Votre recherche immobilière : "Vente, Champagne Au Mont d'Or (69410)"

890 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 5 pièces
• 4 chambres
• 153 m²

Champagne-au-Mont-d'Or – Maison entièrement rénovée, 4 chambres, DPE B et prestations haut de gamme

Une rénovation complète, des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Située à Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cette maison de 153 m² entièrement repensée et rénovée, implantée sur un terrain de 770 m². Une propriété qui conjugue volumes généreux, modernité et performances énergétiques remarquables. Un espace de vie pensé pour recevoir Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 61 m² avec cuisine entièrement neuve, offrant un espace convivial et généreux pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche. Une seconde salle de bains entièrement rénovée complète l'ensemble. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La maison bénéficie d'un terrain de 770 m² et d'une superbe terrasse carrelée de 70 m², exposée plein Ouest. Entièrement aménagée et équipée d'un éclairage extérieur, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air et les longues soirées d'été. Une rénovation complète, sans compromis sur le confort Ici, tout a été pensé pour offrir le confort d'une maison moderne, sans les contraintes d'un chantier. La rénovation comprend notamment : Une isolation thermique par l'extérieur Une toiture entièrement refaite Le remplacement intégral des menuiseries Une pompe à chaleur réversible avec gestion multizone Airzone Une ventilation mécanique double flux Un ballon thermodynamique Une installation domotique permettant de piloter de nombreux équipements à distance Ces prestations permettent à la maison d'afficher une excellente classification énergétique B, un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. Des espaces pratiques au quotidien Une buanderie de 15 m², des espaces de rangement complémentaires et un grand garage de 36 m² viennent parfaire cette propriété. Une maison clé en main, alliant rénovation soignée, technologie et qualité de vie, dans l'une des communes recherchées de l'Ouest lyonnais. N’hésitez plus, venez la découvrir ! Diagnostics, documents, photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe Énergie : B (82 kWh/m²/an) Classe Climat : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1 468 € Prix de vente : 890 000€ (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Statut Agent Commercial EI

850 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 6 pièces
• 5 chambres
• 182 m²

Exclusivité

Sur les hauteurs de champagne au mont d'or, au fond d'une impasse calme, sur un terrain plat et pisciné, une maison familiale par sa capacité d'accueil et son organisation de plain pied sur le terrain et la piscine. Les volumes sont simples et généreux (182 m2) : niveau jardin, une entrée, une très grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, une buanderie, un atelier, à l'étage 5 chambres et ses pièces d'eau. l'ensemble de la maison est équipée comme il se doit et rependra aux exigences attendues. Le chauffage multiple est centrale au gaz, au bois dans la cheminée et aussi par une pompe à chaleur réversible qui permet de rafraîchir la maison. La taxe foncière est de 1566 euros pour l'année en cours. Maison disponible à la vente. La parcelle est de 1566 m2 Profitez de toutes les commodités de la commune (écoles, commerces, transport en commun, piste cyclable et foret, tout en restant en ville.

369 000 € - Vente - Appartement Champagne Au Mont d'Or

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.16 m²

T3 Dernier étage Terrasse - Champagne au Mont d'Or

Idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement T3 de 62,16 m² en dernier étage offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des transports en commun desservant la métropole lyonnaise, et de la Voie Lyonnaise numéro 4. Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une pièce de vie très lumineuse. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon, qui donne lui-même sur une belle terrasse de 14 m² avec vue sur le parc. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le véritable point fort de ce bien réside dans ses extérieurs et la vie de copropriété : vous aurez accès à un grand parc arboré ainsi qu'à un jardin partagé entre les résidents, idéal pour cultiver ses légumes et partager des moments de convivialité. Enfin, un garage privé en sous-sol complète ce bien rare sur le marché, alliant parfaitement esprit nature et commodités citadines. Informations LOI ALUR : 369 000€ HAI Dans un ensemble en copropriété de 113 lots principaux. Les charges de l'exercice 2025 sont de 1793.00 €/an soit 448,25 €/trimestre soit 149,40 €/mois (comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le garage, les espaces verts et gardien). Surface loi carrez : 62,16 m2 Taxe foncière 2025 : 855 € Consommation conventionnelle : 84 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 502€ et 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pas de procédure connue à ce jour.

