Votre recherche immobilière : "Vente, Cenon (33150)"

638 700 € - Vente - Bureau Cenon

• 13 pièces
• 312.00 m²

Ventes de bureaux commerciaux sur Cenon en zone ZFU

Situé dans la commune dynamique de Cenon (33150), cet ensemble immobilier de bureaux de 312,17 m² se trouve dans une Zone Franche Urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, idéal pour accueillir une entreprise cherchant à allier praticité et prestige dans son implantation. Ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26). Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort. De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs. Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 638 700 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 593 991 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 709 ¤ HT + 8 941,8 ¤ TVA, soit 53 650,8 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 6000 euros. Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 593 991 ¤. (gedeon_26118_34103755)

260 000 € - Vente - Maison Cenon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison familiale 3 chambres avec jardin arboré, terrasse et garage. Située dans le secteur recherché du Haut Cenon, au sein du Domaine du Loret, découvrez cette agréable maison mitoyenne en R + 1 de 83 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille. Un intérieur fonctionnel et bien agencé Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un WC équipé d'une douche et d'un lavabo. Vous profiterez également d'un espace de vie agréable composé d'un salon et d'une salle à manger exposés Est, bénéficiant d'une belle luminosité matinale. Une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète cet espace fonctionnel. Des rangements aménagés sous l'escalier viennent optimiser les espaces de stockage. Ce niveau dispose également d'un grand atelier de 20 m², idéal pour les bricoleurs, pour créer un espace dédié à vos loisirs ou bénéficier d'un rangement supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains. Un grenier vient compléter les espaces de rangement. L'ensemble de la maison bénéficie de sols en parquet, apportant chaleur et harmonie aux pièces. Des extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours À l'avant, une agréable terrasse de 15 m² permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, idéal pour les repas ou les moments de détente. À l'arrière, vous serez séduit par un beau jardin arboré exposé Ouest, idéal pour profiter de l'ensoleillement de l'après-midi et des belles soirées en extérieur, dans un cadre verdoyant et agréable. Un garage fermé de 22 m², accolé à la maison, complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires. Côté équipements, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024 et de fenêtres en PVC double vitrage. Les volets roulants électriques ont également été remplacés récemment. Cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie familiale agréable : un agencement fonctionnel, trois chambres, un grand atelier, un garage accolé et un beau jardin arboré exposé Ouest, le tout dans un environnement résidentiel recherché du Haut Cenon. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34104125)

181 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Appartement T3 - Haut Cenon

Appartement T3 de 55 m² – 2 balcons, stationnement et cellier – Proche tramway Idéalement situé dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun (tramway et bus), venez découvrir cet agréable appartement T3 de 56 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout de cet appartement : ses deux balcons, permettant de profiter d'espaces extérieurs privatifs et agréables aux beaux jours. Une place de parking privative ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Autre avantage non négligeable : le ravalement de façade de la résidence vient d'être réalisé, offrant un extérieur fraîchement rénové et valorisant l'ensemble immobilier. Avec son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34097047)

365 000 € - Vente - Maison Cenon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE - CENON 33150 Venez découvrir cette maison d'environ 122 m², située dans un quartier recherché à Cenon. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cheminée traversante entre le salon et la cuisine, d'une véranda, d'une cave, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains et d'une grande chambre d'environ 16 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un agréable jardin avec une piscine de 8 x 4 m et un stationnement couvert permettant de garer plusieurs véhicules vous attendent. Le quartier séduit par son cadre de vie familial, avec l'école des Cavailles accessible en quelques minutes ainsi que la gare de Cenon, facilement rejoignable à pied, à vélo ou en bus, permettant de relier Bordeaux Saint-Jean en seulement 3 minutes en TER. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d'un emplacement privilégié. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

395 000 € - Vente - Maison Cenon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison de plain-pied 4 chambres et au calme dans l'hyper centre

Située à Cenon, aux portes de Bordeaux, dans un environnement urbain particulièrement pratique au quotidien, cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et conviviale, réunissant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les volumes, la circulation fluide et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur participent à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une chambre bénéficiant de son espace bureau et de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, des toilettes et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette maison, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Les espaces extérieurs permettent également de profiter d'un coin barbecue, d'un espace de jeux et de solutions de rangement. Côté confort, la maison dispose notamment d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air gainable Un emplacement pratique pour toute la famille :* =commerces et services de proximité, établissements scolaires, lignes de bus et tramway sont accessibles dans le quartier. Le centre commercial des 4 Pavillons et les équipements culturels et sportifs de Cenon complètent les nombreux atouts de cette adresse. Une maison familiale agréable à vivre, où l'on apprécie autant les espaces intérieurs que les extérieurs et la facilité des déplacements vers Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34085981)

399 000 € - Vente - Maison Cenon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

MAISON AVEC PISCINE PRIVATIVE

À VENDRE - MAISON T5 DE 118M2 AVEC PISCINE PRIVATIVE - 33150 CENON Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison en copropriété de 118 m², située à Cenon, à proximité du quartier Bastide. Répartie sur deux niveaux, elle offre un garage de 48 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse d'environ 140 m² avec piscine privative, espace barbecue et coin repas couvert, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien atypique aux volumes généreux et aux prestations rares sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

399 000 € - Vente - Maison Cenon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

COUP DE COEUR GARANTI !

