à proximité du City Market, le centre commercial où vous trouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, différents services et commerces. Idéal pour un premier investissement clé en main. Bien immobilier à rafraichir. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2240. Contactez votre conseiller Km immobilier au 06 94 35 78 60 pour visiter. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92311_33737173)

89 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• studio
• 22 m²

Studio avec jardinet Baduel

Découvrez ce studio d'une superficie de 22 m2 avec jardinet sur Baduel à proximité du City Market, le centre commercial où vous trouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, différents services et commerces... Idéal pour un premier investissement clé en main.Bien immobilier à rafraichir. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2240. Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter.

177 300 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51 m²

T3 RDC avec jardin privé de 42 m2 & piscine Résidence séc

Emplacement stratégique, prestations soignées et espace extérieur rare : un bien coup de coeur prêt à vivre ou à louer ! Idéalement situé Chemin de la Source Baduel, à deux pas du rond-point de Baduel, du pôle universitaire et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement modulé en T3 en rez-de-jardin, au sein de la Résidence Diamant (construite en 2009). Exploité jusqu'alors en meublé touristique, ce bien bénéficie d'une décoration moderne, d'un entretien irréprochable et de rafraîchissements récents. Aucun travail à prévoir, disponible immédiatement ! Les atouts majeurs du bien : Un extérieur d'exception : Profitez d'une belle varangue de 14,78 m2 prolongée par un grand jardin privatif d'environ 42 m2, magnifiquement aménagé et végétalisé, parfait pour vos moments de détente. Un agencement optimisé : L'espace de vie initial (T2 bis) a été intelligemment repensé pour offrir 2 chambres distinctes : Chambre principale : 11,41 m2 Seconde chambre / bureau : 10,00 m2 (créée sur la surface du séjour) Cuisine & fonctionnalités : Cuisine aménagée de 5,83 m2, complétée par une buanderie attenante de 2,65 m2. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC de 6,08 m2. Dégagement : 1,44 m2 optimisant la circulation. Cadre de vie & Résidence : La résidence offre un cadre de vie sécurisé et haut de gamme : Accès sécurisé par portail motorisé, portillon à digicode et vidéosurveillance. Grande piscine collective réservée aux résidents. Profil idéal : Investisseurs : Emplacement recherché (secteur Université / Baduel), idéal pour de la location saisonnière/meublée (fort rendement déjà éprouvé) ou de la location longue durée. Première acquisition / Jeune couple : Un cadre agréable avec jardin, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Cayenne.

450 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 288 m²

À VENDRE - VILLA T4 de standing / Route de Troubiran, Cayenne

UN cadre exceptionnel, à deux pas du Rectorat.Idéalement implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2033 m², cette villa T4 de 153 m² habitables vous offre calme, espace et sécurité, à proximité immédiate du Rectorat de Cayenne. Un emplacement rare, entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités.À l'étage, l'espace de vie principal présente un vaste séjour traversant de 28m², ouvert sur une belle terrasse de 35 m², une cuisine indépendante, équipée de 11,76 m² façade, rouge, hotte, four, plan de travail en pierre. Elle possède trois chambres spacieuses ( 12,2 à 12,35 m² chacune) deux Salle d'eau, dont une avec baignoire d'angle, le dégagement central desserve l'ensemble des pièces comble inclu.Au rez-de-chaussée, garage double couvert avec espace terrasse de 114,6 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.Réserve/buanderie de 21,50 m² avec WC, indépendant. Concernant l'extérieur, grand terrain paysager, pelouse entretenue, nombreux arbustes fleuris et arbres fruitiers.Portail motorisé et clôture pleine sur rue pour une intimité totale.système de sécurité(barreaudage, alarme)-Citerne de récupération d'eau.Climatisation dans plusieurs pièces. Pour une visite ou plus de renseignements, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.967588

125 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47 m²

Appartement T2 avec ascenseur - 47m2 - centre-ville de CAYEN

Idéal pour investisseur ou primo accédant, nous vendons cet appartement de type 2 dans une résidence avec un ascenseur et proche de toutes les commodités. Le bien comprend : un séjour avec une baie vitrée donnant sur un terrasse, une cuisine, une chambre climatisée avec placard ainsi qu'un balcon. Situé sur l' Avenue Léopold Héder au centre-ville de CAYENNE. Des travaux sont à prévoir.

