Votre recherche immobilière : "Vente, Cinq Mars la Pile (37130)"

275 000 € - Vente - Maison Lignieres de Touraine

• 5 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Guillaume Londe vous propose : LONGÈRE DE CHARME EN TOURAINE -- CADRE DE VIE IDYLLIQUE ENTRE LANGEAIS ET AZAY-LE-RIDEAU À seulement quelques minutes à pied du bourg de Lignières-de-Touraine, venez découvrir cette superbe longère en pierre construite en 1850 et soigneusement rénovée. Alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne, elle s'épanouit sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 844 m², réhaussé d'une vue apaisante sur la nature environnante. Une vie de village dynamique et très agréable Situé à mi-chemin entre Langeais et Azay-le-Rideau, Lignières-de-Touraine est un village chaleureux où il fait particulièrement bon vivre. Avec la proximité de la Loire à vélo. Vous apprécierez au quotidien : Tous les commerces de proximité indispensables : la boulangerie artisanale du village, la boucherie, ainsi que les producteurs locaux. Les infrastructures scolaires : les écoles du village (maternelle et élémentaire) accueillent vos enfants dans un cadre familial rassurant. Un cadre bucolique et dynamique : entre vie associative animée, chemins de balade et douceur tourangelle, la vie locale y est douce et conviviale. Côté maison : charme, lumière et grands volumes Au rez-de-chaussée : Salle à manger (environ 26 m²) : une pièce de réception chaleureuse sublimée par ses authentiques murs à la chaux apparente. Cuisine équipée (environ 9 m²) : semi-ouverte sur la salle à manger et dotée de tout l'équipement moderne (four, plaque de cuisson gaz, réfrigérateur et lave-vaisselle). Salon (environ 25 m²) : un bel espace de détente oscillant entre parquet d'époque et carrelage avec sa cheminée insert pour les longues soirées d'hiver. Bureau (environ 19 m²) : grande pièce polyvalente prolongée d'un rangement, d'un authentique abreuvoir en pierre plein de cachet, et abritant l'escalier vers l'étage. Un meuble-lit (160 x 200 cm) y reste à disposition pour recevoir. Buanderie & sanitaires : une buanderie pratique avec WC séparé vient parfaire le niveau principal. À l'étage : Palier (environ 14 m²) : espace de distribution spacieux. Espace nuit : trois agréables chambres parquetées d'environ 14 m², 11 m² et 8 m². Salles d'eau : une salle d'eau rénovée avec douche, vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante pour le confort de toute la famille. Prestations extérieures & Confort moderne Jardin & Terrasses : profitez des beaux jours grâce à une terrasse couverte carrelée d'environ 14 m² pour vos repas à l'ombre, et une seconde terrasse exposée plein sud ouverte sur le grand jardin. Dépendance : un garage en bois d'environ 15 m² complète la propriété. Équipements : chauffage électrique par radiateurs, cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, connexion Fibre optique, système d'alarme et assainissement individuel par fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041791)

269 000 € - Vente - Maison Mazieres de Touraine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Maison familiale spacieuse dans un environnement paisible

Exclusivité : Oasis de sérénité - Maison familiale lumineuse Plongez dans le calme absolu avec cette maison individuelle de 2008, d'une surface habitable de 127 m², entourée de verdure et pensée pour le confort de toute la famille. Rez-de-chaussée - convivialité et fonctionnalité : - Entrée spacieuse avec placard, accueillante dès le pas de la porte - Chambre avec salle de douche privative, idéale pour invités ou famille - Toilette - Séjour lumineux de 42 m² avec son poêle à bois, ouvert par une baie vitrée aluminium à galandage sur une terrasse en bois de 45 m², parfait pour profiter des beaux jours - Cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante Étage - espace nuit modulable et confortable : - Trois chambres avec placards, dont une chambre de 27 m² offrant espace bureau ou possibilité de suite parentale avec sa salle de douche - Grande salle de bain avec WC, baignoire et douche Extérieur et annexes - cadre de vie exceptionnel : - Terrain arboré de 2356 m², piscinable, verdoyant et propice aux jeux, jardinage ou détente avec abri de jardin - 7 places de stationnement en extérieur - Garage indépendant avec atelier, mezzanine et cave pour un espace de rangement idéal Toiture ardoise Huisserie aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants électrique Chauffage radiateur électrique Ballon d'eau chaude neuf Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille ! Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

244 000 € - Vente - Maison Cinq Mars la Pile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

MAISON PLAIN-PIED RÉCENTE

Maison 2017 plain-pied - 3 chambres - 93 m² - Terrain 722 m² - Cinq-Mars-la-Pile Combles aménageables : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cinq-Mars-la-Pile, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied implantée sur un terrain de 722 m², arboré, clôturé et piscinable, mitoyenne uniquement par le garage. Cette maison construite en 2017 allie confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à une agréable terrasse propice à la détente. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne aménagée et équipée, pensée pour le confort au quotidien,. Une arrière cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et bien agencées, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant avec lave-mains. Les combles dont les plans d'aménagement sont déjà réalisés, offrent la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires, un palier, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. - Garage - 2 stationnements extérieur - Chaudière gaz à condensation - Huisserie PVC, fenêtres oscillo-battantes, double vitrage - Chauffe-eau thermodynamique - Très bonne isolation (murs, plancher, toiture, portes et fenêtres) - Vide sanitaire - VMC - Portail motorisé Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

127 000 € - Vente - Maison Langeais

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Maison à rénover intégralement à Langeais centre - proximité carrefour market - piscine - lac Construite en 1850 environ, cette maison de 90 m² habitables propose trois chambres et un grenier de 66 m². Elle est à rénover et dispose déjà d'une chaudière gaz de ville installée en 2025. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le salon et la salle à manger, deux pièces parquetées d'environ 12 m² chacune. La cuisine séparée de 8 m² est à aménager : seul l'évier est en place. Un cellier chaufferie de 6 m² au sol en tomettes accueille l'escalier. À l'étage, trois chambres parquetées de 12,4, 12,4 et 13,9 m², dont une avec lavabo. La salle de bain de 9 m² regroupe baignoire, bidet et WC. Un palier de 12 m² mène au grenier, brut, sans isolation ni plancher, qui offre un volume supplémentaire et des possibilités d'aménagements. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison est exposée au sud et s'accompagne d'un terrain de 325 m². Elle se complète par une cave non attenante d'environ 80 m² envahie par la végétation a l'entrée pour le moment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030174)

