Votre recherche immobilière : "Vente, Cloue (86600)"

64 990 € - Vente - Maison Curzay sur Vonne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 92 m²

CURZAY-SUR-VONNE — Maison de caractère 92 m² + garage

À Curzay-sur-Vonne, dans la vallée de la Vonne et à moins de 10 km de Lusignan et Rouillé, cette maison en pierre de 92 m² habitables vous offre un cadre de vie authentique avec de vraies perspectives d'aménagement. Développée sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée ouvrant sur un salon/cuisine d'environ 35 m², d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Le premier étage accueille deux chambres. Le deuxième étage révèle un grenier entièrement ouvert de 35 m², véritable atout pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos projets. Une cave sur toute la maison complète la maison. À l'extérieur, un garage indépendant de 30 m² avec étage offre un espace de stationnement et de rangement rare à ce prix. Un petit terrain avec droit de passage complète l'ensemble. Les atouts techniques : Toiture en bon état, récemment remaniée Raccordement au tout-à-l'égout Installation électrique aux normes Fenêtres double vitrage PVC Fibre optique disponible Chauffage mixte : chaudière à granulés (bois) + convecteurs électriques Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Cette annonce référence 351164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 64 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23 000 € - Vente - Terrain Liniers

• 1 589 m²

Terrain constructible - 1589m² - Liniers

Votre agence 123webimmo vous présente : Terrain constructible de 1589 m², hors lotissement et non viabilisé. 86600 Liniers, à proximité du bourg, environnement paisible. Terrain situé en second rideau d'une petite rue très calme. Ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur un champ agricole, offrant un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et le charme de la campagne. Prêt à accueillir votre projet de construction. Hors lotissement, ce terrain est libre de constructeur. Accès rapide vers Poitiers et Chasseneuil-du-Poitou, dans un cadre naturel préservé, idéal pour les balades, activités extérieures et pour profiter d'un jardin spacieux. Une atmosphère reposante loin du bruit et du stress urbains dans un cadre sécurisé et agréable, parfait pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25729_34101899)

39 000 € - Vente - Maison St Sauvant

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69 m²

Maison à retaper entièrement

Située dans la charmante commune de Saint-Sauvant (86600), cette maison est implantée sur un terrain de 574 m² offrant un cadre de vie paisible. Sa proximité avec une école et une crèche fait de ce quartier un choix idéal pour les familles. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un grenier d'environ 60 m² peux agrandir le projet et proposé une maison de 120 m². Idéal pour un projet de rénovation, cet espace laisse place à la créativité et à la personnalisation. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, cette maison offre de belles opportunités pour créer un intérieur à son image. Grâce à ses nombreuses pièces, elle offre diverses possibilités d'agencement pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34096928)

175 000 € - Vente - Maison Coulombiers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : COULOMBIERS - MAISON - T5 95 m² - GARAGE -TERRAIN - TRÈS BON ÉTAT Maison de 2002, située à Coulombiers, séduit dès le premier regard par son agencement en plain-pied et son excellent état général. Avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 790 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant confort, calme et praticité. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien pensé. Le salon / salle à manger, vaste pièce de vie de 31 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, il accueille naturellement la cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, pour un ensemble convivial et fluide. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, dont deux d'environ 11 m² et une troisième plus cosy, toutes conçues pour offrir calme et sérénité. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'espace de vie. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Un garage pour votre véhicule. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et de rangements intégrés. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, on trouve une école, une boulangerie, la mairie, un coiffeur et un arrêt de transport en bus à environ 5 minutes à pied, un centre médical à 8 minutes en voiture et un supermarché à 10 minutes en voiture. Contactez-moi, pour que nous organisions ensemble la visite de votre futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060221)

252 000 € - Vente - Maison Coulombiers

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115 m²

A VOIR!

