Votre recherche immobilière : "Vente, Combes (34240)"

278 000 € - Vente - Maison Lamalou les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

LAMALOU-LES-BAINS – MAISON RÉNOVÉE – 85 m² – 3 CHAMBRES – 2 151 m² DE TERRAIN

Une maison où l'essentiel est déjà fait : vous posez vos valises. À Lamalou-les-Bains, découvrez cette maison de 85 m² entièrement rénovée du sol au plafond, implantée sur une belle parcelle de 2 151 m², avec terrain en restanques et partie boisée. L'intérieur a été entièrement repris : sols, murs, plafonds, salle d'eau, installations et équipements. Aucun gros travaux n'est à prévoir. La maison propose 3 chambres de 10 à 11m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un vaste séjour d'environ 40 m², ouvert sur une terrasse de 26 m² grâce à une baie vitrée, avec une agréable vue sur le bois. La pièce de vie bénéficie également d'une cheminée avec conduit entièrement refait à neuf. Les menuiseries bois double vitrage et volets bois ont été conservés, leur état permettant de ne pas nécessiter leur remplacement. DES EXTÉRIEURS ÉGALEMENT RÉNOVÉS La rénovation se poursuit à l'extérieur avec : • Enduit de la maison neuf • Mur de clôture entièrement repris et enduit • Portail électrique neuf • Terrain de 2 151 m² en restanques avec partie boisée • Une belle réserve de bois directement sur la propriété pour alimenter la cheminée UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sous la maison, un garage d'environ 33/34 m² et 11 mètres de long, équipé en eau et électricité, avec porte motorisée. Sa longueur permet d'envisager le stationnement de jusqu'à 3 véhicules, mais également la création d'un atelier ou d'un espace de stockage selon vos besoins. LES + DU BIEN Maison entièrement rénovée 85 m² habitables 3 chambres Séjour d'environ 40 m² Terrasse de 26 m² DPE B / GES A Garage 34 m² environ – 11 m de long Eau + électricité dans le garage Porte de garage motorisée Cheminée – conduit refait à neuf Enduit extérieur neuf Mur d'entrée refait et enduit Portail électrique neuf Terrain de 2 151 m² Restanques + partie boisée Un bien rénové dans son ensemble, avec des extérieurs soignés et un grand terrain, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités de Lamalou-les-Bains. Pour découvrir la maison et apprécier sur place la qualité de la rénovation, contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 348319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 € - Vente - Maison Combes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 62.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183458 : Combes, secteur Lamalou et alentours, Maison avec terrasse d'environ 62 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Vue : Sur montagnes et voisinage - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - cheminee - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 48.00 m²

appartement 3 pièces de 48.20 m²

Dans la ville thermale dynamique de Lamalou-Les-Bains, Proche de toutes commodités, Ravissant appartement situé au 1 étage d'une résidence avec interphone. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte de 25.20 m², un placard de 0.70 m², deux chambres d'environ 10 m², une salle d'eau de 1.80 m² et un toilette séparé de 0.90 m². Aucun travaux à prévoir Pour plus de renseignement contactez moi. Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 615928 )

80 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 41.00 m²

T3 plein sud centre Lamalou-les-Bains

Un T3 plein sud au coeur de Lamalou-les-Bains Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 40 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, en plein centre-ville de Lamalou-les-Bains. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre, avec les commerces, les services médicaux et les Thermes accessibles à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun. Un appartement lumineux avec une belle vue dégagée L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son exposition plein sud. Le salon de 19 m2 constitue une agréable pièce de vie, avec un coin cuisine semi-équipé et fonctionnel. La partie nuit propose deux petites chambres ainsi qu'une salle de bains. Malgré sa surface compacte, sa configuration avec deux chambres permet d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou des curistes . L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur, mais son exposition plein sud et sa vue dégagée apportent une belle sensation d'ouverture et de luminosité. Un investissement locatif intéressant Par son emplacement au coeur de la station thermale, cet appartement se prête particulièrement bien à la location saisonnière, notamment auprès de curistes, mais peut également être proposé en location meublée à l'année. Avec un rendement locatif brut supérieur à 8 %, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien de petite surface, facile à exploiter et bénéficiant d'un emplacement central. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel locatif ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02 Corinne Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

112 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.50 m²

T3 traversant avec grande terrasse centre Lamalou-les-Bains

Un T3 avec une grande terrasse en plein centre-ville   Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de Lamalou-les-Bains, cet agréable appartement T3 traversant de 60,5 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus.   Un appartement lumineux et fonctionnel   L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Les deux chambres sont confortables et la salle de bains complète l'ensemble.   Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de la lumière et d'une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif.   Une terrasse de 30 m2, véritable pièce de vie supplémentaire   L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse intimiste d'environ 30 m2. Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour prendre les repas en plein air, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente à l'abri des regards.   La résidence, composée de 26 logements d'habitation, est sécurisée et équipée d'un ascenseur.   Un appartement aux usages multiples   Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement locatif à l'année, en location nue ou meublée, ou encore un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement offre une configuration qui permet d'envisager différents projets.   Son emplacement central, sa surface de 60,5 m2 et surtout sa terrasse de 30 m2 constituent de véritables atouts.   DPE classé C. Charges de copropriété : 823 EUR par an.   Prêt pour une visite ?   Vous souhaitez découvrir cet appartement et sa grande terrasse en plein centre de Lamalou-les-Bains ?   Contactez-moi au 06 62 02 25 02 Corinne Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

96 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 86.00 m²

T5 avec terrasse intimiste centre Lamalou-les-Bains

Un appartement généreux au coeur de Lamalou-les-Bains Belle surface, grand espace de vie et faibles charges : un logement qui offre un excellent rapport entre confort et budget. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de Lamalou-les-Bains, cet appartement T5 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-ville. Son principal atout ? Un très grand salon d'environ 30 m2, offrant un bel espace de vie convivial, complété par un coin cuisine semi-équipé. Un volume qui permet d'aménager facilement un véritable espace repas et un confortable salon, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de dimensions plus modestes mais permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains et un cellier complètent l'ensemble. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse intimiste située à l'intérieur de la résidence. Elle donne sur une impasse et la rampe d'accès au parking : ce n'est pas une terrasse avec vue panoramique, mais plutôt un espace extérieur au calme, qui pourra facilement gagner en charme avec quelques plantations, des arbres en pots et un aménagement soigné. Autre point à souligner : les façades de la résidence sont actuellement en cours de rénovation. L'environnement immédiat depuis la terrasse est donc appelé à évoluer favorablement au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Enfin, sa situation en rez-de-chaussée lui permet de bénéficier de charges de copropriété particulièrement raisonnables au regard de sa superficie, un véritable avantage pour maîtriser les coûts au quotidien. Un emplacement idéal Vous êtes ici au coeur de Lamalou-les-Bains, avec toutes les commodités accessibles à pied et les Thermes à proximité. Avec ses 4 chambres, son vaste séjour, son extérieur, son emplacement central et ses charges maîtrisées, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Un bien aux volumes généreux, proposé à un prix cohérent avec ses caractéristiques, qui offre surtout un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. À découvrir pour apprécier ses volumes et ses possibilités ! Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir l'appartement et vous faire votre propre idée de ses volumes et de son potentiel ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270. Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

446 000 € - Vente - Maison Lamalou les Bains

• 8 pièces
• 4 chambres
• 227.00 m²

🌿 LAMALOU-LES-BAINS – UNE PROPRIÉTÉ QUI RÉSERVE QUELQUES SURPRISES…

De l'espace, une vue superbe, un appartement indépendant… et quelques surprises que l'on préfère vous laisser découvrir en visite. Dans le secteur du Bois de Coubillou à Lamalou-les-Bains, cette propriété exposée plein Sud profite d'un environnement verdoyant, d'une jolie vue sur les vallons et d'un accès direct à la voie verte. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing ainsi que plusieurs pièces complémentaires qui permettent d'imaginer différents usages : bureaux, espace loisirs, rangement, télétravail… à chacun d'inventer la suite. Et c'est justement ce qui fait le charme de cette maison : elle ne dévoile pas tout au premier regard. Attenant à l'habitation, vous découvrirez également un véritable APPARTEMENT INDEPENDANT de 47 m² avec accès PMR. Climatisé, vendu meublé et entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne, il peut accueillir famille ou amis, mais aussi constituer un revenu locatif intéressant. Il est notamment proposé à la location curiste à 1 200 € les 3 semaines. Et les surprises continuent : piscine intérieure, jacuzzi, garage d'environ 100 m², chalet électrifié, terrasses et 2 100 m² de terrain… DPE B, un vrai plus pour une propriété offrant de tels volumes. 180 m² de maison + 47 m² d'appartement indépendant, dans un cadre où nature, espace et possibilités se rencontrent. 446 000 € honoraires inclus Les photos vous donnent un aperçu… la visite vous révélera le reste. Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété pas tout à fait comme les autres. Cette annonce référence 346591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 446 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 25.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces LAMALOU LES BAINS (34)

