Votre recherche immobilière : "Vente, Chateauvilain (38300)"

219 000 € - Vente - Maison Serezin de la Tour

• 5 pièces
• 3 chambres
• 119 m²

Sérézin-de-la-Tour – Maison de caractère de 1820, 119 m², dépendances et terrain de 1 940 m²

À Sérézin-de-la-Tour, découvrez cette maison de caractère datant de 1820, offrant 119 m² habitables sur un terrain de 1 940 m², avec de nombreuses dépendances. Amateurs de maisons anciennes, d'authenticité et de beaux volumes, cette propriété vous invite à imaginer un nouveau projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres complètent l'espace habitable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 1 940 m², comprenant une parcelle de 1 300 m² non constructible, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant. Un charmant puits couvert apporte une touche supplémentaire d'authenticité. Une grange, des garages, des caves et diverses annexes viennent enrichir l'ensemble et offrent de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'autres utilisations, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul et au bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Le bien est classé G au diagnostic de performance énergétique. Libre de toute occupation et disponible immédiatement, cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Prix de vente : 219 000 ¤ – Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 ¤ et 4 190 ¤ par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 06 47 85 69 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349147876.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34131206)

330 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 230 m²

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL BOURGOIN-JALLIEU (38300)

RARE SUR LE SECTEUR ! LOCAL COMMERCIAL AVEC COMMERCE DE DÉTAIL AUTORISÉ EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ Ôthentic Patrimoine vous propose à la vente ce local commercial d'environ 230 m2 avec une Mezzanine de 228m2, idéalement situé en périphérie de Bourgoin-Jallieu, sur un axe routier très fréquenté. Prix : 330 000EUR  UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ ! Ce bien bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : Commerce de détail autorisé, un véritable avantage sur ce secteur. Excellente visibilité commerciale avec double exposition. Environ 15 mètres linéaires de vitrines offrant luminosité et visibilité. Accès rapide à l'autoroute A43, à seulement 2 minutes. Transports en commun CAPI à proximité. UN LOCAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vente lumineux. Une réserve attenante. Un espace cuisine. Des sanitaires. Une réserve supplémentaire à l'arrière, permettant du stockage ou un aménagement complémentaire. À l'étage : Une mezzanine fermée de 228m2, idéale pour le stockage ou les besoins annexes de votre activité. ÉQUIPEMENTS : Sol carrelé. Murs en placoplâtre. Climatisation réversible intégrée. Menuiseries aluminium. Importantes surfaces vitrées. UN POTENTIEL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Commerce de détail, showroom, agence commerciale, vente spécialisée, institut de beauté, services ou toute autre activité compatible avec les autorisations applicables. À PRÉVOIR : Le local est resté inoccupé à la suite de la liquidation judiciaire de son précédent exploitant. Un débarras, un nettoyage approfondi et quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son potentiel. Son état général demeure satisfaisant. DISPONIBILITÉ : Local libre, disponible immédiatement sous réserve des formalités de vente. VOUS RECHERCHEZ UN EMPLACEMENT VISIBLE POUR VOTRE ENTREPRISE ? Contactez Ôthentic Patrimoine pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. ÔTHENTIC PRO L'immobilier professionnel, avec méthode et exigence. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

8 250 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 225 m²

A VENDRE / A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 225m2 BOURGOIN CENTRE

LOCAL D'ACTIVITÉ 225 m2 À VENDRE OU À LOUER BOURGOIN-JALLIEU ACCÈS A43 Installez votre entreprise dans un parc rénové, à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu et des grands axes ! Ôthentic Patrimoine vous propose la dernière cellule disponible de l'Actipark des Marronniers, un parc d'activités restructuré de 7 500 m2, au coeur du Nord-Isère. Ce local bénéficie d'un accès de plain-pied pour les camionnettes et poids lourds, d'une cour de déchargement et d'une belle hauteur sous ferme de 7 mètres. Un ensemble adapté à une activité artisanale, au stockage ou à une activité professionnelle ne nécessitant pas l'accueil du public. 225 m2 POUR ORGANISER VOTRE ACTIVITÉ La cellule A20, située dans le bâtiment A, comprend : 200 m2 d'espace d'activité au rez-de-chaussée. 25 m2 de mezzanine aménageable, escalier non fourni. Une place de stationnement extérieure, avec espace de manoeuvre. Surface totale annoncée en loi Carrez : 225 m2, non divisibles. UN BÂTIMENT RESTRUCTURÉ AUX PRESTATIONS FONCTIONNELLES Structure en aggloméré et bardage, avec charpente métallique. Isolation du bâtiment. Façade nord entièrement neuve et façade sud rénovée. Toiture et couverture multicouche neuves. Dalle industrielle neuve. Porte sectionnelle neuve de 3 × 3,50 m. Compteur électrique individuel installé. Possibilité de raccordement au gaz, à confirmer pour la cellule. Espaces destinés aux bureaux livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement selon vos besoins. UNE IMPLANTATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Accès à l'autoroute A43. Proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu. Gare de Bourgoin-Jallieu à environ 6 minutes en voiture. Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 30 minutes. À LA VENTE Prix de vente : 275 000 EUR HT, hors honoraires. Stationnement et droits d'usage de l'aire de retournement inclus selon les modalités de la vente. Vente soumise à TVA. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT, soit 8 250 EUR HT, payables à la signature de l'acte. À LA LOCATION Loyer : 1432EUR HT/HC Bail commercial de 3, 6 ou 9 ans. Loyer soumis à TVA. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges. Paiement trimestriel d'avance. Indexation annuelle selon l'ILAT. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges, payables à la signature du bail. CHARGES ET TAXE FONCIÈRE Charges annoncées : 5 EUR HT/m2/an, soit 1 125 EUR HT/an sur la base de 225 m2. Taxe foncière annoncée : 9 EUR/m2/an, soit 2 025 EUR/an, montant et modalités de refacturation à confirmer. Disponibilité immédiate. Important : ce local ne permet pas l'exploitation d'un établissement recevant du public, y compris de 5e catégorie. Vous souhaitez développer votre activité ou acquérir vos propres locaux ? Contactez Ôthentic Patrimoine pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Philippe Armanet Ôthentic Patrimoine Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

390 000 € - Vente - Local Ruy Montceau

• 430 m²

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 430 m2 RUY-MONTCEAU PROCHE A43

LOCAL D'ACTIVITÉ 430 m2 VENTE / LOCATION RUY-MONTCEAU PROCHE A43 Vous recherchez un local pour installer votre entreprise ou accompagner son développement ? Ôthentic Patrimoine vous propose, à Ruy-Montceau, un local d'activité d'environ 430 m2 avec bureaux, mezzanine et 5 places de stationnement privatives. À proximité de l'A43, le site bénéficie d'une visibilité qui constitue un atout pour votre implantation. UN LOCAL POUR TRAVAILLER, STOCKER ET DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ La cellule A1 réunit un espace d'activité, des bureaux, une salle de repos, douches WC et vestiaires, un espace de stockage et une mezzanine, pour organiser votre entreprise sur un même site. Ses principales caractéristiques : o Surface totale d'environ 430 m2, bureaux et mezzanine compris. o Hauteur sous plafond annoncée de 6 mètres. o Résistance de dalle annoncée de 3 tonnes/m2. o Portes sectionnelles. o Accès poids lourds. o 5 places de stationnement privatives devant le bâtiment. Artisanat, atelier, stockage ou activité industrielle : plusieurs usages sont envisageables, sous réserve de leur compatibilité avec les locaux et les règles applicables. BESOIN DE PLUS D'ESPACE ? Possibilité d'acquérir ou de louer une cellule supplémentaire d'environ 300 m2 avec 3 places de stationnement privatives. Vous pouvez ainsi porter votre surface totale à environ 730 m2 et bénéficier de 8 places de stationnement, selon les disponibilités. À L'ACHAT OU À LA LOCATION Cellule A1 Environ 430 m2 : o Prix de vente : 390 000 EUR HT. o Loyer : 2 925 EUR HT hors charges par mois, soit 35 100 EUR HT hors charges par an. Cellule supplémentaire Environ 300 m2 : o Prix de vente : 329 000 EUR HT. o Loyer : 2 467,50 EUR HT hors charges par mois, soit 29 610 EUR HT hors charges par an. PARLONS DE VOTRE PROJET Quelle surface et quelle configuration conviendraient à votre activité ? Contactez moi pour recevoir le dossier complet, connaître les disponibilités et organiser une visite. Ôthentic Patrimoine | Ôthentic Pro L'immobilier professionnel, avec méthode et exigence.   Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

299 000 € - Vente - Maison Culin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142 m²