77 500 € - Vente - Maison Coteaux sur Loire

• 3 pièces
• 66.00 m²

Hangar + grange

Hangar 200 m² et une grange 66 m² sur terrain de 2 802 m² – Coteaux-sur-Loire Situé à Coteaux-sur-Loire (37130), cet ensemble immobilier comprend un hangar d'environ 200 m² et une grange en pierre d'environ 66 m², sur une parcelle de 2 802 m². Le hangar, partiellement ouvert, offre une vaste surface couverte pour abriter du matériel. La dépendance en pierre, composée de plusieurs espaces, complète les possibilités de rangement et de stockage. Un puits est également présent sur la propriété. Cet ensemble pourra intéresser un particulier recherchant des espaces annexes, un agriculteur ou un professionnel ayant des besoins de stockage, sous réserve des usages autorisés par les règles d'urbanisme. À noter : Il n'y à actuellement pas l'eau et électricité mais possibilité de raccordement. Leur transformation en habitation n'est pas possible. Bien non soumis au DPE. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j / 7. Emilie EL YAHYAOUI Conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994653)

265 000 € - Vente - Maison Langeais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison familiale, 4 chambres, jardin et garage

De l'espace, du confort et une maison où il fait bon vivre ! Construite en 2011, cette maison familiale d'environ 120 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 430 m², séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 38 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte (aménagée et équipée) , avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à granulés apporte chaleur et convivialité à cet espace pensé pour les moments en famille. Un véritable atout : la vie de plain-pied ! Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, dont deux communicantes permettant d'imaginer un espace parental avec dressing ou bureau, ou encore un univers dédié aux enfants. Un second WC complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse pour vos repas, vos moments de détente et les jeux des enfants. Garage, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude récent et chauffage principalement assuré par un poêle à granulés viennent compléter les prestations. Une maison chaleureuse et évolutive, prête à accueillir votre nouvelle histoire ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 348724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € - Vente - Maison Langeais

• 8 pièces
• 5 chambres
• 201.00 m²

MAISON FAMILIALE

Spacieuse maison familiale à Langeais située à proximité du centre ville et avec 5 grandes chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau . Maison proche des écoles , du collège et à quelques minutes de la gare pour rejoindre le centre ville de Tours . Beaux volumes lumineux avec 60 m² d'espace de vie entre la véranda communicante avec le séjour et le salon avec cuisine familiale . La maison est implantée sur un terrain de 3695 m² clos et arboré avec des arbres fruitiers . Atelier de 10 m² . Le garage de 40 m² et le portail sont motorisés . Le chauffage est très économique avec son DPE en C production avec une pompe à chaleur de 2025 en complément d'un poêle à bois dans le séjour. Accès autoroute A85 à quelques minutes .Pas d'amiante dans la maison .

390 000 € - Vente - Maison Langeais

• 7 pièces
• 4 chambres
• 220.00 m²

30 minutes de Tours Belle propriété tourangelle.

Cette propriété, située à 30 minutes de Tours est composée de 2 maisons, terrain de plus de 4 ha5, dont une partie boisée. La maison principale est composée d'une entrée, cuisine, séjour avec poutres et belle cheminée, séjour donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc, chambre, bureau, chaufferie, A l'étage, pallier desservant 3 chambres, salle de bains, wc, grand grenier isolé, dalle béton. Cave, atelier, buanderie sous la maison. Carport 3 places avec terrasse. Autre maison disposant de son propre accès composé d'une pièce principale, cuisine, sanitaires, 3 chambres, dépendances, cour fermée. Egalement, autres dépendances composés de 2 grands hangars, écuries. Terrain varié de 46757 m², dont une partie boisée. Idéale pour famille avec animaux, artisans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422510545.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856884)

185 000 € - Vente - Terrain Cinq Mars la Pile

• 7 381.00 m²

Superbe et vaste terrain constructible de 7381m²

Ce vaste terrain de 7381 m² dont environ 6731 m² constructibles offre un cadre de vie paisible et de l'espace. Situé sur la commune de Cinq-Mars-la-Pile, à La Bécellière, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et de l'autoroute A85. Cette localisation stratégique permet grâce à l'A85 un accès gratuit et rapide vers Tours. De plus, l'électricité et le gaz sont déjà disponibles en bordure du terrain, facilitant ainsi les démarches de viabilisation. Une étude des sols de type G1 a également été réalisée, garantissant des fondations solides pour la construction future. Sa surface généreuse permet la réalisation d'une résidence principale spacieuse, d'une propriété avec jardin paysager ou encore d'un ensemble de logements, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. ATTENTION : TOIT PLAT OBLIGATOIRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy KALIST, Tél. : 06 25 03 87 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813736097.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857239)

234 000 € - Vente - Maison Cinq Mars la Pile

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Belle Maison de ville

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville alliant fonctionnalité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe salon-séjour lumineux de 50 m2, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments conviviaux au quotidien. Son espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Vous apprécierez également ses deux salles de bain, un véritable atout pour le confort de chacun. Implantée sur un terrain clos de 508 m2, la propriété vous garantit intimité et sécurité, tout en offrant un bel espace extérieur pour vos projets : jardin, terrasse, aire de jeux ou coin détente. Un garage complète ce bien, pratique pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. ???? Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

366 000 € - Vente - Maison Coteaux sur Loire

• 9 pièces
• 7 chambres
• 270.00 m²

Superbe propriété située en plein centre de Saint-Patrice, o

La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres WC séparés À l'étage : Cinq belles chambres Une salle d'eau avec WC Un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement À l'arrière de la maison, vous trouverez une belle dépendance indépendante (ancienne école), idéale pour un projet annexe : logement complémentaire, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m2, rare en centre-bourg, offrant calme et potentiel d'aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet une remise au goût du jour selon vos envies et un véritable projet de valorisation. Bien rare par sa surface, sa localisation et son potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investisseur.