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – GRAND STUDIO 24 m² À LAMALOU-LES-BAINS Lamalou-les-Bains – Ville thermale Je vous propose à la vente ce grand studio de 24 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à Lamalou-les-Bains, à proximité des commerces et de toutes les commodités, ce logement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose de : • Une entrée • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un coin chambre • Un coin cuisine • Un séjour • Une véranda Sa situation au cœur de cette station thermale réputée en fait un bien idéal pour un investissement locatif, notamment pour les curistes, un pied-à-terre ou tout simplement pour profiter d'un agréable logement dans le Sud de la France. Résidence sécurisée + ascenseur 24 m² 1er étage Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Gaëlle Lahoual – Conseillère en immobilier OptimHome À vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers. #LamalouLesBains #Immobilier #StudioAVendre #AppartementAVendre #ImmobilierHerault #Herault #VilleThermale #InvestissementImmobilier #InvestissementLocatif #Curistes #LocationCuriste #PiedATerre #ResidenceSecurisee #OptimHome #GaelleLahoual #ImmobilierOccitanie #SudDeLaFrance Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 614580 )

170 000 € - Vente - Maison Lamalou les Bains

• 4 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Renaud Chenevois vous propose : LAMALOU-LES-BAINS - MAISON MERIDIONALE DE CHARME - 3 / 4 PIECES DE PLEIN-PIED INTERIEUR Située au cOEur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, renommée pour ses soins en neurologie et rhumatologie, découvrez cette charmante maison de villégiature du milieu du XXe siècle au style méridionale / art déco typique. Implantée sur un terrain clos et arboré de 260 m² (avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle), cette maison séduit par sa belle luminosité, son exposition sud-ouest et son agencement intérieur de plain-pied. Elle offre une surface utile bien répartie de 4 pièces principales à rénover selon vos goûts : - Côté vie : Un séjour / entrée central de 15 m² env. desservant une cuisine indépendante de 8 m² env. - Côté nuit : Deux belles chambres (15 m² et 11 m² env.), ainsi qu'un bureau de 11 m² env. idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint. - Une salle de bain de 8 m² env. complète le tout. Confort & Équipements : Chauffage central par pompe à chaleur air eau et climatisation pour un confort thermique optimal été comme hiver. Emplacement idéal : À seulement 500 m des commerces du centre ville (8 min à pied) et 850 m des Thermes (12 min à pied). Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif curistes ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Chenevois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 103604211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746789)

22 000 € - Vente - Garage Lamalou les Bains

• 24.00 m²

Un garage rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Lamalou-les-Bains.

Idéalement situé sur la commune de Lamalou-les-Bains, sur les hauteurs tout en restant à seulement quelques centaines de mètres des thermes et du coeur de ville, découvrez ce garage d'environ 24 m², offrant une solution de stationnement ou de stockage particulièrement recherchée sur le secteur. Facilement accessible, il bénéficie également de la possibilité de stationner un véhicule directement devant le garage, un véritable atout au quotidien. Sa superficie permet d'envisager différents usages : stationnement d'un véhicule, motos ou vélos, espace de stockage, rangement de matériel ou petit atelier selon les besoins. Son emplacement constitue son principal point fort, permettant de rejoindre rapidement à pied le centre-ville, les commerces, les thermes et l'ensemble des commodités de Lamalou-les-Bains. Un produit simple, pratique et particulièrement rare sur le marché local, idéal pour un usage personnel comme pour un petit investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727516)

144 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES 34240 LAMALOU-LES-BAINS

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES 34240 LAMALOU-LES-BAINS L'agence WAH CLERMONT L'HERAULT vous propose cet APPARTEMENT traversant de 70 m2 habitables, il se situe à proximité des commerces et des écoles, des sources thermale et lieu touristique. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 24 m2 donnant sur une cuisine équipée, de deux chambres de 15 m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous disposerez de chauffage au gaz de ville et d'un local velo. Forte demande en location sur le secteur, possibilité de revenu locatif. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial PINARD Dimitri (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 948 754 767) au 06 79 23 66 36 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

144 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES 34240 LAMALOU-LES-BAINS

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES 34240 LAMALOU-LES-BAINS L'agence WAH CLERMONT L'HERAULT vous propose cet APPARTEMENT traversant de 70 m2 habitables, il se situe à proximité des commerces et des écoles, des sources thermale et lieu touristique. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 24 m2 donnant sur une cuisine équipée, de deux chambres de 15 m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous disposerez de chauffage au gaz de ville et d'un local velo. Forte demande en location sur le secteur, possibilité de revenu locatif. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial PINARD Dimitri (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 948 754 767) au 06 79 23 66 36 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

365 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 13 pièces
• 6 chambres
• 275.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT: - au rdc 1 appartement de type 2 de 60m2 loué - au rdc 1 commerce de 75m2 loué - au 1er étage 1 appartement de type 5 de 144m2 actuellement libre (rafraichissement à envisager). Un garage ainsi qu'un jardinet complétent le bien. Chauffage au gaz et compteurs eau et électricité individuels. INVESTISSEURS UNE BONNE RENTABILITE VOUS ATTEND!!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280 000 € - Vente - Maison Lamalou les Bains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Un véritable havre de paix à 2 minutes du centre de Lamalou-

Une maison familiale entre nature et proximité du centre-ville Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes du centre de Lamalou-les-Bains ? Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 103 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain clos, fleuri et entièrement piscinable de 970 m2, sans vis-à-vis. La propriété bénéficie également de trois parcelles attenantes, offrant de belles possibilités pour créer un potager, un verger ou simplement profiter davantage de la nature. Un point d'eau disponible toute l'année constitue un véritable atout pour l'entretien et l'exploitation de ces espaces. Une maison saine et prête à vivre Entretenue avec beaucoup de soin, cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et permet de poser ses valises dans un environnement particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un lumineux salon-salle à manger, une superbe cuisine où le bois apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Dans le prolongement des pièces de vie, une véranda baignée de soleil offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, ouvert sur le jardin. Elle peut devenir, selon les saisons et les envies, un véritable lieu de détente, un espace repas ou simplement un endroit privilégié pour profiter de la vue sur la végétation. À l'étage, la maison propose une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre accompagnée d'un espace pouvant servir d'atelier, de bureau ou de pièce dédiée au télétravail. De nombreux espaces de rangement, débarras et possibilités d'aménagement, notamment pour créer un grand dressing, complètent cet étage. La maison se distingue ainsi par ses volumes fonctionnels et ses nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien. Un jardin qui offre de nombreuses possibilités C'est à l'arrière de la maison que la propriété révèle tout son charme. La grande terrasse, la véranda et le vaste jardin fleuri de 970 m2 composent un véritable espace de vie extérieur. Entièrement piscinable, le terrain permet également d'imaginer, si vous le souhaitez, l'installation d'une piscine et l'aménagement d'un espace de détente autour de celle-ci. Un système d'arrosage déjà installé facilite l'entretien du jardin. La propriété dispose également d'un garage, de deux ateliers indépendants situés en contrebas du terrain, ainsi que d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Les trois parcelles attenantes viennent encore renforcer le caractère atypique de cette propriété et offrent un espace supplémentaire pour les amoureux de jardinage, de nature ou simplement pour ceux qui recherchent de la surface extérieure. Confort et maîtrise des dépenses énergétiques La maison bénéficie d'un bon classement énergétique et d'équipements permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. Une chaudière gaz récente et économique assure le chauffage principal, tandis qu'un poêle à bois apporte une chaleur douce et conviviale durant l'hiver. Une situation idéale Vous bénéficiez ici d'un véritable esprit campagne, avec la nature et le calme à portée de main, tout en restant à seulement deux minutes du centre de Lamalou-les-Bains. Commerces, écoles, marché, services et activités sont ainsi facilement accessibles, offrant un équilibre particulièrement agréable entre vie au calme et proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur Avec ses 103 m2 habitables, ses six pièces, ses quatre chambres, son terrain de 970 m2 sans vis-à-vis, ses parcelles supplémentaires avec p Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