À VENDRE - MAISON T4 UNIQUE AVEC EXTÉRIEUR ET GARAGE - CENON 33150 LIMITE BORDEAUX BASTIDE Venez découvrir cette maison située à proximité de Bordeaux Bastide, offrant trois niveaux pensés pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte ainsi qu'une cave d'environ 14 m². Le séjour, lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue un espace de vie agréable et convivial, idéal pour se détendre. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, l'une d'environ 15 m² et l'autre d'environ 10 m², ainsi que d'une grande salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Au troisième et dernier étage, vous profiterez d'une chambre lumineuse grâce à son velux, offrant un espace calme et intimiste. Idéalement située à seulement 100 mètres du tramway, la maison permet un accès rapide à l'ensemble des commodités et au centre de Bordeaux. CETTE MAISON N'ATTEND QUE VOUS !!! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

154 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 1 chambre
• 66.00 m²

Cenon – T2 bis de 66,41m2 - balcon - cave

Secteur privilégié pour cet appartement situé dans le Haut-Cenon à proximité immédiate des commerces, des écoles et du TRAM A. Au 2ème étage avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence très bien entretenue. L'entrée distribue un espace de rangement, une cuisine avec son cellier attenant, des toilettes séparées, un double séjour de presque 30m2, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un balcon avec vue dégagée. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placards, une chambre et une salle d'eau. La création d'une deuxième chambre est facilement envisageable grâce au double séjour. Cet appartement à un énorme potentiel et n'attend que vous pour être remis au goût du jour. Une cave privative complète le tout. Parking extérieur libre au pied de la résidence. Vous apprécierez tout particulièrement son agencement fonctionnel, les grandes ouvertures vers l'extérieur qui offrent une très belle luminosité aux pièces, le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que le store du balcon, la porte blindée et l'environnement de la résidence. Atout supplémentaire : les travaux énergétiques, le ravalement de la façade ainsi que les travaux du toit terrasse ont été votés et seront payés par les propriétaires actuels. Nombre de lots principaux (logements) : 231 et Nombre de lots secondaires (caves) : 160 Nombre de lots de la copropriété : 391, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1956€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf.974775

249 900 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

APPARTEMENT T3 PROCHE COMMODITÉ

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - 33150 CENON - T3 DE 76 M² AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING SÉCURISÉE Idéalement situé à deux pas des commodités, du tramway et de la gare de Cenon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 76 m², situé au 3? étage d'une résidence. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : un balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les transports en commun. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

399 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

APPARTEMENT AVEC PISCINE PRIVATIVE

À VENDRE - APPARTEMENT T5 DE 118M2 AVEC PISCINE PRIVATIVE - 33150 CENON Bien rare sur le marché, venez découvrir cet appartement unique situé dans une petite copropriété à Cenon, à proximité du quartier Bastide. Cet appartement de 118 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 48 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte d'environ 30 m². Ce niveau comprend également une chambre de plus de 13 m² avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 140 m² vient compléter ce bien. Véritable espace de détente, elle dispose d'une piscine privative, d'un espace barbecue et d'un coin repas couvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien atypique offre de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

252 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE

À VENDRE - 33150 CENON - T3 DE 70 M² AVEC TERRASSE ET PARKING SÉCURISÉ Découvrez ce spacieux appartement T3 de 70 m², idéalement situé à Cenon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, notamment du tramway. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une place de parking sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

289 000 € - Vente - Maison Cenon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

MAISON DE CHARME AVEC JARDIN

À VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN - CENON 33150 Venez découvrir cette maison d'environ 90 m², située dans un quartier calme de Cenon. Sur une parcelle de 523 m², la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres dont 2 à l'étage, d'une buanderie, de 2 salles d'eau dont une à l'étage, ainsi que d'un WC. La propriété dispose également de deux dépendances d'environ 25 m² au total, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un jardin et d'une proximité avec Bordeaux. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

160 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

T2 avec jardin plein sud au calme

Cenon (33150), découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste de 26 logements, avenue René Cassagne, en deuxième ligne et parfaitement au calme. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027, l' appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès direct sur une terrasse couverte et jardin clôturé de 54 m², une chambre avec porte fenêtre et placards de rangement intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous serez immédiatement séduit par son superbe extérieur exposé plein sud entouré de verdure et sans vis-à-vis direct. Un véritable cocon de tranquillité aux portes de Bordeaux. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux avec des prestations soignées : résidence propre, fenêtres à petits carreaux, ambiance élégante et belle luminosité. Proche des commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064758)

146 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

T2 LUMINEUX AVEC JARDIN ET PARKING

À VENDRE - T2 D'ENVIRON 44 m² AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING - 33150 CENON Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 44 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière. Vous trouverez également une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. LES PLUS : Appartement lumineux, jardin privatif, place de parking, proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

307 000 € - Vente - Maison Cenon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

MAISON A FORT POTENTIEL

A VENDRE 33150 CENON - MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 83 M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 600 M² AVEC FORT POTENTIEL Découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 600 m², libre de projet. Elle se compose d'un salon spacieux d'environ 22 m² avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte grâce à des cloisons non porteuses. La maison dispose également de trois belles chambres de plus de 10 m² chacune. Une véranda d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble et offre une agréable ouverture sur le jardin. Un garage complète également le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement agréable. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