228 000 € - Vente - Appartement Champagne Au Mont d'Or

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Entre parc, calme et commodités : un appartement qui n'attend que vous

Au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, implantée au cœur d'un parc arboré et sécurisé, dans le secteur nord-ouest de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, école, transports et commerces. Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, composé d'un séjour double indépendant de la cuisine, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Est, l'appartement profite d'une belle luminosité ainsi que de la climatisation. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une troisième pièce actuellement ouverte sur le séjour, pouvant être aménagée selon les besoins de chacun. Cette configuration peut notamment convenir à une famille. Une cave et un garage compris dans le prix complètent ce bien. Le logement est disponible immédiatement Informations Loi ALUR : Prix : 228 000 € HAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Agent commercial en immobilier (ALT) Taxe foncière : 938 € Charges de copropriété : 2 808,20 € pour l’exercice 2024-2025, comprenant les charges communes générales, les charges d’allée, les charges d’ascenseur, le chauffage, le compteur d’eau et l’eau froide, soit un montant de 234 € par mois. Consommation énergétique : 166 kWhEP/m²/an (Classe D) Émissions de gaz à effet de serre : 35 kgCO₂/m²/an (Classe D) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 010 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier des années de référence (abonnements compris)

1 175 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 7 pièces
• 5 chambres
• 265 m²

Maison rue dellevaux

Coeur de village de Champagne-au-Mont-d'Or, rue Dellevaux, je vous propose de venir visiter cette maison bourgeoise sur 3 niveaux qui offre une belle distribution familiale avec 6 chambres, dont 2 suites. Au rez-de-jardin, une pièce de vie généreuse avec une cuisine fermée donnant un accès direct au jardin, Un grand bureau complète ce niveau et peut également être aménagé en suite parentale. Au 1er étage, trois chambres, avec une salle d'eau et une salle de bain. Au 2ème étage, une salle de jeux ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Complètent ce bien plusieurs dépendances, grenier, garage, véranda à vivre et des remises. Un vrai trésor à venir découvrir lors d'une vraie visite.

479 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114.83 m²

MAISON 3 CH AVEC JARDIN

Au calme, au fond d’une impasse, découvrez cette agréable maison avec jardin et piscine, sur une parcelle de 500 m² entièrement close de murs. Bien entretenue et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable pour profiter de bons moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. Un espace sous combles, accessible depuis ce niveau, pourra accueillir une chambre d’amis ou un bureau selon vos envies. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des WC complètent l’espace nuit. Un garage vient compléter les prestations de cette maison saine et soignée. Informations techniques : Chauffage au gaz avec équipement récent Fenêtres en bois à double vitrage Diagnostics réalisés Une maison accueillante à découvrir lors d’une visite ! Loi ALUR : Non soumis à la règlement du lotissement. Surface loi carrez : 114.83 m2 Surface au sol : 140.85 m2 Consommation conventionnelle : 137 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1520 € et 2090 € par an. prix moyens des énergies indexés sur les années. Taxe foncière 2026 : 1131 euros Prix de vente : 479000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI

790 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 5 pièces
• 4 chambres
• 159.25 m²

Maison T5 avec piscine

Commune de Champagne au Mont d'or, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Au calme sur sa parcelle de 707 m2 avec piscine, vous serez séduit par cette jolie villa composée de plain-pied d'une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, d'un espace buanderie/bureau et d'un wc. A l'étage, une grande suite parentale bien agencée avec un balcon privatif et sa salle de bain avec douche et baignoire, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Pour les beaux jours, une grande terrasse équipée de pergolas, une piscine avec douche extérieure, un abri de jardin, un terrain de mini golf, arrosage automatique... Un garage complète ce bien. Chauffage tout électrique, doubles vitrages.. Informations loi ALUR : Maison en lotissement - Association Syndicale Libre 50 euros / an DPE : C (147kg CO2/m2/an) - C (5 kWh/m2/an) - Taxe foncière 2025 : a venir € Prix TTC : 790 000 Euros / Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge du vendeur. Agent commercial immobilier (EI)