112 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 71.00 m²

T4 lumineux 71m2 + véranda 22 m2, vue dégagée plein centre

Un appartement lumineux avec véranda, vue dégagée et emplacement privilégié   Découvrez cet agréable T4 traversant de 71 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et particulièrement calme, en retrait de la rue.   Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui accompagne les pièces tout au long de la journée et par les volumes généreux de cet appartement, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.   Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle véranda couverte de 22 m2, véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. À l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre un espace extérieur cosy, idéal pour installer un coin détente, prendre un café ou simplement profiter de la lumière et du panorama.   Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des proches ou de créer un espace bureau selon vos besoins.   Une cuisine semi-équipée, avec hotte moderne et rangements, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un cellier fermé complètent l'espace intérieur.   Une cave est également comprise avec l'appartement.   Pour le stationnement, vous bénéficiez de la possibilité de stationner au sein de la copropriété, ainsi que d'un parking public à proximité immédiate.     Un emplacement idéal   Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à quelques pas des commerces et des commodités, mais également des célèbres Thermes, faisant de cet appartement une adresse particulièrement intéressante.   Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un bien destiné à la location, ce T4 offre de nombreuses possibilités : location à l'année, meublée ou saisonnière.   Avec sa surface confortable, ses trois chambres, sa grande véranda, sa luminosité et son emplacement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement du secteur tout en constituant un placement immobilier intéressant.   Un bien spacieux, lumineux et polyvalent, à découvrir sans tarder !   Prêt(e) pour une visite ?   Appelez moi au 06 62 02 25 02 pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.   Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

138 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98.50 m²

Lamalou-les-Bains Grand T5 rénové avec superbe terrasse de

En plein coeur de Lamalou-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement T5 de 98,5 m2 entièrement rénové, offrant le confort du neuf et un cadre de vie calme et privilégié. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée de seulement 27 logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible grâce à son exposition sur la cour intérieure, à l'arrière du bâtiment. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations modernes. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie conviviale. - Une cuisine semi-équipée neuve. - 4 chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Un vaste dégagement dans l'espace nuit, idéal pour créer de grands placards ou un dressing sur mesure et profiter d'un maximum de rangement. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse en bois de 25 m2, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas en famille, vos soirées d'été ou vos moments de détente. Les atouts qui font la différence - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - Climatisation pour un confort optimal toute l'année. - Très lumineux. - Terrasse de 25 m2. - Cave privative. - Fibre disponible dans l'immeuble. - Résidence sécurisée. - Parking collectif réservé aux résidents (adapté aux véhicules de gabarit standard). - Centre-ville accessible à pied. Informations complémentaires Prix : 138 000 EUR Surface : 98,5 m2 Charges de copropriété : environ 600 EUR / an Taxe foncière : environ 110 EUR / an Copropriété de 27 lots Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes, une résidence principale, un pied-à-terre spacieux ou un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée au coeur de Lamalou-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant au 06 62 02 25 02 pour organiser une visite. Ce bien ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270. Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

117 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Appartement T4 de 90 m2 avec terrasse Centre-ville Résid

Un T4 avec 23 m2 de terrasse et des charges particulièrement faibles 90 m2 habitables, trois chambres, une grande terrasse et seulement 450 EUR de charges par an : un appartement confortable et polyvalent au coeur de Lamalou-les-Bains. Venez découvrir cet agréable T4 de 90 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de seulement 27 logements, en plein coeur de Lamalou-les-Bains. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement. Le séjour, d'environ 30 m2, constitue une véritable pièce de vie, suffisamment généreuse pour créer un espace salon confortable et un coin repas convivial. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux de dimensions plus modestes, et deux chambres disposent de placards intégrés. Une configuration qui permet d'accueillir une famille tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en espace dédié aux invités selon les besoins. Une terrasse de 23 m2 à aménager selon vos envies L'un des véritables atouts de ce logement est sa grande terrasse privative de 23 m2. À l'abri des regards, elle offre un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien : repas en plein air, coin détente, salon de jardin ou espace végétalisé... La possibilité d'y installer une pergola permet également d'imaginer un véritable prolongement du séjour, utilisable une grande partie de l'année. L'appartement bénéficie par ailleurs de la climatisation, un confort appréciable en période estivale. Autre possibilité intéressante : l'installation d'un poêle à granulés peut être envisagée, le syndic ayant donné son accord de principe. Une option qui pourrait apporter davantage de confort et de chaleur en hiver, sous réserve du respect des conditions techniques et de copropriété. Des charges particulièrement maîtrisées La résidence présente un autre avantage rarement négligeable : les charges de copropriété ne sont que d'environ 450 EUR par an, soit à peine 37,50 EUR par mois pour un appartement de 90 m2. La taxe foncière est d'environ 1 300 EUR par an. Un potentiel locatif intéressant Avec un loyer pouvant être envisagé autour de 800 à 850 EUR par mois en location à l'année, cet appartement présente un potentiel locatif attractif. Sur cette base : - Loyer annuel estimé : 9 600 à 10 200 EUR - Rentabilité brute estimée : environ 8,8 à 9,4 %, selon le loyer retenu. Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, le rendement avant fiscalité et autres frais liés à la location se situe autour de 7,2 à 7,9 %. La proximité immédiate des Thermes permet également d'envisager une exploitation en location saisonnière ou destinée aux curistes, avec un potentiel de revenus qui peut être supérieur à la location classique selon la période et le taux d'occupation. Un emplacement idéal Situé au coeur de Lamalou-les-Bains, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et Thermes, avec tout le quotidien accessible à pied. Son rez-de-chaussée, sa grande terrasse, ses 90 m2 et ses charges très faibles en font un bien particulièrement polyvalent, aussi intéressant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement généreux, un véritable extérieur et des charges maîtrisées : une combinaison rare en centre-ville. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et imaginer tout le potentiel de sa grande terrasse ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02 pour organiser votre visite. Corinne Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

117 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103.00 m²

Appartement F5 Volumes et possibilités multiples

103 m2 au coeur de Lamalou-les-Bains : des volumes généreux et un appartement à imaginer Une grande superficie, une configuration modulable et un emplacement central : un bien rare qui offre de nombreuses possibilités. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 5 pièces développe une généreuse superficie de 103 m2. Spacieux et lumineux, il bénéficie d'une orientation Ouest et offre de beaux volumes, particulièrement appréciables pour un appartement situé en plein coeur de ville. Il se compose actuellement d'un vaste espace de vie, d'une cuisine ouverte semi-équipée et de quatre chambres, ainsi que d'un grand cellier. Mais c'est aussi sa modularité qui mérite toute votre attention. L'intérieur étant largement aménagé avec des cloisons en placo, la distribution peut être facilement repensée pour répondre à votre projet : supprimer une chambre pour agrandir considérablement une autre, créer une belle suite parentale, agrandir la pièce de vie ou aménager un espace bureau... Les possibilités sont nombreuses. Côté extérieur, un balcon permet de profiter d'une vue directe sur un lieu emblématique et animé du centre-ville, tout en conservant une certaine intimité. Une cave de 9 m2 complète le bien. Une adresse au coeur de la vie lamalousienne L'emplacement est l'un des véritables atouts de cet appartement : commerces, restaurants, services, animations et Thermes sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi pleinement de la vie du centre-ville, sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. Un potentiel locatif particulièrement intéressant Désormais proposé à 117 000 EUR, cet appartement affiche un prix d'environ 1 136 EUR/m2 pour une superficie de 103 m2. Avec un loyer pouvant être envisagé autour de 800 EUR par mois, soit 9 600 EUR de revenus locatifs annuels, le potentiel locatif est particulièrement intéressant : Rentabilité brute estimée : environ 8,2 % Avec environ 965 EUR de charges de copropriété annuelles et 1 500 EUR de taxe foncière, le revenu restant après ces deux postes représente environ 7 135 EUR par an, soit une rentabilité d'environ 6,1 % avant fiscalité et autres frais liés à la location. Un niveau de rentabilité qui, associé à une surface de 103 m2 en centre-ville et à une configuration modulable, peut intéresser aussi bien un investisseur qu'un acquéreur souhaitant créer un logement parfaitement adapté à ses besoins. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et imaginer les différentes possibilités d'aménagement de ses 103 m2 ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02 pour organiser votre visite. Corinne Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