299 999 € - Vente - Maison Cenon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bas Cenon, limite Bordeaux. À deux pas du tram et de tous les commerces, dans un environnement urbain et pratique à la frontière de Bordeaux. Cette maison de ville sur 3 niveaux, entièrement rénovée, sera une belle surprise pour une vie citadine. En rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante et pleine de charme avec un bel escalier en fer, donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, parfaite pour recevoir. Cette belle pièce de vie donne sur une belle terrasse arrière sans vis-à-vis et sans nuisances, avec une vue dégagée et pleinement ensoleillée étant exposée sud-est. À l'étage : un joli palier, 2 grandes chambres avec double fenêtre et placard dans l'une d'elles, salle d'eau, WC séparé. Dans l'ancien rez-de-jardin, une grande chambre avec plus de 2 mètres de HSP, une fenêtre sur l'extérieur et un chauffage, ainsi qu'un espace buanderie. Cette maison a été rénovée avec goût et les matériaux sont de qualité. Idéal pour un 1er achat, une petite famille ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049704)

270 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julien RAMOND vous propose : * T4 AVEC TERRASSE EXPOSÉE OUEST + PARKING + GRANDE CAVE * Dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, découvrez cet appartement traversant offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour exposé ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², également exposée ouest. La cuisine est prolongée par une arrière-cuisine aménagée en buanderie. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Soigné et doté de jolies prestations, ce bien bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond. Une place de parking privative ainsi qu'une grande cave de 13 m² complètent l'ensemble. Côté emplacement, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, avec la ligne de bus 27 au pied de la résidence, ainsi que du tramway et de la gare de Cenon accessibles à quelques minutes. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et cadre résidentiel recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34046838)

210 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : CENON - T3 TRAVERSANT AVEC BALCONS, PARKING COUVERT - BELLE OPPORTUNITÉ. Au sein d'une résidence récente de 2017, découvrez ce bel appartement traversant de type T3, actuellement aménagé en T2, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial qui se prolonge naturellement vers un grand balcon, véritable atout de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre bénéficiant de son propre balcon privatif, ainsi que d'une grande salle d'eau lumineuse et de toilettes indépendantes. Les espaces de rangement sont également au rendez-vous avec un cellier et / ou un espace pouvant être aménagé en grand dressing selon vos besoins. Traversant, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre surtout un beau potentiel d'évolution. Un simple rafraîchissement pour le mettre à votre goût permettra de révéler pleinement ses qualités et de créer un intérieur à votre image. Sa configuration permet également d'envisager facilement un retour à une configuration T3, idéale pour un couple, une petite famille ou pour disposer d'un bureau supplémentaire. Une place de stationnement privative couverte en sous-sol complète l'ensemble. Un appartement aux volumes généreux, dans une résidence récente, qui ne demande qu'à être personnalisé pour devenir un véritable cocon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67¤ par mois (soit 1880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1880 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035721)

276 000 € - Vente - Maison Cenon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

HAUT CENON - Maison en pierre à rénover, beau potentiel

33150 HAUT CENON - À 15 minutes à pied du tramway, avec les bus et les écoles à proximité, cette maison en pierre des années 50 offre une belle base pour un projet de rénovation à votre image. Saine et bien conservée, elle développe environ 100 m² et propose un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un point d'eau dans une chambre. Des rangements complètent l'ensemble. Les menuiseries ont été partiellement rénovées et la chaudière a une dizaine d'années. Une rénovation du reste de la maison permettra de valoriser ses volumes et de l'adapter à vos envies. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², elle dispose également d'un garage et d'un atelier, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou vos loisirs. Une maison pleine de possibilités : laissez libre cours à votre imagination pour lui donner une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy NAZARIES, Tél. : 06 25 23 67 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534610068.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34023280)

200 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : CENON - Appartement T4 RENOVE de 80 m² et cave de 7 m² - LUMINEUX Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce T4 rénové de 80 m² allie confort et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un vaste balcon. Menuiseries, volets roulants et porte d'entrée en aluminium. Dés l'entrée vous serez séduit par un séjour double de 37 m². Une cuisine moderne séparée de 11,70 m² entièrement équipée offre un espace parfait pour les amoureux de la cuisine. Côté nuit vous trouverez deux chambres de 13 et 12 m² chacune avec placard coulissant. Une troisième chambre de 12,11 m² est possible en re-cloisonnant une partie du double séjour. Une salle d'eau et un WC joliment rénovés complètent la distribution intérieure. Un cellier et une cave sécurisée en rez-de-chaussée apporte des espaces de rangement supplémentaires. La résidence fermée dispose d'un digicode et d'un interphone pour une tranquillité optimale. Stationnement dans la résidence. Fibre optique disponible. CHAUFFAGE urbain INCLUS dans les charges de copropriété. Arrêt Tram A - La Morlette à 500m - Arrêt de bus Mallarmé ligne 32 en face de la résidence. Parc Palmer à 900m. Pour organiser une visite de ce bien joliment rénové, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 181. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014767)

304 890 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Appartement 3 pièces

CENON (proche avenue Jean Jaurès) - Duplex d'exception avec 2 terrasses et piscine privative À seulement une minute à pied du tramway et de la gare de Cenon, découvrez ce superbe appartement duplex de 76 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et son absence totale de vis-à-vis. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec placard puis sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m² comprenant salon avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès à une première terrasse d'environ 25 m² offrant une vue dégagée sur les toits environnants. Un point d'eau déjà installé permet d'envisager facilement une cuisine d'été. Ce niveau comprend également une chambre avec grand placard, sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau avec WC. Celle-ci s'ouvre sur le véritable atout du bien : une magnifique terrasse paysagée d'environ 45 m² avec piscine privative, un espace unique pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Prestations : - Résidence de 2017 - Dernier étage avec ascenseur - Deux terrasses totalisant près de 70 m² - Piscine privative - Aucun vis-à-vis - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz - Place de parking couverte - Local vélos - Digicode et interphone - Aucun travaux à prévoir Environnement et commodités : L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec le tram A (station Cenon Gare), la gare TER, les commerces, supermarchés, écoles et services du quotidien. Bordeaux centre est accessible en moins de quinze minutes en tramway et en moins de 20 minutes à vélo. L'accès à la rocade et aux principaux axes routiers est également rapide. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 150 € / mois Taxe foncière : 2 040 € DPE : C Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