155 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.56 m²

À VENDRE Appartement T3 avec locataire en place Résidenc

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès sur la route de Montabo à Cayenne, découvrez cet appartement T3, situé en rez-de-chaussée. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dégagement ainsi que d'une agréable terrasse. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, du lycée Melkior et Garré, de l'université, des commerces, du CHU, des administrations et à seulement quelques minutes de la plage de Montabo. Investissement locatif sécurisé : Le logement est vendu occupé, avec un locataire en place. Loyer actuel : 799 EUR hors charges par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

125 000 € - Vente - Terrain Cayenne

• 291 m²

Terrain à batir en R+2

VENDRE Terrain de 291 m2 au coeur de Cayenne Vous recherchez un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez ce terrain de 291 m2, situé dans une impasse calme en plein centre-ville de Cayenne, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, administrations et services. - Emplacement recherché - Centre-ville de Cayenne - Environnement calme et accessible - Proche de toutes commodités - Fort potentiel pour un projet de construction ou d'investissement Une opportunité rare pour les particuliers comme pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un secteur dynamique et attractif.

159 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57 m²

BEL APPARTEMENT T3 ET SON JARDIN PRIVATIF de 166m2

Idéalement placé, dans un quartier vivant, vous pourrez éviter les bouchons quelque soit votre destination, situé dans le quartier Hibiscus, proche de toutes commoditées, idéal pour sportif, prisé pour ses parcours de footing, à 3 mn de la salle de sport et à 3 mn de la mer, vous pourrez vous reposer dans votre hamac, à l'abri des regards, regardant la verdure de votre jardin.   Cet appartement est composé d'une entrée , un coin bureau/bibliothèque, une cuisine , un coin buanderies, une salle d'eau avec WC , un dégagement, un séjour, deux chambres, et une varangue. Ce bien dispose de deux places de parking privées N'hésitez pas contactez-moi au +594 694 06 86 86

320 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Investissement Rentable

Villa en RDC composée de deux appartements actuellement loués et à jour de leurs loyers, aucun travaux à prévoir, chaque appartement dispose de son côté jardin, son abri voiture, et son entrée indépendante avec son portail. Un loyer mensuel de 1637EUR tombe tous les mois, 922EUR pour l'appartement de type 3 et 715EUR pour l'appartement de type 2. Idéal pour placer son argent dans la pierre, ce bien est proche de l'hôpital et se situe dans un quartier calme recherché, pas de difficulté à le louer et serait encore plus rentable en location meublé ou saisonnier. Ne manquais pas cette opportunitée, contactez moi au +594 694 06 86 86

124 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• studio
• 26 m²

EXCLUSIVITÉ STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, JARDIN ET FORTE R

Situé en rez-de-chaussée de la résidence Estudoms à Cayenne, ce studio de 26 m2 entièrement rénové séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre. Entièrement meublé et équipé, l'appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine disposant d'une grande douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Son véritable atout : un extérieur privatif exceptionnel comprenant une terrasse et un jardin d'environ 50 m2, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié. Bénéficiant d'une exposition sud-est, le bien profite d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement agréable au quotidien. Le studio est vendu entièrement équipé avec : - Un four chaleur tournante - Un micro-ondes - Un combiné lave-linge / sèche-linge - Un lit 140x190 - Un dressing - Une vaisselle complèt - Un barbecue extérieur. Une place de parking privative complète le bien. La climatisation a bénéficié d'un entretien complet réalisé en avril. INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Le bien présente une excellente rentabilité en location saisonnière avec une exploitation actuelle en Airbnb pouvant générer jusqu'à 80 EUR par nuit, soit environ 2 400 EUR mensuels hors frais de gestion et de ménage. La continuité avec la conciergerie actuellement en place est possible, permettant une mise en exploitation immédiate. En location classique, le bien peut également être loué environ 800 EUR par mois. EMPLACEMENT RECHERCHÉ La résidence Estudoms bénéficie d'une situation stratégique à Cayenne, entre le secteur de Montabo et celui de Baduel, à proximité immédiate : - de l'Université de Guyane - des commerces et services - des transports - des principaux axes routiers - des commodités du quotidien. Un bien clé en main, idéal pour un investissement rentable ou un premier achat. Prix: 124 000 EUR FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au +594 594 29 60 00 / +33 6 19 12 73 66