COUP DE COEUR : Spacieux F5 de 129 m2 avec Jardin Privatif

Rare à la vente ! Découvrez cet appartement d'exception au coeur de la station thermale de Lamalou-les-Bains. Positionné à l'arrière du bâtiment, ce bien unique offre une sérénité totale tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un intérieur moderne et volumineux. Entièrement rénové avec soin, ce vaste appartement de type F5 (4 chambres) développe 129,02 m2 habitables. Vous serez séduit par son grand salon/séjour de plus de 50 m2, baigné de lumière, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les prestations sont neuves et de qualité : cuisine équipée, salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne, volets électriques et climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC) Air/Air neuve. Le privilège d'un extérieur privatif L'appartement s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 119 m2. Véritable atout, cet espace extérieur dispose de son propre portail, permettant de créer une entrée totalement indépendante pour le logement. Une cave située juste à côté de l'appartement complète le lot pour plus de praticité. Un profil technique irréprochable. Pour votre confort et votre sécurité, le bien présente des garanties solides : Zone non inondable : Classé en zone blanche (risque nul) par le PPRn. Santé : Absence totale d'amiante et de termites. Performance : Le diagnostic électrique et le DPE (actuellement classé D) seront réactualisés pour la vente afin de valoriser les gains énergétiques de la nouvelle installation Plusieurs autres appartements disponibles, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

82 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 48.50 m²

T3 coeur de ville, à Lamalou les Bains

Un T3 au coeur de Lamalou-les-Bains Un appartement prêt à vivre ou à louer, avec un beau potentiel locatif et des charges maîtrisées. En plein coeur de Lamalou-les-Bains, au sein d'un immeuble historique, sécurisé et équipé d'un ascenseur, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 48,50 m2. Dès l'entrée, vous apprécierez son très grand salon/séjour d'environ 30 m2, particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres. Une belle pièce de vie qui offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin salon et un espace repas. L'appartement dispose également de deux chambres, de dimensions plus modestes, ainsi que d'un coin cuisine fonctionnel. Une salle de bains complète l'espace de vie. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec seulement 574 EUR de charges de copropriété annuelles, soit moins de 48 EUR par mois. La taxe foncière est d'environ 600 EUR par an. Un investissement locatif intéressant À 82 000 EUR, cet appartement présente un potentiel locatif particulièrement intéressant. En location nue ou meublée à l'année, un loyer de l'ordre de 500 EUR par mois peut être envisagé, soit environ 6 000 EUR de revenus locatifs annuels. Rentabilité locative brute : environ 7,3 % ! Autre possibilité particulièrement adaptée au secteur : la location saisonnière pour les curistes. Avec un logement rénové, deux chambres et une situation centrale à proximité immédiate des Thermes, ce mode de location peut permettre d'envisager un niveau de revenus supérieur, selon le taux d'occupation et la durée des locations. Un emplacement idéal pour vivre ou investir Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, services, Thermes, hôpitaux et cliniques sont à proximité. Vous profiterez également d'un environnement agréable, avec une vue sur les beaux bâtiments historiques de Lamalou-les-Bains et un cadre urbain arboré. Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale, un logement pour vos séjours de cure ou un investissement locatif, ce T3 offre une belle polyvalence. Un appartement rénové, un prix accessible, des charges raisonnables et un potentiel locatif réel : une opportunité à découvrir. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel d'investissement ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02 pour organiser votre visite. Corinne Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

138 000 € - Vente - Local Lamalou les Bains

• 90.00 m²

Très belle Opportunité Murs Commerciaux Emplacement No1

Emplacement No1 pour cette superbe Opportunité de vente de Murs Commerciaux avec Local libre et pas de porte, Idéal pour un investissement à moindre coût... un prix très abordable pour développer le commerce de vos rêves sur cet axe très passant au centre ville de Lamalou les bains . local commercial à réinventer, emplacement de tout premier choix, nombreuses possibilités ( salon esthétique, soins, audition, traiteur, point chaud ou les deux.... a vous de décider .45M2  de surface de vente plus 50 M2 de réserve qui peut devenir un atelier ou salon de soins complémentaire. Une propriété accessible pour un investissement très vite amorti.Éventuelle Possibilité d'acheter le local attenant si besoin de surface ... Une Visite est possible en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU: 0686133643. Le Prix 138 000EUR FAI charge vendeur. Petite copro /400EUR/ AN ; T.Foncière 450 EUR / AN  Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 000 € - Vente - Maison Lamalou les Bains

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Maison avec jardin et Parking -Villecelle

Dans le hameau très recherché de Villecelle, à seulement 2,9 km de Lamalou-les-Bains, découvrez cette agréable maison de village d'environ 117 m2 habitables, nichée dans un environnement calme au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. L'un de ses principaux atouts est son jardin d'environ 330 m2, un espace extérieur rare dans ce secteur, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. L'accès au terrain se fait par un portail coulissant donnant directement sur un espace de stationnement privatif, un véritable avantage dans ce hameau où les places peuvent être limitées. La propriété comprend également un mazet à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. La parcelle se situe en zone constructible, permettant d'envisager différentes possibilités. La maison propose une cuisine séparée, un séjour et un salon chaleureux formant un espace de vie convivial. Elle dispose de trois chambres lumineuses bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée, apportant une atmosphère paisible et agréable. Une salle de bains avec douche, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une avec barbecue, idéale pour des moments conviviaux. Trois caves viennent également compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Entre son jardin rare, son stationnement privatif, sa vue dégagée et sa situation privilégiée à proximité de Lamalou-les-Bains, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel préservé. Honoraires charge vendeur DPE : Consommation E (310) GES B (10) EI David LARCO Agent Mandataire RSCAC No 351790217 Béziers Tél : 06 59 08 52 62 Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

138 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Grand Appartement T3 64 M2 + 2 caves .

Lamalou les bains 34240, Dans ce petit immeuble idéalement placé au centre ville, tout proche des thermes, et des commerces, bel appartement de 64 M2 totalement rénové, et très bien équipé pour la location meublée curistes. Déjà loué 2025 (4 cures réservées, à reprendre avec ou sans les locations). Aucuns travaux à prévoir logement aux normes, Huisseries neuves DV, climatisation réversible, balcon terrasse sur une rue calme, à 250 M des thermes.Situé au 1er d'un petit immeuble de 2 étages et composé de 5 appartements, ce Logement sera vendu avec deux caves en sous sol,que vous soyez investisseur ou pour votre habitation, vous pouvez acquérir cet Appartement au calme et dans la quiétude pour le prix de : 138000EUR Frais d'agence inclus; à charge acquéreur. a visiter au plus tôt avec votre agent : Pascal OURADOU 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.50 m²

Appartement meublé curistes T2 Equipé, meublé, climatisé.

Lamalou les bains 34240, à vendre T2, Location pour cures thermales, vendu avec réservations 2026, entièrement meublé, équipé, climatisé. Situé dans petit immeuble au 1er étage rue centre ville, proche des commerces, du casino, et des thermes, idéal pour investisseur ...aucun travaux à envisager, toiture refaite récemment, pas de frais syndic de copropriété, (syndic bénévole 3 Propriétaires). Balcon sur rue, appartement très agréable, cuisine équipée, chambre au calme. Rapport annuel 7000EUR ---7500EUR Loueur meublé. A voir avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43. Le Prix: 85 000EUR FAI charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

67 000 € - Vente - Local Lamalou les Bains

• 59.00 m²

Creperie, Salon de thé, Feu vert pour une affaire neuve...