248 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Erika Faure vous propose : CENON - DERNIER ÉTAGE - T3 70 m² - 2 TERRASSES 32 m² - VUE DÉGAGÉE - CLIMATISATION - PARKING Et si votre prochain appartement était celui où vous n'auriez absolument rien à faire, si ce n'est poser vos valises ? Je vous présente cet agréable T3 de 70 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité, les volumes et la circulation fluide de cet appartement traversant, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie d'environ 31 m² réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne et équipée. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et prolongent naturellement l'espace de vie vers une première terrasse de 21 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour déjeuner, recevoir, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse de 11 m². Une configuration particulièrement agréable et rare en appartement. Une salle de bains, des WC indépendants, un cellier / buanderie ainsi que des rangements complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort, l'appartement bénéficie notamment de la climatisation, de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La résidence est sécurisée et dispose d'un parking privatif sécurisé. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement se situe à proximité des transports en commun, du tramway, des lignes de bus et de la rocade, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Écoles, commerces et services de proximité sont également accessibles rapidement : boulangerie, pharmacie, médecins, supermarchés... Ce que vous allez particulièrement apprécier o 70 m² parfaitement agencés?o 3e et dernier étage?o Appartement traversant et lumineux?o 32 m² de terrasses au total?o Une terrasse de 21 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis?o Une seconde terrasse de 11 m² accessible depuis les chambres?o Climatisation?o Résidence récente de 2019?o Appartement sans travaux?o Parking privatif sécurisé?o Proximité rocade, tramway, bus, commerces et services Un appartement qui coche beaucoup de cases, mais surtout un bien qui se découvre pleinement en visite. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.03¤ par mois (soit 1620.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1620.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008388)

474 000 € - Vente - Maison Cenon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

CENON – Maison 2022 DPE A/A – 127 m² – 4 chambres + bureau – Piscine – Garage

UNE MAISON OÙ IL NE RESTE QU'À POSER SES VALISES… ET PROFITER ! À Cenon, en seconde ligne, découvrez cette maison récente de 2022 offrant 127 m² habitables, 4 chambres, un véritable bureau de 10 m², une piscine et un garage, le tout dans un état impeccable. Le cœur de la maison, c'est sa pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cuisine équipée, salle à manger et salon composent un bel espace convivial qui se prolonge directement sur près de 60 m² de terrasse bois. À l'extérieur, les 361 m² de parcelle sont particulièrement bien optimisés : piscine au sel 6 × 3 m, grande terrasse, espaces aménagés et aucun vis-à-vis. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, tout en restant facile à entretenir. Autre véritable atout : la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale disposant de sa propre entrée, un bureau de 10 m², une buanderie et un WC indépendant. Télétravail, chambre d'appoint ou espace dédié à une activité personnelle : cette pièce supplémentaire offre une vraie polyvalence. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une distribution particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Côté confort, rien n'a été oublié : garage de 21 m², rangements extérieurs, poêle à bois, climatisation réversible, piscine au sel et DPE A/A. Construite en 2022 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux : ici, on s'installe et on profite. Située à proximité des grands axes, la maison bénéficie d'un accès pratique à la métropole bordelaise. Un parc se trouve également à proximité et un arrêt de bus en bout de rue permet de rejoindre le tram. 127 m² – 4 chambres – bureau 10 m² – pièce de vie +50 m² – terrasse ~60 m² – piscine 6 × 3 m – garage 21 m² – DPE A/A – aucun vis-à-vis. Une maison récente, lumineuse et particulièrement complète, dont l'organisation des espaces et la qualité des extérieurs se découvrent encore mieux sur place. 474 000 € honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.972111

399 000 € - Vente - Maison Cenon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.33 m²

Haut Cenon ( Cavaillès ) Maison familiale 3 chambres

Haut Cenon ( Cavaillès ) Maison familiale 118 m² - 3 chambres - Au calme Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de 118 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un salon / salle à manger, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. À l'étage, un dégagement avec placard dessert : Un bureau idéal pour le télétravail, Trois chambres dont une suite parentale avec balcon privatif, dressing et douche. Une salle de bains indépendante avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon d'environ 20 m² offrant un espace de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable. Les atouts du bien Quartier calme et résidentiel 118 m² habitables 3 espaces nuit dont une suite parentale 1 Bureau Cuisine équipée indépendante Poêle à granulés Balcon Cabanon de 20 m² DPE : B / A Taxe foncière : 1 800 € / an Situation et transports La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports : Tram A - arrêt La Morlette : environ 8 minutes à pied Tram A - arrêt Jean Zay : environ 11 minutes à pied Bus Citéis 40 : environ 10 minutes à pied Gare de Cenon : environ 18 minutes à pied Bordeaux Saint-Jean : environ 8 minutes en voiture Accès rapide à la rocade A630 en moins de 10 minutes Temps de trajet estimatifs : Bordeaux centre : 15 minutes en tram ou voiture Gare Saint-Jean : 15 à 20 minutes Aéroport Bordeaux-Mérignac : 25 à 30 minutes Établissements scolaires à proximité Écoles : École primaire Les Cavailles École élémentaire Léon Blum Groupe scolaire Jules Guesde École maternelle Charles Perrault École élémentaire Van Gogh Collèges : Collège Jean Zay Collège Jean Jaurès Lycée : Lycée des Métiers La Morlette Une maison fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située pour profiter pleinement de la vie familiale aux portes de Bordeaux.Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909941163.