120 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 57 m²

Grand appartement T2 BIS au centre ville de Cayenne

Grand appartement de type 2, situé au 1er étage d'une copropriété de 3 lots dans un quartier calme de Cayenne, complètement traversant et ventillé, il sera idéal en investissement pour de la location meublée, il est spacieux et bien disposé, l'avantage de cet appartement c'est la cuisine qui est séparée pour éviter les odeurs, vous pourrez profiter de deux terrasses une côté rue et une plus grande côté courre. Un peu de créativité, de design, du goût et vous n'aurez aucune difficulté à le louer, il dispose d'un local vélo, et d'un garage commun sécurisé, idéal pour les futures locataires motorisés. Surface totale 57 m2

320 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 8 pièces
• 6 chambres
• 180 m²

Ensemble immobilierT5/T3

Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un immeuble composé: En rez-de-chausseé: une cuisine,une chambre,un séjour,une salle de bain,une grande cour, un garage. A l'étage: un couloir d'entrée, deux sejours, trois chambres,une cuisine, une salle de bain,un balcon. Un appartement du type T3 composée: un séjour, deux chambres,une cuisine,une salle d'eau,un espace dépôt,une terrasse et un jardin.

279 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.76 m²

Appartement T4 vue mer Cayenne

La résidence Atlantis se situe à la porte du centre-ville historique de Cayenne, face à l'anse de Châton. Cette résidence compte 54 logements de tailles variées et répartis sur 7 niveaux avec ascenseur. Deux escaliers extérieurs placés sur chaque pignon, ainsi que deux ascenseurs permettent de desservir les étages. Des commerces et bureaux sont au rez de chaussée. Afin de préserver la qualité originelle du site, divers espaces verts sont réalisés : gazon, plantation d'essences locales telles que manguiers, bananiers, palmiers, massifs de fleurs et arbustes. Une partie des logements de la résidence sera équipée de balcons suspendus permettant de profiter de cet agréable environnement. L'ensemble de la résidence est clos par un grillage rigide, en conformité avec le règlement urbain. L'accès est sécurisé par un portail électrique et un portillon, actionnés tous les deux par digicode. 57 places de stationnement sont prévues au sein de la résidence, 10 places en extérieur pour les commerces. Cet appartement avec vue sur mer est au 3ème étage avec ascenseur, un T4, spacieux de 85.76 m2 avec une vue imprenable, ce bien dispose d'un parking sécurisé. Sa sSurface habitable est de 85.76m2 et la Surface de la varangue de 9m2 Ce Bien actuellement loué jusqu'au 30/11/2026 avec un loyer de 1 180EUR Hors Charges mensuels de 65EUR supplémentaire. ». Disponible pour de la résidence principale au 1er Décembre 2026. Nombre de lots : 54 Copropriété : oui Procédure diligenté syndic : non Charges annuelles : 1871 euros Taxe foncière : 1875 euros Reférence mandat : 2146. Honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Km immo au 0694 357860 pour visiter.

275 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Maison T4 Duplex 98 m2 avec jardin Baduel

Située à Baduel , cette maison en duplex, jumelée par le garage et climatisée bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, de la plage, offrant un cadre de vie urbain tout en étant au calme. À l'extérieur, la maison comprend un abri-voiture et d'une varangue d'environ 21 m2 donnant sur le jardinet d'environ 201 m2. Son accès par la voie principale de la résidence et son portail automatique offrent praticité et sécurité. La maison se distingue par son urbanisme moderne qui s'intègre harmonieusement à l'environnement . À l'intérieur, cette maison d'environ 98 m2 habitable se compose au rez-de- chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec une salle d'eau attenante, d'un WC indépendant et d' un cellier. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dégagement pratique. cet agencement fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort moderne. Il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Copropriété : oui Nombre de lots : 44 lots Procédures diligentés syndic : non Charges de copropriété annuel : 1596 euros Taxe foncière : Honoraire charge vendeur. Référence mandat 2230 Visitez sans tarder avec votre conseiller Km immo au 0694 357860.