COULOMBIERS - MAISON DE PLAIN-PIED, TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU, GRAND JARDIN ARBORE. Je vous présente cette maison de 115m2, construite en 2005, entièrement de plain-pied et soigneusement entretenue. L'espace de vie comprend une entrée avec placard/penderie et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour avec poêle à bois. La pièce de vie donne directement sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, un bureau ou chambre d'Amis (9m2), une salle d'eau et des WC indépendants. Les espaces annexes comprennent un garage, une chaufferie, un espace lingerie, un bûcher et 2 abris de jardin. Le terrain arboré de 5000m2 comprend une partie constructible. DPE: étiquette en C Ce que j'aime: - La maison est très entretenue, - Le confort du plain-pied et le grand jardin, - Aux portes de Poitiers, à Coulombiers, - Toutes les commodités, - Le calme, la nature, pas de vis-à-vis, - Le terrain est constructible. - DPE: Etiquette C. Vous poserez vos valises! Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER: 0688676215. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070

57 000 € - Vente - Terrain Jazeneuil

• 3 315 m²

Vente Terrain à bâtir 3 315 m²

Iad France - Maggy Guérin vous propose : LOTISSEURS o PROMOTEURS o INVESTISSEURS À Jazeneuil (86600), découvrez un terrain de 3 315 m² offrant un potentiel de 5 lots. - Emplacement stratégique - Projet de division étudié - Possibilité de maisons en R + 1 (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des prescriptions applicables) Le potentiel est là. Le reste se construit ensemble. - Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre projet. Les belles opérations foncières sont rares sur le secteur. Ne laissez pas passer celle-ci ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047166)

140 000 € - Vente - Maison Jazeneuil

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

JAZENEUIL – Maison avec sous-sol, 3 chambres et terrain de 748 m²

Située dans une petite cité pavillonnaire de Jazeneuil, cette maison construite en 1977 offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Implantée sur un terrain de 748 m², elle développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol qui se développe sur une surface importante, offrant de nombreux espaces complémentaires. L'entrée, accessible de plain-pied depuis la rue, dessert un double séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres. À l'arrière de la maison, un petit balcon permet également de profiter de l'extérieur depuis le niveau de vie. Le sous-sol propose quant à lui un espace cellier, une véritable troisième chambre avec une grande fenêtre, ainsi qu'une partie déjà aménagée en cuisine. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon les besoins : espace de rangement, atelier, pièce de loisirs ou encore espace indépendant pour recevoir. À l'avant de la maison, une petite terrasse complète les extérieurs. La maison nécessite des travaux de modernisation et d'embellissement, mais elle a toujours été parfaitement entretenue et présente une base saine. Plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : les huisseries ont été remplacées en 2008, les volets roulants solaires installés en 2023, l'isolation des combles et du plancher du sous-sol réalisée en 2018 et la chaudière fioul à condensation, assurant également la production d'eau chaude, date de 2017. La façade a quant à elle été repeinte il y a une dizaine d'années. L'essentiel du potentiel réside aujourd'hui dans la modernisation des espaces et leur personnalisation afin de révéler pleinement le charme de cette maison. À découvrir sans tarder à Jazeneuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017185)

132 000 € - Vente - Maison Sanxay

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76 m²

Pavillon récemment rénové – Sanxay (86) - Au calme

Je vous propose en exclusivité ce bien situé dans un lotissement calme de la commune de Sanxay. Ce pavillon rénové bénéficie d'une vue dégagée sur une plaine non constructible, garantissant l'absence de vis-à-vis à l'avant du bien. Intérieur La pièce de vie principale, d'une surface de 40 m², regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace unique. Le logement compte deux chambres, de 13 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, avec WC séparés. Chauffage et isolation Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés récent, qui diffuse sa chaleur sur l'ensemble de la maison. Un chauffage électrique d'appoint, également récent, équipe chaque pièce. L'ensemble du logement est doté d'huisseries de qualité en double vitrage, pour un DPE proche de la classe C. Garage Un garage de 20 m², partiellement isolé et équipé d'une porte sectionnelle, permet de garer un véhicule ou d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Terrain Le terrain, d'une superficie de 740 m², se compose d'une partie engazonnée et d'un espace dédié au potager, complété par un cabanon permettant le rangement des outils de jardin. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Environnement Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme. Cette annonce référence 348000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70 000 € - Vente - Maison St Sauvant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de bourg comprenant une pièce de vie de 43.44 m² avec cuisine aménagée, un wc. À l'étage, un couloir desservant un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2 eme étage, une autre chambre, une pièce aménagée et un espace rangement. Nous retrouvons également une buanderie et une cave. Toiture encore sous décennale. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818359)

109 950 € - Vente - Maison Cloue

• 2 pièces
• 1 chambre
• 59 m²

Deux maisons : habitez et investissez !