199 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Appartement Cocooning de 4 Pièces à Cenon À la recherche d'un appartement chaleureux et lumineux à Cenon ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 5ème étage d'une résidence de 8 étages. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme et de la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le séjour spacieux et fonctionnel est un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, complété par un balcon. La cuisine, bien aménagée, est un espace agréable pour concocter de délicieux repas, complété par un cellier pour plus de rangements. Les 2 chambres offrent des espaces de repos propices à la détente, et la salle de bain est un véritable havre de bien-être. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et de la fibre optique pour votre confort au quotidien. Construit en 1970 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Enfin, vous disposez d'une cave en sous-sol pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une vie sereine et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement cosy avec une vue exceptionnelle à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193¤ par mois (soit 2316 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 390. Quote part annuelle(moyenne) : 2316 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881644)

159 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : CENON - APPARTEMENT - T3 57 m² - PARKING - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation totale récente, cet appartement de 3 pièces au 6e étage d'une résidence située rue Camille Pelletan offre une double exposition Est-ouest traversante, avec une surface habitable de 57 m². Totalement rénové et en excellent état, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial et bien agencé. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec plusieurs placards de rangements. Parfaitement optimisé, il dispose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le balcon, orienté à l'ouest, prolonge agréablement l'espace de vie. Les équipements de la résidence sont soignés : ascenseur, digicode, interphone, gardien, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain distribué par plancher chauffant pour un confort thermique optimal. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.07¤ par mois (soit 2496.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 945. Quote part annuelle(moyenne) : 2496.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868870)

169 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nhan Bui vous propose : CENON - APPARTEMENT - T2 43 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de Cenon séduit par sa construction récente de 2017 et son état soigné, bien positionné au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 43 m² habitables, ce 2 pièces bien agencé sur un seul niveau s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon lumineux, orienté est, bénéficie d'une bonne exposition matinale. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, dispose d'un espace de repos confortable. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un garage privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. Le chauffage urbain, alimenté par une combinaison d'énergie solaire et géothermique, assure un confort thermique performant et économique. La fibre optique, la VMC et l'accessibilité PMR viennent compléter des équipements. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33¤ par mois (soit 1360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870227)

325 000 € - Vente - Maison Cenon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison familiale 4 chambres avec suite parentale, jardin et aucun travaux

Cette maison située secteur la Morlette parfaitement entretenue offre au rez-de-chaussée un agréable salon-séjour, une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, offrant une organisation idéale pour une famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse à l'arrière de la maison et d'un cabanon de jardin. Le portail électrique vient compléter les prestations. Aucun travaux à prévoir : une maison fonctionnelle, agréable et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, praticité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856838)

195 175 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Appartement 3 pièces avec vue sur la forêt à Cenon

Et si votre prochain appartement avait le bon équilibre entre calme, verdure et proximité de Bordeaux Situé à Cenon, dans une résidence sécurisée construite en 2012, cet agréable 3 pièces de 60 m2 se trouve au 2? et dernier étage avec ascenseur, en fond de résidence. Ici, pas de voisin au-dessus et surtout, une jolie sensation de calme avec une vue dégagée sur la résidence et la forêt. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le séjour ainsi que l'une des chambres donnent accès à un balcon communiquant, idéal pour profiter un peu de l'extérieur. Un garage en sous-sol complète le bien -- parce qu'avoir une place pour sa voiture plutôt que de tourner 20 minutes pour se garer, ça compte aussi! Et pour le côté pratique : tramway, bus et gare de Cenon sont à proximité, permettant de rejoindre facilement Bordeaux. Un appartement au calme, sans être isolé. Finalement, le meilleur des deux mondes. Les charges de copropriétés s'élevent à 1200EUR annuelle. N'hesitez pas à me contcater pour visiter !

196 054 € - Vente - Appartement Cenon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Dernier lots offre a découvrir; un beau T2 neuf de 44,50 lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant dune agréable loggia de 7m2

DERNIERS LOTS DISPONIBLES : OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR Situé à Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. De plus, la résidence neuve propose un environnement moderne et dynamique, idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Cet appartement T2 de 44 m² au rez-de-chaussée se distingue par sa conception moderne et fonctionnelle. La pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia de 7 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m² et d'une salle d'eau de 13 m² avec WC intégré, ascenseur. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de menuiseries en double vitrage et d'aménagements pratiques tels que des placards dans la chambre. La résidence propose un parking souterrain avec place attitrée, offrant ainsi confort et sécurité à ses résidents. Moderne et bien équipé, ce bien constitue une opportunité de qualité pour les acquéreurs en quête de confort et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 054 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatine PERRIET, Tél. : 07 60 39 11 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 102812724.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829254)