366 000 € - Vente - Maison Coteaux sur Loire

• 9 pièces
• 7 chambres
• 270.00 m²

Superbe propriété située en plein centre de Saint-Patrice, o

La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres WC séparés À l'étage : Cinq belles chambres Une salle d'eau avec WC Un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement À l'arrière de la maison, vous trouverez une belle dépendance indépendante (ancienne école), idéale pour un projet annexe : logement complémentaire, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m2, rare en centre-bourg, offrant calme et potentiel d'aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet une remise au goût du jour selon vos envies et un véritable projet de valorisation. Bien rare par sa surface, sa localisation et son potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investisseur.

234 000 € - Vente - Maison Cinq Mars la Pile

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Belle Maison de ville

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville alliant fonctionnalité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe salon-séjour lumineux de 50 m2, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments conviviaux au quotidien. Son espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Vous apprécierez également ses deux salles de bain, un véritable atout pour le confort de chacun. Implantée sur un terrain clos de 508 m2, la propriété vous garantit intimité et sécurité, tout en offrant un bel espace extérieur pour vos projets : jardin, terrasse, aire de jeux ou coin détente. Un garage complète ce bien, pratique pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. ???? Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

259 000 € - Vente - Maison Langeais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Langeais - Maison avec vie de plain-pied, sous-sol aménagé et terrain arboré de 1 500 m² Située à Langeais, à proximité des commerces, services et commodités, cette maison en très bon état offre une agréable vie de plain-pied, de nombreux espaces complémentaires et un bel environnement verdoyant. L'entrée s'effectue par une véranda, véritable espace supplémentaire, qui donne accès à un dégagement desservant d'un côté une cuisine indépendante et de l'autre une agréable pièce de vie salon-séjour, ouverte directement sur la terrasse et le jardin. Cet espace bénéficie également du confort d'un poêle à granulés. Toujours au même niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol complet, en partie aménagé, offrant un espace cuisine, une partie salle à manger ainsi que deux chambres en enfilade. Une partie garage complète ce niveau et offre des possibilités supplémentaires de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 1 500 m², agrémenté d'un espace potager, d'une dépendance idéale pour bricoler ou stocker du matériel, ainsi que d'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, complété par le poêle à granulés présent dans la pièce de vie. Atout supplémentaire et particulièrement atypique : la propriété est vendue avec une superbe cave voûtée d'environ 60 m², en très bon état et équipée de l'électricité. Située en contrebas de la propriété, elle bénéficie d'un accès indépendant par une autre voie et n'est pas directement accessible depuis le jardin de la maison. Une maison très bien entretenue, offrant de beaux espaces, un grand terrain arboré et de nombreuses annexes, à découvrir à proximité de toutes les commodités de Langeais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33846027)

294 990 € - Vente - Maison Langeais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Un bien de caractère aux multiples possibles, à deux pas du château de Langeais

Claire Lemoine BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette maison historique au cœur de Langeais. Situé en plein centre, à proximité immédiate du château, des commerces et de la gare, cet immeuble de caractère constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Actuellement exploité en maison d'habitation d'environ 150 m² (4 chambres, une pièce de vie, une grande cuisine, une salle de bain/WC), le bien se prête parfaitement à une reconfiguration en plusieurs logements grâce à : • une distribution verticale existante (cage d'escalier extérieure) • un potentiel exploitable estimé à environ 250 m² sur le bâtiment principal • des dépendances permettant d'envisager une extension (sous réserve des autorisations). • deux caves troglodytes offrant plus de 100 m² de surfaces de stockage ou d'aménagement éventuel Emplacement stratégique, forte demande locative, charme de l'ancien et DPE C : un bien parfaitement adapté à un projet de division, de location patrimoniale ou de valorisation. Cette annonce référence 306483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 294 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € - Vente - Terrain Cinq Mars la Pile

• 7 381.00 m²

Superbe et vaste terrain constructible de 7381m²

Ce vaste terrain constructible de 7381 m² offre un cadre de vie paisible et de l'espace. Situé sur la commune de Cinq-Mars-la-Pile, à La Bécellière, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et de l'autoroute A85. Cette localisation stratégique permet grâce à l'A85 un accès gratuit et rapide vers Tours. De plus, l'électricité et le gaz sont déjà disponibles en bordure du terrain, facilitant ainsi les démarches de viabilisation. Une étude des sols de type G1 a également été réalisée, garantissant des fondations solides pour la construction future. Sa surface généreuse permet l'édification d'une résidence principale spacieuse, d'une propriété avec jardin paysager ou encore d'un ensemble de logements, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy KALIST, Tél. : 06 25 03 87 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813736097.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835110)

192 000 € - Vente - Maison Langeais

• 6 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : LONGERE A RENOVER 170 m² - 3 Chambres - LANGEAIS En exclusivité, je vous propose cette longère à rénover. La première partie comprend au RDC, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage un grand espace salon avec une chambre en mezzanine, et un bureau avec une entrée indépendante. La seconde partie comprend une grande buanderie pouvant être transformé en pièce de vie et des combles aménageables. Le terrain est clos, il comprend une terrasse couverte, plusieurs dépendances et une piscine à rénover. Amoureux de l'ancien, cette grande longère est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gite et d'habitation. Contacter moi pour organiser une visite (7j / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824850)

