Votre recherche immobilière : "Vente, Cleder (29233)"

469 500 € - Vente - Maison Cleder

• 7 pièces
• 5 chambres
• 185 m²

CLÉDER KERFISSIEN– Belle Propriété de 7 pièces à 200m de la mer - terrain de 6700m²

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs vous propose de découvrir dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement quelques pas de la plage de Kerfissien. Édifiée en 1977 avec des matériaux de qualité et élevée sur un sous-sol complet, elle offre une surface habitable de 185 m². Installée au cœur d'un terrain exceptionnel de 6 700 m², cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue à quelques pas du Port de kerfissien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée sublimé par un escalier en bois massif, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec salon doté d'un poêle bois/pellets ; une salle à manger ouverte sur une terrasse de 20 m² équipée d'un store banne. Une suite parentale, une seconde chambre et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de grenier, facilement aménageable selon vos envies (bureau, chambre, espace loisirs…). Le sous-sol complet propose plusieurs espaces : stationnement, buanderie avec cabine de douche, stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le jardin et des couchers de soleil remarquables. Situation idéale : la plage et le port de Kerfissien se trouvent à seulement 200 m, avec sa place du marché estival et son commerce de proximité ouvert toute l'année. Le bourg de Cléder est accessible en 8 minutes en voiture pour l'ensemble des services du quotidien. Une véritable maison de famille, dans un cadre idyllique en bord de mer et parfaitement entretenue. les extérieurs sont aménagés avec goût et soignés. Caractéristiques de ce bien : Chauffage : électrique, poêle hybride à pellets et à bois 2025, et clim réversible. Chauffe-eau électrique de 2026. Isolation des combles. Toiture ardoises de montagne et murs en pierres. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques/ solaires Assainissement collectif conforme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 617624 )

324 000 € - Vente - Maison Cleder

• 7 pièces
• 5 chambres
• 203 m²

Cléder, maison familiale de plus de 200 m² sur un terrain de 1 138 m²

Les points forts de cette maison : un studio indépendant au sous-sol et un un grand espace sous les combles. Située à Cléder, dans un quartier calme, cette maison familiale, construite en 1972, offre plus de 200 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et du collège. Implantée sur un beau terrain de 1 138 m², elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46 m², comprenant une entrée, un séjour et une cuisine. Un espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage offre de belles possibilités d'aménagement avec une grande pièce palière et un vaste espace sous combles, permettant notamment de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou comme actuellement, une salle de sport et son sauna. Le sous-sol, bénéficiant de fenêtres, complète l'ensemble avec un studio indépendant (composé d'une kitchenette, un coin nuit, d'une salle de bains et de WC), ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et un espace de garage. Il pourrait également servir de local professionnel. Avec ses volumes généreux, ses possibilités d'évolution et son terrain de belle superficie, cette maison offre un fort potentiel, tout en bénéficiant d'un emplacement proche des commodités et à moins de 5 km des plages. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le système de chauffage au fuel peut être permuté avec le chauffage de la gazinière à bois. La maison est équipée de panneaux photovoltaïque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde MORISSOT, Tél. : 07 44 47 02 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 100552330.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006969)

247 400 € - Vente - Maison Cleder

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83 m²

CLÉDER – Maison plain-pied, 3 chambres, à 2 km des plages

À proximité du bourg de Cléder, de ses commodités et à seulement 2 km des plages (Les Amiets et Kerfissien) et du port de Moguériec, découvrez cette charmante maison entretenue, de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 680 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa chaleur et sa luminosité. La pièce de vie réunit un agréable salon-séjour boisé et une cuisine aménagée / équipée s'ouvrant sur l'espace repas. Le poêle à pellets renforçant le côté cosy de l'ensemble. Pensée pour profiter pleinement des extérieurs, la maison offre deux accès distincts aux terrasses : depuis le salon-séjour, une belle ouverture mène directement à la terrasse plein sud, tandis que la cuisine ouvre sur l'autre espace extérieur : une configuration qui permet de profiter du soleil au fil de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Le jardin offre un bel écrin extérieur, propice à toutes les envies. Un grand garage avec étage vient compléter l'ensemble. Une maison lumineuse, chaleureuse et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 400 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 030 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 370 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 235 030 ¤. (gedeon_26118_33834586)