Lamalou les bains 34240, Magnifique Crêperie, Salon de thé, emplacement de tout premier ordre, au centre vile de cette station thermale très fréquentée, de l'Hérault. Feu vert pour cette affaire de 30 places, ouverte seulement en matinée et après midi à développer sur des horaires de restauration, car tenue uniquement actuellement en Salon de thé, fort potentiel de développement , totalement neuve et très bien équipée, climatisée, Idéale à reprendre cause changement de situation. Superbe emplacement très passant avec terrasse et mobilier de standing, accès PMR . Il n'y a qu'a reprendre et ouvrir, voilà une superbe opportunité pour un petit prix d'investissement. Loyer Murs 1000EUR , bail commercial neuf. Le prix: 67 000EUR FAI charge vendeur. Une bien belle affaire a fort potentiel assez facile a tenir, à voir au plus tôt en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU... 06 86 13 36 43. - DPE : Non Concerné - Ei Pascal OURADOU RSAC 337 708 440 Béziers - Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

35 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• studio
• 16.50 m²

Beau studio avec vue 2e étage avec ascenseur

À VENDRE STUDIO AVEC VUE DÉGAGÉE RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE LAMALOU-LES-BAINS Situé au coeur de la station thermale prisée de Lamalou-les-Bains, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant studio d'environ 16 m2 représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Installé au 2e étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'un environnement agréable et paisible, ainsi que d'une vue dégagée particulièrement appréciable, sans vis-à-vis direct. La résidence, nichée dans un cadre verdoyant, offre un confort de vie recherché, à proximité immédiate des commodités essentielles. UN STUDIO FONCTIONNEL ET LUMINEUX Ce studio a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'un espace de vie lumineux et facile à aménager, permettant d'intégrer un coin nuit, un espace repas et une kitchenette fonctionnelle. Sa configuration compacte en fait un logement facile à entretenir et particulièrement adapté aux séjours courts comme aux locations saisonnières. La luminosité naturelle, apportée par une ouverture bien exposée, contribue à créer une atmosphère agréable et accueillante tout au long de l'année. UN EMPLACEMENT IDÉAL AU COEUR D'UNE STATION THERMALE RECHERCHÉE La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des thermes, des commerces, des restaurants, du marché local et de l'ensemble des services de la ville. Tout est accessible facilement, sans véhicule, ce qui constitue un atout majeur pour la location saisonnière, notamment auprès des curistes. Thermes de Lamalou-les-Bains attirent chaque année de nombreux visiteurs en quête de soins, de repos et de bien-être, assurant ainsi une forte demande locative régulière. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE NATURE ET MÉDITERRANÉE Au-delà de son attractivité thermale, la région offre un environnement naturel remarquable. Vous profiterez de multiples activités de plein air : Les célèbres Gorges d'Héric à proximité immédiate, De nombreux sentiers de randonnée dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, Plusieurs lacs accessibles rapidement pour la baignade et les loisirs, Et la mer Méditerranée située à environ 45 minutes seulement. Ce positionnement géographique unique permet de combiner montagne, nature, thermalisme et littoral dans un même cadre de vie. UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Grâce à sa localisation et à sa typologie, ce studio est particulièrement adapté à : La location saisonnière pour curistes (forte demande), Les courts séjours touristiques, Une résidence secondaire facile à gérer, Ou un investissement patrimonial à rendement potentiel intéressant. La résidence sécurisée et la facilité d'accès renforcent encore son attractivité locative tout au long de l'année. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Studio d'environ 16 m2 2e étage avec ascenseur Résidence calme et sécurisée Vue dégagée sans vis-à-vis Environnement verdoyant Proximité immédiate commerces et thermes Stationnement et commodités accessibles rapidement UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Rare sur le marché, ce bien constitue une excellente opportunité dans une station thermale dynamique et recherchée. Son emplacement, sa facilité d'exploitation et son potentiel locatif en font un produit idéal pour un investissement sécurisé ou un pied-à-terre dans le sud de la France. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur DPE : Consommation C (229) GES A (6) Contact :David LARCO Conseiller ImmobilierTél : 06 59 08 52 62Mail : [email protected] RSAC 351 790 217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219 000 € - Vente - Immeuble Lamalou les Bains

• 6 chambres
• 160.00 m²

Investissement locatif immeuble deux grand appartements..

Lamalou les bains 34240, A vendre Immeuble loué à l'année à reprendre . Deux grands et beaux appartements de 80 M2 chacun, vue panoramique, avec beaux locatifs, aux normes, et loués depuis pas mal d'années.voilà une bonne occasion de prendre place sur cette affaire assez rare sur la région. petits travaux d'intérieurs à envisager pour le futur, aucun frais de complément il n'y a qu'a reprendre et gérer les locations; A voir dès que possible en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU : 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

148 000 € - Vente - Local Lamalou les Bains

• 41.00 m²

Murs commerciaux et fonds de commerce.

Lamalou les Bains 34240 a céder, Murs commerciaux et fond de commerce en pleine activité vendu cause changement de situation, idéal pour investisseurs, affaire tenue depuis 15 ans. Nous vendons les murs et le local d'articles de sport, trail, rando, location de vélos, affaire saine, bâtiment et murs de copro neufs, charges peu élevées, rapport mensuel location des murs:1000EUR . Le Prix: 148 000EUR FAI. a voir avec votre agent Pascal OURADOU.06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385 000 € - Vente - Maison Lamalou les Bains

• 8 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

Superbe Villa vue panoramique, avec 2 meublés curistes.

Lamalou les bains 34240, Vente en exclusivité d'une superbe villa 100M2 plain pied, avec vue panoramique sur la ville et la vallée. Proposant grand salon cosy,  avec accès sur terrasse, 3 chambres, et cuisine équipée sur terrasse également. un accès facile pour un endroit très agréable. En rez de jardin deux Appartements avec terrasses,  vous sont vendus loués, équipés, meublés curistes  pour 2026. accès direct avec parking deux places plus grand garage.Un Jardin idéalement arboré, sera apprécié pour une vie de quiétude et calme. Votre future maison avec rentabilité immédiate à quelques minutes du centre ville ou de la campagne; a voir absolument avec votre agent Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43 .   Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

483 000 € - Vente - Maison Lamalou les Bains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 194.00 m²

Villa Paisible sur grand parc Arboré.

Située dans l'une des communes les plus recherchées du Haut-Languedoc, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des thermes réputés et des structures médicales spécialisées, cette superbe villa de 194 m2 habitables vous séduira par la qualité de ses prestations, son environnement privilégié et son cadre de vie rare. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple souhaitant profiter d'un confort de vie optimal. La maison comprend 6 pièces principales dont 4 belles chambres, avec la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une organisation fonctionnelle des espaces. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle et offrent une vue permanente sur le parc arboré qui entoure la propriété. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'accès discret et sécurisé de la propriété. Un portail automatique équipé d'un visiophone ouvre sur un magnifique terrain de près de 4 900 m2 entièrement clos, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Le parc, bordé par un agréable ruisseau, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres et de plantations variées qui créent une atmosphère paisible et intimiste tout au long de l'année. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement, à l'abri des regards, offrant un espace de détente privilégié pour toute la famille. Une vaste terrasse ombragée par une élégante pergola recouverte de glycine constitue un lieu idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La propriété dispose également d'un ancien bâtiment équestre pouvant faire l'objet de nombreux projets d'aménagement. Cette ancienne écurie présente un fort potentiel pour la création d'un ou plusieurs gîtes, de chambres d'hôtes, d'espaces de réception ou encore d'ateliers selon vos besoins et vos envies. Un puits alimentant la propriété en eau constitue un atout supplémentaire particulièrement apprécié pour l'entretien du parc et les différents usages extérieurs. Côté équipements, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec un chauffage central au gaz, un système thermodynamique performant ainsi qu'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. L'ensemble des rénovations réalisées permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le grand garage accessible depuis l'arrière de la propriété offre un espace de stationnement sécurisé ainsi que de nombreuses possibilités de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être accueillis à l'intérieur de la propriété. Cette demeure de standing représente une opportunité rare sur le secteur. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des thermes de Lamalou-les-Bains, des cliniques de rééducation et des services médicaux en fait un bien particulièrement adapté aux professionnels de santé souhaitant développer une activité sur place ou simplement bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de leur lieu d'exercice. Que vous recherchiez une résidence principale de qualité, une maison familiale spacieuse, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique avec activité de gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser vos projets dans un environnement naturel remarquable. Une visite suffira pour apprécier pleinement le charme, le calme et le potentiel de ce bien unique. Informations complémentaires : Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000 EUR soit 5,00 % du prix net vendeur. DPE : Consommation énergétique C (143). GES : C (20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