490 000 € - Vente - Maison Langeais

• 6 pièces
• 3 chambres
• 194.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Lucie Galard vous propose : À moins de 5 minutes du CENTRE de Langeais, cette élégante maison d'architecte des années 80 offre un cadre de vie rare, au cOEur d'un domaine de près de 3 hectares entièrement clos. Ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture singulière séduisent dès l'entrée. Le rez-de-chaussée propose de généreuses pièces de réception -- salon d'été, salon d'hiver et salle à manger -- ouvertes sur les terrasses et la nature, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, une mezzanine, une troisième chambre avec balcon et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces : piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur, une salle de jeux avec douche et WC, un carport pour plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances pour le stockage du bois ou l'accueil d'animaux Une propriété de caractère offrant un potentiel remarquable, dans un environnement préservé et confidentiel. Un lieu rare pour les amateurs d'espace, de nature et d'architecture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816850)

149 000 € - Vente - Maison Coteaux sur Loire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

T3 Saint Michel sur Loire

Située à St Michel sur Loire (37130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente, accès rapide aux établissements scolaires. Cette maison de 67 m², construite en 1984, est implantée sur un terrain de 1000 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, elle se caractérise par une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée, un couloir distribuant les pièces de nuit, un WC et une salle de bains. Idéale pour un premier achat ou une petite famille en quête de tranquillité, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. Garage. TAE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817293)

229 000 € - Vente - Maison Langeais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 131.00 m²

Maison familiale de 2012 - 4 chambres - Terrain de plus de 1000m2 - Secteur La Rouchouze

Claire Lemoine, BSK Immobilier, vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2012 offre une surface habitable de plus de 130 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie attenante. Une chambre avec salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un dressing ainsi que des WC séparés. Des WC indépendants sont également présents au rez-de-chaussée. La maison est édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 1000 m², entouré de verdure, garantissant calme et intimité. Les + : * Maison récente (2012) * DPE : C * Vie de plain-pied * Chauffage électrique complété par un poêle à pellets * Sous-sol complet * Raccordement au tout-à-l'égout * Réseau RJ45 * Environnement paisible et naturel À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

414 000 € - Vente - Maison Lignieres de Touraine

• 9 pièces
• 4 chambres
• 232.00 m²

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Corps immobilier de caractère - 230 m² habitables - Terrain clos de plus de 1 300 m² Au cOEur du village, découvrez ce * corps immobilier de caractère datant des années 1800 * , offrant plus de * 230 m² habitables * , une agréable cour intérieure et un * terrain clos de plus de 1 300 m² avec deux accès * . La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une superbe cuisine, d'un séjour aménagé dans une * extension dessinée par architecte * , d'un salon contemporain, d'un bureau, d'une * suite parentale avec grand dressing * et d'une buanderie, d'une deuxième salle de bains avec WC. À l'étage : * 3 chambres, salle de jeux et salle d'eau avec WC * . La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : * plus de 70 m² d'appentis, garage et cave * . Un ensemble rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, * idéal pour une famille, un artisan ou un collectionneur de véhicules * . * Le charme de l'ancien associé à une extension contemporaine, en plein cOEur de village. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776712)

119 900 € - Vente - Maison Coteaux sur Loire

• 3 pièces
• 1 chambre
• 80.00 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Maison de 80 m² Habitable idéal primo-accession mais également résidentiel secondaire ou investissement. un premier logement de 58 m² Offrant une vie de plain-pied avec une chambres, un espace de vie avec cuisine / salon,, salle d'eau, toilette, un local supplémentaire dépendance grand grenier sur toute la surface La création d'un autre logement indépendant est possible dans une pièce de vie de 25 m², pouvant servir de chambre ou de logement secondaire de plain-pied, chauffage électrique, double vitrage, deux cour extérieure Fosse septique à prévoir (création d'une micro station à appréhender ), Fibre, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152000)

45 000 € - Vente - Terrain Mazieres de Touraine

• 535.00 m²

Vente Terrain 535 m²

Iad France - Cécile Girault vous propose : Terrain à bâtir au cOEur de Mazières-de-Touraine Et si votre projet de vie prenait forme à Mazières-de-Touraine ? Découvrez ce terrain à bâtir de 450 m², avec un accès de 85 m² en indivision, offrant un cadre idéal pour accueillir la maison qui vous ressemble. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été obtenu. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif sont situés à proximité du terrain, permettant un raccordement dans le cadre de votre projet. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, à proximité des écoles et des commerces de Mazières-de-Touraine, du supermarché et de la gare de Cinq-Mars-la-Pile, tout en restant à une trentaine de minutes de Tours. Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre future maison, puis à venir découvrir ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 881883086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771908)

139 000 € - Vente - Maison Langeais

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison de 80 m² avec 2 chambres, dépendance, atelier et 2 garages, dont un de 40 m² : un bien plein de potentiel pour réaliser votre projet.

Située dans la charmante ville de Langeais (37130), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Célèbre pour son château médiéval et son atmosphère pittoresque, Langeais séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec la Loire. Les habitants bénéficient de tous les commerces de proximité ainsi que d'écoles et services essentiels, offrant une qualité de vie recherchée à quelques pas de chez soi. La maison à rénover s'étend sur une parcelle de 1328 m² offrant un potentiel de développement intéressant. Avec une surface habitable de 80 m², cette propriété comprend 3 pièces dont 2 chambres, offrant de vastes possibilités d'aménagement. En outre, la présence d'une dépendance équipé d'une cuisine d'été ainsi que différents rangement et un atelier. Accompagner de 2 garages dont un faisant environ 40 m² constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace supplémentaire. Envisagez un projet de rénovation pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre pittoresque et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752610)

175 000 € - Vente - Maison Lignieres de Touraine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Sur la ravissante commune de Lignières de Touraine, avec son centre bourg vivant toute l'année avec ses commerces de qualité, sa place conviviale, je vous fait découvrir dans un quartier résidentiel à deux pas du centre, cette Maison de 1980, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un grand Garage. A l'étage, un salon / séjour, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Terrain clos avec cour et stationnement devant, jardin sur la partie arrière. Chauffage par chaudière gaz citerne récente, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744061)