Cloué (86) — Deux maisons, un seul projet : habiter et investir — 119 000 ¤ Et si votre future résidence principale pouvait aussi vous permettre de préparer un revenu locatif ? À Cloué, découvrez une propriété composée de deux maisons indépendantes sur un terrain arboré, avec jardin et ancien puits. Un ensemble idéal pour ceux qui souhaitent habiter dans une première maison tout en aménageant la seconde pour la location, accueillir un proche en toute indépendance ou simplement créer un espace supplémentaire selon leurs besoins. La maison principale — 59 m², prête à vivre Vous disposez d'une habitation agréable et fonctionnelle comprenant : -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente -Une grande salle d'eau de 9 m² entièrement refaite -Des WC indépendants -Une cave -Une chambre à l'étage -Côté confort -DPE : D -Isolation des murs : bonne -Isolation des combles : très bonne -Huisseries : PVC double vitrage Vous pouvez donc vous installer immédiatement dans cette première maison et prendre le temps de développer votre projet sur la seconde. La seconde maison — environ 40 m² de potentiel Indépendante de la maison principale, cette seconde bâtisse représente le véritable potentiel de la propriété. Sa structure est déjà en place et plusieurs travaux ont été réalisés : toiture remaniée, film sous-toiture et huisseries PVC. L'intérieur reste à aménager et les combles offrent également la possibilité de développer la surface selon votre projet. Location, logement pour un proche, espace professionnel ou habitation indépendante : à vous d'imaginer la suite. À l'extérieur Le terrain arboré offre un cadre agréable et verdoyant, avec un jardin et * un ancien puits qui apporte du charme à l'ensemble. Une propriété qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier son potentiel et imaginer votre propre projet. Contactez nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 950 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33743955)

1 299 000 € - Vente - Château Jazeneuil

• 15 pièces
• 8 chambres
• 632 m²

Magnifique Chateau du XIX éme , dépendances, Maison de gardien/gite, parc arboré de 9,5 hectares

Venez vite découvrir ce superbe château, belle demeure du début du XIX ème siècle, situé dans le village de Jazeneuil, à environ 5 km des commodités, 28 km de Poitiers et 115 km de La Rochelle. Le château est une construction bâtie sur un plan en U, implantée sur un site arboré de 9,5 hectares, offrant une vue superbe sur la vallée de la Vonne et sur la Gartempe. Rez-de-chaussée : Première entrée de 19 m², ouvrant sur un magnifique escalier en bois de noyer. Grand salon lumineux de 83 m² avec sa superbe cheminée en marbre et son plafond orné de décors, moulures et formes très atypiques. Second salon lumineux de 45 m², également doté d'une cheminée en marbre. Salle de musique de 37 m² avec cheminée en marbre. Bibliothèque de 18 m². WC avec évier de 3 m². Vestiaire de 3 m². Superbe chapelle d'origine de 17 m² avec ses voûtes et vitraux. Deuxième entrée de 10 m². Coin toilettes. Cuisine de 34 m² entièrement équipée, avec îlot central et cheminée à foyer ouvert. Buanderie de 15 m². Chaufferie de 5 m². Trois caves, dont une avec l'ancien système de chauffage. Ancienne cuisine de 38 m². Niveau 1 : Palier de 7 m². Huit chambres. Quatre salles de bains avec lavabo et WC. Trois salles d'eau avec WC. Dressing. Niveau 2 : Six pièces sous combles, à aménager à votre convenance. Deux greniers offrant une vue sur cette magnifique charpente. Points techniques : Chauffage fioul et bois. Huisseries bois. Extérieur : Maison de gardien / gîte de 200 m² (libre) Rez-de-chaussée : Cuisine Chambre Bureau Un WC À l'étage : Deux chambres Une salle de bains/douche/WC Assainissement lié au château. Chauffage fioul et bois. Les autres dépendances sont : deux écuries, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIᵉ, des boxes, une dépendance de 150 m². Une piscine chauffée complète ce superbe ensemble. Cette annonce référence 318059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13560.00 € et 18399.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25 990 € - Vente - Terrain Sanxay