349 000 € - Vente - Appartement Champagne Au Mont d'Or

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

T4 de 91 m² dernier étage, balcon, garage, cave

Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, ce 4 pièces traversant de 91 m² sans vis-à-vis offre un balcon de 10 m² exposé Ouest, un garage, une place de parking et une cave. Il est agencé de la manière suivante : - une entrée de 10,5 m² dessert séjour, cuisine et espace nuit, - un séjour lumineux de 23 m² avec parquet, moulures et baie vitrée ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, - une cuisine indépendante et équipée de 11,5 m² donnant également sur le balcon et ouvrable sur le séjour créant ainsi une grande pièce de vie de près de 35m², - un cellier de 2,3 m² attenant à la cuisine abrite le chauffe-eau de 200 litres, installé en 2022, - trois chambres côté jardin de 10 m², 10,5 m² et 11 m², dont une avec placards. - une salle de bains de 5,35 m² (baignoire, grand miroir) et des WC indépendants. - Un placard situé dans le couloir de l’espace nuit complète les rangements. Côté équipements, l’appartement dispose d’huisseries en PVC double-vitrage, d’un chauffage électrique individuel, de la fibre, d’un digicode et d’un interphone avec visio. Côté stationnement, vous disposez d’un garage fermé de 18 m² et d’une place de parking privative dans la résidence fermée à l’aide d’un portail sécurisé. Une cave de 5,7 m² complète le bien. Copropriété de 30 lots, charges annuelles de 3 126 €, aucune procédure en cours. DPE D et GES B au 30/09/2026. Commerces de proximité (supérettes, épiceries...), école primaire et collège, Poste, transports (nombreux bus), cliniques... À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

319 200 € - Vente - Local Champagne Au Mont d'Or

• 125 m²

Vente Nettoyage, Pressing 125 m²

Iad France - Romain Rieg vous propose : CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR | FONDS DE COMMERCE PRESSING - BLANCHISSERIE | 124,5 m² | ACTIVITÉ RENTABLE Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de pressing, blanchisserie, nettoyage à sec et couture, idéalement situé au cOEur de Champagne-au-Mont-d'Or, sur l'avenue de Lanessan. Implanté depuis de nombreuses années dans un secteur recherché des Monts d'Or, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée, d'une belle visibilité sur un axe commerçant et de parkings à proximité immédiate. L'activité est exploitée dans un local commercial d'environ 124,5 m² de plain-pied, climatisé et fonctionnel, comprenant un espace d'accueil, un atelier de production, un local technique, des espaces de stockage et des sanitaires. L'établissement dispose d'un parc de matériel professionnel complet, régulièrement entretenu et renouvelé, permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions. Une affaire rentable et solidement implantée : L'activité repose sur une clientèle régulière de particuliers et de professionnels, avec des résultats bénéficiaires et plusieurs perspectives de développement complémentaires. Informations principales - Surface commerciale : environ 124,5 m² de plain-pied. - Activité : pressing, blanchisserie, nettoyage à sec et couture. - Loyer mensuel : environ 1 697 ¤ hors charges. - Bail commercial renouvelé. - Local climatisé et matériel professionnel entretenu. - Parkings à proximité immédiate. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou un entrepreneur recherchant une affaire établie, rentable et bénéficiant d'un emplacement de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319200 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 34200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_6727_34092106)

122 000 € - Vente - Commerce Champagne Au Mont d'Or

• 54 m²

Vente Restauration rapide 54 m²

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION SUSHI Emplacement au cOEur des Monts d'Or Vous souhaitez lancer votre activité ou développer votre concept de restauration ? Découvrez ce fonds de commerce d'une superficie de 54 m², idéalement situé au cOEur des Monts d'Or. Ce local offre un beau potentiel pour de nombreux concepts de restauration et de vente à emporter. Idéal pour les activités suivantes : - Restaurant de sushis - Bubble tea - Salon de thé ou coffee shop - Crêperie - Sandwicherie - Petite restauration et vente à emporter Les atouts du local : - Surface de 54 m² - Emplacement au cOEur des Monts d'Or - Local sans extraction extérieure - Plusieurs possibilités d'exploitation selon votre concept Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant créer ou développer son activité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_6727_34092178)