Maison mitoyenne luxueuse

En exclusivité avec Gauthier Maxime - SAFTI sur la commune de Culin, au calme, à deux pas du centre du village, avec une vue sur les montagnes depuis la cour. Venez découvrir cette ancienne grange restaurée en maison moderne de 142 m², conçue avec goût et des matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une immense pièce de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante. Au premier étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un coin bureau très lumineux comme le reste de la maison. Un grand garage attenant ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Une cour d'environ 100 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en admirant les montagnes. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime GAUTHIER, Tél. : 06 21 72 72 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 907673099.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108009)

360 000 € - Vente - Maison Bourgoin Jallieu

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérôme Badin-Giroud vous propose : Meyrié. À 2 minutes de la gare de BOURGOIN-JALLIEU et à 10 minutes de l'autoroute. Villa familiale 5 pièces au calme, terrain de 1031 m² environ. Cette villa familiale de 116 m², idéalement située dans un environnement paisible, est une opportunité rare. Les points forts de cette maison : Un agencement lumineux : Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour avec une mezzanine, offrant un bel espace et une belle hauteur sous plafond. Coté nuit fonctionnel : Le premier niveau regroupe 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Des annexes pratiques : La maison est complétée par un garage double, une cave et une buanderie, répondant à tous vos besoins de rangement. Potentiel et Performance : Cette villa de 1977 offre une base solide. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ce qui vous permettra de moderniser l'ensemble selon vos goûts. Située dans un cadre de vie calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, c'est le bien idéal pour une famille cherchant à s'installer à Meyrié, proche de la gare, des écoles et des commerces. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations sur ce projet, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Badin-Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850657941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096787)

329 000 € - Vente - Local Ruy Montceau

• 300 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE / À LOUER DE 300 À 1930 M2 VIS

Offrez à votre entreprise un emplacement visible et accessible, au coeur du Nord-Isère. Ôthentic Pro vous propose plusieurs locaux à la vente ou à la location, au sein d'un ensemble immobilier situé dans la zone d'activité de la Vieille Borne, à Ruy-Montceau. Implanté en façade de l'autoroute A43, à seulement 5 minutes de l'échangeur no 8, le site réunit visibilité, accès poids lourds et stationnements privatifs. Vous recherchez un local pour installer votre activité, accompagner votre développement ou réaliser un investissement immobilier professionnel ? Plusieurs configurations permettent de répondre à des besoins différents. UN BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DIVISÉ EN SIX CELLULES Le bâtiment principal développe environ 1 930 m2, répartis en six cellules : o Cellule A1 : environ 430 m2, comprenant bureaux et mezzanine, avec 5 places de stationnement privatives. o Cellules A2 à A5 : quatre cellules d'environ 300 m2 chacune, avec 3 places de stationnement privatives par lot. o Cellule A6 : environ 300 m2, avec un terrain à usage privatif d'environ 1 250 m2 et 3 places de stationnement privatives. La cellule A6 se distingue par son espace extérieur privatif, un atout pour les entreprises ayant besoin d'une surface complémentaire, selon les usages autorisés. DES CARACTÉRISTIQUES ADAPTÉES AUX BESOINS PROFESSIONNELS Le bâtiment d'activité bénéficie des prestations suivantes : o Hauteur sous plafond annoncée de 6 mètres. o Résistance de dalle annoncée de 3 tonnes/m2. o Portes sectionnelles. o Accès poids lourds. o Stationnements privatifs devant le bâtiment. Ces caractéristiques permettent d'envisager différents usages : activité artisanale, atelier, stockage ou activité industrielle, sous réserve de leur compatibilité avec les locaux et les règles applicables. UN ATELIER AVEC ACCÈS INDÉPENDANT Le lot C propose un atelier d'environ 600 m2 avec un terrain à usage privatif d'environ 2 000 m2. Son accès indépendant et sa surface extérieure en font une configuration intéressante pour une entreprise souhaitant disposer d'un espace de travail distinct, avec des besoins de circulation ou d'organisation extérieure. UNE MAISON ÉGALEMENT PROPOSÉE À LA VENTE Le site comprend une maison d'environ 200 m2, avec accès indépendant et terrain d'environ 560 m2. Ce lot est proposé à la vente uniquement. Son utilisation dans le cadre d'un projet professionnel devra être étudiée selon sa destination et les autorisations nécessaires. CONDITIONS FINANCIÈRES Cellule A1 Environ 430 m2 : o Prix de vente : 390 000 EUR HT. o Loyer annuel : 35 100 EUR HT hors charges. Cellules A2 à A5 Environ 300 m2 par lot : o Prix de vente : 329 000 EUR HT par lot. o Loyer annuel : 29 610 EUR HT hors charges par lot. Cellule A6 Environ 300 m2 et terrain privatif d'environ 1 250 m2 : o Prix de vente : 450 000 EUR HT. o Loyer annuel : 40 500 EUR HT hors charges. Lot C Atelier d'environ 600 m2 et terrain privatif d'environ 2 000 m2 : o Prix de vente : 650 000 EUR HT. o Loyer annuel : 58 500 EUR HT hors charges. Lot D Maison d'environ 200 m2 et terrain d'environ 560 m2 : o Prix de vente indiqué : 150 000 EUR HT. UN EMPLACEMENT POUR ACCOMPAGNER VOTRE DÉVELOPPEMENT La proximité de l'A43, la visibilité du site et la diversité des surfaces constituent les principaux atouts de cet ensemble. À l'achat comme à la location, vous pouvez sélectionner la configuration correspondant à votre activité et à votre stratégie immobilière. Contactez Philippe Armanet pour recevoir le dossier de présentation, connaître les disponibilités et organiser une visite. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

259 900 € - Vente - Maison St Savin

• 6 pièces
• 5 chambres
• 145 m²

Beaux volumes - 5 chambres - ecoles et commerces a pied

SAINT-SAVIN (38300) – DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL À RÉVÉLER ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et à réinventer selon vos envies ? Découvrez cette maison de 145 m² habitables, offrant 5 chambres, un garage et un jardin clos de 509 m². Située à proximité des écoles, commerces et commodités, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon / séjour, une chambre et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec balcon, d'une salle de bains accessible depuis l'une des chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. SES ATOUTS : 145 m² habitables et 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Une maison lumineuse aux volumes généreux Un garage d'environ 30 m² avec accès direct depuis l'intérieur Un terrain de 509 m² entièrement clôturé Écoles, commerces et commodités à proximité LE PLUS : Un garage de 30 m² environ, accessible de l'intérieur Une maison à transformer selon votre projet ! Nécessitant une rénovation complète, cette maison offre l'opportunité de repenser les espaces et les aménagements à votre goût, tout en profitant d'une surface habitable confortable. Du fait de son classement énergétique possibilité d'un prêt ECO PTZ à taux 0%. sur une partie des travaux. Des projections virtuelles accompagnent les photographies pour vous aider à imaginer son potentiel après rénovation. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel THOMAS, Tél. : 06 47 66 09 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 799542113.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34083388)

472 000 € - Vente - Maison Bourgoin Jallieu

• 5 pièces
• 4 chambres
• 208 m²

Maison, et terrain de 1 350 m² à Bourgoin-Jallieu

Située à Bourgoin-Jallieu, cette propriété développe une superficie totale de 208 m² et bénéficie d'un terrain d'environ 1 350 m². Elle se distingue par sa configuration permettant de combiner une habitation principale spacieuse et un logement indépendant déjà loué. Une habitation principale de 133 m² À l'étage, vous découvrirez un espace de vie de 133 m² comprenant un salon, quatre chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. En très bon état général, cette partie offre de beaux volumes et un cadre de vie adapté à une famille recherchant de l'espace et du confort. Un logement indépendant de 75 m² déjà loué pour 850¤ / mois Au rez-de-chaussée, un logement de 75 m² dispose de sa propre entrée indépendante. Déjà loué, il permet au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs existants, selon les conditions du bail en cours. Cette configuration représente un véritable atout pour un acquéreur souhaitant habiter la maison principale tout en percevant des loyers, ou pour un projet d'investissement patrimonial. Un extérieur généreux avec vue dégagé sur la ville depuis la terrasse La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 350 m² et dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'espaces de stationnement. Une propriété offrant de multiples possibilités à Bourgoin-Jallieu, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison spacieuse avec un logement indépendant déjà occupé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mevlut DEMIR, Tél. : 06 68 17 00 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992903856.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34080274)

470 000 € - Vente - Maison Meyrie

• 7 pièces
• 4 chambres
• 162 m²

Maison T7 d'architecte, charme volumes et confort

Située sur la commune de Meyrié, dans un environnement paisible et à proximité du coeur du village, des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison d'architecte de 162 m², construite en 1999, implantée sur un terrain de 931 m². Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette maison séduit par la générosité de ses volumes, la luminosité de ses espaces de vie et son agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée avec placard et toilettes indépendants. Un séjour cathédrale baigné de lumière offrant de beaux volumes et un charme architectural indéniable. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante, dispose d'un îlot central qui invite à se retrouver en famille ou entre amis. Le premier niveau dessert trois spacieuses chambres d'environ 13 m² et 14 m² toutes équipées d'un placard mural, une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez un espace supplémentaire plein de charme, composé d'une grande chambre parentale, d'une belle mezzanine et d'une salle d'eau. Un niveau qui apporte volume et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans un cadre serein. La maison comprend un grand garage double en sous sol de 53 m² avec buanderie. Vous pourrez stationner jusqu'à 6 véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie. Une maison aux beaux volumes, alliant fonctionnalité, convivialité et confort familial, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services et des commodités du village. Nous vous invitons à découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison d'architecte ! ( Visite virtuelle disponible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888086345.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34080290)