• 2 160 m²

Venez découvrir ce grand terrain constructible à Sanxay (86)

Situé sur la commune de Sanxay, dans la Vienne, ce terrain se trouve à moins de 30 km de Poitiers, à proximité des communes de Vasles et Ménigoute (Deux-Sèvres). Sanxay est une commune appréciée pour son calme et son cadre rural, tout en restant proche des pôles touristiques et économiques de la région comme le Futuroscope ou le Marais Poitevin. Le célèbre site gallo-romain et les animations culturelles locales participent également à l'attractivité du secteur. La commune dispose des commodités essentielles : école maternelle et primaire, supérette, salon de coiffure, fromagerie artisanale, restaurant, snack, camping et chambres d'hôtes. Le terrain est plat, situé dans un environnement verdoyant, bordé de haies bocagères et agrémenté d'arbres fruitiers. Il est idéal pour un projet de construction de maison individuelle, hors lotissement. Caractéristiques techniques : Compteur d'eau déjà en place Terrain libre de constructeur Assainissement collectif en bord de rue Raccordement électrique à prévoir Un bien qui offre un cadre de vie agréable, adapté à un projet résidentiel au calme. Cette annonce référence 318407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 25 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 000 € - Vente - Maison Sanxay

• 7 pièces
• 4 chambres
• 192 m²

Sanxay – Ancien relais de poste en bord de rivière, atelier et dépendances, avec 2 terrains

Au cœur du village de Sanxay, cet ancien relais de poste offre une combinaison rare : une sortie directe sur la place du village d'un côté, et un jardin privatif descendant vers la rivière de l'autre, à l'abri des regards. La maison Environ 192m² habitables sur 3 niveaux. La maison compte 7 pièces, dont 4 chambres, avec de vastes pièces de vie lumineuses. La distribution peut être repensée pour adapter les volumes à votre projet. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de stockage et une grande cave en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Un grenier est aménageable à l'étage. L'extérieur Le jardin privatif offre un accès direct à la rivière, en position de surplomb. S'y ajoute un second terrain non attenant de 416 m², à quelques centaines de mètres, lui aussi proche de la rivière. L'atelier et les dépendances L'ancien atelier de menuiserie dispose du triphasé et d'un compteur indépendant. Il est encore partiellement équipé : combinée bois, mortaiseuse à chaîne, scie à ruban [inclus / à négocier]. Au-dessus, un immense grenier servait autrefois au séchage des planches. Plusieurs appentis complètent les rangements. Ces espaces se prêtent à de nombreux usages : résidence familiale de caractère, activité artisanale ou professionnelle, commerce, hébergement touristique ou locatif. Le village Sanxay dispose d'une supérette, d'une école en regroupement scolaire, d'une piscine, d'équipements sportifs et d'une salle des fêtes. Le village accueille aussi le site gallo-romain, l'un des plus importants de France, qui en fait un secteur touristique attractif. État La maison est habitable et fonctionnelle : eau, gaz, électricité et chauffage. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Cette annonce référence 323015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 7,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6305.00 € et 8531.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € - Vente - Immeuble Lusignan

• 9 pièces
• 213 m²

À VENDRE – IMMEUBLE DE 4 LOGEMENTS AU CŒUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE DE LUSIGNAN

Emplacement idéal : Situé en plein centre de la charmante cité médiévale de Lusignan, cet immeuble de caractère vous séduira par son cachet, son calme et son potentiel locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 213 m² Nombre de pièces : 9 Nombre de logements : 4 appartements Les 4 logements sont vides 1 logement entièrement rénové Atouts : Pas de syndic : liberté de gestion totale Grande cave : idéale pour stockage ou aménagement complémentaire Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs Fort potentiel locatif dans une commune historique et touristique Garage attenant de 90m2 avec plancher aménagé de plus de 60m2 + 2 à 3 places de stationnement dédiées. Contactez moi pour une visite ou plus d'informations ! Opportunité rare dans un cadre unique, ne tardez pas ! Cette annonce référence 292812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36 000 € - Vente - Maison Lusignan