42 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• studio
• 18.00 m²

Charmant studio avec terrasse Lamalou-les-Bains-

Au coeur de la station thermale réputée de Lamalou-les-Bains, découvrez ce studio de 18 m2 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Idéalement implanté dans une résidence sécurisée avec parking résidentiel, ce bien rare combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Ce studio, vendu entièrement meublé et prêt à vivre, ne nécessite aucun aménagement particulier. Il dispose d'un espace nuit intelligemment conçu, permettant de préserver l'intimité tout en conservant une pièce de vie fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout réside dans son extérieur privatif, accessible directement depuis l'espace de vie, offrant un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se situe dans une résidence sécurisée, garantissant calme et sérénité, avec la présence d'un parking résidentiel facilitant le stationnement. Sa situation géographique est particulièrement recherchée : à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique tout au long de l'année, au sein d'une ville animée et accueillante. Lamalou-les-Bains est également reconnue pour son activité thermale, attirant une clientèle régulière de curistes, ce qui confère à ce studio un excellent potentiel locatif. Il représente ainsi une opportunité idéale pour un investissement saisonnier ou de courte durée, mais également un pied-à-terre parfait pour profiter de la région. Les environs offrent un environnement naturel exceptionnel. Entre les célèbres Gorges d'Héric, les nombreux sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc et la proximité d'un lac, les amateurs de nature seront comblés. À seulement 45 minutes des plages méditerranéennes, ce bien permet de profiter à la fois de la montagne et de la mer, dans un cadre de vie particulièrement équilibré et ressourçant. Cette propriété constitue une belle opportunité à prix accessible dans un secteur recherché, alliant rentabilité potentielle et qualité de vie. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeurDPE : Consommation énergétique C (235)GES : A (7) Contact : David LARCOAgent Mandataire Groupement ImmobilierEI RSAC No 351 790 217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David EI No RSAC 351 790 217, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Béziers. Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

198 000 € - Vente - Local Lamalou les Bains

• 183.00 m²

Magnifique Brasserie Restaurant, Pmu, appartement de fonctio

A vendre, Affaire emplacement no1 centre ville thermale du sud (Hérault), Fond de commerce de Restaurant Brasserie, PMU, jeux, avec grand appartement de fonction. Ouvert à l'année avec grosse saison estivale, affaire idéalement positionnée au coeur de la ville à proximité des thermes et du casino. A saisir absolument excellente rentabilité ouvert 7/7 fermé le lundi soir. Vendu cause changement de situation. Une opportunité pour un professionnel en quête d'une bonne opération...prix en deçà de la vraie valeur... 198 000EUR...FAI charge acquéreur... plus d'informations, avec votre agent pascal Ouradou: 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295 000 € - Vente - Maison Lamalou les Bains

• 10 pièces
• 5 chambres
• 166.00 m²

Grande maison de caractère entièrement rénovée, idéale résidence principale ou projet mixte

Située dans un cadre privilégié de Lamalou-les-Bains, cette superbe maison en pierre des années 1900, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 400 mètres des cures thermales et à proximité immédiate de tous les commerces. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² (dont une partie non exploitable), la propriété profite d'une vue dégagée sur quatre faces, offrant calme, intimité et un cadre de vie verdoyant. DESCRIPTION DU BIEN: Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, cette bâtisse peut parfaitement convenir à une grande maison familiale ou à une habitation principale avec la possibilité d'avoir des logements indépendants. L'ensemble est entièrement rénové et vendu avec le mobilier, permettant une installation rapide. La maison est composée de trois espaces de vie : 1- Espace de vie de type T3 – 70 m² (rez-de-chaussée) Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. 2- Espace de vie de type T3 – 60 m² (rez-de-jardin) Cet espace comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux). 3- Espace de vie de type T2 – 37 m² (rez-de-jardin) Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine complète l'ensemble. POSSIBILITES D'AMENAGEMENT : - Utilisation en maison familiale spacieuse (Des travaux seront à prévoir pour réorganiser l'agencement) - Résidence principale en rez de chaussée avec deux espaces indépendants à louer (curistes, saisonnier ou longue durée) ou pour avoir un propre près de vous tout en aillant chacun son espace. À noter : Pour une séparation complète des habitations, des travaux d'électricité sont à prévoir, notamment l'installation de deux compteurs électriques supplémentaires, la bâtisse disposant actuellement d'un seul compteur pour l'ensemble. LES ATOUTS : - Maison de caractère en pierre - Rénovation complète - Vente avec mobilier - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate des thermes et des commodités - Bien rare sur le secteur Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou un investissement raisonné. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Vente - Immeuble Lamalou les Bains

• 10 pièces
• 166.00 m²

Immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour investissement locatif

Située dans un environnement privilégié et recherché de Lamalou-les-Bains, cette superbe propriété en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 400 mètres des cures thermales et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² (dont une partie non exploitable), la propriété profite d'une vue dégagée sur quatre faces, offrant calme, intimité et luminosité. DESCRIPTION DU BIEN: Immeuble exploité depuis plusieurs années en location meublée pour curistes, composé de trois logements, vendus entièrement meublés : Appartement T3 – 70 m² (rez-de-chaussée) II dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc séparé ainsi que d'une terrasse couverte. Revenus locatifs curistes : 1 150 € / 3 semaines. Appartement T3 – 60 m² (rez-de-jardin) Il dispose d'une salon, d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc séparé. A l'étage d'une grande mezzanine Revenus locatifs curistes : 950 € / 3 semaines. Appartement T2 – 37 m² (rez-de-jardin) Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage d'une mezzanine. Revenus locatifs curistes : 750 € / 3 semaines. SES ATOUTS : - Rénovation complète - Vendu avec l'ensemble du mobilier - Exploitation locative existante et pérenne - Excellente rentabilité - Classement 3 étoiles délivré par le ministère chargé du Tourisme, garantissant confort et qualité d'accueil - Secteur très recherché par les curistes Une opportunité rare pour un investissement clé en main et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50 000 € - Vente - Commerce Lamalou les Bains

Fonds de commerce - emplacement n°1 - 75m²

Fonds de Commerce : chaussures, vêtements, maroquinerie – Emplacement n°1 - 75m² - Prix du fond : 50.000€ HAI Honoraires : 5.000€ charge acquéreur Localisation : Haut Canton de l'Hérault (34) Description : Ressources Humaines : Affaire tenue par une personne (gérante) Loyer : 690€ mensuel (révisé à la vente : 750€ mensuel) Horaires : 9h-12h15 / 15h-19h, Mardi au Samedi Fermeture hebdomadaire : 2j / semaine Congés annuels : 3 à 4 semaines (février) Nombre de jours d'ouverture : 245 à 250 jours annuel. VENTE COMMERCE CHAUSSURES, VETEMENTS, MAROQUINNERIE, BONNETERIE, dans une station thermale réputée (12 à 15.000 curistes à l'année), Hauts Cantons de l'Hérault (34). Etablissement bien entretenu, peinture refaite tous les ans. Loyer intéressant compte tenu de l'emplacement N°1. Bonne visibilité. Agencements et mobiliers adaptés au commerce. Accès PMR Surface totale 75m² Surface commerciale 39m² en RDC sublimée d'une devanture de 9m² (protégée des intempéries grâce à la pergola et permettant d'augmenter la surface commerciale) Réserve de 12m² en RDC En mezzanine un espace bureau de 11,5m² et une deuxième réserve de 12m². 1 toilette. Affaire tenue depuis plus de 40ans, à reprendre avec un stock, par une personne sérieuse et avec un minimum d'expérience dans la vente. Contacter moi pour plus d'informations Cette annonce référence 315108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 50 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.97 m²

⭐ EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 avec terrasse de 15 m² ET PLACE DE PARKING dans la résidence la plus prisée de Lamalou-les-Bains !

Lamalou-les-Bains – Résidence Les Villages d'Or T3 de 55,97 m² avec terrasse de 15 m² – Résidence sécurisée Dans l'une des résidences les plus prisées de Lamalou-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,97 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et sécurisé et d'une place de PARKING. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur et congélateur), ouverte sur une superbe terrasse couverte de 15 m², exposée sud-est, véritable prolongement du séjour. L'espace nuit comprend : Une grande chambre de 13,80 m² avec deux dressings. Une seconde chambre de 7,44 m², idéale en chambre d'amis ou bureau avec un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un grand WC indépendant accessible PMR ainsi que d'un placard de rangement à l'entrée. Un simple rafraîchissement des peintures suffira à révéler tout le potentiel de ce bel appartement. Les atouts : Résidence sécurisée de grand standing. Les Villages d'Or, l'une des copropriétés les mieux cotées de Lamalou-les-Bains. Climatisation réversible dans le séjour. Volets roulants électriques. Appartement très lumineux. Grande terrasse de 15 m² exposée sud-est. Une place de parking privative. DPE : C. Charges de copropriété : seulement 523 € par an. Taxe foncière : 896 €. Un excellent investissement Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des thermes et des commerces, ce bien offre également un très beau potentiel locatif. Il peut être loué environ 1 150 € pour une cure de trois semaines, constituant une opportunité idéale pour un investissement ou un complément de revenus. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement, confort, luminosité et rentabilité. Une visite suffira à vous convaincre ! Cette annonce référence 343154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 523,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Terrain Lamalou les Bains

• 2 920.00 m²

Terrain constructible de 2920 m² à fort potentiel !