446 900 € - Vente - Maison Cleder

• 7 pièces
• 4 chambres
• 122 m²

Cléder en bord de mer – Maison de caractère face aux dunes de Kerfissien

Dans un cadre privilégié, face aux dunes de Kerfissien et à quelques pas de la plage, découvrez cette superbe maison en pierre de 122 m² habitables, où charme, authenticité et esprit bord de mer se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la pierre et le bois donnent le ton. Lumineuse et chaleureuse, la maison offre une atmosphère où l'on se sent immédiatement bien. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes ainsi qu'un local technique offrant un espace de stockage supplémentaire. Aux étages, vous découvrirez quatre chambres, un bureau, des toilettes ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La maison bénéficie également d'une isolation soignée et d'huisseries récentes en triple vitrage, garantissant un excellent confort en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse en bois invite à profiter pleinement des beaux jours et de l'air marin. Le terrain clos de 766 m² ainsi qu'un garage d'environ 25 m² complètent cette propriété. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et à profiter de la mer. Une maison lumineuse et résolument coup de coeur, idéale comme résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés du littoral nord-finistérien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 446 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796453)

348 000 € - Vente - Maison Cleder

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127 m²

Maison à vendre Cléder

En exclusivité, Coup de coeur : MAISON FAMILIALE à 3 minutes à pieds de la plage des AMIETS l'une des plus belles plages de sable fin du Finistère. Emplacement unique et rarissime sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité patrimoniale exceptionnelle Surface habitable : Indiquer la surface 127m² Nombre de pièces : 5 pièces dont 3 chambres à l'étage Toiture : Ardoise Terrain : jardin clos sans vis-à-vis. Exposition : Sud / Ouest pour un ensoleillement maximal et des couchers de soleil inoubliables. Me contacter uniquement par téléphone 07 77 07 58 66 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurence Ghys Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978965507 RCP 59 661 778

399 500 € - Vente - Maison Cleder

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112 m²

CLEDER : Maison neuve de 2025 plain pied de 5 pièces - 112m² - Terrain clos de 634m²

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante à Cléder, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison neuve de plain-pied. (édition 2025). Située en impasse, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre de Cléder et à 1.5 km des plages, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing permettant un rangement optimal. La cuisine, aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Un cellier buanderie, avec accès direct au garage, est équipé d'une porte motorisée et offre un espace de rangement ainsi qu'un point d'eau. Le couloir dessert une salle d'eau moderne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale comprenant un spacieux dressing et une salle d'eau privative. Deux autres chambres, chacune avec leur dressing, complètent l'espace nuit. La construction de cette maison repose sur des matériaux de très belle qualité, avec une conception pensée pour la facilité de vie, la robustesse et la performance, avec des espaces optimisés et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos de 634 m² comprend une cour bitumée pour stationner aisément, un portail coulissant électrique, une clôture en aluminium, un espace pelouse, ainsi qu'une terrasse sur plots avec une double exposition. Un robinet extérieur et une prise électrique viennent compléter ces aménagements pour votre confort. Les caractéristiques techniques incluent une construction traditionnelle en briques rouges avec plâtre, rare sur le marché. Une toiture en membrane PVC, un revêtement de sol de haute qualité, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Il ne manque plus que vous et vos valises pour donner vie à cette jolie maison, qui répond à tous les critères pour devenir votre nouveau chez-vous, votre maison du bonheur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 607963 )

233 500 € - Vente - Maison Cleder

• 8 pièces
• 5 chambres
• 125 m²

Maison mitoyenne de 8 pièces - 5 chambres - jardin clos - à 150m de la mer

Gaëlle GUILLOU vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de 8 pièces – 125 m² sur terrain de 475 m² – à deux pas de Kerfissien. Simplement la rue et la dune à traverser. Cette maison construite en 1969, offre 125 m² répartis sur deux niveaux, et divisée en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. A l'étage un couloir avec WC, une cuisine, une salle d'eau, et trois chambres. Cette configuration permet d'exploiter l'habitation en deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une vie intergénérationnelle, ou de recréer un seul logement en fonction de vos projets et besoins. Un jardin clos et une cour arrière. La maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une exposition Nord-Sud. Points forts : localisation exceptionnelle, fort potentiel locatif, jardin clos, accès direct aux plages. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 605741 )