426 000 € - Vente - Bureau Champagne Au Mont d'Or

• 198 m²

Bureaux 198 m² TECHLID 69140 CHAMPAGNE AU MONT D' OR

Bureaux de 198 m², Zone d' Activité TECHLID, Champagne au Mont d' Or limite Dardilly et Limonest, à proximité A6, M6, A89, TEO, Gare, Bus, en parfait état, 6 places de parking privatives dont 4 en sous-sol. Bureaux très lumineux, au calme. Toutes connections Plinthes périphériques Climatisation réversible Sanitaires privatifs Entrée sécurisée Charges : 3 880 €/HT/an, soit 323 €/HT/mois Foncier : 3 383 €/HT/an, soit 282 €/HT/mois N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' un RDV. 04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr Groupe CLCV - Conseil Immobilier

265 000 € - Vente - Appartement Champagne Au Mont d'Or

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.58 m²

A VENDRE APPARTEMENT T4 / T5 de 100 m2 A CHAMPAGNE AU MONT D

Immobilière de Salvagny vous propose de découvrir cet appartement lumineux et spacieux d'environ 100 m2, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or et de toutes ses commodités : commerces, transports en commun, écoles et collège. Situé au 7e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, d'une cuisine indépendante, spacieuse et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un atout majeur : la copropriété fait actuellement l'objet d'importants travaux de rénovation énergétique comprenant une isolation thermique par l'extérieur, la réfection des façades et l'installation de panneaux photovoltaïques. DPE : C. Notre avis de professionnel : un appartement familial aux volumes généreux, offrant une belle luminosité, une vue dégagée et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Une opportunité à découvrir sur Champagne-au-Mont-d'Or ! Pour tous renseignements et visites contacter Sylvie MACHADO, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITÉ, de l'EFFICACITÉ et de la CONVIVIALITÉ. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645 000 € - Vente - Appartement Champagne Au Mont d'Or

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Appartement

Fiche Id-UBW180276 : Champagne au mont d'or, secteur Centre ville, T4 dernier ?tage - terrasse d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - Vue : Jardin - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1 090 000 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 6 pièces
• 4 chambres
• 226.5 m²

Champagne Au Mont D'or - Maison familiale - 226.50 m2 - sur

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'agence « Les Adresses Confidentielles » vous propose en exclusivité une propriété situé dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 507 m2, la maison s'ouvre sur un vaste jardin verdoyant, agrémenté d'une grande piscine. La propriété dispose par ailleurs de deux accès distincts, situés à chacune de ses extrémités. Construite dans les années 90, la maison développe une surface habitable de 226,50 m2 et offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53,75 m2 avec triple exposition et cheminée s'ouvre sur le jardin. La cuisine indépendante équipée donne directement accès à la terrasse plein Sud. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un cellier, une buanderie et plusieurs espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une mezzanine aménagée en bureau composent l'espace nuit. Une pièce supplémentaire de 26,50 m2 avec un accès extérieur offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, dressing ou espace indépendant. Un studio d'environ 20 m2, entièrement à rénover, et un garage double viennent compléter la propriété. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et un environnement végétal rare, tout proche de Lyon. Classe énergétique : C Prix de vente: 1 090 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Appartement Champagne Au Mont d'Or

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.61 m²

69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR CENTRE - DERNIER ÉTAGE - APPART