210 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 4 pièces
• 118 m²

A SAISIR ! VENTE DES MURS 118 m2 - RESTAURANT + LOCAL COMMERCIAL – CENTRE BOURGOIN JALLIEU

Alisson GREMBER vous présente ces deux locaux à vendre idéalement situés en centre-ville de Bourgoin-Jallieu : 1. Local commercial de 40 m2 actuellement loué pour une activité esthéticienne, avec vitrine de 2 mètres linéaires, loué 450 € par mois. 2. Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié. - 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative - Cuisine bien équipée avec beau four à pizza * Accès PMR conforme * Climatisation réversible * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture - Réserve et labo de préparation - Possibilité de cession du fond (en sus de l'achat des murs) **Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi) Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Option location avec option d'achat envisageable. Prix de vente 210.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (de 6%) Cession du fond de commerce restaurant (150 000€ FAI) Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 198 113,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison Bourgoin Jallieu

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76 m²

BOURGOIN-JALLIEU MAISON T4 AVEC 525m2 DE TERRAIN CLOS ET A

BOURGOIN-JALLIEU MAISON T4 AVEC 525 m2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ QUARTIER PRIVILÉGIÉ BELLE OPPORTUNITÉ ! Une adresse recherchée, un extérieur rare en centre-ville et un beau potentiel à révéler ! A proximité immédiate Gare, Ecoles, Commerces, Axes autoroutiers. À Bourgoin-Jallieu, dans un quartier privilégié, calme et particulièrement arboré, découvrez cette maison T4 de 76 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m2. Un environnement verdoyant et paisible, tout en profitant des avantages de la vie en ville : un emplacement de choix pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et un extérieur généreux. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant garage et chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres, de la chaudière et rafraîchissement intérieur. Un audit énergétique a identifié un programme de travaux estimé à environ 28 000 EUR, permettant d'envisager une amélioration des performances énergétiques jusqu'à la classe B, sous réserve de la réalisation des travaux préconisés et de leur validation.. Une belle opportunité pour acquérir une maison avec terrain dans un secteur recherché de Bourgoin-Jallieu et la façonner selon vos envies ! Vous recherchez le calme, un extérieur arboré et un emplacement privilégié ? Cette maison mérite toute votre attention. Contactez-nous pour découvrir son potentiel et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € - Vente - Maison Bourgoin Jallieu

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76 m²

BOURGOIN-JALLIEU MAISON T4 AVEC 525m2 DE TERRAIN CLOS ET A

BOURGOIN-JALLIEU MAISON T4 AVEC 525 m2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ QUARTIER PRIVILÉGIÉ BELLE OPPORTUNITÉ ! Une adresse recherchée, un extérieur rare en centre-ville et un beau potentiel à révéler ! A proximité immédiate Gare, Ecoles, Commerces, Axes autoroutiers. À Bourgoin-Jallieu, dans un quartier privilégié, calme et particulièrement arboré, découvrez cette maison T4 de 76 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m2. Un environnement verdoyant et paisible, tout en profitant des avantages de la vie en ville : un emplacement de choix pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et un extérieur généreux. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant garage et chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres, de la chaudière et rafraîchissement intérieur. Un audit énergétique a identifié un programme de travaux estimé à environ 28 000 EUR, permettant d'envisager une amélioration des performances énergétiques jusqu'à la classe B, sous réserve de la réalisation des travaux préconisés et de leur validation.. Une belle opportunité pour acquérir une maison avec terrain dans un secteur recherché de Bourgoin-Jallieu et la façonner selon vos envies ! Vous recherchez le calme, un extérieur arboré et un emplacement privilégié ? Cette maison mérite toute votre attention. Contactez-nous pour découvrir son potentiel et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340 000 € - Vente - Maison Meyrie

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Maison familiale en ossature bois avec grand terrain à Meyrié

Dans un environnement calme, à proximité du centre du village, cette maison avec garage double construite en 2006 bénéficie d'un emplacement recherché hors lotissement. D'une surface de 125 m², elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, 2 WC, une mezzanine de 22 m² offrant un cadre de vie adapté à une famille. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 910 m² arboré, garantissant intimité et tranquillité sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 900 m² permettant de se détendre en toute sérénité. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien au calme, proche des commodités du village. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime GAUTHIER, Tél. : 06 21 72 72 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 907673099.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34047058)

360 000 € - Vente - Maison Meyrie

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

MAISON A VENDRE MEYRIÉ

MEYRIÉ Maison avec séjour cathédrale, 3 chambres, mezzanine et terrain de 1 031 m2 (terrain piscinable) Du volume, un beau terrain et une maison à personnaliser à votre image. À Meyrié, dans un environnement résidentiel, Ôthentic Home vous propose cette maison individuelle d'environ 120 m2 environ, implantée sur une parcelle de 1 031 m2. Son séjour cathédrale, ses espaces annexes et son potentiel d'aménagement en font une belle opportunité pour un projet familial. DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le séjour-salon d'environ 34 m2 séduit par sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Un espace de vie plein de caractère, à repenser selon vos envies. La cuisine indépendante d'environ 15 m2 dispose d'un accès à une terrasse orientée à l'est et au sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 10, 12 et 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Une mezzanine d'environ 18 m2 complète l'ensemble : bureau, espace détente ou projet de chambre supplémentaire, selon les possibilités d'aménagement, possibilité de creer un bureau et une chambre parental UN EXTÉRIEUR ET DES ANNEXES APPRÉCIABLES o Terrain de 1 031 m2. o Deux terrasses pour profiter des beaux jours. o Double garage. o Réserve cave et buanderie. Un abris pouvant tres facilement vous permettre la création d'une belle cuissine d'été de 16m2 UN PROJET DE REMISE AU GOUT DU JOUR POUR RÉVÉLER SON POTENTIEL Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir : cuisine, salle d'eau, revêtements et menuiseries notamment. Une opportunité de concevoir un intérieur à votre goût, tout en améliorant le confort de la maison. Prix de vente : 360 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet : Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

69 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 25 m²

Murs commerciaux

Local commercial à deux pas de la rue piétonne 19 m² + 10 m² de sous-sol + point d'eau + WC + parking en face. Belle vitrine, emplacement recherché, excellente luminosité et visibilité, cadre chaleureux avec murs en pierre apparente et parquet bois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail et constituer son propre patrimoine ou pour un investisseur recherchant un produit accessible et facilement valorisable. Potentiel locatif estimé entre 425 et 450 € HT/HC par mois, soit jusqu'à environ 7,2 % de rendement brut sur le prix de vente.

210 000 € - Vente - Maison Bourgoin Jallieu

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107 m²

Maison de ville 3 chambres + 4e possible

Bourgoin-Jallieu – Funas – Maison 107 m² – 3 chambres + espace sous combles Située dans le quartier recherché de Funas à Bourgoin-Jallieu, à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, je vous propose cette maison d'environ 107 m² répartie sur trois niveaux. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un espace actuellement aménagé en buanderie et rangement. À l'étage, la maison offre trois chambres, permettant de disposer d'un véritable espace nuit pour toute la famille. Le dernier niveau, sous les combles, a été aménagé en salle de jeux pour les enfants. Cet espace offre également la possibilité d'être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Côté pratique, l'ancien garage a été transformé en buanderie et espace de rangement. Il peut toutefois retrouver sa fonction initiale de garage si vous souhaitez réaliser les aménagements nécessaires. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace extérieur avec un abri permettant de ranger vélos, matériel de jardin ou différents équipements. La maison ne nécessite pas de travaux particuliers et offre ainsi la possibilité de poser ses valises rapidement. Une maison familiale fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter de la proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001137)

220 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 157 m²

BOURGOIN-JALLIEU -- À VENDRE, LOCAL PROFESSIONNEL DE 157 M2

BOURGOIN-JALLIEU -- À VENDRE, LOCAL PROFESSIONNEL DE 150 M2 Installez votre activité et devenez propriétaire de vos locaux. Ôthentic Pro vous propose ce local de 157 m2 en pied d'immeuble, sur un axe a fort passage Situé dans une construction de 2016, il bénéficie d'une accessibilité PMR, de stationnement et de transports en commun à proximité. L'accès à l'A43 facilite les déplacements professionnels. Sa configuration permet d'envisager différents projets : bureaux, services, professions libérales ou activités paramédicales, etc... Les points forts : Surface de 157 m2 non divisible. Visibilité sur un axe passant. Accessibilité PMR et local ERP. Stationnement à proximité. Disponibilité immédiate. Vitrine 3m80 X 2m20 2PKG Prix hors honoraires : 220 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT, soit 8 800 EUR HT et 10 560 EUR TTC. Prix honoraires TTC inclus : 230 560 EUR, hors droits et frais d'acte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Philippe Armanet -- Ôthentic Pro. L'immobilier professionnel, avec méthode et exigence.   Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