355 000 € - Vente - Maison Cenon

• 9 pièces
• 5 chambres
• 144.00 m²

Maison Cenon Quartier St Paul - 5 chambres - garage - jardin

Située à Cenon (33150) dans le quartier St Paul, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités. À proximité des transports (bus, tram), ainsi que des écoles et du collège, la maison bénéficie d'une exposition ouest dans un environnement urbain dynamique. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse couverte et un jardin clos, offrant des espaces extérieurs appréciables en plein centre ville. Un garage est également disponible pour le stationnement ou plus de rangement. À l'intérieur, cette maison de 144 m² propose 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour avec cheminée traditionnelle, une cuisine séparée (mur non porteur), un salon avec véranda isolée et chauffée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, plusieurs chambres, une salle d'eau supplémentaire et des espaces sous rampants offrent des possibilités modulables pour aménager des chambres ou bureaux selon les besoins. Avec ses caractéristiques uniques et son agencement fonctionnel, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'une maison spacieuse et bien située pour tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817866)

290 000 € - Vente - Maison Cenon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Cenon maison t4 avec jardin à 2 min à pied du tram

Et si votre quotidien devenait plus simple ? À Cenon, découvrez cette maison où tout est à portée de main : le tram à seulement 2 minutes à pied et toutes les commodités à proximité. À l'intérieur, les espaces sont pensés pour la vie de famille : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon avec cheminée, 3 chambres et un bureau, parfait pour travailler de chez soi ou créer une pièce selon vos envies. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Et parce qu'en ville, avoir son extérieur fait toute la différence, vous profiterez d'un jardin arboré et ombragé, idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement profiter des beaux jours. Une annexe en bois complète le tout. Le vrai + ? Un jardin, 3 chambres et un bureau… avec le tram à 2 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817803)

157 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Cenon Marègue -- T3 de 72 m², tram ligne E au pied Tram La Marègue devant la résidence : Bordeaux centre en direct, moins de 30 min, un tram toutes les 5 à 10 min. Au 3e étage, un T3 remis au goût du jour : oSéjour lumineux plein ouest, carrelage grand format, spots, verrière oCuisine équipée semi-ouverte (four, induction, hotte) + loggia o2 chambres au parquet, vue dégagée sur les arbres oSalle de bains moderne, double vasque oChauffage gaz collectif, DPE D -- pas de contrainte à la location Commerces, écoles à proximité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 247. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33812196)

275 000 € - Vente - Maison Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

A découvrir sans tarder

Située dans la charmante ville de Cenon (33150), quartier Bas-Cenon, cette maison de 68 m² sur un terrain de 146 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Cenon bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, gare et tramway, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, la ville propose une variété de commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et familial. Cette maison de 3 pièces comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Les 2 chambres offrent des espaces intimes pour les occupants, tandis que la salle d'eau avec toilette optimise le confort. À l'extérieur, une dépendance avec sa terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à Cenon allie confort et praticité pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 06 51 42 29 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801162)

229 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

CENON – Dernier étage – T3 de 68 m² avec terrasse de 58 m² – parking sous-sol

Cenon, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé au dernier étage d'une résidence de 2016. Son véritable atout : une terrasse d'environ 58 m², rare par sa superficie et offrant un véritable espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies : coin repas, salon extérieur, jardin urbain ou espace de détente. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés La pièce de vie, lumineuse et généreuse, profite elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. L'appartement est en très bon état général Bien que conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle senior, puisque l'appartement est situé dans une résidence avec services, celle-ci n'est pas exclusivement destinée à ce public. L'appartement peut ainsi intéresser des acquéreurs de tout âge, notamment dans le cadre d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, sous réserve des règles applicables à la copropriété. La résidence bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, à proximité du tramway A, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, ainsi que des commerces et services du quotidien. Charges de copropriété : 2 892 ¤ / an, incluant notamment le chauffage collectif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2892 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 06 17 55 22 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 126. Quote part annuelle(moyenne) : 2892 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783530)

153 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T2 de 44 m² avec balcon, parking sécurisé et ascenseur - Bordeaux Métropole : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou des retraités, découvrez ce charmant appartement situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Dès l'entrée, vous apprécierez son grand placard de rangement offrant un espace de stockage pratique au quotidien. La pièce de vie lumineuse, d'environ 25 m² avec l'entrée, accueille une cuisine ouverte aménagée comprenant réfrigérateur, hotte aspirante et plaque de cuisson. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur des jardins, sans vis-à-vis direct L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré ainsi que d'une vaste salle de bains de 7 m² équipée d'une baignoire, lavabo, sèche-serviettes et d'un wc. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, récemment révisée, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques L'appartement dispose également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, accessible par portail motorisé avec télécommande. Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway est accessible en seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre la Place de la Bourse à Bordeaux en environ 15 minutes. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, services, établissements de santé et commodités du quotidien La copropriété se compose d'un bâtiment regroupant 50 lots principaux à usage d'habitation. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776119)

349 000 € - Vente - Maison Cenon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 137 m², située dans un quartier dynamique du Haut Cenon, à proximité du tram. Centre ville de Bordeaux à 25 min. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace bureau vous attendent, idéal pour télétravailler ou accueillir des invités. À l'étage, deux belles chambres climatisées et une salle de bain sont réparties autour d'un palier ouvert, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte de 44 m², parfaite pour vos soirées estivales, donnant sur un joli jardin arboré. Deux abris jardin Vous trouverez également une dépendance de 18 m² climatisée qui sera votre alliée pour un bureau à domicile, un atelier créatif ou une salle de sport. La maison dispose de deux places de stationnement, un vrai plus dans ce quartier vivant, où vous pourrez tout faire à pied : le tram, les commerces et l'école sont à deux pas. A noter : Possibilité local professionnel en Zone France. Un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable, n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776680)