32 000 € - Vente - Immeuble Langeais

• 41.00 m²

Garage avec mezzanine, pouvant devenir un logement

Situé à Langeais (37130), ce bien profite d'un cadre charmant et historique, ajoutant une touche pittoresque à votre quotidien. La ville, réputée pour son château du XVe siècle et son patrimoine architectural, offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées et ses commerces de proximité. La localité bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements dans la région. Cet immeuble de 41 m² à Langeais présente un potentiel unique. Doté d'une mezzanine, il offre la possibilité d'aménager un logement fonctionnel. Sa structure permet envisager un agrandissement en hauteur, offrant ainsi la liberté de créer un espace sur-mesure. Idéal pour les projets d'investissement ou de rénovation, ce bien offre une opportunité rare dans un cadre historique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732916)

366 000 € - Vente - Maison Coteaux sur Loire

• 9 pièces
• 7 chambres
• 270.00 m²

Superbe propriété située en plein centre de Saint-Patrice, o

La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres WC séparés À l'étage : Cinq belles chambres Une salle d'eau avec WC Un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement À l'arrière de la maison, vous trouverez une belle dépendance indépendante (ancienne école), idéale pour un projet annexe : logement complémentaire, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m2, rare en centre-bourg, offrant calme et potentiel d'aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet une remise au goût du jour selon vos envies et un véritable projet de valorisation. Bien rare par sa surface, sa localisation et son potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investisseur.

234 000 € - Vente - Maison Cinq Mars la Pile

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Belle Maison de ville

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville alliant fonctionnalité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe salon-séjour lumineux de 50 m2, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments conviviaux au quotidien. Son espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Vous apprécierez également ses deux salles de bain, un véritable atout pour le confort de chacun. Implantée sur un terrain clos de 508 m2, la propriété vous garantit intimité et sécurité, tout en offrant un bel espace extérieur pour vos projets : jardin, terrasse, aire de jeux ou coin détente. Un garage complète ce bien, pratique pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. ???? Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

225 000 € - Vente - Maison Langeais

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Maison en pierre rénovée sur terrain de plus de 1 300 m²

Richard Bernardeau vous propose en exclusivité ce bien situé à Langeais : Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort d'une maison rénovée ? Cette maison en pierre apparente de 94 m² habitables devrait vous séduire. Située à seulement 5 minutes du centre de Langeais et à proximité du futur demi-diffuseur de l'A85, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie agréable et paisible. Édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1 300 m², elle offre de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement apprécier un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, mis en valeur par la pierre apparente, un poêle à bois et une baie vitrée apportant une belle luminosité. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau, lecture ou détente, et dessert deux chambres supplémentaires. Entièrement rénovée, cette maison combine le cachet de la pierre, des volumes bien pensés et un terrain généreux de plus de 1 300 m². Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'une maison prête à vivre, proche de Langeais et des futurs accès routiers. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 338958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46 900 € - Vente - Terrain Coteaux sur Loire

• 2 638.00 m²

Terrain constructible et viabilisé avec maison sur plan – 2 638 m² – Côteaux-sur-Loire

Situé au calme, sur la commune de Saint-Michel-sur-Loire, à seulement 7 minutes du centre de Langeais et 9 minutes de l'autoroute A85, ce terrain entièrement viabilisé n'attend plus que votre projet de vie. Il est situé au bout d'une impasse et se compose de deux espaces distincts : Une première parcelle de 1 470 m², comprenant un beau plateau d'environ 750 m² constructible pour accueillir votre future maison, ainsi qu'une zone boisée en coteau. Une seconde parcelle de 1 168 m², située en face, partiellement boisée, idéale pour des activités de plein air : jardinage, détente, sport ou encore espace pour animaux. Un permis de construire est déjà accordé pour une maison de 111 m² habitables avec carport attenant vous offrant un gain de temps et d'argent considérable, tout en vous laissant libre du choix du constructeur. Ce terrain représente un véritable atout financier : en plus d'être viabilisé, il dispose d'un assainissement individuel installé, de tous les réseaux déjà amenés jusqu'à l'emplacement de la future maison, ainsi que d'un chemin d'accès au chantier déjà réalisé, soit une économie totale de plus de 25 000 €. À noter également : la maison correspondant au permis de construire a été chiffrée par un constructeur. Le montant global du projet terrain + construction s'élève à moins de 278 000 €, une véritable opportunité pour une maison de cette surface avec des prestations telles que le chauffage au sol, la pompe à chaleur ou encore la domotique. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce projet. Primo accédants : le PTZ (prêt à taux zéro) est disponible sur ce secteur, pensez y ! Son exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil du lever au coucher, dans un cadre naturel, paisible et rare, parfait pour accueillir votre futur cocon familial. Cette annonce référence 334342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 46 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277 900 € - Vente - Terrain Coteaux sur Loire

• 2 638.00 m²

🏡 Projet Maison 111m² + Terrain 2 638m² – Côteaux sur Loire

Maison neuve 111 m² + Terrain 2 638 m² – Permis accordé – Projet clé en main Situé au calme absolu, au bout d'une impasse sur la commune de Saint Michel sur Loire, ce projet vous offre l'opportunité rare d'acquérir un terrain entièrement viabilisé accompagné d'un permis de construire déjà accepté (gain de temps considérable) pour une maison moderne de 111 m² avec carport attenant possible. Le terrain – 2 638 m² au total • Une première parcelle de 1 470 m², dont 750 m² constructibles sur un beau plateau exposé plein sud. • Une seconde parcelle de 1 168 m², en face, partiellement boisée : idéale pour jardin, loisirs, détente ou animaux. • Terrain viabilisé, réseaux amenés jusqu'à l'emplacement de la maison. • Assainissement individuel installé. • Pluviales déjà raccordées au réseau • Chemin d'accès chantier déjà réalisé. → Plus de 25 000 € d'économies déjà intégrées dans le projet. La maison – 111 m² habitables (permis accordé) Le permis porte sur une maison contemporaine comprenant : • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, • 3 chambres, • Cellier, • Carport attenant, • Prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, domotique, etc. Un constructeur a déjà chiffré cette maison : Projet global terrain + construction : moins de 278 000 € Une opportunité exceptionnelle pour une maison neuve de cette surface dans un cadre naturel et paisible. Cadre de vie Exposition plein sud, environnement calme, nature préservée, à : • 7 min de Langeais, • 9 min de l'A85, • 25 min de Tours Ouest. Primo accédants : PTZ disponible sur ce secteur Pour en savoir plus sur le projet, les plans, le chiffrage ou organiser une rencontre, contactez moi. Je vous accompagne pour construire sereinement votre futur lieu de vie. Cette annonce référence 334363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIEGFRIED HELIE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 49504163400025. Prix du bien : 277 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 700 € - Vente - Maison Langeais