350 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 82 m²

Vente Tabac/Loto/presse 82 m²

Iad France - Edward Dawid vous propose : À vendre Tabac - Presse - FDJ, idéalement situé au cOEur d'une agglomération dynamique, à proximité d'une grande ville du Nord-Isère. Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large façade et d'un stationnement facile pour la clientèle. Local situé dans un immeuble neuf, parfaitement entretenu, climatisé, avec agencement et matériel récents. Aucun investissement majeur à prévoir. Clientèle fidèle et qualitative avec panier moyen élevé. Réserve de stockage offrant un réel confort d'exploitation. Accessibilité PMR aux normes. Commissions : 156 000 ¤ CA taxable : 85 000 ¤ Faible loyer avec bail courant jusqu'en 2032. Une affaire clé en main offrant d'excellentes conditions d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edward Dawid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_6727_33987257)

198 000 € - Vente - Maison Bourgoin Jallieu

• 6 pièces
• 4 chambres
• 136 m²

Maison de ville de 6 pièces principales

Maison de ville de 136 m², 4 chambres, un bureau, garage et cave. Située à Bourgoin-Jallieu, dans une impasse, à 6 min en voiture du centre-ville. Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un espace de vie avec une cuisine équipée. L'ensemble fait environ 45 m². 1er étage : trois chambres avec placards, dont une de 15 m², et une salle de bains avec baignoire et douche de 8 m² avec WC. 2ᵉ étage : un bureau sur palier de 16 m². Il dessert une salle d'eau de 9 m² avec douche. Un WC séparé et une chambre mansardée de 16 m² disposant d'un espace aménageable en dressing. Commodités proches : écoles à 2 min à pied, centre commercial Leclerc à 5 min en voiture. Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, DPE D.

119 000 € - Vente - Appartement Bourgoin Jallieu

• 4 pièces
• 3 chambres
• 63 m²

T4 lumineux, 3 chambres, dernier étage

SAFTI La Verpillière 38290 – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers BOURGOIN-JALLIEU – T4 LUMINEUX – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE En exclusivité, découvrez cet appartement T4 d'environ 63 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme à Bourgoin-Jallieu. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et vient d'être entièrement repeint. Il comprend une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Les + : • 3 chambres • Appartement entièrement repeint • 4e et dernier étage • Traversant et lumineux • Vue dégagée • Double vitrage et volets roulants • Cave • Stationnement libre dans la résidence • Commerces et écoles à proximité Avec ses 3 chambres, sa luminosité et sa proximité avec les commerces et les écoles, cet appartement peut convenir aussi bien à des primo-accédants, à une famille qu'à un investisseur. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite, à très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole DURAND, Tél. : 06 20 27 48 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 825126345.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982882)

360 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 399 m²

Batiment 399m2 Bourgoin Jallieu secteur Gare Ramseyer centre

Ensemble indépendant sur 1 466 m2 de terrain avec visibilité et stationnements privatifs Installez votre activité à une adresse stratégique et inscrivez votre acquisition dans l'avenir du quartier de la gare. Ôthentic Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère, sur une parcelle indépendante, close et arborée de 1 466 m2 cadastrés. Proche de la gare de Bourgoin-Jallieu et du centre-ville, ce bien associe des volumes à repenser, de nombreux stationnements privatifs et une belle exposition sur un axe passant. Un emplacement qui réunit déjà les essentiels En bordure de route départementale, le site bénéficie d'une excellente visibilité, un atout pour faire connaître votre entreprise et faciliter son repérage. La proximité de la gare, des parkings du secteur, des transports, des commerces, des écoles et des services constitue un environnement pratique pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Les nombreuses places de stationnement privatives comprises dans la vente représentent un avantage concret en centre-ville, tandis que le terrain clos et arboré apporte indépendance et agrément. Le futur quartier Gare Ramseyer comme perspective patrimoniale Le projet Gare Ramseyer porté par la CAPI et la Ville prévoit 360 logements et 6 000 m2 d'activités tertiaires, avec un pôle d'affaires au nord des voies ferrées. Un nouveau parc aux abords du Bion et un parvis de gare végétalisé donneront davantage de place à la nature, en complément des aménagements pour les transports, les déplacements doux et le stationnement. L'arrivée de nouveaux habitants et d'activités tertiaires devrait contribuer à la fréquentation et à la vitalité du secteur. Cette transformation progressive a vocation à renforcer l'attractivité du quartier et ses liens avec le centre-ville. Acquérir ici un foncier indépendant et visible permet ainsi de conjuguer implantation professionnelle et potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme, lié à l'évolution du secteur et du marché. Des espaces à adapter à votre projet Atelier d'environ 150 m2 avec dalle béton, hauteur sous poutre d'environ 4 mètres, grande porte d'accès et électricité refaite. Réserve d'environ 129 m2 au rez-de-chaussée, dans le prolongement de l'atelier, complétée par un étage. Hangar d'environ 120 m2 dans la cour, cave souterraine et nombreux stationnements privatifs. Siège d'entreprise, atelier, bureaux ou espaces de stockage : les lieux offrent plusieurs possibilités d'organisation, sous réserve de la compatibilité de l'activité et des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir pour adapter l'ensemble à vos besoins. Un foncier visible, indépendant et bien situé, pour conjuguer projet professionnel et stratégie patrimoniale. Prix de vente honoraires inclus : 372 960 EUR Prix hors honoraires : 360 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 800 EUR HT, soit 12 960 EUR TTC (3 % HT, soit 3,6 % TTC du prix hors honoraires). Dossier et visite : Philippe Armanet -- Ôthentic Pro -- 06 72 21 24 49 L'immobilier professionnel, avec méthode et exigence. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

299 000 € - Vente - Appartement Bourgoin Jallieu

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Bourgoin - 38300 - appart t 4 neuf - 3 chambres

BOURGOIN JALLIEU - 38300 - Dans une copropriété NEUVE de 2021 à taille humaine (14 appartements) Appartement de type 4 Séjour - cuisine ouverte équipée (37 m²) avec accès à la terrasse d'environ 20 m², 3 chambres, salle d'eau, WC. Garage en sous sol et place gratuites au pied de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 06 84 13 96 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950349779.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863378)

75 000 € - Vente - Terrain Eclose Badinieres

• 653 m²

Terrain plat

En exclusivité avec Julien Gayat - Safti, à 15 minutes de Bourgoin, sur la commune d'Eclose-Badinières, venez découvrir ce beau terrain plat de 653 m², totalement constructible. Ce terrain se trouve hors lotissement, avec les viabilités en bordure. Il est libre constructeur. Assainissement individuel à prévoir. Zone : Uc Coefficient d'emprise au sol : 0,25 A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GAYAT, Tél. : 06 84 54 98 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 897749149.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856615)

144 000 € - Vente - Appartement Bourgoin Jallieu

• 4 pièces
• 3 chambres
• 71.44 m²

Appartement Type 4 de 71m2 au dernier étage + garage 22m2 +

En exclusivité : Bourgoin-Jallieu, quartier résidentiel de Chantereine. Bel appartement Type 4 de 71,44 m2 au 8e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, arborée et sécurisée (portail automatique). Très bon état, exposition sud-ouest, chauffage collectif sur réseau urbain, climatisation, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Une terrasse de 7.72 m2 et un balcon de 3.47 m2 vous permettront de profiter de la vue dégagée. Aucuns travaux à prévoir. En prime : une cave et un très grand garage privatif de 22 m2 alimenté en électricité. Charges : 246 EUR/mois (chauffage, eau chaude et eau froide comprises). Taxe foncière : 1 491 EUR. DPE : D GES : B. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 144 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € - Vente - Appartement Bourgoin Jallieu

• 5 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

Appartement 90 m² vue pananoramique - type 5 - 3 chambres -

BOURGOIN JALLIEU - 38300 - Appartement de type 5 vue dominante au 7 ème étage sur 7. Un immeuble paisible, une exposition sud, ascenseur, climatisation dans la pièce de vie, interphone assurent un confort quotidien. La proximité des commerces, des écoles, du collège, des crèches, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun tels que les bus et les trains, en font un emplacement idéal pour les familles. Cet appartement dispose d'un double balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, une cave en sous sol. Place de parking extérieure gratuites. C'est appartement de 89 m² situé au 7ème étage se compose de 5 pièces, 1 cuisine fermée équipée, 3 chambres avec placard muraux. Idéal pour une famille cherchant un logement pratique et bien situé. EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX. Pas de gros travaux, juste une petite remise à son gout. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 06 84 13 96 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950349779.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835438)