135 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.32 m²

Appartement type T2 secteur Montabo

Investissement locatif. Vendu loué. Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo, un appartement T2 assez grand comprenant une varangue de 13.77m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T2 d'une superficie de 52.32 m2 se compose d'une entrée de 2.82 m2, un séjour de 20.52 m2, un dégagement de 1.18m2, une salle d'eau de 5.83m2, une cuisine de 6.87m2 ,une buanderie de 3.17m2 ainsi que d'une chambre climatisée de 12.38m2. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.09 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Vous profiterez également d'un espace de parking, un local a vélo et une laverie, ce qui peut être un trés bon investissement locatif rentable ou une résidence principale pour un T2. Ce bien est vendu loué à 850 euros par mois. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien a 135 000 euros FAI. Référence mandat 2100.Honoraire à la charge du vendeur NB de lot en copropriété : 148 Statut copropriété: oui Montant des charges annuelles : 1154.65 EUR Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1052 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 357860 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2100. Le bien est libre de toute occupation.

165 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63 m²

Appartement T3 à l'étage 63 m2 Résidence sécurisée avec pisc

Situé dans une résidence récente 2019, sécurisée avec parking et piscine . Nous vous proposons plusieurs T3 à la vente aux différents étages avec terrasse d'une superficie habitable de 63 m2 . Cet appartement  comprends une cuisine ouverte sur séjour avec une très belle terrasse. Les deux chambres font 12m2 et 10 m2 avec des placards encastrés. Une salle d'eau avec wc et lavabo complète le tout. La résidence se situe sur la route de Baduel à proximité des commerces, des administrations et du Campus Universitaire. Ce produit immobilier est idéal pour de l'investissement locatif à petit prix ou en résidence principale. Une place de parking est vendu avec le logement. Charges annuelles : 1200 euros Nombre de lot : 44 lots Copropriété : Oui Procédure diligentés Syndic : non Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2216. Contactez votre conseiller Km immobilier pour effectuer une visite au 0694 438822.

120 000 € - Vente - Terrain Cayenne

• 403 m²

Terrain 403 m2 constructible Cayenne

Retrouvez cette parcelle sur le secteur de Cayenne constructible selon le PLU de Cayenne pour une maison ou un immeuble en R+3 pour 60% d'emprise au sol soit 240 m2. Zone UA du PLU. Décaissement et remblai déjà effectué par le vendeur, possibilité d'acheter des parcelles complémentaires à proximité pour agrandir. Référence mandat 2189. Honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller km immobilier au 0694 357860 pour visiter ce terrain.

155 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.56 m²

Appartement T3 Secteur Montabo superficie 63.56 m2

Votre agence Km immobilier à le plaisir de vous proposer sur la route de montabo à l'entrée de Cayenne cette résidence récente de 2019 dans un espace paysagé et arboré. la résidence est clôturé avec un portail automatique et portillon, ascenseur sur R+3 au niveau des étages. Cette résidence possède un appartement T3 récent vide et disponible immédiatement. Ce bien immobilier d'une superficie habitable de 63.56 m2 avec 11 m2 de terrasse fermée comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres avec un placard, une salle d'eau, un wc indépendant. Idéal pour de l'investissement locatif ou résidence principale. Cet appartement est situé à proximité des commerces, des services et des restaurants proche de la zone Hibiscus. Deux places de parkings sont vendus avec le logement. Produit immobilier en investissement locatif. Cet appartement est au rez de chaussée avec terrasse fermée et il est loué à 840 euros par mois.Fin de bail 01/12/2030. Charges annuelles : 548 euros Nombre de lot : 64 lots Copropriété : Oui Procédure diligentés Syndic : non Ref Mandat 2172. Honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller Km immo pour visiter au 0694 357860