Magnifique terrain constructible de 2 920 m², idéalement situé à Lamalou-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Bien que non viabilisé, l'ensemble des réseaux est disponible en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel, avec plus de 1 700 m² de surface de plancher autorisée, laissant place à de nombreux projets : résidence principale, investissement ou projet immobilier d'envergure. Photos non contractuelles – visuels et/ou aménagements présentés modifiés ou générés à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer un projet potentiel. Cette annonce référence 320253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• 3 pièces
• 1 chambre
• 67.94 m²

Appartement T3 au coeur de Lamalou

Emplacement idéal au coeur de Lamalou-les-Bains ! Ce n'est pas une blague : - à 300m des Thermes, - les commerces au pied de l'immeuble, - les différents services à quelques dizaines de mètres (hôpital, clinique, poste, marché, mairie, casino etc), Vous l'avez compris, l'atout principal de ce grand appartement c'est sa localisation. D'autres atouts? - sa belle surface de presque 68m² (67,94m² Loi Carrez, soyons précis), - ses 2 chambres, au calme côté cour, de 15 et 10m², chacune disposant d'un placard, - une salle de bain rénovée - un WC qui a eu la bonne idée de prendre son indépendance - appartement traversant laissant circuler le bon air des Hauts Cantons, - espaces de vie et de nuit bien délimités et articulés autour du couloir et des pièces d'eau, - une CLIMATISATION réversible, celle dont tout le monde rêve pendant les fortes chaleurs, dans la pièce de vie, - une belle luminosité, - un balconnet accessible depuis la pièce principale, - une cave permettant de stocker tout un tas de trucs qu'on ne veut pas voir dans son appartement, Alors ? Pas mal non? Et la copropriété? - entrée sécurisée, - très bien entretenue et très propre, - l'ASCENSEUR qui dessert l'appartement situé au 3e et dernier étage, - un toit-terrasse accessible à tous pour faire sécher son linge, - une petite cour privée pour stationner son véhicule, Des travaux à prévoir? Oui un petit peu, sinon l'appartement ne serait pas à ce prix là. L'électricité serait à reprendre mais le tableau est OK. Les menuiseries mériteraient d'être modernisées, tout comme la déco qui est à remettre au goût du jour ou pas. D'autres questions? Appelez moi ;) Cette annonce référence 342199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608.00 € et 2176.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• studio
• 17.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces LAMALOU LES BAINS (34)

À vendre – Charmant studio meublé à Lamalou-les-Bains Idéalement situé à quelques minutes à pied de la station thermale, ce joli studio entièrement meublé est parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au cœur de cette ville thermale réputée. Description du bien : Studio lumineux au 1er étage d'une résidence calme Aucun travaux à prévoir – logement prêt à vivre Vendu entièrement meublé (lit, kitchenette équipée, rangements, etc.) Salle d'eau avec WC Proximité immédiate des commerces, restaurants et des thermes. Nombre de lots de la copropriété: 261, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 524€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 595501 )

41 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• studio
• 16.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces LAMALOU LES BAINS (34)

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, découvrez ce charmant studio fonctionnel vendu entièrement meublé. Niché au 2 ème étage d'une résidence privée et sécurisée. Le bien se compose : D'une pièce de vie lumineuse ouvrant par une porte fenêtre sur une loggia sans vis à vis (exposition agréable, rideaux occultants installés). D'un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier, meubles de rangement haut et bas). D'un espace repas optimisé avec table haute et tabourets. D'une salle d'eau . Les atouts majeurs : Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied de la station thermale et à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Clé en main : Vendu meublé (canapé-convertible, table, chaises, électroménager), idéal pour démarrer immédiatement une activité de location saisonnière/curiste ou pour un pied-à-terre. Rentabilité : Forte demande locative liée à l'activité thermale de Lamalou-les-Bains. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 256, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 612229 )

41 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• studio
• 16.00 m²

Studio en rez de chaussée, lamalou les bains

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, découvrez ce charmant studio fonctionnel vendu entièrement meublé. ​Niché au rez-de-chaussée d'une résidence privée et sécurisée, ce bien offre un accès de plain-pied parfaitement adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). ​Le bien se compose : ​D'une pièce de vie lumineuse ouvrant par une grande baie vitrée sur l'extérieur de la résidence (exposition agréable, rideaux occultants installés). ​D'un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier, meubles de rangement haut et bas). ​D'un espace repas optimisé avec table haute et tabourets. ​D'une salle d'eau ergonomique entièrement configurée pour l'accessibilité PMR. ​Les atouts majeurs : ​Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied de la station thermale et à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. ​Clé en main : Vendu meublé (canapé-convertible, table, chaises, électroménager), idéal pour démarrer immédiatement une activité de location saisonnière/curiste ou pour un pied-à-terre. ​Rentabilité : Forte demande locative liée à l'activité thermale de Lamalou-les-Bains. ​Un bien rare sur le secteur combinant accessibilité PMR complète et proximité des thermes. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 256, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 612244 )

48 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• studio
• 16.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces LAMALOU LES BAINS (34)

À vendre – Studio rénové proche station thermale de Lamalou-les-Bains Situé à seulement 10 minutes de la station thermale de Lamalou-les-Bains, ce studio en rez-de-chaussée (sans escalier) offre confort, modernité et praticité. Points forts du logement : Entièrement rénové avec des finitions soignées, Salle de bain agrandie avec un bel espace douche moderne, Volets roulants électriques et double vitrage pour plus de confort et d'isolation, Agencement optimisé avec meubles intégrés et espace de rangement astucieux, Vendu entièrement meublé (lit placards électriques avec commande, mobilier fonctionnel, télévision, etc.) Logement connecté et pilotable à distance : ouverture/fermeture des volets, activation du chauffe-eau… Résidence avec wifi. Localisation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour les curistes et touristes fréquentant Lamalou-les-Bains. Prix : 48.000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 232, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 415€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 593522 )

61 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• studio
• 1 chambre
• 25.00 m²

Studio clé en main à 50 mètres des thermes, idéal pour un investissement rentable au coeur de Lamalou-les-Bains.

Situé en plein centre de Lamalou-les-Bains, à seulement quelques pas des thermes, ce studio d'environ 25 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Implanté au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement a été entièrement rénové et se présente en très bon état général. Il est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate sans aucun travaux. Lumineux et bien agencé, il profite d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable et une belle clarté tout au long de la journée. Un bien simple, efficace et prêt à exploiter, dans une station thermale dynamique où la demande locative est constante, notamment pour les cures. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323418)

64 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• studio
• 22.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Studio meublé avec terrasse et jardin secteur Lamalou-les-Bains Venez découvrir ce charmant studio meublé d'environ 22 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété de cinq propriétaires, au cOEur de la station thermale de Lamalou-les-Bains. Entièrement rénové, ce logement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, avec des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, cuisine équipée et extérieur aménagé. L'espace de vie s'ouvre sur un véritable coin nuit d'environ 8 m², une cloison de séparation ouverte a été pensé pour apporter plus de profondeur et de luminosité tout en gardant un aspect intimiste. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. Le véritable atout de ce studio réside dans son accès direct à une terrasse et à un jardin privatif, un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et du calme de la station thermale. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de faibles charges, seule dépense l'assurance immeuble (168¤ / an ). Les parties communes sont bien entretenues et l'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé grâce à une porte avec interphone Un espace de stockage partagé dans les combles aménagées dédié aux copropriétaires, vient également compléter le bien. Un logement clé en main, entièrement rénové et meublé, idéal pour un investissement locatif destiné à la clientèle thermale, un pied-à-terre ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir la station thermale et ses intérêts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14¤ par mois (soit 168 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 168 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688855)