159 000 € - Vente - Terrain Bourgoin Jallieu

• 373 m²

Terrain à batir dans un environnement privilégié

Au sein d'un lotissement, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. D'une superficie de 373 m², le terrain est viabilisé, vous permettant de démarrer votre projet dans des conditions sereines et de bénéficier d'un environnement déjà aménagé. Bourgoin-Jallieu – secteur Mozas Surface : 373 m² Terrain à bâtir en lotissement Terrain viabilisé Un emplacement intéressant à proximité des commodités de Bourgoin-Jallieu, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Le terrain est le Lot 2, avec un plan de construction pour vous donner des idées ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mevlut DEMIR, Tél. : 06 68 17 00 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992903856.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817900)

79 000 € - Vente - Terrain Eclose Badinieres

• 920 m²

Au calme

En exclusivité avec Julien Gayat - Safti, à 15 minutes de Bourgoin, sur la commune d'Eclose-Badinières, venez découvrir ce beau terrain de 920 m² totalement constructible. Ce terrain se trouve hors lotissement, dans un secteur calme, avec les viabilités en bordure. Il est libre constructeur. Zone : Uc Coefficient d'emprise au sol : 0,25 A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GAYAT, Tél. : 06 84 54 98 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 897749149.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789300)

260 000 € - Vente - Maison Ruy Montceau

• 20 pièces
• 400 m²

Vente Maison/villa 20 pièces

Iad France - Flavien Scohy vous propose : Corps de ferme à réhabiliter offrant un important potentiel d'aménagement. L'ensemble permet d'envisager la création d'une grande habitation principale ainsi que de deux logements complémentaires à vocation locative, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bâti existant offre de beaux volumes et constitue une véritable base pour un projet de rénovation complète, dans un environnement dégagé et sans vis-à-vis. Rénovation lourde à prévoir, comprenant notamment la réfection de la toiture. Ce bien s'adresse à des acquéreurs disposant d'une capacité d'investissement adaptée à l'ampleur du projet. Bien situé en zone N : faisabilité du projet et possibilités d'aménagement à apprécier au regard des règles d'urbanisme applicables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Scohy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 750514481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784126)

299 000 € - Vente - Maison Bourgoin Jallieu

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132 m²

Maison rénovée avec piscine et jardin

À Bourgoin-Jallieu, dans le secteur de Montauban, venez découvrir une maison pleine de charme qui conjugue agréablement le caractère de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Son emplacement permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, tout en rejoignant rapidement l'autoroute A43, accessible en quelques minutes. D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une organisation particulièrement agréable pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie ouvert où la cuisine communique naturellement avec le salon et la salle à manger, formant un ensemble généreux d'environ 63 m². Depuis le salon, une ouverture permet de rejoindre directement le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un cellier, un WC et un accès au garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. La salle de bains, particulièrement spacieuse avec ses 14 m², offre à la fois une douche et une baignoire. Une buanderie avec WC vient compléter cet étage. Entièrement remise à neuf en 2024, la maison a bénéficié de travaux importants portant notamment sur la toiture, l'isolation, les installations électriques et la plomberie ainsi que sur les menuiseries. Elle propose ainsi un intérieur modernisé et confortable, sans nécessiter les travaux généralement associés à ce type de maison. Pour le chauffage, une chaudière à condensation au gaz de ville assure le confort de l'étage et la production d'eau chaude, tandis qu'un poêle à granulés apporte une chaleur agréable au rez-de-chaussée. La maison dispose également de la fibre et d'un système d'alarme. À l'extérieur, le jardin de près de 500 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Clos et arboré, il offre différentes possibilités pour profiter des beaux jours, avec une terrasse couverte directement accessible depuis la maison et une piscine maçonnée semi-enterrée de 4 x 2,5 m équipée d'un volet de sécurité. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur. Le garage d'environ 20 m² apporte enfin un espace de rangement ou de stationnement appréciable, tandis que le stationnement reste facile aux abords de la propriété. Une maison qui mérite d'être découverte pour ses volumes, sa rénovation complète et surtout pour cette agréable relation entre les espaces intérieurs et le jardin. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une maison rénovée, avec un extérieur permettant de pleinement profiter des beaux jours, tout en restant à proximité de la vie berjalienne et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770633)

519 000 € - Vente - Maison Meyrie

• 6 pièces
• 4 chambres
• 230 m²

Meyrié Maison 230m2 rénovée, 4 chambres, piscine Gare de

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PISCINE, À 5 MIN DE LA GARE DE BOURGOIN JALLIEU sur la jolie commune de Meyrié. Une visite vidéo de la propriété est disponible : découvrez-la dès maintenant en cliquant sur l'onglet VIDEO sur la première photo. Vous vivez ou travaillez à Lyon et rêvez de davantage d'espace, de calme et de verdure ? Cette propriété offre une belle possibilité de changer de cadre de vie tout en conservant une liaison pratique avec la métropole : la gare de Bourgoin-Jallieu se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Nichée dans un environnement préservé à Meyrié, cette maison familiale profite d'un calme remarquable, d'une belle lumière naturelle et d'une agréable intimité, sans vis-à-vis. La propriété développe environ 230 m2 de surface totale, dont 130 m2 Carrez. Elle propose 6 pièces, parmi lesquelles 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Rénovée avec soin et entretenue avec beaucoup d'attention, la maison se présente aujourd'hui dans un état impeccable. Ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse composent un lieu accueillant, pensé pour une vie de famille confortable et apaisée. À l'extérieur, la piscine avec traitement au sel s'inscrit harmonieusement dans un espace paisible et protégé des regards. Une invitation à profiter simplement des beaux jours, dans un cadre intime et verdoyant. Le bien bénéficie également d'un vaste garage aménagé de 80 m2, offrant différents espaces complémentaires : un espace sport ; un coin détente ; un atelier ; une buanderie ; une cave à vins ; un local piscine ; de nombreux rangements. Une propriété rare et particulièrement soignée, destinée à celles et ceux qui souhaitent retrouver de l'espace et une véritable qualité de vie, sans pour autant s'éloigner de Lyon et de ses opportunités professionnelles. Les commodités à proximité Temps de trajet indicatifs calculés depuis le bien : Pôle santé de Meyrié : environ 1 minute à pied École maternelle et primaire : environ 4 minutes à pied Mairie, épicerie, pizzeria, point postal et relais : environ 4 minutes à pied Gare de Bourgoin-Jallieu : environ 5 minutes en voiture Accès à l'autoroute A43, sortie Bourgoin-Est : environ 7 minutes Supermarché E.Leclerc : environ 10 minutes Centre-ville de Bourgoin-Jallieu : environ 12 minutes Centre hospitalier Pierre-Oudot : environ 13 minutes Prix : 519 000 EUR HAI inclus à la charge du vendeur Pour recevoir davantage d'informations, accéder à la visite vidéo ou convenir d'une visite Thomas Alcaraz Immersion Immobilier Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000EUR et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.

442 000 € - Vente - Maison Les Eparres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Capucine Dumetz (06 68 64 44 52) vous propose : Maison familiale de 150 m² environ rénovée - Les Éparres S'installer sans avoir à sortir un seul pinceau, profiter d'un jardin sans vis-à-vis et offrir à chacun son propre espace de liberté... Si vous recherchez la sérénité de la campagne nord-iséroise sans vous éloigner des grands axes vers Lyon, Grenoble ou Chambéry, ce bien saura immédiatement retenir votre attention. Conçue pour simplifier le quotidien tout en réservant de vrais moments de déconnexion, cette maison de 150 m² environ sur son terrain de 1 322 m² environ séduit par son organisation en demi-niveaux et ses prestations soignées. L'INTÉRIEUR Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 38 m² environ s'impose comme le lieu de rassemblement de la famille. Baigné de lumière naturelle, ce séjour s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée : un agencement convivial pour cuisiner tout en restant en lien avec vos invités. En empruntant quelques marches vers le demi-étage, l'espace nuit principal garantit calme et intimité. Il se compose d'une suite parentale de 25 m² environ dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, d'une seconde chambre de près de 10 m² environ et d'une seconde salle d'eau dédiée. Le niveau inférieur réserve une distribution polyvalente, idéale pour s'adapter à vos projets : Un bureau lumineux en rez-de-terrasse : idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Deux chambres au frais : intégrées dans la partie semi-enterrée liée au terrain en pente, elles disposent de leurs propres fenêtres apportant une lumière douce. Cette configuration assure une isolation acoustique naturelle et une température idéale en été. Cet espace dispose de sa propre salle d'eau Un espace bien-être de 11 m² environ : équipé d'un spa, pensé comme un cocon de relaxation à domicile accessible toute l'année. Des annexes pratiques : une buanderie dédiée de 7 m² environ, une cave idéale pour le stockage et la conservation du vin. LES EXTÉRIEURS À l'extérieur, la parcelle de 1 322 m² environ offre un cadre verdoyant. Dans le prolongement du séjour, la grande terrasse carrelée accueille vos repas d'été et vos moments de détente au soleil. Un peu plus bas dans le jardin se dévoile un véritable salon d'été indépendant de 13 m² environ (type pool-house / dépendance) : entièrement abrité, c'est le lieu parfait pour installer des banquettes d'extérieur et profiter du jardin à l'ombre. De nombreux espaces de rangement sont également prévus pour stocker le matériel de jardinage, tandis que la cour permet de garer facilement plusieurs véhicules. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Entièrement rénovée, la maison est équipée de prestations techniques récentes favorisant les économies d'énergie et le confort : Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur aérothermique (air pulsé) Isolation thermique performante avec menuiseries en double et triple vitrage Fibre optique installée et raccordement au réseau de tout-à-l'égout Porte d'entrée blindée anti-effraction ET CÔTÉ COMMUNE ? Implantée sur la commune recherchée des Éparres (38300), la propriété bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : Commerces de proximité à 3 km Écoles à 2,8 km, collèges et lycées desservis par les transports scolaires à 10 km Accès à l'autoroute A43 à 5 km Gare TER de Bourgoin-Jallieu à 7 km (connexions rapides vers Lyon Part-Dieu, Grenoble et Chambéry) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Dumetz EI (ID 9456...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759959)