165 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.56 m²

Appartement T3 Secteur Montabo superficie 63.56 m2

Votre agence Km immobilier à le plaisir de vous proposer sur la route de montabo à l'entrée de Cayenne cette résidence récente de 2019 dans un espace paysagé et arboré. la résidence est clôturée avec un portail automatique et portillon, Digicode pour accès bâtiment, ascenseur sur R+3 au niveau des étages. Cette résidence possède un appartement T3 récent vide et disponible immédiatement au 1er étage. Ce bien immobilier d'une superficie habitable de 63.56 m2 avec 11 m2 de terrasse comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres avec un placard, une salle d'eau, un wc indépendant est au 1er étage. Cet appartement est situé à proximité des commerces, des services et des restaurants proche de la zone Hibiscus. Deux places de parkings sont vendus avec le logement. Charges annuelles : 1200 euros Nombre de lot : 48 lots Copropriété : Oui Procédure diligentés Syndic : non Ref Mandat 2172. Honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller Km immo pour visiter au 0694 357860

1 575 000 € - Vente - Inconnu Cayenne

• 350 m²

Boulangerie 350 m2 a vendre mur et fond de commerce

Retouvez cette boulangerie à vendre sur Cayenne en Guyane, la surface exploitable est de 280 m2 en accueil et production, avec 80 m2 de terrasse extérieure ainsi que des place de parking. Les murs et le fond de commerce est à vendre dans sa globalité. Saisissez cette affaire exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquenté sur Cayenne avec plus de 3000 voitures par jours de passage. Des administrations à côté constituent une clientèle régulière en plus du passage physique. Activité à dévelloper hors boulangerie en partie traiteur pour le service du midi et l'organisation des événementiels. Mandat exclusif. Référence 2229. Honoraire à la charge du vendeur.  Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter.

450 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 118 m²

Villa T4 avec un studio aménagé

Villa d'une superficie de 95 m2 avec piscine ainsi qu'un studio de 23 m2 sur une parcelle de 1023 m2 en plein coeur du quartier de Montabo. Retrouvez cette exclusivité avec votre agence Km Immo. Sa situation géographique est exceptionnelle, proche de l'hôpital, du centre ville, des écoles, des commerces, restaurants et services. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat exclusif : 2219 Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter rapidement ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations !

135 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.32 m²

Appartement type T2 secteur Montabo

Investissement locatif. Vendu loué. Votre agence KM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le secteur de la route de Montabo, un appartement T2 assez grand comprenant une varangue de 13.77m2 ensoleillé donnant vue sur le paysage urbain de Hibiscus. Cet appartement T2 d'une superficie de 52.32 m2 se compose d'une entrée de 2.82 m2, un séjour de 20.52 m2, un dégagement de 1.18m2, une salle d'eau de 5.83m2, une cuisine de 6.87m2 ,une buanderie de 3.17m2 ainsi que d'une chambre climatisée de 12.38m2. La surface totale de ce bien immobilier est de 66.09 m2 ce qui reste spacieux pour un appartement de ce standing. Vous retrouverez également un accès parking, un local a vélo et une laverie. Cet appartement est loué à 827 euros par mois. Taxe foncière 1200 euros et charge de copropriété à 1500 euros annuel. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien immobilier a 135 000 euros FAI.Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099. NB de lot en copropriété : 148 Statut copropriété: oui Montant des charges annuelles : 1154.65 EUR Procédures diligentées c/o le syndic : NON Taxe foncière : 1052 euros Contactez votre conseiller KM IMMOBILIER au 0694 357860 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2099.

106 000 € - Vente - Local Cayenne

• studio
• 50 m²

LOCAL PROFESSIONNEL/ COMMERCIAL - ZONE COLLERY

Situé au coeur de la zone Collery à Cayenne, ce local professionnel d'environ 50m2 offre un emplacement stratégique au sein d'un ensemble en copropriété bénéficiant d'un accès aisé et de stationnement à proximité. Le bien se compose : - D'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, - D'un espace cuisine, - D'une salle d'eau avec WC. En bon état général, ce local est immédiatement exploitable pour une activité professionnelle, un cabinet, une profession libérale, des bureaux... Son agencement optimisé et son emplacement recherché dans une zone d'activités dynamique en font une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Les atouts : Emplacement recherché en Zone Collery Surface fonctionnelle de 50 m² Parking Cuisine et sanitaires privatifs Local libre de toute occupation Idéal professions libérales, bureaux ou activité tertiaire Investissement avec potentiel locatif attractif Cette annonce référence 337287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Terrain Cayenne