95 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 2 pièces
• 38.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : T2 de 38 m² vendu loué avec terrasse - Tram A et E La Marègue à pied - Rentabilité 7 % - Idéal investisseur À Cenon, à proximité immédiate des lignes de tram A et E (arrêt La Marègue), découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² vendu loué, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse couverte offrant un espace extérieur appréciable. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, un atout recherché par les locataires. Avec une rentabilité brute de 7 %, ce bien représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.99¤ par mois (soit 2135.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 2135.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127532)

295 000 € - Vente - Maison Cenon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 119.00 m²

Grande maison 4/5 chambres proche toutes commodités

Située en plein coeur de Cenon (33150), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et dynamique à proximité immédiate de Bordeaux, dans un quartier résidentiel qui bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et de la proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Cette charmante maison propose une surface habitable de 119 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres offrant un espace confortable pour une famille. Située sur un terrain privatif de 329 m², dont une grande partie située au calme à l'arrière de la maison, elle fait partie d'une copropriété offrant également l'accès à un grand espace vert privé et et entièrement clos, idéal pour des moments de détente en plein air. A noter un potentiel de rangement exceptionnel sur l'ensemble de la longueur du couloir, aménageable comme un un très grand dressing. Cette construction des années 1970, sur une base saine et située dans un quartier résidentiel et recherché, est à rafraichir pour en révéler le plein potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766026)

229 000 € - Vente - Maison Cenon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Cenon proche du tram et du collège Jean Zay

Cenon, à proximité immédiate du tramway et du collège Jean Zay, découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec jardin d'accueil, d'un agréable séjour / salle à manger ouvrant directement sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée. Vous trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin véritable prolongement de l'espace de vie. Quelques travaux sont à prévoir ! Une maison fonctionnelle, de plain-pied et pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des transports et des établissements scolaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 166 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 166 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771439)

199 000 € - Vente - Maison Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison bas cenon a deux pas du tram

JE NE REPONDS PAS AUX MAILS, CONTACT PAR TEL UNIQUEMENT. Bas cenon, au calme, tram à 5 minutes à pied, maison d'une superficie de 70 m² comprenant une cuisine fermée, une pièce à vivre, une salle d'eau, un wc, une chambre, et un bel espace de 17 m² chauffée à emmenager selon votre convenance (chambre, salle de jeu, bureau etc. ). Un grand garage de 17 m² complète le bien avec un petit jardin sur le devant. Toiture refaite il y a deux ans, double vitrage, mur non porteur entre cuisine et salon, grand garage et tout à l'égout. Chauffage au gaz. Rafraichissement à prévoir notamment electricité mais sans gros travaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 07 62 36 45 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825207871.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770515)

580 000 € - Vente - Immeuble Cenon

• 6 pièces
• 460.00 m²

Immeuble à usage mixte de 6 lots

AVILEO vous présente à la vente cet immeuble composé de 6 lots bas Cenon à proximité de la piscine Galin. L'immeuble est composé de 3 appartements, d'un garage, d'un atelier et d'une bar. L'ensemble des lots est actuellement loué offrant une belle rentabilité. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

231 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

En Exclusivité A vendre Appartement T4/T5 A Cenon Rénové Proche Toutes Commodités

Exclusivité - Superbe appartement familial T4 entièrement rénové à 10 minutes de Bordeaux AI2G Immobilier, agence de référence implantée au c?ur du prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux, spécialiste des biens de caractère et des propriétés de prestige en Gironde, vous propose en exclusivité cette belle opportunité située à Cenon, aux portes de Bordeaux. Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre Situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme, ce magnifique appartement T4 d'environ 104 m², entièrement rénové avec goût, séduira les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimés par une luminosité exceptionnelle présente tout au long de la journée. Le vaste espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Une distribution idéale Une entrée accueillante Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste double séjour / salle à manger Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un cellier pratique pour le rangement Deux balcons Un local vélos collectif Les atouts qui font la différence Appartement entièrement rénové Dernier étage Très belle luminosité Double vitrage Fibre optique Nombreuses possibilités de rangement Stationnement facile grâce au grand parking public au pied de la résidence Commerces, écoles, collèges et transports accessibles rapidement Bordeaux à seulement 10 minutes Une adresse idéale pour vivre ou investir Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie pratique, confortable et connecté à Bordeaux. Contact Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant : Gilles Meslier - Président SAS AI2G Immobilier 16 Quai des Chartrons - 33300 Bordeaux

135 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

EXCLUSIVITÉ T2 de 45 m2 avec balcon, parking sécurisé et l

À seulement 150 mètres de la ligne A du tramway, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m2 Loi Carrez, situé au 2? étage d'une résidence récente de standing construite en 2010. Nichée dans un environnement résidentiel calme et agréable, la résidence est entièrement sécurisée par un accès avec interphone et bénéficie d'un parking privatif fermé réservé aux résidents. En excellent état général, cet appartement offre une belle distribution des espaces. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 24,90 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,16 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la rue du Maréchal Joffre, particulièrement calme et peu passante. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,93 m2, d'une salle de bains de 4,61 m2 équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Les atouts du bien ? Résidence récente de standing (2010) ? Appartement en excellent état général ? Résidence sécurisée avec interphone ? Place de parking privative sécurisée ? Balcon de 5,16 m2 exposé plein Sud ? Aucun vis-à-vis ? Chauffage électrique individuel ? Tramway ligne A à seulement 150 mètres ? Commerces et centre-ville accessibles à pied Un investissement sécurisé Le logement est actuellement occupé par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en avril 2028, garantissant des revenus locatifs immédiats sans vacance. Informations financières : o Loyer actuel : 680 EUR hors charges / mois o Taxe foncière : 1 082 EUR / an o Rentabilité locative brute : environ 6 % Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 45,00 m2 Séjour / cuisine : 24,90 m2 Chambre : 12,93 m2 Salle de bains : 4,61 m2 WC indépendant Balcon : 5,16 m2 Résidence construite en 2010 DPE : C (113 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO?/m2/an) Prix de vente : 135 000 EUR FAI Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans travaux, dans une résidence récente et idéalement située à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