245 000 € - Vente - Maison Domarin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 137 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Simone Madoz vous propose : DOMARIN - MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER - 137 m² - JARDIN - DÉPENDANCE - GRAND GARAGE À Domarin, à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu, cette ancienne bâtisse en pierre et pisé offre un potentiel rare pour un véritable projet de rénovation. La maison développe actuellement 137 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. À l'étage, un dégagement dessert une première chambre avec salle de bains, puis une chambre traversante donnant accès à deux autres grandes chambres. Les combles proposent encore plusieurs volumes pouvant être aménagés selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. Édifiée sur une parcelle de 450 m², la propriété bénéficie de deux accès indépendants : une cour à l'avant et, de l'autre côté de la maison, un jardin accessible depuis une seconde rue. Côté dépendances, le bien dispose d'atouts particulièrement intéressants : une dépendance sur deux niveaux, dont l'aménagement a été commencé, pouvant accueillir un atelier, un bureau ou éventuellement un logement indépendant, un garage d'environ 50 m² avec 3,50 m de hauteur, un étage supplémentaire d'une surface équivalente au-dessus du garage, deux espaces de stationnement dans la cour. Classée G, cette maison nécessite une rénovation importante. Elle s'adresse à des acquéreurs souhaitant repenser entièrement les espaces et valoriser les volumes existants, tout en conservant le caractère d'une bâtisse ancienne. Un bien atypique aux nombreuses possibilités, idéal pour une grande maison familiale, un artisan ou un projet associant habitation et espaces indépendants. Contactez-moi pour découvrir sur place l'ensemble de son potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Simone Madoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 901989277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665068)

189 000 € - Vente - Maison Bourgoin Jallieu

• 5 pièces
• 4 chambres
• 85 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Flavien Scohy vous propose : BOURGOIN-JALLIEU - MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE Vous recherchez une maison à transformer selon vos envies ? Située à proximité immédiate du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, cette maison en pisé offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé. D'une surface habitable de 86 m², elle comprend actuellement une pièce de vie avec salon et cuisine ouverts ainsi que quatre chambres. Le garage accueille aujourd'hui l'espace salle d'eau et WC : une reconfiguration sera donc à prévoir afin de recréer un espace sanitaire fonctionnel et de repenser pleinement la distribution intérieure. La maison dispose également d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin clos, sur une parcelle de 204 m². La toiture a déjà été refaite. Le reste du bien nécessite une rénovation complète, notamment le chauffage, les menuiseries, l'isolation, les installations intérieures et l'aménagement des espaces. Construite en pisé, cette maison possède le caractère du bâti traditionnel dauphinois et pourra, avec une rénovation adaptée, devenir un lieu de vie chaleureux et singulier. Ses principaux atouts : Maison avec quatre chambres Jardin clos Terrasse de 18 m² Garage Toiture refaite Raccordement au tout-à-l'égout Centre-ville et rue de la Libération à proximité Centre commercial Leclerc accessible en quelques minutes à pied École primaire, collège et centre de formation à proximité Forêt accessible à pied Un bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter dans une rénovation importante, qu'ils souhaitent réaliser eux-mêmes une partie des travaux ou confier la transformation à des professionnels. Surface habitable : 86 m² Parcelle : 204 m² DPE : F GES : F Une maison à réinventer entièrement, idéalement située à Bourgoin-Jallieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Scohy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 750514481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33743773)

299 900 € - Vente - Maison Culin

• 7 pièces
• 123 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Jérôme Badin-Giroud vous propose : CULIN. Nous vous présentons cette maison de 123 m² environ, elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, une salle d'eau, 2 WC. Nous avons 2 garages, avec un atelier, une buanderie, une véranda, une belle cave voutée, 2 terrasses, le tout sur un magnifique terrain arboré, fleuri et cloturé avec un portail électrique. Terrain de 1688 m² environ, constructible et piscinable. Environnement calme et proche de l'école, jeux pour enfants à proximité, chemins et vue sur les montagnes à deux pas de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite. Vous souhaitez l'avis de valeur, une estimation rapide de votre bien, contactez-nous. Vous souhaitez travailler dans l'immobilier nous recherchons des personnes motivées. Accompagnement personnalisé et Formation avec bienveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Badin-Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850657941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741690)

65 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 250 m²

Opportunité unique

Une opportunité rare s'offre à vous avec la vente de ce fonds de commerce de carrosserie idéalement situé directement sur la commune de Bourgoin-Jallieu. Installée depuis près de 15 ans au coeur d'une zone artisanale majeure et très passante, cette affaire bénéficie d'une excellente notoriété et d'un emplacement stratégique. Sa proximité immédiate avec de grands garages automobiles et des concessions nationales offre des synergies évidentes et un flux de clients naturel. L'outil de travail est particulièrement fonctionnel et se compose d'un atelier d'environ 250 m² parfaitement agencé, complété par un espace accueil et un bureau indépendant pour recevoir la clientèle. À l'extérieur, un terrain privatif permet de stationner une vingtaine de véhicules, ce qui représente un atout majeur et rare en ville pour la gestion des flux de voitures. Le repreneur pourra démarrer son activité immédiatement et sans investissement supplémentaire puisque tout le matériel nécessaire est inclus dans la vente. L'équipement complet et parfaitement entretenu comprend notamment une cabine de peinture opérationnelle, une aire de lavage dédiée, un pont élévateur, un démonte-pneus ainsi que l'ensemble de l'outillage spécifique à la carrosserie. L'activité repose sur une clientèle locale et fidèle, composée d'une forte base de particuliers et de partenariats historiques avec les concessions automobiles du secteur. L'affaire est actuellement exploitée par une personne seule, sans aucun personnel à reprendre, ce qui en fait une configuration idéale pour un artisan souhaitant s'installer à son compte ou pour une croissance externe. Le chiffre d'affaires s'est maintenu de manière régulière et saine à environ 200 000 ¤ sur les dernières années, garantissant une excellente rentabilité. Le loyer mensuel est de 2 000 ¤ TTC. Le dossier complet ainsi que les photos sont disponibles après un premier échange téléphonique qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 65 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 ¤. (gedeon_26118_33261418)

199 000 € - Vente - Terrain Bourgoin Jallieu

• 914 m²

Plat - rare sur le secteur

Possibilité d'acheter la moitié du terrain ! Au coeur du quartier Henri Barbusse, l'un des secteurs les plus prisés de Bourgoin-Jallieu, se dévoile une opportunité foncière rare. Ce terrain exceptionnel de près de 1 000 m² représente une véritable opportunité dans un secteur où le foncier disponible s'est considérablement raréfié, offrant une toile de fond idéale pour votre futur projet de vie. La topographie parfaitement plane de cette parcelle de belle envergure permet d'envisager une construction ambitieuse sans les contraintes habituelles du relief. Cette surface généreuse offre la liberté de concevoir une demeure de standing aux volumes spacieux, tout en préservant de beaux espaces extérieurs pour un jardin paysager, une piscine ou encore de vastes terrasses. Une possibilité particulièrement intéressante vient compléter cette offre : le terrain peut également être divisé en deux, permettant ainsi d'acquérir uniquement la moitié de la parcelle et de réaliser un projet sur une surface foncière d'environ 500 m². L'aspect technique vient parfaire cette offre puisque l'ensemble des réseaux se trouve déjà en bordure de propriété. Cette proximité des réseaux permet d'envisager une mise en oeuvre simplifiée de votre projet et constitue un véritable atout pour la future construction. Vivre ici, c'est choisir le calme d'un quartier résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Avec sa situation privilégiée, sa configuration plane et la possibilité d'acquérir la totalité du terrain ou uniquement sa moitié, cette parcelle offre une rare souplesse dans un secteur où les opportunités foncières de cette nature deviennent particulièrement difficiles à trouver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33198804)