• 5 pièces
• 2 chambres
• 121.00 m²

Maison de ville - Centre de Langeais

Claire LEMOINE, BSK Immobilier vous présente en exclusivité : Au cœur de Langeais, découvrez cette maison de ville pleine de charme et de caractère, offrant 120 m² à finir d'aménager selon vos envies. Caractéristiques principales : • 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour, cellier, WC. Le salon est à finir (sol et murs) • 1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bain, WC • 2ᵉ étage : combles aménageables de près de 30 m², trémie et escalier déjà en place Équipements récents et travaux réalisés : • Façade, électricité, plomberie, IPN, huisseries… • Pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2025 • Ballon d'eau chaude 200 L de 2025 Autres atouts : • Assainissement collectif • Fibre optique • Petite cour extérieure • Cachet préservé avec pierre et poutres apparentes Cette maison nécessite uniquement quelques finitions dans le salon. Une belle opportunité pour primo-accédants ou bricoleurs souhaitant combiner charme et potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 326311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 199 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338 000 € - Vente - Maison Langeais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Longère, idéale pour une vie de famille au calme à deux pas de Langeais

À moins de 10 minutes du centre de Langeais, au cœur d'un hameau calme et agréable, découvrez cette charmante longère tourangelle d'environ 170 m² alliant volumes généreux et décoration moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie salon-séjour de plus de 70 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un poêle à pellets et d'une pompe à chaleur air/air et comprend également un bureau (avec sa baie vitrée !), une salle de bain ainsi qu'une buanderie attenante. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres et salle d'eau. Une mezzanine offrant un coin bibliothèque cosy complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 150 m² partiellement clos avec plusieurs aménagements : • un car-port • une pergola réalisée en bois de la scierie de la Rouchouze • un abri de jardin de 7 m² sur dalle Caractéristiques techniques : • toiture tourangelle • assainissement individuel conforme • double vitrage • VMC • ballon d'eau chaude 250 L • compteur Linky Un bien idéal pour les amoureux de la campagne recherchant calme, espace et proximité des commodités. Cette annonce référence 333831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

281 000 € - Vente - Maison Langeais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

HYPER CENTRE DE LANGEAIS Maison de 4 siècles pleine de charme, rare par son histoire et ses volumes

Claire Lemoine, BSK Immobilier vous présente : Idéalement située au cœur du centre historique de Langeais, cette charmante maison de ville de 160 m², parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée aménagée en bibliothèque, une agréable pièce de vie traversante et chaleureuse, une cuisine indépendante ainsi que des WC. Le premier étage propose quatre grandes chambres lumineuses (de 16 à 20 m²), une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Au second niveau, un vaste grenier de plus de 80 m² avec toit cathédrale (charpente remarquable) vous offre un fort potentiel d'aménagement, avec une vue directe sur le pont de Langeais. Extérieurs & annexes : - Jardin clos - 2 caves troglodytes (plus de 60 m² de stockage) Fibre optique installée Chauffage : chaudière gaz à air pulsé + cheminée Distribution des pièces modulable Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 281 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 000 € - Vente - Maison Langeais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison familiale de 2012 – Lumineuse, soignée et prête à vivre

Claire LEMOINE, BSK Immobilier, vous présente : Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, maison de 2012, parfaitement entretenue, à la décoration soignée et actuelle. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un espace buanderie/cellier attenant complète cet ensemble convivial. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le garage de 20 m², accessible directement depuis la maison, apporte un véritable confort d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos dans un environnement paisible, à deux pas des commerces et services. Côté confort, la maison est équipée de : * Radiateurs électriques. * Poêle à pellets installé en 2020. * Ballon d'eau chaude de 300 litres. * Menuiseries en double vitrage renforcé. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et facile à entretenir, idéale pour des primo-accédants, une famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans travaux. Cette annonce référence 343599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € - Vente - Maison Langeais

• 7 pièces
• 6 chambres
• 155.00 m²

Maison à vendre 7 pièces LANGEAIS (37)

Idéalement située à deux pas de l'hyper-centre de Langeais, cette élégante maison de maître de 155 m² séduit par son équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 691 m², elle offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux de 32 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une véranda lumineuse, apportant une touche contemporaine tout en valorisant l'authenticité de la maison. La propriété dispose de six chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble, dont deux caves, parfaites pour le stockage, le bricolage ou la conservation du vin. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, associée à un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois performante, économique et agréable toute l'année. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage. Un portail électrique vient renforcer le confort et la sécurité au quotidien. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Son emplacement est un véritable atout : en plein centre de Langeais, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services médicaux, banques, cafés…). La gare TER se rejoint facilement, tandis que Tours est accessible en 25 minutes et Saumur via l'A85. Cette maison de caractère, aux volumes généreux et aux prestations actuelles, constitue une opportunité rare pour une vie familiale alliant confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 606506 )