• 341 m²

CAYENNE – PROCHE FUTUR CASINO-THÉÂTRE – TERRAIN VIABILISÉ 341 M² – ZONE UC

À Cayenne, à proximité du futur Casino-Théâtre, découvrez ce terrain à bâtir de 341 m², en parti viabilisé, offrant plusieurs possibilités pour un projet résidentiel ou d'investissement. Située dans un environnement urbain établi, la parcelle est classée en zone UC du PLU de Cayenne. La parcelle présente plusieurs atouts : • Classement en zone UC du PLU de Cayenne • Parcelle ayant déjà accueilli une construction • Implantation en limite séparative possible sous conditions • Possibilité d'étudier un projet en hauteur Le règlement de la zone UC prévoit une hauteur maximale de 10 mètres à l'égout du toit et 16 mètres au faîtage. Cette configuration permet notamment d'étudier un projet de type R+1 ou R+2, sous réserve du respect de l'ensemble des règles applicables et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Au minimum 30 % de la superficie du terrain doit être conservée en pleine terre, soit environ 102 m². Dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs logements, les dispositions relatives aux accès et au stationnement devront également être respectées, avec notamment au minimum une place par logement. UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE À CAYENNE La proximité du futur Casino-Théâtre constitue un élément supplémentaire à prendre en compte dans l'évolution du secteur. Par sa superficie, sa viabilisation, son classement en zone UC et les possibilités de construction prévues par le PLU, ce terrain peut convenir à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou opération immobilière. Pour davantage d'informations sur le terrain, les dispositions du PLU ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi au 06.63.90.12.29 Cette annonce référence 344933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

842 000 € - Vente - Immeuble Cayenne

• 18 pièces
• 510 m²

CAYENNE CENTRE-VILLE - IMMEUBLE MIXTE DE 510 M² - 5 LOGEMENTS LOUÉS - ESPACES PROFESSIONNELS - ASCENSEUR PRIVATIF - 4 STATIONNEMENTS

Franck Rosemain vous propose à la vente cet immeuble complet de 510 m², situé en plein centre-ville de Cayenne. Développé sur 4 niveaux, il associe habitation et espaces professionnels et s'adresse principalement à un investisseur recherchant un ensemble immobilier déjà exploité, avec plusieurs sources potentielles de revenus. UN IMMEUBLE DÉJÀ OCCUPÉ L'ensemble comprend : - 5 logements actuellement loués - Plusieurs espaces à usage professionnel - Un T4 au dernier étage avec ascenseur privatif exclusif - Une cour intérieure permettant le stationnement de 4 véhicules La présence de plusieurs logements déjà loués constitue une base locative existante, complétée par les surfaces à usage professionnel. LES PRINCIPAUX ATOUTS - 510 m² de surface totale - 4 niveaux - 18 pièces - 5 logements loués - Espaces professionnels - Ascenseur privatif réservé au T4 - 4 places de stationnement en cour intérieure - Immeuble vendu dans son intégralité - Construction de 1995 - Situation en centre-ville de Cayenne UNE CONFIGURATION RARE EN CENTRE-VILLE Cet immeuble se distingue par sa configuration mixte et sa polyvalence. Il peut convenir à différents projets : - Investissement locatif - Exploitation mixte habitation / professionnel - Développement d'un patrimoine immobilier - Optimisation progressive des différentes surfaces Au dernier étage, le T4 bénéficie d'un ascenseur desservant exclusivement ce logement, un équipement peu courant sur ce type de bien. La cour intérieure avec 4 stationnements privatifs constitue également un véritable avantage en centre-ville. CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS L'immeuble bénéficie notamment : - D'une fondation sur radier renforcé - D'une isolation phonique des planchers - D'une toiture ventilée adaptée au climat guyanais - D'une ventilation naturelle traversante - D'un local technique dédié UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Avec ses 510 m², ses 5 logements déjà loués, ses espaces professionnels, son ascenseur privatif et ses stationnements, cet immeuble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif immobilier complet en centre-ville de Cayenne. Dossier complémentaire disponible sur demande : organisation des niveaux, situation locative et éléments financiers actualisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Franck Rosemain au 06 63 90 12 29. Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 842 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