• studio
• 1 chambre
• 44 m²

Maison petit budget à rénover

Située à seulement 500 mètres du centre de Lusignan, cette maison de 46 m² offre une belle opportunité de rénovation dans un cadre calme et pratique, proche de toutes les commodités. Un grenier peu permettre de faire un étage. Entièrement mise à nu à l'intérieur, elle est prête à être aménagée selon vos envies. Le gros œuvre est en bon état : Toiture remaniée Compteur Linky installé Raccordement au tout-à-l'égout Eau et électricité sur place Du matériel de rénovation est déjà sur place pour faciliter votre projet : Laine de verre pour l'isolation, Fenêtres et portes sur mesure neuves, Rails et le placo et autres fournitures prêtes à poser. Les travaux à prévoir concernent principalement : l'électricité, la plomberie, le réagréage et l'aménagement intérieur. À l'extérieur, vous disposerez d'une grange de 35 m² ainsi qu'un petit toit de 11 m², idéaux pour un atelier, du stockage ou un futur espace complémentaire. Ses points forts : Emplacement privilégié à deux pas du centre de Lusignan Raccordée au tout à l'égout Toiture remaniée et gros œuvre sain Matériaux d'isolation et menuiseries sur place Dépendances offrant de multiples possibilités Un bien parfait pour un premier achat, un projet locatif ou une rénovation personnalisée à votre image Cette annonce référence 334008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 36 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1171.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 000 € - Vente - Terrain Sanxay

• 2 860 m²

Terrain de loisirs bord de rivière – 2860 m² – Sanxay

Situé sur la commune de Sanxay, au hameau d'Herbord, découvrez ce terrain de 2 860 m² en pleine nature. Cette prairie non constructible, bordée par la charmante La Vonne, offre un cadre paisible et verdoyant. Accessible par un droit de passage, ce terrain constitue un lieu idéal pour profiter de la nature : terrain de loisirs, coin de pêche, espace de détente au bord de l'eau. Un petit coin de tranquillité pour les amoureux de nature et de rivière. Terrain non clôturé pas d'accès en voiture possible, pas de compteur d'eau ni électrique, pas de possibilité de caravane, secteur des vestiges gallo-romain de Sanxay Cette annonce référence 324989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 2 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 900,00 € Honoraires TTC : 122,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14 000 € - Vente - Terrain Jazeneuil

• 535 m²

Terrain constructible de 535 m² – Zone pavillonnaire Jazeneuil

Découvrez ce terrain rare à la vente, d'une superficie de 535 m², idéalement situé en zone constructible pavillonnaire. Parfait pour concrétiser votre projet de construction, il offre un cadre agréable et un environnement calme tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du terrain : Superficie : 535 m² Terrain constructible avec emprise et normes favorables Accès direct à la route, facile et pratique Compteur d'eau en attente Électricité disponible en bordure Tout-à-l'égout situé en périphérie du terrain Parcelle plate et facile à aménager Ce terrain représente une belle opportunité pour bâtir votre maison dans un secteur recherché et résidentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 311378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 14 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 10 000,00 € Honoraires TTC : 40,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 900 € - Vente - Maison Sanxay

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105 m²

Superbe opportunité, maison de bourg à rénover, 4 chambres, grenier aménageable, terrain