125 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 2 pièces
• 81 m²

Axe très passant

Bénéficiez d'un emplacement stratégique de premier ordre sur la dynamique rue de la République, où ce local commercial d'environ 85 m² attend de devenir le siège de votre futur succès. Doté d'une grande vitrine qui garantit une visibilité permanente au flux constant de l'artère principale, ce bien offre un cadre de travail privilégié, complété par la grande commodité de places de stationnement situées juste devant l'entrée pour votre clientèle. L'espace intérieur se compose d'une surface de vente accueillante prolongée par un atelier à l'arrière avec sanitaires, offrant une configuration idéale pour tout type de projet, y compris la restauration. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette étape représente une occasion unique de réinventer entièrement les lieux et de les mettre aux normes de votre concept spécifique. Qu'il s'agisse de créer une ambiance gastronomique sur mesure ou une boutique au design contemporain, ce local constitue une page blanche à fort potentiel au coeur du centre-ville berjallien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 125 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 118 750 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 250 ¤ HT + 1 250 ¤ TVA, soit 7 500 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 118 750 ¤. (gedeon_26118_33115965)

45 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• studio
• 28 m²

Axe très passant

Situé rue de la République, ce local de 28 m² représente une opportunité idéale pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant créer un espace entièrement à son image. Actuellement configuré en bureau confidentiel, ce bien nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de repenser intégralement l'aménagement intérieur. Sa surface compacte est un avantage stratégique pour minimiser les coûts de fonctionnement tout en profitant d'une adresse de premier ordre sur l'artère la plus fréquentée de la ville. Le point fort de ce local réside dans son potentiel de transformation : au-delà de la rénovation intérieure, la possibilité de créer une vitrine par la suite offre une perspective de valorisation exceptionnelle. En ouvrant la façade sur la rue, vous passerez d'un bureau discret à un espace de vente visible de tous. C'est le projet parfait pour installer une activité de services, un cabinet professionnel ou une petite boutique spécialisée, en façonnant chaque mètre carré selon vos besoins. Un petit investissement pour un grand emplacement au coeur du dynamisme berjallien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 42 500 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 ¤ HT + 500 ¤ TVA, soit 3 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.88 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 42 500 ¤. (gedeon_26118_33115962)

249 900 € - Vente - Appartement Bourgoin Jallieu

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138 m²

Grand appartement en duplex inversé avec Terrasse

Découvrez ce bien rare aux prestations uniques, idéalement situé entre l'avenue d'Italie et la rue Robert Belmont, en plein coeur du centre-ville. Un emplacement privilégié qui offre le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Offrant le confort et l'espace d'une maison grâce à son esprit pavillonnaire, son agencement atypique et son vaste extérieur, ce duplex inversé de 138 m² (Loi Carrez) saura vous séduire par ses volumes généreux, son atmosphère intimiste et confidentielle, son calme absolu et cette sensation rare d'être à l'écart de l'agitation du centre-ville, tout en restant à proximité immédiate de la gare, des commerces et des grands axes routiers. Au rez-de-chaussée – Espace de vie & plain-pied extérieur : Dès l'entrée équipée d'un grand placard de rangement, vous accédez à une superbe pièce de vie. Le vaste séjour climatisé de 33 m², totalement préservé de tout vis-à-vis, s'ouvre directement sur une immense terrasse de 74,30 m², un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville, idéal pour les repas d'été, les enfants et les moments de détente. Ce niveau propose également une cuisine indépendante de 12,22 m², un cellier faisant office de buanderie, un WC, ainsi qu'un premier espace nuit composé de deux belles chambres d'environ 12 et 15 m², toutes deux équipées de placards intégrés, le tout complété par une première salle d'eau. Au niveau inférieur – Un espace nuit préservant intimité et fraîcheur : L'escalier descend vers le second espace nuit, offrant une intimité et une fraîcheur naturelle particulièrement appréciables en été. Le dégagement dessert deux autres chambres très spacieuses d'environ 14 m² chacune, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un grand débarras optimisé pour le stockage de vos affaires de saison. Les prestations complémentaires : Ce bien particulièrement fonctionnel se distingue par ses nombreux rangements intégrés et ses dressings qui optimisent chaque espace. L'appartement dispose également d'une cave privative sécurisée. Pour parfaire le tout, un box privatif est proposé en sus du prix de vente, constituant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans cet emplacement central. Un bien unique sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie rare : profiter de tous les avantages du centre-ville tout en retrouvant le calme, l'intimité et l'espace d'une maison avec extérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2492 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 2492 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567934)

198 000 € - Vente - Maison Bourgoin Jallieu

• 6 pièces
• 5 chambres
• 136 m²

5 chambres - centre ville

Située au calme absolu d'une impasse de la rue de Funas, découvrez cette charmante maison de ville de 136 m² offrant cinq chambres, un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou le télétravail. Alliant volumes généreux et praticité au quotidien, elle saura vous séduire dès le premier regard. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale et lumineuse réunissant le salon et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, prête à accueillir vos moments de partage. Pour votre confort, ce niveau propose également un accès direct et intérieur au garage, un atout rare et précieux en ville. L'espace nuit se déploie sur les étages supérieurs pour préserver l'intimité de chacun. Au premier niveau, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le deuxième et dernier étage accueille quant à lui les deux autres chambres de la maison : une chambre indépendante ainsi qu'une vaste et chaleureuse mezzanine, qui fait actuellement office de cinquième chambre. Cet espace modulable peut d'ailleurs très facilement être cloisonné si vous souhaitez fermer complètement cette pièce. Une salle d'eau et un second WC complètent ce dernier niveau. L'emplacement de cette maison est un véritable privilège pour le quotidien. Vos enfants pourront se rendre à l'école maternelle et primaire en seulement deux minutes à pied, tandis que le centre commercial Leclerc et ses commodités se trouvent à moins de cinq minutes. Si la maison ne dispose pas d'extérieur, ses 5 chambres, son agencement optimisé et la tranquillité de son quartier résidentiel en font un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296372)

219 900 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 5 pièces
• 160 m²

Axe très passant

Situé sur l'artère emblématique de la rue de la République, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de prendre position sur l'axe le plus dynamique de la ville. Avec une surface totale d'environ 160 m², ce bien se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant et d'une visibilité maximale. L'accueil se fait par un espace de vente de premier plan, doté d'une large vitrine qui capte naturellement l'attention de la clientèle, le tout complété par des facilités de stationnement immédiates juste devant l'entrée. La force de ce local réside dans sa configuration complète et cohérente : à l'espace commercial principal s'ajoutent un atelier fonctionnel et une vaste zone de stockage en retrait. Le volume global et les caractéristiques techniques permettent d'envisager sereinement un projet de restauration, offrant ainsi l'espace nécessaire pour combiner une salle accueillante, une cuisine professionnelle et des zones de stockage logistique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la liberté totale de restructurer les volumes ou de moderniser l'ensemble pour accueillir un projet d'envergure. Pour un investisseur, cet ensemble présente également un potentiel de division modulable, garantissant une flexibilité patrimoniale rare sur ce secteur très recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 219 900 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 210 004,5 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 895,5 ¤ HT + 1 979,1 ¤ TVA, soit 11 874,6 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 005 ¤. (gedeon_26118_33115954)

309 000 € - Vente - Maison Bourgoin Jallieu

• 6 pièces
• 4 chambres
• 118 m²

4 chambres, DPE B, prête à vivre

Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied, DPE B et faibles consommations – Bourgoin-Jallieu À Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes, découvrez cette maison familiale de 118 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée avec buanderie attenante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un second WC, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 250 m² sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse idéale pour les repas en famille, d'un garage à vélos permettant un espace de stockage supplémentaire ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, de panneaux photovoltaïques et d'une excellente performance énergétique (DPE B), un véritable atout pour maîtriser vos consommations au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant quatre chambres, une vie de plain-pied et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL, Tél. : 06 63 70 55 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32545919)