210 000 € - Vente - Maison Brehemont

• 5 pièces
• 2 chambres
• 136.00 m²

Maison rénovée - d'architecte

Exclusivité Bengy immobilier optimhome A proximité de Langeais, située dans un village charmant de Touraine, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition une merveilleuse maison lumineuse grâce à son orientation plein sud, entièrement rénovée et avec de magnifiques volumes. Si vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien qui s'associe parfaitement avec le moderne, cette maison est faite pour vous ! La rénovation, réalisée avec des architectes d'intérieurs, a été faite de manière globale, en profondeur et avec des matériaux sains et durables : toiture, isolation thermique en laine de bois, sols en béton lissé, murs en tuffeau et pierres apparentes, façade, charpente... Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour bénéficiant d'un volume hors du commun avec son plafond cathédrale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, laisse la possibilité de vivre des moments de convivialité tout en profitant du charme du séjour. Le rez-de-chaussée est complété par deux belles chambres dont une avec salle d'eau et wc, une buanderie/atelier/arrière cuisine et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine laisse la place pour un espace bureau rempli de charme avec une vue plongeante sur le séjour. Dans la continuité, un dégagement, très pratique pour le rangement, donne sur une grande pièce, au fort potentiel, pouvant être aménagée à votre guise. Un garage fermé est vendu avec la maison. Jolie jardin arboré. Caractéristiques techniques : isolation totale de l'ensemble de la maison en laine de bois, toiture en ardoise naturelle et charpente refaite à neuve, réfection totale de l'électricité et plomberie, tout à l'égout aux normes, double vitrage pvc et volets persiennes, charme de l'ancien avec pierres apparentes, vmc hygroréglable, ballon d'eau chaude et chauffage connectés, sols en béton lissé et bois. Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Située sur le trajet de la Loire en vélo, elle s'adaptera à tous vos projets. A visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 589242 )

179 000 € - Vente - Maison Cinq Mars la Pile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Maison à vendre 4 pièces CINQ MARS LA PILE (37)

Charmante maison 81 m² avec garage attenant à Cinq‑Mars‑la‑Pile ! Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres à l'étage pour toute la famille. Confortable et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Prestations et commodités : chauffage electrique, double vitrage, volets roulants, rangements intégrés, garage attenant, place de parking,Bien située au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, proche des commerces, des écoles et des transports. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 426€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 611336 )

140 000 € - Vente - Terrain Langeais

• 1 714.00 m²

Terrain a Batir, non viabilisé

Situé à Langeais (37130), ce terrain de 1714 m² offre un cadre paisible et attractif, promettant un style de vie tranquille à ses futurs résidents. La ville se distingue par son patrimoine historique riche, notamment avec le magnifique Château de Langeais, et son ambiance conviviale. Dotée de commerces, écoles et services de proximité, la localité accorde un équilibre idéal entre tranquillité et commodités urbaines, offrant une qualité de vie recherchée. D'une surface de 1714 m², ce terrain à bâtir présente un potentiel important pour la construction d'une résidence sur mesure. Situé en attente de validation du Plan Local d'Urbanisme (PLU), il offre l'opportunité de réaliser un projet immobilier personnalisé dans un environnement calme et verdoyant. Doté d'un vaste espace, ce terrain représente une toile vierge pour concrétiser les aspirations architecturales et de vie de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699864)

479 000 € - Vente - Immeuble Langeais

• 246.00 m²

Immeuble avec 7 appartements T2 centre de Langeais

En plein coeur de Langeais, à deux pas des commerces et de la gare, immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif composé de 7 appartements de type 2 et 7 box privatifs. Compteurs eau et électricité individuels, chauffage électrique, interphone. Bon état général. Certains logements bénéficient d'une vue imprenable sur le Château. Revenus locatifs annuels 32520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33465704)

91 848 € - Vente - Terrain Cinq Mars la Pile

• 893.00 m²

Terrain plat constructible viabilisé

Situé dans la charmante ville de Cinq-Mars-la-Pile (37130), ce terrain constructible de 893 m² offre un environnement idéal pour réaliser votre projet de construction. Profitant d'un cadre paisible, ce terrain bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, les commerces et les services. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Ce terrain viabilisé de 893 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement pour donner vie à la maison de vos rêves. Grâce à son caractère constructible, libre à vous d'y imaginer la demeure qui vous ressemble, dans un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour investir dans ce terrain offrant un potentiel prometteur pour la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 848 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799379094.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254414)

114 990 € - Vente - Terrain Langeais

• 1 158.00 m²

Très joli terrain constructible de 1158m² à 10min du Centre ville !

Un beau terrain constructible de 1 158 m² pour donner vie à votre projet de maison ! Situé dans un environnement calme, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Langeais. Vous profitez ainsi de la proximité des commerces, des écoles et des services, tout en conservant un cadre agréable et paisible. Le terrain, entièrement viabilisé, présente une partie plane ainsi qu'une partie en pente, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. Les atouts : • Terrain constructible de 1 158 m² • Terrain viabilisé • Environnement calme • Centre-ville à environ 10 minutes à pied • Commerces et écoles à proximité • Partie plane et partie en pente Une étude de sol sera à prévoir afin de déterminer les caractéristiques du terrain et d'adapter au mieux votre projet de construction. Vous recherchez un terrain offrant espace, calme et proximité du centre-ville ? Venez découvrir son potentiel et imaginez-y votre future maison ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33678534)

57 990 € - Vente - Terrain Coteaux sur Loire

• 650.00 m²

Super terrain constructible avec séchoir à table !