Opportunité ! Maison à rénover, de 110 m²environ, quatre chambres, Terrain, Pas de garage mais possible de le créer par le terrain. Venez vite découvrir cette maison Mitoyenne, un seul coté, de 1102 m²environ, situé dans le beau village de SANXAY 86600 à 14 minutes de JAZENEUIL , à six minutes de Minigoute et à vingt minutes de Vivonne. Rez-de-chaussée: - Entrée spacieuse, vue sur le premier escalier. - Sur la droite de l'entrée, salon, avec cheminée non utilisée. - Sur la droite de l'entrée, une grande cuisine - Une pièce supplémentaire à utiliser à votre convenance. - Second escalier - Pièce avec partie cave - Grande véranda - Salle de bain avec baignoire et toilette A l'étage : - Trois très belles chambres , possibilité d'accéder au grenier pour création de nouvelle chambres Point IMPORTANT: - Rénovation à réaliser sur l'ensemble du bien ! - Tout à l'égout - Toiture habitation ok, - Toiture hangar et petit toi cave à reprendre - huisserie simple - Rénovation complète à faire, je peux vous réaliser des devis travaux. Extérieur : Un jardin non clôturé de 484 m²environ, bien compris sur la parcelle Une visite ??? Cette annonce référence 343545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142 000 € - Vente - Maison Lusignan

• 6 pièces
• 3 chambres
• 136 m²

Maison à vendre 5 pièces LUSIGNAN (86)

Immeuble de charme au cœur de Lusignan – 2 appartements – Opportunité unique pour investisseur ou primo-accédant Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Lusignan, à deux pas des commerces et services. Avec ses 2 appartements indépendants, elle offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet familial sur mesure. T2 en rez-de-chaussée – libre et prêt à emménager Parfait pour un premier logement ou une location immédiate, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et hotte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, cave et garage attenant. Ce logement vide vous permet d'y personnaliser votre espace dès maintenant. T4 à l'étage – actuellement loué 590 euros Spacieux et lumineux, il offre un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un grenier ainsi qu'un garage indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif stable dès aujourd'hui. Pourquoi Lusignan ? Véritable ville historique, Lusignan séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et son château emblématique. Commerces, écoles et services à proximité en font un lieu de vie pratique et agréable, tout en restant connecté aux grands axes vers Poitiers et Niort. Un bien polyvalent et rare en centre-ville Investisseurs : générez deux loyers distincts. Primo-accédants : installez-vous dans le T2 et profitez d'un revenu complémentaire avec le T4. Possibilité de regrouper les deux appartements pour créer une maison familiale unique. Une opportunité à saisir rapidement dans un cadre historique et vivant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.942738

36 000 € - Vente - Maison Sanxay

• 9 pièces
• 4 chambres
• 184 m²

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS DE VILLAGE A RESTAURER, COURETTE, GARAGE et JARDIN 785 m²

86600. Sur l'axe principal du village de Sanxay, se trouve cet ensemble de deux maisons communicantes, offrant une surface utile de 184 m² pour y développer vos projets (résidence principale, locations touristiques ou en bail classique. Un garage attenant mais non communiquant, une courette et un jardin de 785 m², en zone U de la commune de Sanxay, complètent cette propriété. Travaux à prévoir, vous l'aurez compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 594979 )

188 000 € - Vente - Maison Coulombiers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 190 m²

Maison 4 pièces 190 m2

- Je vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé en plein centre bourg de la commune de Coulombiers, proche de toutes commodités : école, commerces, services de soin et à 10 minutes de Poitiers Sud. Ce bien ce compose : ? D'une maison d'habitation individuelle avec sa cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger et son Wc. Un espace buanderie / chaufferie complète ce bien. Au premier étage, un couloir dessert deux confortables chambres dont une avec dressing, une salle de douche, un wc et une pièce supplémentaire. Au deuxième étage, un vaste palier donne accès à une lumineuse troisième chambre et une vaste pièce supplémentaire. ? D'une seconde maison attenante et communicante à rénover, idéale pour projet location, gîte ou pour augmenter les volumes de la première maison afin de gagner en espace et en confort. ? Un local commercial d'environ 19 m² avec toilette et rideau de fer. ? Côté extérieur : une charmante courette avec un préau, une remise, une grange de 56 m² entièrement rénovée et un garage. ? Côté technique maison principale : Huisserie Alu double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur Aver air / eau, chauffe eau 300 L Altech, 12 panneaux solaires, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 1688 Euros. Bien immobilier à fort potentiel, n' hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32798912)

126 500 € - Vente - Maison Sanxay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