178 000 € - Vente - Appartement Bourgoin Jallieu

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63 m²

À VENDRE T3 AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT HYPER-CEN

Une opportunité rare en plein coeur de Bourgoin-Jallieu ! Découvrez cet appartement T3 d'environ 63 m2, idéalement situé en hyper-centre, bénéficiant d'un véritable potentiel de valorisation. LE BIEN o T3 d'environ 63 m2 o 1 cave en sous-sol : 20m2 o 1 grenier au dernier étage : 40m2 Prix 178 000EUR LE VRAI PLUS : UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT L'appartement, situé au 2e étage, bénéficie d'un grenier directement au-dessus permettant d'envisager une extension d'environ 40 m2, voire davantage. De quoi imaginer un appartement beaucoup plus généreux, avec une surface totale pouvant dépasser 100 m2 en plein centre-ville. ENCORE PLUS DE POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR Autre possibilité : réunir les deux greniers du 2ème étage, représentant environ 70 m2, afin d'étudier la création d'un appartement supplémentaire. Une vraie opportunité de création de valeur. UN GARAGE disponible EN COMPLÉMENT Un garage d'environ 20 m2 pourra également être proposé à l'acquisition, a seulement 50m de l'appartement. Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, écoles et transports. Un emplacement particulièrement recherché pour une résidence principale, une opération patrimoniale ou un investissement immobilier à fort potentiel de valorisation. Des biens offrant à la fois emplacement, surface et potentiel d'évolution sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur cette opportunité Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

349 000 € - Vente - Maison Bourgoin Jallieu

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

À VENDRE Maison de plain-pied avec sous-sol complet

À seulement quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, de sa gare SNCF et de l'accès à l'autoroute A43, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 100 m2, située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de 50 m2, lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 100 m2 comprenant un grand garage, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une chambre d'appoint. Ses prestations de qualité vous assureront un excellent confort au quotidien : Chauffage par pompe à chaleur. Isolation thermique par l'extérieur, pour une faible consommation énergétique. Belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 852 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, au calme et sans vis-à-vis. Les atouts : À quelques minutes de Bourgoin-Jallieu. Gare SNCF et accès A43 rapidement accessibles. Maison économique, moderne et fonctionnelle Sous-sol complet. Grand terrain arboré. Prix : 349 000 EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie DOHM Immobilier au 06 27 73 02 04. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Maison Maubec

• 5 pièces
• 4 chambres
• 91 m²

Maison de 5 pièces principales

Propriété 91 m² + local pro 40 m² + garage 60 m² – Terrain 1000 m² – Maubec – 280 000 € Une propriété rare et polyvalente, idéale pour vivre et travailler sur place. Maison de 91 m² habitables sur un terrain de 1000 m². La maison 4 chambres dont 2 mansardées de plus de 14 m² Cuisine équipée et meublée Fenêtres PVC, volets électriques Portail motorisé et grand parking Le gros plus : l'espace professionnel Local de 40 m² (ancienne pâtisserie) avec fonds de commerce. Idéal pour lancer votre activité, télétravailler ou le transformer en studio. Les extérieurs Cuisine d'été de 26 m² Terrain de pétanque pour les moments conviviaux Grand garage de 60 m² Chauffage : fuel, avec possibilité de passer en pompe à chaleur eau/eau en gardant les radiateurs existants. DPE : G 280 000 € Visite sur rendez-vous, appelez vite !

279 000 € - Vente - Maison St Agnin sur Bion

• 7 pièces
• 5 chambres
• 150 m²

Maison de 7 pièces principales

Maison de caractère 7 pièces 150 m², 5 chambres, terrain 900 m², grange, combles aménageables et puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine intégralement équipée, un salon, une salle à manger et une buanderie avec WC. À l'étage, 5 chambres lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand espace bureau. Côté chauffage, le bien bénéficie du chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois. Murs en pisé, poutres apparentes et grands volumes avec de multiples possibilités quant à la grange (garage, atelier, appartements, stockage, etc.). À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, ce bien est niché dans un cadre verdoyant et paisible, un véritable havre de paix à proximité immédiate des accès routiers et des commodités. N'attendez plus, venez découvrir toutes les belles surprises que cette maison a à vous offrir !

125 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 110 m²

À VENDRE OU À LOUER LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE DE BOU

À VENDRE OU À LOUER LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE DE BOURGOIN-JALLIEU Emplacement premium o Belle vitrine o Local fonctionnel o Disponible immédiatement Ôthentic Pro vous propose ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, dans un secteur recherché bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Une adresse stratégique pour toute activité souhaitant profiter du flux piéton, de la proximité immédiate des commerces, services, parkings et du centre-ville. Un local exploitable rapidement Le bien se compose de plusieurs espaces complémentaires, permettant une organisation simple et efficace de votre activité : Espace de vente : 45 m2 Belle surface de présentation, lumineuse, avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité commerciale. Arrière-boutique : 36 m2 Espace idéal pour du stockage, de la préparation, un bureau, une réserve ou une gestion administrative. Cour couverte : 73 m2 Un véritable atout complémentaire, rare en hyper centre, pouvant répondre à différents besoins selon l'activité. Sanitaire privatif intégré Cave en sous-sol Parfaite pour du stockage supplémentaire, des archives ou une réserve. Les atouts du bien Emplacement hyper centre Belle vitrine sur rue Visibilité commerciale renforcée Organisation des espaces cohérente Local fonctionnel et exploitable rapidement Cour couverte de 73 m2 Cave en sous-sol Convient à de nombreuses activités : commerce, services, showroom, bureau commercial, activité de proximité, etc. Prix de vente : 125 000 EUR Location possible : conditions à définir Ce local représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité au coeur de Bourgoin-Jallieu, dans un emplacement central et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

832 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 475 m²

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 500 M2 BOURGOIN-JALLIEU Zon

Zone de La Maladière Emplacement stratégique Fort potentiel commercial Ôthentic Pro vous propose à la vente ce local commercial d'environ 500 m2, situé dans la zone dynamique de La Maladière à Bourgoin-Jallieu, secteur recherché pour son accessibilité, sa visibilité et son environnement commercial. Anciennement exploité en salle de sport, ce local offre une configuration idéale pour une activité similaire, mais peut également convenir à de nombreux projets commerciaux, de services, de loisirs, de showroom ou d'activité recevant du public. Un volume rare et modulable Le local développe une surface totale d'environ 500 m2, répartie comme suit : Pièce principale : environ 400 m2 Un grand espace ouvert, modulable selon les besoins de votre activité : espace de vente, salle d'exposition, salle de sport, centre de loisirs, activité commerciale ou espace de services. Annexes et sanitaires : environ 100 m2 Espaces complémentaires permettant d'organiser l'exploitation du local : réserves, vestiaires, bureaux, sanitaires ou zones techniques selon le projet. Les atouts du bien Surface totale d'environ 500 m2 Grand volume principal modulable Ancienne salle de sport, configuration déjà adaptée à une activité recevant du public Entièrement climatisé Local polyvalent Stationnement à proximité pour faciliter l'accès clientèle Secteur commercial dynamique Accès rapide aux axes routiers majeurs Zone de La Maladière, emplacement stratégique à Bourgoin-Jallieu Un emplacement porteur pour votre activité La zone de La Maladière bénéficie d'un environnement commercial attractif, avec une bonne accessibilité et une fréquentation régulière. Ce local représente une réelle opportunité pour implanter, développer ou relocaliser une activité nécessitant de la surface, de la visibilité et un accès simple pour la clientèle. Prix de vente : 832 000 EUR TTC Une opportunité à saisir pour donner de l'ampleur à votre projet commercial sur Bourgoin-Jallieu. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

315 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

• 300 m²

À VENDRE TÈNEMENT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL HYPER CENT

À VENDRE TÈNEMENT IMMOBILIER À FORT TRES POTENTIEL HYPER CENTRE DE BOURGOIN-JALLIEU Ôthentic Pro vous propose en exclusivité un bien rare sur le secteur, situé en hyper centre-ville de Bourgoin-Jallieu, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Ce tènement immobilier développe environ 300 m2 exploitables, avec une configuration idéale pour associer projet professionnel et habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau d'environ 150 m2, anciennement exploité en boulangerie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, artisanale, de services ou de restauration, selon votre projet. Un véritable atout peu venir compléter ce niveau : une cour fermée d'environ 90 m2, pouvant être valorisée en espace extérieur, terrasse ou zone complémentaire d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. (en supplément du prix affiché) À l'étage, une seconde surface d'environ 150 m2 distribue plusieurs espaces de stockage, pouvant être conservés pour l'activité professionnelle ou repensés afin d'agrandir et d'optimiser la partie habitation. Le bien comprend également un appartement en duplex, composé notamment d'une salle de bain, d'un WC, de 4 chambres, d'une cuisine située au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant être redistribués pour améliorer le confort et la fonctionnalité de l'habitation. Les atouts du bien : Emplacement premium en hyper centre-ville Très belle visibilité Proximité immédiate des parkings Environ 300 m2 exploitables Cour fermée d'environ 90 m2 avec potentiel terrasse. (en supplément du prix affiché) Appartement en duplex avec 4 chambres Possibilité de combiner activité professionnelle et logement Fort potentiel de reconfiguration selon le projet Ce bien s'adresse à un entrepreneur, commerçant, investisseur ou porteur de projet souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au coeur de Bourgoin-Jallieu. Un bien rare, avec un potentiel important. N'attendez pas pour le découvrir. Contactez Ôthentic Pro dès maintenant afin d'organiser une visite. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.