59 000 € - Vente - Maison Cleder

• 4 pièces
• 74 m²

Cléder : Maison à rénover 4 pièces + combles aménageables

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur Cléder et ses environs, vous propose cette maison mitoyenne en pierre, située au centre du village de Cléder. A proximité immédiate des commerces et de ses commodités, cette maison à rénover se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine et un séjour, une véranda, et une pièce d'eau en extension. Au premier étage deux piéces, un cabinet de toilette. Au second sous combles, un grenier qui peut être aménagé. Un jardinet entièrement clos. Cette maison nécessite une rénovation complète. - Chaudière fioul - Toiture ardoises - Menuiseries bois - Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 608061 )

312 600 € - Vente - Maison Cleder

• 7 pièces
• 6 chambres
• 138 m²

CLEDER : corps de ferme de 138m² - 7 pièces + Dépendances et hangar sur 3900m²

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs, vous invite à découvrir cette authentique propriété familiale située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 7 minutes en voiture du centre de Cléder et des magnifiques plages de la côte (Kerfissien, les Amiets)... Édifiée autour d'une maison en pierre datant des années 1800, agrandie dans les années 70, cette propriété orientée plein sud séduit par son charme, ses beaux volumes et son formidable potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour baigné de lumière, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. L'étage propose un dégagement desservant quatre chambres, un bureau et un WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : un grand hangar de 520m², un double garage, et plusieurs dépendances en bon état, une cour, un vaste jardin, un grand potager ainsi qu'un puits. Les dépendances attenantes constituent un véritable point fort de cette propriété. Elles offrent un fort potentiel et pourront être rénovées en habitations selon vos envies : gîtes, maison d'hôtes, logements indépendants, projet familial ou activité professionnelle. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. La maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle est habitable immédiatement et nécessitera principalement des travaux de rafraîchissement afin de la personnaliser selon vos goûts. Côté prestations, elle bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière au fioul, une cheminée en granit peut également être réutilisée. Vous recherchez une propriété de caractère, offrant de l'espace, de nombreuses dépendances et un véritable potentiel d'évolution, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et du littoral ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 611967 )

262 500 € - Vente - Maison Cleder

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

CLEDER : Maison traditionnelle de 108m² - vie de plain pied - Garage et jardin clos

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur Cléder et ses environs vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 2007 d'une surface de 108m² comprenant au rdc cuisine ouverte sur grande pièce à vivre avec cheminée insert (ramonnage ok), un cellier/buanderie, une salle d'eau, un wc, et une chambre pour une vie confortable de plain pied. A l'étage un palier dessert deux chambres avec placards sous rampants, un dégagement (dressing, bureau, chambre d'enfant etc) une salle de bain, wc indépendants. Terrain clos de 477m². Un garage complète l'ensemble, et un hangar est en option si vous en recherchez un. Situation idéale à deux pas du centre et de ses commerces de proximité, dans un hameau calme avec accès aux plages en 10 minutes. Menuiseries pvc double vitrage + alu pour les (baies) chassis coulissants. Chauffage radiateurs électriques. Construction de qualité : briques rouges + plâtre. Production eau chaude : BEC 200L Assainissement individuel (installation conforme). Exposition plein sud pas de vis à vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 607165 )

59 900 € - Vente - Terrain Cleder

• 468 m²

Terrain à bâtir (lot 2) - viabilisé - 468 m2 - libre constructeur

Situé à Cléder, ce terrain de 468 m² offre un cadre propice à la construction d'un projet immobilier sur mesure. Cette charmante commune bretonne, réputée pour son authenticité et son dynamisme, séduit par son environnement préservé et son atmosphère paisible. Proche des commerces locaux et des établissements scolaires, elle ravira les adeptes de balades en bord de mer grâce à sa proximité avec les plages renommées de la région. Ce terrain, d'une surface habitable de 468 m², représente une excellente opportunité d'investissement. Affichant un potentiel remarquable, il constitue le lot 2 d'une parcelle en cours de viabilisation (fin prévue en octobre 2026), libre de tout constructeur, hors bâtiments de France offrant ainsi la perspective d'une construction sur-mesure dans un environnement en constante évolution. Idéal pour concrétiser un projet résidentiel, ce terrain constructible promet de combler les attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie à la fois serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33635550)