250 000 € - Vente - Local Cenon

• 4 pièces
• 140.00 m²

MURS COMMERCIAUX 140 M2 CENON

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose à la vente des murs commerciaux pouvant être transformés en partie en résidence principale. Idéalement situé dans le Bas Cenon, ce bien d'une surface d'environ 140 m2 comprend un garage, une cour et un sous-sol de plus de 60 m2 (HSP 2 mètres). La partie local commercial de plus de 70 m2 dispose d'une vitrine avec une excellente visibilité et un fort passage, garantissant une activité dynamique. Quant à la partie arrière, elle permet d'aménager une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, points d'eau, et le sous-sol pour du stockage et buanderie. Le prix de vente est de 250 000 EUR honoraires d'agence inclus dont 15000 EUR à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.80 m²

Appartement trois pièces avec balcon et place de stationneme

Exclusivité Square & Hashford Cenon (128 avenue René Cassagne) À proximité immédiate du tram A (arrêt La Morlette) et des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,30 m2, situé au 5e et dernier étaged'une résidence récente (2012). Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une loggia exposée Est au calme, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ensoleillé et en excellent état, cet appartement vendu libre dispose également d'une place de stationnement privative, sécurisée et couverte, au sein de la résidence : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1 526 EUR Estimation des coûts annuels du chauffage comprise entre 700 et 990 EUR (abonnement compris, prix moyens des énergies annexés au 1er Janvier 2021) Copropriété de 48 lots principaux à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Honoraires charge vendeur.

168 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.82 m²

Bel appartement 64 m²

À découvrir sans tarder ! Cet appartement lumineux de 64 m² offre un cadre de vie agréable et une vue panoramique sur Bordeaux, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une belle pièce de vie avec accès à un balcon idéal pour profiter de la vue, d'une cuisine entièrement refaite mêlant modernité et fonctionnalité, ainsi que de deux grandes chambres confortables. Son emplacement est idéal : proche de toutes les commodités, des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement allie confort, luminosité et situation privilégiée — un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de la ville. Cette annonce référence 306130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148 000 € - Vente - Appartement Cenon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

CENON - Appartement T2 - Balcon - Place de parking couverte

EXCLUSIVITE à CENON, venez découvrir dans la Résidence LE LION DES BASTIDES cet appartement de type 2 d'environ 44,24 m² habitables vendu loué. Situé au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous profitez du balcon sécurisé d'environ 5 m² exposé plein Sud. Sur l'arrière de la résidence, vous trouvez un agréable jardin collectif et la place de parking privative sécurisée et couverte. L'appartement est actuellement loué non meublé depuis le 3 Janvier 2022 pour un loyer mensuel charges comprises de 690.39 € (638.39 € + 52 € de charges courantes et d'ordures ménagères). Résidence de seulement 3 étages avec ascenseur Local à vélo collectif Chauffage individuel électrique Assainissement collectif Fibre optique Arrêt du tram A ''Jean Jaurès'' à 2 minutes à pied. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro ne tardez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes + ordures ménagères) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.931423

553 850 € - Vente - Appartement Cenon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

APPARTEMENT D’EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PANORAMIQUE

Découvrez cet appartement de 97 m² situé au dernier étage d'une résidence récente à Cenon, à quelques minutes de Bordeaux. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 47 m², largement éclairée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse exceptionnelle de plus de 70 m². Véritable extension du séjour, cet espace extérieur offre un cadre de vie rare, avec une exposition idéale et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité et s'intègre naturellement à l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux aménagements sur mesure, réalisés avec un souci du détail. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, résidence sécurisée avec ascenseur, excellente performance énergétique et finitions soignées. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au tramway et à la gare, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Un appartement offrant des volumes généreux, une terrasse hors normes et un niveau de finition rarement proposé sur le secteur. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.952805

246 000 € - Vente - Maison Cenon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

Maison à vendre 4 pièces CENON (33)

Maison à étage , avec beaucoup de potentiel à rénovée sur petite parcelle de 267 m² Devant, un portail vous permettra d'accéder à cette petit propriété donnant sur un jardin à l'avant de la maison ,et une allée vous guidera vers le rez de chaussée ou vous trouverez un garage et son atelier et une pièce de plus de 30 m² avec son point d'eau ou vous pourrez y faire votre propre aménagement. Au fond du garage une porte vous donnera accès au seconde petit jardin arborée. Puis en revenant sur nos pas, un escalier vous mènera à un petit balcon dominant le jardin de devant et vous faisant entrée dans la maison par son couloir avec un placard, et desservant deux chambres donnant sur la salle d'eau. Puis de l'autre coté du couloir vous trouverez un salon- séjour avec sa cuisine attenante permettant également par un escalier extérieur profiter du jardin arrière. Maison très bien placée Proche de toute commodité, commerce, supermarché, transport en commun et aussi accès rapide à la rocade Ne chercher plus la maison de vos rêve et venez la visitée rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril GODARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 310 320 Greffe de BORDEAUX) 06 50 27 10 64 (réf. 591016 )