190 000 € - Vente - Immeuble Lamalou les Bains

• 146.00 m²

Vente Immeuble 147 m²

Iad France - Sophie Clemente vous propose : IMMEUBLE-MAISON A VENDRE Située dans une ville thermale très attractive et dynamique à Lamalou les bains (34240), venez découvrir cette jolie maison comprenant deux appartements (T2 et T4) et ses deux garages. EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU CENTRE VILLE offrant un accès facile aux commerces, Halles, restaurants ... et à la fois situé AU CALME dans une impasse. Au rez-de-chaussée, l'appartement de type T2 comprend un hall équipé d'un placard, un séjour spacieux, la cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que son jardin privatif. Ces deux espaces sont situés côté sud de la maison. La chambre est spacieuse (12.29 m²) et dispose d'un dressing. La salle d'eau est moderne et le wc est séparé pour plus de confort. Cet appartement dispose d'un accès direct à son propre garage de 16.5 m². Au 1er étage, le deuxième appartement est un T4. Le hall spacieux est aménagé d'un placard pour l'aspect pratique. La cuisine se situe en face du séjour qui est une pièce lumineuse et agréable exposée au sud également. Cet appartement bénéficie de trois grandes chambres avec placard (13.94, 14.75 et 12.56), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il dispose de son jardin privatif avec entrée par l'extérieur. Le garage dédié à cet appartement mesure 17 m². Les portes des deux garages sont motorisées. Le terrain de 391 m² est un atout supplémentaire. Les deux appartements sont loués par des locataires sérieuses depuis plusieurs années. Idéal investisseur car bonne rentabilité. Chauffage au gaz. Pas de copropriété. T2 loué 527 euros / mois T4 loué 677 euros par mois / Taxe foncière 1928 euros / an - Entrée indépendante pour chaque locataire. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048925)

169 000 € - Vente - Maison Lamalou les Bains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christine Rivas vous propose : Opportunité rare : Sur une parcelle de 600 m², maison de caractère, au charme authentique, offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel. Grand garage de 80 m², agréable terrasse, plein sud, à la vue imprenable. L'habitation, dispose de 4 Chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et des combles aménageables. Séjour lumineux, à la vue imprenable, avec belle cheminée et cuisine séparée. Menuiseries double-vitrage et volets roulants motorisés, chauffage au fioul, maison reliée à l'assainissement collectif. Dans la ville thermale de Lamalou-les-Bains, aux nombreuses manifestations festives et culturelles, avec des lieux et monuments du patrimoine local, mais aussi avec son golf 9 trous, sa piscine municipale, son centre équestre, stand de tirs, tennis et trail. N'attendez plus et contactez-nous, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566255)

195 000 € - Vente - Maison Lamalou les Bains

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Romain Pothier vous propose : Sublime Maison de 125 m² habitable environ de plain pied avec JARDIN, TERRASSE à Lamalou-les-Bains. Vous rêvez d'une maison spacieuse alliant confort moderne et douceur de vivre à Lamalou-les-Bains (ville thermale), au cOEur d'un environnement naturel. Cette ravissante maison de 5 pièces, nichée sur une parcelle de 312 m², est une véritable perle rare qui saura répondre à toutes vos attentes. Construite dans les années 1980, cette maison offre un agencement harmonieux avec 3 chambres et une pièce bureau donnant accès au jardin d'environ 70 m² clos (possibilité 4ème chambres), une belle cuisine en long et un salon en 2 parties pour une totalité d'environ 32 m². Elle vous offrira de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre famille. Vous profiterez d'une salle d'eau d'environ 6.50 m², d'un WC séparé et d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette propriété est habitable de suite, bénéficiant d'une exposition idéale avec des orientations sud pour la terrasse, nord pour le jardin qui assurent une luminosité. L'installation de la fibre optique et du tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui facilitent votre quotidien. À l'extérieur, un jardin d'environ 70 m² qui demande à être aménagé à vos gouts. Vous aurez à votre disposition un emplacement pour votre véhicule ainsi qu'une terrasse à rafraichir pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la proximité de différents points d'intérêt tels que Béziers à 40km, les premières plages à 50km, Montpellier à 85km et le centre-ville avec ses commodités et la chaîne thermale à seulement 1.5km. Profitez aussi de la voix verte à 2km de chez vous (piste uniquement piétonne et cyclable) qui va de Bédarieux à Mazamet, Les Gorges d'Héric à 18 km, Le Lac du Salagou à 35 km et autres lieux touristiques qui vous entoure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693642)

54 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• studio
• 22.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Studio de 22 m² avec Balcon à Lamalou-les-Bains entièrement équipé et aménagé. En quête d'un pied-à-terre cosy dans un environnement verdoyant ou d'un investissement locatif rentable ? Ce studio de 22 m², situé au 2ème étage d'une résidence en excellent état, est un véritable bijou à Lamalou-les-Bains. Idéal pour les étudiants, les actifs ou comme investissement locatif pour les curistes ou pour des locations courtes durées, ce studio rénové offre un confort optimal pour une vie en toute simplicité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de ce studio. La pièce principale de 20 m², lumineuse et bien agencée, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, le coin nuit avec son lit double et ses armoires de rangement, son espace salon avec un clic-clac et sa télévision font de ce studio un espace de vie cosy et idéal. Une salle d'eau, équipé d'une douche, lavabo et WC vient compléter cet espace de vie. Profitez également d'un charmant balcon de 2.7 m² orienté sud, idéal pour profiter des rayons de soleil et prendre un café en plein air avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur, d'une laverie et d'une entrée avec digicode, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Sa localisation stratégique au cOEur de Lamalou-les-Bains vous permettra de profiter des commerces locaux, des transports en commun et de la nature environnante. De plus, l'exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif, ce studio saura vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5¤ par mois (soit 450 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832949)

42 000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• studio
• 17.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Exclusivité - Studio meublé - Lamalou-les-Bains - Idéal investisseur Au cOEur de Lamalou-les-Bains, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce studio meublé de 17 m², entièrement rénové, idéalement placé, proche d'un ascenseur et desservi par un couloir peu passant car sans issue, il se distingue par son calme, son excellente exposition sud-ouest et sa terrasse offrant une agréable vue sur un parc arboré. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité : plomberie, électricité et salle d'eau refaites, cumulus extra-plat pour optimiser l'espace, menuiseries en double vitrage, volets roulants et bonne isolation. Mitoyen des deux côtés, il offre également un excellent confort thermique. Le studio se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et porte fenêtre donnant accès à la terrasse, un coin nuit et une salle de bain avec douche, lavabo et wc. Aucun travaux n'est à prévoir : il est prêt à être exploité immédiatement avec son carnet client fidélisés depuis des années. La résidence est appréciée pour son environnement calme, son accès sécurisé par digicode, son ascenseur, son accès wifi, sa laverie et l'entretien régulier des parties communes. Toutes les commodités, les thermes, les commerces et les services sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous profiterez également de la voie verte, des sentiers de randonnée et de la proximité du littoral, à environ 40 minutes. Un produit clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant profiter de la renommé et l'attractivité de Lamalou-les-Bains et de sa forte demande en location saisonnière et Thermale. En vue de sa rénovation globale, la qualité de ses prestations et son emplacement avec terrasse, ce studio mérite d'être découvert et comparé aux autres biens actuellement proposés dans la résidence. Il attire mon attention car il offre une confort particulièrement différentiable. ? N'hésitez pas à me contacter pour découvrir son potentiel locatif, échanger sur sa rentabilité et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83¤ par mois (soit 490 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 490 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489540)

37 300 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

• studio
• 16.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Thierry Denamur vous propose : * Opportunité à ne pas manquer : Charmant Studio à Lamalou-les-Bains * * Description du bien : * Ce studio, situé dans une résidence de caractère en plein cOEur de Lamalou-les-Bains, offre un espace de vie fonctionnel et cosy. Avec une surface totale de 16 m², ce studio comprend une pièce de vie lumineuse de 14 m², idéale pour créer un espace de détente et de repos. Une salle d'eau de 2 m² complète cet espace pour votre confort au quotidien. * Avantages du bien : * - Situation idéale dans un quartier calme de Lamalou-les-Bains, proche des commodités et des transports en commun. - Résidence sécurisée avec digicode, offrant un cadre de vie serein et tranquille. - Exposition plein sud, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Ascenseur présent dans la résidence pour un accès facilité à votre appartement. - Bon état général du studio, prêt à accueillir de nouveaux occupants pour du locatif ou pour un pied à terre. - Ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité. * Informations complémentaires : * Construit en 1985, ce studio bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage par convecteurs électriques, vous assurant un confort thermique optimal en toute saison. La résidence dispose d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Le studio reste complètement équipé et aménagé. * Visitez ce studio dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme unique. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5¤ par mois (soit 450 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844910)