208 000 € - Vente - Maison Cleder

• 7 pièces
• 5 chambres
• 135 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Katell Rolland vous propose : À vendre - Maison proche mer à Kerfissien, Cléder À quelques pas des plages de Kerfissien, dans un secteur recherché de Cléder, cette maison offre un cadre de vie tourné vers la mer, entre balades sur le sable et air iodé au quotidien. Située à moins de 300 mètres de la plage, vous profitez de la mer à pied en quelques minutes. Construite en 1969, elle développe 135,82 m² sur un terrain de 310 m². Sa configuration actuelle propose deux espaces de vie répartis sur deux niveaux, avec la possibilité de les faire communiquer grâce à un escalier intérieur, ou de les rendre totalement indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, accessible également par un escalier extérieur à l'arrière, vous découvrirez un second espace comprenant une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une entrée indépendante. Cette organisation permet d'imaginer une maison familiale, une résidence secondaire avec espace pour recevoir, ou encore un projet locatif. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, électricité, isolation), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel du lieu. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Un bien avec du potentiel, dans un environnement où la mer n'est jamais bien loin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047550)

129 000 € - Vente - Terrain Cleder

• 741 m²

Vente Terrain à bâtir 741 m²

Iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose : CLEDER a 500 m des plages des Amiets et de Poulennou - BEAU TERRAIN A BATIR de 741 m² ensoleillement optimal et viabilisé en parti - PRET A CONSTRUIRE dans un quartier résidentiel et de la belle plage de sable blanc des Amiets. a vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544269)

320 000 € - Vente - Maison Cleder

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

Cléder (29233) sur la Côte des Sables – Maison 5 pièces –

En exclusivité sur la Côte des Sables : Maison rénovée avec grand jardin sans vis-à-vis, à proximité directe des plages de Pôulennou et des Amiets. Située à Cléder (29233), en Finistère Nord, cette maison de 91 m² habitables offre un cadre de vie idéal au calme, exposé plein Sud, à quelques minutes à pied du bord de mer. LES POINTS FORTS DU BIEN : - Emplacement d'exception : Plage à pied, environnement calme et préservé. - Performance énergétique : DPE classé B (Pompe à chaleur 2021, isolation, volets solaires). - Extérieur rare : Superbe terrain clos de 1 967 m² (possibilité piscine hors-sol), sans vis-à-vis. - Rénovation (2024/2025) : Aucun gros travail à prévoir, matériaux de qualité. DESCRIPTION INTÉRIEURE : Au rez-de-chaussée : - Séjour très lumineux de 28 m² avec cheminée à l'éthanol et accès direct au jardin. - Cuisine aménagée et équipée de 19 m², ouverte sur la pièce de vie. - Buanderie / cellier de 18 m² comprenant une salle d'eau fonctionnelle. - WC indépendant. - Accès direct au garage et au grenier aménageable au-dessus. À l'étage (Espace nuit) : - Chambre 1 : 10 m² habitables (13 m² au sol). - Chambre 2 : 8,2 m² habitables (10,2 m² au sol). - Chambre 3 : 12,3 m² habitables (14,8 m² au sol). - Une salle de bain et un WC séparé. ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS TECHNIQUES : - Chauffage : Pompe à chaleur (2021), cheminée à l'éthanol. - Menuiseries : Double vitrage PVC, volets roulants électriques solaires. - Toiture : Ardoises naturelles avec crochets inox. - Structure : Parpaings sur dalle béton. - Réseau : Fibre optique installée. - Assainissement : Individuel (à mettre en conformité). DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE (DPE) : - DPE : B (99 kWh/m²/an) - GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 € et 980 € / an. PRIX ET CONTACT : - Prix de vente : 320 000 € (Honoraires d'Agence Inclus). - Contactez Joanny COURTOIS - 06 76 99 85 01 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Joanny COURTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 744 463 RSAC Versailles RCP ALLIANZ 59 661 778