Maison plain-pied 89m² 3 chambres terrasse garage jardin de 1000m²

Située au coeur de Sanxay, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la campagne tout en restant à proximité des commerces. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 52 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un garage attenant. Le terrain clos d'environ 1 000 m² propose un bel espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33672677)

139 000 € - Vente - Maison Lusignan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112 m²

Maison 5 pièces 112 m2

À moins de vingts minutes de Poitiers Sud, je vous propose cette confortable maison d'habitation sur sous sol de 112 m² habitable. Située sur la paisible commune de Lusignan, proche de toutes commodités : école, collège, commerces et services de soins. Cette spacieuse maison se compose : ? Au premier niveau : Une entrée desservant une cuisine fermée équipée, une lumineuse pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc. ? Au deuxième niveau : Trois confortables chambres, une salle de bain et son Wc, plusieurs dégagements. ? En sous sol : Un garage d'environ 30 m², une buanderie et une chaufferie. ? Côté extérieur : une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente, un cabanon. Le tout sur un terrain clos et arboré de 611 m². ? Côté technique : Huisserie PVC double vitrage, PAC électrique air / eau pour chauffage et alimentation eau chaude, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 1225 Euros. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402734)

180 000 € - Vente - Maison Lusignan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 163 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Johanna Goujon vous propose : À vendre sur Lusignan, maison à la campagne isolé pas de voisin à proximité. Maison de 1976 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 57.50 m² agrémenté d'un poêle à bois. Un semi étage avec 2 chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un toilette, une arrière cuisine. Elle offre aussi 2 autres chambres, une buanderie, une 2 -ème salle d'eau. Sur les extérieurs grand terrain verdoyant de 4404 m²petite dépendance et garage. Toiture refaite à neuf et l'autre partie en bonne état. Très bonne isolation. Menuiseries en double vitrage. A 5 minutes en voiture de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357930)

10 000 € - Vente - Terrain Celle Levescault

• 12 718 m²

Terrain non constructible - 12718m² - Celle-Lévescault

Votre agence 123webimmo vous présente : Beau terrain boisé de 12 718 m² ? Idéal agriculteurs, ruraux ou amoureux du bois de chauffage ! 86600 CELLE L'EVESCAULT. À moins de 5 min de Lusignan et 10 min de Vivonne, terrain de bois non constructible. Situé en secteur campagne, ce grand terrain de bois non constructible offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace naturel, que ce soit pour la production de bois de chauffage ou pour profiter d'un environnement calme et préservé. La parcelle présente une belle diversité d'essences, avec une prédominance de chêne, apprécié pour son excellente qualité de combustion. Le terrain est également composé d'autres bois mixtes, parfaits pour assurer une ressource durable au fil des années. Accès direct depuis la route. Aucun chemin difficile : la parcelle est facilement accessible, ce qui facilite l'exploitation, le stockage ou encore la circulation d'un tracteur ou d'un véhicule utilitaire. Atouts : - 12 718 m² de bois variés - Présence majoritaire de chêne - Terrain non constructible idéal pour bois de chauffage - Accès routier immédiat - Environnement naturel et paisible Une belle opportunité pour agriculteurs, propriétaires ruraux ou passionnés souhaitant disposer de leur propre réserve de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25729_32173984)

233 200 € - Vente - Maison Celle Levescault

• 7 pièces
• 4 chambres
• 167 m²

Maison à vendre à Celle Levescault - 7 pièces, 167 m²

ERA IMMOBILIER VALENCE EN POITOU, vous propose à la vente cet ensemble de deux maisons.La maison principale offre une maison de 106 m² habitables comprenant entrée dans cuisine aménagée, séjour ouvrant sur jardin, salle de bains, buanderie et wc en rez de chaussée; deux chambres, bureau, salle d'eau et dressing à l'étage.Une seconde maison louée 535 euros / mois de 62 m² comprenant cuisine aménagée, séjour, buanderie avec wc en rez de chaussée; deux chambres et salle d'eau à l'étage. Courette attenante. En face, un jardin complète l'offre.Le tout sur 1165 m².Ce bien est idéal et permet d'allier la première maison en résidence principale et la seconde en investissement locatif et d'accroître ainsi sa capacité de financement par un revenu locatif .Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.