558 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 13 pièces
• 10 chambres
• 135 m²

À vendre – Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif

J'ai le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier de qualité, composé d'une villa de type T7 accompagnée de trois appartements T2. Idéalement situé à proximité immédiate de la route de Montabo, au fond d'une impasse confidentielle, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité aux commodités et calme absolu, à l'abri de toute nuisance. La villa principale, offrant 6 chambres, séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Vous apprécierez tout particulièrement sa piscine sans vis-à-vis, véritable espace de détente, ainsi que sa spacieuse terrasse ventilée, pensée pour un confort optimal en climat tropical. Les trois T2 attenants, parfaitement intégrés à l'ensemble, constituent une opportunité de revenus locatifs pérennes, dans un secteur à forte demande. Un bien rare, alliant élégance, confort de vie et performance patrimoniale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.951811

275 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53 m²

Coup de coeur pour ce splendide T2 de 81 M2 dont 52m2 habitable, à CAYENNE vue océan

À découvrir : Superbe appartement T2 de 81 m² dont 52m2 habitable, avec vue imprenable sur l'océan Situé dans le cadre exceptionnel du site des Chaînes Brisées, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois lumineux, spacieux et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses astucieusement aménagées et intégrées à l'espace habitable. L'appartement profite d'une ventilation naturelle grâce aux alizés et baigne de lumière tout au long de la journée. Côté océan, la vue est tout simplement splendide : au fil des saisons, vous pourrez admirer le ballet des oiseaux dans les palétuviers, puis contempler les plages et l'horizon marin, sublimés par les levers et couchers de soleil. La résidence met à votre disposition des prestations de qualité : Piscine pour vos moments de détente, Parking privatif, Régisseur attentif et réactif, garantissant confort, sérénité et sécurité au quotidien. Cet appartement est une invitation à profiter pleinement d'un art de vivre entre nature et océan. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 165€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.921584

188 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 100 m²

À vendre Superbe appartement T2 bis duplex de 100 m² à Cayenne

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T2 bis en duplex d'environ 100 m², situé au sein d'une petite résidence sécurisée de seulement 7 lots. Idéalement implanté rue Félix Éboué à Cayenne, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence dispose également d'un parking privatif sécurisé. Situé au troisième étage, l'appartement séduira dès l'entrée par ses beaux volumes, notamment son vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine conviviale et moderne. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, chacune disposant de sa salle de bain, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite intimité. Un espace supplémentaire complète ce bien, idéal pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement selon vos besoins avec sa petite salle de bain. Avec son excellent rapport prix/surface et ses prestations recherchées, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.942694

235 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53 m²

À découvrir : Magnifique T2 dans une résidence de prestige, avec vue panoramique sur l’océan

Dans l'environnement privilégié et recherché du site des Chaînes Brisées, laissez-vous séduire par cet élégant appartement T2 développant 81 m² de surface utile, dont 52 m² habitables, offrant un cadre de vie rare entre nature préservée et horizon marin. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable sensation d'espace. La pièce de vie, conviviale et généreuse, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Deux terrasses parfaitement intégrées prolongent harmonieusement les volumes et créent de véritables espaces de vie supplémentaires. Traversant et naturellement ventilé par les alizés, l'appartement profite d'un confort remarquable tout au long de l'année. Le véritable atout de ce bien demeure sa vue spectaculaire sur l'océan. Depuis votre salon, admirez le ballet des oiseaux au-dessus des palétuviers, contemplez les plages bordant le littoral et laissez-vous émerveiller chaque jour par les couleurs changeantes des levers et couchers de soleil. La résidence offre des prestations de qualité : Piscine réservée aux résidents, Place de parking privative, Régisseur présent et réactif, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien. Plus qu'un appartement, ce bien est une véritable invitation à adopter un art de vivre unique, entre douceur tropicale, nature préservée et vue mer d'exception. Un bien rare à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 165€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.958630