Situé dans la charmante commune de Coteaux-sur-Loire (37130), ce terrain de 650 m² offre une opportunité unique de construction à proximité du centre-ville, ainsi que des villes voisines telles que Langeais et Tours. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce terrain constructible présente un séchoir à tabac de 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement futur, telles qu'un hangar ou une résidence. L'eau est déjà accessible dans le séchoir, et l'électricité se trouve à proximité, facilitant ainsi le processus de construction. Terrain à moins de 30min de Joué les Tours ! De plus, la possibilité d'agrandir la parcelle en acquérant une parcelle adjacente constitue un avantage supplémentaire à considérer pour un projet de construction sur mesure : nous consulter si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33088996)

157 820 € - Vente - Terrain Langeais

• 1 945.00 m²

Terrain a Batir, non viabilisé

Situé dans la charmante ville de Langeais (37130), ce terrain de 1945 m² offre un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves. La commune de Langeais est réputée pour son patrimoine historique riche, comprenant notamment son célèbre château et son centre-ville pittoresque. Dotée de toutes les commodités essentielles telles que des écoles, des commerces et des restaurants, Langeais offre un cadre de vie paisible et convivial, à seulement quelques pas de la nature environnante. Ce terrain à bâtir de 1945 m² présente une vaste superficie offrant de nombreuses possibilités pour la construction d'une résidence sur mesure. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre calme et verdoyant, propice à la création d'un jardin spacieux ou d'une piscine, tout en profitant de l'intimité offerte par ses dimensions généreuses. Avec la perspective de construire la maison de vos rêves dans cet environnement privilégié, ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 820 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699867)

139 200 € - Vente - Terrain Langeais

• 1 700.00 m²

Terrain a Batir, non viabilisé

Situé dans la charmante commune de Langeais (37130), ce terrain de 1700 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, Langeais séduit par ses rues pittoresques et ses commerces de proximité. Dotée d'une ambiance conviviale, la ville propose également des écoles et infrastructures sportives pour les familles. D'une superficie de 1700 m², ce terrain à bâtir représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier en adéquation avec ses aspirations. Sa configuration offrant de multiples possibilités d'aménagement, sa situation géographique idéale et son environnement calme en font un investissement prometteur pour la construction d'une résidence sur mesure. Profitez de cette chance unique de construire le foyer de vos rêves dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699868)

142 000 € - Vente - Maison Langeais

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Maison 2 chambres, centre Langeais, terrasse, parking, DPE D

À Langeais, à seulement 300 m des commerces, cette maison de ville de 64 m² coche les critères les plus recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif : emplacement central, calme d'une impasse, extérieur, stationnement et DPE D. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement rénovée, agréable pour vivre au quotidien comme pour louer facilement. Aux étages, la maison offre deux chambres : une première chambre avec salle d'eau et WC au premier niveau, puis une seconde chambre au dernier étage, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d'enfant. Côté extérieur, le bien dispose d'une courette intimiste et d'une terrasse au premier étage, un vrai plus en centre-ville. Une place de parking et une cave troglo complètent l'ensemble. Les points forts : Centre Langeais, commerces à pied Petite impasse au calme 2 chambres Pièce de vie rénovée avec cuisine ouverte Terrasse + courette 1 stationnement Cave troglo Chauffage gaz individuel DPE D, 146 kWh / m² / an, GES D, 30 kg CO2 / m² / an Budget maîtrisé à 145 000 ¤, honoraires charge vendeur Vous cherchez une maison facile à vivre, bien placée et sans grand extérieur à entretenir ? Appelez-moi pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260216)

27 000 € - Vente - Terrain Langeais

• 325.00 m²

Terrain à batir (en attente validation PLU)

Situé dans la charmante ville de Langeais (37130), ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Imprégnée de l'histoire de la région, Langeais séduit par son patrimoine architectural préservé et sa proximité avec la Loire, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces, écoles et services essentiels, faisant de Langeais un lieu de vie pratique et agréable pour les résidents. D'une surface habitable de 325 m², ce terrain vierge présente une toile vierge pour concrétiser vos rêves de construction. En attente de validation du Plan Local d'Urbanisme, il offre une opportunité unique de personnaliser votre futur projet immobilier en fonction de vos besoins et préférences. Bénéficiant d'une configuration idéale pour la construction d'une maison sur mesure, ce terrain à bâtir est le point de départ idéal pour créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699862)

47 800 € - Vente - Terrain Coteaux sur Loire

• 754.00 m²

Super terrain constructible et bien placé !

Situé à Coteaux-sur-Loire (37130), ce terrain de 754 m² offre un cadre privilégié pour construire la maison de vos rêves. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, vous trouverez les réseaux d'eau et d'énergie, assurant une installation aisée pour votre futur projet immobilier. De plus, la localisation stratégique de ce terrain vous permettra de profiter pleinement des commodités et des services disponibles dans les environs. Doté d'une surface généreuse de 754 m², ce terrain offre un potentiel de construction unique. Sa configuration permet d'envisager divers aménagements, que ce soit pour une grande maison familiale, un jardin spacieux ou toute autre installation selon vos besoins et préférences. Cette parcelle offre une flexibilité supplémentaire pour optimiser l'espace à votre convenance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain bien situé, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de concrétiser vos projets résidentiels. Terrain à moins de 30min de Joué les Tours. En cas où, il y a une parcelle de terrain à vendre à côté pour aggrandir la parcelle totale (nous consulter si besoin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32991729)

112 600 € - Vente - Terrain Langeais

• 1 350.00 m²

Terrain a Batir, non viabilisé

Situé à Langeais (37130), ce terrain de 1350 m² offre un cadre paisible et attrayant pour la construction de votre future résidence. Langeais, ville chargée d'histoire et réputée pour son château médiéval, séduit par son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Ce terrain, d'une surface de 1350 m², est idéalement situé pour la construction d'une maison sur mesure. En attente de validation PLU, il offre un potentiel d'aménagement sur mesure, permettant de concevoir un projet immobilier adapté à vos besoins. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699865)

250 000 € - Vente - Maison Cinq Mars la Pile

• 4 pièces
• 2 chambres
• 127.00 m²

Maison ancienne offrant de beaux volumes, accompagnée de 2 dépendances et de 2 très grandes caves.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une commune paisible de la vallée de la Loire. Connue pour son environnement verdoyant et son atmosphère sereine, cette localité offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la proximité des commerces de proximité et des écoles en fait un lieu attractif pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété comprend une maison ancienne avec 2 dépendances ainsi qu'un étage indépendant. Avec une surface habitable de 127 m², elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. De plus, les 2 très grandes caves offrent un espace de stockage généreux, dont l'une mesure environ 75 m de long, totalisant ainsi environ 550 m². Cette demeure saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien unique alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33707740)