AU CENTRE - 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR, à deux pas de tous les commerces, des bus, et des commodités (écoles, médiathèque, Mairie, etc...) venez découvrir ce charmant T3 de 65,61 m2 carrez, traversant EST-OUEST, en dernier étage, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.   ÉNERGIES utilisées : ÉLECTRIQUE ET BOIS (chauffage urbain bois) - PAS DE GAZ   Dans une petite résidence fermée sécurisée par un portail électrique, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour double lumineux avec ses deux baies vitrées à l'OUEST donnant sur un balcon de 7 m2 environ avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, d'une cuisine semi-équipée séparée avec un balcon-terrasse de 6m2 environ à l'EST, et d'un coin nuit séparé avec deux chambres à l'est, un placard de rangement dans le couloir, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, de toilettes séparées avec fenêtre et d'un grand placard de rangement dans le couloir.   SON PRIX EST DE 220.000EUR avec une cave - un garage dans la résidence fermée sécurisée est proposé en supplément du prix pour 20.000EUR. À découvrir sans tarder !   Emplacement privilégié au coeur de Champagne au Mont d'Or pour cet appartement en dernier étage bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Il est traversant EST-OUEST, au calme et très lumineux. Voie Vélo Lyonnaise 4 au pied de la résidence. Copropriété fermée sécurisée avec parking.   Contactez Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377). T06 x08 x57 x 87x 26   Champagne au Mont d'Or : commune dynamique à 10 minutes de la gare de Vaise Lyon 9ème, où il fait bon vivre avec toutes les commodités à pied, très bien située entre Ecully, Lyon 9ème et les Monts d'Or.   Transports à proximité immédiate : Bus 21 pour Gare de Vaise METRO D ; Bus 66 ; Bus 61 ; Bus C14 ... Voie Vélo 4 VL4 reliant Lissieu, Champagne au Mont d'Or et Villeurbanne. Vie de village : Boulangerie, Boucherie, Fromagerie, Pharmacie, Restaurants, Coiffeurs, Pâtisseries, supermarket, primeur, commerces... et marché tous les mercredis après-midi sur la place de l'Eglise. Charges de copropriété : 182EUR/mois avec eau froide ; chauffage collectif URBAIN (chaudière BIOMASSE utilisant le bois comme source d'énergie) ; entretien ; assurances ; portail - eau chaude individuelle (cumulus électrique installé dans la cuisine) - Taxe foncière 2025 868EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 900 € - Vente - Maison Champagne Au Mont d'Or

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.03 m²

MAISON-TERRASSE AVEC CHARME DES POUTRES - AU CALME - CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET ESPACE DRESSING

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, cette belle maison refaite à neuf de 97 m², au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse de 39m2 avec sa cuisine moderne , donnant directement sur la terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son espace pour accueillir un dressing, 1 salle de bain supplémentaire, un espace buanderie, 2 wc. Cette maison est vendue avec une cave de 9,70m2, ainsi que 2 places de parking. Elle est située dans une petite copropriété de 4 lots. LES PRESTATIONS : - tout a été refait à neuf, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, façade, huisseries, sols, cloisons, et certains murs.., - pièce de vie baignée de lumière avec 4 fenêtres, une baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que 2 vélux avec télécommande pour leurs ouvertures et volets roulants, - belle hauteur sous plafond avec une très jolie charpente apparente, - chauffage au sol électrique avec programmateur dans toutes les pièces, - double vasque dans la salle d'eau, avec douche italienne, - grande vasque avec baignoire dans la salle de bain, - du parquet lamé collé de belle qualité dans les chambres et la pièce de vie, - très jolie cuisine moderne noir mat, - escalier carrelé. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant sur la nature. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 310792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Appartement Champagne Au Mont d'Or

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Maria Poveda Sanchez vous propose : Au centre de Champagne-au-Mont d'Or, cet appartement de 56 m² et 3 pièces est idéalement situé. Aux portes de la copropriété, vous avez accès à toutes les commodités, commerces, transports en commun, services publics. L'appartement, au 1er étage sur élevée mais en retrait de la rue, offre un environnement calme lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un WC séparé. Ce bien, en bon état, bénéficie d'une double exposition nord-sud avec une vue dégagée sur un parc public arboré. Il dispose également d'un balcon de 6,7 m² et d'une cave. De plus, vous pourrez profiter des équipements de la résidence clôturée tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et des places de parkings non nominatives pour un confort de vie optimal et une sécurité renforcée. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau froide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.42¤ par mois (soit 1745 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Poveda Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 1745 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419209)